매매1건
전용 71㎡ 호가 중앙값1억 5,500만원최근 실거래 1억 2,400만원보다 25% 높음울산광역시 중구 복산동 671 · 1991년 준공 · 198세대 1개 동 · 전용 57.7~84.2㎡
- 매매 중앙값 · 26평형(전용 70.9㎡) · 최근 12개월 7건
- 1억 2,400만원▼ 0.2%직전 12개월 대비
- 36개월 전용 평당가 · 2023.10 555만 → 지금 620만
- 전세 중앙값
- 1억 2,000만원
- 12개월 3건 · 전세가율 96.9%
- 매매 평당가 · 전용
- 578만원
- 복산동 중앙값보다 79% 낮음
- 36개월 최고가
- 1억 6,700만원
- 84.2㎡(31평형) · 2025.05
- 36개월 실거래
- 43건
- 전용 평당 578만원
- 공시가격 중앙값
- 7,080만원
- 2026년 · 198호
- 실거주 평점
- 4.0 / 5
- 후기 2건
- 월 관리비
- 약 9만원
- 세대당 평균 · 2026.07
신한그린맨션 시세
기준 2025년 10월~2026년 9월신한그린맨션 전용면적은 3종(57.7~84.2㎡)이며 26평형(전용 70.9㎡)이 가장 많이 거래됐어요.
설명 7줄 더 보기
- 최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 중앙값은 1억 2,400만원, 전용 평당가는 578만원이에요.
- 평당가는 직전 12개월보다 0.2% 내렸습니다.
- 3년 전 같은 기간보다는 7.8% 올랐습니다.
- 전세 중앙값은 1억 2,000만원(평당 560만원), 전세가율은 약 96.9%이에요.
- 전세 평당가는 직전 12개월보다 27.6% 올랐습니다.
- 26평형(전용 70.9㎡) 기준 매매·전세 차이(갭)는 약 387만원이에요.
- 월세 중앙값은 보증금 4,000만원, 월 45만원이에요.
전세가율96.9%매매 평당가 대비 전세 평당가 · 12개월
월세 중앙값 · 보증금/월세 · 최근 12개월4,000만원 / 45만원2건
3년 전 대비 · 매매 평당가+7.8%36개월 전 12개월 중앙값과 비교
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.
타입별 시세
최근 12개월 · 전용면적별26평형(전용 70.9㎡)은 최근 12개월 매매 7건 중앙값 1억 2,400만원(평당 578만원)이에요. 36개월 최고가는 2026.09.13 13층 1억 3,300만원이에요.
| 전용면적 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 최근 매매 | 36개월 최고가 | 전세 중앙값 | 월세 중앙값 | 36개월 거래 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 70.9㎡26평형대표공급 87.2㎡ · 87타입 · 전용률 81.3% | 1억 2,400만원7건 | 578만원 | 1억 3,300만원13층 · 2026.09.13 | 1억 3,300만원13층 · 2026.09.13 | 2건 | 2건 | 매매 16 · 전세 7 · 월세 8 |
| 84.2㎡31평형공급 103.5㎡ · 103타입 · 전용률 81.3% | 1건 | - | 1억 6,300만원3층 · 2026.08.05 | 1억 6,700만원13층 · 2025.05.26 | 1건 | - | 매매 3 · 전세 3 · 월세 0 |
| 57.7㎡21평형공급 70.9㎡ · 70타입 · 전용률 81.3% | 1건 | - | 9,850만원11층 · 2026.04.26 | 1억 3,250만원3층 · 2024.11.23 | - | - | 매매 3 · 전세 3 · 월세 0 |
전용면적은 신고 면적을 1㎡ 단위로 묶었어요. 공급면적·타입명·전용률은 K-apt 단지 정보예요.
매매가 흐름
36개월 · 매매신한그린맨션 아파트 매매 거래는 2026년 4월 3건이 가장 많았고 2024년 2월 1건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 평당가 중앙값은 2025년 5월 656만원이 가장 높았고 2024년 6월 466만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 매매 거래는 7건으로 직전 6개월(2건)보다 250% 늘었어요.
- 최근 12개월 중 매매 거래가 있던 달은 7개월, 월평균 1.3건이에요.
620만원2026년 9월 전용 평당가 중앙값2025년 10월보다 +16%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전용 평당가 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 9월 | 1건 | 620만원 |
| 2026년 8월 | 1건 | 640만원 |
| 2026년 7월 | 1건 | 588만원 |
| 2026년 6월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 5월 | 1건 | 466만원 |
| 2026년 4월 | 3건 | 578만원 |
| 2026년 3월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 2월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 1월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 12월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 11월 | 1건 | 471만원 |
| 2025년 10월 | 1건 | 536만원 |
전세가 흐름
36개월 · 전세신한그린맨션 아파트 전세 거래는 2023년 12월 2건이 가장 많았고 2023년 10월 1건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 보증금 중앙값은 2024년 2월 1억 4,000만원이 가장 높았고 2024년 8월 7,000만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 전세 거래는 2건으로 직전 6개월(1건)보다 100% 늘었어요.
- 최근 12개월 중 전세 거래가 있던 달은 3개월, 월평균 1건이에요.
1억 3,000만원2026년 8월 전세 보증금 중앙값2026년 1월보다 +8%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전세 보증금 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 9월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 8월 | 1건 | 1억 3,000만원 |
| 2026년 7월 | 1건 | 1억 2,000만원 |
| 2026년 6월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 5월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 4월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 3월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 2월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 1월 | 1건 | 1억 2,000만원 |
| 2025년 12월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 11월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 10월 | 0건 | 거래 부족 |
최고가 대비 현재 가격
같은 전용면적 · 매매 실거래전용 71㎡ · 전용 21평최고가 회복률 75%
최고가보다 25% 낮아요- 2016년 10월부터 최고가
- 1억 7,700만원 2016.10.31 · 12층
- 최근 거래
- 1억 3,300만원 2026.09.13 · 13층
- 비교 거래
- 43건 2016년 10월~2026년 9월
같은 전용면적의 신고된 매매만 비교했어요. 층·향·수리 상태에 따라 실제 가치는 달라질 수 있어요.
복산동 단지들과 비교
최근 12개월 · 전용 평당가신한그린맨션 매매 평당가는 578만원이에요. 복산동 전체 2,806만원보다 79% 낮아요.
설명 2줄 더 보기
- 중구 전체 1,717만원보다는 66% 낮아요.
- 같은 동 번영로센트리지 3,263만원, 복산아이파크 2,147만원, 번영로센트리지4단지 3,244만원 중에서는 가장 낮은 편이에요.
| 지역 | 매매 평당가 | 기준 대비 | 전세 평당가 | 12개월 매매 |
|---|---|---|---|---|
| 신한그린맨션 (이 단지) | 578만원 | 기준 | 560만원 | 9건 |
| 복산동 전체 | 2,806만원 | ▲ 385.5% | 1,490만원 | 390건 |
| 중구 전체 | 1,717만원 | ▲ 197.1% | 1,407만원 | 2,130건 |
| 번영로센트리지 | 3,263만원 | ▲ 464.5% | 2,098만원 | 15건 |
| 복산아이파크 | 2,147만원 | ▲ 271.5% | 1,636만원 | 49건 |
| 번영로센트리지4단지 | 3,244만원 | ▲ 461.2% | 1,449만원 | 35건 |
| 번영로드림파크 | 973만원 | ▲ 68.3% | 888만원 | 9건 |
| 번영로센트리지3단지 | 3,191만원 | ▲ 452.1% | 1,946만원 | 46건 |
호가와 최근 실거래 비교
현재 중개 가능한 자리톡 부동산 매물호가는 매도·임대인이 제시한 가격이며 실제 계약금액과 다를 수 있어요. 같은 전용면적 매물이 있으면 3㎡ 안에서 맞춰 비교합니다.
자리톡 부동산 · 2026-09-26 기준신한그린맨션 실거래 내역
기준 2025년 10월~2026년 9월신한그린맨션 아파트의 최근 매매 실거래는 2026.09.13 신한그린맨션 70.9㎡(26평형) 13층 1억 3,300만원이에요.
설명 9줄 더 보기
- 그 앞은 2026.08.05 신한그린맨션 84.2㎡(31평형) 3층 1억 6,300만원, 2026.07.08 신한그린맨션 70.9㎡(26평형) 2층 1억 2,600만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 57.7㎡(전용 17평)~84.2㎡(전용 25평)이에요.
- 최근 12개월 최고가는 2026.08.05 84.2㎡(31평형) 3층의 1억 6,300만원, 최저가는 2026.04.26 57.7㎡(21평형) 11층의 9,850만원이에요.
- 36개월 최고가는 2025년 5월 84.2㎡(31평형) 13층 1억 6,700만원이에요.
- 신한그린맨션 아파트의 최근 전세 실거래는 2026.08.22 신한그린맨션 70.9㎡(26평형) 14층 1억 3,000만원이에요.
- 그 앞은 2026.07.21 신한그린맨션 70.9㎡(26평형) 14층 1억 2,000만원, 2026.01.23 신한그린맨션 84.2㎡(31평형) 11층 1억 2,000만원이에요.
- 최근 13건의 전용면적은 57.7㎡(전용 17평)~84.2㎡(전용 25평)이에요.
- 신한그린맨션 아파트의 최근 월세 실거래는 2026.02.01 신한그린맨션 70.9㎡(26평형) 6층 보증금 1,000만원, 월 60만원이에요.
- 그 앞은 2025.12.10 신한그린맨션 70.9㎡(26평형) 5층 보증금 7,000만원, 월 30만원, 2025.08.26 신한그린맨션 70.9㎡(26평형) 5층 보증금 1,000만원, 월 70만원이에요.
최근 매매 실거래가1억 3,300만원2026.09.13 계약 · 70.9㎡(26평형) · 13층
26평형(전용 70.9㎡) 매매가 분포
36개월 16건최근 12개월 7건가운데 절반(25~75%)
중앙값 1.2억
1억1.1억1.2억1.3억
12개월 중앙값1억 2,400만원전용 평당 578만원
같은 면적 · 12개월 거래7건
36개월 최고가1억 3,300만원13층 · 2026.09.13
최근 매매 거래 내역
선택한 면적 · 최근 15건
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.09.13 | - | 70.9㎡(26평형) | 13층 | 1억 3,300만원70.9㎡(26평형) · 13층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.07.08 | - | 70.9㎡(26평형) | 2층 | 1억 2,600만원70.9㎡(26평형) · 2층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.05.13 | - | 70.9㎡(26평형) | 11층 | 1억70.9㎡(26평형) · 11층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.04.30 | - | 70.9㎡(26평형) | 4층 | 1억 2,800만원70.9㎡(26평형) · 4층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.04.27 | - | 70.9㎡(26평형) | 3층 | 1억 2,400만원70.9㎡(26평형) · 3층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025.11.14 | - | 70.9㎡(26평형) | 15층 | 1억 100만원70.9㎡(26평형) · 15층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.10.02 | - | 70.9㎡(26평형) | 14층 | 1억 1,500만원70.9㎡(26평형) · 14층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2025.04.11 | - | 70.9㎡(26평형) | 2층 | 1억 2,300만원70.9㎡(26평형) · 2층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.01.09 | - | 70.9㎡(26평형) | 13층 | 1억 2,500만원70.9㎡(26평형) · 13층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2024.12.07 | - | 70.9㎡(26평형) | 11층 | 1억 700만원70.9㎡(26평형) · 11층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2024.12.05 | - | 70.9㎡(26평형) | 14층 | 1억 1,100만원70.9㎡(26평형) · 14층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2024.11.16 | - | 70.9㎡(26평형) | 8층 | 1억 300만원70.9㎡(26평형) · 8층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2024.06.01 | - | 70.9㎡(26평형) | 7층 | 1억70.9㎡(26평형) · 7층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2024.03.22 | - | 70.9㎡(26평형) | 10층 | 1억 1,500만원70.9㎡(26평형) · 10층 · 직거래 · 등기 | 직거래 · 등기 |
| 2024.02.05 | - | 70.9㎡(26평형) | 6층 | 1억 1,400만원70.9㎡(26평형) · 6층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
매매 실거래 15건 전체 보기계약일·층·면적별 내역을 끝까지 볼 수 있어요.무료로 실거래 보기
매매가 기준. 신고 지연·계약 해제로 내역이 바뀔 수 있어요.
신한그린맨션 실거주 후기
자리톡 실거주리뷰신한그린맨션 실거주 후기는 자리톡에 2건, 평점은 4.0점(5점 만점)이에요.
설명 3줄 더 보기
- 항목별로는 단지 3.5, 내부 4.0, 인프라 3.8, 교통 3.3이에요.
- 내부 점수가 가장 높고 교통 점수가 가장 낮아요.
- 최근 후기 제목은 "중구에서 가성비 있게 살수 있는아파트", "고요한 아파트"이에요. 전문과 나머지 후기는 자리톡 실거주리뷰에서 볼 수 있어요.
4.0후기 2건
단지
3.5
내부
4.0
인프라
3.8
교통
3.3
후기 2건으로 매긴 평점단지·내부·인프라·교통은 몇 점일까요?무료로 평점 보기
중구에서 가성비 있게 살수 있는아파트
2024.12.03
가격이 저렴해요 근처 편의시설은 없어요 차타고 나강면 홈플러스가깝고 성남동 가까워서 좋아요 집근처엔 조그만 마트잇어요 이름은 생각이 안나네요 최…
고요한 아파트
2024.03.12
건물은 약 노후 되있구요 노후된 건물이라서 방음은 좋지 않습니다 단열이나 환기는 잘되구요 근처에 공원이나 작은 산이 있지만 벌레는 그렇게 많지…
신한그린맨션 후기 1건이 더 있어요자리톡에서 이어서 볼 수 있어요.후기 전체 보기
자리톡 실거주리뷰 후기예요. 본문은 미리보기, 2026-09-26 기준.
복산동 단지 실거주 평점 순위
후기 3건 이상 · 5점 만점| 단지 | 평점 | 후기 | 매매 평당가 |
|---|---|---|---|
| 1번영로효성해링턴플레이스2차아파트 | 4.8 | 4건 | 2,442만원 |
| 2번영로효성해링턴플레이스1차아파트 | 4.7 | 3건 | 2,249만원 |
| 3복산아이파크 | 4.5 | 4건 | 2,147만원 |
| 4번영로센트리지 | 4.4 | 21건 | 3,263만원 |
| 5번영로센트리지4단지 | 4.4 | 21건 | 3,244만원 |
| 6번영로센트리지3단지 | 4.4 | 21건 | 3,191만원 |
| 7번영로센트리지5단지 | 4.4 | 21건 | 3,269만원 |
| 8번영로센트리지2단지 | 4.4 | 21건 | 3,055만원 |
| 9번영로드림파크 | 4.3 | 4건 | 973만원 |
| 10새운파래스 | 4.0 | 4건 | 875만원 |
복산동 단지 10곳 평점 순위 전체 보기같은 동네 단지들의 실거주 평점과 평당가를 나란히 비교해요.무료로 순위 보기
복산동 동네 점수와 후기
실거주자 평가 · 100점 만점복산동의 자리톡 동네 점수는 치안 88점, 대중교통 81점, 교육 78점, 마트 87점, 병원 49점, 공원 82점입니다(100점 만점, 실거주자 평가).
설명 1줄 더 보기
- 동네 후기 68건의 평점은 5점 만점에 4.2점입니다.
4.2동네 후기 68건
치안
88
대중교통
81
교육
78
마트
87
병원
49
공원
82
이제는 없어진 곳
2026.08.09
장점:골목길이 많아서 지름길이 많았습니다. 어디든 빠르게 갈 수 있었고 빠르게 집으로 돌아올 수 있었습니다. 학교와도 가깝게 집이 위치해 있어서…
마실다니기 굿
2026.07.15
장점 시내와 가까워 쇼핑이하기. 좋아요 영화관ㆍ미술관등이 가까이있어 문화생활이 좋아요 근처 맛집이많아 외식하기 좋아요…
학군좋은 오래된 아파트들 모임
2026.06.01
중구청바로 옆이지만 맛집도 별루없구 그냥 학군만 좋습니다 떡볶이집도 별로고 차타고 10분 거리에 맛집이 다 있긴한데 국밥 떡볶이 햄버거 다 10…
복산동 전체 시세와 단지 비교는 복산동 아파트 시세에서 보세요.
신한그린맨션 단지 정보
자리톡 단지 정보 · K-apt신한그린맨션 아파트는 198세대 · 1개 동 · 1991년 1월 준공 단지예요.
설명 6줄 더 보기
- 최근 36개월 매매 22건은 전체 세대의 약 11.1%이에요.
- 건축물대장 기준 지상 15층·지하 1층이에요.
- 타입은 3종이에요. 70타입은 공급 70.9㎡·전용 57.7㎡(전용률 81.3%), 87타입은 공급 87.2㎡·전용 70.9㎡(전용률 81.3%), 103타입은 공급 103.5㎡·전용 84.2㎡(전용률 81.3%)이에요.
- K-apt 등록 정보는 개별난방, 자치관리, 계단식, 주차 131대(세대당 0.66대), CCTV 30대, 전기차 충전기 3대예요.
- 대중교통은 버스 정류장 도보 15~20분이내예요.
- 인근 교육시설은 초등학교(복산초) 고등학교(성신고)이에요.
- 세대수
- 198세대 (60㎡ 이하 48 · 60~85㎡ 150)
- 동수
- 1개 동
- 준공
- 1991년 1월
- 지번
- 중구 복산동 671
- 도로명
- 울산 중구 손골9길 38
- 타입
- 70타입 전용 57.7㎡ · 87타입 전용 70.9㎡ · 103타입 전용 84.2㎡
- 층수
- 지상 15층 · 지하 1층
- 주차
- 131대 · 세대당 0.66대
- 승강기
- 7대
- 구조
- 철근콘크리트
- 난방
- 개별난방
- 복도
- 계단식
- 관리
- 자치관리 · 경비 자치관리
- 유형
- 아파트 · 분양
- 시공사
- 신한주택건설
- 보안·충전
- CCTV 30대 · 전기차 충전기 3대
- 대중교통
- 버스 도보 15~20분이내
- 인근 교육시설
- 초등학교(복산초) 고등학교(성신고)
- 인근 편의시설
- 관공서(복산1동사무소) 병원(복음의원)
- 실거주 후기
- 2건 · 평점 4.0
재건축 여건
건축물대장 · 도시정비법 연한 30년신한그린맨션은 1991년에 준공해 올해로 35년 됐어요. 재건축 연한 30년은 2021년에 이미 지났어요.
설명 1줄 더 보기
- 연한과 용적률은 여건일 뿐이고, 실제 재건축은 안전진단과 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.
준공 후35년1991년 준공
재건축 연한도래2021년에 30년을 채웠어요
연한은 도시정비법상 공동주택 재건축 가능 연수(30년)예요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립에 따라 달라져요.
공시가격
국토교통부 공동주택가격 · 2026년 1월 1일 기준2026년 기준 신한그린맨션 공동주택 공시가격 중앙값은 7,080만원이에요(198호, 5,540만원~9,870만원).
설명 3줄 더 보기
- 전용 71㎡는 7,360만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 1억 2,400만원의 약 59%이에요.
- 면적별로는 58㎡ 6,080만원, 71㎡ 7,360만원, 84㎡ 9,640만원이에요.
- 공시가격은 국토교통부가 매년 1월 1일 기준으로 정하는 값으로 재산세·종합부동산세 계산의 기준이에요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 호수 | 실거래 매매 중앙값 | 공시가격 비율 |
|---|---|---|---|---|
| 58㎡ · 21평형 | 6,080만원 | 48호 | 9,850만원 | 62% |
| 71㎡ · 26평형 | 7,360만원 | 120호 | 1억 2,400만원 | 59% |
| 84㎡ · 31평형 | 9,640만원 | 30호 | 1억 6,300만원 | 59% |
| 단지 전체 | 7,080만원 | 198호 | 57% |
출처: 국토교통부 공동주택가격(브이월드). 호별 공시가격을 전용면적 1㎡ 단위로 묶은 중앙값이에요. 비율은 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 대비예요.
보유세
1세대 1주택 · 2026년 공시가격 기준26평형 공시가격 7,360만원 기준 신한그린맨션의 연간 보유세는 약 6.3만원이에요(1세대 1주택).
설명 1줄 더 보기
- 재산세 1.6만원에 도시지역분·지방교육세 4.7만원을 더한 값이고, 공시 12억을 넘지 않아 종합부동산세는 없어요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 재산세 | 도시지역분·지방교육세 | 종합부동산세 | 연간 합계 |
|---|---|---|---|---|---|
| 58㎡전용 18평 | 6,080만원 | 1.3만원특례세율 | 4만원 | - | 5.2만원 |
| 71㎡전용 21평 | 7,360만원 | 1.6만원특례세율 | 4.7만원 | - | 6.3만원 |
| 84㎡전용 25평 | 9,640만원 | 2.1만원특례세율 | 6.2만원 | - | 8.3만원 |
재산세는 공시 9억 이하 1세대 1주택 특례세율, 종합부동산세는 공시 12억 초과분에 매겨요. 다주택 중과와 고령자·장기보유 공제는 반영하지 않았어요.
금액대별 표와 계산 방법은 보유세 가이드에 있어요.
전기차 충전
공동주택관리정보시스템(K-apt)단지 내 충전기3기K-apt 등록 수량
충전기 1기당약 66세대전체 세대수 ÷ 충전기 수
관리비
공동주택관리정보시스템(K-apt) · 2026.07 부과분신한그린맨션의 2026년 7월 관리비는 총 1,857만원(세대당 월 평균 약 9만원 · ㎡당 1,069원)이에요.
설명 1줄 더 보기
- 공용관리비 1,219만원(경비비 541만원 · 인건비 419만원 · 청소비 65만원 순), 개별사용료 638만원(수도료 399만원 · 전기료 148만원 · 입주자대표회의운영비 55만원 순)이에요. 개별사용료는 계절과 사용량에 따라 다릅니다.
세대당 월 평균9만원2026.07 기준
㎡당1,069원관리비 부과면적 기준
공용관리비1,219만원단지 전체 · 월
개별사용료638만원단지 전체 · 월
비슷한 단지와 관리비 비교세대당 월 평균 기준
비슷한 단지보다 25% 낮음준공연도 5년·세대수 구간이 비슷한 단지 764곳의 세대당 중앙값은 12만원이에요.
관리비 구성
공용관리비 66%61,563원경비·청소·시설 관리 등
개별사용료 34%32,212원전기·수도·난방 등
| 항목 | 단지 전체 · 월 | 세대당 평균 | 비중 |
|---|---|---|---|
| 경비비공용관리비 | 541만원 | 3만원 | 29% |
| 인건비공용관리비 | 419만원 | 2만원 | 23% |
| 수도료개별사용료 | 399만원 | 2만원 | 22% |
| 전기료개별사용료 | 148만원 | 7,478원 | 8% |
| 청소비공용관리비 | 65만원 | 3,283원 | 4% |
| 시설유지비공용관리비 | 58만원 | 2,931원 | 3% |
| 입주자대표회의운영비개별사용료 | 55만원 | 2,778원 | 3% |
| 승강기유지비공용관리비 | 54만원 | 2,722원 | 3% |
| 수선비공용관리비 | 40만원 | 2,020원 | 2% |
| 건물보험료개별사용료 | 18만원 | 888원 | 1% |
| 그 외 6개 항목 | 60만원 | 3,036원 | 3% |
관리비 항목 전체 보기난방·전기·수도까지 16개 항목의 세대당 평균을 볼 수 있어요.무료로 관리비 보기
출처: K-apt 관리비 공개 자료. 단지 전체 월 부과액이고 세대당 값은 세대수로 나눈 평균이에요. 난방·전기·수도는 계절과 사용량에 따라 달라요.
거리뷰와 위치
네이버 지도 · 단지 좌표 기준거리뷰를 불러오는 중이에요.
복산동 동네
교통 · 학교 · 빠른 배송주변 학교와 통학구역
학교 위치 공공데이터 · 단지 좌표 기준가까운 초등학교500m복산초등학교
가까운 중학교100m울산중학교
가까운 고등학교400m성신고등학교
- 초등학교복산초등학교500m직선거리
- 중학교울산중학교100m직선거리
- 고등학교성신고등학교400m직선거리
- 고등학교울산고등학교700m직선거리
직선거리라 실제 통학 경로와 달라요. 배정 학교는 상세 주소와 교육청 기준에 따라 바뀔 수 있으니 입학 전 다시 확인해 주세요.
학구도에서 주소 확인주변 생활지도
단지 좌표 기준 직선거리빠른 배송 생활권
업체 발표 기준 · 중구복산동에서 업체가 서비스 지역이라고 밝힌 빠른 배송은 쿠팡 로켓배송·컬리 샛별배송·SSG닷컴 새벽배송이에요(2026년 9월 기준).
설명 1줄 더 보기
- 쿠팡 로켓프레시 새벽배송은 중구가 속한 권역 대부분에서 되지만 일부 지역은 빠져요.
- 쿠팡로켓배송서비스 지역
전국 260개 시군구. 도서·산간은 배송일이 더 걸려요.
- 쿠팡로켓프레시 새벽배송권역 · 일부 제외
밤 12시 전 주문, 다음 날 아침 7시 전 도착. 2026년 3월 말 기준 약 170개 시군구.
쿠팡 앱에서 배송지로 확인 - 컬리샛별배송서비스 지역
2021년 12월부터 · 밤 11시 전 주문, 다음 날 아침 도착. 수도권은 자정 전 도착 샛별배송도 있어요.
- SSG닷컴새벽배송서비스 지역
밤 11시 전 주문, 아침 7시 전 도착. 그 밖의 지역은 이마트 점포 권역의 주간 쓱배송이에요.
2026년 9월 기준 각 업체 발표와 보도로 확인한 시군구예요. 같은 시군구 안에서도 주소에 따라 다를 수 있으니 주문 전 업체 조회로 확인하세요.
신한그린맨션 시세 더 보기
36개월 실거래 자료연도별 시세
연도별 중앙값연도별 매매 중앙값은 2024년 1억 1,100만원(7건), 2025년 1억 1,900만원(6건), 2026년 1억 2,600만원(7건)이에요.
설명 2줄 더 보기
- 2026년 매매 중앙값은 2024년보다 14% 높아요.
- 전세 중앙값은 2023년 1억, 2024년 9,500만원, 2026년 1억 2,000만원이에요.
| 연도 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 매매 건수 | 전세 중앙값 | 전세 건수 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023년 | -2건 | - | 2건 | 1억3건 | 3건 |
| 2024년 | 1억 1,100만원7건 | 518만원 | 7건 | 9,500만원6건 | 6건 |
| 2025년 | 1억 1,900만원6건 | 579만원 | 6건 | -1건 | 1건 |
| 2026년 | 1억 2,600만원7건 | 588만원 | 7건 | 1억 2,000만원3건 | 3건 |
취득세·중개보수
최근 12개월 중앙값 기준26평형(전용 70.9㎡) 매매 중앙값 1억 2,400만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 136만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.5%, 62만원이에요.
설명 2줄 더 보기
- 전세 중앙값 1억 2,000만원 계약이면 중개보수 상한은 0.3%, 36만원이에요.
- 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.
취득세는 1주택 표준세율, 중개보수는 법정 상한요율 기준이에요. 다주택 중과·생애최초 감면은 반영하지 않았어요.
대출 한도·월 상환액
무주택자 · 2025.10.16 규제 기준26평형(전용 70.9㎡) 매매 중앙값 1억 2,400만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 8,680만원이에요.
설명 4줄 더 보기
- 비수도권(중구)이라 LTV 70%가 적용됩니다. 금액 한도는 없어요.
- 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 3,918만원이 필요합니다.
- 8,680만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 44만원, 원금균등이면 첫 달 약 57만원이에요.
- 실제 한도는 소득(DSR)·주택 수·은행 시세 평가에 따라 더 줄 수 있어요.
| 항목 | 금액 |
|---|---|
| 매매 중앙값비수도권 | 1억 2,400만원 |
| 대출 한도LTV 70% · 금액 한도 없음 | 8,680만원 |
| 필요 현금취득세 136만원 · 중개보수 62만원 포함 | 약 3,918만원 |
| 원리금균등 월 상환연 4.48% · 30년 | 약 44만원 |
| 원금균등 월 상환마지막 달 약 24만원 | 첫 달 약 57만원 |
LTV·금액 한도는 2025.10.16 시행 규제, 금리는 한국은행 2026년 7월 은행 신규 주택담보대출 평균 금리(연 4.48%) 기준이에요. 은행은 KB시세·감정가로 한도를 정하고, 소득(DSR)·주택 수에 따라 더 줄 수 있어요.
가격대별 표는 대출 한도 가이드에 있어요.
복산동의 다른 아파트 단지
전용 평당가 기준 · 복산동 24곳복산동에서 실거래가 있는 단지 23곳 가운데 신한그린맨션의 전용 평당가는 23번째예요.
설명 1줄 더 보기
- 가장 비싼 곳은 번영로센트리지5단지(평당 3,269만원), 가장 싼 곳은 동덕현대(103동)(평당 726만원)이에요.
번영로센트리지+465%3,263만원전용 평당최근 7억 2,000만원 · 26.082023년 · 134세대 · 12개월 15건★ 4.4 (21)
복산아이파크+271%2,147만원전용 평당최근 5억 3,800만원 · 26.092017년 · 419세대 · 12개월 49건★ 4.5 (4)번영로센트리지4단지+461%3,244만원전용 평당최근 8억 4,000만원 · 26.092023년 · 564세대 · 12개월 35건★ 4.4 (21)번영로드림파크+68%973만원전용 평당최근 8,550만원 · 26.082016년 · 260세대 · 12개월 9건★ 4.3 (4)번영로센트리지3단지+452%3,191만원전용 평당최근 6억 3,000만원 · 26.092023년 · 633세대 · 12개월 46건★ 4.4 (21)해동성지+50%866만원전용 평당최근 2억 3,500만원 · 26.082021년 · 390세대 · 12개월 21건★ 3.8 (4)번영로센트리지5단지+466%3,269만원전용 평당최근 6억 6,000만원 · 26.092023년 · 683세대 · 12개월 53건★ 4.4 (21)번영로센트리지2단지+429%3,055만원전용 평당최근 6억 8,800만원 · 26.092023년 · 611세대 · 12개월 51건★ 4.4 (21)남운럭키+37%794만원전용 평당최근 2억 2,000만원 · 26.091989년 · 495세대 · 12개월 17건★ 3.5 (4)
복산아이파크+271%2,147만원전용 평당최근 5억 3,800만원 · 26.092017년 · 419세대 · 12개월 49건★ 4.5 (4)번영로센트리지4단지+461%3,244만원전용 평당최근 8억 4,000만원 · 26.092023년 · 564세대 · 12개월 35건★ 4.4 (21)번영로드림파크+68%973만원전용 평당최근 8,550만원 · 26.082016년 · 260세대 · 12개월 9건★ 4.3 (4)번영로센트리지3단지+452%3,191만원전용 평당최근 6억 3,000만원 · 26.092023년 · 633세대 · 12개월 46건★ 4.4 (21)해동성지+50%866만원전용 평당최근 2억 3,500만원 · 26.082021년 · 390세대 · 12개월 21건★ 3.8 (4)번영로센트리지5단지+466%3,269만원전용 평당최근 6억 6,000만원 · 26.092023년 · 683세대 · 12개월 53건★ 4.4 (21)번영로센트리지2단지+429%3,055만원전용 평당최근 6억 8,800만원 · 26.092023년 · 611세대 · 12개월 51건★ 4.4 (21)남운럭키+37%794만원전용 평당최근 2억 2,000만원 · 26.091989년 · 495세대 · 12개월 17건★ 3.5 (4)매물·실거주 후기 더 보기
신한그린맨션 자주 묻는 질문
신한그린맨션 매매가는 얼마인가요?
최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 9건 중앙값은 1억 2,400만원, 전용 평당가는 578만원이에요. 가장 많이 거래된 26평형(전용 70.9㎡)은 1억 2,400만원이에요.신한그린맨션 전세는 얼마인가요?
최근 12개월 전세 3건 중앙값은 1억 2,000만원이에요. 전세가율은 약 96.9%이에요.신한그린맨션 월세는 얼마인가요?
최근 12개월 월세 2건 중앙값은 보증금 4,000만원, 월 45만원이에요.신한그린맨션에는 어떤 평형이 있나요?
최근 36개월 거래된 면적은 26평형(전용 70.9㎡) 31건, 31평형(전용 84.2㎡) 6건, 21평형(전용 57.7㎡) 6건이에요. 26평형(전용 70.9㎡)이 가장 많이 거래됐어요.신한그린맨션 최고가 거래는요?
최근 12개월 최고가는 2026.08.05 84.2㎡(31평형) 3층의 1억 6,300만원, 최저가는 2026.04.26 57.7㎡(21평형) 11층의 9,850만원이에요. 36개월 최고가는 2025년 5월 84.2㎡(31평형) 13층 1억 6,700만원이에요.신한그린맨션 시세는 오르고 있나요?
최근 12개월 매매 평당가는 직전 12개월보다 0.2% 내렸습니다. 같은 면적의 최근 거래도 함께 보세요.신한그린맨션 가격은 복산동에서 비싼 편인가요?
신한그린맨션 매매 평당가는 578만원이에요. 복산동 전체 2,806만원보다 79% 낮아요. 중구 전체 1,717만원보다는 66% 낮아요. 같은 동 번영로센트리지 3,263만원, 복산아이파크 2,147만원, 번영로센트리지4단지 3,244만원 중에서는 가장 낮은 편이에요.신한그린맨션 살 때 취득세·중개보수는 얼마인가요?
26평형(전용 70.9㎡) 매매 중앙값 1억 2,400만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 136만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.5%, 62만원이에요. 전세 중앙값 1억 2,000만원 계약이면 중개보수 상한은 0.3%, 36만원이에요. 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.신한그린맨션 살 때 대출은 얼마까지 되나요?
26평형(전용 70.9㎡) 매매 중앙값 1억 2,400만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 8,680만원이에요. 비수도권(중구)이라 LTV 70%가 적용됩니다. 금액 한도는 없어요. 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 3,918만원이 필요합니다. 8,680만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 44만원, 원금균등이면 첫 달 약 57만원이에요.신한그린맨션 공시가격은 얼마인가요?
2026년 기준 신한그린맨션 공동주택 공시가격 중앙값은 7,080만원이에요(198호, 5,540만원~9,870만원). 전용 71㎡는 7,360만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 1억 2,400만원의 약 59%이에요.신한그린맨션 재건축은 언제 가능한가요?
1991년에 준공해 올해로 35년 됐어요. 재건축 연한 30년은 2021년에 이미 채웠어요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.신한그린맨션 재건축 분담금은 얼마인가요?
분담금은 공사비와 일반분양가, 조합원 수, 내 집의 대지지분과 감정가로 정해져 사업시행인가 이후에야 윤곽이 나와요. 조합 총회 자료나 관리처분계획을 확인하는 게 가장 정확해요.이 시세는 어떤 자료인가요?
국토교통부 실거래가 공개시스템에 신고된 신한그린맨션(복산동 671번지) 매매·전월세 계약을 매일 받아 집계합니다. 해제된 계약은 뺐고, 거래 3건 미만이면 중앙값을 표시하지 않아요. 호가가 아닌 실제 신고 금액이에요.복산동 아파트 시세 더 보기
실거래 2026-09-27 기준, 매일 갱신. 대표 타입은 거래가 가장 많은 면적(26평형)이에요.
신한그린맨션 매물 · 단지 정보 자세히