옛날이여
2025.09.12
건물은노후되었으나. 그냥저냥살만합니다 밤늣게들어오면 주차할데가없어서 동네를 빙빙빙 돌때가많아용 배수배관이 낧아서 배수가 잘안되며 단열이 잘안되서…
울산광역시 중구 복산동 33-3 · 1983년 준공 · 60세대 1개 동 · 전용 47.3~57.2㎡
- 매매 중앙값 · 21평형(전용 55.6㎡) · 최근 12개월 5건
- 1억 4,100만원▲ 31.8%직전 12개월 대비
- 36개월 전용 평당가 · 2023.11 521만 → 지금 838만
- 전세 중앙값
- 8,500만원
- 12개월 5건 · 전세가율 60.3%
- 매매 평당가 · 전용
- 838만원
- 복산동 중앙값보다 70% 낮음
- 36개월 최고가
- 1억 7,500만원
- 53.8㎡(20평형) · 2026.01
- 36개월 실거래
- 24건
- 전용 평당 838만원
- 공시가격 중앙값
- 7,280만원
- 2026년 · 60호
- 실거주 평점
- 3.5 / 5
- 후기 2건
송림 시세
기준 2025년 10월~2026년 9월송림 전용면적은 5종(47.3~57.2㎡)이며 21평형(전용 55.6㎡)이 가장 많이 거래됐어요.
설명 6줄 더 보기
- 최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 중앙값은 1억 4,100만원, 전용 평당가는 838만원이에요.
- 평당가는 직전 12개월보다 31.8% 올랐습니다.
- 3년 전 같은 기간보다는 31.8% 올랐습니다.
- 전세 중앙값은 8,500만원(평당 505만원), 전세가율은 약 60.3%이에요.
- 21평형(전용 55.6㎡) 기준 매매·전세 차이(갭)는 약 5,641만원이에요.
- 월세 중앙값은 보증금 2,000만원, 월 33만원이에요.
전세가율60.3%매매 평당가 대비 전세 평당가 · 12개월
월세 중앙값 · 보증금/월세 · 최근 12개월2,000만원 / 33만원4건
3년 전 대비 · 매매 평당가+31.8%36개월 전 12개월 중앙값과 비교
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.
타입별 시세
최근 12개월 · 전용면적별21평형(전용 55.6㎡)은 최근 12개월 전세 4건 중앙값 8,900만원, 월세 3건 중앙값 보증금 2,000만원·월 35만원이에요. 36개월 최고가는 2025.11.17 2층 1억 4,780만원이에요.
| 전용면적 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 최근 매매 | 36개월 최고가 | 전세 중앙값 | 월세 중앙값 | 36개월 거래 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 55.6㎡21평형대표공급 69.3㎡ · 69A타입 · 전용률 80.3% | 2건 | - | 1억 4,100만원1층 · 2026.07.09 | 1억 4,780만원2층 · 2025.11.17 | 8,900만원4건 | 2,000/35만원3건 | 매매 3 · 전세 8 · 월세 3 |
| 48.8㎡19평형공급 61.6㎡ · 61A타입 · 전용률 79.2% | - | - | - | - | 1건 | - | 매매 0 · 전세 2 · 월세 1 |
| 53.8㎡20평형공급 67.3㎡ · 67타입 · 전용률 80% | 2건 | - | 1억 3,400만원4층 · 2026.04.03 | 1억 7,500만원5층 · 2026.01.16 | - | - | 매매 2 · 전세 1 · 월세 0 |
| 57.2㎡21평형공급 71㎡ · 71B타입 · 전용률 80.5% | - | - | 1억 1,000만원2층 · 2025.02.11 | 1억 1,000만원2층 · 2025.02.11 | - | - | 매매 2 · 전세 0 · 월세 0 |
| 47.3㎡18평형공급 60㎡ · 59타입 · 전용률 79% | 1건 | - | 6,300만원6층 · 2026.05.09 | 6,300만원6층 · 2026.05.09 | - | 1건 | 매매 1 · 전세 0 · 월세 1 |
전용면적은 신고 면적을 1㎡ 단위로 묶었어요. 공급면적·타입명·전용률은 K-apt 단지 정보예요.
매매가 흐름
36개월 · 매매송림 아파트 매매 거래는 2023년 11월 1건이 가장 많았고 2023년 11월 1건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 평당가 중앙값은 2026년 1월 1,075만원이 가장 높았고 2026년 5월 440만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 매매 거래는 3건으로 직전 6개월(2건)보다 50% 늘었어요.
- 최근 12개월 중 매매 거래가 있던 달은 5개월, 월평균 1건이에요.
838만원2026년 7월 전용 평당가 중앙값2025년 11월보다 -5%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전용 평당가 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 9월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 8월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 7월 | 1건 | 838만원 |
| 2026년 6월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 5월 | 1건 | 440만원 |
| 2026년 4월 | 1건 | 823만원 |
| 2026년 3월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 2월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 1월 | 1건 | 1,075만원 |
| 2025년 12월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 11월 | 1건 | 878만원 |
| 2025년 10월 | 0건 | 거래 부족 |
전세가 흐름
36개월 · 전세송림 아파트 전세 거래는 2024년 4월 2건이 가장 많았고 2023년 10월 1건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 보증금 중앙값은 2026년 7월 9,300만원이 가장 높았고 2023년 10월 7,300만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 전세 거래는 2건으로 직전 6개월(3건)보다 33% 줄었어요.
- 최근 12개월 중 전세 거래가 있던 달은 3개월, 월평균 1.7건이에요.
9,300만원2026년 7월 전세 보증금 중앙값2025년 12월보다 +20%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전세 보증금 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 9월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 8월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 7월 | 2건 | 9,300만원 |
| 2026년 6월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 5월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 4월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 3월 | 1건 | 8,000만원 |
| 2026년 2월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 1월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 12월 | 2건 | 7,750만원 |
| 2025년 11월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 10월 | 0건 | 거래 부족 |
최고가 대비 현재 가격
같은 전용면적 · 매매 실거래전용 56㎡ · 전용 17평최고가 회복률 78%
최고가보다 22% 낮아요- 2021년 6월부터 최고가
- 1억 8,000만원 2022.04.09 · 3층
- 최근 거래
- 1억 4,100만원 2026.07.09 · 1층
- 비교 거래
- 11건 2021년 6월~2026년 7월
같은 전용면적의 신고된 매매만 비교했어요. 층·향·수리 상태에 따라 실제 가치는 달라질 수 있어요.
복산동 단지들과 비교
최근 12개월 · 전용 평당가송림 매매 평당가는 838만원이에요. 복산동 전체 2,806만원보다 70% 낮아요.
설명 2줄 더 보기
- 중구 전체 1,717만원보다는 51% 낮아요.
- 같은 동 번영로센트리지 3,263만원, 복산아이파크 2,147만원, 번영로센트리지4단지 3,244만원 중에서는 가장 낮은 편이에요.
| 지역 | 매매 평당가 | 기준 대비 | 전세 평당가 | 12개월 매매 |
|---|---|---|---|---|
| 송림 (이 단지) | 838만원 | 기준 | 505만원 | 5건 |
| 복산동 전체 | 2,806만원 | ▲ 234.8% | 1,490만원 | 390건 |
| 중구 전체 | 1,717만원 | ▲ 104.9% | 1,407만원 | 2,130건 |
| 번영로센트리지 | 3,263만원 | ▲ 289.4% | 2,098만원 | 15건 |
| 복산아이파크 | 2,147만원 | ▲ 156.2% | 1,636만원 | 49건 |
| 번영로센트리지4단지 | 3,244만원 | ▲ 287.1% | 1,449만원 | 35건 |
| 번영로드림파크 | 973만원 | ▲ 16.1% | 888만원 | 9건 |
| 번영로센트리지3단지 | 3,191만원 | ▲ 280.8% | 1,946만원 | 46건 |
송림 실거래 내역
기준 2025년 10월~2026년 9월송림 아파트의 최근 매매 실거래는 2026.07.09 송림 55.6㎡(21평형) 1층 1억 4,100만원이에요.
설명 9줄 더 보기
- 그 앞은 2026.05.09 송림 47.3㎡(18평형) 6층 6,300만원, 2026.04.03 송림 53.8㎡(20평형) 4층 1억 3,400만원이에요.
- 최근 8건의 전용면적은 47.3㎡(전용 14평)~57.2㎡(전용 17평)이에요.
- 최근 12개월 최고가는 2026.01.16 53.8㎡(20평형) 5층의 1억 7,500만원, 최저가는 2026.05.09 47.3㎡(18평형) 6층의 6,300만원이에요.
- 송림 아파트의 최근 전세 실거래는 2026.07.23 송림 55.6㎡(21평형) 5층 9,300만원이에요.
- 그 앞은 2026.07.23 송림 55.6㎡(21평형) 5층 9,300만원, 2026.03.24 송림 55.6㎡(21평형) 5층 8,000만원이에요.
- 최근 11건의 전용면적은 48.8㎡(전용 15평)~55.6㎡(전용 17평)이에요.
- 송림 아파트의 최근 월세 실거래는 2026.09.09 송림 55.6㎡(21평형) 4층 보증금 2,000만원, 월 35만원이에요.
- 그 앞은 2026.08.14 송림 55.6㎡(21평형) 1층 보증금 2,000만원, 월 40만원, 2026.05.09 송림 47.3㎡(18평형) 6층 보증금 500만원, 월 30만원이에요.
- 최근 5건의 전용면적은 47.3㎡(전용 14평)~55.6㎡(전용 17평)이에요.
최근 매매 실거래가1억 4,100만원2026.07.09 계약 · 55.6㎡(21평형) · 1층
21평형(전용 55.6㎡) 매매가 분포
36개월 3건최근 12개월 2건가운데 절반(25~75%)
중앙값 1.4억
1.3억1.3억1.4억1.5억
12개월 중앙값거래 2건
같은 면적 · 12개월 거래2건
36개월 최고가1억 4,780만원2층 · 2025.11.17
최근 매매 거래 내역
선택한 면적 · 최근 3건
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.07.09 | - | 55.6㎡(21평형) | 1층 | 1억 4,100만원55.6㎡(21평형) · 1층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.11.17 | - | 55.6㎡(21평형) | 2층 | 1억 4,780만원55.6㎡(21평형) · 2층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2024.05.30 | - | 55.6㎡(21평형) | 4층 | 1억 2,638만원55.6㎡(21평형) · 4층 · 직거래 · 등기 | 직거래 · 등기 |
매매가 기준. 신고 지연·계약 해제로 내역이 바뀔 수 있어요.
송림 실거주 후기
자리톡 실거주리뷰송림 실거주 후기는 자리톡에 2건, 평점은 3.5점(5점 만점)이에요.
설명 3줄 더 보기
- 항목별로는 단지 3.3, 내부 3.3, 인프라 3.3, 교통 3.0이에요.
- 단지 점수가 가장 높고 교통 점수가 가장 낮아요.
- 최근 후기 제목은 "옛날이여", "너무 오래된곳이라비가오면베란다에물이들어오전둥번개가치면"이에요. 전문과 나머지 후기는 자리톡 실거주리뷰에서 볼 수 있어요.
3.5후기 2건
단지
3.3
내부
3.3
인프라
3.3
교통
3.0
후기 2건으로 매긴 평점단지·내부·인프라·교통은 몇 점일까요?무료로 평점 보기
너무 오래된곳이라비가오면베란다에물이들어오전둥번개가치면
2024.06.16
제가살고있는집이40년도넘은아파트임니다 정말살기힘든곳이죠 비가오면베란다에 빗물이들어오고 천둥번개가치면 불안함니다 주민들동의를해서 재개바씬청한지도…
송림 후기 1건이 더 있어요자리톡에서 이어서 볼 수 있어요.후기 전체 보기
자리톡 실거주리뷰 후기예요. 본문은 미리보기, 2026-09-23 기준.
복산동 단지 실거주 평점 순위
후기 3건 이상 · 5점 만점| 단지 | 평점 | 후기 | 매매 평당가 |
|---|---|---|---|
| 1번영로효성해링턴플레이스2차아파트 | 4.8 | 4건 | 2,442만원 |
| 2번영로효성해링턴플레이스1차아파트 | 4.7 | 3건 | 2,249만원 |
| 3복산아이파크 | 4.5 | 4건 | 2,147만원 |
| 4번영로센트리지 | 4.4 | 21건 | 3,263만원 |
| 5번영로센트리지4단지 | 4.4 | 21건 | 3,244만원 |
| 6번영로센트리지3단지 | 4.4 | 21건 | 3,191만원 |
| 7번영로센트리지5단지 | 4.4 | 21건 | 3,269만원 |
| 8번영로센트리지2단지 | 4.4 | 21건 | 3,055만원 |
| 9번영로드림파크 | 4.3 | 4건 | 973만원 |
| 10새운파래스 | 4.0 | 4건 | 875만원 |
복산동 단지 10곳 평점 순위 전체 보기같은 동네 단지들의 실거주 평점과 평당가를 나란히 비교해요.무료로 순위 보기
복산동 동네 점수와 후기
실거주자 평가 · 100점 만점복산동의 자리톡 동네 점수는 치안 88점, 대중교통 81점, 교육 78점, 마트 87점, 병원 49점, 공원 82점입니다(100점 만점, 실거주자 평가).
설명 1줄 더 보기
- 동네 후기 68건의 평점은 5점 만점에 4.2점입니다.
4.2동네 후기 68건
치안
88
대중교통
81
교육
78
마트
87
병원
49
공원
82
이제는 없어진 곳
2026.08.09
장점:골목길이 많아서 지름길이 많았습니다. 어디든 빠르게 갈 수 있었고 빠르게 집으로 돌아올 수 있었습니다. 학교와도 가깝게 집이 위치해 있어서…
마실다니기 굿
2026.07.15
장점 시내와 가까워 쇼핑이하기. 좋아요 영화관ㆍ미술관등이 가까이있어 문화생활이 좋아요 근처 맛집이많아 외식하기 좋아요…
학군좋은 오래된 아파트들 모임
2026.06.01
중구청바로 옆이지만 맛집도 별루없구 그냥 학군만 좋습니다 떡볶이집도 별로고 차타고 10분 거리에 맛집이 다 있긴한데 국밥 떡볶이 햄버거 다 10…
복산동 전체 시세와 단지 비교는 복산동 아파트 시세에서 보세요.
송림 단지 정보
자리톡 단지 정보 · K-apt송림 아파트는 60세대 · 1개 동 · 1983년 10월 준공 단지예요.
설명 3줄 더 보기
- 최근 36개월 매매 8건은 전체 세대의 약 13.3%이에요.
- 건축물대장 기준 지상 1층이에요.
- 타입은 6종이에요. 59타입은 공급 60㎡·전용 47.3㎡(전용률 79%), 61A타입은 공급 61.6㎡·전용 48.8㎡(전용률 79.2%), 63B타입은 공급 63.3㎡·전용 50.3㎡(전용률 79.5%), 67타입은 공급 67.3㎡·전용 53.8㎡(전용률 80%), 69A타입은 공급 69.3㎡·전용 55.6㎡(전용률 80.3%)이에요. 나머지 1종은 표에 있어요.
- 세대수
- 60세대
- 동수
- 1개 동
- 준공
- 1983년 10월
- 지번
- 중구 복산동 33-3
- 도로명
- 울산 중구 서원5길 25
- 타입
- 59타입 전용 47.3㎡ · 61A타입 전용 48.8㎡ · 63B타입 전용 50.3㎡ · 67타입 전용 53.8㎡ · 69A타입 전용 55.6㎡ · 71B타입 전용 57.2㎡
- 층수
- 지상 1층
- 구조
- 철근콘크리트
- 실거주 후기
- 2건 · 평점 3.5
재건축 여건
건축물대장 · 도시정비법 연한 30년송림은 1983년에 준공해 올해로 43년 됐어요. 재건축 연한 30년은 2013년에 이미 지났어요.
설명 1줄 더 보기
- 연한과 용적률은 여건일 뿐이고, 실제 재건축은 안전진단과 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.
준공 후43년1983년 준공
재건축 연한도래2013년에 30년을 채웠어요
연한은 도시정비법상 공동주택 재건축 가능 연수(30년)예요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립에 따라 달라져요.
공시가격
국토교통부 공동주택가격 · 2026년 1월 1일 기준2026년 기준 송림 공동주택 공시가격 중앙값은 7,280만원이에요(60호, 5,410만원~7,800만원).
설명 3줄 더 보기
- 전용 56㎡는 7,390만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 1억 4,440만원의 약 51%이에요.
- 면적별로는 47㎡ 5,410만원, 49㎡ 5,590만원, 50㎡ 6,140만원, 54㎡ 7,280만원 등 6개 면적이에요.
- 공시가격은 국토교통부가 매년 1월 1일 기준으로 정하는 값으로 재산세·종합부동산세 계산의 기준이에요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 호수 | 실거래 매매 중앙값 | 공시가격 비율 |
|---|---|---|---|---|
| 47㎡ · 18평형 | 5,410만원 | 4호 | 6,300만원 | 86% |
| 49㎡ · 19평형 | 5,590만원 | 5호 | - | - |
| 50㎡ · 전용 15평 | 6,140만원 | 1호 | - | - |
| 54㎡ · 20평형 | 7,280만원 | 20호 | 1억 5,450만원 | 47% |
| 56㎡ · 21평형 | 7,390만원 | 25호 | 1억 4,440만원 | 51% |
| 57㎡ · 21평형 | 7,720만원 | 5호 | - | - |
| 단지 전체 | 7,280만원 | 60호 | 52% |
출처: 국토교통부 공동주택가격(브이월드). 호별 공시가격을 전용면적 1㎡ 단위로 묶은 중앙값이에요. 비율은 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 대비예요.
보유세
1세대 1주택 · 2026년 공시가격 기준21평형 공시가격 7,390만원 기준 송림의 연간 보유세는 약 6.4만원이에요(1세대 1주택).
설명 1줄 더 보기
- 재산세 1.6만원에 도시지역분·지방교육세 4.7만원을 더한 값이고, 공시 12억을 넘지 않아 종합부동산세는 없어요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 재산세 | 도시지역분·지방교육세 | 종합부동산세 | 연간 합계 |
|---|---|---|---|---|---|
| 47㎡전용 14평 | 5,410만원 | 1.2만원특례세율 | 3.5만원 | - | 4.7만원 |
| 49㎡전용 15평 | 5,590만원 | 1.2만원특례세율 | 3.6만원 | - | 4.8만원 |
| 50㎡전용 15평 | 6,140만원 | 1.3만원특례세율 | 4만원 | - | 5.3만원 |
| 54㎡전용 16평 | 7,280만원 | 1.6만원특례세율 | 4.7만원 | - | 6.3만원 |
| 56㎡전용 17평 | 7,390만원 | 1.6만원특례세율 | 4.7만원 | - | 6.4만원 |
| 57㎡전용 17평 | 7,720만원 | 1.7만원특례세율 | 4.9만원 | - | 6.6만원 |
재산세는 공시 9억 이하 1세대 1주택 특례세율, 종합부동산세는 공시 12억 초과분에 매겨요. 다주택 중과와 고령자·장기보유 공제는 반영하지 않았어요.
금액대별 표와 계산 방법은 보유세 가이드에 있어요.
거리뷰와 위치
네이버 지도 · 단지 좌표 기준거리뷰를 불러오는 중이에요.
복산동 동네
교통 · 학교 · 빠른 배송주변 학교와 통학구역
학교 위치 공공데이터 · 단지 좌표 기준가까운 초등학교700m학성초등학교
가까운 중학교400m가온중학교
가까운 고등학교400m울산고등학교
- 초등학교학성초등학교700m직선거리
- 중학교가온중학교400m직선거리
- 중학교무룡중학교400m직선거리
- 고등학교울산고등학교400m직선거리
직선거리라 실제 통학 경로와 달라요. 배정 학교는 상세 주소와 교육청 기준에 따라 바뀔 수 있으니 입학 전 다시 확인해 주세요.
학구도에서 주소 확인주변 생활지도
단지 좌표 기준 직선거리빠른 배송 생활권
업체 발표 기준 · 중구복산동에서 업체가 서비스 지역이라고 밝힌 빠른 배송은 쿠팡 로켓배송·컬리 샛별배송·SSG닷컴 새벽배송이에요(2026년 9월 기준).
설명 1줄 더 보기
- 쿠팡 로켓프레시 새벽배송은 중구가 속한 권역 대부분에서 되지만 일부 지역은 빠져요.
- 쿠팡로켓배송서비스 지역
전국 260개 시군구. 도서·산간은 배송일이 더 걸려요.
- 쿠팡로켓프레시 새벽배송권역 · 일부 제외
밤 12시 전 주문, 다음 날 아침 7시 전 도착. 2026년 3월 말 기준 약 170개 시군구.
쿠팡 앱에서 배송지로 확인 - 컬리샛별배송서비스 지역
2021년 12월부터 · 밤 11시 전 주문, 다음 날 아침 도착. 수도권은 자정 전 도착 샛별배송도 있어요.
- SSG닷컴새벽배송서비스 지역
밤 11시 전 주문, 아침 7시 전 도착. 그 밖의 지역은 이마트 점포 권역의 주간 쓱배송이에요.
2026년 9월 기준 각 업체 발표와 보도로 확인한 시군구예요. 같은 시군구 안에서도 주소에 따라 다를 수 있으니 주문 전 업체 조회로 확인하세요.
송림 시세 더 보기
36개월 실거래 자료취득세·중개보수
최근 12개월 중앙값 기준21평형(전용 55.6㎡) 매매 중앙값 1억 4,100만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 155만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.5%, 71만원이에요.
설명 2줄 더 보기
- 전세 중앙값 8,900만원 계약이면 중개보수 상한은 0.4%, 30만원이에요.
- 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.
취득세는 1주택 표준세율, 중개보수는 법정 상한요율 기준이에요. 다주택 중과·생애최초 감면은 반영하지 않았어요.
대출 한도·월 상환액
무주택자 · 2025.10.16 규제 기준21평형(전용 55.6㎡) 매매 중앙값 1억 4,100만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 9,870만원이에요.
설명 4줄 더 보기
- 비수도권(중구)이라 LTV 70%가 적용됩니다. 금액 한도는 없어요.
- 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 4,456만원이 필요합니다.
- 9,870만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 50만원, 원금균등이면 첫 달 약 64만원이에요.
- 실제 한도는 소득(DSR)·주택 수·은행 시세 평가에 따라 더 줄 수 있어요.
| 항목 | 금액 |
|---|---|
| 매매 중앙값비수도권 | 1억 4,100만원 |
| 대출 한도LTV 70% · 금액 한도 없음 | 9,870만원 |
| 필요 현금취득세 155만원 · 중개보수 71만원 포함 | 약 4,456만원 |
| 원리금균등 월 상환연 4.48% · 30년 | 약 50만원 |
| 원금균등 월 상환마지막 달 약 28만원 | 첫 달 약 64만원 |
LTV·금액 한도는 2025.10.16 시행 규제, 금리는 한국은행 2026년 7월 은행 신규 주택담보대출 평균 금리(연 4.48%) 기준이에요. 은행은 KB시세·감정가로 한도를 정하고, 소득(DSR)·주택 수에 따라 더 줄 수 있어요.
가격대별 표는 대출 한도 가이드에 있어요.
복산동의 다른 아파트 단지
전용 평당가 기준 · 복산동 24곳복산동에서 실거래가 있는 단지 23곳 가운데 송림의 전용 평당가는 17번째예요.
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- 가장 비싼 곳은 번영로센트리지5단지(평당 3,269만원), 가장 싼 곳은 신한그린맨션(평당 578만원)이에요.
번영로센트리지+289%3,263만원전용 평당최근 7억 2,000만원 · 26.082023년 · 134세대 · 12개월 15건★ 4.4 (21)
복산아이파크+156%2,147만원전용 평당최근 5억 3,800만원 · 26.092017년 · 419세대 · 12개월 49건★ 4.5 (4)번영로센트리지4단지+287%3,244만원전용 평당최근 8억 4,000만원 · 26.092023년 · 564세대 · 12개월 35건★ 4.4 (21)번영로드림파크+16%973만원전용 평당최근 8,550만원 · 26.082016년 · 260세대 · 12개월 9건★ 4.3 (4)번영로센트리지3단지+281%3,191만원전용 평당최근 6억 3,000만원 · 26.092023년 · 633세대 · 12개월 46건★ 4.4 (21)해동성지+3%866만원전용 평당최근 2억 3,500만원 · 26.082021년 · 390세대 · 12개월 21건★ 3.8 (4)번영로센트리지5단지+290%3,269만원전용 평당최근 6억 6,000만원 · 26.092023년 · 683세대 · 12개월 53건★ 4.4 (21)번영로센트리지2단지+265%3,055만원전용 평당최근 6억 8,800만원 · 26.092023년 · 611세대 · 12개월 51건★ 4.4 (21)남운럭키-5%794만원전용 평당최근 2억 2,000만원 · 26.091989년 · 495세대 · 12개월 17건★ 3.5 (4)
복산아이파크+156%2,147만원전용 평당최근 5억 3,800만원 · 26.092017년 · 419세대 · 12개월 49건★ 4.5 (4)번영로센트리지4단지+287%3,244만원전용 평당최근 8억 4,000만원 · 26.092023년 · 564세대 · 12개월 35건★ 4.4 (21)번영로드림파크+16%973만원전용 평당최근 8,550만원 · 26.082016년 · 260세대 · 12개월 9건★ 4.3 (4)번영로센트리지3단지+281%3,191만원전용 평당최근 6억 3,000만원 · 26.092023년 · 633세대 · 12개월 46건★ 4.4 (21)해동성지+3%866만원전용 평당최근 2억 3,500만원 · 26.082021년 · 390세대 · 12개월 21건★ 3.8 (4)번영로센트리지5단지+290%3,269만원전용 평당최근 6억 6,000만원 · 26.092023년 · 683세대 · 12개월 53건★ 4.4 (21)번영로센트리지2단지+265%3,055만원전용 평당최근 6억 8,800만원 · 26.092023년 · 611세대 · 12개월 51건★ 4.4 (21)남운럭키-5%794만원전용 평당최근 2억 2,000만원 · 26.091989년 · 495세대 · 12개월 17건★ 3.5 (4)매물·실거주 후기 더 보기
송림 자주 묻는 질문
송림 매매가는 얼마인가요?
최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 5건 중앙값은 1억 4,100만원, 전용 평당가는 838만원이에요.송림 전세는 얼마인가요?
최근 12개월 전세 5건 중앙값은 8,500만원이에요. 전세가율은 약 60.3%이에요. 21평형(전용 55.6㎡)은 8,900만원이에요.송림 월세는 얼마인가요?
최근 12개월 월세 4건 중앙값은 보증금 2,000만원, 월 33만원이에요.송림에는 어떤 평형이 있나요?
최근 36개월 거래된 면적은 21평형(전용 55.6㎡) 14건, 19평형(전용 48.8㎡) 3건, 20평형(전용 53.8㎡) 3건, 21평형(전용 57.2㎡) 2건, 18평형(전용 47.3㎡) 2건이에요. 21평형(전용 55.6㎡)이 가장 많이 거래됐어요.송림 최고가 거래는요?
최근 12개월 최고가는 2026.01.16 53.8㎡(20평형) 5층의 1억 7,500만원, 최저가는 2026.05.09 47.3㎡(18평형) 6층의 6,300만원이에요.송림 시세는 오르고 있나요?
최근 12개월 매매 평당가는 직전 12개월보다 31.8% 올랐습니다. 같은 면적의 최근 거래도 함께 보세요.송림 가격은 복산동에서 비싼 편인가요?
송림 매매 평당가는 838만원이에요. 복산동 전체 2,806만원보다 70% 낮아요. 중구 전체 1,717만원보다는 51% 낮아요. 같은 동 번영로센트리지 3,263만원, 복산아이파크 2,147만원, 번영로센트리지4단지 3,244만원 중에서는 가장 낮은 편이에요.송림 살 때 취득세·중개보수는 얼마인가요?
21평형(전용 55.6㎡) 매매 중앙값 1억 4,100만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 155만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.5%, 71만원이에요. 전세 중앙값 8,900만원 계약이면 중개보수 상한은 0.4%, 30만원이에요. 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.송림 살 때 대출은 얼마까지 되나요?
21평형(전용 55.6㎡) 매매 중앙값 1억 4,100만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 9,870만원이에요. 비수도권(중구)이라 LTV 70%가 적용됩니다. 금액 한도는 없어요. 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 4,456만원이 필요합니다. 9,870만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 50만원, 원금균등이면 첫 달 약 64만원이에요.송림 공시가격은 얼마인가요?
2026년 기준 송림 공동주택 공시가격 중앙값은 7,280만원이에요(60호, 5,410만원~7,800만원). 전용 56㎡는 7,390만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 1억 4,440만원의 약 51%이에요.송림 재건축은 언제 가능한가요?
1983년에 준공해 올해로 43년 됐어요. 재건축 연한 30년은 2013년에 이미 채웠어요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.송림 재건축 분담금은 얼마인가요?
분담금은 공사비와 일반분양가, 조합원 수, 내 집의 대지지분과 감정가로 정해져 사업시행인가 이후에야 윤곽이 나와요. 조합 총회 자료나 관리처분계획을 확인하는 게 가장 정확해요.이 시세는 어떤 자료인가요?
국토교통부 실거래가 공개시스템에 신고된 송림(복산동 33-3번지) 매매·전월세 계약을 매일 받아 집계합니다. 해제된 계약은 뺐고, 거래 3건 미만이면 중앙값을 표시하지 않아요. 호가가 아닌 실제 신고 금액이에요.복산동 아파트 시세 더 보기
실거래 2026-09-27 기준, 매일 갱신. 대표 타입은 거래가 가장 많은 면적(21평형)이에요.
송림 매물 · 단지 정보 자세히