센스 넘친 집
2026.08.30
여러가지로 모자란게 많고 냄새나지만 여러가지 좋은 일들로.살고 싶게 만들고 특히 집도 여자도 다 예쁘고 여자친구를 불러 떡 치기도 좋습니다 행복…
전남광주통합특별시 남구 봉선동 1142-12 · 1984년 준공 · 122세대 1개 동 · 전용 79.7~79.7㎡
- 전세 중앙값 · 12개월 1건
- 9,500만원
- 36개월 전용 평당가 · 2024.04 788만 → 지금 664만
- 36개월 최고가
- 1억 9,000만원
- 79.7㎡(전용 24평) · 2024.04
- 36개월 실거래
- 11건
- 월 관리비
- 약 8만원
- 세대당 평균 · 2026.07
송림 시세
기준 2025년 10월~2026년 9월송림 전용면적은 1종(79.7~79.7㎡)이며 전용 24평(79.7㎡)이 가장 많이 거래됐어요.
설명 3줄 더 보기
- 전세 중앙값은 9,500만원(평당 394만원)이에요.
- 전세 평당가는 직전 12개월보다 18.8% 내렸습니다.
- 월세 중앙값은 보증금 1,000만원, 월 50만원이에요.
월세 중앙값 · 보증금/월세 · 최근 12개월1,000만원 / 50만원1건
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.
타입별 시세
최근 12개월 · 전용면적별| 전용면적 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 최근 매매 | 36개월 최고가 | 전세 중앙값 | 월세 중앙값 | 36개월 거래 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 79.7㎡전용 24평대표 | - | - | 1억 6,000만원2층 · 2025.07.30 | 1억 9,000만원2층 · 2024.04.19 | 1건 | 1건 | 매매 2 · 전세 4 · 월세 5 |
비슷한 전용면적을 1㎡ 단위로 묶었어요. 작은 글씨는 신고된 면적 범위예요. 공급면적·타입명 자료는 아직 없어요.
최고가 대비 현재 가격
같은 전용면적 · 매매 실거래전용 80㎡ · 전용 24평최고가 회복률 84%
최고가보다 16% 낮아요- 2016년 10월부터 최고가
- 1억 9,000만원 2024.04.19 · 2층
- 최근 거래
- 1억 6,000만원 2025.07.30 · 2층
- 비교 거래
- 33건 2016년 10월~2025년 7월
같은 전용면적의 신고된 매매만 비교했어요. 층·향·수리 상태에 따라 실제 가치는 달라질 수 있어요.
송림 실거래 내역
기준 2025년 10월~2026년 9월송림 아파트의 최근 매매 실거래는 2025.07.30 송림 79.7㎡(전용 24평) 2층 1억 6,000만원이에요.
설명 5줄 더 보기
- 36개월 최고가는 2024년 4월 79.7㎡(전용 24평) 2층 1억 9,000만원이에요.
- 송림 아파트의 최근 전세 실거래는 2026.03.31 송림 79.7㎡(전용 24평) 8층 9,500만원이에요.
- 그 앞은 2024.10.08 송림 79.7㎡(전용 24평) 5층 1억 1,700만원, 2024.05.08 송림 79.7㎡(전용 24평) 1층 9,000만원이에요.
- 송림 아파트의 최근 월세 실거래는 2026.02.11 송림 79.7㎡(전용 24평) 6층 보증금 1,000만원, 월 50만원이에요.
- 그 앞은 2025.09.13 송림 79.7㎡(전용 24평) 4층 보증금 2,000만원, 월 50만원, 2024.09.27 송림 79.7㎡(전용 24평) 3층 보증금 1,000만원, 월 40만원이에요.
최근 매매 실거래가1억 6,000만원2025.07.30 계약 · 79.7㎡(전용 24평) · 2층 · 1동
12개월 중앙값-
같은 면적 · 12개월 거래0건
36개월 최고가1억 9,000만원2층 · 2024.04.19
최근 매매 거래 내역
전체 면적 · 최근 2건 (선택한 면적은 3건 미만)
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025.07.30 | 1동 | 79.7㎡(전용 24평) | 2층 | 1억 6,000만원79.7㎡(전용 24평) · 2층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2024.04.19 | 1동 | 79.7㎡(전용 24평) | 2층 | 1억 9,000만원79.7㎡(전용 24평) · 2층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
매매가 기준. 신고 지연·계약 해제로 내역이 바뀔 수 있어요.
송림 실거주 후기
실거주 후기봉선동 동네 점수와 후기
실거주자 평가 · 100점 만점봉선동의 자리톡 동네 점수는 치안 92점, 대중교통 85점, 교육 92점, 마트 90점, 병원 70점, 공원 91점입니다(100점 만점, 실거주자 평가).
설명 1줄 더 보기
- 동네 후기 132건의 평점은 5점 만점에 4.3점입니다.
4.3동네 후기 132건
치안
92
대중교통
85
교육
92
마트
90
병원
70
공원
91
인프라 좋은 동네
2026.08.09
봉선시장이 있어서 그런지 매우 장점이 많은거 같아요 그리고 앞에 상가들도 많고 편의점도 인접해 있어요 마트도 시장안에 있고 바로 앞에서 구입할수…
추억의집
2026.08.08
일단 10년넘게 거주했던집이라서 추억이있죠 아파트 건물관리 정말 잘해주시고 놀이터도있습니다. 놀이터가 2개라는장점!! 한쪽에는 제석산으로 올라가…
봉선동 전체 시세와 단지 비교는 봉선동 아파트 시세에서 보세요.
송림 단지 정보
자리톡 단지 정보 · K-apt건축물대장 기준 지상 13층·지하 1층이에요.
설명 2줄 더 보기
- K-apt 등록 정보는 개별난방, 자치관리, 복도식이에요.
- 대중교통은 버스 정류장 도보 5분이내, 지하철 도보 5분이내예요.
- 세대수
- 122세대 (60~85㎡ 122)
- 동수
- 1개 동
- 사용승인
- 1984.03.02
- 지번
- 남구 봉선동 1142-12
- 도로명
- 전남광주 남구 봉선로19번길 18
- 거래된 전용면적
- 80㎡(전용 24평)
- 층수
- 지상 13층 · 지하 1층
- 승강기
- 2대
- 구조
- 철근콘크리트, 시멘트벽돌조
- 난방
- 개별난방
- 복도
- 복도식
- 관리
- 자치관리
- 유형
- 아파트 · 분양
- 시공사
- 송림건설
- 대중교통
- 버스 도보 5분이내 · 지하철 도보 5분이내
재건축 여건
건축물대장 · 도시정비법 연한 30년송림은 1984년에 준공해 올해로 42년 됐어요. 재건축 연한 30년은 2014년에 이미 지났어요.
설명 1줄 더 보기
- 연한과 용적률은 여건일 뿐이고, 실제 재건축은 안전진단과 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.
준공 후42년1984년 준공
재건축 연한도래2014년에 30년을 채웠어요
연한은 도시정비법상 공동주택 재건축 가능 연수(30년)예요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립에 따라 달라져요.
관리비
공동주택관리정보시스템(K-apt) · 2026.07 부과분송림의 2026년 7월 관리비는 총 988만원(세대당 월 평균 약 8만원 · ㎡당 1,012원)이에요.
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- 공용관리비 648만원(경비비 340만원 · 시설유지비 122만원 · 청소비 80만원 순), 개별사용료 340만원(수도료 187만원 · 입주자대표회의운영비 70만원 · 전기료 65만원 순)이에요. 개별사용료는 계절과 사용량에 따라 다릅니다.
세대당 월 평균8만원2026.07 기준
㎡당1,012원관리비 부과면적 기준
공용관리비648만원단지 전체 · 월
개별사용료340만원단지 전체 · 월
비슷한 단지와 관리비 비교세대당 월 평균 기준
비슷한 단지보다 16% 높음준공연도 5년·세대수 구간이 비슷한 단지 63곳의 세대당 중앙값은 7만원이에요.
관리비 구성
공용관리비 66%53,122원경비·청소·시설 관리 등
개별사용료 34%27,830원전기·수도·난방 등
| 항목 | 단지 전체 · 월 | 세대당 평균 | 비중 |
|---|---|---|---|
| 경비비공용관리비 | 340만원 | 3만원 | 34% |
| 수도료개별사용료 | 187만원 | 2만원 | 19% |
| 시설유지비공용관리비 | 122만원 | 1만원 | 12% |
| 청소비공용관리비 | 80만원 | 6,557원 | 8% |
| 입주자대표회의운영비개별사용료 | 70만원 | 5,738원 | 7% |
| 전기료개별사용료 | 65만원 | 5,309원 | 7% |
| 인건비공용관리비 | 48만원 | 3,942원 | 5% |
| 제사무비공용관리비 | 30만원 | 2,459원 | 3% |
| 승강기유지비공용관리비 | 22만원 | 1,803원 | 2% |
| 생활폐기물수수료개별사용료 | 16만원 | 1,287원 | 2% |
| 그 외 3개 항목 | 7만원 | 613원 | 1% |
관리비 항목 전체 보기난방·전기·수도까지 13개 항목의 세대당 평균을 볼 수 있어요.무료로 관리비 보기
출처: K-apt 관리비 공개 자료. 단지 전체 월 부과액이고 세대당 값은 세대수로 나눈 평균이에요. 난방·전기·수도는 계절과 사용량에 따라 달라요.
거리뷰와 위치
네이버 지도 · 단지 좌표 기준거리뷰를 불러오는 중이에요.
봉선동 동네
교통 · 학교 · 빠른 배송주변 학교와 통학구역
학교 위치 공공데이터 · 단지 좌표 기준가까운 초등학교400m광주제석초등학교
가까운 중학교400m주월중학교
가까운 고등학교800m광주석산고등학교
- 초등학교광주제석초등학교400m직선거리
- 중학교주월중학교400m직선거리
- 중학교광주서광중학교500m직선거리
- 고등학교광주석산고등학교800m직선거리
직선거리라 실제 통학 경로와 달라요. 배정 학교는 상세 주소와 교육청 기준에 따라 바뀔 수 있으니 입학 전 다시 확인해 주세요.
학구도에서 주소 확인주변 생활지도
단지 좌표 기준 직선거리빠른 배송 생활권
업체 발표 기준 · 남구봉선동에서 업체가 서비스 지역이라고 밝힌 빠른 배송은 쿠팡 로켓배송·컬리 샛별배송·SSG닷컴 새벽배송이에요(2026년 9월 기준).
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- 쿠팡 로켓프레시 새벽배송은 남구가 속한 권역 대부분에서 되지만 일부 지역은 빠져요.
- 쿠팡로켓배송서비스 지역
전국 260개 시군구. 도서·산간은 배송일이 더 걸려요.
- 쿠팡로켓프레시 새벽배송권역 · 일부 제외
밤 12시 전 주문, 다음 날 아침 7시 전 도착. 2026년 3월 말 기준 약 170개 시군구.
쿠팡 앱에서 배송지로 확인 - 컬리샛별배송서비스 지역
2024년 8월부터 · 밤 11시 전 주문, 다음 날 아침 도착. 수도권은 자정 전 도착 샛별배송도 있어요.
- SSG닷컴새벽배송서비스 지역
밤 11시 전 주문, 아침 7시 전 도착. 그 밖의 지역은 이마트 점포 권역의 주간 쓱배송이에요.
2026년 9월 기준 각 업체 발표와 보도로 확인한 시군구예요. 같은 시군구 안에서도 주소에 따라 다를 수 있으니 주문 전 업체 조회로 확인하세요.
송림 시세 더 보기
36개월 실거래 자료봉선동의 다른 아파트 단지
전용 평당가 기준 · 봉선동 45곳포스코더샵2,802만원전용 평당최근 4억 1,100만원 · 26.092004년 · 1,140세대 · 12개월 78건라인하이츠761만원전용 평당최근 1억 · 26.081987년 · 1,134세대 · 12개월 27건★ 4.0 (1)라인광장1차670만원전용 평당최근 1억 · 26.091987년 · 385세대 · 12개월 17건★ 4.0 (1)삼익1차1,284만원전용 평당최근 3억 3,000만원 · 26.091990년 · 756세대 · 12개월 23건모아2단지1차629만원전용 평당최근 8,200만원 · 26.091988년 · 540세대 · 12개월 13건봉선동제일풍경채엘리트파크3,256만원전용 평당최근 8억 7,000만원 · 26.082016년 · 12개월 39건금호2차1,881만원전용 평당최근 7억 7,000만원 · 26.091995년 · 602세대 · 12개월 24건
e편한세상봉선셀레스티지2,450만원전용 평당최근 6억 4,000만원 · 26.092024년 · 542세대 · 12개월 11건★ 4.7 (1)금호타운11,413만원전용 평당최근 3억 500만원 · 26.091993년 · 12개월 12건
e편한세상봉선셀레스티지2,450만원전용 평당최근 6억 4,000만원 · 26.092024년 · 542세대 · 12개월 11건★ 4.7 (1)금호타운11,413만원전용 평당최근 3억 500만원 · 26.091993년 · 12개월 12건매물·실거주 후기 더 보기
송림 자주 묻는 질문
송림 전세는 얼마인가요?
최근 12개월 전세 1건 중앙값은 9,500만원이에요.송림 월세는 얼마인가요?
최근 12개월 월세 1건 중앙값은 보증금 1,000만원, 월 50만원이에요.송림 최고가 거래는요?
36개월 최고가는 2024년 4월 79.7㎡(전용 24평) 2층 1억 9,000만원이에요.송림 살 때 취득세·중개보수는 얼마인가요?
전세 중앙값 9,500만원 계약이면 중개보수 상한은 0.4%, 30만원이에요. 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.이 시세는 어떤 자료인가요?
국토교통부 실거래가 공개시스템에 신고된 송림(봉선동 1142-12번지) 매매·전월세 계약을 매일 받아 집계합니다. 해제된 계약은 뺐고, 거래 3건 미만이면 중앙값을 표시하지 않아요. 호가가 아닌 실제 신고 금액이에요.송림 재건축은 언제 가능한가요?
1984년에 준공해 올해로 42년 됐어요. 재건축 연한 30년은 2014년에 이미 채웠어요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.송림 재건축 분담금은 얼마인가요?
분담금은 공사비와 일반분양가, 조합원 수, 내 집의 대지지분과 감정가로 정해져 사업시행인가 이후에야 윤곽이 나와요. 조합 총회 자료나 관리처분계획을 확인하는 게 가장 정확해요.봉선동 아파트 시세 더 보기
실거래 2026-09-27 기준, 매일 갱신. 대표 타입은 거래가 가장 많은 면적(전용 24평)이에요.
송림 매물 · 단지 정보 자세히