건강한 초품아
2026.08.14
장점 -거실/주방/방 구조가 4인가족에게 맞게 적절하게 잘빠짐. -쪽문으로 바로 이화초등학교 연결(건널목없음) -정문 맞은편 바로 소사벌중학교…
경기도 평택시 비전동 1031 · 2016년 준공 · 870세대 10개 동 · 전용 85~85㎡
- 매매 중앙값 · 33평형(전용 85㎡) · 최근 12개월 38건
- 3억 9,000만원▼ 2.5%직전 12개월 대비
- 36개월 전용 평당가 · 2023.10 1,576만 → 지금 1,410만
- 전세 중앙값
- 2억 8,000만원
- 12개월 29건 · 전세가율 71.8%
- 매매 평당가 · 전용
- 1,517만원
- 비전동 중앙값보다 51% 높음
- 36개월 최고가
- 4억 5,000만원
- 85㎡(33평형) · 2023.12
- 36개월 실거래
- 270건
- 전용 평당 1,517만원
- 공시가격 중앙값
- 2억 4,100만원
- 2026년 · 870호
- 실거주 평점
- 4.2 / 5
- 후기 11건
- 월 관리비
- 약 30만원
- 세대당 평균 · 2026.07
우미린센트럴파크 시세
기준 2025년 10월~2026년 9월우미린센트럴파크 전용면적은 1종(85~85㎡)이며 33평형(전용 85㎡)이 가장 많이 거래됐어요.
설명 7줄 더 보기
- 최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 중앙값은 3억 9,000만원, 전용 평당가는 1,517만원이에요.
- 평당가는 직전 12개월보다 2.5% 내렸습니다.
- 3년 전 같은 기간보다는 3.7% 내렸습니다.
- 전세 중앙값은 2억 8,000만원(평당 1,089만원), 전세가율은 약 71.8%이에요.
- 전세 평당가는 직전 12개월보다 3.7% 올랐습니다.
- 33평형(전용 85㎡) 기준 매매·전세 차이(갭)는 약 1억 1,005만원이에요.
- 월세 중앙값은 보증금 3,000만원, 월 108만원이에요.
전세가율71.8%매매 평당가 대비 전세 평당가 · 12개월
월세 중앙값 · 보증금/월세 · 최근 12개월3,000만원 / 108만원12건
3년 전 대비 · 매매 평당가-3.7%36개월 전 12개월 중앙값과 비교
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.
타입별 시세
최근 12개월 · 전용면적별33평형(전용 85㎡)은 최근 12개월 매매 38건 중앙값 3억 9,000만원(평당 1,517만원), 전세 29건 중앙값 2억 8,000만원, 월세 12건 중앙값 보증금 3,000만원·월 108만원이에요. 36개월 최고가는 2023.12.16 7층 4억 5,000만원이에요.
| 전용면적 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 최근 매매 | 36개월 최고가 | 전세 중앙값 | 월세 중앙값 | 36개월 거래 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 85㎡33평형대표공급 109.9㎡ · 109C타입 · 전용률 77.3% | 3억 9,000만원38건 | 1,517만원 | 3억 3,500만원1층 · 2026.08.23 | 4억 5,000만원7층 · 2023.12.16 | 2억 8,000만원29건 | 3,000/108만원12건 | 매매 110 · 전세 111 · 월세 49 |
전용면적은 신고 면적을 1㎡ 단위로 묶었어요. 공급면적·타입명·전용률은 K-apt 단지 정보예요.
매매가 흐름
36개월 · 매매우미린센트럴파크 아파트 매매 거래는 2024년 6월 10건이 가장 많았고 2024년 5월 1건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 평당가 중앙값은 2023년 11월 1,702만원이 가장 높았고 2026년 8월 1,410만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 매매 거래는 23건으로 직전 6개월(15건)보다 53% 늘었어요.
- 최근 12개월 중 매매 거래가 있던 달은 11개월, 월평균 3.5건이에요.
1,410만원2026년 8월 전용 평당가 중앙값2025년 10월보다 -12%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전용 평당가 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 9월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 8월 | 2건 | 1,410만원 |
| 2026년 7월 | 4건 | 1,547만원 |
| 2026년 6월 | 4건 | 1,469만원 |
| 2026년 5월 | 5건 | 1,517만원 |
| 2026년 4월 | 8건 | 1,502만원 |
| 2026년 3월 | 4건 | 1,575만원 |
| 2026년 2월 | 2건 | 1,417만원 |
| 2026년 1월 | 2건 | 1,449만원 |
| 2025년 12월 | 4건 | 1,488만원 |
| 2025년 11월 | 1건 | 1,529만원 |
| 2025년 10월 | 2건 | 1,595만원 |
전세가 흐름
36개월 · 전세우미린센트럴파크 아파트 전세 거래는 2025년 2월 13건이 가장 많았고 2023년 10월 1건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 보증금 중앙값은 2024년 1월 3억 4,000만원이 가장 높았고 2025년 8월 2억 3,000만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 전세 거래는 10건으로 직전 6개월(19건)보다 47% 줄었어요.
- 최근 12개월 중 전세 거래가 있던 달은 11개월, 월평균 2.6건이에요.
2억 7,000만원2026년 8월 전세 보증금 중앙값2025년 10월보다 +2%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전세 보증금 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 9월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 8월 | 1건 | 2억 7,000만원 |
| 2026년 7월 | 2건 | 2억 9,000만원 |
| 2026년 6월 | 3건 | 2억 4,800만원 |
| 2026년 5월 | 1건 | 2억 8,000만원 |
| 2026년 4월 | 3건 | 3억 1,000만원 |
| 2026년 3월 | 5건 | 2억 8,000만원 |
| 2026년 2월 | 3건 | 2억 6,000만원 |
| 2026년 1월 | 4건 | 2억 6,500만원 |
| 2025년 12월 | 1건 | 2억 7,000만원 |
| 2025년 11월 | 4건 | 2억 7,000만원 |
| 2025년 10월 | 2건 | 2억 6,500만원 |
최고가 대비 현재 가격
같은 전용면적 · 매매 실거래전용 85㎡ · 전용 26평최고가 회복률 58%
최고가보다 42% 낮아요- 2016년 10월부터 최고가
- 5억 8,000만원 2022.05.23 · 17층
- 최근 거래
- 3억 3,500만원 2026.08.23 · 1층
- 비교 거래
- 382건 2016년 10월~2026년 8월
같은 전용면적의 신고된 매매만 비교했어요. 층·향·수리 상태에 따라 실제 가치는 달라질 수 있어요.
비전동 단지들과 비교
최근 12개월 · 전용 평당가우미린센트럴파크 매매 평당가는 1,517만원이에요. 비전동 전체 1,006만원보다 51% 높아요.
설명 2줄 더 보기
- 평택시 전체 1,297만원보다는 17% 높아요.
- 같은 동 시대한우리 971만원, 소사벌리더스하임 1,208만원, 평택센트럴해링턴플레이스 1,290만원 중에서는 가장 높은 편이에요.
| 지역 | 매매 평당가 | 기준 대비 | 전세 평당가 | 12개월 매매 |
|---|---|---|---|---|
| 우미린센트럴파크 (이 단지) | 1,517만원 | 기준 | 1,089만원 | 38건 |
| 비전동 전체 | 1,006만원 | ▼ 33.7% | 827만원 | 497건 |
| 평택시 전체 | 1,297만원 | ▼ 14.5% | 937만원 | 7,454건 |
| 엘에이치배꽃마을4단지 | - | - | - | |
| 엘에이치이곡마을3단지 | - | - | - | |
| 시대한우리 | 971만원 | ▼ 36% | 867만원 | 39건 |
| 평택소사벌휴먼시아1단지 | - | - | - | |
| 평택소사벌휴먼시아2단지 | - | - | - |
우미린센트럴파크 실거래 내역
기준 2025년 10월~2026년 9월우미린센트럴파크 아파트의 최근 매매 실거래는 2026.08.23 우미린센트럴파크 85㎡(33평형) 1층 3억 3,500만원이에요.
설명 10줄 더 보기
- 그 앞은 2026.08.20 우미린센트럴파크 85㎡(33평형) 24층 3억 9,000만원, 2026.07.26 우미린센트럴파크 85㎡(33평형) 5층 4억 750만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 85㎡(전용 26평)~85㎡(전용 26평)이에요.
- 최근 12개월 최고가는 2026.06.05 85㎡(33평형) 25층 109동의 4억 5,000만원, 최저가는 2026.08.23 85㎡(33평형) 1층의 3억 3,500만원이에요.
- 36개월 최고가는 2023년 12월 85㎡(33평형) 7층 4억 5,000만원이에요.
- 우미린센트럴파크 아파트의 최근 전세 실거래는 2026.08.07 우미린센트럴파크 85㎡(33평형) 8층 2억 7,000만원이에요.
- 그 앞은 2026.07.30 우미린센트럴파크 85㎡(33평형) 20층 2억 8,000만원, 2026.07.03 우미린센트럴파크 85㎡(33평형) 22층 3억이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 85㎡(전용 26평)~85㎡(전용 26평)이에요.
- 우미린센트럴파크 아파트의 최근 월세 실거래는 2026.08.13 우미린센트럴파크 85㎡(33평형) 7층 보증금 2,000만원, 월 120만원이에요.
- 그 앞은 2026.07.12 우미린센트럴파크 85㎡(33평형) 21층 보증금 1억 5,000만원, 월 50만원, 2026.05.02 우미린센트럴파크 85㎡(33평형) 12층 보증금 1억 5,000만원, 월 50만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 85㎡(전용 26평)~85㎡(전용 26평)이에요.
최근 매매 실거래가3억 3,500만원2026.08.23 계약 · 85㎡(33평형) · 1층
33평형(전용 85㎡) 매매가 분포
36개월 110건최근 12개월 38건가운데 절반(25~75%)
중앙값 4억
3.4억3.9억4.1억4.5억
12개월 중앙값3억 9,000만원전용 평당 1,517만원
같은 면적 · 12개월 거래38건
36개월 최고가4억 5,000만원7층 · 2023.12.16
최근 매매 거래 내역
선택한 면적 · 최근 20건
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.08.23 | - | 85㎡(33평형) | 1층 | 3억 3,500만원85㎡(33평형) · 1층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.08.20 | 103동 | 85㎡(33평형) | 24층 | 3억 9,000만원85㎡(33평형) · 24층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.07.26 | - | 85㎡(33평형) | 5층 | 4억 750만원85㎡(33평형) · 5층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.07.18 | - | 85㎡(33평형) | 13층 | 3억 8,800만원85㎡(33평형) · 13층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.07.09 | 108동 | 85㎡(33평형) | 19층 | 4억 2,000만원85㎡(33평형) · 19층 · 직거래 · 등기 | 직거래 · 등기 |
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.07.03 | - | 85㎡(33평형) | 15층 | 3억 8,500만원85㎡(33평형) · 15층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.06.28 | - | 85㎡(33평형) | 22층 | 3억 6,000만원85㎡(33평형) · 22층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.06.19 | 109동 | 85㎡(33평형) | 2층 | 3억 9,000만원85㎡(33평형) · 2층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.06.13 | 103동 | 85㎡(33평형) | 14층 | 3억 6,500만원85㎡(33평형) · 14층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.06.05 | 109동 | 85㎡(33평형) | 25층 | 4억 5,000만원85㎡(33평형) · 25층 · 직거래 · 등기 | 직거래 · 등기 |
| 2026.05.31 | 109동 | 85㎡(33평형) | 4층 | 3억 9,000만원85㎡(33평형) · 4층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.05.13 | 102동 | 85㎡(33평형) | 8층 | 3억 7,900만원85㎡(33평형) · 8층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.05.11 | 102동 | 85㎡(33평형) | 12층 | 3억 9,000만원85㎡(33평형) · 12층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.05.07 | 105동 | 85㎡(33평형) | 20층 | 3억 9,500만원85㎡(33평형) · 20층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.05.06 | 103동 | 85㎡(33평형) | 8층 | 3억 5,300만원85㎡(33평형) · 8층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.04.28 | - | 85㎡(33평형) | 15층 | 4억 1,500만원85㎡(33평형) · 15층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.04.25 | 110동 | 85㎡(33평형) | 4층 | 3억 7,800만원85㎡(33평형) · 4층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.04.21 | 108동 | 85㎡(33평형) | 2층 | 3억 8,700만원85㎡(33평형) · 2층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.04.18 | 105동 | 85㎡(33평형) | 7층 | 3억 8,500만원85㎡(33평형) · 7층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.04.16 | 102동 | 85㎡(33평형) | 15층 | 3억 7,700만원85㎡(33평형) · 15층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
매매 실거래 20건 전체 보기계약일·층·면적별 내역을 끝까지 볼 수 있어요.무료로 실거래 보기
매매가 기준. 신고 지연·계약 해제로 내역이 바뀔 수 있어요.
우미린센트럴파크 실거주 후기
자리톡 실거주리뷰우미린센트럴파크 실거주 후기는 자리톡에 11건, 평점은 4.2점(5점 만점)이에요.
설명 3줄 더 보기
- 항목별로는 단지 4.3, 내부 4.1, 인프라 4.5, 교통 3.7이에요.
- 인프라 점수가 가장 높고 교통 점수가 가장 낮아요.
- 최근 후기 제목은 "건강한 초품아", "살기 조아요", "좋아요"이에요. 전문과 나머지 후기는 자리톡 실거주리뷰에서 볼 수 있어요.
4.2후기 11건
단지
4.3
내부
4.1
인프라
4.5
교통
3.7
후기 11건으로 매긴 평점단지·내부·인프라·교통은 몇 점일까요?무료로 평점 보기
살기 조아요
2026.04.05
중심가로써 교통편 편의시설 등이 잘 되어 있어요 아이들 키우기에 최적의 환경과 초.중.고등학교가 위치해 있어서 편리하고 쾌적합니다 주위에는 대형…
좋아요
2026.01.02
4년 동안 살았는데 좋았어요. 지은지 얼마 안 돼서 건물도 괜찮았고, 근처에 맛집이나 놀 곳이 많아서 좋았어요. 그리고 초중고등학교가 다 가까운…
우미린센트럴파크 후기 10건이 더 있어요자리톡에서 이어서 볼 수 있어요.후기 전체 보기
자리톡 실거주리뷰 후기예요. 본문은 미리보기, 2026-09-21 기준.
비전동 단지 실거주 평점 순위
후기 3건 이상 · 5점 만점| 6평택소사벌푸르지오 | 4.4 | 11건 | 1,462만원 |
| 7뜨레휴이곡마을7단지 | 4.4 | 10건 | 1,212만원 |
| 8엘에이치배꽃마을4단지 | 4.3 | 24건 | - |
| 9엘에이치이곡마을3단지 | 4.3 | 15건 | - |
| 10비전현대 | 4.3 | 15건 | 1,041만원 |
비전동 단지 10곳 평점 순위 전체 보기같은 동네 단지들의 실거주 평점과 평당가를 나란히 비교해요.무료로 순위 보기
비전동 동네 점수와 후기
실거주자 평가 · 100점 만점비전동의 자리톡 동네 점수는 치안 85점, 대중교통 90점, 교육 82점, 마트 87점, 병원 77점, 공원 93점입니다(100점 만점, 실거주자 평가).
설명 1줄 더 보기
- 동네 후기 246건의 평점은 5점 만점에 4.2점입니다.
4.2동네 후기 246건
치안
85
대중교통
90
교육
82
마트
87
병원
77
공원
93
평범한 주택가
2026.09.21
치안은 나쁘지 않았지만 편의 시설이 꽤 멀었다. 공원이나 놀이터 같은 것도 없어 아이들이 놀기에 적합하지 않았다. 마트나 백화점은 차를 타고 나…
배다리
2026.09.04
소사벌 중심가랑 가까워서 좋습니다 근처에 뉴코아 백화점도 있고 평택 시청도 근처애 있고 주변애 큰 마트도 았고 다이소와 씨지브이 먹자 상권들…
아귀자귀한 마을
2026.08.25
장점:동네가 너무 조용하고 사람들이 많지 않아 잔잔한 동네의 느낌을 주는거 같습니다. 무엇보다 도서관이 근처에 있어서 너무 좋은거 같습니다. 애…
비전동 전체 시세와 단지 비교는 비전동 아파트 시세에서 보세요.
우미린센트럴파크 단지 정보
자리톡 단지 정보 · K-apt우미린센트럴파크 아파트는 870세대 · 10개 동 · 2016년 4월 준공 단지예요.
설명 5줄 더 보기
- 최근 36개월 매매 110건은 전체 세대의 약 12.6%이에요.
- 건축물대장 기준 지상 25층·지하 1층, 주차 1,032대(세대당 1.19대), 2016년 4월 사용승인이에요.
- 타입은 5종이에요. 109C타입은 공급 109.9㎡·전용 85㎡(전용률 77.3%), 109B타입은 공급 109.9㎡·전용 85㎡(전용률 77.3%), 109D타입은 공급 109.7㎡·전용 85㎡(전용률 77.5%), 110E타입은 공급 110㎡·전용 85㎡(전용률 77.2%), 110A타입은 공급 110㎡·전용 85㎡(전용률 77.2%)이에요.
- K-apt 등록 정보는 지역난방, 위탁관리, 계단식, CCTV 193대, 전기차 충전기 7대예요.
- 대중교통은 버스 정류장 도보 5분이내, 지하철 1호선 도보 10~15분이내예요.
- 세대수
- 870세대 (60~85㎡ 870)
- 동수
- 10개 동
- 준공
- 2016년 4월
- 지번
- 평택시 비전동 1031
- 도로명
- 경기 평택시 비전3로 76
- 타입
- 109C타입 전용 85㎡ · 109B타입 전용 85㎡ · 109D타입 전용 85㎡ · 110E타입 전용 85㎡ · 110A타입 전용 85㎡
- 층수
- 지상 25층 · 지하 1층
- 주차
- 1,032대 (옥내 966 · 옥외 66) · 세대당 1.19대
- 승강기
- 40대
- 구조
- 철근콘크리트구조
- 용적률·건폐율
- 용적률 189.93% · 건폐율 12.76%
- 난방
- 지역난방
- 복도
- 계단식
- 관리
- 위탁관리 · 경비 위탁관리
- 유형
- 아파트 · 분양
- 시공사
- 우미건설
- 보안·충전
- CCTV 193대 · 전기차 충전기 7대
- 대중교통
- 버스 도보 5분이내 · 지하철 1호선 도보 10~15분이내
- 실거주 후기
- 11건 · 평점 4.2
재건축 여건
건축물대장 · 도시정비법 연한 30년우미린센트럴파크은 2016년에 준공해 올해로 10년 됐어요. 재건축 연한 30년까지 20년 남았어요.
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- 용적률은 189.93%로 보통 수준이에요. 조건에 따라 달라져요.
- 연한과 용적률은 여건일 뿐이고, 실제 재건축은 안전진단과 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.
준공 후10년2016년 준공
재건축 연한20년 남음2046년에 30년
용적률189.93%보통조건에 따라 달라져요
건폐율12.76%대지에서 건물이 덮은 비율
연한은 도시정비법상 공동주택 재건축 가능 연수(30년)예요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립에 따라 달라져요.
공시가격
국토교통부 공동주택가격 · 2026년 1월 1일 기준2026년 기준 우미린센트럴파크 공동주택 공시가격 중앙값은 2억 4,100만원이에요(870호, 2억 900만원~2억 4,600만원).
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- 전용 85㎡는 2억 4,100만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 3억 9,000만원의 약 62%이에요.
- 공시가격은 국토교통부가 매년 1월 1일 기준으로 정하는 값으로 재산세·종합부동산세 계산의 기준이에요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 호수 | 실거래 매매 중앙값 | 공시가격 비율 |
|---|---|---|---|---|
| 85㎡ · 33평형 | 2억 4,100만원 | 870호 | 3억 9,000만원 | 62% |
| 단지 전체 | 2억 4,100만원 | 870호 | 62% |
출처: 국토교통부 공동주택가격(브이월드). 호별 공시가격을 전용면적 1㎡ 단위로 묶은 중앙값이에요. 비율은 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 대비예요.
보유세
1세대 1주택 · 2026년 공시가격 기준33평형 공시가격 2억 4,100만원 기준 우미린센트럴파크의 연간 보유세는 약 23.3만원이에요(1세대 1주택).
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- 재산세 7.4만원에 도시지역분·지방교육세 16만원을 더한 값이고, 공시 12억을 넘지 않아 종합부동산세는 없어요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 재산세 | 도시지역분·지방교육세 | 종합부동산세 | 연간 합계 |
|---|---|---|---|---|---|
| 85㎡전용 26평 | 2억 4,100만원 | 7.4만원특례세율 | 16만원 | - | 23.3만원 |
재산세는 공시 9억 이하 1세대 1주택 특례세율, 종합부동산세는 공시 12억 초과분에 매겨요. 다주택 중과와 고령자·장기보유 공제는 반영하지 않았어요.
금액대별 표와 계산 방법은 보유세 가이드에 있어요.
전기차 충전
공동주택관리정보시스템(K-apt)단지 내 충전기7기K-apt 등록 수량
충전기 1기당약 124세대전체 세대수 ÷ 충전기 수
단지 배치와 일조량
국토지리정보원 건물 외곽선·층수 · 동지·하지 오전 9시~오후 3시우미린센트럴파크 겨울 저층 햇빛은 동 평균 4.2시간이에요.
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- 우미린센트럴파크는 101동부터 110동까지 10개 동, 최고 25층입니다.
- 동마다 21층에서 25층까지 다릅니다.
- 단지 안 상가는 1동입니다.
동 10개와 주변 건물 234개를 세우는 중…
| 동 | 층수 | 겨울 저층 | 겨울 중간층 | 여름 저층 |
|---|---|---|---|---|
| 101동 | 22층 | 6시간 | 6시간 | 7시간 · 종일 |
| 102동 | 24층 | 1시간 | 3시간 | 7시간 · 종일 |
| 103동 | 24층 | 2시간 | 4시간 | 7시간 · 종일 |
| 104동 | 22층 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 |
| 105동 | 23층 | 3시간 | 4시간 | 7시간 · 종일 |
| 106동 | 25층 | 2시간 | 4시간 | 6시간 |
| 107동 | 23층 | 2시간 | 5시간 | 7시간 · 종일 |
| 108동 | 22층 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 |
| 109동 | 25층 | 5시간 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 |
| 110동 | 21층 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 |
국토지리정보원 건물 외곽선과 지상 층수로 계산했어요. 높이는 층수×2.9m 어림, 저층은 2층 창 높이(4.5m) 기준이고 지형·나무·발코니·창 방향은 반영하지 않아요. 실제 일조와 다를 수 있어요. 겨울은 동지(12월 22일), 여름은 하지(6월 21일)이고, 저층은 2층 창 높이, 중간층은 그 동 층수의 절반 높이예요.
관리비
공동주택관리정보시스템(K-apt) · 2026.07 부과분우미린센트럴파크의 2026년 7월 관리비는 총 26,213만원(세대당 월 평균 약 30만원 · ㎡당 2,741원)이에요.
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- 공용관리비 8,942만원(인건비 3,650만원 · 청소비 2,025만원 · 경비비 1,391만원 순), 개별사용료 17,271만원(전기료 10,866만원 · 수도료 3,879만원 · 급탕비 1,692만원 순)이에요. 개별사용료는 계절과 사용량에 따라 다릅니다.
세대당 월 평균30만원2026.07 기준
㎡당2,741원관리비 부과면적 기준
공용관리비8,942만원단지 전체 · 월
개별사용료17,271만원단지 전체 · 월
비슷한 단지와 관리비 비교세대당 월 평균 기준
비슷한 단지보다 27% 높음준공연도 5년·세대수 구간이 비슷한 단지 527곳의 세대당 중앙값은 24만원이에요.
관리비 구성
공용관리비 34%102,780원경비·청소·시설 관리 등
개별사용료 66%198,515원전기·수도·난방 등
| 항목 | 단지 전체 · 월 | 세대당 평균 | 비중 |
|---|---|---|---|
| 전기료개별사용료 | 10,866만원 | 12만원 | 41% |
| 수도료개별사용료 | 3,879만원 | 4만원 | 15% |
| 인건비공용관리비 | 3,650만원 | 4만원 | 14% |
| 청소비공용관리비 | 2,025만원 | 2만원 | 8% |
| 급탕비개별사용료 | 1,692만원 | 2만원 | 6% |
| 경비비공용관리비 | 1,391만원 | 2만원 | 5% |
| 시설유지비공용관리비 | 837만원 | 9,616원 | 3% |
| 난방비개별사용료 | 504만원 | 5,793원 | 2% |
| 수선비공용관리비 | 458만원 | 5,268원 | 2% |
| 승강기유지비공용관리비 | 187만원 | 2,149원 | 1% |
| 그 외 9개 항목 | 724만원 | 8,319원 | 3% |
관리비 항목 전체 보기난방·전기·수도까지 19개 항목의 세대당 평균을 볼 수 있어요.무료로 관리비 보기
출처: K-apt 관리비 공개 자료. 단지 전체 월 부과액이고 세대당 값은 세대수로 나눈 평균이에요. 난방·전기·수도는 계절과 사용량에 따라 달라요.
거리뷰와 위치
네이버 지도 · 단지 좌표 기준거리뷰를 불러오는 중이에요.
비전동 동네
교통 · 학교 · 빠른 배송주변 학교와 통학구역
학교 위치 공공데이터 · 단지 좌표 기준가까운 초등학교200m평택이화초등학교
가까운 중학교200m소사벌중학교
가까운 고등학교500m비전고등학교
- 초등학교평택이화초등학교200m직선거리
- 초등학교가내초등학교500m직선거리
- 중학교소사벌중학교200m직선거리
- 고등학교비전고등학교500m직선거리
직선거리라 실제 통학 경로와 달라요. 배정 학교는 상세 주소와 교육청 기준에 따라 바뀔 수 있으니 입학 전 다시 확인해 주세요.
학구도에서 주소 확인주변 생활지도
단지 좌표 기준 직선거리빠른 배송 생활권
업체 발표 기준 · 평택시비전동에서 업체가 서비스 지역이라고 밝힌 빠른 배송은 쿠팡 로켓배송이에요(2026년 9월 기준).
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- 쿠팡 로켓프레시 새벽배송·컬리 샛별배송·SSG닷컴 새벽배송은 평택시가 속한 권역 대부분에서 되지만 일부 지역은 빠져요.
- 쿠팡로켓배송서비스 지역
전국 260개 시군구. 도서·산간은 배송일이 더 걸려요.
- 쿠팡로켓프레시 새벽배송권역 · 일부 제외
밤 12시 전 주문, 다음 날 아침 7시 전 도착. 2026년 3월 말 기준 약 170개 시군구.
쿠팡 앱에서 배송지로 확인 - 컬리샛별배송권역 · 일부 제외
밤 11시 전 주문, 다음 날 아침 도착. 수도권은 자정 전 도착 샛별배송도 있어요.
컬리 배송 지역 조회 - SSG닷컴새벽배송권역 · 일부 제외
밤 11시 전 주문, 아침 7시 전 도착. 그 밖의 지역은 이마트 점포 권역의 주간 쓱배송이에요.
SSG 쓱배송 가능 지역 찾기
2026년 9월 기준 각 업체 발표와 보도로 확인한 시군구예요. 같은 시군구 안에서도 주소에 따라 다를 수 있으니 주문 전 업체 조회로 확인하세요.
우미린센트럴파크 시세 더 보기
36개월 실거래 자료연도별 시세
연도별 중앙값연도별 매매 중앙값은 2023년 4억 3,000만원(6건), 2024년 4억 500만원(42건), 2025년 3억 9,900만원(31건), 2026년 3억 9,000만원(31건)이에요.
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- 2026년 매매 중앙값은 2023년보다 9% 낮아요.
- 전세 중앙값은 2023년 3억 1,000만원, 2024년 2억 9,500만원, 2025년 2억 7,000만원, 2026년 2억 8,000만원이에요.
| 연도 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 매매 건수 | 전세 중앙값 | 전세 건수 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023년 | 4억 3,000만원6건 | 1,673만원 | 6건 | 3억 1,000만원11건 | 11건 |
| 2024년 | 4억 500만원42건 | 1,575만원 | 42건 | 2억 9,500만원33건 | 33건 |
| 2025년 | 3억 9,900만원31건 | 1,552만원 | 31건 | 2억 7,000만원45건 | 45건 |
| 2026년 | 3억 9,000만원31건 | 1,517만원 | 31건 | 2억 8,000만원22건 | 22건 |
층별 평당가
최근 12개월 · 매매 · 전용 85㎡최근 12개월 33평형(전용 85㎡) 매매 평당가는 고층 (10층 이상) 1,566만원(22건)이 가장 높고 저층 (1~3층) 1,414만원(4건)이 가장 낮아요. 차이는 11%이에요.
| 층 | 12개월 매매 | 전용 평당가 중앙값 | 저층 대비 |
|---|---|---|---|
| 저층 (1~3층) | 4건 | 1,414만원 | 기준 |
| 중층 (4~9층) | 12건 | 1,471만원 | +4% |
| 고층 (10층 이상) | 22건 | 1,566만원 | +11% |
동별 거래
36개월 실거래 신고 기준실거래가 신고된 10개 동 가운데 전용 평당가가 가장 높은 곳은 108동(1,575만원), 가장 낮은 곳은 103동(1,373만원)이에요.
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- 같은 단지 안에서도 동에 따라 전용 평당가가 15% 차이납니다. 동·층·향에 따라 실제 거래가는 달라집니다.
- 거래가 가장 많은 동은 109동으로 36개월 15건이에요.
갱신·직거래·등기
36개월최근 12개월 우미린센트럴파크 전월세 41건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 28%(11건), 신규 72%(28건)이에요.
- 갱신 중 계약갱신요구권을 쓴 거래는 4건이에요.
- 전세 갱신 보증금은 종전 계약보다 중앙값 기준 8% 올랐어요.
- 매매 38건 중 직거래 4건, 중개 거래 34건이에요.
- 등기 완료로 신고된 매매는 31건(82%)이에요.
- 해제된 매매 2건은 통계에서 뺐어요.
취득세·중개보수
최근 12개월 중앙값 기준33평형(전용 85㎡) 매매 중앙값 3억 9,000만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 429만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.4%, 156만원이에요.
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- 전세 중앙값 2억 8,000만원 계약이면 중개보수 상한은 0.3%, 84만원이에요.
- 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.
취득세는 1주택 표준세율, 중개보수는 법정 상한요율 기준이에요. 다주택 중과·생애최초 감면은 반영하지 않았어요.
대출 한도·월 상환액
무주택자 · 2025.10.16 규제 기준33평형(전용 85㎡) 매매 중앙값 3억 9,000만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 2억 7,300만원이에요.
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- 수도권 비규제지역(평택시)이라 LTV 70%가 적용됩니다.
- 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 1억 2,285만원이 필요합니다.
- 2억 7,300만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 138만원, 원금균등이면 첫 달 약 178만원이에요.
- 실제 한도는 소득(DSR)·주택 수·은행 시세 평가에 따라 더 줄 수 있어요.
| 항목 | 금액 |
|---|---|
| 매매 중앙값수도권 비규제지역 | 3억 9,000만원 |
| 대출 한도LTV 70% | 2억 7,300만원 |
| 필요 현금취득세 429만원 · 중개보수 156만원 포함 | 약 1억 2,285만원 |
| 원리금균등 월 상환연 4.48% · 30년 | 약 138만원 |
| 원금균등 월 상환마지막 달 약 76만원 | 첫 달 약 178만원 |
LTV·금액 한도는 2025.10.16 시행 규제, 금리는 한국은행 2026년 7월 은행 신규 주택담보대출 평균 금리(연 4.48%) 기준이에요. 은행은 KB시세·감정가로 한도를 정하고, 소득(DSR)·주택 수에 따라 더 줄 수 있어요.
가격대별 표는 대출 한도 가이드에 있어요.
비전동의 다른 아파트 단지
전용 평당가 기준 · 비전동 45곳비전동에서 실거래가 있는 단지 40곳 가운데 우미린센트럴파크의 전용 평당가는 1번째예요.
설명 1줄 더 보기
- 가장 비싼 곳은 평택소사벌푸르지오(평당 1,462만원), 가장 싼 곳은 진성(평당 417만원)이에요.
엘에이치배꽃마을4단지실거래 없음2016년 · 984세대★ 4.3 (24)엘에이치이곡마을3단지실거래 없음2014년 · 1,191세대★ 4.3 (15)
시대한우리-36%971만원전용 평당최근 1억 600만원 · 26.091995년 · 550세대 · 12개월 39건★ 4.0 (26)평택소사벌휴먼시아1단지실거래 없음2012년 · 1,060세대★ 3.9 (17)
평택소사벌휴먼시아2단지실거래 없음2012년 · 992세대★ 4.0 (24)
엘에이치배꽃마을1단지실거래 없음2023년★ 4.3 (3)소사벌리더스하임-20%1,208만원전용 평당최근 3억 1,000만원 · 26.092014년 · 851세대 · 12개월 45건★ 4.6 (5)평택센트럴해링턴플레이스-15%1,290만원전용 평당최근 3억 1,700만원 · 26.092012년 · 1,058세대 · 12개월 42건★ 4.2 (13)태산-42%883만원전용 평당최근 1억 5,800만원 · 26.091994년 · 516세대 · 12개월 19건★ 4.2 (11)매물·실거주 후기 더 보기
우미린센트럴파크 자주 묻는 질문
우미린센트럴파크 매매가는 얼마인가요?
최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 38건 중앙값은 3억 9,000만원, 전용 평당가는 1,517만원이에요. 가장 많이 거래된 33평형(전용 85㎡)은 3억 9,000만원이에요.우미린센트럴파크 전세는 얼마인가요?
최근 12개월 전세 29건 중앙값은 2억 8,000만원이에요. 전세가율은 약 71.8%이에요. 33평형(전용 85㎡)은 2억 8,000만원이에요.우미린센트럴파크 월세는 얼마인가요?
최근 12개월 월세 12건 중앙값은 보증금 3,000만원, 월 108만원이에요.우미린센트럴파크 최고가 거래는요?
최근 12개월 최고가는 2026.06.05 85㎡(33평형) 25층 109동의 4억 5,000만원, 최저가는 2026.08.23 85㎡(33평형) 1층의 3억 3,500만원이에요. 36개월 최고가는 2023년 12월 85㎡(33평형) 7층 4억 5,000만원이에요.우미린센트럴파크 시세는 오르고 있나요?
최근 12개월 매매 평당가는 직전 12개월보다 2.5% 내렸습니다. 같은 면적의 최근 거래도 함께 보세요.우미린센트럴파크 가격은 비전동에서 비싼 편인가요?
우미린센트럴파크 매매 평당가는 1,517만원이에요. 비전동 전체 1,006만원보다 51% 높아요. 평택시 전체 1,297만원보다는 17% 높아요. 같은 동 시대한우리 971만원, 소사벌리더스하임 1,208만원, 평택센트럴해링턴플레이스 1,290만원 중에서는 가장 높은 편이에요.우미린센트럴파크 층별 가격 차이는요?
최근 12개월 33평형(전용 85㎡) 매매 평당가는 고층 (10층 이상) 1,566만원(22건)이 가장 높고 저층 (1~3층) 1,414만원(4건)이 가장 낮아요. 차이는 11%이에요.우미린센트럴파크 살 때 취득세·중개보수는 얼마인가요?
33평형(전용 85㎡) 매매 중앙값 3억 9,000만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 429만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.4%, 156만원이에요. 전세 중앙값 2억 8,000만원 계약이면 중개보수 상한은 0.3%, 84만원이에요. 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.우미린센트럴파크 살 때 대출은 얼마까지 되나요?
33평형(전용 85㎡) 매매 중앙값 3억 9,000만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 2억 7,300만원이에요. 수도권 비규제지역(평택시)이라 LTV 70%가 적용됩니다. 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 1억 2,285만원이 필요합니다. 2억 7,300만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 138만원, 원금균등이면 첫 달 약 178만원이에요.우미린센트럴파크 공시가격은 얼마인가요?
2026년 기준 우미린센트럴파크 공동주택 공시가격 중앙값은 2억 4,100만원이에요(870호, 2억 900만원~2억 4,600만원). 전용 85㎡는 2억 4,100만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 3억 9,000만원의 약 62%이에요.우미린센트럴파크 전월세 갱신 비율은요?
최근 12개월 우미린센트럴파크 전월세 41건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 28%(11건), 신규 72%(28건)이에요. 갱신 중 계약갱신요구권을 쓴 거래는 4건이에요. 전세 갱신 보증금은 종전 계약보다 중앙값 기준 8% 올랐어요.이 시세는 어떤 자료인가요?
국토교통부 실거래가 공개시스템에 신고된 우미린센트럴파크(비전동 1031번지) 매매·전월세 계약을 매일 받아 집계합니다. 해제된 계약은 뺐고, 거래 3건 미만이면 중앙값을 표시하지 않아요. 호가가 아닌 실제 신고 금액이에요.비전동 아파트 시세 더 보기
실거래 2026-09-27 기준, 매일 갱신. 대표 타입은 거래가 가장 많은 면적(33평형)이에요.
우미린센트럴파크 매물 · 단지 정보 자세히