매매3건
전용 85㎡ 호가 중앙값7억 9,000만원최근 실거래 8억 200만원보다 1% 낮음울산광역시 중구 복산동 832 · 2023년 준공 · 633세대 6개 동 · 전용 59.9~85㎡
- 매매 중앙값 · 전용 26평(84.9~85㎡) · 최근 12개월 21건
- 8억 200만원▲ 0.3%직전 12개월 대비
- 36개월 전용 평당가 · 2025.08 3,183만 → 지금 3,487만
- 전세 중앙값
- 4억 6,000만원
- 12개월 43건 · 전세가율 61%
- 매매 평당가 · 전용
- 3,191만원
- 복산동 중앙값보다 14% 높음
- 36개월 최고가
- 8억 3,500만원
- 84.9㎡(전용 26평) · 2026.02
- 36개월 실거래
- 132건
- 전용 평당 3,191만원
- 공시가격 중앙값
- 4억 6,500만원
- 2026년 · 633호
- 실거주 평점
- 4.4 / 5
- 후기 21건
- 월 관리비
- 약 24만원
- 세대당 평균 · 2026.07
번영로센트리지3단지 시세
기준 2025년 10월~2026년 9월번영로센트리지3단지 전용면적은 3종(59.9~85㎡)이며 전용 26평(84.9~85㎡)이 가장 많이 거래됐어요.
설명 6줄 더 보기
- 최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 중앙값은 7억 4,250만원, 전용 평당가는 3,191만원이에요.
- 평당가는 직전 12개월보다 0.3% 올랐습니다.
- 전세 중앙값은 4억 6,000만원(평당 1,946만원), 전세가율은 약 61%이에요.
- 전세 평당가는 직전 12개월보다 21.9% 올랐습니다.
- 전용 26평(84.9~85㎡) 기준 매매·전세 차이(갭)는 약 3억 2,012만원이에요.
- 월세 중앙값은 보증금 4,000만원, 월 150만원이에요.
전세가율61%매매 평당가 대비 전세 평당가 · 12개월
월세 중앙값 · 보증금/월세 · 최근 12개월4,000만원 / 150만원21건
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.
타입별 시세
최근 12개월 · 전용면적별전용 26평(84.9~85㎡)은 최근 12개월 매매 21건 중앙값 8억 200만원(평당 3,123만원), 전세 29건 중앙값 5억, 월세 12건 중앙값 보증금 1억·월 150만원이에요. 36개월 최고가는 2026.02.04 20층 8억 3,500만원이에요.
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- 전용 23평(75.9~76㎡)은 최근 12개월 매매 11건 중앙값 7억 2,500만원(평당 3,157만원), 전세 6건 중앙값 3억 9,750만원, 월세 6건 중앙값 보증금 3,000만원·월 168만원이에요. 36개월 최고가는 2026.03.29 21층 7억 4,500만원이에요.
- 전용 18평(59.9~60㎡)은 최근 12개월 매매 14건 중앙값 6억 3,150만원(평당 3,485만원), 전세 8건 중앙값 3억 5,750만원, 월세 3건 중앙값 보증금 3,000만원·월 150만원이에요. 36개월 최고가는 2026.02.04 8층 6억 5,900만원이에요.
| 전용면적 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 최근 매매 | 36개월 최고가 | 전세 중앙값 | 월세 중앙값 | 36개월 거래 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 84.9~85㎡전용 26평대표 | 8억 200만원21건 | 3,123만원 | 7억 8,000만원20층 · 2026.08.11 | 8억 3,500만원20층 · 2026.02.04 | 5억29건 | 1억/150만원12건 | 매매 22 · 전세 36 · 월세 15 |
| 75.9~76㎡전용 23평 | 7억 2,500만원11건 | 3,157만원 | 7억 1,500만원11층 · 2026.08.08 | 7억 4,500만원21층 · 2026.03.29 | 3억 9,750만원6건 | 3,000/168만원6건 | 매매 11 · 전세 11 · 월세 9 |
| 59.9~60㎡전용 18평 | 6억 3,150만원14건 | 3,485만원 | 6억 3,000만원12층 · 2026.09.11 | 6억 5,900만원8층 · 2026.02.04 | 3억 5,750만원8건 | 3,000/150만원3건 | 매매 14 · 전세 9 · 월세 5 |
비슷한 전용면적을 1㎡ 단위로 묶었어요. 작은 글씨는 신고된 면적 범위예요. 공급면적·타입명 자료는 아직 없어요.
매매가 흐름
36개월 · 매매번영로센트리지3단지 아파트 매매 거래는 2026년 2월 7건이 가장 많았고 2025년 8월 1건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 평당가 중앙값은 2026년 4월 3,556만원이 가장 높았고 2026년 1월 3,105만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 매매 거래는 16건으로 직전 6개월(30건)보다 47% 줄었어요.
- 최근 12개월 중 매매 거래가 있던 달은 12개월, 월평균 3.8건이에요.
3,487만원2026년 9월 전용 평당가 중앙값2025년 10월보다 +11%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전용 평당가 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 9월 | 2건 | 3,487만원 |
| 2026년 8월 | 3건 | 3,111만원 |
| 2026년 7월 | 1건 | 3,210만원 |
| 2026년 6월 | 3건 | 3,123만원 |
| 2026년 5월 | 4건 | 3,161만원 |
| 2026년 4월 | 3건 | 3,556만원 |
| 2026년 3월 | 5건 | 3,243만원 |
| 2026년 2월 | 7건 | 3,188만원 |
| 2026년 1월 | 6건 | 3,105만원 |
| 2025년 12월 | 5건 | 3,297만원 |
| 2025년 11월 | 5건 | 3,180만원 |
| 2025년 10월 | 2건 | 3,145만원 |
전세가 흐름
36개월 · 전세번영로센트리지3단지 아파트 전세 거래는 2025년 11월 13건이 가장 많았고 2025년 7월 1건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 보증금 중앙값은 2026년 6월 5억 3,500만원이 가장 높았고 2025년 11월 3억 3,600만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 전세 거래는 8건으로 직전 6개월(35건)보다 77% 줄었어요.
- 최근 12개월 중 전세 거래가 있던 달은 9개월, 월평균 4.8건이에요.
4억 7,000만원2026년 8월 전세 보증금 중앙값2025년 10월보다 +38%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전세 보증금 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 9월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 8월 | 2건 | 4억 7,000만원 |
| 2026년 7월 | 1건 | 4억 2,000만원 |
| 2026년 6월 | 2건 | 5억 3,500만원 |
| 2026년 5월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 4월 | 3건 | 5억 3,000만원 |
| 2026년 3월 | 5건 | 5억 |
| 2026년 2월 | 6건 | 4억 3,000만원 |
| 2026년 1월 | 3건 | 4억 6,000만원 |
| 2025년 12월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 11월 | 13건 | 3억 3,600만원 |
| 2025년 10월 | 8건 | 3억 4,050만원 |
최고가 대비 현재 가격
같은 전용면적 · 매매 실거래전용 85㎡ · 전용 26평최고가 회복률 93%
최고가보다 7% 낮아요- 2025년 8월부터 최고가
- 8억 3,500만원 2026.02.04 · 20층
- 최근 거래
- 7억 8,000만원 2026.08.11 · 20층
- 비교 거래
- 22건 2025년 8월~2026년 8월
같은 전용면적의 신고된 매매만 비교했어요. 층·향·수리 상태에 따라 실제 가치는 달라질 수 있어요.
복산동 단지들과 비교
최근 12개월 · 전용 평당가번영로센트리지3단지 매매 평당가는 3,191만원이에요. 복산동 전체 2,806만원보다 14% 높아요.
설명 2줄 더 보기
- 중구 전체 1,717만원보다는 86% 높아요.
- 같은 동 번영로센트리지 3,263만원, 복산아이파크 2,147만원, 번영로센트리지4단지 3,244만원 중에서는 중간 편이에요.
호가와 최근 실거래 비교
현재 중개 가능한 자리톡 부동산 매물전세1건
전용 85㎡ 호가 중앙값5억최근 실거래 5억보다 같음호가는 매도·임대인이 제시한 가격이며 실제 계약금액과 다를 수 있어요. 같은 전용면적 매물이 있으면 3㎡ 안에서 맞춰 비교합니다.
자리톡 부동산 · 2026-09-26 기준번영로센트리지3단지 실거래 내역
기준 2025년 10월~2026년 9월번영로센트리지3단지 아파트의 최근 매매 실거래는 2026.09.11 번영로센트리지3단지 59.9㎡(전용 18평) 12층 6억 3,000만원이에요.
설명 9줄 더 보기
- 그 앞은 2026.09.01 번영로센트리지3단지 59.9㎡(전용 18평) 16층 6억 3,300만원, 2026.08.11 번영로센트리지3단지 59.9㎡(전용 18평) 19층 6억 3,000만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 59.9㎡(전용 18평)~85㎡(전용 26평)이에요.
- 최근 12개월 최고가는 2026.02.04 84.9㎡(전용 26평) 20층 302동의 8억 3,500만원, 최저가는 2026.05.09 59.9㎡(전용 18평) 2층의 5억 8,600만원이에요.
- 번영로센트리지3단지 아파트의 최근 전세 실거래는 2026.08.07 번영로센트리지3단지 76㎡(전용 23평) 14층 4억 9,000만원이에요.
- 그 앞은 2026.08.03 번영로센트리지3단지 59.9㎡(전용 18평) 3층 4억 5,000만원, 2026.07.12 번영로센트리지3단지 60㎡(전용 18평) 6층 4억 2,000만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 59.9㎡(전용 18평)~85㎡(전용 26평)이에요.
- 번영로센트리지3단지 아파트의 최근 월세 실거래는 2026.07.02 번영로센트리지3단지 59.9㎡(전용 18평) 9층 보증금 4,000만원, 월 150만원이에요.
- 그 앞은 2026.04.29 번영로센트리지3단지 76㎡(전용 23평) 8층 보증금 3,000만원, 월 190만원, 2026.02.19 번영로센트리지3단지 84.9㎡(전용 26평) 14층 보증금 3,000만원, 월 200만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 59.9㎡(전용 18평)~85㎡(전용 26평)이에요.
최근 매매 실거래가7억 8,000만원2026.08.11 계약 · 84.9㎡(전용 26평) · 20층
전용 26평(84.9~85㎡) 매매가 분포
36개월 22건최근 12개월 21건가운데 절반(25~75%)
중앙값 8.1억
7.8억7.9억8.2억8.4억
12개월 중앙값8억 200만원전용 평당 3,123만원
같은 면적 · 12개월 거래21건
36개월 최고가8억 3,500만원20층 · 2026.02.04
최근 매매 거래 내역
선택한 면적 · 최근 9건
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.08.11 | - | 84.9㎡(전용 26평) | 20층 | 7억 8,000만원84.9㎡(전용 26평) · 20층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.07.26 | - | 85㎡(전용 26평) | 11층 | 8억 2,500만원85㎡(전용 26평) · 11층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.06.20 | - | 84.9㎡(전용 26평) | 11층 | 8억 200만원84.9㎡(전용 26평) · 11층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.06.18 | 306동 | 85㎡(전용 26평) | 22층 | 8억85㎡(전용 26평) · 22층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.05.30 | 306동 | 85㎡(전용 26평) | 16층 | 8억 2,500만원85㎡(전용 26평) · 16층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.05.16 | 305동 | 84.9㎡(전용 26평) | 5층 | 7억 8,800만원84.9㎡(전용 26평) · 5층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.05.10 | 305동 | 85㎡(전용 26평) | 5층 | 8억85㎡(전용 26평) · 5층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.04.30 | 306동 | 84.9㎡(전용 26평) | 16층 | 7억 9,000만원84.9㎡(전용 26평) · 16층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.03.29 | 301동 | 84.9㎡(전용 26평) | 2층 | 7억 9,000만원84.9㎡(전용 26평) · 2층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
매매 실거래 9건 전체 보기계약일·층·면적별 내역을 끝까지 볼 수 있어요.무료로 실거래 보기
매매가 기준. 신고 지연·계약 해제로 내역이 바뀔 수 있어요.
번영로센트리지3단지 실거주 후기
자리톡 실거주리뷰번영로센트리지3단지 실거주 후기는 자리톡에 21건, 평점은 4.4점(5점 만점)이에요.
설명 3줄 더 보기
- 항목별로는 단지 4.6, 내부 4.6, 인프라 4.5, 교통 4.2예요.
- 단지 점수가 가장 높고 교통 점수가 가장 낮아요.
- 최근 후기 제목은 "편의시설이 많으면 좋겠어요", "살수록 더 가치를 인정받는 아파트", "울산 최고 아파트"이에요. 전문과 나머지 후기는 자리톡 실거주리뷰에서 볼 수 있어요.
4.4후기 21건
단지
4.6
내부
4.6
인프라
4.5
교통
4.2
후기 21건으로 매긴 평점단지·내부·인프라·교통은 몇 점일까요?무료로 평점 보기
편의시설이 많으면 좋겠어요
2026.03.04
유아들이 살기에 최적입니다 특히 놀이터가 많은게 장점이라면 장점 중 하나 유아들 학원도 생각보다 많아서 굉장히 유아친화적인 아파트 입니다 다만…
살수록 더 가치를 인정받는 아파트
2026.01.16
울산 중구 복산동에 위치한 번영로센트리지는 구시간인 복산동 일대를 철거하고 재개발을 통하여 지어진 아파트로서 울산의 옛명성을 되찾을수 있는 구인…
울산 최고 아파트
2025.09.22
지리적 위치도 좋고 새로 지어진 건물이라서 깨끗해요. 그리고 청소해주시는 분들이 따로 계셔서 건물 내부도 전체적으로 항상 관리받는 듯한 느낌이…
번영로센트리지3단지 후기 20건이 더 있어요자리톡에서 이어서 볼 수 있어요.후기 전체 보기
자리톡 실거주리뷰 후기예요. 본문은 미리보기, 2026-09-21 기준.
복산동 단지 실거주 평점 순위
후기 3건 이상 · 5점 만점| 단지 | 평점 | 후기 | 매매 평당가 |
|---|---|---|---|
| 1번영로효성해링턴플레이스2차아파트 | 4.8 | 4건 | 2,442만원 |
| 2번영로효성해링턴플레이스1차아파트 | 4.7 | 3건 | 2,249만원 |
| 3복산아이파크 | 4.5 | 4건 | 2,147만원 |
| 4번영로센트리지3단지 | 4.4 | 21건 | 3,191만원 |
| 5번영로센트리지 | 4.4 | 21건 | 3,263만원 |
| 6번영로센트리지4단지 | 4.4 | 21건 | 3,244만원 |
| 7번영로센트리지5단지 | 4.4 | 21건 | 3,269만원 |
| 8번영로센트리지2단지 | 4.4 | 21건 | 3,055만원 |
| 9번영로드림파크 | 4.3 | 4건 | 973만원 |
| 10새운파래스 | 4.0 | 4건 | 875만원 |
복산동 단지 10곳 평점 순위 전체 보기같은 동네 단지들의 실거주 평점과 평당가를 나란히 비교해요.무료로 순위 보기
복산동 동네 점수와 후기
실거주자 평가 · 100점 만점복산동의 자리톡 동네 점수는 치안 88점, 대중교통 81점, 교육 78점, 마트 87점, 병원 49점, 공원 82점입니다(100점 만점, 실거주자 평가).
설명 1줄 더 보기
- 동네 후기 68건의 평점은 5점 만점에 4.2점입니다.
4.2동네 후기 68건
치안
88
대중교통
81
교육
78
마트
87
병원
49
공원
82
이제는 없어진 곳
2026.08.09
장점:골목길이 많아서 지름길이 많았습니다. 어디든 빠르게 갈 수 있었고 빠르게 집으로 돌아올 수 있었습니다. 학교와도 가깝게 집이 위치해 있어서…
마실다니기 굿
2026.07.15
장점 시내와 가까워 쇼핑이하기. 좋아요 영화관ㆍ미술관등이 가까이있어 문화생활이 좋아요 근처 맛집이많아 외식하기 좋아요…
학군좋은 오래된 아파트들 모임
2026.06.01
중구청바로 옆이지만 맛집도 별루없구 그냥 학군만 좋습니다 떡볶이집도 별로고 차타고 10분 거리에 맛집이 다 있긴한데 국밥 떡볶이 햄버거 다 10…
복산동 전체 시세와 단지 비교는 복산동 아파트 시세에서 보세요.
번영로센트리지3단지 단지 정보
자리톡 단지 정보 · K-apt건축물대장 기준 지상 10층·지하 2층, 주차 145대, 2023년 9월 사용승인이에요.
설명 2줄 더 보기
- K-apt 등록 정보는 개별난방, 위탁관리, 계단식, CCTV 309대, 전기차 충전기 14대예요.
- 대중교통은 버스 정류장 도보 5분이내예요.
- 세대수
- 633세대 (60㎡ 이하 140 · 60~85㎡ 493)
- 동수
- 6개 동
- 사용승인
- 2023.09.25
- 지번
- 중구 복산동 832
- 도로명
- 울산 중구 복산1길 1
- 거래된 전용면적
- 85㎡(전용 26평) · 76㎡(전용 23평) · 60㎡(전용 18평)
- 층수
- 지상 10층 · 지하 2층
- 주차
- 145대 · 세대당 0.23대
- 승강기
- 38대
- 구조
- 철근콘크리트구조
- 용적률·건폐율
- 용적률 170.18% · 건폐율 27.13%
- 난방
- 개별난방
- 복도
- 계단식
- 관리
- 위탁관리 · 경비 위탁관리
- 유형
- 아파트 · 분양
- 시공사
- (주)효성중공업
- 보안·충전
- CCTV 309대 · 전기차 충전기 14대
- 대중교통
- 버스 도보 5분이내
- 실거주 후기
- 21건 · 평점 4.4
재건축 여건
건축물대장 · 도시정비법 연한 30년번영로센트리지3단지은 2023년에 준공해 올해로 3년 됐어요. 재건축 연한 30년까지 27년 남았어요.
설명 2줄 더 보기
- 용적률은 170.18%로 보통 수준이에요. 조건에 따라 달라져요.
- 연한과 용적률은 여건일 뿐이고, 실제 재건축은 안전진단과 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.
준공 후3년2023년 준공
재건축 연한27년 남음2053년에 30년
용적률170.18%보통조건에 따라 달라져요
건폐율27.13%대지에서 건물이 덮은 비율
연한은 도시정비법상 공동주택 재건축 가능 연수(30년)예요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립에 따라 달라져요.
공시가격
국토교통부 공동주택가격 · 2026년 1월 1일 기준2026년 기준 번영로센트리지3단지 공동주택 공시가격 중앙값은 4억 6,500만원이에요(633호, 3억 1,700만원~4억 9,400만원).
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- 전용 85㎡는 4억 8,400만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 8억 200만원의 약 60%이에요.
- 면적별로는 60㎡ 3억 5,400만원, 76㎡ 4억 2,400만원, 85㎡ 4억 8,400만원이에요.
- 공시가격은 국토교통부가 매년 1월 1일 기준으로 정하는 값으로 재산세·종합부동산세 계산의 기준이에요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 호수 | 실거래 매매 중앙값 | 공시가격 비율 |
|---|---|---|---|---|
| 60㎡ · 전용 18평 (59.9~60) | 3억 5,400만원 | 140호 | 6억 3,150만원 | 56% |
| 76㎡ · 전용 23평 (75.9~76) | 4억 2,400만원 | 145호 | 7억 2,500만원 | 58% |
| 85㎡ · 전용 26평 (84.9~85) | 4억 8,400만원 | 348호 | 8억 200만원 | 60% |
| 단지 전체 | 4억 6,500만원 | 633호 | 63% |
출처: 국토교통부 공동주택가격(브이월드). 호별 공시가격을 전용면적 1㎡ 단위로 묶은 중앙값이에요. 비율은 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 대비예요.
보유세
1세대 1주택 · 2026년 공시가격 기준전용 26평 공시가격 4억 8,400만원 기준 번영로센트리지3단지의 연간 보유세는 약 59.3만원이에요(1세대 1주택).
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- 재산세 24.6만원에 도시지역분·지방교육세 34.7만원을 더한 값이고, 공시 12억을 넘지 않아 종합부동산세는 없어요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 재산세 | 도시지역분·지방교육세 | 종합부동산세 | 연간 합계 |
|---|---|---|---|---|---|
| 60㎡전용 18평 | 3억 5,400만원 | 13.2만원특례세율 | 24.4만원 | - | 37.6만원 |
| 76㎡전용 23평 | 4억 2,400만원 | 19.3만원특례세율 | 30만원 | - | 49.3만원 |
| 85㎡전용 26평 | 4억 8,400만원 | 24.6만원특례세율 | 34.7만원 | - | 59.3만원 |
재산세는 공시 9억 이하 1세대 1주택 특례세율, 종합부동산세는 공시 12억 초과분에 매겨요. 다주택 중과와 고령자·장기보유 공제는 반영하지 않았어요.
금액대별 표와 계산 방법은 보유세 가이드에 있어요.
전기차 충전
공동주택관리정보시스템(K-apt)단지 내 충전기14기K-apt 등록 수량
충전기 1기당약 45세대전체 세대수 ÷ 충전기 수
관리비
공동주택관리정보시스템(K-apt) · 2026.07 부과분번영로센트리지3단지의 2026년 7월 관리비는 총 14,979만원(세대당 월 평균 약 24만원 · ㎡당 2,306원)이에요.
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- 공용관리비 6,796만원(인건비 2,864만원 · 경비비 1,878만원 · 청소비 1,497만원 순), 개별사용료 8,183만원(전기료 6,209만원 · 수도료 1,677만원 · 건물보험료 145만원 순)이에요. 개별사용료는 계절과 사용량에 따라 다릅니다.
세대당 월 평균24만원2026.07 기준
㎡당2,306원관리비 부과면적 기준
공용관리비6,796만원단지 전체 · 월
개별사용료8,183만원단지 전체 · 월
비슷한 단지와 관리비 비교세대당 월 평균 기준
비슷한 단지보다 3% 낮음준공연도 5년·세대수 구간이 비슷한 단지 632곳의 세대당 중앙값은 24만원이에요.
관리비 구성
공용관리비 45%107,359원경비·청소·시설 관리 등
개별사용료 55%129,278원전기·수도·난방 등
| 항목 | 단지 전체 · 월 | 세대당 평균 | 비중 |
|---|---|---|---|
| 전기료개별사용료 | 6,209만원 | 10만원 | 41% |
| 인건비공용관리비 | 2,864만원 | 5만원 | 19% |
| 경비비공용관리비 | 1,878만원 | 3만원 | 13% |
| 수도료개별사용료 | 1,677만원 | 3만원 | 11% |
| 청소비공용관리비 | 1,497만원 | 2만원 | 10% |
| 승강기유지비공용관리비 | 220만원 | 3,476원 | 1% |
| 건물보험료개별사용료 | 145만원 | 2,295원 | 1% |
| 부대비용공용관리비 | 109만원 | 1,725원 | 1% |
| 시설유지비공용관리비 | 91만원 | 1,438원 | 1% |
| 생활폐기물수수료개별사용료 | 78만원 | 1,227원 | 1% |
| 그 외 6개 항목 | 212만원 | 3,342원 | 1% |
관리비 항목 전체 보기난방·전기·수도까지 16개 항목의 세대당 평균을 볼 수 있어요.무료로 관리비 보기
출처: K-apt 관리비 공개 자료. 단지 전체 월 부과액이고 세대당 값은 세대수로 나눈 평균이에요. 난방·전기·수도는 계절과 사용량에 따라 달라요.
거리뷰와 위치
네이버 지도 · 단지 좌표 기준거리뷰를 불러오는 중이에요.
복산동 동네
교통 · 학교 · 빠른 배송주변 학교와 통학구역
학교 위치 공공데이터 · 단지 좌표 기준가까운 초등학교200m함월초등학교
가까운 중학교700m울산중학교
가까운 고등학교300m성신고등학교
- 초등학교함월초등학교200m직선거리
- 초등학교복산초등학교200m직선거리
- 중학교울산중학교700m직선거리
- 고등학교성신고등학교300m직선거리
직선거리라 실제 통학 경로와 달라요. 배정 학교는 상세 주소와 교육청 기준에 따라 바뀔 수 있으니 입학 전 다시 확인해 주세요.
학구도에서 주소 확인주변 생활지도
단지 좌표 기준 직선거리빠른 배송 생활권
업체 발표 기준 · 중구복산동에서 업체가 서비스 지역이라고 밝힌 빠른 배송은 쿠팡 로켓배송·컬리 샛별배송·SSG닷컴 새벽배송이에요(2026년 9월 기준).
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- 쿠팡 로켓프레시 새벽배송은 중구가 속한 권역 대부분에서 되지만 일부 지역은 빠져요.
- 쿠팡로켓배송서비스 지역
전국 260개 시군구. 도서·산간은 배송일이 더 걸려요.
- 쿠팡로켓프레시 새벽배송권역 · 일부 제외
밤 12시 전 주문, 다음 날 아침 7시 전 도착. 2026년 3월 말 기준 약 170개 시군구.
쿠팡 앱에서 배송지로 확인 - 컬리샛별배송서비스 지역
2021년 12월부터 · 밤 11시 전 주문, 다음 날 아침 도착. 수도권은 자정 전 도착 샛별배송도 있어요.
- SSG닷컴새벽배송서비스 지역
밤 11시 전 주문, 아침 7시 전 도착. 그 밖의 지역은 이마트 점포 권역의 주간 쓱배송이에요.
2026년 9월 기준 각 업체 발표와 보도로 확인한 시군구예요. 같은 시군구 안에서도 주소에 따라 다를 수 있으니 주문 전 업체 조회로 확인하세요.
번영로센트리지3단지 시세 더 보기
36개월 실거래 자료연도별 시세
연도별 중앙값연도별 매매 중앙값은 2025년 7억 9,700만원(13건), 2026년 7억 4,250만원(34건)이에요.
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- 2026년 매매 중앙값은 2025년보다 7% 낮아요.
- 전세 중앙값은 2025년 3억 4,313만원, 2026년 4억 8,000만원이에요.
| 연도 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 매매 건수 | 전세 중앙값 | 전세 건수 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025년 | 7억 9,700만원13건 | 3,183만원 | 13건 | 3억 4,313만원34건 | 34건 |
| 2026년 | 7억 4,250만원34건 | 3,197만원 | 34건 | 4억 8,000만원22건 | 22건 |
층별 평당가
최근 12개월 · 매매 · 전용 85㎡최근 12개월 전용 26평(84.9~85㎡) 매매 평당가는 고층 (10층 이상) 3,175만원(14건)이 가장 높고 중층 (4~9층) 3,091만원(6건)이 가장 낮아요. 차이는 3%이에요.
| 층 | 12개월 매매 | 전용 평당가 중앙값 |
|---|---|---|
| 저층 (1~3층) | 1건 | 거래 부족 |
| 중층 (4~9층) | 6건 | 3,091만원 |
| 고층 (10층 이상) | 14건 | 3,175만원 |
동별 거래
36개월 실거래 신고 기준실거래가 신고된 6개 동 가운데 전용 평당가가 가장 높은 곳은 303동(3,510만원), 가장 낮은 곳은 301동(3,075만원)이에요.
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- 같은 단지 안에서도 동에 따라 전용 평당가가 14% 차이납니다. 동·층·향에 따라 실제 거래가는 달라집니다.
- 거래가 가장 많은 동은 306동으로 36개월 9건이에요.
갱신·직거래·등기
36개월최근 12개월 번영로센트리지3단지 전월세 64건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 40%(25건), 신규 60%(38건)이에요.
- 갱신 중 계약갱신요구권을 쓴 거래는 21건이에요.
- 전세 갱신 보증금은 종전 계약보다 중앙값 기준 5% 올랐어요.
- 매매 46건 중 직거래 0건, 중개 거래 46건이에요.
- 등기 완료로 신고된 매매는 37건(80%)이에요.
- 해제된 매매 2건은 통계에서 뺐어요.
취득세·중개보수
최근 12개월 중앙값 기준전용 26평(84.9~85㎡) 매매 중앙값 8억 200만원에 사면 취득세(1주택 2.35%)와 지방교육세를 합쳐 약 2,070만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.4%, 321만원이에요.
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- 전세 중앙값 5억 계약이면 중개보수 상한은 0.3%, 150만원이에요.
- 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.
취득세는 1주택 표준세율, 중개보수는 법정 상한요율 기준이에요. 다주택 중과·생애최초 감면은 반영하지 않았어요.
대출 한도·월 상환액
무주택자 · 2025.10.16 규제 기준전용 26평(84.9~85㎡) 매매 중앙값 8억 200만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 5억 6,140만원이에요.
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- 비수도권(중구)이라 LTV 70%가 적용됩니다. 금액 한도는 없어요.
- 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 2억 6,451만원이 필요합니다.
- 5억 6,140만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 284만원, 원금균등이면 첫 달 약 366만원이에요.
- 실제 한도는 소득(DSR)·주택 수·은행 시세 평가에 따라 더 줄 수 있어요.
| 항목 | 금액 |
|---|---|
| 매매 중앙값비수도권 | 8억 200만원 |
| 대출 한도LTV 70% · 금액 한도 없음 | 5억 6,140만원 |
| 필요 현금취득세 2,070만원 · 중개보수 321만원 포함 | 약 2억 6,451만원 |
| 원리금균등 월 상환연 4.48% · 30년 | 약 284만원 |
| 원금균등 월 상환마지막 달 약 157만원 | 첫 달 약 366만원 |
LTV·금액 한도는 2025.10.16 시행 규제, 금리는 한국은행 2026년 7월 은행 신규 주택담보대출 평균 금리(연 4.48%) 기준이에요. 은행은 KB시세·감정가로 한도를 정하고, 소득(DSR)·주택 수에 따라 더 줄 수 있어요.
가격대별 표는 대출 한도 가이드에 있어요.
복산동의 다른 아파트 단지
전용 평당가 기준 · 복산동 24곳복산동에서 실거래가 있는 단지 23곳 가운데 번영로센트리지3단지의 전용 평당가는 4번째예요.
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- 가장 비싼 곳은 번영로센트리지5단지(평당 3,269만원), 가장 싼 곳은 신한그린맨션(평당 578만원)이에요.
번영로센트리지+2%3,263만원전용 평당최근 7억 2,000만원 · 26.082023년 · 134세대 · 12개월 15건★ 4.4 (21)
복산아이파크-33%2,147만원전용 평당최근 5억 3,800만원 · 26.092017년 · 419세대 · 12개월 49건★ 4.5 (4)번영로센트리지4단지+2%3,244만원전용 평당최근 8억 4,000만원 · 26.092023년 · 564세대 · 12개월 35건★ 4.4 (21)번영로드림파크-70%973만원전용 평당최근 8,550만원 · 26.082016년 · 260세대 · 12개월 9건★ 4.3 (4)해동성지-73%866만원전용 평당최근 2억 3,500만원 · 26.082021년 · 390세대 · 12개월 21건★ 3.8 (4)번영로센트리지5단지+2%3,269만원전용 평당최근 6억 6,000만원 · 26.092023년 · 683세대 · 12개월 53건★ 4.4 (21)번영로센트리지2단지-4%3,055만원전용 평당최근 6억 8,800만원 · 26.092023년 · 611세대 · 12개월 51건★ 4.4 (21)남운럭키-75%794만원전용 평당최근 2억 2,000만원 · 26.091989년 · 495세대 · 12개월 17건★ 3.5 (4)번영로효성해링턴플레이스2차아파트-23%2,442만원전용 평당최근 4억 7,300만원 · 26.092015년 · 205세대 · 12개월 12건★ 4.8 (4)
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번영로센트리지3단지 자주 묻는 질문
번영로센트리지3단지 매매가는 얼마인가요?
최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 46건 중앙값은 7억 4,250만원, 전용 평당가는 3,191만원이에요. 가장 많이 거래된 전용 26평(84.9~85㎡)은 8억 200만원이에요.번영로센트리지3단지 전세는 얼마인가요?
최근 12개월 전세 43건 중앙값은 4억 6,000만원이에요. 전세가율은 약 61%이에요. 전용 26평(84.9~85㎡)은 5억이에요.번영로센트리지3단지 월세는 얼마인가요?
최근 12개월 월세 21건 중앙값은 보증금 4,000만원, 월 150만원이에요.번영로센트리지3단지에는 어떤 평형이 있나요?
최근 36개월 거래된 면적은 전용 26평(84.9~85㎡) 73건, 전용 23평(75.9~76㎡) 31건, 전용 18평(59.9~60㎡) 28건이에요. 전용 26평(84.9~85㎡)이 가장 많이 거래됐어요.번영로센트리지3단지 최고가 거래는요?
최근 12개월 최고가는 2026.02.04 84.9㎡(전용 26평) 20층 302동의 8억 3,500만원, 최저가는 2026.05.09 59.9㎡(전용 18평) 2층의 5억 8,600만원이에요.번영로센트리지3단지 시세는 오르고 있나요?
최근 12개월 매매 평당가는 직전 12개월보다 0.3% 올랐습니다. 같은 면적의 최근 거래도 함께 보세요.번영로센트리지3단지 가격은 복산동에서 비싼 편인가요?
번영로센트리지3단지 매매 평당가는 3,191만원이에요. 복산동 전체 2,806만원보다 14% 높아요. 중구 전체 1,717만원보다는 86% 높아요. 같은 동 번영로센트리지 3,263만원, 복산아이파크 2,147만원, 번영로센트리지4단지 3,244만원 중에서는 중간 편이에요.번영로센트리지3단지 층별 가격 차이는요?
최근 12개월 전용 26평(84.9~85㎡) 매매 평당가는 고층 (10층 이상) 3,175만원(14건)이 가장 높고 중층 (4~9층) 3,091만원(6건)이 가장 낮아요. 차이는 3%이에요.번영로센트리지3단지 살 때 취득세·중개보수는 얼마인가요?
전용 26평(84.9~85㎡) 매매 중앙값 8억 200만원에 사면 취득세(1주택 2.35%)와 지방교육세를 합쳐 약 2,070만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.4%, 321만원이에요. 전세 중앙값 5억 계약이면 중개보수 상한은 0.3%, 150만원이에요. 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.번영로센트리지3단지 살 때 대출은 얼마까지 되나요?
전용 26평(84.9~85㎡) 매매 중앙값 8억 200만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 5억 6,140만원이에요. 비수도권(중구)이라 LTV 70%가 적용됩니다. 금액 한도는 없어요. 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 2억 6,451만원이 필요합니다. 5억 6,140만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 284만원, 원금균등이면 첫 달 약 366만원이에요.번영로센트리지3단지 공시가격은 얼마인가요?
2026년 기준 번영로센트리지3단지 공동주택 공시가격 중앙값은 4억 6,500만원이에요(633호, 3억 1,700만원~4억 9,400만원). 전용 85㎡는 4억 8,400만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 8억 200만원의 약 60%이에요.번영로센트리지3단지 전월세 갱신 비율은요?
최근 12개월 번영로센트리지3단지 전월세 64건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 40%(25건), 신규 60%(38건)이에요. 갱신 중 계약갱신요구권을 쓴 거래는 21건이에요. 전세 갱신 보증금은 종전 계약보다 중앙값 기준 5% 올랐어요.이 시세는 어떤 자료인가요?
국토교통부 실거래가 공개시스템에 신고된 번영로센트리지3단지(복산동 832번지) 매매·전월세 계약을 매일 받아 집계합니다. 해제된 계약은 뺐고, 거래 3건 미만이면 중앙값을 표시하지 않아요. 호가가 아닌 실제 신고 금액이에요.복산동 아파트 시세 더 보기
실거래 2026-09-27 기준, 매일 갱신. 대표 타입은 거래가 가장 많은 면적(전용 26평)이에요.
번영로센트리지3단지 매물 · 단지 정보 자세히