교통맛집
교통이 넘 편리하고 시청,아울렛 근처~ 주차장도 편리합니다- 주변 환경도 좋고 주차시설도 편리합니다. 지하주차장이 없어서 왔다갔다 하기 편리하도…
경기도 평택시 비전동 925 · 2008년 준공 · 46세대 1개 동 · 전용 84.9~101.8㎡
와이엠프라젠 전용면적은 2종(84.9~101.8㎡)이며 32평형(전용 84.9㎡)이 가장 많이 거래됐어요.
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.
| 전용면적 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 최근 매매 | 36개월 최고가 | 전세 중앙값 | 월세 중앙값 | 36개월 거래 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 84.9㎡32평형대표공급 106.5㎡ · 106타입 · 전용률 79.7% | 1건 | - | 2억 2,000만원6층 · 2025.10.20 | 2억 2,000만원11층 · 2024.05.22 | - | - | 매매 4 · 전세 2 · 월세 0 |
| 101.8㎡38평형공급 126.1㎡ · 126타입 · 전용률 80.7% | - | - | - | - | 1건 | - | 매매 0 · 전세 1 · 월세 0 |
전용면적은 신고 면적을 1㎡ 단위로 묶었어요. 공급면적·타입명·전용률은 K-apt 단지 정보예요.
같은 전용면적의 신고된 매매만 비교했어요. 층·향·수리 상태에 따라 실제 가치는 달라질 수 있어요.
와이엠프라젠 매매 평당가는 857만원이에요. 비전동 전체 1,006만원보다 15% 낮아요.
| 지역 | 매매 평당가 | 기준 대비 | 전세 평당가 | 12개월 매매 |
|---|---|---|---|---|
| 와이엠프라젠 (이 단지) | 857만원 | 기준 | 649만원 | 1건 |
| 비전동 전체 | 1,006만원 | ▲ 17.4% | 827만원 | 497건 |
| 평택시 전체 | 1,297만원 | ▲ 51.3% | 937만원 | 7,454건 |
| 엘에이치배꽃마을4단지 | - | - | - | |
| 엘에이치이곡마을3단지 | - | - | - | |
| 시대한우리 | 971만원 | ▲ 13.3% | 867만원 | 39건 |
| 평택소사벌휴먼시아1단지 | - | - | - | |
| 평택소사벌휴먼시아2단지 | - | - | - |
와이엠프라젠 아파트의 최근 매매 실거래는 2025.10.20 와이엠프라젠 84.9㎡(32평형) 6층 2억 2,000만원이에요.
선택한 면적 · 최근 4건
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025.10.20 | 101동 | 84.9㎡(32평형) | 6층 | 2억 2,000만원84.9㎡(32평형) · 6층 · 직거래 · 등기 | 직거래 · 등기 |
| 2025.06.11 | 101동 | 84.9㎡(32평형) | 10층 | 2억 1,300만원84.9㎡(32평형) · 10층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2024.06.20 | 101동 | 84.9㎡(32평형) | 7층 | 2억 550만원84.9㎡(32평형) · 7층 · 직거래 · 등기 | 직거래 · 등기 |
| 2024.05.22 | 101동 | 84.9㎡(32평형) | 11층 | 2억 2,000만원84.9㎡(32평형) · 11층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
매매가 기준. 신고 지연·계약 해제로 내역이 바뀔 수 있어요.
와이엠프라젠 실거주 후기는 자리톡에 3건, 평점은 4.3점(5점 만점)이에요.
교통이 넘 편리하고 시청,아울렛 근처~ 주차장도 편리합니다- 주변 환경도 좋고 주차시설도 편리합니다. 지하주차장이 없어서 왔다갔다 하기 편리하도…
1 한동만 있어서 조용하고 시청도가깝고 무엇보다 평수보다큰느낌 베란도넓고 좋았던곳 아쉬움은 편의점시설이였어요 그렇치만 롯데마트가.차타고5분거리…
평수는 잘 나오는데... 하자가 조금 있어요... 누수가 잘되지만 그래도 사실만 합니다.. 시청후문이라 주말엔 가끔 데모를 하시는 분들이 있어…
자리톡 실거주리뷰 후기예요. 본문은 미리보기, 2026-09-24 기준.
| 6평택소사벌푸르지오 | 4.4 | 11건 | 1,462만원 |
| 7뜨레휴이곡마을7단지 | 4.4 | 10건 | 1,212만원 |
| 8엘에이치배꽃마을4단지 | 4.3 | 24건 | - |
| 9엘에이치이곡마을3단지 | 4.3 | 15건 | - |
| 10비전현대 | 4.3 | 15건 | 1,041만원 |
비전동의 자리톡 동네 점수는 치안 85점, 대중교통 90점, 교육 82점, 마트 87점, 병원 77점, 공원 93점입니다(100점 만점, 실거주자 평가).
치안은 나쁘지 않았지만 편의 시설이 꽤 멀었다. 공원이나 놀이터 같은 것도 없어 아이들이 놀기에 적합하지 않았다. 마트나 백화점은 차를 타고 나…
소사벌 중심가랑 가까워서 좋습니다 근처에 뉴코아 백화점도 있고 평택 시청도 근처애 있고 주변애 큰 마트도 았고 다이소와 씨지브이 먹자 상권들…
장점:동네가 너무 조용하고 사람들이 많지 않아 잔잔한 동네의 느낌을 주는거 같습니다. 무엇보다 도서관이 근처에 있어서 너무 좋은거 같습니다. 애…
비전동 전체 시세와 단지 비교는 비전동 아파트 시세에서 보세요.
와이엠프라젠 아파트는 46세대 · 1개 동 · 2008년 11월 준공 단지예요.
와이엠프라젠은 2008년에 준공해 올해로 18년 됐어요. 재건축 연한 30년까지 12년 남았어요.
연한은 도시정비법상 공동주택 재건축 가능 연수(30년)예요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립에 따라 달라져요.
2026년 기준 와이엠프라젠 공동주택 공시가격 중앙값은 1억 3,300만원이에요(46호, 1억 2,200만원~1억 6,200만원).
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 호수 | 실거래 매매 중앙값 | 공시가격 비율 |
|---|---|---|---|---|
| 85㎡ · 32평형 | 1억 3,300만원 | 35호 | 2억 2,000만원 | 60% |
| 102㎡ · 38평형 | 1억 6,200만원 | 11호 | - | - |
| 단지 전체 | 1억 3,300만원 | 46호 | 60% |
출처: 국토교통부 공동주택가격(브이월드). 호별 공시가격을 전용면적 1㎡ 단위로 묶은 중앙값이에요. 비율은 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 대비예요.
32평형 공시가격 1억 3,300만원 기준 와이엠프라젠의 연간 보유세는 약 11.4만원이에요(1세대 1주택).
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 재산세 | 도시지역분·지방교육세 | 종합부동산세 | 연간 합계 |
|---|---|---|---|---|---|
| 85㎡전용 26평 | 1억 3,300만원 | 2.9만원특례세율 | 8.6만원 | - | 11.4만원 |
| 102㎡전용 31평 | 1억 6,200만원 | 4만원특례세율 | 10.6만원 | - | 14.5만원 |
재산세는 공시 9억 이하 1세대 1주택 특례세율, 종합부동산세는 공시 12억 초과분에 매겨요. 다주택 중과와 고령자·장기보유 공제는 반영하지 않았어요.
금액대별 표와 계산 방법은 보유세 가이드에 있어요.
거리뷰를 불러오는 중이에요.
직선거리라 실제 통학 경로와 달라요. 배정 학교는 상세 주소와 교육청 기준에 따라 바뀔 수 있으니 입학 전 다시 확인해 주세요.
학구도에서 주소 확인비전동에서 업체가 서비스 지역이라고 밝힌 빠른 배송은 쿠팡 로켓배송이에요(2026년 9월 기준).
전국 260개 시군구. 도서·산간은 배송일이 더 걸려요.
밤 12시 전 주문, 다음 날 아침 7시 전 도착. 2026년 3월 말 기준 약 170개 시군구.
쿠팡 앱에서 배송지로 확인밤 11시 전 주문, 다음 날 아침 도착. 수도권은 자정 전 도착 샛별배송도 있어요.
컬리 배송 지역 조회밤 11시 전 주문, 아침 7시 전 도착. 그 밖의 지역은 이마트 점포 권역의 주간 쓱배송이에요.
SSG 쓱배송 가능 지역 찾기2026년 9월 기준 각 업체 발표와 보도로 확인한 시군구예요. 같은 시군구 안에서도 주소에 따라 다를 수 있으니 주문 전 업체 조회로 확인하세요.
32평형(전용 84.9㎡) 매매 중앙값 2억 2,000만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 242만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.4%, 88만원이에요.
취득세는 1주택 표준세율, 중개보수는 법정 상한요율 기준이에요. 다주택 중과·생애최초 감면은 반영하지 않았어요.
32평형(전용 84.9㎡) 매매 중앙값 2억 2,000만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 1억 5,400만원이에요.
| 항목 | 금액 |
|---|---|
| 매매 중앙값수도권 비규제지역 | 2억 2,000만원 |
| 대출 한도LTV 70% | 1억 5,400만원 |
| 필요 현금취득세 242만원 · 중개보수 88만원 포함 | 약 6,930만원 |
| 원리금균등 월 상환연 4.48% · 30년 | 약 78만원 |
| 원금균등 월 상환마지막 달 약 43만원 | 첫 달 약 100만원 |
LTV·금액 한도는 2025.10.16 시행 규제, 금리는 한국은행 2026년 7월 은행 신규 주택담보대출 평균 금리(연 4.48%) 기준이에요. 은행은 KB시세·감정가로 한도를 정하고, 소득(DSR)·주택 수에 따라 더 줄 수 있어요.
가격대별 표는 대출 한도 가이드에 있어요.
비전동에서 실거래가 있는 단지 40곳 가운데 와이엠프라젠의 전용 평당가는 25번째예요.
엘에이치배꽃마을4단지실거래 없음2016년 · 984세대★ 4.3 (24)엘에이치이곡마을3단지실거래 없음2014년 · 1,191세대★ 4.3 (15)
시대한우리+13%971만원전용 평당최근 1억 600만원 · 26.091995년 · 550세대 · 12개월 39건★ 4.0 (26)평택소사벌휴먼시아1단지실거래 없음2012년 · 1,060세대★ 3.9 (17)
평택소사벌휴먼시아2단지실거래 없음2012년 · 992세대★ 4.0 (24)
엘에이치배꽃마을1단지실거래 없음2023년★ 4.3 (3)소사벌리더스하임+41%1,208만원전용 평당최근 3억 1,000만원 · 26.092014년 · 851세대 · 12개월 45건★ 4.6 (5)평택센트럴해링턴플레이스+51%1,290만원전용 평당최근 3억 1,700만원 · 26.092012년 · 1,058세대 · 12개월 42건★ 4.2 (13)우미린센트럴파크+77%1,517만원전용 평당최근 3억 3,500만원 · 26.082016년 · 870세대 · 12개월 38건★ 4.2 (11)실거래 2026-09-27 기준, 매일 갱신. 대표 타입은 거래가 가장 많은 면적(32평형)이에요.