매매3건
전용 39㎡ 호가 중앙값9,500만원최근 실거래 7,050만원보다 35% 높음경기도 고양시일산동구 사리현동 466-1 · 1989년 준공 · 380세대 5개 동 · 전용 38.5~38.5㎡
- 매매 중앙값 · 전용 12평(38.5㎡) · 최근 12개월 16건
- 7,050만원▼ 6.1%직전 12개월 대비
- 36개월 전용 평당가 · 2023.10 635만 → 지금 575만
- 전세 중앙값
- 5,500만원
- 12개월 11건 · 전세가율 78%
- 매매 평당가 · 전용
- 605만원
- 사리현동 중앙값보다 34% 낮음
- 36개월 최고가
- 8,850만원
- 38.5㎡(전용 12평) · 2024.08
- 36개월 실거래
- 181건
- 전용 평당 605만원
- 공시가격 중앙값
- 4,330만원
- 2026년 · 380호
- 실거주 평점
- 2.8 / 5
- 후기 8건
- 월 관리비
- 약 7만원
- 세대당 평균 · 2026.07
현대그린 시세
기준 2025년 10월~2026년 9월현대그린 전용면적은 1종(38.5~38.5㎡)이며 전용 12평(38.5㎡)이 가장 많이 거래됐어요.
설명 7줄 더 보기
- 최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 중앙값은 7,050만원, 전용 평당가는 605만원이에요.
- 평당가는 직전 12개월보다 6.1% 내렸습니다.
- 3년 전 같은 기간보다는 4.7% 내렸습니다.
- 전세 중앙값은 5,500만원(평당 472만원), 전세가율은 약 78%이에요.
- 전세 평당가는 직전 12개월보다 8.3% 내렸습니다.
- 전용 12평(38.5㎡) 기준 매매·전세 차이(갭)는 약 1,569만원이에요.
- 월세 중앙값은 보증금 500만원, 월 38만원이에요.
전세가율78%매매 평당가 대비 전세 평당가 · 12개월
월세 중앙값 · 보증금/월세 · 최근 12개월500만원 / 38만원33건
3년 전 대비 · 매매 평당가-4.7%36개월 전 12개월 중앙값과 비교
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.
타입별 시세
최근 12개월 · 전용면적별전용 12평(38.5㎡)은 최근 12개월 매매 16건 중앙값 7,050만원(평당 605만원), 전세 11건 중앙값 5,500만원, 월세 33건 중앙값 보증금 500만원·월 38만원이에요. 36개월 최고가는 2024.08.27 1층 8,850만원이에요.
| 전용면적 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 최근 매매 | 36개월 최고가 | 전세 중앙값 | 월세 중앙값 | 36개월 거래 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 38.5㎡전용 12평대표 | 7,050만원16건 | 605만원 | 6,400만원3층 · 2026.06.20 | 8,850만원1층 · 2024.08.27 | 5,500만원11건 | 500/38만원33건 | 매매 47 · 전세 37 · 월세 97 |
비슷한 전용면적을 1㎡ 단위로 묶었어요. 작은 글씨는 신고된 면적 범위예요. 공급면적·타입명 자료는 아직 없어요.
매매가 흐름
36개월 · 매매현대그린 아파트 매매 거래는 2024년 10월 5건이 가장 많았고 2023년 10월 1건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 평당가 중앙값은 2024년 1월 755만원이 가장 높았고 2024년 5월 558만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 매매 거래는 6건으로 직전 6개월(10건)보다 40% 줄었어요.
- 최근 12개월 중 매매 거래가 있던 달은 9개월, 월평균 1.8건이에요.
575만원2026년 6월 전용 평당가 중앙값2025년 10월보다 -4%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전용 평당가 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 9월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 8월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 7월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 6월 | 2건 | 575만원 |
| 2026년 5월 | 1건 | 687만원 |
| 2026년 4월 | 3건 | 609만원 |
| 2026년 3월 | 1건 | 669만원 |
| 2026년 2월 | 3건 | 575만원 |
| 2026년 1월 | 1건 | 687만원 |
| 2025년 12월 | 1건 | 618만원 |
| 2025년 11월 | 2건 | 622만원 |
| 2025년 10월 | 2건 | 601만원 |
전세가 흐름
36개월 · 전세현대그린 아파트 전세 거래는 2025년 3월 4건이 가장 많았고 2023년 10월 1건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 보증금 중앙값은 2024년 5월 7,000만원이 가장 높았고 2026년 5월 4,500만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 전세 거래는 7건으로 직전 6개월(4건)보다 75% 늘었어요.
- 최근 12개월 중 전세 거래가 있던 달은 7개월, 월평균 1.6건이에요.
6,000만원2026년 9월 전세 보증금 중앙값2025년 12월보다 +3%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전세 보증금 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 9월 | 1건 | 6,000만원 |
| 2026년 8월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 7월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 6월 | 3건 | 5,500만원 |
| 2026년 5월 | 1건 | 4,500만원 |
| 2026년 4월 | 2건 | 5,500만원 |
| 2026년 3월 | 1건 | 6,000만원 |
| 2026년 2월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 1월 | 2건 | 5,750만원 |
| 2025년 12월 | 1건 | 5,800만원 |
| 2025년 11월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 10월 | 0건 | 거래 부족 |
최고가 대비 현재 가격
같은 전용면적 · 매매 실거래전용 39㎡ · 전용 12평최고가 회복률 71%
최고가보다 29% 낮아요- 2016년 10월부터 최고가
- 9,050만원 2023.07.17 · 2층
- 최근 거래
- 6,400만원 2026.06.20 · 3층
- 비교 거래
- 257건 2016년 10월~2026년 6월
같은 전용면적의 신고된 매매만 비교했어요. 층·향·수리 상태에 따라 실제 가치는 달라질 수 있어요.
사리현동 단지들과 비교
최근 12개월 · 전용 평당가현대그린 매매 평당가는 605만원이에요. 사리현동 전체 919만원보다 34% 낮아요.
설명 2줄 더 보기
- 고양시일산동구 전체 1,925만원보다는 69% 낮아요.
- 같은 동 동문3단지 1,036만원, 사리현동문디이스트2단지 1,055만원, 사리현동문디이스트1단지 1,055만원 중에서는 가장 낮은 편이에요.
| 지역 | 매매 평당가 | 기준 대비 | 전세 평당가 | 12개월 매매 |
|---|---|---|---|---|
| 현대그린 (이 단지) | 605만원 | 기준 | 472만원 | 16건 |
| 사리현동 전체 | 919만원 | ▲ 51.9% | 820만원 | 34건 |
| 고양시일산동구 전체 | 1,925만원 | ▲ 218.2% | 1,468만원 | 2,183건 |
| 동문3단지 | 1,036만원 | ▲ 71.2% | 859만원 | 6건 |
| 사리현동문디이스트2단지 | 1,055만원 | ▲ 74.4% | 860만원 | 7건 |
| 사리현동문디이스트1단지 | 1,055만원 | ▲ 74.4% | 860만원 | 5건 |
호가와 최근 실거래 비교
현재 중개 가능한 자리톡 부동산 매물전세1건
현재 호가 중앙값5,000만원타입 전체 매물 기준월세1건
현재 호가 중앙값보증금 500만원 · 월 35만원타입 전체 매물 기준호가는 매도·임대인이 제시한 가격이며 실제 계약금액과 다를 수 있어요. 같은 전용면적 매물이 있으면 3㎡ 안에서 맞춰 비교합니다.
자리톡 부동산 · 2026-09-27 기준현대그린 실거래 내역
기준 2025년 10월~2026년 9월현대그린 아파트의 최근 매매 실거래는 2026.06.20 현대그린 38.5㎡(전용 12평) 3층 6,400만원이에요.
설명 7줄 더 보기
- 그 앞은 2026.06.19 현대그린 38.5㎡(전용 12평) 3층 7,000만원, 2026.05.18 현대그린 38.5㎡(전용 12평) 1층 8,000만원이에요.
- 최근 12개월 최고가는 2025.11.24 38.5㎡(전용 12평) 1층 E동의 8,100만원, 최저가는 2026.02.02 38.5㎡(전용 12평) 1층의 6,000만원이에요.
- 36개월 최고가는 2024년 8월 38.5㎡(전용 12평) 1층 8,850만원이에요.
- 현대그린 아파트의 최근 전세 실거래는 2026.09.11 현대그린 38.5㎡(전용 12평) 2층 6,000만원이에요.
- 그 앞은 2026.06.29 현대그린 38.5㎡(전용 12평) 3층 6,500만원, 2026.06.05 현대그린 38.5㎡(전용 12평) 3층 4,000만원이에요.
- 현대그린 아파트의 최근 월세 실거래는 2026.09.15 현대그린 38.5㎡(전용 12평) 5층 보증금 1,000만원, 월 38만원이에요.
- 그 앞은 2026.09.15 현대그린 38.5㎡(전용 12평) 5층 보증금 1,000만원, 월 38만원, 2026.09.10 현대그린 38.5㎡(전용 12평) 5층 보증금 500만원, 월 35만원이에요.
최근 매매 실거래가6,400만원2026.06.20 계약 · 38.5㎡(전용 12평) · 3층 · D동
전용 12평(38.5㎡) 매매가 분포
36개월 47건최근 12개월 16건가운데 절반(25~75%)
중앙값 7,400만
6,000만7,000만7,950만8,850만
12개월 중앙값7,050만원전용 평당 605만원
같은 면적 · 12개월 거래16건
36개월 최고가8,850만원1층 · 2024.08.27
최근 매매 거래 내역
선택한 면적 · 최근 20건
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.06.20 | D동 | 38.5㎡(전용 12평) | 3층 | 6,400만원38.5㎡(전용 12평) · 3층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.06.19 | A동 | 38.5㎡(전용 12평) | 3층 | 7,000만원38.5㎡(전용 12평) · 3층 · 직거래 · 등기 | 직거래 · 등기 |
| 2026.05.18 | D동 | 38.5㎡(전용 12평) | 1층 | 8,000만원38.5㎡(전용 12평) · 1층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.04.27 | D동 | 38.5㎡(전용 12평) | 1층 | 7,300만원38.5㎡(전용 12평) · 1층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.04.24 | A동 | 38.5㎡(전용 12평) | 3층 | 7,100만원38.5㎡(전용 12평) · 3층 · 직거래 · 등기 | 직거래 · 등기 |
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.04.16 | A동 | 38.5㎡(전용 12평) | 5층 | 6,500만원38.5㎡(전용 12평) · 5층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.03.07 | D동 | 38.5㎡(전용 12평) | 1층 | 7,800만원38.5㎡(전용 12평) · 1층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.02.09 | D동 | 38.5㎡(전용 12평) | 2층 | 7,900만원38.5㎡(전용 12평) · 2층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.02.02 | C동 | 38.5㎡(전용 12평) | 5층 | 6,700만원38.5㎡(전용 12평) · 5층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.02.02 | A동 | 38.5㎡(전용 12평) | 1층 | 6,000만원38.5㎡(전용 12평) · 1층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.01.19 | B동 | 38.5㎡(전용 12평) | 2층 | 8,000만원38.5㎡(전용 12평) · 2층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.12.09 | C동 | 38.5㎡(전용 12평) | 3층 | 7,200만원38.5㎡(전용 12평) · 3층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.11.24 | E동 | 38.5㎡(전용 12평) | 1층 | 8,100만원38.5㎡(전용 12평) · 1층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.11.07 | C동 | 38.5㎡(전용 12평) | 5층 | 6,400만원38.5㎡(전용 12평) · 5층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.10.29 | C동 | 38.5㎡(전용 12평) | 4층 | 7,000만원38.5㎡(전용 12평) · 4층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.10.16 | C동 | 38.5㎡(전용 12평) | 2층 | 7,000만원38.5㎡(전용 12평) · 2층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.09.01 | C동 | 38.5㎡(전용 12평) | 4층 | 7,300만원38.5㎡(전용 12평) · 4층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.07.17 | A동 | 38.5㎡(전용 12평) | 5층 | 6,900만원38.5㎡(전용 12평) · 5층 · 직거래 · 등기 | 직거래 · 등기 |
| 2025.07.05 | D동 | 38.5㎡(전용 12평) | 1층 | 8,400만원38.5㎡(전용 12평) · 1층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.06.30 | D동 | 38.5㎡(전용 12평) | 4층 | 7,000만원38.5㎡(전용 12평) · 4층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
매매 실거래 20건 전체 보기계약일·층·면적별 내역을 끝까지 볼 수 있어요.무료로 실거래 보기
매매가 기준. 신고 지연·계약 해제로 내역이 바뀔 수 있어요.
현대그린 실거주 후기
자리톡 실거주리뷰현대그린 실거주 후기는 자리톡에 8건, 평점은 2.8점(5점 만점)이에요.
설명 3줄 더 보기
- 항목별로는 단지 2.4, 내부 2.5, 인프라 2.5, 교통 2.4예요.
- 내부 점수가 가장 높고 단지 점수가 가장 낮아요.
- 최근 후기 제목은 "가성비 좋은 아파트", "도심 속 평안한 집", "아기자기 가족아파트"이에요. 전문과 나머지 후기는 자리톡 실거주리뷰에서 볼 수 있어요.
2.8후기 8건
단지
2.4
내부
2.5
인프라
2.5
교통
2.4
후기 8건으로 매긴 평점단지·내부·인프라·교통은 몇 점일까요?무료로 평점 보기
가성비 좋은 아파트
2026.01.21
우선 오래된 아파트라 엘리베이터가 없고, 방음, 난방 등은 완전 좋지는 않습니다. 그래도 엄청난 가성비로 자취나 2인 가정이 살기에는 좋은 집이…
도심 속 평안한 집
2025.11.09
차가 없던 시절에는 대부분 대중교통이 잘 되어 있는 소음이 있는 곳에서 살았었는데 차를 사고 난 후에는 조금 조용한 곳에 살고 싶어 이곳을 택했…
아기자기 가족아파트
2025.07.10사진 1장
저희 아파트는 조그마한 경치좋은 산밑에 자리 잡고있고 항상 조용하고 주민들은 친절하고 인상이 좋습니다. 쓰레기 분리수거도 경비 하시는 분들이 관…
현대그린 후기 7건이 더 있어요자리톡에서 이어서 볼 수 있어요.후기 전체 보기
자리톡 실거주리뷰 후기예요. 본문은 미리보기, 2026-09-21 기준.
사리현동 단지 실거주 평점 순위
후기 3건 이상 · 5점 만점| 단지 | 평점 | 후기 | 매매 평당가 |
|---|---|---|---|
| 1사리현동문디이스트1단지 | 4.0 | 3건 | 1,055만원 |
| 2사리현동문디이스트2단지 | 3.8 | 6건 | 1,055만원 |
| 3현대그린 | 2.8 | 8건 | 605만원 |
사리현동 동네 점수와 후기
실거주자 평가 · 100점 만점사리현동의 자리톡 동네 점수는 치안 39점, 대중교통 17점, 교육 9점, 마트 26점, 병원 22점, 공원 56점입니다(100점 만점, 실거주자 평가).
설명 1줄 더 보기
- 동네 후기 23건의 평점은 5점 만점에 3.3점입니다.
3.3동네 후기 23건
치안
39
대중교통
17
교육
9
마트
26
병원
22
공원
56
나홀로아파트
2026.07.13
단지안에 1동2동3동이 있습니다 201동만 작은평수고 다 같은평수입니다. 나홀로아파트이다보니 밤엔 단지밖은 무섭습니다. 단지안은 괜찮습니다.3단…
대중교통은 불편하지만 가성비 좋게 살기 좋음
2026.01.21
대중교통은 불편하지만 가성비가 매우 좋습니다. 자차가 없다면 조금 불편하긴하겠지만. 도보로 이동가능한 마트, 편의점 등이 있고, 차량으로 5분만…
조용하게 살기 좋은 동네
2025.11.09
복잡하고 시끄러운 곳을 벗어나 조용하고 평화로운 곳을 찾는 다면 바로 여기 동네 입니다. 어르신들이 많이 살고 계시고 크고 복잡한 도시가 아니라…
사리현동 전체 시세와 단지 비교는 사리현동 아파트 시세에서 보세요.
현대그린 단지 정보
자리톡 단지 정보 · K-apt건축물대장 기준 지상 5층·지하 1층이에요.
설명 2줄 더 보기
- K-apt 등록 정보는 개별난방, 위탁관리, 계단식, 주차 152대, CCTV 8대, 전기차 충전기 3대예요.
- 대중교통은 버스 정류장 도보 5분이내예요.
- 세대수
- 380세대 (60㎡ 이하 380)
- 동수
- 5개 동
- 사용승인
- 1989.07.07
- 지번
- 고양시일산동구 사리현동 466-1
- 도로명
- 경기 고양시 일산동구 성현로 508
- 거래된 전용면적
- 39㎡(전용 12평)
- 층수
- 지상 5층 · 지하 1층
- 주차
- 152대 · 세대당 0.40대
- 구조
- 철근콘크리트조
- 난방
- 개별난방
- 복도
- 계단식
- 관리
- 위탁관리 · 경비 위탁관리
- 유형
- 아파트 · 분양
- 시공사
- 덕림주택
- 보안·충전
- CCTV 8대 · 전기차 충전기 3대
- 대중교통
- 버스 도보 5분이내
- 실거주 후기
- 8건 · 평점 2.8
재건축 여건
건축물대장 · 도시정비법 연한 30년현대그린은 1989년에 준공해 올해로 37년 됐어요. 재건축 연한 30년은 2019년에 이미 지났어요.
설명 1줄 더 보기
- 연한과 용적률은 여건일 뿐이고, 실제 재건축은 안전진단과 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.
준공 후37년1989년 준공
재건축 연한도래2019년에 30년을 채웠어요
연한은 도시정비법상 공동주택 재건축 가능 연수(30년)예요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립에 따라 달라져요.
공시가격
국토교통부 공동주택가격 · 2026년 1월 1일 기준2026년 기준 현대그린 공동주택 공시가격 중앙값은 4,330만원이에요(380호, 4,090만원~4,710만원).
설명 2줄 더 보기
- 전용 39㎡는 4,330만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 7,050만원의 약 61%이에요.
- 공시가격은 국토교통부가 매년 1월 1일 기준으로 정하는 값으로 재산세·종합부동산세 계산의 기준이에요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 호수 | 실거래 매매 중앙값 | 공시가격 비율 |
|---|---|---|---|---|
| 39㎡ · 전용 12평 | 4,330만원 | 380호 | 7,050만원 | 61% |
| 단지 전체 | 4,330만원 | 380호 | 61% |
출처: 국토교통부 공동주택가격(브이월드). 호별 공시가격을 전용면적 1㎡ 단위로 묶은 중앙값이에요. 비율은 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 대비예요.
보유세
1세대 1주택 · 2026년 공시가격 기준전용 12평 공시가격 4,330만원 기준 현대그린의 연간 보유세는 약 3.7만원이에요(1세대 1주택).
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- 재산세 0.9만원에 도시지역분·지방교육세 2.8만원을 더한 값이고, 공시 12억을 넘지 않아 종합부동산세는 없어요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 재산세 | 도시지역분·지방교육세 | 종합부동산세 | 연간 합계 |
|---|---|---|---|---|---|
| 39㎡전용 12평 | 4,330만원 | 0.9만원특례세율 | 2.8만원 | - | 3.7만원 |
재산세는 공시 9억 이하 1세대 1주택 특례세율, 종합부동산세는 공시 12억 초과분에 매겨요. 다주택 중과와 고령자·장기보유 공제는 반영하지 않았어요.
금액대별 표와 계산 방법은 보유세 가이드에 있어요.
전기차 충전
공동주택관리정보시스템(K-apt)단지 내 충전기3기K-apt 등록 수량
충전기 1기당약 127세대전체 세대수 ÷ 충전기 수
단지 배치와 일조량
국토지리정보원 건물 외곽선·층수 · 동지·하지 오전 9시~오후 3시현대그린 겨울 저층 햇빛은 동 평균 3.8시간이에요.
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- 현대그린은 D동·A동·C동·E동·B동 5개 동, 최고 20층입니다.
- 5개 동이 모두 20층입니다.
- 단지 안 상가는 1동입니다.
동 5개와 주변 건물 103개를 세우는 중…
| 동 | 층수 | 겨울 저층 | 겨울 중간층 | 여름 저층 |
|---|---|---|---|---|
| A동 | 20층 | 2시간 | 2시간 | 5시간 |
| B동 | 20층 | 2시간 | 2시간 | 4시간 |
| C동 | 20층 | 4시간 | 4시간 | 4시간 |
| D동 | 20층 | 4시간 | 4시간 | 7시간 · 종일 |
| E동 | 20층 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 |
국토지리정보원 건물 외곽선과 지상 층수로 계산했어요. 높이는 층수×2.9m 어림, 저층은 2층 창 높이(4.5m) 기준이고 지형·나무·발코니·창 방향은 반영하지 않아요. 실제 일조와 다를 수 있어요. 겨울은 동지(12월 22일), 여름은 하지(6월 21일)이고, 저층은 2층 창 높이, 중간층은 그 동 층수의 절반 높이예요.
관리비
공동주택관리정보시스템(K-apt) · 2026.07 부과분현대그린의 2026년 7월 관리비는 총 2,479만원(세대당 월 평균 약 7만원 · ㎡당 1,238원)이에요.
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- 공용관리비 2,112만원(인건비 1,249만원 · 경비비 579만원 · 수선비 155만원 순), 개별사용료 366만원(수도료 212만원 · 전기료 74만원 · 입주자대표회의운영비 38만원 순)이에요. 개별사용료는 계절과 사용량에 따라 다릅니다.
세대당 월 평균7만원2026.07 기준
㎡당1,238원관리비 부과면적 기준
공용관리비2,112만원단지 전체 · 월
개별사용료366만원단지 전체 · 월
비슷한 단지와 관리비 비교세대당 월 평균 기준
비슷한 단지보다 21% 낮음준공연도 5년·세대수 구간이 비슷한 단지 203곳의 세대당 중앙값은 8만원이에요.
관리비 구성
공용관리비 85%55,592원경비·청소·시설 관리 등
개별사용료 15%9,632원전기·수도·난방 등
| 항목 | 단지 전체 · 월 | 세대당 평균 | 비중 |
|---|---|---|---|
| 인건비공용관리비 | 1,249만원 | 3만원 | 50% |
| 경비비공용관리비 | 579만원 | 2만원 | 23% |
| 수도료개별사용료 | 212만원 | 5,575원 | 9% |
| 수선비공용관리비 | 155만원 | 4,066원 | 6% |
| 전기료개별사용료 | 74만원 | 1,952원 | 3% |
| 시설유지비공용관리비 | 41만원 | 1,067원 | 2% |
| 입주자대표회의운영비개별사용료 | 38만원 | 1,000원 | 2% |
| 정화조오물수수료개별사용료 | 30만원 | 789원 | 1% |
| 부대비용공용관리비 | 29만원 | 768원 | 1% |
| 제사무비공용관리비 | 23만원 | 592원 | 1% |
| 그 외 5개 항목 | 50만원 | 1,321원 | 2% |
관리비 항목 전체 보기난방·전기·수도까지 15개 항목의 세대당 평균을 볼 수 있어요.무료로 관리비 보기
출처: K-apt 관리비 공개 자료. 단지 전체 월 부과액이고 세대당 값은 세대수로 나눈 평균이에요. 난방·전기·수도는 계절과 사용량에 따라 달라요.
거리뷰와 위치
네이버 지도 · 단지 좌표 기준거리뷰를 불러오는 중이에요.
사리현동 동네
교통 · 학교 · 빠른 배송주변 학교와 통학구역
학교 위치 공공데이터 · 단지 좌표 기준가까운 초등학교500m벽제초등학교
가까운 중학교2.0km고양제일중학교
가까운 고등학교2.0km고양외국어고등학교
- 초등학교벽제초등학교500m직선거리
- 중학교고양제일중학교2.0km직선거리
- 고등학교고양외국어고등학교2.0km직선거리
직선거리라 실제 통학 경로와 달라요. 배정 학교는 상세 주소와 교육청 기준에 따라 바뀔 수 있으니 입학 전 다시 확인해 주세요.
학구도에서 주소 확인주변 생활지도
단지 좌표 기준 직선거리빠른 배송 생활권
업체 발표 기준 · 고양시일산동구사리현동에서 업체가 서비스 지역이라고 밝힌 빠른 배송은 쿠팡 로켓배송이에요(2026년 9월 기준).
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- 쿠팡 로켓프레시 새벽배송·컬리 샛별배송·SSG닷컴 새벽배송은 고양시일산동구가 속한 권역 대부분에서 되지만 일부 지역은 빠져요.
- 쿠팡로켓배송서비스 지역
전국 260개 시군구. 도서·산간은 배송일이 더 걸려요.
- 쿠팡로켓프레시 새벽배송권역 · 일부 제외
밤 12시 전 주문, 다음 날 아침 7시 전 도착. 2026년 3월 말 기준 약 170개 시군구.
쿠팡 앱에서 배송지로 확인 - 컬리샛별배송권역 · 일부 제외
밤 11시 전 주문, 다음 날 아침 도착. 수도권은 자정 전 도착 샛별배송도 있어요.
컬리 배송 지역 조회 - SSG닷컴새벽배송권역 · 일부 제외
밤 11시 전 주문, 아침 7시 전 도착. 그 밖의 지역은 이마트 점포 권역의 주간 쓱배송이에요.
SSG 쓱배송 가능 지역 찾기
2026년 9월 기준 각 업체 발표와 보도로 확인한 시군구예요. 같은 시군구 안에서도 주소에 따라 다를 수 있으니 주문 전 업체 조회로 확인하세요.
현대그린 시세 더 보기
36개월 실거래 자료연도별 시세
연도별 중앙값연도별 매매 중앙값은 2024년 7,500만원(21건), 2025년 7,150만원(14건), 2026년 7,100만원(11건)이에요.
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- 2026년 매매 중앙값은 2024년보다 5% 낮아요.
- 전세 중앙값은 2023년 5,800만원, 2024년 6,500만원, 2025년 6,000만원, 2026년 5,500만원이에요.
| 연도 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 매매 건수 | 전세 중앙값 | 전세 건수 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023년 | -1건 | - | 1건 | 5,800만원4건 | 4건 |
| 2024년 | 7,500만원21건 | 644만원 | 21건 | 6,500만원10건 | 10건 |
| 2025년 | 7,150만원14건 | 614만원 | 14건 | 6,000만원13건 | 13건 |
| 2026년 | 7,100만원11건 | 609만원 | 11건 | 5,500만원10건 | 10건 |
층별 평당가
최근 12개월 · 매매 · 전용 39㎡최근 12개월 전용 12평(38.5㎡) 매매 평당가는 저층 (1~3층) 622만원(12건)이 가장 높고 중층 (4~9층) 567만원(4건)이 가장 낮아요. 차이는 10%이에요.
| 층 | 12개월 매매 | 전용 평당가 중앙값 | 저층 대비 |
|---|---|---|---|
| 저층 (1~3층) | 12건 | 622만원 | 기준 |
| 중층 (4~9층) | 4건 | 567만원 | -9% |
동별 거래
36개월 실거래 신고 기준실거래가 신고된 5개 동 가운데 전용 평당가가 가장 높은 곳은 D동(669만원), 가장 낮은 곳은 A동(580만원)이에요.
설명 2줄 더 보기
- 같은 단지 안에서도 동에 따라 전용 평당가가 15% 차이납니다. 동·층·향에 따라 실제 거래가는 달라집니다.
- 거래가 가장 많은 동은 C동으로 36개월 14건이에요.
갱신·직거래·등기
36개월최근 12개월 현대그린 전월세 44건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 10%(4건), 신규 90%(37건)이에요.
- 전세 갱신 보증금은 종전 계약보다 중앙값 기준 71% 올랐어요.
- 매매 16건 중 직거래 2건, 중개 거래 14건이에요.
- 등기 완료로 신고된 매매는 16건(100%)이에요.
- 해제된 매매 1건은 통계에서 뺐어요.
취득세·중개보수
최근 12개월 중앙값 기준전용 12평(38.5㎡) 매매 중앙값 7,050만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 78만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.5%, 35만원이에요.
설명 2줄 더 보기
- 전세 중앙값 5,500만원 계약이면 중개보수 상한은 0.4%, 22만원이에요.
- 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.
취득세는 1주택 표준세율, 중개보수는 법정 상한요율 기준이에요. 다주택 중과·생애최초 감면은 반영하지 않았어요.
대출 한도·월 상환액
무주택자 · 2025.10.16 규제 기준전용 12평(38.5㎡) 매매 중앙값 7,050만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 4,935만원이에요.
설명 4줄 더 보기
- 수도권 비규제지역(고양시일산동구)이라 LTV 70%가 적용됩니다.
- 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 2,228만원이 필요합니다.
- 4,935만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 25만원, 원금균등이면 첫 달 약 32만원이에요.
- 실제 한도는 소득(DSR)·주택 수·은행 시세 평가에 따라 더 줄 수 있어요.
| 항목 | 금액 |
|---|---|
| 매매 중앙값수도권 비규제지역 | 7,050만원 |
| 대출 한도LTV 70% | 4,935만원 |
| 필요 현금취득세 78만원 · 중개보수 35만원 포함 | 약 2,228만원 |
| 원리금균등 월 상환연 4.48% · 30년 | 약 25만원 |
| 원금균등 월 상환마지막 달 약 14만원 | 첫 달 약 32만원 |
LTV·금액 한도는 2025.10.16 시행 규제, 금리는 한국은행 2026년 7월 은행 신규 주택담보대출 평균 금리(연 4.48%) 기준이에요. 은행은 KB시세·감정가로 한도를 정하고, 소득(DSR)·주택 수에 따라 더 줄 수 있어요.
가격대별 표는 대출 한도 가이드에 있어요.
사리현동의 다른 아파트 단지
전용 평당가 기준 · 사리현동 3곳사리현동에서 실거래가 있는 단지 4곳 가운데 현대그린의 전용 평당가는 4번째예요.
설명 1줄 더 보기
- 가장 비싼 곳은 사리현동문디이스트2단지(평당 1,055만원), 가장 싼 곳은 동문3단지(평당 1,036만원)이에요.
사리현동문디이스트1단지매물·실거주 후기 더 보기
현대그린 자주 묻는 질문
현대그린 매매가는 얼마인가요?
최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 16건 중앙값은 7,050만원, 전용 평당가는 605만원이에요. 가장 많이 거래된 전용 12평(38.5㎡)은 7,050만원이에요.현대그린 전세는 얼마인가요?
최근 12개월 전세 11건 중앙값은 5,500만원이에요. 전세가율은 약 78%이에요. 전용 12평(38.5㎡)은 5,500만원이에요.현대그린 월세는 얼마인가요?
최근 12개월 월세 33건 중앙값은 보증금 500만원, 월 38만원이에요.현대그린 최고가 거래는요?
최근 12개월 최고가는 2025.11.24 38.5㎡(전용 12평) 1층 E동의 8,100만원, 최저가는 2026.02.02 38.5㎡(전용 12평) 1층의 6,000만원이에요. 36개월 최고가는 2024년 8월 38.5㎡(전용 12평) 1층 8,850만원이에요.현대그린 시세는 오르고 있나요?
최근 12개월 매매 평당가는 직전 12개월보다 6.1% 내렸습니다. 같은 면적의 최근 거래도 함께 보세요.현대그린 가격은 사리현동에서 비싼 편인가요?
현대그린 매매 평당가는 605만원이에요. 사리현동 전체 919만원보다 34% 낮아요. 고양시일산동구 전체 1,925만원보다는 69% 낮아요. 같은 동 동문3단지 1,036만원, 사리현동문디이스트2단지 1,055만원, 사리현동문디이스트1단지 1,055만원 중에서는 가장 낮은 편이에요.현대그린 층별 가격 차이는요?
최근 12개월 전용 12평(38.5㎡) 매매 평당가는 저층 (1~3층) 622만원(12건)이 가장 높고 중층 (4~9층) 567만원(4건)이 가장 낮아요. 차이는 10%이에요.현대그린 살 때 취득세·중개보수는 얼마인가요?
전용 12평(38.5㎡) 매매 중앙값 7,050만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 78만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.5%, 35만원이에요. 전세 중앙값 5,500만원 계약이면 중개보수 상한은 0.4%, 22만원이에요. 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.현대그린 살 때 대출은 얼마까지 되나요?
전용 12평(38.5㎡) 매매 중앙값 7,050만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 4,935만원이에요. 수도권 비규제지역(고양시일산동구)이라 LTV 70%가 적용됩니다. 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 2,228만원이 필요합니다. 4,935만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 25만원, 원금균등이면 첫 달 약 32만원이에요.현대그린 공시가격은 얼마인가요?
2026년 기준 현대그린 공동주택 공시가격 중앙값은 4,330만원이에요(380호, 4,090만원~4,710만원). 전용 39㎡는 4,330만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 7,050만원의 약 61%이에요.현대그린 재건축은 언제 가능한가요?
1989년에 준공해 올해로 37년 됐어요. 재건축 연한 30년은 2019년에 이미 채웠어요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.현대그린 재건축 분담금은 얼마인가요?
분담금은 공사비와 일반분양가, 조합원 수, 내 집의 대지지분과 감정가로 정해져 사업시행인가 이후에야 윤곽이 나와요. 조합 총회 자료나 관리처분계획을 확인하는 게 가장 정확해요.현대그린 전월세 갱신 비율은요?
최근 12개월 현대그린 전월세 44건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 10%(4건), 신규 90%(37건)이에요. 전세 갱신 보증금은 종전 계약보다 중앙값 기준 71% 올랐어요. 매매 16건 중 직거래 2건, 중개 거래 14건이에요.이 시세는 어떤 자료인가요?
국토교통부 실거래가 공개시스템에 신고된 현대그린(사리현동 466-1번지) 매매·전월세 계약을 매일 받아 집계합니다. 해제된 계약은 뺐고, 거래 3건 미만이면 중앙값을 표시하지 않아요. 호가가 아닌 실제 신고 금액이에요.사리현동 아파트 시세 더 보기
실거래 2026-09-27 기준, 매일 갱신. 대표 타입은 거래가 가장 많은 면적(전용 12평)이에요.
현대그린 매물 · 단지 정보 자세히