거대하고 오래된 역사적인 맨션
2025.05.30
전형적인 옛날집으로 전체적으로 널찍하고 수납공간도 많습니다. 방이 큰 편이라 거실은 상대적으로 좁은편입니다. 어디까지나 상대적이라는거지 크긴 큽…
부산광역시 영도구 봉래동5가 45-2 · 1979년 준공 · 44세대 2개 동 · 전용 45.8~104.5㎡
- 36개월 실거래
- 7건
- 공시가격 중앙값
- 8,370만원
- 2026년 · 44호
- 실거주 평점
- 4.3 / 5
- 후기 1건
한성맨션 시세
기준 2025년 12월~2026년 11월한성맨션 전용면적은 4종(45.8~104.5㎡)이며 17평형(전용 45.8㎡)이 가장 많이 거래됐어요.
설명 1줄 더 보기
- 월세 중앙값은 보증금 3,000만원, 월 35만원이에요.
월세 중앙값 · 보증금/월세 · 최근 12개월3,000만원 / 35만원1건
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.
타입별 시세
최근 12개월 · 전용면적별| 전용면적 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 최근 매매 | 36개월 최고가 | 전세 중앙값 | 월세 중앙값 | 36개월 거래 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 45.8㎡17평형대표공급 55㎡ · 55A타입 · 전용률 83.2% | - | - | - | - | - | - | 매매 0 · 전세 1 · 월세 2 |
| 100.1㎡32평형공급 105.1㎡ · 105타입 · 전용률 95.2% | - | - | - | - | - | - | 매매 0 · 전세 1 · 월세 1 |
| 104.5㎡33평형공급 109.6㎡ · 109A타입 · 전용률 95.2% | - | - | - | - | - | - | 매매 0 · 전세 0 · 월세 1 |
| 75.8㎡26평형공급 84.6㎡ · 84타입 · 전용률 89.6% | - | - | - | - | - | 1건 | 매매 0 · 전세 0 · 월세 1 |
전용면적은 신고 면적을 1㎡ 단위로 묶었어요. 공급면적·타입명·전용률은 K-apt 단지 정보예요.
한성맨션 실거래 내역
기준 2025년 12월~2026년 11월한성맨션 아파트의 최근 전세 실거래는 2025.11.28 한성맨션 100.1㎡(32평형) 4층 1억 2,000만원이에요.
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- 한성맨션 아파트의 최근 월세 실거래는 2026.01.17 한성맨션 75.8㎡(26평형) 3층 보증금 3,000만원, 월 35만원이에요.
- 그 앞은 2025.08.15 한성맨션 45.8㎡(17평형) 4층 보증금 500만원, 월 37만원, 2025.08.08 한성맨션 100.1㎡(32평형) 3층 보증금 3,000만원, 월 40만원이에요.
- 최근 5건의 전용면적은 45.8㎡(전용 14평)~104.5㎡(전용 32평)이에요.
최근 매매 실거래가최근 36개월 이 면적 매매 거래가 없어요.
12개월 중앙값-
같은 면적 · 12개월 거래0건
최근 매매 거래 내역
전체 면적 · 최근 0건 (선택한 면적은 3건 미만)
매매가 기준. 신고 지연·계약 해제로 내역이 바뀔 수 있어요.
한성맨션 실거주 후기
자리톡 실거주리뷰한성맨션 실거주 후기는 자리톡에 1건, 평점은 4.3점(5점 만점)이에요.
설명 3줄 더 보기
- 항목별로는 단지 4.0, 내부 4.3, 인프라 4.0, 교통 4.7이에요.
- 교통 점수가 가장 높고 단지 점수가 가장 낮아요.
- 최근 후기 제목은 "거대하고 오래된 역사적인 맨션"이에요. 전문과 나머지 후기는 자리톡 실거주리뷰에서 볼 수 있어요.
4.3후기 1건
단지
4.0
내부
4.3
인프라
4.0
교통
4.7
후기 1건으로 매긴 평점단지·내부·인프라·교통은 몇 점일까요?무료로 평점 보기
자리톡 실거주리뷰 후기예요. 본문은 미리보기, 2026-11-11 기준.
봉래동5가 동네 점수와 순위
실거주자 평가 · 100점 만점봉래동5가의 자리톡 동네 점수는 치안 50점, 대중교통 83점, 교육 17점, 마트 50점, 병원 50점, 공원 67점입니다(100점 만점, 실거주자 평가).
설명 1줄 더 보기
- 동네 후기 6건의 평점은 5점 만점에 3.7점입니다.
3.7동네 후기 6건
치안
50
대중교통
83
교육
17
마트
50
병원
50
공원
67
봉래동5가는 후기가 6건이라 아직 순위 집계 중이에요. 부산에서 가장 앞선 항목은 대중교통(67위), 가장 처지는 항목은 치안(112위)예요.
2026년 4분기 살기 좋은 동네 순위후기 모으는 중, 순위까지 후기 44건봉래동5가 순위 자세히 보기부산 아파트끼리 실거주 별점을 비교하려면 부산 아파트 평점 순위를 보세요.
봉래동5가 전체 시세와 단지 비교는 봉래동5가 아파트 시세에서 보세요.
한성맨션 단지 정보
자리톡 단지 정보 · K-apt한성맨션 아파트는 44세대 · 2개 동 · 1979년 12월 준공 단지예요.
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- 건축물대장 기준 지상 5층·지하 1층이에요.
- 타입은 9종이에요. 55A타입은 공급 55㎡·전용 45.8㎡(전용률 83.2%), 55B타입은 공급 55㎡·전용 45.8㎡(전용률 83.2%), 61타입은 공급 61.7㎡·전용 53.6㎡(전용률 86.9%), 84타입은 공급 84.6㎡·전용 75.8㎡(전용률 89.6%), 91타입은 공급 91.4㎡·전용 82.5㎡(전용률 90.3%)이에요. 나머지 4종은 표에 있어요.
- 세대수
- 44세대
- 동수
- 2개 동
- 준공
- 1979년 12월
- 지번
- 영도구 봉래동5가 45-2
- 도로명
- 부산 영도구 태종로 188
- 타입
- 55A타입 전용 45.8㎡ · 55B타입 전용 45.8㎡ · 61타입 전용 53.6㎡ · 84타입 전용 75.8㎡ · 91타입 전용 82.5㎡ · 105타입 전용 100.1㎡ 외 3
- 층수
- 지상 5층 · 지하 1층
- 구조
- 철근콘크리트
- 실거주 후기
- 1건 · 평점 4.3
재건축 여건
건축물대장 · 도시정비법 연한 30년한성맨션은 1979년에 준공해 올해로 47년 됐어요. 재건축 연한 30년은 2009년에 이미 지났어요.
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- 연한과 용적률은 여건일 뿐이고, 실제 재건축은 안전진단과 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.
준공 후47년1979년 준공
재건축 연한도래2009년에 30년을 채웠어요
연한은 도시정비법상 공동주택 재건축 가능 연수(30년)예요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립에 따라 달라져요.
공시가격
국토교통부 공동주택가격 · 2026년 1월 1일 기준2026년 기준 한성맨션 공동주택 공시가격 중앙값은 8,370만원이에요(44호, 4,970만원~1억 400만원).
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- 면적별로는 46㎡ 5,100만원, 54㎡ 5,700만원, 76㎡ 7,580만원, 83㎡ 8,370만원 등 8개 면적이에요.
- 공시가격은 국토교통부가 매년 1월 1일 기준으로 정하는 값으로 재산세·종합부동산세 계산의 기준이에요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 호수 | 실거래 매매 중앙값 | 공시가격 비율 |
|---|---|---|---|---|
| 46㎡ · 17평형 | 5,100만원 | 5호 | - | - |
| 54㎡ · 전용 16평 | 5,700만원 | 5호 | - | - |
| 76㎡ · 26평형 | 7,580만원 | 5호 | - | - |
| 83㎡ · 전용 25평 | 8,370만원 | 10호 | - | - |
| 100㎡ · 32평형 | 9,660만원 | 8호 | - | - |
| 104㎡ · 전용 31평 | 1억 | 1호 | - | - |
| 105㎡ · 33평형 | 1억 | 8호 | - | - |
| 106㎡ · 전용 32평 | 1억 200만원 | 2호 | - | - |
| 단지 전체 | 8,370만원 | 44호 | - |
출처: 국토교통부 공동주택가격(브이월드). 호별 공시가격을 전용면적 1㎡ 단위로 묶은 중앙값이에요. 비율은 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 대비예요.
보유세
1세대 1주택 · 2026년 공시가격 기준17평형 공시가격 5,100만원 기준 한성맨션의 연간 보유세는 약 4.4만원이에요(1세대 1주택).
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- 재산세 1.1만원에 도시지역분·지방교육세 3.3만원을 더한 값이고, 공시 12억을 넘지 않아 종합부동산세는 없어요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 재산세 | 도시지역분·지방교육세 | 종합부동산세 | 연간 합계 |
|---|---|---|---|---|---|
| 46㎡전용 14평 | 5,100만원 | 1.1만원특례세율 | 3.3만원 | - | 4.4만원 |
| 54㎡전용 16평 | 5,700만원 | 1.2만원특례세율 | 3.6만원 | - | 4.9만원 |
| 76㎡전용 23평 | 7,580만원 | 1.6만원특례세율 | 4.9만원 | - | 6.5만원 |
| 83㎡전용 25평 | 8,370만원 | 1.8만원특례세율 | 5.4만원 | - | 7.2만원 |
| 100㎡전용 30평 | 9,660만원 | 2.1만원특례세율 | 6.2만원 | - | 8.3만원 |
| 104㎡전용 31평 | 1억 | 2.2만원특례세율 | 6.4만원 | - | 8.6만원 |
재산세는 공시 9억 이하 1세대 1주택 특례세율, 종합부동산세는 공시 12억 초과분에 매겨요. 다주택 중과와 고령자·장기보유 공제는 반영하지 않았어요.
금액대별 표와 계산 방법은 보유세 가이드에 있어요.
거리뷰와 위치
네이버 지도 · 단지 좌표 기준거리뷰를 불러오는 중이에요.
봉래동5가 동네
교통 · 학교 · 빠른 배송주변 학교와 통학구역
학교 위치 공공데이터 · 단지 좌표 기준가까운 초등학교300m대교초등학교
가까운 중학교800m남도여자중학교
가까운 고등학교1.1km부산영상예술고등학교
- 초등학교대교초등학교300m직선거리
- 초등학교영도초등학교500m직선거리
- 중학교남도여자중학교800m직선거리
- 고등학교부산영상예술고등학교1.1km직선거리
직선거리라 실제 통학 경로와 달라요. 배정 학교는 상세 주소와 교육청 기준에 따라 바뀔 수 있으니 입학 전 다시 확인해 주세요.
학구도에서 주소 확인주변 생활지도
단지 좌표 기준 직선거리빠른 배송 생활권
업체 발표 기준 · 영도구봉래동5가에서 업체가 서비스 지역이라고 밝힌 빠른 배송은 쿠팡 로켓배송·컬리 샛별배송·SSG닷컴 새벽배송이에요(2026년 9월 기준).
설명 1줄 더 보기
- 쿠팡 로켓프레시 새벽배송은 영도구가 속한 권역 대부분에서 되지만 일부 지역은 빠져요.
- 쿠팡로켓배송서비스 지역
전국 260개 시군구. 도서·산간은 배송일이 더 걸려요.
- 쿠팡로켓프레시 새벽배송권역 · 일부 제외
밤 12시 전 주문, 다음 날 아침 7시 전 도착. 2026년 3월 말 기준 약 170개 시군구.
쿠팡 앱에서 배송지로 확인 - 컬리샛별배송서비스 지역
2021년 12월부터 · 밤 11시 전 주문, 다음 날 아침 도착. 수도권은 자정 전 도착 샛별배송도 있어요.
- SSG닷컴새벽배송서비스 지역
밤 11시 전 주문, 아침 7시 전 도착. 그 밖의 지역은 이마트 점포 권역의 주간 쓱배송이에요.
2026년 9월 기준 각 업체 발표와 보도로 확인한 시군구예요. 같은 시군구 안에서도 주소에 따라 다를 수 있으니 주문 전 업체 조회로 확인하세요.
봉래동5가의 다른 아파트 단지
전용 평당가 기준 · 봉래동5가 2곳매물·실거주 후기 더 보기
한성맨션 자주 묻는 질문
한성맨션 월세는 얼마인가요?
최근 12개월 월세 1건 중앙값은 보증금 3,000만원, 월 35만원이에요.한성맨션에는 어떤 평형이 있나요?
최근 36개월 거래된 면적은 17평형(전용 45.8㎡) 3건, 32평형(전용 100.1㎡) 2건, 33평형(전용 104.5㎡) 1건, 26평형(전용 75.8㎡) 1건이에요. 17평형(전용 45.8㎡)이 가장 많이 거래됐어요.한성맨션 공시가격은 얼마인가요?
2026년 기준 한성맨션 공동주택 공시가격 중앙값은 8,370만원이에요(44호, 4,970만원~1억 400만원). 면적별로는 46㎡ 5,100만원, 54㎡ 5,700만원, 76㎡ 7,580만원, 83㎡ 8,370만원 등 8개 면적이에요.한성맨션 재건축은 언제 가능한가요?
1979년에 준공해 올해로 47년 됐어요. 재건축 연한 30년은 2009년에 이미 채웠어요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.한성맨션 재건축 분담금은 얼마인가요?
분담금은 공사비와 일반분양가, 조합원 수, 내 집의 대지지분과 감정가로 정해져 사업시행인가 이후에야 윤곽이 나와요. 조합 총회 자료나 관리처분계획을 확인하는 게 가장 정확해요.이 시세는 어떤 자료인가요?
국토교통부 실거래가 공개시스템에 신고된 한성맨션(봉래동5가 45-2번지) 매매·전월세 계약을 매일 받아 집계합니다. 해제된 계약은 뺐고, 거래 3건 미만이면 중앙값을 표시하지 않아요. 호가가 아닌 실제 신고 금액이에요.봉래동5가는 살기 좋은 동네인가요?
봉래동5가는 후기가 6건이라 아직 순위 집계 중이에요. 부산에서 가장 앞선 항목은 대중교통(67위), 가장 처지는 항목은 치안(112위)예요. 자세한 순위와 실거주 후기는 봉래동5가 살기 좋은 동네 페이지에서 볼 수 있어요.봉래동5가 아파트 시세 더 보기
실거래 2026-11-12 기준, 매일 갱신. 대표 타입은 거래가 가장 많은 면적(17평형)이에요.
한성맨션 매물 · 단지 정보 자세히