정든 집
2026.01.05
아파트이지만 집이 투룸인데 원룸같은 투룸 이라 많이 좁습니다 해는 남향이라 안방에서 빨래 말이기 좋구요 안방평수는 잘 빠져있어서 인방은 넓습니다…
강원특별자치도 동해시 부곡동 111-1 · 1995년 준공 · 159세대 1개 동 · 전용 35~85㎡
- 매매 중앙값 · 전용 11평(35㎡) · 최근 12개월 5건
- 4,200만원보합직전 12개월 대비
- 36개월 전용 평당가 · 2023.11 443만 → 지금 406만
- 전세 중앙값
- 6,500만원
- 12개월 1건 · 전세가율 91.2%
- 매매 평당가 · 전용
- 396만원
- 부곡동 중앙값보다 9% 높음
- 36개월 최고가
- 1억 4,500만원
- 85㎡(전용 26평) · 2026.06
- 36개월 실거래
- 34건
- 전용 평당 396만원
- 공시가격 중앙값
- 2,560만원
- 2026년 · 159호
- 실거주 평점
- 4.0 / 5
- 후기 1건
- 월 관리비
- 약 13만원
- 세대당 평균 · 2026.07
유존 시세
기준 2025년 10월~2026년 9월유존 전용면적은 3종(35~85㎡)이며 전용 11평(35㎡)이 가장 많이 거래됐어요.
설명 6줄 더 보기
- 최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 중앙값은 4,300만원, 전용 평당가는 396만원이에요.
- 평당가는 직전 12개월보다 거의 변동이 없었습니다.
- 3년 전 같은 기간보다는 3.7% 올랐습니다.
- 전세 중앙값은 6,500만원(평당 361만원), 전세가율은 약 91.2%이에요.
- 전용 11평(35㎡) 기준 매매·전세 차이(갭)는 약 371만원이에요.
- 월세 중앙값은 보증금 350만원, 월 31만원이에요.
전세가율91.2%매매 평당가 대비 전세 평당가 · 12개월
월세 중앙값 · 보증금/월세 · 최근 12개월350만원 / 31만원2건
3년 전 대비 · 매매 평당가+3.7%36개월 전 12개월 중앙값과 비교
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.
타입별 시세
최근 12개월 · 전용면적별전용 11평(35㎡)은 최근 12개월 매매 5건 중앙값 4,200만원(평당 396만원)이에요. 36개월 최고가는 2025.07.01 7층 5,000만원이에요.
| 전용면적 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 최근 매매 | 36개월 최고가 | 전세 중앙값 | 월세 중앙값 | 36개월 거래 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 35㎡전용 11평대표 | 4,200만원5건 | 396만원 | 4,300만원10층 · 2026.09.08 | 5,000만원7층 · 2025.07.01 | - | 2건 | 매매 16 · 전세 0 · 월세 9 |
| 59.6㎡전용 18평 | - | - | 6,900만원7층 · 2025.09.08 | 8,300만원4층 · 2023.11.18 | 1건 | - | 매매 5 · 전세 1 · 월세 0 |
| 85㎡전용 26평 | 2건 | - | 1억 4,500만원11층 · 2026.06.24 | 1억 4,500만원11층 · 2026.06.24 | - | - | 매매 3 · 전세 0 · 월세 0 |
비슷한 전용면적을 1㎡ 단위로 묶었어요. 작은 글씨는 신고된 면적 범위예요. 공급면적·타입명 자료는 아직 없어요.
매매가 흐름
36개월 · 매매유존 아파트 매매 거래는 2023년 11월 2건이 가장 많았고 2023년 12월 1건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 평당가 중앙값은 2026년 6월 476만원이 가장 높았고 2023년 12월 233만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 매매 거래는 4건으로 직전 6개월(3건)보다 33% 늘었어요.
- 최근 12개월 중 매매 거래가 있던 달은 5개월, 월평균 1.4건이에요.
406만원2026년 9월 전용 평당가 중앙값2025년 10월보다 +12%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전용 평당가 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 9월 | 1건 | 406만원 |
| 2026년 8월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 7월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 6월 | 2건 | 476만원 |
| 2026년 5월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 4월 | 1건 | 370만원 |
| 2026년 3월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 2월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 1월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 12월 | 2건 | 405만원 |
| 2025년 11월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 10월 | 1건 | 363만원 |
최고가 대비 현재 가격
같은 전용면적 · 매매 실거래전용 35㎡ · 전용 11평최고가 회복률 86%
최고가보다 14% 낮아요- 2017년 3월부터 최고가
- 5,000만원 2025.07.01 · 7층
- 최근 거래
- 4,300만원 2026.09.08 · 10층
- 비교 거래
- 50건 2017년 3월~2026년 9월
같은 전용면적의 신고된 매매만 비교했어요. 층·향·수리 상태에 따라 실제 가치는 달라질 수 있어요.
부곡동 단지들과 비교
최근 12개월 · 전용 평당가유존 매매 평당가는 396만원이에요. 부곡동 전체 363만원보다 9% 높아요.
설명 2줄 더 보기
- 동해시 전체 634만원보다는 38% 낮아요.
- 같은 동 일정골든타워 489만원, 삼화미성 309만원, 선샤인파크 589만원 중에서는 중간 편이에요.
유존 실거래 내역
기준 2025년 10월~2026년 9월유존 아파트의 최근 매매 실거래는 2026.09.08 유존 35㎡(전용 11평) 10층 4,300만원이에요.
설명 6줄 더 보기
- 그 앞은 2026.06.24 유존 35㎡(전용 11평) 2층 4,100만원, 2026.06.24 유존 85㎡(전용 26평) 11층 1억 4,500만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 35㎡(전용 11평)~85㎡(전용 26평)이에요.
- 최근 12개월 최고가는 2026.06.24 85㎡(전용 26평) 11층의 1억 4,500만원, 최저가는 2025.10.15 35㎡(전용 11평) 9층의 3,850만원이에요.
- 유존 아파트의 최근 전세 실거래는 2026.07.31 유존 59.6㎡(전용 18평) 1층 6,500만원이에요.
- 유존 아파트의 최근 월세 실거래는 2026.06.25 유존 35㎡(전용 11평) 9층 보증금 300만원, 월 35만원이에요.
- 그 앞은 2025.10.31 유존 35㎡(전용 11평) 3층 보증금 400만원, 월 27만원, 2025.08.12 유존 35㎡(전용 11평) 9층 보증금 300만원, 월 35만원이에요.
최근 매매 실거래가4,300만원2026.09.08 계약 · 35㎡(전용 11평) · 10층
전용 11평(35㎡) 매매가 분포
36개월 16건최근 12개월 5건가운데 절반(25~75%)
중앙값 4,200만
3,500만4,075만4,410만5,000만
12개월 중앙값4,200만원전용 평당 396만원
같은 면적 · 12개월 거래5건
36개월 최고가5,000만원7층 · 2025.07.01
최근 매매 거래 내역
선택한 면적 · 최근 14건
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.09.08 | - | 35㎡(전용 11평) | 10층 | 4,300만원35㎡(전용 11평) · 10층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.06.24 | - | 35㎡(전용 11평) | 2층 | 4,100만원35㎡(전용 11평) · 2층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.12.11 | - | 35㎡(전용 11평) | 11층 | 4,200만원35㎡(전용 11평) · 11층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.12.02 | - | 35㎡(전용 11평) | 7층 | 4,380만원35㎡(전용 11평) · 7층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.10.15 | - | 35㎡(전용 11평) | 9층 | 3,850만원35㎡(전용 11평) · 9층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025.09.24 | - | 35㎡(전용 11평) | 6층 | 4,200만원35㎡(전용 11평) · 6층 · 직거래 · 등기 | 직거래 · 등기 |
| 2025.07.01 | - | 35㎡(전용 11평) | 7층 | 5,000만원35㎡(전용 11평) · 7층 · 직거래 · 등기 | 직거래 · 등기 |
| 2025.06.21 | - | 35㎡(전용 11평) | 3층 | 4,300만원35㎡(전용 11평) · 3층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.06.05 | - | 35㎡(전용 11평) | 5층 | 4,500만원35㎡(전용 11평) · 5층 · 직거래 · 등기 | 직거래 · 등기 |
| 2025.04.20 | - | 35㎡(전용 11평) | 8층 | 4,600만원35㎡(전용 11평) · 8층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2024.11.06 | - | 35㎡(전용 11평) | 4층 | 4,000만원35㎡(전용 11평) · 4층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2024.10.16 | - | 35㎡(전용 11평) | 10층 | 4,200만원35㎡(전용 11평) · 10층 · 직거래 · 등기 | 직거래 · 등기 |
| 2024.05.25 | - | 35㎡(전용 11평) | 2층 | 4,200만원35㎡(전용 11평) · 2층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2024.05.16 | - | 35㎡(전용 11평) | 7층 | 3,900만원35㎡(전용 11평) · 7층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
매매 실거래 14건 전체 보기계약일·층·면적별 내역을 끝까지 볼 수 있어요.무료로 실거래 보기
매매가 기준. 신고 지연·계약 해제로 내역이 바뀔 수 있어요.
유존 실거주 후기
자리톡 실거주리뷰유존 실거주 후기는 자리톡에 1건, 평점은 4.0점(5점 만점)이에요.
설명 3줄 더 보기
- 항목별로는 단지 3.7, 내부 4.7, 인프라 4.7, 교통 4.7이에요.
- 내부 점수가 가장 높고 단지 점수가 가장 낮아요.
- 최근 후기 제목은 "정든 집"이에요. 전문과 나머지 후기는 자리톡 실거주리뷰에서 볼 수 있어요.
4.0후기 1건
단지
3.7
내부
4.7
인프라
4.7
교통
4.7
후기 1건으로 매긴 평점단지·내부·인프라·교통은 몇 점일까요?무료로 평점 보기
자리톡 실거주리뷰 후기예요. 본문은 미리보기, 2026-09-19 기준.
부곡동 동네 점수와 후기
실거주자 평가 · 100점 만점부곡동의 자리톡 동네 점수는 치안 83점, 대중교통 89점, 교육 67점, 마트 78점, 병원 78점, 공원 100점입니다(100점 만점, 실거주자 평가).
설명 1줄 더 보기
- 동네 후기 18건의 평점은 5점 만점에 4.0점입니다.
4.0동네 후기 18건
치안
83
대중교통
89
교육
67
마트
78
병원
78
공원
100
좋은 집
2026.04.22
전체적으로 깔끔하게 관리된 집이라 첫인상이 좋았고, 생활하기에도 불편함이 없었습니다. 채광이 잘 들어와서 집이 밝고 쾌적한 느낌이에요. 구조도…
평화로운 동네
2026.03.10
이동네 특유의 조용하고 따뜻하고 평화로운 감성 그리고 바다까지 이어져 있다. 다른 동네랑 비교했을때 날씨부터 다르다고할수있는데 대표적으로 서울…
동네 굿 바다
2025.12.07
이곳 동해는 바다로 유명한 동네이기도하죠 정도 많은 동네인뿐인더러 주변 인프라도 구축이 잘되어있어서 살기 좋은 동네였죠 ㅎㅎ 방도 아주 잘 되어…
부곡동 전체 시세와 단지 비교는 부곡동 아파트 시세에서 보세요.
유존 단지 정보
자리톡 단지 정보 · K-apt건축물대장 기준 지상 14층·지하 1층, 주차 67대, 승강기 3대예요.
설명 3줄 더 보기
- K-apt 등록 정보는 개별난방, 자치관리, 혼합식, CCTV 16대, 전기차 충전기 3대예요.
- 대중교통은 버스 정류장 도보 5분이내예요.
- 인근 교육시설은 초등학교(남호초등학교) 고등학교(묵호고등학교)이에요.
- 세대수
- 159세대 (60㎡ 이하 131 · 60~85㎡ 28)
- 동수
- 1개 동
- 사용승인
- 1995.12.23
- 지번
- 동해시 부곡동 111-1
- 도로명
- 강원 동해시 부곡2길 26
- 거래된 전용면적
- 35㎡(전용 11평) · 60㎡(전용 18평) · 85㎡(전용 26평)
- 층수
- 지상 14층 · 지하 1층
- 주차
- 67대 · 세대당 0.42대
- 승강기
- 3대
- 구조
- 철근콘크리트조
- 난방
- 개별난방
- 복도
- 혼합식
- 관리
- 자치관리 · 경비 자치관리
- 유형
- 아파트 · 분양
- 시공사
- 유존주택건설주식회사
- 보안·충전
- CCTV 16대 · 전기차 충전기 3대
- 대중교통
- 버스 도보 5분이내
- 인근 교육시설
- 초등학교(남호초등학교) 고등학교(묵호고등학교)
- 인근 편의시설
- 관공서(부곡동사무소) 병원(동해병원) 기타(버스터미널)
- 실거주 후기
- 1건 · 평점 4.0
재건축 여건
건축물대장 · 도시정비법 연한 30년유존은 1995년에 준공해 올해로 31년 됐어요. 재건축 연한 30년은 2025년에 이미 지났어요.
설명 1줄 더 보기
- 연한과 용적률은 여건일 뿐이고, 실제 재건축은 안전진단과 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.
준공 후31년1995년 준공
재건축 연한도래2025년에 30년을 채웠어요
연한은 도시정비법상 공동주택 재건축 가능 연수(30년)예요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립에 따라 달라져요.
공시가격
국토교통부 공동주택가격 · 2026년 1월 1일 기준2026년 기준 유존 공동주택 공시가격 중앙값은 2,560만원이에요(159호, 2,310만원~6,020만원).
설명 3줄 더 보기
- 전용 35㎡는 2,460만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 4,200만원의 약 59%이에요.
- 면적별로는 35㎡ 2,460만원, 60㎡ 4,590만원, 85㎡ 5,965만원이에요.
- 공시가격은 국토교통부가 매년 1월 1일 기준으로 정하는 값으로 재산세·종합부동산세 계산의 기준이에요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 호수 | 실거래 매매 중앙값 | 공시가격 비율 |
|---|---|---|---|---|
| 35㎡ · 전용 11평 | 2,460만원 | 99호 | 4,200만원 | 59% |
| 60㎡ · 전용 18평 | 4,590만원 | 32호 | - | - |
| 85㎡ · 전용 26평 | 5,965만원 | 28호 | 1억 2,000만원 | 50% |
| 단지 전체 | 2,560만원 | 159호 | 60% |
출처: 국토교통부 공동주택가격(브이월드). 호별 공시가격을 전용면적 1㎡ 단위로 묶은 중앙값이에요. 비율은 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 대비예요.
보유세
1세대 1주택 · 2026년 공시가격 기준전용 11평 공시가격 2,460만원 기준 유존의 연간 보유세는 약 2.1만원이에요(1세대 1주택).
설명 1줄 더 보기
- 재산세 0.5만원에 도시지역분·지방교육세 1.6만원을 더한 값이고, 공시 12억을 넘지 않아 종합부동산세는 없어요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 재산세 | 도시지역분·지방교육세 | 종합부동산세 | 연간 합계 |
|---|---|---|---|---|---|
| 35㎡전용 11평 | 2,460만원 | 0.5만원특례세율 | 1.6만원 | - | 2.1만원 |
| 60㎡전용 18평 | 4,590만원 | 1만원특례세율 | 3만원 | - | 3.9만원 |
| 85㎡전용 26평 | 5,965만원 | 1.3만원특례세율 | 3.9만원 | - | 5.1만원 |
재산세는 공시 9억 이하 1세대 1주택 특례세율, 종합부동산세는 공시 12억 초과분에 매겨요. 다주택 중과와 고령자·장기보유 공제는 반영하지 않았어요.
금액대별 표와 계산 방법은 보유세 가이드에 있어요.
전기차 충전
공동주택관리정보시스템(K-apt)단지 내 충전기3기K-apt 등록 수량
충전기 1기당약 53세대전체 세대수 ÷ 충전기 수
관리비
공동주택관리정보시스템(K-apt) · 2026.07 부과분유존의 2026년 7월 관리비는 총 2,065만원(세대당 월 평균 약 13만원 · ㎡당 1,976원)이에요.
설명 1줄 더 보기
- 공용관리비 1,293만원(인건비 828만원 · 청소비 179만원 · 수선비 128만원 순), 개별사용료 772만원(전기료 420만원 · 수도료 282만원 · 입주자대표회의운영비 50만원 순)이에요. 개별사용료는 계절과 사용량에 따라 다릅니다.
세대당 월 평균13만원2026.07 기준
㎡당1,976원관리비 부과면적 기준
공용관리비1,293만원단지 전체 · 월
개별사용료772만원단지 전체 · 월
비슷한 단지와 관리비 비교세대당 월 평균 기준
비슷한 단지보다 21% 낮음준공연도 5년·세대수 구간이 비슷한 단지 820곳의 세대당 중앙값은 17만원이에요.
관리비 구성
공용관리비 63%81,322원경비·청소·시설 관리 등
개별사용료 37%48,534원전기·수도·난방 등
| 항목 | 단지 전체 · 월 | 세대당 평균 | 비중 |
|---|---|---|---|
| 인건비공용관리비 | 828만원 | 5만원 | 40% |
| 전기료개별사용료 | 420만원 | 3만원 | 20% |
| 수도료개별사용료 | 282만원 | 2만원 | 14% |
| 청소비공용관리비 | 179만원 | 1만원 | 9% |
| 수선비공용관리비 | 128만원 | 8,078원 | 6% |
| 시설유지비공용관리비 | 74만원 | 4,652원 | 4% |
| 입주자대표회의운영비개별사용료 | 50만원 | 3,145원 | 2% |
| 승강기유지비공용관리비 | 34만원 | 2,133원 | 2% |
| 부대비용공용관리비 | 23만원 | 1,418원 | 1% |
| 제세공과금공용관리비 | 19만원 | 1,173원 | 1% |
| 그 외 4개 항목 | 28만원 | 1,767원 | 1% |
관리비 항목 전체 보기난방·전기·수도까지 14개 항목의 세대당 평균을 볼 수 있어요.무료로 관리비 보기
출처: K-apt 관리비 공개 자료. 단지 전체 월 부과액이고 세대당 값은 세대수로 나눈 평균이에요. 난방·전기·수도는 계절과 사용량에 따라 달라요.
거리뷰와 위치
네이버 지도 · 단지 좌표 기준거리뷰를 불러오는 중이에요.
부곡동 동네
교통 · 학교 · 빠른 배송주변 학교와 통학구역
학교 위치 공공데이터 · 단지 좌표 기준가까운 초등학교700m남호초등학교
가까운 중학교600m묵호중학교
가까운 고등학교900m묵호고등학교
- 초등학교남호초등학교700m직선거리
- 초등학교동호초등학교900m직선거리
- 중학교묵호중학교600m직선거리
- 고등학교묵호고등학교900m직선거리
직선거리라 실제 통학 경로와 달라요. 배정 학교는 상세 주소와 교육청 기준에 따라 바뀔 수 있으니 입학 전 다시 확인해 주세요.
학구도에서 주소 확인주변 생활지도
단지 좌표 기준 직선거리빠른 배송 생활권
업체 발표 기준 · 동해시부곡동에서 업체가 서비스 지역이라고 밝힌 빠른 배송은 쿠팡 로켓배송·쿠팡 로켓프레시 새벽배송이에요(2026년 9월 기준).
설명 1줄 더 보기
- 컬리 샛별배송·SSG닷컴 새벽배송은 동해시가 서비스 지역인지 업체 발표에서 확인되지 않았어요.
- 쿠팡로켓배송서비스 지역
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2026년 3월부터 · 밤 12시 전 주문, 다음 날 아침 7시 전 도착. 2026년 3월 말 기준 약 170개 시군구.
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밤 11시 전 주문, 다음 날 아침 도착. 수도권은 자정 전 도착 샛별배송도 있어요.
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밤 11시 전 주문, 아침 7시 전 도착. 그 밖의 지역은 이마트 점포 권역의 주간 쓱배송이에요.
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2026년 9월 기준 각 업체 발표와 보도로 확인한 시군구예요. 같은 시군구 안에서도 주소에 따라 다를 수 있으니 주문 전 업체 조회로 확인하세요.
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36개월 실거래 자료연도별 시세
연도별 중앙값연도별 매매 중앙값은 2023년 6,000만원(3건), 2024년 4,100만원(6건), 2025년 4,500만원(11건), 2026년 6,900만원(4건)이에요.
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- 2026년 매매 중앙값은 2023년보다 15% 높아요.
| 연도 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 매매 건수 | 전세 중앙값 | 전세 건수 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023년 | 6,000만원3건 | 424만원 | 3건 | -0건 | 0건 |
| 2024년 | 4,100만원6건 | 373만원 | 6건 | -0건 | 0건 |
| 2025년 | 4,500만원11건 | 406만원 | 11건 | -0건 | 0건 |
| 2026년 | 6,900만원4건 | 397만원 | 4건 | -1건 | 1건 |
취득세·중개보수
최근 12개월 중앙값 기준전용 11평(35㎡) 매매 중앙값 4,200만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 46만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.6%, 25만원이에요.
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- 전세 중앙값 6,500만원 계약이면 중개보수 상한은 0.4%, 26만원이에요.
- 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.
취득세는 1주택 표준세율, 중개보수는 법정 상한요율 기준이에요. 다주택 중과·생애최초 감면은 반영하지 않았어요.
대출 한도·월 상환액
무주택자 · 2025.10.16 규제 기준전용 11평(35㎡) 매매 중앙값 4,200만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 2,940만원이에요.
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- 비수도권(동해시)이라 LTV 70%가 적용됩니다. 금액 한도는 없어요.
- 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 1,331만원이 필요합니다.
- 2,940만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 15만원, 원금균등이면 첫 달 약 19만원이에요.
- 실제 한도는 소득(DSR)·주택 수·은행 시세 평가에 따라 더 줄 수 있어요.
| 항목 | 금액 |
|---|---|
| 매매 중앙값비수도권 | 4,200만원 |
| 대출 한도LTV 70% · 금액 한도 없음 | 2,940만원 |
| 필요 현금취득세 46만원 · 중개보수 25만원 포함 | 약 1,331만원 |
| 원리금균등 월 상환연 4.48% · 30년 | 약 15만원 |
| 원금균등 월 상환마지막 달 약 8만원 | 첫 달 약 19만원 |
LTV·금액 한도는 2025.10.16 시행 규제, 금리는 한국은행 2026년 7월 은행 신규 주택담보대출 평균 금리(연 4.48%) 기준이에요. 은행은 KB시세·감정가로 한도를 정하고, 소득(DSR)·주택 수에 따라 더 줄 수 있어요.
가격대별 표는 대출 한도 가이드에 있어요.
부곡동의 다른 아파트 단지
전용 평당가 기준 · 부곡동 10곳부곡동에서 실거래가 있는 단지 11곳 가운데 유존의 전용 평당가는 4번째예요.
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- 가장 비싼 곳은 선샤인파크(평당 589만원), 가장 싼 곳은 동화(평당 209만원)이에요.
일정골든타워+23%489만원전용 평당최근 8,000만원 · 26.071996년 · 188세대 · 12개월 6건★ 4.3 (1)삼화미성-22%309만원전용 평당최근 6,950만원 · 26.081991년 · 205세대 · 12개월 9건★ 4.0 (1)선샤인파크+49%589만원전용 평당최근 1억 6,400만원 · 26.072005년 · 170세대 · 12개월 8건★ 4.8 (2)삼정상가2차+7%423만원전용 평당최근 7,200만원 · 26.061994년 · 12개월 2건성협1차-37%248만원전용 평당최근 5,200만원 · 26.061990년 · 80세대 · 12개월 5건동성-30%279만원전용 평당최근 5,200만원 · 26.011987년 · 12개월 1건★ 4.7 (1)동해-39%242만원전용 평당최근 5,000만원 · 26.081981년 · 110세대 · 12개월 4건★ 4.8 (2)삼정(다라)-34%262만원전용 평당최근 2,600만원 · 26.061986년 · 12개월 2건★ 3.3 (1)승우2차-11%353만원전용 평당최근 6,400만원 · 26.061994년 · 12개월 1건
매물·실거주 후기 더 보기
유존 자주 묻는 질문
유존 매매가는 얼마인가요?
최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 7건 중앙값은 4,300만원, 전용 평당가는 396만원이에요. 가장 많이 거래된 전용 11평(35㎡)은 4,200만원이에요.유존 전세는 얼마인가요?
최근 12개월 전세 1건 중앙값은 6,500만원이에요. 전세가율은 약 91.2%이에요.유존 월세는 얼마인가요?
최근 12개월 월세 2건 중앙값은 보증금 350만원, 월 31만원이에요.유존에는 어떤 평형이 있나요?
최근 36개월 거래된 면적은 전용 11평(35㎡) 25건, 전용 18평(59.6㎡) 6건, 전용 26평(85㎡) 3건이에요. 전용 11평(35㎡)이 가장 많이 거래됐어요.유존 최고가 거래는요?
최근 12개월 최고가는 2026.06.24 85㎡(전용 26평) 11층의 1억 4,500만원, 최저가는 2025.10.15 35㎡(전용 11평) 9층의 3,850만원이에요.유존 시세는 오르고 있나요?
최근 12개월 매매 평당가는 직전 12개월보다 거의 변동이 없었습니다. 같은 면적의 최근 거래도 함께 보세요.유존 가격은 부곡동에서 비싼 편인가요?
유존 매매 평당가는 396만원이에요. 부곡동 전체 363만원보다 9% 높아요. 동해시 전체 634만원보다는 38% 낮아요. 같은 동 일정골든타워 489만원, 삼화미성 309만원, 선샤인파크 589만원 중에서는 중간 편이에요.유존 살 때 취득세·중개보수는 얼마인가요?
전용 11평(35㎡) 매매 중앙값 4,200만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 46만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.6%, 25만원이에요. 전세 중앙값 6,500만원 계약이면 중개보수 상한은 0.4%, 26만원이에요. 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.유존 살 때 대출은 얼마까지 되나요?
전용 11평(35㎡) 매매 중앙값 4,200만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 2,940만원이에요. 비수도권(동해시)이라 LTV 70%가 적용됩니다. 금액 한도는 없어요. 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 1,331만원이 필요합니다. 2,940만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 15만원, 원금균등이면 첫 달 약 19만원이에요.유존 공시가격은 얼마인가요?
2026년 기준 유존 공동주택 공시가격 중앙값은 2,560만원이에요(159호, 2,310만원~6,020만원). 전용 35㎡는 2,460만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 4,200만원의 약 59%이에요.유존 재건축은 언제 가능한가요?
1995년에 준공해 올해로 31년 됐어요. 재건축 연한 30년은 2025년에 이미 채웠어요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.유존 재건축 분담금은 얼마인가요?
분담금은 공사비와 일반분양가, 조합원 수, 내 집의 대지지분과 감정가로 정해져 사업시행인가 이후에야 윤곽이 나와요. 조합 총회 자료나 관리처분계획을 확인하는 게 가장 정확해요.이 시세는 어떤 자료인가요?
국토교통부 실거래가 공개시스템에 신고된 유존(부곡동 111-1번지) 매매·전월세 계약을 매일 받아 집계합니다. 해제된 계약은 뺐고, 거래 3건 미만이면 중앙값을 표시하지 않아요. 호가가 아닌 실제 신고 금액이에요.부곡동 아파트 시세 더 보기
실거래 2026-09-27 기준, 매일 갱신. 대표 타입은 거래가 가장 많은 면적(전용 11평)이에요.
유존 매물 · 단지 정보 자세히