이곡마을6단지 살기좋다
2026.08.15
옆에 이곡마을7단지가 더 좋아보이고 실제로 자주방문하면서 집구조는 비슷하지만 주방구조가 7단지가 더 좋지만 이곡마을6단지는 부지도넓고 좋음 헬스…
경기도 평택시 비전동 968 · 2016년 준공 · 765세대 8개 동 · 전용 74.9~84.8㎡
- 매매 중앙값 · 34평형(전용 84.8㎡) · 최근 12개월 3건
- 2억 8,000만원▼ 17.7%직전 12개월 대비
- 36개월 전용 평당가 · 2024.08 1,337만 → 지금 1,148만
- 전세 중앙값
- 2억 2,250만원
- 12개월 4건 · 전세가율 79.5%
- 매매 평당가 · 전용
- 1,091만원
- 비전동 중앙값보다 8% 높음
- 36개월 최고가
- 3억 4,300만원
- 84.8㎡(34평형) · 2024.08
- 36개월 실거래
- 252건
- 전용 평당 1,091만원
- 공시가격 중앙값
- 1억 7,500만원
- 2026년 · 765호
- 실거주 평점
- 4.7 / 5
- 후기 19건
- 월 관리비
- 약 23만원
- 세대당 평균 · 2026.07
이곡마을6단지 시세
기준 2025년 10월~2026년 9월이곡마을6단지 전용면적은 2종(74.9~84.8㎡)이며 34평형(전용 84.8㎡)이 가장 많이 거래됐어요.
설명 7줄 더 보기
- 최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 중앙값은 2억 8,000만원, 전용 평당가는 1,091만원이에요.
- 평당가는 직전 12개월보다 17.7% 내렸습니다.
- 3년 전 같은 기간보다는 18.4% 내렸습니다.
- 전세 중앙값은 2억 2,250만원(평당 867만원), 전세가율은 약 79.5%이에요.
- 전세 평당가는 직전 12개월보다 6% 올랐습니다.
- 34평형(전용 84.8㎡) 기준 매매·전세 차이(갭)는 약 5,760만원이에요.
- 월세 중앙값은 보증금 8,376만원, 월 61만원이에요.
전세가율79.5%매매 평당가 대비 전세 평당가 · 12개월
월세 중앙값 · 보증금/월세 · 최근 12개월8,376만원 / 61만원41건
3년 전 대비 · 매매 평당가-18.4%36개월 전 12개월 중앙값과 비교
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.
타입별 시세
최근 12개월 · 전용면적별34평형(전용 84.8㎡)은 최근 12개월 매매 3건 중앙값 2억 8,000만원(평당 1,091만원), 전세 3건 중앙값 2억 3,000만원, 월세 32건 중앙값 보증금 8,376만원·월 61만원이에요. 36개월 최고가는 2024.08.27 19층 3억 4,300만원이에요.
설명 1줄 더 보기
- 30평형(전용 74.9~75㎡)은 최근 12개월 월세 9건 중앙값 보증금 6,910만원·월 58만원이에요. 36개월 최고가는 2024.10.10 19층 2억 5,465만원이에요.
| 전용면적 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 최근 매매 | 36개월 최고가 | 전세 중앙값 | 월세 중앙값 | 36개월 거래 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 84.8㎡34평형대표공급 112.1㎡ · 112A타입 · 전용률 75.7% | 2억 8,000만원3건 | 1,091만원 | 2억 8,000만원4층 · 2026.04.30 | 3억 4,300만원19층 · 2024.08.27 | 2억 3,000만원3건 | 8,376/61만원32건 | 매매 6 · 전세 6 · 월세 180 |
| 74.9~75㎡30평형공급 98.9㎡ · 98A타입 · 전용률 75.7% | - | - | 2억 5,465만원19층 · 2024.10.10 | 2억 5,465만원19층 · 2024.10.10 | 1건 | 6,910/58만원9건 | 매매 1 · 전세 2 · 월세 57 |
전용면적은 신고 면적을 1㎡ 단위로 묶었어요. 공급면적·타입명·전용률은 K-apt 단지 정보예요.
매매가 흐름
36개월 · 매매이곡마을6단지 아파트 매매 거래는 2026년 4월 2건이 가장 많았고 2024년 8월 1건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 평당가 중앙값은 2024년 8월 1,337만원이 가장 높았고 2025년 11월 1,052만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 매매 거래는 2건으로 직전 6개월(1건)보다 100% 늘었어요.
- 최근 12개월 중 매매 거래가 있던 달은 2개월, 월평균 1.5건이에요.
1,148만원2026년 4월 전용 평당가 중앙값2025년 11월보다 +9%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전용 평당가 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 9월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 8월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 7월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 6월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 5월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 4월 | 2건 | 1,148만원 |
| 2026년 3월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 2월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 1월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 12월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 11월 | 1건 | 1,052만원 |
| 2025년 10월 | 0건 | 거래 부족 |
전세가 흐름
36개월 · 전세이곡마을6단지 아파트 전세 거래는 2025년 12월 2건이 가장 많았고 2024년 10월 1건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 보증금 중앙값은 2026년 5월 2억 4,000만원이 가장 높았고 2024년 10월 1억 4,976만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 전세 거래는 1건으로 직전 6개월(3건)보다 67% 줄었어요.
- 최근 12개월 중 전세 거래가 있던 달은 3개월, 월평균 1.3건이에요.
2억 4,000만원2026년 5월 전세 보증금 중앙값2025년 12월보다 +16%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전세 보증금 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 9월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 8월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 7월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 6월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 5월 | 1건 | 2억 4,000만원 |
| 2026년 4월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 3월 | 1건 | 2억 1,500만원 |
| 2026년 2월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 1월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 12월 | 2건 | 2억 750만원 |
| 2025년 11월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 10월 | 0건 | 거래 부족 |
최고가 대비 현재 가격
같은 전용면적 · 매매 실거래전용 85㎡ · 전용 26평최고가 회복률 82%
최고가보다 18% 낮아요- 2024년 8월부터 최고가
- 3억 4,300만원 2024.08.27 · 19층
- 최근 거래
- 2억 8,000만원 2026.04.30 · 4층
- 비교 거래
- 6건 2024년 8월~2026년 4월
같은 전용면적의 신고된 매매만 비교했어요. 층·향·수리 상태에 따라 실제 가치는 달라질 수 있어요.
비전동 단지들과 비교
최근 12개월 · 전용 평당가이곡마을6단지 매매 평당가는 1,091만원이에요. 비전동 전체 1,006만원보다 8% 높아요.
설명 2줄 더 보기
- 평택시 전체 1,297만원보다는 16% 낮아요.
- 같은 동 시대한우리 971만원, 소사벌리더스하임 1,208만원, 평택센트럴해링턴플레이스 1,290만원 중에서는 중간 편이에요.
| 지역 | 매매 평당가 | 기준 대비 | 전세 평당가 | 12개월 매매 |
|---|---|---|---|---|
| 이곡마을6단지 (이 단지) | 1,091만원 | 기준 | 867만원 | 3건 |
| 비전동 전체 | 1,006만원 | ▼ 7.8% | 827만원 | 497건 |
| 평택시 전체 | 1,297만원 | ▲ 18.9% | 937만원 | 7,454건 |
| 엘에이치배꽃마을4단지 | - | - | - | |
| 엘에이치이곡마을3단지 | - | - | - | |
| 시대한우리 | 971만원 | ▼ 11% | 867만원 | 39건 |
| 평택소사벌휴먼시아1단지 | - | - | - | |
| 평택소사벌휴먼시아2단지 | - | - | - |
이곡마을6단지 실거래 내역
기준 2025년 10월~2026년 9월이곡마을6단지 아파트의 최근 매매 실거래는 2026.04.30 이곡마을6단지 84.8㎡(34평형) 4층 2억 8,000만원이에요.
설명 10줄 더 보기
- 그 앞은 2026.04.17 이곡마을6단지 84.8㎡(34평형) 16층 3억 900만원, 2025.11.26 이곡마을6단지 84.8㎡(34평형) 1층 2억 7,000만원이에요.
- 최근 7건의 전용면적은 74.9㎡(전용 23평)~84.8㎡(전용 26평)이에요.
- 최근 12개월 최고가는 2026.04.17 84.8㎡(34평형) 16층 602동의 3억 900만원, 최저가는 2025.11.26 84.8㎡(34평형) 1층의 2억 7,000만원이에요.
- 36개월 최고가는 2024년 8월 84.8㎡(34평형) 19층 3억 4,300만원이에요.
- 이곡마을6단지 아파트의 최근 전세 실거래는 2026.05.14 이곡마을6단지 84.8㎡(34평형) 1층 2억 4,000만원이에요.
- 그 앞은 2026.03.17 이곡마을6단지 84.8㎡(34평형) 1층 2억 1,500만원, 2025.12.28 이곡마을6단지 74.9㎡(30평형) 7층 1억 8,500만원이에요.
- 최근 8건의 전용면적은 74.9㎡(전용 23평)~84.8㎡(전용 26평)이에요.
- 이곡마을6단지 아파트의 최근 월세 실거래는 2026.09.19 이곡마을6단지 84.8㎡(34평형) 19층 보증금 100만원, 월 75만원이에요.
- 그 앞은 2026.06.13 이곡마을6단지 84.8㎡(34평형) 19층 보증금 2,000만원, 월 110만원, 2026.06.11 이곡마을6단지 84.8㎡(34평형) 25층 보증금 8,376만원, 월 61만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 74.9㎡(전용 23평)~84.8㎡(전용 26평)이에요.
최근 매매 실거래가2억 8,000만원2026.04.30 계약 · 84.8㎡(34평형) · 4층 · 607동
34평형(전용 84.8㎡) 매매가 분포
36개월 6건최근 12개월 3건가운데 절반(25~75%)
중앙값 3.2억
2.7억2.9억3.4억
12개월 중앙값2억 8,000만원전용 평당 1,091만원
같은 면적 · 12개월 거래3건
36개월 최고가3억 4,300만원19층 · 2024.08.27
최근 매매 거래 내역
선택한 면적 · 최근 6건
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.04.30 | 607동 | 84.8㎡(34평형) | 4층 | 2억 8,000만원84.8㎡(34평형) · 4층 · 직거래 · 등기 | 직거래 · 등기 |
| 2026.04.17 | 602동 | 84.8㎡(34평형) | 16층 | 3억 900만원84.8㎡(34평형) · 16층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.11.26 | 601동 | 84.8㎡(34평형) | 1층 | 2억 7,000만원84.8㎡(34평형) · 1층 · 직거래 · 등기 | 직거래 · 등기 |
| 2025.08.27 | 602동 | 84.8㎡(34평형) | 24층 | 3억 4,000만원84.8㎡(34평형) · 24층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.06.10 | 607동 | 84.8㎡(34평형) | 2층 | 3억 4,000만원84.8㎡(34평형) · 2층 · 직거래 · 등기 | 직거래 · 등기 |
| 2024.08.27 | 603동 | 84.8㎡(34평형) | 19층 | 3억 4,300만원84.8㎡(34평형) · 19층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
매매가 기준. 신고 지연·계약 해제로 내역이 바뀔 수 있어요.
이곡마을6단지 실거주 후기
자리톡 실거주리뷰이곡마을6단지 실거주 후기는 자리톡에 19건, 평점은 4.7점(5점 만점)이에요.
설명 3줄 더 보기
- 항목별로는 단지 4.7, 내부 4.5, 인프라 4.9, 교통 4.7이에요.
- 인프라 점수가 가장 높고 내부 점수가 가장 낮아요.
- 최근 후기 제목은 "이곡마을6단지 살기좋다", "복잡하지않고 심플한 단지", "주차편하고 주변 인프라 좋은곳"이에요. 전문과 나머지 후기는 자리톡 실거주리뷰에서 볼 수 있어요.
4.7후기 19건
단지
4.7
내부
4.5
인프라
4.9
교통
4.7
후기 19건으로 매긴 평점단지·내부·인프라·교통은 몇 점일까요?무료로 평점 보기
복잡하지않고 심플한 단지
2026.07.22
장점 단지구조는 일자로 쭉 뻗어서 단순하고 복잡하지 않아요 주차도 좋은편이구요 주변에 학군도 좋고 시내까지도 운동삼아 걸어갈만 합니다 인프라 너…
주차편하고 주변 인프라 좋은곳
2026.06.29
일단 이중주차 문제가 없어서 주차가 편리하고 주변인프라가 좋아요 병원 학교 편의점 음식점 카페 마트가 굉장히 가까운곳에 위치해있고 통복천 배다리…
이곡마을6단지 후기 18건이 더 있어요자리톡에서 이어서 볼 수 있어요.후기 전체 보기
자리톡 실거주리뷰 후기예요. 본문은 미리보기, 2026-09-26 기준.
비전동 단지 실거주 평점 순위
후기 3건 이상 · 5점 만점| 6평택소사벌푸르지오 | 4.4 | 11건 | 1,462만원 |
| 7뜨레휴이곡마을7단지 | 4.4 | 10건 | 1,212만원 |
| 8엘에이치배꽃마을4단지 | 4.3 | 24건 | - |
| 9엘에이치이곡마을3단지 | 4.3 | 15건 | - |
| 10비전현대 | 4.3 | 15건 | 1,041만원 |
비전동 단지 10곳 평점 순위 전체 보기같은 동네 단지들의 실거주 평점과 평당가를 나란히 비교해요.무료로 순위 보기
비전동 동네 점수와 후기
실거주자 평가 · 100점 만점비전동의 자리톡 동네 점수는 치안 85점, 대중교통 90점, 교육 82점, 마트 87점, 병원 77점, 공원 93점입니다(100점 만점, 실거주자 평가).
설명 1줄 더 보기
- 동네 후기 246건의 평점은 5점 만점에 4.2점입니다.
4.2동네 후기 246건
치안
85
대중교통
90
교육
82
마트
87
병원
77
공원
93
평범한 주택가
2026.09.21
치안은 나쁘지 않았지만 편의 시설이 꽤 멀었다. 공원이나 놀이터 같은 것도 없어 아이들이 놀기에 적합하지 않았다. 마트나 백화점은 차를 타고 나…
배다리
2026.09.04
소사벌 중심가랑 가까워서 좋습니다 근처에 뉴코아 백화점도 있고 평택 시청도 근처애 있고 주변애 큰 마트도 았고 다이소와 씨지브이 먹자 상권들…
아귀자귀한 마을
2026.08.25
장점:동네가 너무 조용하고 사람들이 많지 않아 잔잔한 동네의 느낌을 주는거 같습니다. 무엇보다 도서관이 근처에 있어서 너무 좋은거 같습니다. 애…
비전동 전체 시세와 단지 비교는 비전동 아파트 시세에서 보세요.
이곡마을6단지 단지 정보
자리톡 단지 정보 · K-apt이곡마을6단지 아파트는 765세대 · 8개 동 · 2016년 6월 준공 단지예요.
설명 6줄 더 보기
- 최근 36개월 매매 7건은 전체 세대의 약 0.9%이에요.
- 건축물대장 기준 지상 25층·지하 1층, 주차 910대(세대당 1.19대), 2016년 6월 사용승인이에요.
- 타입은 3종이에요. 98A타입은 공급 98.9㎡·전용 74.9㎡(전용률 75.7%), 99B타입은 공급 99㎡·전용 75㎡(전용률 75.7%), 112A타입은 공급 112.1㎡·전용 84.8㎡(전용률 75.7%)이에요.
- K-apt 등록 정보는 지역난방, 위탁관리, 계단식, CCTV 133대, 전기차 충전기 24대예요.
- 대중교통은 버스 정류장 도보 5~10분이내, 지하철 1호선 도보 15~20분이내예요.
- 인근 교육시설은 초등학교(이화초등학교) 중학교(비전중학교) 고등학교(비전고등학교) 대학교(평택대학교 / 국제대학교 / 한국재활복지대학교)이에요.
- 세대수
- 765세대 (60~85㎡ 765)
- 동수
- 8개 동
- 준공
- 2016년 6월
- 지번
- 평택시 비전동 968
- 도로명
- 경기 평택시 평남로 962
- 타입
- 98A타입 전용 74.9㎡ · 99B타입 전용 75㎡ · 112A타입 전용 84.8㎡
- 층수
- 지상 25층 · 지하 1층
- 주차
- 910대 (옥내 784 · 옥외 126) · 세대당 1.19대
- 승강기
- 17대
- 구조
- 철근콘크리트구조
- 용적률·건폐율
- 용적률 164.61% · 건폐율 12.07%
- 난방
- 지역난방
- 복도
- 계단식
- 관리
- 위탁관리 · 경비 위탁관리
- 유형
- 아파트 · 혼합
- 시공사
- 이수건설
- 보안·충전
- CCTV 133대 · 전기차 충전기 24대
- 대중교통
- 버스 도보 5~10분이내 · 지하철 1호선 도보 15~20분이내
- 인근 교육시설
- 초등학교(이화초등학교) 중학교(비전중학교) 고등학교(비전고등학교) 대학교(평택대학교 / 국제대학교 / 한국재활복지대학교)
- 인근 편의시설
- 관공서(평택시청 / 평택경찰서 / 법원) 병원(굿모닝병원 / 성모병원 / 박애병원) 백화점(뉴코아아울렛 / 애경백화점) 대형상가(이마트)
- 실거주 후기
- 19건 · 평점 4.7
재건축 여건
건축물대장 · 도시정비법 연한 30년이곡마을6단지은 2016년에 준공해 올해로 10년 됐어요. 재건축 연한 30년까지 20년 남았어요.
설명 2줄 더 보기
- 용적률은 164.61%로 보통 수준이에요. 조건에 따라 달라져요.
- 연한과 용적률은 여건일 뿐이고, 실제 재건축은 안전진단과 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.
준공 후10년2016년 준공
재건축 연한20년 남음2046년에 30년
용적률164.61%보통조건에 따라 달라져요
건폐율12.07%대지에서 건물이 덮은 비율
연한은 도시정비법상 공동주택 재건축 가능 연수(30년)예요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립에 따라 달라져요.
공시가격
국토교통부 공동주택가격 · 2026년 1월 1일 기준2026년 기준 이곡마을6단지 공동주택 공시가격 중앙값은 1억 7,500만원이에요(765호, 1억 5,500만원~1억 8,100만원).
설명 3줄 더 보기
- 전용 85㎡는 1억 8,100만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 2억 8,000만원의 약 65%이에요.
- 면적별로는 75㎡ 1억 6,800만원, 85㎡ 1억 8,100만원이에요.
- 공시가격은 국토교통부가 매년 1월 1일 기준으로 정하는 값으로 재산세·종합부동산세 계산의 기준이에요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 호수 | 실거래 매매 중앙값 | 공시가격 비율 |
|---|---|---|---|---|
| 75㎡ · 30평형 (74.9~75) | 1억 6,800만원 | 175호 | - | - |
| 85㎡ · 34평형 | 1억 8,100만원 | 590호 | 2억 8,000만원 | 65% |
| 단지 전체 | 1억 7,500만원 | 765호 | 63% |
출처: 국토교통부 공동주택가격(브이월드). 호별 공시가격을 전용면적 1㎡ 단위로 묶은 중앙값이에요. 비율은 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 대비예요.
보유세
1세대 1주택 · 2026년 공시가격 기준34평형 공시가격 1억 8,100만원 기준 이곡마을6단지의 연간 보유세는 약 16.6만원이에요(1세대 1주택).
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- 재산세 4.8만원에 도시지역분·지방교육세 11.9만원을 더한 값이고, 공시 12억을 넘지 않아 종합부동산세는 없어요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 재산세 | 도시지역분·지방교육세 | 종합부동산세 | 연간 합계 |
|---|---|---|---|---|---|
| 75㎡전용 23평 | 1억 6,800만원 | 4.2만원특례세율 | 10.9만원 | - | 15.2만원 |
| 85㎡전용 26평 | 1억 8,100만원 | 4.8만원특례세율 | 11.9만원 | - | 16.6만원 |
재산세는 공시 9억 이하 1세대 1주택 특례세율, 종합부동산세는 공시 12억 초과분에 매겨요. 다주택 중과와 고령자·장기보유 공제는 반영하지 않았어요.
금액대별 표와 계산 방법은 보유세 가이드에 있어요.
전기차 충전
공동주택관리정보시스템(K-apt)단지 내 충전기24기K-apt 등록 수량
충전기 1기당약 32세대전체 세대수 ÷ 충전기 수
단지 배치와 일조량
국토지리정보원 건물 외곽선·층수 · 동지·하지 오전 9시~오후 3시이곡마을6단지 겨울 저층 햇빛은 동 평균 3.6시간이에요.
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- 이곡마을6단지는 601동부터 608동까지 8개 동, 최고 25층입니다.
- 동마다 22층에서 25층까지 다릅니다.
동 8개와 주변 건물 189개를 세우는 중…
| 동 | 층수 | 겨울 저층 | 겨울 중간층 | 여름 저층 |
|---|---|---|---|---|
| 601동 | 22층 | 5시간 | 5시간 | 7시간 · 종일 |
| 602동 | 25층 | 6시간 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 |
| 603동 | 25층 | 5시간 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 |
| 604동 | 25층 | 2시간 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 |
| 605동 | 25층 | 4시간 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 |
| 606동 | 25층 | 2시간 | 4시간 | 6시간 |
| 607동 | 25층 | 4시간 | 5시간 | 7시간 · 종일 |
| 608동 | 23층 | 1시간 | 1시간 | 7시간 · 종일 |
국토지리정보원 건물 외곽선과 지상 층수로 계산했어요. 높이는 층수×2.9m 어림, 저층은 2층 창 높이(4.5m) 기준이고 지형·나무·발코니·창 방향은 반영하지 않아요. 실제 일조와 다를 수 있어요. 겨울은 동지(12월 22일), 여름은 하지(6월 21일)이고, 저층은 2층 창 높이, 중간층은 그 동 층수의 절반 높이예요.
관리비
공동주택관리정보시스템(K-apt) · 2026.07 부과분이곡마을6단지의 2026년 7월 관리비는 총 17,251만원(세대당 월 평균 약 23만원 · ㎡당 1,600원)이에요.
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- 공용관리비 7,575만원(인건비 3,350만원 · 경비비 1,995만원 · 청소비 1,765만원 순), 개별사용료 9,676만원(전기료 6,231만원 · 수도료 1,825만원 · 급탕비 1,135만원 순)이에요. 개별사용료는 계절과 사용량에 따라 다릅니다.
세대당 월 평균23만원2026.07 기준
㎡당1,600원관리비 부과면적 기준
공용관리비7,575만원단지 전체 · 월
개별사용료9,676만원단지 전체 · 월
비슷한 단지와 관리비 비교세대당 월 평균 기준
비슷한 단지보다 5% 낮음준공연도 5년·세대수 구간이 비슷한 단지 527곳의 세대당 중앙값은 24만원이에요.
관리비 구성
공용관리비 44%99,020원경비·청소·시설 관리 등
개별사용료 56%126,487원전기·수도·난방 등
| 항목 | 단지 전체 · 월 | 세대당 평균 | 비중 |
|---|---|---|---|
| 전기료개별사용료 | 6,231만원 | 8만원 | 36% |
| 인건비공용관리비 | 3,350만원 | 4만원 | 19% |
| 경비비공용관리비 | 1,995만원 | 3만원 | 12% |
| 수도료개별사용료 | 1,825만원 | 2만원 | 11% |
| 청소비공용관리비 | 1,765만원 | 2만원 | 10% |
| 급탕비개별사용료 | 1,135만원 | 1만원 | 7% |
| 난방비개별사용료 | 433만원 | 5,659원 | 3% |
| 승강기유지비공용관리비 | 146만원 | 1,907원 | 1% |
| 안전점검비공용관리비 | 90만원 | 1,176원 | 1% |
| 제사무비공용관리비 | 62만원 | 808원 | 0% |
| 그 외 6개 항목 | 221만원 | 2,884원 | 1% |
관리비 항목 전체 보기난방·전기·수도까지 16개 항목의 세대당 평균을 볼 수 있어요.무료로 관리비 보기
출처: K-apt 관리비 공개 자료. 단지 전체 월 부과액이고 세대당 값은 세대수로 나눈 평균이에요. 난방·전기·수도는 계절과 사용량에 따라 달라요.
거리뷰와 위치
네이버 지도 · 단지 좌표 기준거리뷰를 불러오는 중이에요.
비전동 동네
교통 · 학교 · 빠른 배송주변 학교와 통학구역
학교 위치 공공데이터 · 단지 좌표 기준가까운 초등학교400m평택이화초등학교
가까운 중학교200m비전중학교
가까운 고등학교500m비전고등학교
- 초등학교평택이화초등학교400m직선거리
- 중학교비전중학교200m직선거리
- 중학교소사벌중학교400m직선거리
- 고등학교비전고등학교500m직선거리
직선거리라 실제 통학 경로와 달라요. 배정 학교는 상세 주소와 교육청 기준에 따라 바뀔 수 있으니 입학 전 다시 확인해 주세요.
학구도에서 주소 확인주변 생활지도
단지 좌표 기준 직선거리빠른 배송 생활권
업체 발표 기준 · 평택시비전동에서 업체가 서비스 지역이라고 밝힌 빠른 배송은 쿠팡 로켓배송이에요(2026년 9월 기준).
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- 쿠팡 로켓프레시 새벽배송·컬리 샛별배송·SSG닷컴 새벽배송은 평택시가 속한 권역 대부분에서 되지만 일부 지역은 빠져요.
- 쿠팡로켓배송서비스 지역
전국 260개 시군구. 도서·산간은 배송일이 더 걸려요.
- 쿠팡로켓프레시 새벽배송권역 · 일부 제외
밤 12시 전 주문, 다음 날 아침 7시 전 도착. 2026년 3월 말 기준 약 170개 시군구.
쿠팡 앱에서 배송지로 확인 - 컬리샛별배송권역 · 일부 제외
밤 11시 전 주문, 다음 날 아침 도착. 수도권은 자정 전 도착 샛별배송도 있어요.
컬리 배송 지역 조회 - SSG닷컴새벽배송권역 · 일부 제외
밤 11시 전 주문, 아침 7시 전 도착. 그 밖의 지역은 이마트 점포 권역의 주간 쓱배송이에요.
SSG 쓱배송 가능 지역 찾기
2026년 9월 기준 각 업체 발표와 보도로 확인한 시군구예요. 같은 시군구 안에서도 주소에 따라 다를 수 있으니 주문 전 업체 조회로 확인하세요.
이곡마을6단지 시세 더 보기
36개월 실거래 자료동별 거래
36개월 실거래 신고 기준동별 거래는 607동 2건, 602동 2건, 603동 1건, 605동 1건, 601동 1건이에요.
607동 2건602동 2건603동 1건605동 1건601동 1건
갱신·직거래·등기
36개월최근 12개월 이곡마을6단지 전월세 45건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 9%(4건), 신규 91%(41건)이에요.
취득세·중개보수
최근 12개월 중앙값 기준34평형(전용 84.8㎡) 매매 중앙값 2억 8,000만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 308만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.4%, 112만원이에요.
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- 전세 중앙값 2억 3,000만원 계약이면 중개보수 상한은 0.3%, 69만원이에요.
- 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.
취득세는 1주택 표준세율, 중개보수는 법정 상한요율 기준이에요. 다주택 중과·생애최초 감면은 반영하지 않았어요.
대출 한도·월 상환액
무주택자 · 2025.10.16 규제 기준34평형(전용 84.8㎡) 매매 중앙값 2억 8,000만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 1억 9,600만원이에요.
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- 수도권 비규제지역(평택시)이라 LTV 70%가 적용됩니다.
- 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 8,820만원이 필요합니다.
- 1억 9,600만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 99만원, 원금균등이면 첫 달 약 128만원이에요.
- 실제 한도는 소득(DSR)·주택 수·은행 시세 평가에 따라 더 줄 수 있어요.
| 항목 | 금액 |
|---|---|
| 매매 중앙값수도권 비규제지역 | 2억 8,000만원 |
| 대출 한도LTV 70% | 1억 9,600만원 |
| 필요 현금취득세 308만원 · 중개보수 112만원 포함 | 약 8,820만원 |
| 원리금균등 월 상환연 4.48% · 30년 | 약 99만원 |
| 원금균등 월 상환마지막 달 약 55만원 | 첫 달 약 128만원 |
LTV·금액 한도는 2025.10.16 시행 규제, 금리는 한국은행 2026년 7월 은행 신규 주택담보대출 평균 금리(연 4.48%) 기준이에요. 은행은 KB시세·감정가로 한도를 정하고, 소득(DSR)·주택 수에 따라 더 줄 수 있어요.
가격대별 표는 대출 한도 가이드에 있어요.
비전동의 다른 아파트 단지
전용 평당가 기준 · 비전동 45곳비전동에서 실거래가 있는 단지 40곳 가운데 이곡마을6단지의 전용 평당가는 8번째예요.
설명 1줄 더 보기
- 가장 비싼 곳은 우미린센트럴파크(평당 1,517만원), 가장 싼 곳은 진성(평당 417만원)이에요.
엘에이치배꽃마을4단지실거래 없음2016년 · 984세대★ 4.3 (24)엘에이치이곡마을3단지실거래 없음2014년 · 1,191세대★ 4.3 (15)
시대한우리-11%971만원전용 평당최근 1억 600만원 · 26.091995년 · 550세대 · 12개월 39건★ 4.0 (26)평택소사벌휴먼시아1단지실거래 없음2012년 · 1,060세대★ 3.9 (17)
평택소사벌휴먼시아2단지실거래 없음2012년 · 992세대★ 4.0 (24)
엘에이치배꽃마을1단지실거래 없음2023년★ 4.3 (3)소사벌리더스하임+11%1,208만원전용 평당최근 3억 1,000만원 · 26.092014년 · 851세대 · 12개월 45건★ 4.6 (5)평택센트럴해링턴플레이스+18%1,290만원전용 평당최근 3억 1,700만원 · 26.092012년 · 1,058세대 · 12개월 42건★ 4.2 (13)우미린센트럴파크+39%1,517만원전용 평당최근 3억 3,500만원 · 26.082016년 · 870세대 · 12개월 38건★ 4.2 (11)매물·실거주 후기 더 보기
이곡마을6단지 자주 묻는 질문
이곡마을6단지 매매가는 얼마인가요?
최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 3건 중앙값은 2억 8,000만원, 전용 평당가는 1,091만원이에요. 가장 많이 거래된 34평형(전용 84.8㎡)은 2억 8,000만원이에요.이곡마을6단지 전세는 얼마인가요?
최근 12개월 전세 4건 중앙값은 2억 2,250만원이에요. 전세가율은 약 79.5%이에요. 34평형(전용 84.8㎡)은 2억 3,000만원이에요.이곡마을6단지 월세는 얼마인가요?
최근 12개월 월세 41건 중앙값은 보증금 8,376만원, 월 61만원이에요.이곡마을6단지에는 어떤 평형이 있나요?
최근 36개월 거래된 면적은 34평형(전용 84.8㎡) 192건, 30평형(전용 74.9~75㎡) 60건이에요. 34평형(전용 84.8㎡)이 가장 많이 거래됐어요.이곡마을6단지 최고가 거래는요?
최근 12개월 최고가는 2026.04.17 84.8㎡(34평형) 16층 602동의 3억 900만원, 최저가는 2025.11.26 84.8㎡(34평형) 1층의 2억 7,000만원이에요. 36개월 최고가는 2024년 8월 84.8㎡(34평형) 19층 3억 4,300만원이에요.이곡마을6단지 시세는 오르고 있나요?
최근 12개월 매매 평당가는 직전 12개월보다 17.7% 내렸습니다. 같은 면적의 최근 거래도 함께 보세요.이곡마을6단지 가격은 비전동에서 비싼 편인가요?
이곡마을6단지 매매 평당가는 1,091만원이에요. 비전동 전체 1,006만원보다 8% 높아요. 평택시 전체 1,297만원보다는 16% 낮아요. 같은 동 시대한우리 971만원, 소사벌리더스하임 1,208만원, 평택센트럴해링턴플레이스 1,290만원 중에서는 중간 편이에요.이곡마을6단지 살 때 취득세·중개보수는 얼마인가요?
34평형(전용 84.8㎡) 매매 중앙값 2억 8,000만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 308만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.4%, 112만원이에요. 전세 중앙값 2억 3,000만원 계약이면 중개보수 상한은 0.3%, 69만원이에요. 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.이곡마을6단지 살 때 대출은 얼마까지 되나요?
34평형(전용 84.8㎡) 매매 중앙값 2억 8,000만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 1억 9,600만원이에요. 수도권 비규제지역(평택시)이라 LTV 70%가 적용됩니다. 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 8,820만원이 필요합니다. 1억 9,600만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 99만원, 원금균등이면 첫 달 약 128만원이에요.이곡마을6단지 공시가격은 얼마인가요?
2026년 기준 이곡마을6단지 공동주택 공시가격 중앙값은 1억 7,500만원이에요(765호, 1억 5,500만원~1억 8,100만원). 전용 85㎡는 1억 8,100만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 2억 8,000만원의 약 65%이에요.이곡마을6단지 전월세 갱신 비율은요?
최근 12개월 이곡마을6단지 전월세 45건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 9%(4건), 신규 91%(41건)이에요.이 시세는 어떤 자료인가요?
국토교통부 실거래가 공개시스템에 신고된 이곡마을6단지(비전동 968번지) 매매·전월세 계약을 매일 받아 집계합니다. 해제된 계약은 뺐고, 거래 3건 미만이면 중앙값을 표시하지 않아요. 호가가 아닌 실제 신고 금액이에요.비전동 아파트 시세 더 보기
실거래 2026-09-27 기준, 매일 갱신. 대표 타입은 거래가 가장 많은 면적(34평형)이에요.
이곡마을6단지 매물 · 단지 정보 자세히