살만함
2026.03.15
옛날에는 한진중공업 다니시는 분들의 사원아파트였구요 지금은 개인도 사는걸로 알고 있어요 위치는 중복도로에 위치해있고 제가 살던곳은 2층 이…
부산광역시 영도구 봉래동5가 30-1 · 1998년 준공 · 74세대 1개 동 · 전용 60~60㎡
- 매매 중앙값 · 26평형(전용 60㎡) · 최근 12개월 1건
- 9,400만원▲ 3.6%직전 12개월 대비
- 36개월 전용 평당가 · 2023.10 634만 → 지금 518만
- 전세 중앙값
- 8,500만원
- 12개월 3건 · 전세가율 90.3%
- 매매 평당가 · 전용
- 518만원
- 봉래동5가 중앙값보다 55% 높음
- 36개월 최고가
- 1억 1,500만원
- 60㎡(26평형) · 2023.10
- 36개월 실거래
- 18건
- 전용 평당 518만원
- 공시가격 중앙값
- 5,660만원
- 2026년 · 74호
- 실거주 평점
- 4.0 / 5
- 후기 3건
한진중공업사원 시세
기준 2025년 10월~2026년 9월한진중공업사원 전용면적은 1종(60~60㎡)이며 26평형(전용 60㎡)이 가장 많이 거래됐어요.
설명 6줄 더 보기
- 최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 중앙값은 9,400만원, 전용 평당가는 518만원이에요.
- 평당가는 직전 12개월보다 3.6% 올랐습니다.
- 3년 전 같은 기간보다는 8.3% 내렸습니다.
- 전세 중앙값은 8,500만원(평당 468만원), 전세가율은 약 90.3%이에요.
- 전세 평당가는 직전 12개월보다 거의 변동이 없었습니다.
- 26평형(전용 60㎡) 기준 매매·전세 차이(갭)는 약 907만원이에요.
전세가율90.3%매매 평당가 대비 전세 평당가 · 12개월
3년 전 대비 · 매매 평당가-8.3%36개월 전 12개월 중앙값과 비교
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.
타입별 시세
최근 12개월 · 전용면적별26평형(전용 60㎡)은 최근 12개월 전세 3건 중앙값 8,500만원이에요. 36개월 최고가는 2023.10.05 8층 1억 1,500만원이에요.
| 전용면적 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 최근 매매 | 36개월 최고가 | 전세 중앙값 | 월세 중앙값 | 36개월 거래 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 60㎡26평형대표공급 85.9㎡ · 85A타입 · 전용률 69.9% | 1건 | - | 9,400만원5층 · 2026.01.07 | 1억 1,500만원8층 · 2023.10.05 | 8,500만원3건 | - | 매매 8 · 전세 7 · 월세 3 |
전용면적은 신고 면적을 1㎡ 단위로 묶었어요. 공급면적·타입명·전용률은 K-apt 단지 정보예요.
매매가 흐름
36개월 · 매매한진중공업사원 아파트 매매 거래는 2025년 3월 2건이 가장 많았고 2023년 10월 1건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 평당가 중앙값은 2023년 10월 634만원이 가장 높았고 2024년 5월 452만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 매매 거래는 0건으로 직전 6개월(1건)보다 100% 줄었어요.
- 최근 12개월 중 매매 거래가 있던 달은 1개월, 월평균 1건이에요.
518만원2026년 1월 전용 평당가 중앙값
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전용 평당가 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 9월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 8월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 7월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 6월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 5월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 4월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 3월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 2월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 1월 | 1건 | 518만원 |
| 2025년 12월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 11월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 10월 | 0건 | 거래 부족 |
전세가 흐름
36개월 · 전세한진중공업사원 아파트 전세 거래는 2025년 11월 2건이 가장 많았고 2023년 10월 1건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 보증금 중앙값은 2026년 2월 9,000만원이 가장 높았고 2024년 3월 7,500만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 전세 거래는 0건으로 직전 6개월(3건)보다 100% 줄었어요.
- 최근 12개월 중 전세 거래가 있던 달은 2개월, 월평균 1.5건이에요.
9,000만원2026년 2월 전세 보증금 중앙값2025년 11월보다 +6%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전세 보증금 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 9월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 8월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 7월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 6월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 5월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 4월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 3월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 2월 | 1건 | 9,000만원 |
| 2026년 1월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 12월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 11월 | 2건 | 8,500만원 |
| 2025년 10월 | 0건 | 거래 부족 |
최고가 대비 현재 가격
같은 전용면적 · 매매 실거래전용 60㎡ · 전용 18평최고가 회복률 67%
최고가보다 33% 낮아요- 2017년 6월부터 최고가
- 1억 4,000만원 2020.07.31 · 11층
- 최근 거래
- 9,400만원 2026.01.07 · 5층
- 비교 거래
- 97건 2017년 6월~2026년 1월
같은 전용면적의 신고된 매매만 비교했어요. 층·향·수리 상태에 따라 실제 가치는 달라질 수 있어요.
봉래동5가 단지들과 비교
최근 12개월 · 전용 평당가한진중공업사원 매매 평당가는 518만원이에요. 봉래동5가 전체 335만원보다 55% 높아요.
설명 2줄 더 보기
- 영도구 전체 913만원보다는 43% 낮아요.
- 같은 동 시영(169-1) 323만원 중에서는 가장 높은 편이에요.
한진중공업사원 실거래 내역
기준 2025년 10월~2026년 9월한진중공업사원 아파트의 최근 매매 실거래는 2026.01.07 한진중공업사원 60㎡(26평형) 5층 9,400만원이에요.
설명 7줄 더 보기
- 그 앞은 2025.06.10 한진중공업사원 60㎡(26평형) 11층 9,080만원, 2025.03.18 한진중공업사원 60㎡(26평형) 5층 9,550만원이에요.
- 최근 12개월 최고가는 2026.01.07 60㎡(26평형) 5층의 9,400만원, 최저가는 2026.01.07 60㎡(26평형) 5층의 9,400만원이에요.
- 36개월 최고가는 2023년 10월 60㎡(26평형) 8층 1억 1,500만원이에요.
- 한진중공업사원 아파트의 최근 전세 실거래는 2026.02.21 한진중공업사원 60㎡(26평형) 6층 9,000만원이에요.
- 그 앞은 2025.11.20 한진중공업사원 60㎡(26평형) 12층 8,500만원, 2025.11.03 한진중공업사원 60㎡(26평형) 11층 8,500만원이에요.
- 한진중공업사원 아파트의 최근 월세 실거래는 2025.08.13 한진중공업사원 60㎡(26평형) 5층 보증금 1,000만원, 월 40만원이에요.
- 그 앞은 2025.07.04 한진중공업사원 60㎡(26평형) 5층 보증금 1,000만원, 월 40만원, 2025.05.31 한진중공업사원 60㎡(26평형) 5층 보증금 5,000만원, 월 20만원이에요.
최근 매매 실거래가9,400만원2026.01.07 계약 · 60㎡(26평형) · 5층
26평형(전용 60㎡) 매매가 분포
36개월 8건최근 12개월 1건가운데 절반(25~75%)
중앙값 9,450만
8,200만9,060만9,913만1.2억
12개월 중앙값거래 1건
같은 면적 · 12개월 거래1건
36개월 최고가1억 1,500만원8층 · 2023.10.05
최근 매매 거래 내역
선택한 면적 · 최근 8건
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.01.07 | - | 60㎡(26평형) | 5층 | 9,400만원60㎡(26평형) · 5층 · 직거래 · 등기 | 직거래 · 등기 |
| 2025.06.10 | - | 60㎡(26평형) | 11층 | 9,080만원60㎡(26평형) · 11층 · 직거래 · 등기 | 직거래 · 등기 |
| 2025.03.18 | - | 60㎡(26평형) | 5층 | 9,550만원60㎡(26평형) · 5층 · 직거래 · 등기 | 직거래 · 등기 |
| 2025.03.18 | - | 60㎡(26평형) | 5층 | 9,000만원60㎡(26평형) · 5층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2024.05.25 | - | 60㎡(26평형) | 4층 | 8,200만원60㎡(26평형) · 4층 · 직거래 · 등기 | 직거래 · 등기 |
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024.04.08 | - | 60㎡(26평형) | 7층 | 1억 1,000만원60㎡(26평형) · 7층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2024.02.22 | - | 60㎡(26평형) | 4층 | 9,500만원60㎡(26평형) · 4층 · 직거래 · 등기 | 직거래 · 등기 |
| 2023.10.05 | - | 60㎡(26평형) | 8층 | 1억 1,500만원60㎡(26평형) · 8층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
매매 실거래 8건 전체 보기계약일·층·면적별 내역을 끝까지 볼 수 있어요.무료로 실거래 보기
매매가 기준. 신고 지연·계약 해제로 내역이 바뀔 수 있어요.
한진중공업사원 실거주 후기
자리톡 실거주리뷰한진중공업사원 실거주 후기는 자리톡에 3건, 평점은 4.0점(5점 만점)이에요.
설명 3줄 더 보기
- 항목별로는 단지 3.0, 내부 4.0, 인프라 3.7, 교통 3.7이에요.
- 내부 점수가 가장 높고 단지 점수가 가장 낮아요.
- 최근 후기 제목은 "살만함", "수상한데 이상한집...", "귀엽고 깜찍한 집"이에요. 전문과 나머지 후기는 자리톡 실거주리뷰에서 볼 수 있어요.
4.0후기 3건
단지
3.0
내부
4.0
인프라
3.7
교통
3.7
후기 3건으로 매긴 평점단지·내부·인프라·교통은 몇 점일까요?무료로 평점 보기
수상한데 이상한집...
2026.01.05
지하같은데 지상인 아파트... 후문과 정문이 주소가 다른데 또 같은동네... 위아래 모두 교통이 편리하고 위치상 중앙이라 편리함. 주차장이 좁아…
귀엽고 깜찍한 집
2025.02.10
집 안에 단열이 우수해서 겨울에 난방비 걱정없이 따뜻하고 거실이 넓은 구조라서 집이 넓어보이고 생활하기 편리합니다. 건물이 오래되서 노후화 되었…
한진중공업사원 후기 2건이 더 있어요자리톡에서 이어서 볼 수 있어요.후기 전체 보기
자리톡 실거주리뷰 후기예요. 본문은 미리보기, 2026-09-19 기준.
봉래동5가 단지 실거주 평점 순위
후기 3건 이상 · 5점 만점| 단지 | 평점 | 후기 | 매매 평당가 |
|---|---|---|---|
| 1한진중공업사원 | 4.0 | 3건 | 518만원 |
| 2시영(169-1) | 3.3 | 4건 | 323만원 |
봉래동5가 동네 점수와 후기
실거주자 평가 · 100점 만점봉래동5가의 자리톡 동네 점수는 치안 50점, 대중교통 83점, 교육 17점, 마트 50점, 병원 50점, 공원 67점입니다(100점 만점, 실거주자 평가).
설명 1줄 더 보기
- 동네 후기 6건의 평점은 5점 만점에 3.7점입니다.
3.7동네 후기 6건
치안
50
대중교통
83
교육
17
마트
50
병원
50
공원
67
조용하고 아늑하다
2026.03.15
아파트의 장점은 한진사원아파트로 한진중공업 다니시던분들이 거주하던 아파트인데 지금은 일반인들도 거주하는걸로 알고있어요 워치가 중복도로인데 도…
산속의 가치
2025.12.30
버스 정류장이 인접해 있고 조용한 거주환경으로 인해 편안한 잠자리를 보장 할수 있는점 골목 등이 많아 다소 이동하는데 불편함이 초래될수 있으나…
운동하기 좋은동네
2025.04.13
동네의 장점은 운동하기가 좋음,구경할곳이 많고 주변에맛집이 은근많고 카페도 많이생김,그리고 조금만 나가면 천해의 낚시 포인트가 은근히 많음,산복…
봉래동5가 전체 시세와 단지 비교는 봉래동5가 아파트 시세에서 보세요.
한진중공업사원 단지 정보
자리톡 단지 정보 · K-apt한진중공업사원 아파트는 74세대 · 1개 동 · 1998년 12월 준공 단지예요.
설명 3줄 더 보기
- 최근 36개월 매매 8건은 전체 세대의 약 10.8%이에요.
- 건축물대장 기준 지상 13층·지하 1층, 주차 37대(세대당 0.50대), 승강기 2대, 1998년 12월 사용승인이에요.
- 타입은 2종이에요. 85A타입은 공급 85.9㎡·전용 60㎡(전용률 69.9%), 85B타입은 공급 85.9㎡·전용 60㎡(전용률 69.9%)이에요.
- 세대수
- 74세대
- 동수
- 1개 동
- 준공
- 1998년 12월
- 지번
- 영도구 봉래동5가 30-1
- 도로명
- 부산 영도구 하나길 753
- 타입
- 85A타입 전용 60㎡ · 85B타입 전용 60㎡
- 층수
- 지상 13층 · 지하 1층
- 주차
- 37대 (옥내 30 · 옥외 7) · 세대당 0.50대
- 승강기
- 2대
- 사용승인
- 1998.12.03
- 구조
- 철근콘크리트
- 용적률·건폐율
- 용적률 156.1% · 건폐율 30.4%
- 실거주 후기
- 3건 · 평점 4.0
재건축 여건
건축물대장 · 도시정비법 연한 30년한진중공업사원은 1998년에 준공해 올해로 28년 됐어요. 재건축 연한 30년까지 2년 남았어요.
설명 2줄 더 보기
- 용적률은 156.1%로 보통 수준이에요. 조건에 따라 달라져요.
- 연한과 용적률은 여건일 뿐이고, 실제 재건축은 안전진단과 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.
준공 후28년1998년 준공
재건축 연한2년 남음2028년에 30년
용적률156.1%보통조건에 따라 달라져요
건폐율30.4%대지에서 건물이 덮은 비율
연한은 도시정비법상 공동주택 재건축 가능 연수(30년)예요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립에 따라 달라져요.
공시가격
국토교통부 공동주택가격 · 2026년 1월 1일 기준2026년 기준 한진중공업사원 공동주택 공시가격 중앙값은 5,660만원이에요(74호, 5,110만원~5,740만원).
설명 2줄 더 보기
- 전용 60㎡는 5,660만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 9,400만원의 약 60%이에요.
- 공시가격은 국토교통부가 매년 1월 1일 기준으로 정하는 값으로 재산세·종합부동산세 계산의 기준이에요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 호수 | 실거래 매매 중앙값 | 공시가격 비율 |
|---|---|---|---|---|
| 60㎡ · 26평형 | 5,660만원 | 74호 | 9,400만원 | 60% |
| 단지 전체 | 5,660만원 | 74호 | 60% |
출처: 국토교통부 공동주택가격(브이월드). 호별 공시가격을 전용면적 1㎡ 단위로 묶은 중앙값이에요. 비율은 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 대비예요.
보유세
1세대 1주택 · 2026년 공시가격 기준26평형 공시가격 5,660만원 기준 한진중공업사원의 연간 보유세는 약 4.9만원이에요(1세대 1주택).
설명 1줄 더 보기
- 재산세 1.2만원에 도시지역분·지방교육세 3.6만원을 더한 값이고, 공시 12억을 넘지 않아 종합부동산세는 없어요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 재산세 | 도시지역분·지방교육세 | 종합부동산세 | 연간 합계 |
|---|---|---|---|---|---|
| 60㎡26평형 | 5,660만원 | 1.2만원특례세율 | 3.6만원 | - | 4.9만원 |
재산세는 공시 9억 이하 1세대 1주택 특례세율, 종합부동산세는 공시 12억 초과분에 매겨요. 다주택 중과와 고령자·장기보유 공제는 반영하지 않았어요.
금액대별 표와 계산 방법은 보유세 가이드에 있어요.
거리뷰와 위치
네이버 지도 · 단지 좌표 기준거리뷰를 불러오는 중이에요.
봉래동5가 동네
교통 · 학교 · 빠른 배송주변 학교와 통학구역
학교 위치 공공데이터 · 단지 좌표 기준가까운 초등학교200m봉학초등학교
가까운 중학교1.1km남도여자중학교
가까운 고등학교1.3km부산영상예술고등학교
- 초등학교봉학초등학교200m직선거리
- 초등학교청학초등학교600m직선거리
- 중학교남도여자중학교1.1km직선거리
- 고등학교부산영상예술고등학교1.3km직선거리
직선거리라 실제 통학 경로와 달라요. 배정 학교는 상세 주소와 교육청 기준에 따라 바뀔 수 있으니 입학 전 다시 확인해 주세요.
학구도에서 주소 확인주변 생활지도
단지 좌표 기준 직선거리빠른 배송 생활권
업체 발표 기준 · 영도구봉래동5가에서 업체가 서비스 지역이라고 밝힌 빠른 배송은 쿠팡 로켓배송·컬리 샛별배송·SSG닷컴 새벽배송이에요(2026년 9월 기준).
설명 1줄 더 보기
- 쿠팡 로켓프레시 새벽배송은 영도구가 속한 권역 대부분에서 되지만 일부 지역은 빠져요.
- 쿠팡로켓배송서비스 지역
전국 260개 시군구. 도서·산간은 배송일이 더 걸려요.
- 쿠팡로켓프레시 새벽배송권역 · 일부 제외
밤 12시 전 주문, 다음 날 아침 7시 전 도착. 2026년 3월 말 기준 약 170개 시군구.
쿠팡 앱에서 배송지로 확인 - 컬리샛별배송서비스 지역
2021년 12월부터 · 밤 11시 전 주문, 다음 날 아침 도착. 수도권은 자정 전 도착 샛별배송도 있어요.
- SSG닷컴새벽배송서비스 지역
밤 11시 전 주문, 아침 7시 전 도착. 그 밖의 지역은 이마트 점포 권역의 주간 쓱배송이에요.
2026년 9월 기준 각 업체 발표와 보도로 확인한 시군구예요. 같은 시군구 안에서도 주소에 따라 다를 수 있으니 주문 전 업체 조회로 확인하세요.
한진중공업사원 시세 더 보기
36개월 실거래 자료연도별 시세
연도별 중앙값연도별 매매 중앙값은 2024년 9,500만원(3건), 2025년 9,080만원(3건)이에요.
설명 1줄 더 보기
- 2025년 매매 중앙값은 2024년보다 4% 낮아요.
| 연도 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 매매 건수 | 전세 중앙값 | 전세 건수 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023년 | -1건 | - | 1건 | -1건 | 1건 |
| 2024년 | 9,500만원3건 | 523만원 | 3건 | -2건 | 2건 |
| 2025년 | 9,080만원3건 | 500만원 | 3건 | 8,500만원3건 | 3건 |
| 2026년 | -1건 | - | 1건 | -1건 | 1건 |
취득세·중개보수
최근 12개월 중앙값 기준26평형(전용 60㎡) 매매 중앙값 9,400만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 103만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.5%, 47만원이에요.
설명 2줄 더 보기
- 전세 중앙값 8,500만원 계약이면 중개보수 상한은 0.4%, 30만원이에요.
- 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.
취득세는 1주택 표준세율, 중개보수는 법정 상한요율 기준이에요. 다주택 중과·생애최초 감면은 반영하지 않았어요.
대출 한도·월 상환액
무주택자 · 2025.10.16 규제 기준26평형(전용 60㎡) 매매 중앙값 9,400만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 6,580만원이에요.
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- 비수도권(영도구)이라 LTV 70%가 적용됩니다. 금액 한도는 없어요.
- 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 2,970만원이 필요합니다.
- 6,580만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 33만원, 원금균등이면 첫 달 약 43만원이에요.
- 실제 한도는 소득(DSR)·주택 수·은행 시세 평가에 따라 더 줄 수 있어요.
| 항목 | 금액 |
|---|---|
| 매매 중앙값비수도권 | 9,400만원 |
| 대출 한도LTV 70% · 금액 한도 없음 | 6,580만원 |
| 필요 현금취득세 103만원 · 중개보수 47만원 포함 | 약 2,970만원 |
| 원리금균등 월 상환연 4.48% · 30년 | 약 33만원 |
| 원금균등 월 상환마지막 달 약 18만원 | 첫 달 약 43만원 |
LTV·금액 한도는 2025.10.16 시행 규제, 금리는 한국은행 2026년 7월 은행 신규 주택담보대출 평균 금리(연 4.48%) 기준이에요. 은행은 KB시세·감정가로 한도를 정하고, 소득(DSR)·주택 수에 따라 더 줄 수 있어요.
가격대별 표는 대출 한도 가이드에 있어요.
봉래동5가의 다른 아파트 단지
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한진중공업사원 자주 묻는 질문
한진중공업사원 매매가는 얼마인가요?
최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 1건 중앙값은 9,400만원, 전용 평당가는 518만원이에요.한진중공업사원 전세는 얼마인가요?
최근 12개월 전세 3건 중앙값은 8,500만원이에요. 전세가율은 약 90.3%이에요. 26평형(전용 60㎡)은 8,500만원이에요.한진중공업사원 최고가 거래는요?
최근 12개월 최고가는 2026.01.07 60㎡(26평형) 5층의 9,400만원, 최저가는 2026.01.07 60㎡(26평형) 5층의 9,400만원이에요. 36개월 최고가는 2023년 10월 60㎡(26평형) 8층 1억 1,500만원이에요.한진중공업사원 시세는 오르고 있나요?
최근 12개월 매매 평당가는 직전 12개월보다 3.6% 올랐습니다. 같은 면적의 최근 거래도 함께 보세요.한진중공업사원 가격은 봉래동5가에서 비싼 편인가요?
한진중공업사원 매매 평당가는 518만원이에요. 봉래동5가 전체 335만원보다 55% 높아요. 영도구 전체 913만원보다는 43% 낮아요. 같은 동 시영(169-1) 323만원 중에서는 가장 높은 편이에요.한진중공업사원 살 때 취득세·중개보수는 얼마인가요?
26평형(전용 60㎡) 매매 중앙값 9,400만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 103만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.5%, 47만원이에요. 전세 중앙값 8,500만원 계약이면 중개보수 상한은 0.4%, 30만원이에요. 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.한진중공업사원 살 때 대출은 얼마까지 되나요?
26평형(전용 60㎡) 매매 중앙값 9,400만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 6,580만원이에요. 비수도권(영도구)이라 LTV 70%가 적용됩니다. 금액 한도는 없어요. 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 2,970만원이 필요합니다. 6,580만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 33만원, 원금균등이면 첫 달 약 43만원이에요.한진중공업사원 공시가격은 얼마인가요?
2026년 기준 한진중공업사원 공동주택 공시가격 중앙값은 5,660만원이에요(74호, 5,110만원~5,740만원). 전용 60㎡는 5,660만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 9,400만원의 약 60%이에요.한진중공업사원 재건축은 언제 가능한가요?
1998년에 준공해 올해로 28년 됐어요. 도시정비법상 재건축 연한 30년까지 2년 남았어요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.한진중공업사원 용적률은 얼마인가요?
건축물대장 기준 용적률은 156.1%예요. 용적률이 낮을수록 다시 지을 때 늘릴 수 있는 세대가 많아 사업성이 좋다고 봐요. 일반적으로 200% 아래면 여유가 있고, 250%를 넘으면 사업성을 따져 봐야 해요.한진중공업사원 재건축 분담금은 얼마인가요?
분담금은 공사비와 일반분양가, 조합원 수, 내 집의 대지지분과 감정가로 정해져 사업시행인가 이후에야 윤곽이 나와요. 조합 총회 자료나 관리처분계획을 확인하는 게 가장 정확해요.이 시세는 어떤 자료인가요?
국토교통부 실거래가 공개시스템에 신고된 한진중공업사원(봉래동5가 30-1번지) 매매·전월세 계약을 매일 받아 집계합니다. 해제된 계약은 뺐고, 거래 3건 미만이면 중앙값을 표시하지 않아요. 호가가 아닌 실제 신고 금액이에요.봉래동5가 아파트 시세 더 보기
실거래 2026-09-27 기준, 매일 갱신. 대표 타입은 거래가 가장 많은 면적(26평형)이에요.
한진중공업사원 매물 · 단지 정보 자세히