울산광역시 중구 복산동 34-1 · 1982년 준공 · 60세대 1개 동 · 전용 45.4~59.2㎡
- 매매 중앙값 · 16평형(전용 45.4㎡) · 최근 12개월 2건
- 1억 500만원
- 36개월 전용 평당가 · 2024.03 728만 → 지금 764만
- 전세 중앙값
- 7,500만원
- 12개월 1건 · 전세가율 71.5%
- 매매 평당가 · 전용
- 764만원
- 복산동 중앙값보다 74% 낮음
- 36개월 최고가
- 1억 5,000만원
- 59.2㎡(20평형) · 2024.10
- 36개월 실거래
- 15건
- 전용 평당 764만원
- 공시가격 중앙값
- 8,060만원
- 2026년 · 60호
동아맨션(34-1) 시세
기준 2025년 12월~2026년 11월동아맨션(34-1) 전용면적은 2종(45.4~59.2㎡)이며 16평형(전용 45.4㎡)이 가장 많이 거래됐어요.
설명 6줄 더 보기
- 최근 12개월(2025년 12월~2026년 11월) 매매 중앙값은 1억 500만원, 전용 평당가는 764만원이에요.
- 3년 전 같은 기간보다는 4.9% 올랐습니다.
- 전세 중앙값은 7,500만원(평당 546만원), 전세가율은 약 71.5%이에요.
- 전세 평당가는 직전 12개월보다 2.3% 내렸습니다.
- 16평형(전용 45.4㎡) 기준 매매·전세 차이(갭)는 약 2,968만원이에요.
- 월세 중앙값은 보증금 8,000만원, 월 20만원이에요.
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.
타입별 시세
최근 12개월 · 전용면적별| 전용면적 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 최근 매매 | 36개월 최고가 | 전세 중앙값 | 월세 중앙값 | 36개월 거래 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 45.4㎡16평형대표공급 52.1㎡ · 52타입 · 전용률 87.2% | 2건 | - | 1억 500만원5층 · 2026.06.26 | 1억 500만원5층 · 2026.01.07 | 1건 | 1건 | 매매 3 · 전세 3 · 월세 3 |
| 59.2㎡20평형공급 65.8㎡ · 65타입 · 전용률 89.9% | - | - | 1억 5,000만원3층 · 2024.10.04 | 1억 5,000만원3층 · 2024.10.04 | - | - | 매매 2 · 전세 4 · 월세 0 |
전용면적은 신고 면적을 1㎡ 단위로 묶었어요. 공급면적·타입명·전용률은 K-apt 단지 정보예요.
전세가 흐름
36개월 · 전세동아맨션(34-1) 아파트 전세 거래는 2024년 5월 1건이 가장 많았고 2024년 5월 1건이 가장 적었어요.
설명 2줄 더 보기
- 월별 보증금 중앙값은 2025년 2월 1억이 가장 높았고 2024년 8월 7,500만원이 가장 낮았어요.
- 최근 12개월 중 전세 거래가 있던 달은 1개월, 월평균 1건이에요.
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전세 보증금 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 11월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 10월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 9월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 8월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 7월 | 1건 | 7,500만원 |
| 2026년 6월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 5월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 4월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 3월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 2월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 1월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 12월 | 0건 | 거래 부족 |
최고가 대비 현재 가격
같은 전용면적 · 매매 실거래- 2018년 1월부터 최고가
- 1억 4,200만원 2022.02.05 · 2층
- 최근 거래
- 1억 500만원 2026.06.26 · 5층
- 비교 거래
- 12건 2018년 1월~2026년 6월
같은 전용면적의 신고된 매매만 비교했어요. 층·향·수리 상태에 따라 실제 가치는 달라질 수 있어요.
복산동 단지들과 비교
최근 12개월 · 전용 평당가동아맨션(34-1) 매매 평당가는 764만원이에요. 복산동 전체 2,916만원보다 74% 낮아요.
설명 2줄 더 보기
- 중구 전체 1,704만원보다는 55% 낮아요.
- 같은 동 번영로센트리지 2,993만원, 복산아이파크 2,173만원, 번영로센트리지4단지 3,244만원 중에서는 가장 낮은 편이에요.
| 지역 | 매매 평당가 | 기준 대비 | 전세 평당가 | 12개월 매매 |
|---|---|---|---|---|
| 동아맨션(34-1) (이 단지) | 764만원 | 기준 | 546만원 | 2건 |
| 복산동 전체 | 2,916만원 | ▲ 281.7% | 1,490만원 | 354건 |
| 중구 전체 | 1,704만원 | ▲ 123% | 1,440만원 | 1,921건 |
| 번영로센트리지 | 2,993만원 | ▲ 291.8% | 2,098만원 | 7건 |
| 복산아이파크 | 2,173만원 | ▲ 184.4% | 1,675만원 | 40건 |
| 번영로센트리지4단지 | 3,244만원 | ▲ 324.6% | 1,449만원 | 41건 |
| 번영로센트리지3단지 | 3,216만원 | ▲ 320.9% | 2,063만원 | 52건 |
| 번영로드림파크 | 974만원 | ▲ 27.5% | 898만원 | 10건 |
동아맨션(34-1) 실거래 내역
기준 2025년 12월~2026년 11월동아맨션(34-1) 아파트의 최근 매매 실거래는 2026.06.26 동아맨션(34-1) 45.4㎡(16평형) 5층 1억 500만원이에요.
설명 9줄 더 보기
- 그 앞은 2026.01.07 동아맨션(34-1) 45.4㎡(16평형) 5층 1억 500만원, 2024.10.04 동아맨션(34-1) 59.2㎡(20평형) 3층 1억 5,000만원이에요.
- 최근 5건의 전용면적은 45.4㎡(전용 14평)~59.2㎡(전용 18평)이에요.
- 최근 12개월 최고가는 2026.01.07 45.4㎡(16평형) 5층의 1억 500만원, 최저가는 2026.06.26 45.4㎡(16평형) 5층의 1억 500만원이에요.
- 36개월 최고가는 2024년 10월 59.2㎡(20평형) 3층 1억 5,000만원이에요.
- 동아맨션(34-1) 아파트의 최근 전세 실거래는 2026.07.24 동아맨션(34-1) 45.4㎡(16평형) 5층 7,500만원이에요.
- 그 앞은 2025.10.22 동아맨션(34-1) 59.2㎡(20평형) 4층 1억, 2025.02.14 동아맨션(34-1) 59.2㎡(20평형) 2층 1억이에요.
- 최근 7건의 전용면적은 45.4㎡(전용 14평)~59.2㎡(전용 18평)이에요.
- 동아맨션(34-1) 아파트의 최근 월세 실거래는 2026.08.25 동아맨션(34-1) 45.4㎡(16평형) 4층 보증금 8,000만원, 월 20만원이에요.
- 그 앞은 2024.09.13 동아맨션(34-1) 45.4㎡(16평형) 4층 보증금 8,100만원, 월 17만원, 2024.09.13 동아맨션(34-1) 45.4㎡(16평형) 4층 보증금 8,100만원, 월 17만원이에요.
16평형(전용 45.4㎡) 매매가 분포
최근 매매 거래 내역
선택한 면적 · 최근 3건
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.06.26 | - | 45.4㎡(16평형) | 5층 | 1억 500만원45.4㎡(16평형) · 5층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.01.07 | - | 45.4㎡(16평형) | 5층 | 1억 500만원45.4㎡(16평형) · 5층 · 직거래 · 등기 | 직거래 · 등기 |
| 2024.03.06 | - | 45.4㎡(16평형) | 1층 | 1억45.4㎡(16평형) · 1층 · 직거래 · 등기 | 직거래 · 등기 |
매매가 기준. 신고 지연·계약 해제로 내역이 바뀔 수 있어요.
동아맨션(34-1) 실거주 후기
실거주 후기복산동 동네 점수와 순위
실거주자 평가 · 100점 만점복산동의 자리톡 동네 점수는 치안 88점, 대중교통 81점, 교육 78점, 마트 87점, 병원 49점, 공원 83점입니다(100점 만점, 실거주자 평가).
설명 1줄 더 보기
- 동네 후기 69건의 평점은 5점 만점에 4.2점입니다.
복산동은 후기 50건 이상 울산 동네 29곳 중 17위, 중구 7곳 중 4위예요. 울산에서 가장 앞선 항목은 교육(8위), 가장 처지는 항목은 공원(40위)예요.
2026년 4분기 살기 좋은 동네 순위울산 17위, 전국 408위복산동 순위 자세히 보기울산 아파트끼리 실거주 별점을 비교하려면 울산 아파트 평점 순위를 보세요.
복산동 전체 시세와 단지 비교는 복산동 아파트 시세에서 보세요.
동아맨션(34-1) 단지 정보
자리톡 단지 정보 · K-apt동아맨션(34-1) 아파트는 60세대 · 1개 동 · 1982년 12월 준공 단지예요.
설명 3줄 더 보기
- 최근 36개월 매매 5건은 전체 세대의 약 8.3%이에요.
- 건축물대장 기준 지상 5층이에요.
- 타입은 2종이에요. 52타입은 공급 52.1㎡·전용 45.4㎡(전용률 87.2%), 65타입은 공급 65.8㎡·전용 59.2㎡(전용률 89.9%)이에요.
- 세대수
- 60세대
- 동수
- 1개 동
- 준공
- 1982년 12월
- 지번
- 중구 복산동 34-1
- 도로명
- 울산 중구 서원1길 42-2
- 타입
- 52타입 전용 45.4㎡ · 65타입 전용 59.2㎡
- 층수
- 지상 5층
- 구조
- 철근콘크리트
재건축 여건
건축물대장 · 도시정비법 연한 30년동아맨션(34-1)은 1982년에 준공해 올해로 44년 됐어요. 재건축 연한 30년은 2012년에 이미 지났어요.
설명 1줄 더 보기
- 연한과 용적률은 여건일 뿐이고, 실제 재건축은 안전진단과 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.
연한은 도시정비법상 공동주택 재건축 가능 연수(30년)예요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립에 따라 달라져요.
공시가격
국토교통부 공동주택가격 · 2026년 1월 1일 기준2026년 기준 동아맨션(34-1) 공동주택 공시가격 중앙값은 8,060만원이에요(60호, 6,570만원~9,800만원).
설명 3줄 더 보기
- 전용 45㎡는 6,870만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 1억 500만원의 약 65%이에요.
- 면적별로는 45㎡ 6,870만원, 59㎡ 9,130만원이에요.
- 공시가격은 국토교통부가 매년 1월 1일 기준으로 정하는 값으로 재산세·종합부동산세 계산의 기준이에요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 호수 | 실거래 매매 중앙값 | 공시가격 비율 |
|---|---|---|---|---|
| 45㎡ · 16평형 | 6,870만원 | 30호 | 1억 500만원 | 65% |
| 59㎡ · 20평형 | 9,130만원 | 30호 | - | - |
| 단지 전체 | 8,060만원 | 60호 | 77% |
출처: 국토교통부 공동주택가격(브이월드). 호별 공시가격을 전용면적 1㎡ 단위로 묶은 중앙값이에요. 비율은 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 대비예요.
보유세
1세대 1주택 · 2026년 공시가격 기준16평형 공시가격 6,870만원 기준 동아맨션(34-1)의 연간 보유세는 약 5.9만원이에요(1세대 1주택).
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- 재산세 1.5만원에 도시지역분·지방교육세 4.4만원을 더한 값이고, 공시 12억을 넘지 않아 종합부동산세는 없어요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 재산세 | 도시지역분·지방교육세 | 종합부동산세 | 연간 합계 |
|---|---|---|---|---|---|
| 45㎡전용 14평 | 6,870만원 | 1.5만원특례세율 | 4.4만원 | - | 5.9만원 |
| 59㎡전용 18평 | 9,130만원 | 2만원특례세율 | 5.9만원 | - | 7.9만원 |
재산세는 공시 9억 이하 1세대 1주택 특례세율, 종합부동산세는 공시 12억 초과분에 매겨요. 다주택 중과와 고령자·장기보유 공제는 반영하지 않았어요.
금액대별 표와 계산 방법은 보유세 가이드에 있어요.
거리뷰와 위치
네이버 지도 · 단지 좌표 기준거리뷰를 불러오는 중이에요.
복산동 동네
교통 · 학교 · 빠른 배송주변 학교와 통학구역
학교 위치 공공데이터 · 단지 좌표 기준- 초등학교학성초등학교600m직선거리
- 중학교가온중학교400m직선거리
- 중학교무룡중학교400m직선거리
- 고등학교울산고등학교500m직선거리
직선거리라 실제 통학 경로와 달라요. 배정 학교는 상세 주소와 교육청 기준에 따라 바뀔 수 있으니 입학 전 다시 확인해 주세요.
학구도에서 주소 확인주변 생활지도
단지 좌표 기준 직선거리빠른 배송 생활권
업체 발표 기준 · 중구복산동에서 업체가 서비스 지역이라고 밝힌 빠른 배송은 쿠팡 로켓배송·컬리 샛별배송·SSG닷컴 새벽배송이에요(2026년 9월 기준).
설명 1줄 더 보기
- 쿠팡 로켓프레시 새벽배송은 중구가 속한 권역 대부분에서 되지만 일부 지역은 빠져요.
- 쿠팡로켓배송서비스 지역
전국 260개 시군구. 도서·산간은 배송일이 더 걸려요.
- 쿠팡로켓프레시 새벽배송권역 · 일부 제외
밤 12시 전 주문, 다음 날 아침 7시 전 도착. 2026년 3월 말 기준 약 170개 시군구.
쿠팡 앱에서 배송지로 확인 - 컬리샛별배송서비스 지역
2021년 12월부터 · 밤 11시 전 주문, 다음 날 아침 도착. 수도권은 자정 전 도착 샛별배송도 있어요.
- SSG닷컴새벽배송서비스 지역
밤 11시 전 주문, 아침 7시 전 도착. 그 밖의 지역은 이마트 점포 권역의 주간 쓱배송이에요.
2026년 9월 기준 각 업체 발표와 보도로 확인한 시군구예요. 같은 시군구 안에서도 주소에 따라 다를 수 있으니 주문 전 업체 조회로 확인하세요.
동아맨션(34-1) 시세 더 보기
36개월 실거래 자료취득세·중개보수
최근 12개월 중앙값 기준16평형(전용 45.4㎡) 매매 중앙값 1억 500만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 116만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.5%, 53만원이에요.
설명 2줄 더 보기
- 전세 중앙값 7,500만원 계약이면 중개보수 상한은 0.4%, 30만원이에요.
- 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.
취득세는 1주택 표준세율, 중개보수는 법정 상한요율 기준이에요. 다주택 중과·생애최초 감면은 반영하지 않았어요.
대출 한도·월 상환액
무주택자 · 2025.10.16 규제 기준16평형(전용 45.4㎡) 매매 중앙값 1억 500만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 7,350만원이에요.
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- 비수도권(중구)이라 LTV 70%가 적용됩니다. 금액 한도는 없어요.
- 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 3,319만원이 필요합니다.
- 7,350만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 37만원, 원금균등이면 첫 달 약 48만원이에요.
- 실제 한도는 소득(DSR)·주택 수·은행 시세 평가에 따라 더 줄 수 있어요.
| 항목 | 금액 |
|---|---|
| 매매 중앙값비수도권 | 1억 500만원 |
| 대출 한도LTV 70% · 금액 한도 없음 | 7,350만원 |
| 필요 현금취득세 116만원 · 중개보수 53만원 포함 | 약 3,319만원 |
| 원리금균등 월 상환연 4.48% · 30년 | 약 37만원 |
| 원금균등 월 상환마지막 달 약 20만원 | 첫 달 약 48만원 |
LTV·금액 한도는 2025.10.16 시행 규제, 금리는 한국은행 2026년 7월 은행 신규 주택담보대출 평균 금리(연 4.48%) 기준이에요. 은행은 KB시세·감정가로 한도를 정하고, 소득(DSR)·주택 수에 따라 더 줄 수 있어요.
가격대별 표는 대출 한도 가이드에 있어요.
복산동의 다른 아파트 단지
전용 평당가 기준 · 복산동 24곳복산동에서 실거래가 있는 단지 20곳 가운데 동아맨션(34-1)의 전용 평당가는 18번째예요.
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- 가장 비싼 곳은 번영로센트리지5단지(평당 3,304만원), 가장 싼 곳은 신한그린맨션(평당 578만원)이에요.
복산아이파크+184%2,173만원전용 평당최근 4억 5,800만원 · 26.102017년 · 419세대 · 12개월 40건★ 4.4 (5)번영로센트리지4단지+325%3,244만원전용 평당최근 8억 2,300만원 · 26.112023년 · 564세대 · 12개월 41건★ 4.4 (21)번영로센트리지3단지+321%3,216만원전용 평당최근 8억 2,300만원 · 26.112023년 · 633세대 · 12개월 52건★ 4.4 (21)번영로드림파크+27%974만원전용 평당최근 1억 6,500만원 · 26.102016년 · 260세대 · 12개월 10건★ 4.3 (4)번영로센트리지5단지+332%3,304만원전용 평당최근 7억 6,300만원 · 26.102023년 · 683세대 · 12개월 48건★ 4.4 (21)해동성지+15%875만원전용 평당최근 1억 6,500만원 · 26.112021년 · 390세대 · 12개월 17건★ 3.8 (4)번영로센트리지2단지+297%3,036만원전용 평당최근 6억 9,500만원 · 26.102023년 · 611세대 · 12개월 47건★ 4.4 (21)남운럭키+4%794만원전용 평당최근 2억 1,300만원 · 26.101989년 · 495세대 · 12개월 15건★ 3.5 (4)매물·실거주 후기 더 보기
동아맨션(34-1) 자주 묻는 질문
동아맨션(34-1) 매매가는 얼마인가요?
최근 12개월(2025년 12월~2026년 11월) 매매 2건 중앙값은 1억 500만원, 전용 평당가는 764만원이에요.동아맨션(34-1) 전세는 얼마인가요?
최근 12개월 전세 1건 중앙값은 7,500만원이에요. 전세가율은 약 71.5%이에요.동아맨션(34-1) 월세는 얼마인가요?
최근 12개월 월세 1건 중앙값은 보증금 8,000만원, 월 20만원이에요.동아맨션(34-1)에는 어떤 평형이 있나요?
최근 36개월 거래된 면적은 16평형(전용 45.4㎡) 9건, 20평형(전용 59.2㎡) 6건이에요. 16평형(전용 45.4㎡)이 가장 많이 거래됐어요.동아맨션(34-1) 최고가 거래는요?
최근 12개월 최고가는 2026.01.07 45.4㎡(16평형) 5층의 1억 500만원, 최저가는 2026.06.26 45.4㎡(16평형) 5층의 1억 500만원이에요. 36개월 최고가는 2024년 10월 59.2㎡(20평형) 3층 1억 5,000만원이에요.동아맨션(34-1) 가격은 복산동에서 비싼 편인가요?
동아맨션(34-1) 매매 평당가는 764만원이에요. 복산동 전체 2,916만원보다 74% 낮아요. 중구 전체 1,704만원보다는 55% 낮아요. 같은 동 번영로센트리지 2,993만원, 복산아이파크 2,173만원, 번영로센트리지4단지 3,244만원 중에서는 가장 낮은 편이에요.동아맨션(34-1) 살 때 취득세·중개보수는 얼마인가요?
16평형(전용 45.4㎡) 매매 중앙값 1억 500만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 116만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.5%, 53만원이에요. 전세 중앙값 7,500만원 계약이면 중개보수 상한은 0.4%, 30만원이에요. 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.동아맨션(34-1) 살 때 대출은 얼마까지 되나요?
16평형(전용 45.4㎡) 매매 중앙값 1억 500만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 7,350만원이에요. 비수도권(중구)이라 LTV 70%가 적용됩니다. 금액 한도는 없어요. 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 3,319만원이 필요합니다. 7,350만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 37만원, 원금균등이면 첫 달 약 48만원이에요.동아맨션(34-1) 공시가격은 얼마인가요?
2026년 기준 동아맨션(34-1) 공동주택 공시가격 중앙값은 8,060만원이에요(60호, 6,570만원~9,800만원). 전용 45㎡는 6,870만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 1억 500만원의 약 65%이에요.동아맨션(34-1) 재건축은 언제 가능한가요?
1982년에 준공해 올해로 44년 됐어요. 재건축 연한 30년은 2012년에 이미 채웠어요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.동아맨션(34-1) 재건축 분담금은 얼마인가요?
분담금은 공사비와 일반분양가, 조합원 수, 내 집의 대지지분과 감정가로 정해져 사업시행인가 이후에야 윤곽이 나와요. 조합 총회 자료나 관리처분계획을 확인하는 게 가장 정확해요.이 시세는 어떤 자료인가요?
국토교통부 실거래가 공개시스템에 신고된 동아맨션(34-1)(복산동 34-1번지) 매매·전월세 계약을 매일 받아 집계합니다. 해제된 계약은 뺐고, 거래 3건 미만이면 중앙값을 표시하지 않아요. 호가가 아닌 실제 신고 금액이에요.복산동은 살기 좋은 동네인가요?
복산동은 후기 50건 이상 울산 동네 29곳 중 17위, 중구 7곳 중 4위예요. 울산에서 가장 앞선 항목은 교육(8위), 가장 처지는 항목은 공원(40위)예요. 자세한 순위와 실거주 후기는 복산동 살기 좋은 동네 페이지에서 볼 수 있어요.복산동 아파트 시세 더 보기
실거래 2026-11-12 기준, 매일 갱신. 대표 타입은 거래가 가장 많은 면적(16평형)이에요.