재개발을 노리는 빌라촌을 원한다면 추천
2026.09.16
오래된 빌라가 모여 있는 동네라 골목이 좁고 언덕길이 많아서 차를 대거나 짐을 옮길 때 조금 힘들어요. 근처에 종합병원이 없고 학원가도 약한 편…
서울특별시 동작구 사당동 303-60 · 2005년 준공 · 전용 81.3~110.7㎡
- 전세 중앙값 · 12개월 1건
- 4억
- 36개월 실거래
- 6건
- 공시가격 중앙값
- 2억 9,900만원
- 2026년 · 11호
현대파크(아) 시세
기준 2025년 10월~2026년 9월현대파크(아) 전용면적은 3종(81.3~110.7㎡)이며 전용 26평(85㎡)이 가장 많이 거래됐어요.
설명 3줄 더 보기
- 전세 중앙값은 4억(평당 1,626만원)이에요.
- 전세 평당가는 직전 12개월보다 21% 올랐습니다.
- 월세 중앙값은 보증금 3억 6,000만원, 월 10만원이에요.
월세 중앙값 · 보증금/월세 · 최근 12개월3억 6,000만원 / 10만원1건
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.
타입별 시세
최근 12개월 · 전용면적별| 전용면적 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 최근 매매 | 36개월 최고가 | 전세 중앙값 | 월세 중앙값 | 36개월 거래 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 85㎡전용 26평대표 | - | - | - | - | - | 1건 | 매매 0 · 전세 0 · 월세 3 |
| 81.3㎡전용 25평 | - | - | - | - | 1건 | - | 매매 0 · 전세 2 · 월세 0 |
| 110.7㎡전용 34평 | - | - | - | - | - | - | 매매 0 · 전세 1 · 월세 0 |
비슷한 전용면적을 1㎡ 단위로 묶었어요. 작은 글씨는 신고된 면적 범위예요. 공급면적·타입명 자료는 아직 없어요.
현대파크(아) 실거래 내역
기준 2025년 10월~2026년 9월현대파크(아) 아파트의 최근 전세 실거래는 2026.07.16 현대파크(아) 81.3㎡(전용 25평) 5층 4억이에요.
설명 3줄 더 보기
- 그 앞은 2025.05.21 현대파크(아) 110.7㎡(전용 34평) 6층 4억 5,000만원, 2024.07.30 현대파크(아) 81.3㎡(전용 25평) 5층 3억 8,000만원이에요.
- 현대파크(아) 아파트의 최근 월세 실거래는 2026.06.28 현대파크(아) 85㎡(전용 26평) 1층 보증금 3억 6,000만원, 월 10만원이에요.
- 그 앞은 2024.08.02 현대파크(아) 85㎡(전용 26평) 1층 보증금 3억 6,000만원, 월 10만원, 2024.08.02 현대파크(아) 85㎡(전용 26평) 1층 보증금 3억 6,000만원, 월 10만원이에요.
최근 매매 실거래가최근 36개월 이 면적 매매 거래가 없어요.
12개월 중앙값-
같은 면적 · 12개월 거래0건
최근 매매 거래 내역
전체 면적 · 최근 0건 (선택한 면적은 3건 미만)
매매가 기준. 신고 지연·계약 해제로 내역이 바뀔 수 있어요.
현대파크(아) 실거주 후기
실거주 후기사당동 동네 점수와 후기
실거주자 평가 · 100점 만점사당동의 자리톡 동네 점수는 치안 88점, 대중교통 94점, 교육 51점, 마트 77점, 병원 54점, 공원 70점입니다(100점 만점, 실거주자 평가).
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- 동네 후기 489건의 평점은 5점 만점에 4.2점입니다.
4.2동네 후기 489건
치안
88
대중교통
94
교육
51
마트
77
병원
54
공원
70
살기좋아요.
2026.09.13
집근처에버스노선이많아요.마을버스도4군데로나눠지는곳이고.종합병원도그리멀지않고.뒤에산도있으니.공기는좋음.초중고등학교가근처에있고.우선재개발이많은곳이라…
교통 편리
2026.09.11
2,4호선 사당역을 끼고 있는 게 최대 장점 큰 버스정류장도 있음 교통 하나 보고 이사왔는데 교통 하나는 진짜 좋음 사당역 옆에 파스텔시티가 있…
사당동 전체 시세와 단지 비교는 사당동 아파트 시세에서 보세요.
현대파크(아) 단지 정보
국토교통부 실거래 자료 기준- 준공
- 2005년
- 지번
- 동작구 사당동 303-60
- 도로명
- 남부순환로255길 17
- 거래된 전용면적
- 85㎡(전용 26평) · 81㎡(전용 25평) · 111㎡(전용 34평)
세대수·동수·타입은 단지 자료가 연결되면 채워져요. 지금은 실거래 신고값이에요.
재건축 여건
건축물대장 · 도시정비법 연한 30년현대파크(아)은 2005년에 준공해 올해로 21년 됐어요. 재건축 연한 30년까지 9년 남았어요.
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- 연한과 용적률은 여건일 뿐이고, 실제 재건축은 안전진단과 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.
준공 후21년2005년 준공
재건축 연한9년 남음2035년에 30년
연한은 도시정비법상 공동주택 재건축 가능 연수(30년)예요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립에 따라 달라져요.
공시가격
국토교통부 공동주택가격 · 2026년 1월 1일 기준2026년 기준 현대파크(아) 공동주택 공시가격 중앙값은 2억 9,900만원이에요(11호, 2억 7,900만원~3억 8,200만원).
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- 면적별로는 77㎡ 2억 7,900만원, 81㎡ 2억 9,900만원, 85㎡ 3억 700만원, 111㎡ 3억 8,200만원이에요.
- 공시가격은 국토교통부가 매년 1월 1일 기준으로 정하는 값으로 재산세·종합부동산세 계산의 기준이에요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 호수 | 실거래 매매 중앙값 | 공시가격 비율 |
|---|---|---|---|---|
| 77㎡ · 전용 23평 | 2억 7,900만원 | 1호 | - | - |
| 81㎡ · 전용 25평 (81.1~81.3) | 2억 9,900만원 | 7호 | - | - |
| 85㎡ · 전용 26평 | 3억 700만원 | 2호 | - | - |
| 111㎡ · 전용 34평 | 3억 8,200만원 | 1호 | - | - |
| 단지 전체 | 2억 9,900만원 | 11호 | - |
출처: 국토교통부 공동주택가격(브이월드). 호별 공시가격을 전용면적 1㎡ 단위로 묶은 중앙값이에요. 비율은 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 대비예요.
보유세
1세대 1주택 · 2026년 공시가격 기준전용 26평 공시가격 3억 700만원 기준 현대파크(아)의 연간 보유세는 약 31.5만원이에요(1세대 1주택).
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- 재산세 10.5만원에 도시지역분·지방교육세 21만원을 더한 값이고, 공시 12억을 넘지 않아 종합부동산세는 없어요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 재산세 | 도시지역분·지방교육세 | 종합부동산세 | 연간 합계 |
|---|---|---|---|---|---|
| 77㎡전용 23평 | 2억 7,900만원 | 9만원특례세율 | 18.6만원 | - | 27.6만원 |
| 81㎡전용 25평 | 2억 9,900만원 | 9.9만원특례세율 | 20만원 | - | 29.8만원 |
| 85㎡전용 26평 | 3억 700만원 | 10.5만원특례세율 | 21만원 | - | 31.5만원 |
| 111㎡전용 34평 | 3억 8,200만원 | 15.6만원특례세율 | 26.6만원 | - | 42.3만원 |
재산세는 공시 9억 이하 1세대 1주택 특례세율, 종합부동산세는 공시 12억 초과분에 매겨요. 다주택 중과와 고령자·장기보유 공제는 반영하지 않았어요.
금액대별 표와 계산 방법은 보유세 가이드에 있어요.
사당동 동네
교통 · 학교 · 빠른 배송주변 학교와 통학구역
학교 위치 공공데이터 · 단지 좌표 기준가까운 초등학교200m서울남성초등학교
가까운 중학교600m사당중학교
가까운 고등학교700m동작고등학교
- 초등학교서울남성초등학교200m직선거리
- 초등학교서울삼일초등학교500m직선거리
- 중학교사당중학교600m직선거리
- 고등학교동작고등학교700m직선거리
직선거리라 실제 통학 경로와 달라요. 배정 학교는 상세 주소와 교육청 기준에 따라 바뀔 수 있으니 입학 전 다시 확인해 주세요.
학구도에서 주소 확인주변 생활지도
사당동 중심 좌표 기준 직선거리빠른 배송 생활권
업체 발표 기준 · 동작구사당동에서 업체가 서비스 지역이라고 밝힌 빠른 배송은 쿠팡 로켓배송이에요(2026년 9월 기준).
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- 쿠팡 로켓프레시 새벽배송·컬리 샛별배송·SSG닷컴 새벽배송은 동작구가 속한 권역 대부분에서 되지만 일부 지역은 빠져요.
- 쿠팡로켓배송서비스 지역
전국 260개 시군구. 도서·산간은 배송일이 더 걸려요.
- 쿠팡로켓프레시 새벽배송권역 · 일부 제외
밤 12시 전 주문, 다음 날 아침 7시 전 도착. 2026년 3월 말 기준 약 170개 시군구.
쿠팡 앱에서 배송지로 확인 - 컬리샛별배송권역 · 일부 제외
밤 11시 전 주문, 다음 날 아침 도착. 수도권은 자정 전 도착 샛별배송도 있어요.
컬리 배송 지역 조회 - SSG닷컴새벽배송권역 · 일부 제외
밤 11시 전 주문, 아침 7시 전 도착. 그 밖의 지역은 이마트 점포 권역의 주간 쓱배송이에요.
SSG 쓱배송 가능 지역 찾기
2026년 9월 기준 각 업체 발표와 보도로 확인한 시군구예요. 같은 시군구 안에서도 주소에 따라 다를 수 있으니 주문 전 업체 조회로 확인하세요.
현대파크(아) 시세 더 보기
36개월 실거래 자료사당동의 다른 아파트 단지
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현대파크(아) 자주 묻는 질문
현대파크(아) 전세는 얼마인가요?
최근 12개월 전세 1건 중앙값은 4억이에요.현대파크(아) 월세는 얼마인가요?
최근 12개월 월세 1건 중앙값은 보증금 3억 6,000만원, 월 10만원이에요.현대파크(아)에는 어떤 평형이 있나요?
최근 36개월 거래된 면적은 전용 26평(85㎡) 3건, 전용 25평(81.3㎡) 2건, 전용 34평(110.7㎡) 1건이에요. 전용 26평(85㎡)이 가장 많이 거래됐어요.현대파크(아) 살 때 취득세·중개보수는 얼마인가요?
전세 중앙값 4억 계약이면 중개보수 상한은 0.3%, 120만원이에요. 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.현대파크(아) 공시가격은 얼마인가요?
2026년 기준 현대파크(아) 공동주택 공시가격 중앙값은 2억 9,900만원이에요(11호, 2억 7,900만원~3억 8,200만원). 면적별로는 77㎡ 2억 7,900만원, 81㎡ 2억 9,900만원, 85㎡ 3억 700만원, 111㎡ 3억 8,200만원이에요.이 시세는 어떤 자료인가요?
국토교통부 실거래가 공개시스템에 신고된 현대파크(아)(사당동 303-60번지) 매매·전월세 계약을 매일 받아 집계합니다. 해제된 계약은 뺐고, 거래 3건 미만이면 중앙값을 표시하지 않아요. 호가가 아닌 실제 신고 금액이에요.사당동 아파트 시세 더 보기
실거래 2026-09-27 기준, 매일 갱신. 대표 타입은 거래가 가장 많은 면적(전용 26평)이에요.
현대파크(아) 매물 · 단지 정보 자세히