산과 들이 그리고 교통이 용이한 학교앞 고속도로 우리집
2025.12.30
금성백조아파트 32평에 거주하고 잇던 우리집!~~ 103동이라는 최고의 입지 덕분에 아이들 학교와도 가까이에 있엇고 고속도로 톨게이트도 인접하며…
대전광역시 대덕구 비래동 136-1 · 1991년 준공 · 324세대 4개 동 · 전용 78.4~80.4㎡
- 매매 중앙값 · 전용 24평(80.4㎡) · 최근 12개월 4건
- 1억 7,300만원▲ 5.1%직전 12개월 대비
- 36개월 전용 평당가 · 2023.10 794만 → 지금 761만
- 전세 중앙값
- 1억 4,250만원
- 12개월 2건 · 전세가율 82.4%
- 매매 평당가 · 전용
- 721만원
- 비래동 중앙값보다 7% 낮음
- 36개월 최고가
- 1억 9,500만원
- 80.4㎡(전용 24평) · 2024.05
- 36개월 실거래
- 30건
- 전용 평당 721만원
- 공시가격 중앙값
- 1억 900만원
- 2026년 · 192호
- 실거주 평점
- 4.7 / 5
- 후기 3건
- 월 관리비
- 약 16만원
- 세대당 평균 · 2026.07
비래금성백조2차 시세
기준 2025년 10월~2026년 9월비래금성백조2차 전용면적은 2종(78.4~80.4㎡)이며 전용 24평(80.4㎡)이 가장 많이 거래됐어요.
설명 7줄 더 보기
- 최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 중앙값은 1억 7,300만원, 전용 평당가는 721만원이에요.
- 평당가는 직전 12개월보다 5.1% 올랐습니다.
- 3년 전 같은 기간보다는 7.2% 내렸습니다.
- 전세 중앙값은 1억 4,250만원(평당 594만원), 전세가율은 약 82.4%이에요.
- 전세 평당가는 직전 12개월보다 1.7% 올랐습니다.
- 전용 24평(80.4㎡) 기준 매매·전세 차이(갭)는 약 3,073만원이에요.
- 월세 중앙값은 보증금 2,250만원, 월 68만원이에요.
전세가율82.4%매매 평당가 대비 전세 평당가 · 12개월
월세 중앙값 · 보증금/월세 · 최근 12개월2,250만원 / 68만원2건
3년 전 대비 · 매매 평당가-7.2%36개월 전 12개월 중앙값과 비교
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.
타입별 시세
최근 12개월 · 전용면적별| 전용면적 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 최근 매매 | 36개월 최고가 | 전세 중앙값 | 월세 중앙값 | 36개월 거래 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 80.4㎡전용 24평대표 | 2건 | - | 1억 8,500만원11층 · 2026.01.07 | 1억 9,500만원11층 · 2024.05.16 | 1건 | 1건 | 매매 9 · 전세 6 · 월세 5 |
| 78.4㎡전용 24평 | 2건 | - | 1억 6,300만원11층 · 2025.11.07 | 1억 8,000만원4층 · 2024.05.17 | 1건 | 1건 | 매매 6 · 전세 3 · 월세 1 |
비슷한 전용면적을 1㎡ 단위로 묶었어요. 작은 글씨는 신고된 면적 범위예요. 공급면적·타입명 자료는 아직 없어요.
매매가 흐름
36개월 · 매매비래금성백조2차 아파트 매매 거래는 2024년 5월 2건이 가장 많았고 2023년 10월 1건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 평당가 중앙값은 2023년 10월 794만원이 가장 높았고 2025년 9월 576만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 매매 거래는 0건으로 직전 6개월(4건)보다 100% 줄었어요.
- 최근 12개월 중 매매 거래가 있던 달은 3개월, 월평균 1.3건이에요.
761만원2026년 1월 전용 평당가 중앙값2025년 10월보다 +6%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전용 평당가 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 9월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 8월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 7월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 6월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 5월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 4월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 3월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 2월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 1월 | 1건 | 761만원 |
| 2025년 12월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 11월 | 1건 | 688만원 |
| 2025년 10월 | 2건 | 721만원 |
전세가 흐름
36개월 · 전세비래금성백조2차 아파트 전세 거래는 2023년 11월 1건이 가장 많았고 2023년 11월 1건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 보증금 중앙값은 2024년 1월 1억 7,000만원이 가장 높았고 2025년 3월 1억 3,500만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 전세 거래는 1건으로 직전 6개월(1건)과 같아요.
- 최근 12개월 중 전세 거래가 있던 달은 2개월, 월평균 1건이에요.
1억 5,000만원2026년 7월 전세 보증금 중앙값2026년 1월보다 +11%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전세 보증금 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 9월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 8월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 7월 | 1건 | 1억 5,000만원 |
| 2026년 6월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 5월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 4월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 3월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 2월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 1월 | 1건 | 1억 3,500만원 |
| 2025년 12월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 11월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 10월 | 0건 | 거래 부족 |
최고가 대비 현재 가격
같은 전용면적 · 매매 실거래전용 80㎡ · 전용 24평최고가 회복률 80%
최고가보다 20% 낮아요- 2016년 12월부터 최고가
- 2억 3,000만원 2022.01.19 · 8층
- 최근 거래
- 1억 8,500만원 2026.01.07 · 11층
- 비교 거래
- 26건 2016년 12월~2026년 1월
같은 전용면적의 신고된 매매만 비교했어요. 층·향·수리 상태에 따라 실제 가치는 달라질 수 있어요.
비래동 단지들과 비교
최근 12개월 · 전용 평당가비래금성백조2차 매매 평당가는 721만원이에요. 비래동 전체 779만원보다 7% 낮아요.
설명 2줄 더 보기
- 대덕구 전체 1,087만원보다는 34% 낮아요.
- 같은 동 비래휴플러스 1,187만원, 둥지 779만원, 비래동현대아파트 777만원 중에서는 가장 낮은 편이에요.
비래금성백조2차 실거래 내역
기준 2025년 10월~2026년 9월비래금성백조2차 아파트의 최근 매매 실거래는 2026.01.07 금성백조2 80.4㎡(전용 24평) 11층 1억 8,500만원이에요.
설명 10줄 더 보기
- 그 앞은 2025.11.07 금성백조2 78.4㎡(전용 24평) 11층 1억 6,300만원, 2025.10.20 금성백조2 80.4㎡(전용 24평) 2층 1억 7,900만원이에요.
- 최근 15건의 전용면적은 78.4㎡(전용 24평)~80.4㎡(전용 24평)이에요.
- 최근 12개월 최고가는 2026.01.07 80.4㎡(전용 24평) 11층 103동의 1억 8,500만원, 최저가는 2025.11.07 78.4㎡(전용 24평) 11층의 1억 6,300만원이에요.
- 36개월 최고가는 2024년 5월 80.4㎡(전용 24평) 11층 1억 9,500만원이에요.
- 비래금성백조2차 아파트의 최근 전세 실거래는 2026.07.05 금성백조2 80.4㎡(전용 24평) 7층 1억 5,000만원이에요.
- 그 앞은 2026.01.08 금성백조2 78.4㎡(전용 24평) 2층 1억 3,500만원, 2025.03.15 금성백조2 78.4㎡(전용 24평) 2층 1억 3,500만원이에요.
- 최근 9건의 전용면적은 78.4㎡(전용 24평)~80.4㎡(전용 24평)이에요.
- 비래금성백조2차 아파트의 최근 월세 실거래는 2026.03.02 금성백조2 78.4㎡(전용 24평) 8층 보증금 2,000만원, 월 70만원이에요.
- 그 앞은 2026.02.21 금성백조2 80.4㎡(전용 24평) 5층 보증금 2,500만원, 월 65만원, 2025.09.24 금성백조2 80.4㎡(전용 24평) 9층 보증금 1,000만원, 월 55만원이에요.
- 최근 6건의 전용면적은 78.4㎡(전용 24평)~80.4㎡(전용 24평)이에요.
최근 매매 실거래가1억 8,500만원2026.01.07 계약 · 80.4㎡(전용 24평) · 11층 · 103동
전용 24평(80.4㎡) 매매가 분포
36개월 9건최근 12개월 2건가운데 절반(25~75%)
중앙값 1.8억
1.4억1.7억2억
12개월 중앙값거래 2건
같은 면적 · 12개월 거래2건
36개월 최고가1억 9,500만원11층 · 2024.05.16
최근 매매 거래 내역
선택한 면적 · 최근 9건
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.01.07 | 103동 | 80.4㎡(전용 24평) | 11층 | 1억 8,500만원80.4㎡(전용 24평) · 11층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.10.20 | 103동 | 80.4㎡(전용 24평) | 2층 | 1억 7,900만원80.4㎡(전용 24평) · 2층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.09.07 | 103동 | 80.4㎡(전용 24평) | 9층 | 1억 4,000만원80.4㎡(전용 24평) · 9층 · 직거래 · 등기 | 직거래 · 등기 |
| 2025.07.25 | 103동 | 80.4㎡(전용 24평) | 10층 | 1억 7,000만원80.4㎡(전용 24평) · 10층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.01.03 | 103동 | 80.4㎡(전용 24평) | 1층 | 1억 7,000만원80.4㎡(전용 24평) · 1층 · 직거래 · 등기 | 직거래 · 등기 |
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024.08.12 | 103동 | 80.4㎡(전용 24평) | 9층 | 1억 8,000만원80.4㎡(전용 24평) · 9층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2024.05.16 | 103동 | 80.4㎡(전용 24평) | 11층 | 1억 9,500만원80.4㎡(전용 24평) · 11층 · 직거래 · 등기 | 직거래 · 등기 |
| 2024.04.30 | 103동 | 80.4㎡(전용 24평) | 9층 | 1억 8,900만원80.4㎡(전용 24평) · 9층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2023.10.12 | 103동 | 80.4㎡(전용 24평) | 10층 | 1억 9,300만원80.4㎡(전용 24평) · 10층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
매매 실거래 9건 전체 보기계약일·층·면적별 내역을 끝까지 볼 수 있어요.무료로 실거래 보기
매매가 기준. 신고 지연·계약 해제로 내역이 바뀔 수 있어요.
비래금성백조2차 실거주 후기
자리톡 실거주리뷰비래금성백조2차 실거주 후기는 자리톡에 3건, 평점은 4.7점(5점 만점)이에요.
설명 3줄 더 보기
- 항목별로는 단지 4.3, 내부 4.7, 인프라 5.0, 교통 4.3이에요.
- 인프라 점수가 가장 높고 단지 점수가 가장 낮아요.
- 최근 후기 제목은 "산과 들이 그리고 교통이 용이한 학교앞 고속도로 우리집", "살기좋은집", "리모델링한집"이에요. 전문과 나머지 후기는 자리톡 실거주리뷰에서 볼 수 있어요.
4.7후기 3건
단지
4.3
내부
4.7
인프라
5.0
교통
4.3
후기 3건으로 매긴 평점단지·내부·인프라·교통은 몇 점일까요?무료로 평점 보기
살기좋은집
2025.08.16
장점 : 바로앞에 정류장이있어 어디든 가기편리함 대전IC바로옆이라 놀러가거나 타지역에 갈때 운전피로가 덜함 편의점과 주변식당들이 인접해있어서 멀…
리모델링한집
2025.03.24
리모델링하고 입주한거라서 잘 지내고 IC도 가깝고 주민센타도 가깝고 주변 먹걸이 식당들도 맛집이고 초등 중등 고등학교 다 갖춰줘있고 차 막밈도…
비래금성백조2차 후기 2건이 더 있어요자리톡에서 이어서 볼 수 있어요.후기 전체 보기
자리톡 실거주리뷰 후기예요. 본문은 미리보기, 2026-09-23 기준.
비래동 단지 실거주 평점 순위
후기 3건 이상 · 5점 만점비래동 동네 점수와 후기
실거주자 평가 · 100점 만점비래동의 자리톡 동네 점수는 치안 87점, 대중교통 92점, 교육 50점, 마트 81점, 병원 71점, 공원 88점입니다(100점 만점, 실거주자 평가).
설명 1줄 더 보기
- 동네 후기 52건의 평점은 5점 만점에 4.2점입니다.
4.2동네 후기 52건
치안
87
대중교통
92
교육
50
마트
81
병원
71
공원
88
공기좋은동내
2026.09.14
동내가 조용하지만 있을건 거의 다있는 나쁘지않은 동내입니다 주변에 산이 있어서 공기도 좋고 ic도 근처라서 자차가 있디면 교통적인 편리함도 가춰…
무난하게 살기 좋은 동네
2026.09.13
제가 느끼기에는 무난하게 살기 좋은 동네같습니다. 종점이라 버스도 많고 앉아서 출발할 수 있다는 장점이 있습니다. 다만 노후된 동네 느낌이 강합…
살기좋은집
2026.06.22
주변에 편의점 카페 마트 식당 모두다 있는 곳이여서 생활하기가 너무 좋습니다 대중교통편 또한 주변에 바로바로 있기에 차가 없어도 충분히 생활이…
비래동 전체 시세와 단지 비교는 비래동 아파트 시세에서 보세요.
비래금성백조2차 단지 정보
자리톡 단지 정보 · K-apt비래금성백조2차는 국토교통부 실거래 신고에 금성백조2로 올라와요. 같은 단지예요.
설명 4줄 더 보기
- 건축물대장 기준 지상 12층·지하 1층이에요.
- K-apt 등록 정보는 개별난방, 위탁관리, 계단식, 주차 178대, CCTV 61대예요.
- 대중교통은 버스 정류장 도보 5분이내, 지하철 도보 10~15분이내예요.
- 인근 교육시설은 초등학교(비래초등학교) 중학교(가양중) 고등학교(명석고등학교) 대학교(보건대)이에요.
- 세대수
- 324세대 (60~85㎡ 324)
- 동수
- 4개 동
- 사용승인
- 1991.03.20
- 지번
- 대덕구 비래동 136-1
- 도로명
- 대전 대덕구 비래동로 44
- 거래된 전용면적
- 80㎡(전용 24평) · 78㎡(전용 24평)
- 층수
- 지상 12층 · 지하 1층
- 주차
- 178대 (지상 127 · 지하 51) · 세대당 0.55대
- 승강기
- 13대
- 구조
- 라멘조
- 난방
- 개별난방
- 복도
- 계단식
- 관리
- 위탁관리 · 경비 위탁관리
- 유형
- 아파트 · 분양
- 시공사
- 금성백조
- 보안·충전
- CCTV 61대
- 대중교통
- 버스 도보 5분이내 · 지하철 도보 10~15분이내
- 인근 교육시설
- 초등학교(비래초등학교) 중학교(가양중) 고등학교(명석고등학교) 대학교(보건대)
- 인근 편의시설
- 관공서(비래동사무소) 병원(한국병원) 대형상가(대전복합터미널 이마트) 공원(가양공원) 기타(대전복합터미널, 대전 TG)
- 실거주 후기
- 3건 · 평점 4.7
재건축 여건
건축물대장 · 도시정비법 연한 30년비래금성백조2차은 1991년에 준공해 올해로 35년 됐어요. 재건축 연한 30년은 2021년에 이미 지났어요.
설명 1줄 더 보기
- 연한과 용적률은 여건일 뿐이고, 실제 재건축은 안전진단과 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.
준공 후35년1991년 준공
재건축 연한도래2021년에 30년을 채웠어요
연한은 도시정비법상 공동주택 재건축 가능 연수(30년)예요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립에 따라 달라져요.
공시가격
국토교통부 공동주택가격 · 2026년 1월 1일 기준2026년 기준 비래금성백조2차 공동주택 공시가격 중앙값은 1억 900만원이에요(192호, 9,390만원~1억 1,200만원).
설명 3줄 더 보기
- 전용 80㎡는 1억 800만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 1억 8,200만원의 약 59%이에요.
- 면적별로는 78㎡ 1억 900만원, 80㎡ 1억 800만원이에요.
- 공시가격은 국토교통부가 매년 1월 1일 기준으로 정하는 값으로 재산세·종합부동산세 계산의 기준이에요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 호수 | 실거래 매매 중앙값 | 공시가격 비율 |
|---|---|---|---|---|
| 78㎡ · 전용 24평 | 1억 900만원 | 120호 | 1억 6,500만원 | 66% |
| 80㎡ · 전용 24평 | 1억 800만원 | 72호 | 1억 8,200만원 | 59% |
| 단지 전체 | 1억 900만원 | 192호 | 63% |
출처: 국토교통부 공동주택가격(브이월드). 호별 공시가격을 전용면적 1㎡ 단위로 묶은 중앙값이에요. 비율은 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 대비예요.
보유세
1세대 1주택 · 2026년 공시가격 기준전용 24평 공시가격 1억 800만원 기준 비래금성백조2차의 연간 보유세는 약 9.3만원이에요(1세대 1주택).
설명 1줄 더 보기
- 재산세 2.3만원에 도시지역분·지방교육세 7만원을 더한 값이고, 공시 12억을 넘지 않아 종합부동산세는 없어요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 재산세 | 도시지역분·지방교육세 | 종합부동산세 | 연간 합계 |
|---|---|---|---|---|---|
| 78㎡전용 24평 | 1억 900만원 | 2.3만원특례세율 | 7.1만원 | - | 9.4만원 |
| 80㎡전용 24평 | 1억 800만원 | 2.3만원특례세율 | 7만원 | - | 9.3만원 |
재산세는 공시 9억 이하 1세대 1주택 특례세율, 종합부동산세는 공시 12억 초과분에 매겨요. 다주택 중과와 고령자·장기보유 공제는 반영하지 않았어요.
금액대별 표와 계산 방법은 보유세 가이드에 있어요.
단지 배치와 일조량
국토지리정보원 건물 외곽선·층수 · 동지·하지 오전 9시~오후 3시비래금성백조2차 겨울 저층 햇빛은 동 평균 3.5시간이에요.
설명 2줄 더 보기
- 비래금성백조2차는 103동부터 105동까지 2개 동, 최고 12층입니다.
- 2개 동이 모두 12층입니다.
동 2개와 주변 건물 328개를 세우는 중…
| 동 | 층수 | 겨울 저층 | 겨울 중간층 | 여름 저층 |
|---|---|---|---|---|
| 103동 | 12층 | 0시간 | 5시간 | 4시간 |
| 105동 | 12층 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 |
국토지리정보원 건물 외곽선과 지상 층수로 계산했어요. 높이는 층수×2.9m 어림, 저층은 2층 창 높이(4.5m) 기준이고 지형·나무·발코니·창 방향은 반영하지 않아요. 실제 일조와 다를 수 있어요. 겨울은 동지(12월 22일), 여름은 하지(6월 21일)이고, 저층은 2층 창 높이, 중간층은 그 동 층수의 절반 높이예요.
관리비
공동주택관리정보시스템(K-apt) · 2026.07 부과분비래금성백조2차의 2026년 7월 관리비는 총 5,042만원(세대당 월 평균 약 16만원 · ㎡당 1,508원)이에요.
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- 공용관리비 3,853만원(경비비 1,627만원 · 인건비 1,214만원 · 청소비 511만원 순), 개별사용료 1,189만원(수도료 786만원 · 전기료 259만원 · 건물보험료 49만원 순)이에요. 개별사용료는 계절과 사용량에 따라 다릅니다.
세대당 월 평균16만원2026.07 기준
㎡당1,508원관리비 부과면적 기준
공용관리비3,853만원단지 전체 · 월
개별사용료1,189만원단지 전체 · 월
비슷한 단지와 관리비 비교세대당 월 평균 기준
비슷한 단지보다 3% 낮음준공연도 5년·세대수 구간이 비슷한 단지 694곳의 세대당 중앙값은 16만원이에요.
관리비 구성
공용관리비 76%118,934원경비·청소·시설 관리 등
개별사용료 24%36,690원전기·수도·난방 등
| 항목 | 단지 전체 · 월 | 세대당 평균 | 비중 |
|---|---|---|---|
| 경비비공용관리비 | 1,627만원 | 5만원 | 32% |
| 인건비공용관리비 | 1,214만원 | 4만원 | 24% |
| 수도료개별사용료 | 786만원 | 2만원 | 16% |
| 청소비공용관리비 | 511만원 | 2만원 | 10% |
| 전기료개별사용료 | 259만원 | 7,987원 | 5% |
| 수선비공용관리비 | 226만원 | 6,967원 | 4% |
| 승강기유지비공용관리비 | 93만원 | 2,869원 | 2% |
| 제사무비공용관리비 | 67만원 | 2,054원 | 1% |
| 건물보험료개별사용료 | 49만원 | 1,519원 | 1% |
| 입주자대표회의운영비개별사용료 | 40만원 | 1,235원 | 1% |
| 그 외 8개 항목 | 171만원 | 5,278원 | 3% |
관리비 항목 전체 보기난방·전기·수도까지 18개 항목의 세대당 평균을 볼 수 있어요.무료로 관리비 보기
출처: K-apt 관리비 공개 자료. 단지 전체 월 부과액이고 세대당 값은 세대수로 나눈 평균이에요. 난방·전기·수도는 계절과 사용량에 따라 달라요.
거리뷰와 위치
네이버 지도 · 단지 좌표 기준거리뷰를 불러오는 중이에요.
비래동 동네
교통 · 학교 · 빠른 배송주변 학교와 통학구역
학교 위치 공공데이터 · 단지 좌표 기준가까운 초등학교400m대전비래초등학교
가까운 중학교800m대전가양중학교
가까운 고등학교600m명석고등학교
- 초등학교대전비래초등학교400m직선거리
- 초등학교동대전초등학교600m직선거리
- 중학교대전가양중학교800m직선거리
- 고등학교명석고등학교600m직선거리
직선거리라 실제 통학 경로와 달라요. 배정 학교는 상세 주소와 교육청 기준에 따라 바뀔 수 있으니 입학 전 다시 확인해 주세요.
학구도에서 주소 확인주변 생활지도
단지 좌표 기준 직선거리빠른 배송 생활권
업체 발표 기준 · 대덕구비래동에서 업체가 서비스 지역이라고 밝힌 빠른 배송은 쿠팡 로켓배송·SSG닷컴 새벽배송이에요(2026년 9월 기준).
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- 쿠팡 로켓프레시 새벽배송·컬리 샛별배송은 대덕구가 속한 권역 대부분에서 되지만 일부 지역은 빠져요.
- 쿠팡로켓배송서비스 지역
전국 260개 시군구. 도서·산간은 배송일이 더 걸려요.
- 쿠팡로켓프레시 새벽배송권역 · 일부 제외
밤 12시 전 주문, 다음 날 아침 7시 전 도착. 2026년 3월 말 기준 약 170개 시군구.
쿠팡 앱에서 배송지로 확인 - 컬리샛별배송권역 · 일부 제외
밤 11시 전 주문, 다음 날 아침 도착. 수도권은 자정 전 도착 샛별배송도 있어요.
컬리 배송 지역 조회 - SSG닷컴새벽배송서비스 지역
밤 11시 전 주문, 아침 7시 전 도착. 그 밖의 지역은 이마트 점포 권역의 주간 쓱배송이에요.
2026년 9월 기준 각 업체 발표와 보도로 확인한 시군구예요. 같은 시군구 안에서도 주소에 따라 다를 수 있으니 주문 전 업체 조회로 확인하세요.
비래금성백조2차 시세 더 보기
36개월 실거래 자료연도별 시세
연도별 중앙값연도별 매매 중앙값은 2024년 1억 8,450만원(4건), 2025년 1억 6,500만원(9건)이에요.
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- 2025년 매매 중앙값은 2024년보다 11% 낮아요.
- 전세 중앙값은 2024년 1억 5,000만원, 2025년 1억 4,000만원이에요.
| 연도 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 매매 건수 | 전세 중앙값 | 전세 건수 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023년 | -1건 | - | 1건 | -1건 | 1건 |
| 2024년 | 1억 8,450만원4건 | 768만원 | 4건 | 1억 5,000만원3건 | 3건 |
| 2025년 | 1억 6,500만원9건 | 696만원 | 9건 | 1억 4,000만원3건 | 3건 |
| 2026년 | -1건 | - | 1건 | -2건 | 2건 |
동별 거래
36개월 실거래 신고 기준동별 거래는 103동 9건, 105동 6건이에요.
103동 9건105동 6건
취득세·중개보수
최근 12개월 중앙값 기준전용 24평(80.4㎡) 매매 중앙값 1억 7,300만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 190만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.5%, 80만원이에요.
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- 전세 중앙값 1억 4,250만원 계약이면 중개보수 상한은 0.3%, 43만원이에요.
- 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.
취득세는 1주택 표준세율, 중개보수는 법정 상한요율 기준이에요. 다주택 중과·생애최초 감면은 반영하지 않았어요.
대출 한도·월 상환액
무주택자 · 2025.10.16 규제 기준전용 24평(80.4㎡) 매매 중앙값 1억 7,300만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 1억 2,110만원이에요.
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- 비수도권(대덕구)이라 LTV 70%가 적용됩니다. 금액 한도는 없어요.
- 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 5,460만원이 필요합니다.
- 1억 2,110만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 61만원, 원금균등이면 첫 달 약 79만원이에요.
- 실제 한도는 소득(DSR)·주택 수·은행 시세 평가에 따라 더 줄 수 있어요.
| 항목 | 금액 |
|---|---|
| 매매 중앙값비수도권 | 1억 7,300만원 |
| 대출 한도LTV 70% · 금액 한도 없음 | 1억 2,110만원 |
| 필요 현금취득세 190만원 · 중개보수 80만원 포함 | 약 5,460만원 |
| 원리금균등 월 상환연 4.48% · 30년 | 약 61만원 |
| 원금균등 월 상환마지막 달 약 34만원 | 첫 달 약 79만원 |
LTV·금액 한도는 2025.10.16 시행 규제, 금리는 한국은행 2026년 7월 은행 신규 주택담보대출 평균 금리(연 4.48%) 기준이에요. 은행은 KB시세·감정가로 한도를 정하고, 소득(DSR)·주택 수에 따라 더 줄 수 있어요.
가격대별 표는 대출 한도 가이드에 있어요.
비래동의 다른 아파트 단지
전용 평당가 기준 · 비래동 18곳비래동에서 실거래가 있는 단지 18곳 가운데 비래금성백조2차의 전용 평당가는 9번째예요.
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- 가장 비싼 곳은 비래휴플러스(평당 1,187만원), 가장 싼 곳은 정남주택(평당 475만원)이에요.
비래휴플러스+65%1,187만원전용 평당최근 3억 500만원 · 26.092006년 · 646세대 · 12개월 25건★ 4.5 (6)
둥지+8%779만원전용 평당최근 1억 8,000만원 · 26.081994년 · 425세대 · 12개월 23건★ 4.3 (3)
비래동현대아파트+8%777만원전용 평당최근 1억 5,300만원 · 26.081986년 · 370세대 · 12개월 8건★ 4.0 (3)미래101동+5%754만원전용 평당최근 8,830만원 · 26.082001년 · 172세대 · 12개월 12건★ 4.3 (1)삼호맨션-4%695만원전용 평당최근 1억 5,400만원 · 26.091989년 · 220세대 · 12개월 9건★ 4.3 (1)금성백조1-12%632만원전용 평당최근 1억 4,000만원 · 26.061986년 · 100세대 · 12개월 2건★ 4.3 (1)평화맨션-27%525만원전용 평당최근 1억 410만원 · 25.101987년 · 40세대 · 12개월 1건★ 4.0 (1)임광-28%518만원전용 평당최근 1억 500만원 · 26.031988년 · 74세대 · 12개월 3건리치빌+1%726만원전용 평당최근 1억 7,900만원 · 26.042005년 · 53세대 · 12개월 1건★ 4.8 (2)
둥지+8%779만원전용 평당최근 1억 8,000만원 · 26.081994년 · 425세대 · 12개월 23건★ 4.3 (3)비래동현대아파트+8%777만원전용 평당최근 1억 5,300만원 · 26.081986년 · 370세대 · 12개월 8건★ 4.0 (3)미래101동+5%754만원전용 평당최근 8,830만원 · 26.082001년 · 172세대 · 12개월 12건★ 4.3 (1)삼호맨션-4%695만원전용 평당최근 1억 5,400만원 · 26.091989년 · 220세대 · 12개월 9건★ 4.3 (1)금성백조1-12%632만원전용 평당최근 1억 4,000만원 · 26.061986년 · 100세대 · 12개월 2건★ 4.3 (1)평화맨션-27%525만원전용 평당최근 1억 410만원 · 25.101987년 · 40세대 · 12개월 1건★ 4.0 (1)임광-28%518만원전용 평당최근 1억 500만원 · 26.031988년 · 74세대 · 12개월 3건리치빌+1%726만원전용 평당최근 1억 7,900만원 · 26.042005년 · 53세대 · 12개월 1건★ 4.8 (2)매물·실거주 후기 더 보기
비래금성백조2차 자주 묻는 질문
비래금성백조2차 매매가는 얼마인가요?
최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 4건 중앙값은 1억 7,300만원, 전용 평당가는 721만원이에요.비래금성백조2차 전세는 얼마인가요?
최근 12개월 전세 2건 중앙값은 1억 4,250만원이에요. 전세가율은 약 82.4%이에요.비래금성백조2차 월세는 얼마인가요?
최근 12개월 월세 2건 중앙값은 보증금 2,250만원, 월 68만원이에요.비래금성백조2차에는 어떤 평형이 있나요?
최근 36개월 거래된 면적은 전용 24평(80.4㎡) 20건, 전용 24평(78.4㎡) 10건이에요. 전용 24평(80.4㎡)이 가장 많이 거래됐어요.비래금성백조2차 최고가 거래는요?
최근 12개월 최고가는 2026.01.07 80.4㎡(전용 24평) 11층 103동의 1억 8,500만원, 최저가는 2025.11.07 78.4㎡(전용 24평) 11층의 1억 6,300만원이에요. 36개월 최고가는 2024년 5월 80.4㎡(전용 24평) 11층 1억 9,500만원이에요.비래금성백조2차 시세는 오르고 있나요?
최근 12개월 매매 평당가는 직전 12개월보다 5.1% 올랐습니다. 같은 면적의 최근 거래도 함께 보세요.비래금성백조2차 가격은 비래동에서 비싼 편인가요?
비래금성백조2차 매매 평당가는 721만원이에요. 비래동 전체 779만원보다 7% 낮아요. 대덕구 전체 1,087만원보다는 34% 낮아요. 같은 동 비래휴플러스 1,187만원, 둥지 779만원, 비래동현대아파트 777만원 중에서는 가장 낮은 편이에요.비래금성백조2차 살 때 취득세·중개보수는 얼마인가요?
전용 24평(80.4㎡) 매매 중앙값 1억 7,300만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 190만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.5%, 80만원이에요. 전세 중앙값 1억 4,250만원 계약이면 중개보수 상한은 0.3%, 43만원이에요. 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.비래금성백조2차 살 때 대출은 얼마까지 되나요?
전용 24평(80.4㎡) 매매 중앙값 1억 7,300만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 1억 2,110만원이에요. 비수도권(대덕구)이라 LTV 70%가 적용됩니다. 금액 한도는 없어요. 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 5,460만원이 필요합니다. 1억 2,110만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 61만원, 원금균등이면 첫 달 약 79만원이에요.비래금성백조2차 공시가격은 얼마인가요?
2026년 기준 비래금성백조2차 공동주택 공시가격 중앙값은 1억 900만원이에요(192호, 9,390만원~1억 1,200만원). 전용 80㎡는 1억 800만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 1억 8,200만원의 약 59%이에요.비래금성백조2차 재건축은 언제 가능한가요?
1991년에 준공해 올해로 35년 됐어요. 재건축 연한 30년은 2021년에 이미 채웠어요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.비래금성백조2차 재건축 분담금은 얼마인가요?
분담금은 공사비와 일반분양가, 조합원 수, 내 집의 대지지분과 감정가로 정해져 사업시행인가 이후에야 윤곽이 나와요. 조합 총회 자료나 관리처분계획을 확인하는 게 가장 정확해요.이 시세는 어떤 자료인가요?
국토교통부 실거래가 공개시스템에 신고된 비래금성백조2차(비래동 136-1번지) 매매·전월세 계약을 매일 받아 집계합니다. 해제된 계약은 뺐고, 거래 3건 미만이면 중앙값을 표시하지 않아요. 호가가 아닌 실제 신고 금액이에요.비래동 아파트 시세 더 보기
실거래 2026-09-27 기준, 매일 갱신. 대표 타입은 거래가 가장 많은 면적(전용 24평)이에요.
비래금성백조2차 매물 · 단지 정보 자세히