코코빌라 실거래가·시세

인천광역시 부평구 부평동 798-16 · 2019년 준공 · 전용 31.2~86.7㎡

전세 중앙값 · 12개월 3건: 1억 5,628만원

36개월 실거래: 30건
공시가격 중앙값: 1억 3,100만원; 2026년 · 25호
실거주 평점: 4.7 / 5; 후기 1건

코코빌라 시세

기준 2025년 10월~2026년 9월

코코빌라 전용면적은 4종(31.2~86.7㎡)이며 전용 14평(46.1㎡)이 가장 많이 거래됐어요.

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전세 중앙값은 1억 5,628만원(평당 1,120만원)이에요.
월세 중앙값은 보증금 2,000만원, 월 62만원이에요.

월세 중앙값 · 보증금/월세 · 최근 12개월2,000만원 / 62만원10건

출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.

타입별 시세

최근 12개월 · 전용면적별

전용 14평(46.1㎡)은 최근 12개월 월세 9건 중앙값 보증금 2,000만원·월 62만원이에요.

매매전세월세

전용면적	매매 중앙값	전용 평당가	최근 매매	36개월 최고가	전세 중앙값	월세 중앙값	36개월 거래
46.1㎡전용 14평대표	-	-	-	-	2건	2,000/62만원9건	매매 0 · 전세 6 · 월세 17
46.9㎡전용 14평	-	-	-	-	1건	-	매매 0 · 전세 2 · 월세 2
86.7㎡전용 26평	-	-	-	-	-	1건	매매 0 · 전세 0 · 월세 2
31.2㎡전용 9평	-	-	-	-	-	-	매매 0 · 전세 0 · 월세 1

비슷한 전용면적을 1㎡ 단위로 묶었어요. 작은 글씨는 신고된 면적 범위예요. 공급면적·타입명 자료는 아직 없어요.

코코빌라 실거래 내역

기준 2025년 10월~2026년 9월

코코빌라 아파트의 최근 전세 실거래는 2025.11.15 코코빌라 46.1㎡(전용 14평) 2층 1억 6,207만원이에요.

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그 앞은 2025.11.01 코코빌라 46.9㎡(전용 14평) 3층 1억 4,470만원, 2025.10.27 코코빌라 46.1㎡(전용 14평) 3층 1억 5,628만원이에요.
최근 8건의 전용면적은 46.1㎡(전용 14평)~46.9㎡(전용 14평)이에요.
코코빌라 아파트의 최근 월세 실거래는 2026.09.04 코코빌라 46.1㎡(전용 14평) 3층 보증금 2,000만원, 월 62만원이에요.
그 앞은 2026.09.04 코코빌라 46.1㎡(전용 14평) 6층 보증금 2,000만원, 월 63만원, 2026.06.25 코코빌라 46.1㎡(전용 14평) 5층 보증금 2,000만원, 월 30만원이에요.
최근 20건의 전용면적은 31.2㎡(전용 9평)~86.7㎡(전용 26평)이에요.

최근 매매 실거래가최근 36개월 이 면적 매매 거래가 없어요.

12개월 중앙값-

같은 면적 · 12개월 거래0건

최근 매매 거래 내역

전체 면적 · 최근 0건 (선택한 면적은 3건 미만)

매매가 기준. 신고 지연·계약 해제로 내역이 바뀔 수 있어요.

코코빌라 실거주 후기

자리톡 실거주리뷰

코코빌라 실거주 후기는 자리톡에 1건, 평점은 4.7점(5점 만점)이에요.

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항목별로는 단지 4.7, 내부 4.0, 인프라 4.0, 교통 4.0이에요.
단지 점수가 가장 높고 내부 점수가 가장 낮아요.
최근 후기 제목은 "투룸입니다"이에요. 전문과 나머지 후기는 자리톡 실거주리뷰에서 볼 수 있어요.

4.7후기 1건

단지

4.7

내부

4.0

인프라

4.0

교통

4.0

후기 1건으로 매긴 평점단지·내부·인프라·교통은 몇 점일까요?무료로 평점 보기

투룸입니다

2026.07.19

투룸인데 사실상 너무 좁기도 한데 혼자 살기에는 좋은 방입니다 대신에 부엌이 생각 보다 넓고 서브 방이 생각 보다 넓어서 놀라웠고 층간 소임이…

자리톡 실거주리뷰 후기예요. 본문은 미리보기, 2026-09-23 기준.

부평동 단지 실거주 평점 순위

후기 3건 이상 · 5점 만점

단지	평점	후기	매매 평당가
1래미안부평(임대)	5.0	3건	2,201만원
2라온2	5.0	3건	-
3태강CITY	5.0	3건	1,466만원
4부평역해링턴플레이스	4.8	6건	2,861만원
5래미안부평	4.7	10건	2,450만원

6두산위브	4.7	3건	1,989만원
7부평LH1단지(국민임대)	4.7	3건	-
8로뎀레뷰	4.7	3건	-
9부평SKVIEW해모로	4.6	14건	2,942만원
10스위트홈	4.6	5건	1,058만원

부평동 단지 10곳 평점 순위 전체 보기같은 동네 단지들의 실거주 평점과 평당가를 나란히 비교해요.무료로 순위 보기

부평동 동네 점수와 후기

실거주자 평가 · 100점 만점

부평동의 자리톡 동네 점수는 치안 72점, 대중교통 96점, 교육 60점, 마트 89점, 병원 84점, 공원 81점입니다(100점 만점, 실거주자 평가).

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동네 후기 880건의 평점은 5점 만점에 4.0점입니다.

4.0동네 후기 880건

치안

대중교통

교육

마트

병원

공원

재밌는 동네

2026.09.18

장점은 테마랑 가까워서 놀기 좋음, 택시비나 그런 거 없이 끝까지 먹다가 집 가도 돈 안 듦 단점은 테마랑 가까워서 시끄럽고 맨날 놀고싶음, 맨…

시람들이 실기에는 최적의 위치입니다

2026.09.16

위치적으로 사계절 공기가 맑고 교통이 편하며 환경 탓에 사람들이 온화한 성격이 되어 주변의 주거환경에서 제일 좋은 아파트로 정평이 나고 있다는…

생각보다 조용한동네

2026.09.15

인천 부평이라는 동네가 어디든 가기에 딱 좋은 위치에 있다고 생각해요 서울도 경기도도 지하철이 있어 편리하게 금방 왔다갔다 할수있어요 부평에 오…

부평동 전체 시세와 단지 비교는 부평동 아파트 시세에서 보세요.

코코빌라 단지 정보

자리톡 단지 정보 · K-apt

건축물대장 기준 지상 7층·지하 1층, 주차 25대, 승강기 1대, 2019년 10월 사용승인이에요.

세대수: 25세대
준공: 2019년
지번: 부평구 부평동 798-16
도로명: 인천 부평구 부평대로165번길 32-10
거래된 전용면적: 46㎡(전용 14평) · 47㎡(전용 14평) · 87㎡(전용 26평) · 31㎡(전용 9평)
층수: 지상 7층 · 지하 1층
주차: 25대 · 세대당 1.00대
승강기: 1대
사용승인: 2019.10.07
구조: 철근콘크리트구조
용적률·건폐율: 용적률 246.32% · 건폐율 56.81%
실거주 후기: 1건 · 평점 4.7

재건축 여건

건축물대장 · 도시정비법 연한 30년

코코빌라은 2019년에 준공해 올해로 7년 됐어요. 재건축 연한 30년까지 23년 남았어요.

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용적률은 246.32%로 빠듯함 수준이에요. 사업성을 따져 봐야 해요.
연한과 용적률은 여건일 뿐이고, 실제 재건축은 안전진단과 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.

준공 후7년2019년 준공

재건축 연한23년 남음2049년에 30년

용적률246.32%빠듯함사업성을 따져 봐야 해요

건폐율56.81%대지에서 건물이 덮은 비율

연한은 도시정비법상 공동주택 재건축 가능 연수(30년)예요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립에 따라 달라져요.

공시가격

국토교통부 공동주택가격 · 2026년 1월 1일 기준

2026년 기준 코코빌라 공동주택 공시가격 중앙값은 1억 3,100만원이에요(25호, 9,220만원~2억 2,900만원).

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면적별로는 31㎡ 9,220만원, 40㎡ 1억 1,600만원, 46㎡ 1억 3,100만원, 47㎡ 1억 2,900만원 등 5개 면적이에요.
공시가격은 국토교통부가 매년 1월 1일 기준으로 정하는 값으로 재산세·종합부동산세 계산의 기준이에요.

전용면적	2026년 공시가격	호수	실거래 매매 중앙값	공시가격 비율
31㎡ · 전용 9평	9,220만원	1호	-	-
40㎡ · 전용 12평	1억 1,600만원	1호	-	-
46㎡ · 전용 14평	1억 3,100만원	16호	-	-
47㎡ · 전용 14평	1억 2,900만원	6호	-	-
87㎡ · 전용 26평	2억 2,900만원	1호	-	-
단지 전체	1억 3,100만원	25호		-

출처: 국토교통부 공동주택가격(브이월드). 호별 공시가격을 전용면적 1㎡ 단위로 묶은 중앙값이에요. 비율은 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 대비예요.

보유세

1세대 1주택 · 2026년 공시가격 기준

전용 14평 공시가격 1억 3,100만원 기준 코코빌라의 연간 보유세는 약 11.3만원이에요(1세대 1주택).

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재산세 2.8만원에 도시지역분·지방교육세 8.5만원을 더한 값이고, 공시 12억을 넘지 않아 종합부동산세는 없어요.

전용면적	2026년 공시가격	재산세	도시지역분·지방교육세	종합부동산세	연간 합계
31㎡전용 9평	9,220만원	2만원특례세율	6만원	-	7.9만원
40㎡전용 12평	1억 1,600만원	2.5만원특례세율	7.5만원	-	10만원
46㎡전용 14평	1억 3,100만원	2.8만원특례세율	8.5만원	-	11.3만원
47㎡전용 14평	1억 2,900만원	2.8만원특례세율	8.4만원	-	11.1만원
87㎡전용 26평	2억 2,900만원	6.8만원특례세율	15.2만원	-	22만원

재산세는 공시 9억 이하 1세대 1주택 특례세율, 종합부동산세는 공시 12억 초과분에 매겨요. 다주택 중과와 고령자·장기보유 공제는 반영하지 않았어요.

금액대별 표와 계산 방법은 보유세 가이드에 있어요.

거리뷰와 위치

네이버 지도 · 단지 좌표 기준

거리뷰를 불러오는 중이에요.

부평동 동네

교통 · 학교 · 빠른 배송

주변 학교와 통학구역

학교 위치 공공데이터 · 단지 좌표 기준

가까운 초등학교300m인천부원초등학교

가까운 중학교1.0km부평중학교

가까운 고등학교500m부평여자고등학교

초등학교인천부원초등학교
300m직선거리
중학교부평중학교
1.0km직선거리
고등학교부평여자고등학교
500m직선거리
고등학교인천산곡고등학교
600m직선거리

직선거리라 실제 통학 경로와 달라요. 배정 학교는 상세 주소와 교육청 기준에 따라 바뀔 수 있으니 입학 전 다시 확인해 주세요.

학구도에서 주소 확인

주변 생활지도

단지 좌표 기준 직선거리

지도를 불러오는 중이에요.

교통2곳

교육·보육3곳

공원·마트4곳

전기차 충전2곳

인천광역시 부평구 부평동 56-4 · 2026-09-19 기준 · 한국환경공단
인천광역시 부평구 부평대로167번길 43 · 2026-09-19 기준 · 한국환경공단

추천 보기에서는 종류별로 가까운 시설만 추렸어요. 위 필터를 누르면 전체 목록을 볼 수 있어요.

어린이집·충전소는 반경 1.5km 안에서 종류별로 가까운 6곳까지 표시해요.

충전소 운영정보이며 실시간 충전 가능 상태는 아닙니다. 이용자 제한과 주차 조건을 확인해 주세요.

빠른 배송 생활권

업체 발표 기준 · 부평구

부평동에서 업체가 서비스 지역이라고 밝힌 빠른 배송은 쿠팡 로켓배송이에요(2026년 9월 기준).

설명 1줄 더 보기

쿠팡 로켓프레시 새벽배송·컬리 샛별배송·SSG닷컴 새벽배송은 부평구가 속한 권역 대부분에서 되지만 일부 지역은 빠져요.

쿠팡로켓배송서비스 지역
전국 260개 시군구. 도서·산간은 배송일이 더 걸려요.
쿠팡로켓프레시 새벽배송권역 · 일부 제외
밤 12시 전 주문, 다음 날 아침 7시 전 도착. 2026년 3월 말 기준 약 170개 시군구.
쿠팡 앱에서 배송지로 확인
컬리샛별배송권역 · 일부 제외
밤 11시 전 주문, 다음 날 아침 도착. 수도권은 자정 전 도착 샛별배송도 있어요.
컬리 배송 지역 조회
SSG닷컴새벽배송권역 · 일부 제외
밤 11시 전 주문, 아침 7시 전 도착. 그 밖의 지역은 이마트 점포 권역의 주간 쓱배송이에요.
SSG 쓱배송 가능 지역 찾기

2026년 9월 기준 각 업체 발표와 보도로 확인한 시군구예요. 같은 시군구 안에서도 주소에 따라 다를 수 있으니 주문 전 업체 조회로 확인하세요.

코코빌라 시세 더 보기

36개월 실거래 자료

갱신·직거래·등기

36개월

최근 12개월 코코빌라 전월세 13건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 38%(5건), 신규 62%(8건)이에요.

갱신 중 계약갱신요구권을 쓴 거래는 2건이에요.
전세 갱신 보증금은 종전 계약보다 중앙값 기준 5% 올랐어요.

취득세·중개보수

최근 12개월 중앙값 기준

전세 중앙값 1억 5,628만원 계약이면 중개보수 상한은 0.3%, 47만원이에요.

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취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.

취득세는 1주택 표준세율, 중개보수는 법정 상한요율 기준이에요. 다주택 중과·생애최초 감면은 반영하지 않았어요.

가격대별 표는 취득세 · 중개보수 · 보유세 가이드에 있어요.

부평동의 다른 아파트 단지

전용 평당가 기준 · 부평동 180곳

동아(1차)2,262만원전용 평당최근 7억 9,000만원 · 26.091986년 · 2,475세대 · 12개월 99건★ 3.9 (33)

코코빌라 자주 묻는 질문

코코빌라 전세는 얼마인가요?

최근 12개월 전세 3건 중앙값은 1억 5,628만원이에요.

코코빌라 월세는 얼마인가요?

최근 12개월 월세 10건 중앙값은 보증금 2,000만원, 월 62만원이에요.

코코빌라에는 어떤 평형이 있나요?

최근 36개월 거래된 면적은 전용 14평(46.1㎡) 23건, 전용 14평(46.9㎡) 4건, 전용 26평(86.7㎡) 2건, 전용 9평(31.2㎡) 1건이에요. 전용 14평(46.1㎡)이 가장 많이 거래됐어요.

코코빌라 살 때 취득세·중개보수는 얼마인가요?

전세 중앙값 1억 5,628만원 계약이면 중개보수 상한은 0.3%, 47만원이에요. 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.

코코빌라 공시가격은 얼마인가요?

2026년 기준 코코빌라 공동주택 공시가격 중앙값은 1억 3,100만원이에요(25호, 9,220만원~2억 2,900만원). 면적별로는 31㎡ 9,220만원, 40㎡ 1억 1,600만원, 46㎡ 1억 3,100만원, 47㎡ 1억 2,900만원 등 5개 면적이에요.

코코빌라 전월세 갱신 비율은요?

최근 12개월 코코빌라 전월세 13건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 38%(5건), 신규 62%(8건)이에요. 갱신 중 계약갱신요구권을 쓴 거래는 2건이에요. 전세 갱신 보증금은 종전 계약보다 중앙값 기준 5% 올랐어요.

이 시세는 어떤 자료인가요?

국토교통부 실거래가 공개시스템에 신고된 코코빌라(부평동 798-16번지) 매매·전월세 계약을 매일 받아 집계합니다. 해제된 계약은 뺐고, 거래 3건 미만이면 중앙값을 표시하지 않아요. 호가가 아닌 실제 신고 금액이에요.

실거래 2026-09-27 기준, 매일 갱신. 대표 타입은 거래가 가장 많은 면적(전용 14평)이에요.

코코빌라 매물 · 단지 정보 자세히

코코빌라 실거래가·시세

코코빌라 시세

타입별 시세

코코빌라 실거래 내역

최근 매매 거래 내역

코코빌라 실거주 후기

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부평동 단지 실거주 평점 순위

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재밌는 동네

시람들이 실기에는 최적의 위치입니다

생각보다 조용한동네

코코빌라 단지 정보

재건축 여건

공시가격

보유세

거리뷰와 위치

부평동 동네

주변 학교와 통학구역

주변 생활지도

교통2곳

교육·보육3곳

공원·마트4곳

전기차 충전2곳

빠른 배송 생활권

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