금호강 인근 뉴타운, 시내보다 평균 2°C 시원,공기좋
2026.09.10
5개동 동간 충분한거리로 지어져 있고, 아파트내 정원등 주변 녹지지대가 많고, 앞은 금호강, 죄우뒤는 산으로 둘러쌓여있어 공기가 쾌적하면서 하절…
대구광역시 북구 사수동 812 · 2019년 준공 · 591세대 5개 동 · 전용 75~100㎡
- 36개월 실거래
- 351건
- 공시가격 중앙값
- 1억 9,400만원
- 2026년 · 591호
- 실거주 평점
- 4.8 / 5
- 후기 9건
- 월 관리비
- 약 18만원
- 세대당 평균 · 2026.07
서희스타힐스테이 시세
기준 2025년 10월~2026년 9월서희스타힐스테이 전용면적은 3종(75~100㎡)이며 33평형(전용 84.8~85㎡)이 가장 많이 거래됐어요.
설명 1줄 더 보기
- 월세 중앙값은 보증금 1억 5,000만원, 월 27만원이에요.
월세 중앙값 · 보증금/월세 · 최근 12개월1억 5,000만원 / 27만원55건
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.
타입별 시세
최근 12개월 · 전용면적별33평형(전용 84.8~85㎡)은 최근 12개월 월세 26건 중앙값 보증금 1억 5,000만원·월 27만원이에요.
설명 2줄 더 보기
- 39평형(전용 99.9~100㎡)은 최근 12개월 월세 16건 중앙값 보증금 1억 8,000만원·월 27만원이에요.
- 30평형(전용 75㎡)은 최근 12개월 월세 13건 중앙값 보증금 1억 3,000만원·월 24만원이에요.
| 전용면적 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 최근 매매 | 36개월 최고가 | 전세 중앙값 | 월세 중앙값 | 36개월 거래 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 84.8~85㎡33평형대표공급 109.9㎡ · 109B타입 · 전용률 77.2% | - | - | - | - | - | 1억 5,000/27만원26건 | 매매 0 · 전세 0 · 월세 154 |
| 99.9~100㎡39평형공급 128㎡ · 128A타입 · 전용률 78.1% | - | - | - | - | - | 1억 8,000/27만원16건 | 매매 0 · 전세 0 · 월세 141 |
| 75㎡30평형공급 96.9㎡ · 96A타입 · 전용률 77.4% | - | - | - | - | - | 1억 3,000/24만원13건 | 매매 0 · 전세 0 · 월세 56 |
전용면적은 신고 면적을 1㎡ 단위로 묶었어요. 공급면적·타입명·전용률은 K-apt 단지 정보예요.
서희스타힐스테이 실거래 내역
기준 2025년 10월~2026년 9월서희스타힐스테이 아파트의 최근 월세 실거래는 2026.09.10 서희스타힐스테이 85㎡(33평형) 17층 보증금 1억 5,000만원, 월 25만원이에요.
설명 2줄 더 보기
- 그 앞은 2026.09.02 서희스타힐스테이 85㎡(33평형) 10층 보증금 1억 5,000만원, 월 27만원, 2026.08.19 서희스타힐스테이 85㎡(33평형) 5층 보증금 1억 5,000만원, 월 27만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 75㎡(전용 23평)~100㎡(전용 30평)이에요.
최근 매매 실거래가최근 36개월 이 면적 매매 거래가 없어요.
12개월 중앙값-
같은 면적 · 12개월 거래0건
최근 매매 거래 내역
전체 면적 · 최근 0건 (선택한 면적은 3건 미만)
매매가 기준. 신고 지연·계약 해제로 내역이 바뀔 수 있어요.
서희스타힐스테이 실거주 후기
자리톡 실거주리뷰서희스타힐스테이 실거주 후기는 자리톡에 9건, 평점은 4.8점(5점 만점)이에요.
설명 3줄 더 보기
- 항목별로는 단지 4.7, 내부 4.4, 인프라 4.6, 교통 3.8이에요.
- 단지 점수가 가장 높고 교통 점수가 가장 낮아요.
- 최근 후기 제목은 "금호강 인근 뉴타운, 시내보다 평균 2°C 시원,공기좋", "너무너무너무 공기가 깨끗해서. 살기 좋아요", "나른한 봄날"이에요. 전문과 나머지 후기는 자리톡 실거주리뷰에서 볼 수 있어요.
4.8후기 9건
단지
4.7
내부
4.4
인프라
4.6
교통
3.8
후기 9건으로 매긴 평점단지·내부·인프라·교통은 몇 점일까요?무료로 평점 보기
너무너무너무 공기가 깨끗해서. 살기 좋아요
2026.02.12사진 1장
방이 커고 넓어요. 주위 먹거리도 많아 효율성이 좋아요. 대만저입니다. 다들 한번 살면 이사하기 힘들다고 해요. 이웃끼리 친하고 좋아요. 매천시…
나른한 봄날
2026.01.15
포베이 구조로 햇볕이 온 집안 전체로 쏟아부어 줍니다. 거실을 지나 식탁자리까지 볕이 들어서 집안 전체에 따뜻한 훈기가 납니다. 그래서, 겨울에…
서희스타힐스테이 후기 8건이 더 있어요자리톡에서 이어서 볼 수 있어요.후기 전체 보기
자리톡 실거주리뷰 후기예요. 본문은 미리보기, 2026-09-25 기준.
사수동 단지 실거주 평점 순위
후기 3건 이상 · 5점 만점| 단지 | 평점 | 후기 | 매매 평당가 |
|---|---|---|---|
| 1서희스타힐스테이 | 4.8 | 9건 | - |
| 2금호서한이다음 | 4.6 | 9건 | 1,009만원 |
| 3대구금호스타힐스엔에이치에프6단지 | 4.5 | 20건 | 860만원 |
| 4이편한세상대구금호 | 4.5 | 6건 | 1,066만원 |
| 5대구금호엘에이치천년나무1단지 | 4.4 | 10건 | - |
| 6대구금호엘에이치천년나무8단지 | 4.3 | 11건 | - |
| 7대구금호엘에이치천년나무5단지 | 4.1 | 14건 | - |
| 8브라운스톤강북 | 3.7 | 9건 | 904만원 |
사수동 단지 8곳 평점 순위 전체 보기같은 동네 단지들의 실거주 평점과 평당가를 나란히 비교해요.무료로 순위 보기
사수동 동네 점수와 후기
실거주자 평가 · 100점 만점사수동의 자리톡 동네 점수는 치안 97점, 대중교통 44점, 교육 36점, 마트 67점, 병원 33점, 공원 94점입니다(100점 만점, 실거주자 평가).
설명 1줄 더 보기
- 동네 후기 36건의 평점은 5점 만점에 4.1점입니다.
4.1동네 후기 36건
치안
97
대중교통
44
교육
36
마트
67
병원
33
공원
94
공장냄새가 나지만 나머지는 완벽
2026.08.31
장점이라 함은 산책로등이 잘되어있고 동네자체가 노후된 시설 찾기는 힘들정도로 아파트 사이의 간격이 넓찍하며 인근 학교도 새 건물이고 위치가 어디…
산이 있고 조용해서좋아요
2026.06.05사진 4장
장점으로는 인구가 적고 한적하고 복잡지가않고 차가 막혀지가않고 한산해서좋아요 그리고 편의점도 많고 만족합니다 단점으로는 서대구역이 생겼지만 기차…
공기가 좋아요
2026.05.15
공기 좋고 살기 좋아요 베네딕도 성당이 있어서 성당 다니기가 좋고 조용해서 살기 좋아요 공원이 많아서 밤에도 운동하고 달리기 좋고요. 와룡대교에…
사수동 전체 시세와 단지 비교는 사수동 아파트 시세에서 보세요.
서희스타힐스테이 단지 정보
자리톡 단지 정보 · K-apt서희스타힐스테이 아파트는 591세대 · 5개 동 · 2019년 4월 준공 단지예요.
설명 4줄 더 보기
- 건축물대장 기준 지상 25층·지하 1층, 주차 774대(세대당 1.31대), 2019년 4월 사용승인이에요.
- 타입은 6종이에요. 96A타입은 공급 96.9㎡·전용 75㎡(전용률 77.4%), 98B타입은 공급 98.4㎡·전용 75㎡(전용률 76.2%), 109B타입은 공급 109.9㎡·전용 84.8㎡(전용률 77.2%), 109A타입은 공급 109.4㎡·전용 85㎡(전용률 77.7%), 128A타입은 공급 128㎡·전용 99.9㎡(전용률 78.1%)이에요. 나머지 1종은 표에 있어요.
- K-apt 등록 정보는 개별난방, 위탁관리, 계단식, CCTV 160대, 전기차 충전기 44대예요.
- 대중교통은 버스 정류장 도보 5분이내, 지하철 3호선 도보 10~15분이내예요.
- 세대수
- 591세대 (60~85㎡ 341 · 85~135㎡ 250)
- 동수
- 5개 동
- 준공
- 2019년 4월
- 지번
- 북구 사수동 812
- 도로명
- 대구 북구 내곡로 90
- 타입
- 96A타입 전용 75㎡ · 98B타입 전용 75㎡ · 109B타입 전용 84.8㎡ · 109A타입 전용 85㎡ · 128A타입 전용 99.9㎡ · 128B타입 전용 100㎡
- 층수
- 지상 25층 · 지하 1층
- 주차
- 774대 (옥내 719 · 옥외 55) · 세대당 1.31대
- 승강기
- 12대
- 구조
- 철근콘크리트구조(라멘구조)
- 용적률·건폐율
- 용적률 197.33% · 건폐율 17.02%
- 난방
- 개별난방
- 복도
- 계단식
- 관리
- 위탁관리 · 경비 위탁관리
- 유형
- 아파트 · 임대
- 시공사
- 서희건설
- 보안·충전
- CCTV 160대 · 전기차 충전기 44대
- 대중교통
- 버스 도보 5분이내 · 지하철 3호선 도보 10~15분이내
- 실거주 후기
- 9건 · 평점 4.8
재건축 여건
건축물대장 · 도시정비법 연한 30년서희스타힐스테이은 2019년에 준공해 올해로 7년 됐어요. 재건축 연한 30년까지 23년 남았어요.
설명 2줄 더 보기
- 용적률은 197.33%로 보통 수준이에요. 조건에 따라 달라져요.
- 연한과 용적률은 여건일 뿐이고, 실제 재건축은 안전진단과 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.
준공 후7년2019년 준공
재건축 연한23년 남음2049년에 30년
용적률197.33%보통조건에 따라 달라져요
건폐율17.02%대지에서 건물이 덮은 비율
연한은 도시정비법상 공동주택 재건축 가능 연수(30년)예요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립에 따라 달라져요.
공시가격
국토교통부 공동주택가격 · 2026년 1월 1일 기준2026년 기준 서희스타힐스테이 공동주택 공시가격 중앙값은 1억 9,400만원이에요(591호, 1억 5,000만원~2억 1,900만원).
설명 2줄 더 보기
- 면적별로는 75㎡ 1억 7,100만원, 85㎡ 1억 9,200만원, 100㎡ 2억 1,900만원이에요.
- 공시가격은 국토교통부가 매년 1월 1일 기준으로 정하는 값으로 재산세·종합부동산세 계산의 기준이에요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 호수 | 실거래 매매 중앙값 | 공시가격 비율 |
|---|---|---|---|---|
| 75㎡ · 30평형 | 1억 7,100만원 | 98호 | - | - |
| 85㎡ · 33평형 (84.8~85) | 1억 9,200만원 | 243호 | - | - |
| 100㎡ · 39평형 | 2억 1,900만원 | 250호 | - | - |
| 단지 전체 | 1억 9,400만원 | 591호 | - |
출처: 국토교통부 공동주택가격(브이월드). 호별 공시가격을 전용면적 1㎡ 단위로 묶은 중앙값이에요. 비율은 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 대비예요.
보유세
1세대 1주택 · 2026년 공시가격 기준33평형 공시가격 1억 9,200만원 기준 서희스타힐스테이의 연간 보유세는 약 17.9만원이에요(1세대 1주택).
설명 1줄 더 보기
- 재산세 5.3만원에 도시지역분·지방교육세 12.7만원을 더한 값이고, 공시 12억을 넘지 않아 종합부동산세는 없어요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 재산세 | 도시지역분·지방교육세 | 종합부동산세 | 연간 합계 |
|---|---|---|---|---|---|
| 75㎡30평형 | 1억 7,100만원 | 4.4만원특례세율 | 11.2만원 | - | 15.5만원 |
| 85㎡33평형 | 1억 9,200만원 | 5.3만원특례세율 | 12.7만원 | - | 17.9만원 |
| 100㎡전용 30평 | 2억 1,900만원 | 6.4만원특례세율 | 14.5만원 | - | 20.9만원 |
재산세는 공시 9억 이하 1세대 1주택 특례세율, 종합부동산세는 공시 12억 초과분에 매겨요. 다주택 중과와 고령자·장기보유 공제는 반영하지 않았어요.
금액대별 표와 계산 방법은 보유세 가이드에 있어요.
전기차 충전
공동주택관리정보시스템(K-apt)단지 내 충전기44기K-apt 등록 수량
충전기 1기당약 13세대전체 세대수 ÷ 충전기 수
단지 배치와 일조량
국토지리정보원 건물 외곽선·층수 · 동지·하지 오전 9시~오후 3시서희스타힐스테이 겨울 저층 햇빛은 동 평균 3.2시간이에요.
설명 2줄 더 보기
- 서희스타힐스테이는 101동부터 105동까지 5개 동, 최고 25층입니다.
- 5개 동이 모두 25층입니다.
동 5개와 주변 건물 71개를 세우는 중…
| 동 | 층수 | 겨울 저층 | 겨울 중간층 | 여름 저층 |
|---|---|---|---|---|
| 101 | 25층 | 4시간 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 |
| 102 | 25층 | 2시간 | 5시간 | 7시간 · 종일 |
| 103 | 25층 | 2시간 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 |
| 104 | 25층 | 2시간 | 7시간 · 종일 | 6시간 |
| 105 | 25층 | 6시간 | 6시간 | 6시간 |
국토지리정보원 건물 외곽선과 지상 층수로 계산했어요. 높이는 층수×2.9m 어림, 저층은 2층 창 높이(4.5m) 기준이고 지형·나무·발코니·창 방향은 반영하지 않아요. 실제 일조와 다를 수 있어요. 겨울은 동지(12월 22일), 여름은 하지(6월 21일)이고, 저층은 2층 창 높이, 중간층은 그 동 층수의 절반 높이예요.
관리비
공동주택관리정보시스템(K-apt) · 2026.07 부과분서희스타힐스테이의 2026년 7월 관리비는 총 10,726만원(세대당 월 평균 약 18만원 · ㎡당 1,570원)이에요.
설명 1줄 더 보기
- 공용관리비 5,561만원(인건비 2,437만원 · 청소비 1,774만원 · 경비비 826만원 순), 개별사용료 5,165만원(전기료 3,673만원 · 수도료 1,429만원 · 생활폐기물수수료 41만원 순)이에요. 개별사용료는 계절과 사용량에 따라 다릅니다.
세대당 월 평균18만원2026.07 기준
㎡당1,570원관리비 부과면적 기준
공용관리비5,561만원단지 전체 · 월
개별사용료5,165만원단지 전체 · 월
비슷한 단지와 관리비 비교세대당 월 평균 기준
비슷한 단지보다 24% 낮음준공연도 5년·세대수 구간이 비슷한 단지 604곳의 세대당 중앙값은 24만원이에요.
관리비 구성
공용관리비 52%94,102원경비·청소·시설 관리 등
개별사용료 48%87,394원전기·수도·난방 등
| 항목 | 단지 전체 · 월 | 세대당 평균 | 비중 |
|---|---|---|---|
| 전기료개별사용료 | 3,673만원 | 6만원 | 34% |
| 인건비공용관리비 | 2,437만원 | 4만원 | 23% |
| 청소비공용관리비 | 1,774만원 | 3만원 | 17% |
| 수도료개별사용료 | 1,429만원 | 2만원 | 13% |
| 경비비공용관리비 | 826만원 | 1만원 | 8% |
| 승강기유지비공용관리비 | 158만원 | 2,680원 | 1% |
| 시설유지비공용관리비 | 136만원 | 2,304원 | 1% |
| 수선비공용관리비 | 78만원 | 1,323원 | 1% |
| 부대비용공용관리비 | 50만원 | 853원 | 0% |
| 생활폐기물수수료개별사용료 | 41만원 | 686원 | 0% |
| 그 외 5개 항목 | 124만원 | 2,097원 | 1% |
관리비 항목 전체 보기난방·전기·수도까지 15개 항목의 세대당 평균을 볼 수 있어요.무료로 관리비 보기
출처: K-apt 관리비 공개 자료. 단지 전체 월 부과액이고 세대당 값은 세대수로 나눈 평균이에요. 난방·전기·수도는 계절과 사용량에 따라 달라요.
거리뷰와 위치
네이버 지도 · 단지 좌표 기준거리뷰를 불러오는 중이에요.
사수동 동네
교통 · 학교 · 빠른 배송주변 학교와 통학구역
학교 위치 공공데이터 · 단지 좌표 기준가까운 초등학교200m대구사수초등학교
가까운 중학교200m사수중학교
- 초등학교대구사수초등학교200m직선거리
- 초등학교대구삼영초등학교400m직선거리
- 초등학교지천초등학교1.5km직선거리
- 중학교사수중학교200m직선거리
직선거리라 실제 통학 경로와 달라요. 배정 학교는 상세 주소와 교육청 기준에 따라 바뀔 수 있으니 입학 전 다시 확인해 주세요.
학구도에서 주소 확인주변 생활지도
단지 좌표 기준 직선거리빠른 배송 생활권
업체 발표 기준 · 북구사수동에서 업체가 서비스 지역이라고 밝힌 빠른 배송은 쿠팡 로켓배송·컬리 샛별배송·SSG닷컴 새벽배송이에요(2026년 9월 기준).
설명 1줄 더 보기
- 쿠팡 로켓프레시 새벽배송은 북구가 속한 권역 대부분에서 되지만 일부 지역은 빠져요.
- 쿠팡로켓배송서비스 지역
전국 260개 시군구. 도서·산간은 배송일이 더 걸려요.
- 쿠팡로켓프레시 새벽배송권역 · 일부 제외
밤 12시 전 주문, 다음 날 아침 7시 전 도착. 2026년 3월 말 기준 약 170개 시군구.
쿠팡 앱에서 배송지로 확인 - 컬리샛별배송서비스 지역
2021년 7월부터 · 밤 11시 전 주문, 다음 날 아침 도착. 수도권은 자정 전 도착 샛별배송도 있어요.
- SSG닷컴새벽배송서비스 지역
밤 11시 전 주문, 아침 7시 전 도착. 그 밖의 지역은 이마트 점포 권역의 주간 쓱배송이에요.
2026년 9월 기준 각 업체 발표와 보도로 확인한 시군구예요. 같은 시군구 안에서도 주소에 따라 다를 수 있으니 주문 전 업체 조회로 확인하세요.
서희스타힐스테이 시세 더 보기
36개월 실거래 자료갱신·직거래·등기
36개월최근 12개월 서희스타힐스테이 전월세 55건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 0%(0건), 신규 100%(55건)이에요.
사수동의 다른 아파트 단지
전용 평당가 기준 · 사수동 7곳브라운스톤강북904만원전용 평당최근 1억 6,000만원 · 26.092015년 · 959세대 · 12개월 26건★ 3.7 (9)금호서한이다음1,009만원전용 평당최근 2억 6,800만원 · 26.082016년 · 977세대 · 12개월 42건★ 4.6 (9)
이편한세상대구금호1,066만원전용 평당최근 2억 7,600만원 · 26.082017년 · 602세대 · 12개월 28건★ 4.5 (6)대구금호엘에이치천년나무5단지실거래 없음2016년★ 4.1 (14)대구금호엘에이치천년나무1단지실거래 없음2014년★ 4.4 (10)
대구금호엘에이치천년나무8단지실거래 없음2016년★ 4.3 (11)
대구금호스타힐스엔에이치에프6단지860만원전용 평당최근 2억 2,100만원 · 26.032018년 · 904세대 · 12개월 1건★ 4.5 (20)
이편한세상대구금호1,066만원전용 평당최근 2억 7,600만원 · 26.082017년 · 602세대 · 12개월 28건★ 4.5 (6)대구금호엘에이치천년나무5단지실거래 없음2016년★ 4.1 (14)대구금호엘에이치천년나무1단지실거래 없음2014년★ 4.4 (10)대구금호엘에이치천년나무8단지실거래 없음2016년★ 4.3 (11)대구금호스타힐스엔에이치에프6단지860만원전용 평당최근 2억 2,100만원 · 26.032018년 · 904세대 · 12개월 1건★ 4.5 (20)매물·실거주 후기 더 보기
서희스타힐스테이 자주 묻는 질문
서희스타힐스테이 월세는 얼마인가요?
최근 12개월 월세 55건 중앙값은 보증금 1억 5,000만원, 월 27만원이에요.서희스타힐스테이에는 어떤 평형이 있나요?
최근 36개월 거래된 면적은 33평형(전용 84.8~85㎡) 154건, 39평형(전용 99.9~100㎡) 141건, 30평형(전용 75㎡) 56건이에요. 33평형(전용 84.8~85㎡)이 가장 많이 거래됐어요.서희스타힐스테이 공시가격은 얼마인가요?
2026년 기준 서희스타힐스테이 공동주택 공시가격 중앙값은 1억 9,400만원이에요(591호, 1억 5,000만원~2억 1,900만원). 면적별로는 75㎡ 1억 7,100만원, 85㎡ 1억 9,200만원, 100㎡ 2억 1,900만원이에요.서희스타힐스테이 전월세 갱신 비율은요?
최근 12개월 서희스타힐스테이 전월세 55건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 0%(0건), 신규 100%(55건)이에요.이 시세는 어떤 자료인가요?
국토교통부 실거래가 공개시스템에 신고된 서희스타힐스테이(사수동 812번지) 매매·전월세 계약을 매일 받아 집계합니다. 해제된 계약은 뺐고, 거래 3건 미만이면 중앙값을 표시하지 않아요. 호가가 아닌 실제 신고 금액이에요.사수동 아파트 시세 더 보기
실거래 2026-09-27 기준, 매일 갱신. 대표 타입은 거래가 가장 많은 면적(33평형)이에요.
서희스타힐스테이 매물 · 단지 정보 자세히