조금 발달된 시골?
2026.07.15
말 그대로 면지역이라서 완전 시골은 아닌데 그래도 없는게 너무 많아요 프렌차이즈도 꽤 있고 마트도 있고 다이소도 있는데 근처에 공원도 없고 취미…
세종특별자치시 세종시 부강면 401-48 · 1992년 준공 · 전용 59.8~59.8㎡
- 매매 중앙값 · 전용 18평(59.8㎡) · 최근 12개월 1건
- 8,500만원▼ 19.8%직전 12개월 대비
- 36개월 전용 평당가 · 2024.03 553만 → 지금 470만
- 전세 중앙값
- 7,000만원
- 12개월 1건 · 전세가율 82.3%
- 매매 평당가 · 전용
- 470만원
- 부강면 중앙값보다 15% 낮음
- 36개월 최고가
- 1억 2,000만원
- 59.8㎡(전용 18평) · 2025.09
- 36개월 실거래
- 18건
- 전용 평당 470만원
주연 시세
기준 2025년 10월~2026년 9월주연 전용면적은 1종(59.8~59.8㎡)이며 전용 18평(59.8㎡)이 가장 많이 거래됐어요.
설명 7줄 더 보기
- 최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 중앙값은 8,500만원, 전용 평당가는 470만원이에요.
- 평당가는 직전 12개월보다 19.8% 내렸습니다.
- 3년 전 같은 기간보다는 15% 내렸습니다.
- 전세 중앙값은 7,000만원(평당 387만원), 전세가율은 약 82.3%이에요.
- 전세 평당가는 직전 12개월보다 거의 변동이 없었습니다.
- 전용 18평(59.8㎡) 기준 매매·전세 차이(갭)는 약 1,506만원이에요.
- 월세 중앙값은 보증금 500만원, 월 40만원이에요.
전세가율82.3%매매 평당가 대비 전세 평당가 · 12개월
월세 중앙값 · 보증금/월세 · 최근 12개월500만원 / 40만원3건
3년 전 대비 · 매매 평당가-15%36개월 전 12개월 중앙값과 비교
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.
타입별 시세
최근 12개월 · 전용면적별전용 18평(59.8㎡)은 최근 12개월 월세 3건 중앙값 보증금 500만원·월 40만원이에요. 36개월 최고가는 2025.09.19 11층 1억 2,000만원이에요.
| 전용면적 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 최근 매매 | 36개월 최고가 | 전세 중앙값 | 월세 중앙값 | 36개월 거래 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 59.8㎡전용 18평대표 | 1건 | - | 8,500만원11층 · 2026.04.06 | 1억 2,000만원11층 · 2025.09.19 | 1건 | 500/40만원3건 | 매매 5 · 전세 6 · 월세 7 |
비슷한 전용면적을 1㎡ 단위로 묶었어요. 작은 글씨는 신고된 면적 범위예요. 공급면적·타입명 자료는 아직 없어요.
최고가 대비 현재 가격
같은 전용면적 · 매매 실거래전용 60㎡ · 전용 18평최고가 회복률 68%
최고가보다 32% 낮아요- 2016년 11월부터 최고가
- 1억 2,500만원 2021.08.12 · 8층
- 최근 거래
- 8,500만원 2026.04.06 · 11층
- 비교 거래
- 38건 2016년 11월~2026년 4월
같은 전용면적의 신고된 매매만 비교했어요. 층·향·수리 상태에 따라 실제 가치는 달라질 수 있어요.
부강면 단지들과 비교
최근 12개월 · 전용 평당가주연 매매 평당가는 470만원이에요. 부강면 전체 552만원보다 15% 낮아요.
설명 2줄 더 보기
- 세종시 전체 2,300만원보다는 80% 낮아요.
- 같은 동 대신하나로 607만원, 청솔 637만원, 대광 356만원 중에서는 중간 편이에요.
주연 실거래 내역
기준 2025년 10월~2026년 9월주연 아파트의 최근 매매 실거래는 2026.04.06 주연 59.8㎡(전용 18평) 11층 8,500만원이에요.
설명 7줄 더 보기
- 그 앞은 2025.09.19 주연 59.8㎡(전용 18평) 11층 1억 2,000만원, 2025.06.23 주연 59.8㎡(전용 18평) 12층 8,000만원이에요.
- 최근 12개월 최고가는 2026.04.06 59.8㎡(전용 18평) 11층 1동의 8,500만원, 최저가는 2026.04.06 59.8㎡(전용 18평) 11층의 8,500만원이에요.
- 36개월 최고가는 2025년 9월 59.8㎡(전용 18평) 11층 1억 2,000만원이에요.
- 주연 아파트의 최근 전세 실거래는 2026.06.26 주연 59.8㎡(전용 18평) 5층 7,000만원이에요.
- 그 앞은 2025.05.07 주연 59.8㎡(전용 18평) 5층 7,000만원, 2025.03.08 주연 59.8㎡(전용 18평) 8층 7,000만원이에요.
- 주연 아파트의 최근 월세 실거래는 2026.04.28 주연 59.8㎡(전용 18평) 11층 보증금 500만원, 월 75만원이에요.
- 그 앞은 2026.03.02 주연 59.8㎡(전용 18평) 6층 보증금 500만원, 월 40만원, 2025.11.25 주연 59.8㎡(전용 18평) 4층 보증금 500만원, 월 40만원이에요.
최근 매매 실거래가8,500만원2026.04.06 계약 · 59.8㎡(전용 18평) · 11층 · 1동
전용 18평(59.8㎡) 매매가 분포
36개월 5건최근 12개월 1건가운데 절반(25~75%)
중앙값 1억
8,000만1.1억1.2억
12개월 중앙값거래 1건
같은 면적 · 12개월 거래1건
36개월 최고가1억 2,000만원11층 · 2025.09.19
최근 매매 거래 내역
선택한 면적 · 최근 5건
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.04.06 | 1동 | 59.8㎡(전용 18평) | 11층 | 8,500만원59.8㎡(전용 18평) · 11층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.09.19 | 1동 | 59.8㎡(전용 18평) | 11층 | 1억 2,000만원59.8㎡(전용 18평) · 11층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.06.23 | 1동 | 59.8㎡(전용 18평) | 12층 | 8,000만원59.8㎡(전용 18평) · 12층 · 직거래 · 등기 | 직거래 · 등기 |
| 2025.05.01 | 1동 | 59.8㎡(전용 18평) | 9층 | 1억 600만원59.8㎡(전용 18평) · 9층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2024.03.29 | 1동 | 59.8㎡(전용 18평) | 11층 | 1억59.8㎡(전용 18평) · 11층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
매매가 기준. 신고 지연·계약 해제로 내역이 바뀔 수 있어요.
주연 실거주 후기
실거주 후기부강면 동네 점수와 후기
실거주자 평가 · 100점 만점부강면의 자리톡 동네 점수는 치안 82점, 대중교통 59점, 교육 27점, 마트 64점, 병원 23점, 공원 59점입니다(100점 만점, 실거주자 평가).
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- 동네 후기 22건의 평점은 5점 만점에 3.9점입니다.
3.9동네 후기 22건
치안
82
대중교통
59
교육
27
마트
64
병원
23
공원
59
시골.
2026.05.19
시골이지만, 그래도 마트나 초등학교등등 주변 이용할만한 인프라가 어느정도 있음. 장도 섬. 차는 있어야 편함 가장 편하게 이용했던건 마트였음 집…
진짜.... 군대....군아파트는
2026.01.16
세금 걷어서 어따 쓰냐 솔직하게 군인이 아니라면 저딴곳에 안산다 창문을 닫아도 바람이 들어와 안에 샤시 전체 교체를 해주던지 애 키우는데 보일러…
부강면 전체 시세와 단지 비교는 부강면 아파트 시세에서 보세요.
주연 단지 정보
국토교통부 실거래 자료 기준- 거래된 동
- 1개 동
- 준공
- 1992년
- 지번
- 세종시 부강면 401-48
- 도로명
- 부촌길 60
- 거래된 전용면적
- 60㎡(전용 18평)
세대수·동수·타입은 단지 자료가 연결되면 채워져요. 지금은 실거래 신고값이에요.
재건축 여건
건축물대장 · 도시정비법 연한 30년주연은 1992년에 준공해 올해로 34년 됐어요. 재건축 연한 30년은 2022년에 이미 지났어요.
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- 연한과 용적률은 여건일 뿐이고, 실제 재건축은 안전진단과 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.
준공 후34년1992년 준공
재건축 연한도래2022년에 30년을 채웠어요
연한은 도시정비법상 공동주택 재건축 가능 연수(30년)예요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립에 따라 달라져요.
부강면 동네
교통 · 학교 · 빠른 배송주변 학교와 통학구역
학교 위치 공공데이터 · 단지 좌표 기준가까운 초등학교400m부강초등학교
가까운 중학교700m부강중학교
가까운 고등학교1.0km세종미래고등학교
- 초등학교부강초등학교400m직선거리
- 중학교부강중학교700m직선거리
- 고등학교세종미래고등학교1.0km직선거리
직선거리라 실제 통학 경로와 달라요. 배정 학교는 상세 주소와 교육청 기준에 따라 바뀔 수 있으니 입학 전 다시 확인해 주세요.
학구도에서 주소 확인주변 생활지도
부강면 중심 좌표 기준 직선거리빠른 배송 생활권
업체 발표 기준 · 세종시부강면에서 업체가 서비스 지역이라고 밝힌 빠른 배송은 쿠팡 로켓배송·컬리 샛별배송·SSG닷컴 새벽배송이에요(2026년 9월 기준).
설명 1줄 더 보기
- 쿠팡 로켓프레시 새벽배송은 세종시가 속한 권역 대부분에서 되지만 일부 지역은 빠져요.
- 쿠팡로켓배송서비스 지역
전국 260개 시군구. 도서·산간은 배송일이 더 걸려요.
- 쿠팡로켓프레시 새벽배송권역 · 일부 제외
밤 12시 전 주문, 다음 날 아침 7시 전 도착. 2026년 3월 말 기준 약 170개 시군구.
쿠팡 앱에서 배송지로 확인 - 컬리샛별배송서비스 지역
2021년 5월부터 · 밤 11시 전 주문, 다음 날 아침 도착. 수도권은 자정 전 도착 샛별배송도 있어요.
- SSG닷컴새벽배송서비스 지역
밤 11시 전 주문, 아침 7시 전 도착. 그 밖의 지역은 이마트 점포 권역의 주간 쓱배송이에요.
2026년 9월 기준 각 업체 발표와 보도로 확인한 시군구예요. 같은 시군구 안에서도 주소에 따라 다를 수 있으니 주문 전 업체 조회로 확인하세요.
주연 시세 더 보기
36개월 실거래 자료취득세·중개보수
최근 12개월 중앙값 기준전용 18평(59.8㎡) 매매 중앙값 8,500만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 94만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.5%, 43만원이에요.
설명 2줄 더 보기
- 전세 중앙값 7,000만원 계약이면 중개보수 상한은 0.4%, 28만원이에요.
- 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.
취득세는 1주택 표준세율, 중개보수는 법정 상한요율 기준이에요. 다주택 중과·생애최초 감면은 반영하지 않았어요.
대출 한도·월 상환액
무주택자 · 2025.10.16 규제 기준전용 18평(59.8㎡) 매매 중앙값 8,500만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 5,950만원이에요.
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- 비수도권(세종시)이라 LTV 70%가 적용됩니다. 금액 한도는 없어요.
- 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 2,687만원이 필요합니다.
- 5,950만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 30만원, 원금균등이면 첫 달 약 39만원이에요.
- 실제 한도는 소득(DSR)·주택 수·은행 시세 평가에 따라 더 줄 수 있어요.
| 항목 | 금액 |
|---|---|
| 매매 중앙값비수도권 | 8,500만원 |
| 대출 한도LTV 70% · 금액 한도 없음 | 5,950만원 |
| 필요 현금취득세 94만원 · 중개보수 43만원 포함 | 약 2,687만원 |
| 원리금균등 월 상환연 4.48% · 30년 | 약 30만원 |
| 원금균등 월 상환마지막 달 약 17만원 | 첫 달 약 39만원 |
LTV·금액 한도는 2025.10.16 시행 규제, 금리는 한국은행 2026년 7월 은행 신규 주택담보대출 평균 금리(연 4.48%) 기준이에요. 은행은 KB시세·감정가로 한도를 정하고, 소득(DSR)·주택 수에 따라 더 줄 수 있어요.
가격대별 표는 대출 한도 가이드에 있어요.
부강면의 다른 아파트 단지
전용 평당가 기준 · 부강면 4곳부강면에서 실거래가 있는 단지 4곳 가운데 주연의 전용 평당가는 3번째예요.
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- 가장 비싼 곳은 청솔(평당 637만원), 가장 싼 곳은 대광(평당 356만원)이에요.
주변 매물 더 보기
주연 자주 묻는 질문
주연 매매가는 얼마인가요?
최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 1건 중앙값은 8,500만원, 전용 평당가는 470만원이에요.주연 전세는 얼마인가요?
최근 12개월 전세 1건 중앙값은 7,000만원이에요. 전세가율은 약 82.3%이에요.주연 월세는 얼마인가요?
최근 12개월 월세 3건 중앙값은 보증금 500만원, 월 40만원이에요.주연 최고가 거래는요?
최근 12개월 최고가는 2026.04.06 59.8㎡(전용 18평) 11층 1동의 8,500만원, 최저가는 2026.04.06 59.8㎡(전용 18평) 11층의 8,500만원이에요. 36개월 최고가는 2025년 9월 59.8㎡(전용 18평) 11층 1억 2,000만원이에요.주연 시세는 오르고 있나요?
최근 12개월 매매 평당가는 직전 12개월보다 19.8% 내렸습니다. 같은 면적의 최근 거래도 함께 보세요.주연 가격은 부강면에서 비싼 편인가요?
주연 매매 평당가는 470만원이에요. 부강면 전체 552만원보다 15% 낮아요. 세종시 전체 2,300만원보다는 80% 낮아요. 같은 동 대신하나로 607만원, 청솔 637만원, 대광 356만원 중에서는 중간 편이에요.주연 살 때 취득세·중개보수는 얼마인가요?
전용 18평(59.8㎡) 매매 중앙값 8,500만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 94만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.5%, 43만원이에요. 전세 중앙값 7,000만원 계약이면 중개보수 상한은 0.4%, 28만원이에요. 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.주연 살 때 대출은 얼마까지 되나요?
전용 18평(59.8㎡) 매매 중앙값 8,500만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 5,950만원이에요. 비수도권(세종시)이라 LTV 70%가 적용됩니다. 금액 한도는 없어요. 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 2,687만원이 필요합니다. 5,950만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 30만원, 원금균등이면 첫 달 약 39만원이에요.이 시세는 어떤 자료인가요?
국토교통부 실거래가 공개시스템에 신고된 주연(부강면 401-48번지) 매매·전월세 계약을 매일 받아 집계합니다. 해제된 계약은 뺐고, 거래 3건 미만이면 중앙값을 표시하지 않아요. 호가가 아닌 실제 신고 금액이에요.주연 재건축은 언제 가능한가요?
1992년에 준공해 올해로 34년 됐어요. 재건축 연한 30년은 2022년에 이미 채웠어요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.주연 재건축 분담금은 얼마인가요?
분담금은 공사비와 일반분양가, 조합원 수, 내 집의 대지지분과 감정가로 정해져 사업시행인가 이후에야 윤곽이 나와요. 조합 총회 자료나 관리처분계획을 확인하는 게 가장 정확해요.부강면 아파트 시세 더 보기
실거래 2026-09-27 기준, 매일 갱신. 대표 타입은 거래가 가장 많은 면적(전용 18평)이에요.
주연 매물 · 단지 정보 자세히