프라이버시 좋고 환경 좋은 곳
2026.09.12
위치와 환경만큼은 정말정말 좋습니다. 외풍과 층간소음 관리비폭탄 그리고 조금 뭔가가 집이 낡고 잘못지어진 느낌이 있습니다. 냉난방 외풍 욕실 습…
경기도 용인시기흥구 보정동 1404 · 2025년 준공 · 1개 동 · 전용 85~85㎡
- 전세 중앙값 · 12개월 4건
- 8억 6,460만원
- 36개월 실거래
- 861건
- 공시가격 중앙값
- 8억 4,200만원
- 2026년 · 715호
수지구청역롯데캐슬하이브엘 시세
기준 2025년 10월~2026년 9월수지구청역롯데캐슬하이브엘 전용면적은 1종(85~85㎡)이며 전용 26평(85㎡)이 가장 많이 거래됐어요.
설명 3줄 더 보기
- 전세 중앙값은 8억 6,460만원(평당 3,363만원)이에요.
- 전세 평당가는 직전 12개월보다 0.5% 내렸습니다.
- 월세 중앙값은 보증금 8억 7,710만원, 월 100만원이에요.
월세 중앙값 · 보증금/월세 · 최근 12개월8억 7,710만원 / 100만원114건
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.
타입별 시세
최근 12개월 · 전용면적별전용 26평(85㎡)은 최근 12개월 전세 4건 중앙값 8억 6,460만원, 월세 114건 중앙값 보증금 8억 7,710만원·월 100만원이에요.
| 전용면적 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 최근 매매 | 36개월 최고가 | 전세 중앙값 | 월세 중앙값 | 36개월 거래 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 85㎡전용 26평대표 | - | - | - | - | 8억 6,460만원4건 | 8억 7,710/100만원114건 | 매매 0 · 전세 6 · 월세 855 |
비슷한 전용면적을 1㎡ 단위로 묶었어요. 작은 글씨는 신고된 면적 범위예요. 공급면적·타입명 자료는 아직 없어요.
수지구청역롯데캐슬하이브엘 실거래 내역
기준 2025년 10월~2026년 9월수지구청역롯데캐슬하이브엘 아파트의 최근 전세 실거래는 2026.02.10 수지구청역롯데캐슬하이브엘 85㎡(전용 26평) 3층 8억 6,460만원이에요.
설명 5줄 더 보기
- 그 앞은 2026.01.14 수지구청역롯데캐슬하이브엘 85㎡(전용 26평) 18층 8억 6,910만원, 2025.11.14 수지구청역롯데캐슬하이브엘 85㎡(전용 26평) 3층 8억 6,460만원이에요.
- 최근 6건의 전용면적은 85㎡(전용 26평)~85㎡(전용 26평)이에요.
- 수지구청역롯데캐슬하이브엘 아파트의 최근 월세 실거래는 2026.04.15 수지구청역롯데캐슬하이브엘 85㎡(전용 26평) 4층 보증금 8억 7,360만원, 월 100만원이에요.
- 그 앞은 2026.03.18 수지구청역롯데캐슬하이브엘 85㎡(전용 26평) 12층 보증금 8억 8,160만원, 월 100만원, 2026.03.12 수지구청역롯데캐슬하이브엘 85㎡(전용 26평) 17층 보증금 8억 7,800만원, 월 100만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 85㎡(전용 26평)~85㎡(전용 26평)이에요.
최근 매매 실거래가최근 36개월 이 면적 매매 거래가 없어요.
12개월 중앙값-
같은 면적 · 12개월 거래0건
최근 매매 거래 내역
전체 면적 · 최근 0건 (선택한 면적은 3건 미만)
매매가 기준. 신고 지연·계약 해제로 내역이 바뀔 수 있어요.
수지구청역롯데캐슬하이브엘 실거주 후기
실거주 후기보정동 동네 점수와 후기
실거주자 평가 · 100점 만점보정동의 자리톡 동네 점수는 치안 92점, 대중교통 79점, 교육 75점, 마트 92점, 병원 59점, 공원 87점입니다(100점 만점, 실거주자 평가).
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- 동네 후기 101건의 평점은 5점 만점에 4.3점입니다.
4.3동네 후기 101건
치안
92
대중교통
79
교육
75
마트
92
병원
59
공원
87
자연과 인간의 조화로운 편안함
2026.08.20
출퇴근 교통이 너무 좋아요. 마트도 걸어서 가는 거리이고, 자연의 힐링도 함께하는 살기좋은 동네입니다. 스트레스가 쌓이거나 마음에 피로가 있을…
카페거리
2026.08.18
드라마 촬영지로 많이 카페거리 나오는데 이뻐요 맛집 많고 이때 당시 여기 근처 고시원 살았는데 동네는 최고 고시원은 최악 ㅋㅋㅋ 만약 아파트 살…
보정동 전체 시세와 단지 비교는 보정동 아파트 시세에서 보세요.
수지구청역롯데캐슬하이브엘 단지 정보
국토교통부 실거래 자료 기준수지구청역롯데캐슬하이브엘 아파트는 1개 동 · 2025년 5월 준공 단지예요.
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- K-apt 등록 정보는 지역난방, 위탁관리, 계단식, 주차 911대, CCTV 287대, 전기차 충전기 24대예요.
- 동수
- 1개 동
- 사용승인
- 2025.05.20
- 지번
- 용인시기흥구 보정동 1404
- 도로명
- 경기도 용인시 기흥구 진산로 124
- 거래된 전용면적
- 85㎡(전용 26평)
- 층수
- 지상 1층 · 지하 3층
- 주차
- 911대
- 승강기
- 18대
- 구조
- 철골철근콘크리트구조
- 난방
- 지역난방
- 복도
- 계단식
- 관리
- 위탁관리 · 경비 위탁관리
- 유형
- 아파트 · 임대
- 시공사
- 롯데건설(주)
- 보안·충전
- CCTV 287대 · 전기차 충전기 24대
재건축 여건
건축물대장 · 도시정비법 연한 30년수지구청역롯데캐슬하이브엘은 2025년에 준공해 올해로 1년 됐어요. 재건축 연한 30년까지 29년 남았어요.
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- 연한과 용적률은 여건일 뿐이고, 실제 재건축은 안전진단과 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.
준공 후1년2025년 준공
재건축 연한29년 남음2055년에 30년
연한은 도시정비법상 공동주택 재건축 가능 연수(30년)예요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립에 따라 달라져요.
공시가격
국토교통부 공동주택가격 · 2026년 1월 1일 기준2026년 기준 수지구청역롯데캐슬하이브엘 공동주택 공시가격 중앙값은 8억 4,200만원이에요(715호, 7억 5,000만원~8억 7,600만원).
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- 공시가격은 국토교통부가 매년 1월 1일 기준으로 정하는 값으로 재산세·종합부동산세 계산의 기준이에요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 호수 | 실거래 매매 중앙값 | 공시가격 비율 |
|---|---|---|---|---|
| 85㎡ · 전용 26평 | 8억 4,200만원 | 715호 | - | - |
| 단지 전체 | 8억 4,200만원 | 715호 | - |
출처: 국토교통부 공동주택가격(브이월드). 호별 공시가격을 전용면적 1㎡ 단위로 묶은 중앙값이에요. 비율은 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 대비예요.
보유세
1세대 1주택 · 2026년 공시가격 기준전용 26평 공시가격 8억 4,200만원 기준 수지구청역롯데캐슬하이브엘의 연간 보유세는 약 136.6만원이에요(1세대 1주택).
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- 재산세 69.6만원에 도시지역분·지방교육세 66.9만원을 더한 값이고, 공시 12억을 넘지 않아 종합부동산세는 없어요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 재산세 | 도시지역분·지방교육세 | 종합부동산세 | 연간 합계 |
|---|---|---|---|---|---|
| 85㎡전용 26평 | 8억 4,200만원 | 69.6만원특례세율 | 66.9만원 | - | 136.6만원 |
재산세는 공시 9억 이하 1세대 1주택 특례세율, 종합부동산세는 공시 12억 초과분에 매겨요. 다주택 중과와 고령자·장기보유 공제는 반영하지 않았어요.
금액대별 표와 계산 방법은 보유세 가이드에 있어요.
전기차 충전
공동주택관리정보시스템(K-apt)단지 내 충전기24기K-apt 등록 수량
관리비
공동주택관리정보시스템(K-apt) · 2026.07 부과분수지구청역롯데캐슬하이브엘의 2026년 7월 관리비는 총 20,689만원(㎡당 1,701원)이에요.
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- 공용관리비 9,158만원(인건비 3,359만원 · 청소비 2,100만원 · 경비비 1,934만원 순), 개별사용료 11,531만원(전기료 8,596만원 · 난방비 1,505만원 · 수도료 1,374만원 순)이에요. 개별사용료는 계절과 사용량에 따라 다릅니다.
㎡당1,701원관리비 부과면적 기준
공용관리비9,158만원단지 전체 · 월
개별사용료11,531만원단지 전체 · 월
월별 관리비 추이세대당 평균 · 최근 12개월
-
25.08
-
25.09
-
25.10
-
25.11
-
25.12
-
26.01
-
26.02
-
26.03
-
26.04
-
26.05
-
26.06
-
26.07
관리비 구성
공용관리비 44%9,158만원경비·청소·시설 관리 등
개별사용료 56%11,531만원전기·수도·난방 등
| 항목 | 단지 전체 · 월 | 비중 |
|---|---|---|
| 전기료개별사용료 | 8,596만원 | 42% |
| 인건비공용관리비 | 3,359만원 | 16% |
| 청소비공용관리비 | 2,100만원 | 10% |
| 경비비공용관리비 | 1,934만원 | 9% |
| 난방비개별사용료 | 1,505만원 | 7% |
| 수도료개별사용료 | 1,374만원 | 7% |
| 위탁관리수수료공용관리비 | 739만원 | 4% |
| 승강기유지비공용관리비 | 293만원 | 1% |
| 시설유지비공용관리비 | 230만원 | 1% |
| 부대비용공용관리비 | 212만원 | 1% |
| 그 외 7개 항목 | 347만원 | 2% |
관리비 항목 전체 보기난방·전기·수도까지 17개 항목의 세대당 평균을 볼 수 있어요.무료로 관리비 보기
출처: K-apt 관리비 공개 자료. 단지 전체 월 부과액이고 세대당 값은 세대수로 나눈 평균이에요. 난방·전기·수도는 계절과 사용량에 따라 달라요.
보정동 동네
교통 · 학교 · 빠른 배송주변 학교와 통학구역
학교 위치 공공데이터 · 단지 좌표 기준가까운 초등학교300m독정초등학교
가까운 중학교500m용인신촌중학교
가까운 고등학교800m보정고등학교
- 초등학교독정초등학교300m직선거리
- 초등학교용인신촌초등학교300m직선거리
- 중학교용인신촌중학교500m직선거리
- 고등학교보정고등학교800m직선거리
직선거리라 실제 통학 경로와 달라요. 배정 학교는 상세 주소와 교육청 기준에 따라 바뀔 수 있으니 입학 전 다시 확인해 주세요.
학구도에서 주소 확인주변 생활지도
보정동 중심 좌표 기준 직선거리빠른 배송 생활권
업체 발표 기준 · 용인시기흥구보정동에서 업체가 서비스 지역이라고 밝힌 빠른 배송은 쿠팡 로켓배송·쿠팡 로켓프레시 새벽배송이에요(2026년 9월 기준).
설명 1줄 더 보기
- 컬리 샛별배송·SSG닷컴 새벽배송은 용인시기흥구가 속한 권역 대부분에서 되지만 일부 지역은 빠져요.
- 쿠팡로켓배송서비스 지역
전국 260개 시군구. 도서·산간은 배송일이 더 걸려요.
- 쿠팡로켓프레시 새벽배송서비스 지역
2026년 3월부터 · 밤 12시 전 주문, 다음 날 아침 7시 전 도착. 2026년 3월 말 기준 약 170개 시군구.
- 컬리샛별배송권역 · 일부 제외
밤 11시 전 주문, 다음 날 아침 도착. 수도권은 자정 전 도착 샛별배송도 있어요.
컬리 배송 지역 조회 - SSG닷컴새벽배송권역 · 일부 제외
밤 11시 전 주문, 아침 7시 전 도착. 그 밖의 지역은 이마트 점포 권역의 주간 쓱배송이에요.
SSG 쓱배송 가능 지역 찾기
2026년 9월 기준 각 업체 발표와 보도로 확인한 시군구예요. 같은 시군구 안에서도 주소에 따라 다를 수 있으니 주문 전 업체 조회로 확인하세요.
수지구청역롯데캐슬하이브엘 시세 더 보기
36개월 실거래 자료갱신·직거래·등기
36개월최근 12개월 수지구청역롯데캐슬하이브엘 전월세 118건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 0%(0건), 신규 100%(116건)이에요.
보정동의 다른 아파트 단지
전용 평당가 기준 · 보정동 19곳죽현마을아이파크3,861만원전용 평당최근 11억 5,000만원 · 26.092004년 · 1,466세대 · 12개월 89건★ 4.4 (15)성호샤인힐즈아파트3,783만원전용 평당최근 11억 2,500만원 · 26.092005년 · 777세대 · 12개월 42건행원마을동아솔레시티2,360만원전용 평당최근 7억 5,000만원 · 26.092003년 · 1,701세대 · 12개월 103건★ 4.6 (15)더샵보정애비뉴1단지2,744만원전용 평당최근 7억 5,000만원 · 26.062004년 · 884세대 · 12개월 47건상떼빌구성역플랫폼시티2,057만원전용 평당최근 7억 9,000만원 · 26.082000년 · 691세대 · 12개월 63건★ 3.9 (12)
죽현마을동원로얄듀크4,454만원전용 평당최근 12억 9,500만원 · 26.062006년 · 706세대 · 12개월 41건★ 4.5 (8)연원마을삼성명가타운2,801만원전용 평당최근 9억 4,500만원 · 26.082002년 · 424세대 · 12개월 23건★ 4.0 (8)용인보정꿈에그린3,079만원전용 평당최근 11억 8,000만원 · 26.092012년 · 12개월 30건★ 4.0 (5)더샵보정애비뉴2단지2,262만원전용 평당최근 11억 3,500만원 · 26.062004년 · 423세대 · 12개월 14건★ 4.6 (5)
죽현마을동원로얄듀크4,454만원전용 평당최근 12억 9,500만원 · 26.062006년 · 706세대 · 12개월 41건★ 4.5 (8)연원마을삼성명가타운2,801만원전용 평당최근 9억 4,500만원 · 26.082002년 · 424세대 · 12개월 23건★ 4.0 (8)용인보정꿈에그린3,079만원전용 평당최근 11억 8,000만원 · 26.092012년 · 12개월 30건★ 4.0 (5)더샵보정애비뉴2단지2,262만원전용 평당최근 11억 3,500만원 · 26.062004년 · 423세대 · 12개월 14건★ 4.6 (5)주변 매물 더 보기
수지구청역롯데캐슬하이브엘 자주 묻는 질문
수지구청역롯데캐슬하이브엘 전세는 얼마인가요?
최근 12개월 전세 4건 중앙값은 8억 6,460만원이에요. 전용 26평(85㎡)은 8억 6,460만원이에요.수지구청역롯데캐슬하이브엘 월세는 얼마인가요?
최근 12개월 월세 114건 중앙값은 보증금 8억 7,710만원, 월 100만원이에요.수지구청역롯데캐슬하이브엘 살 때 취득세·중개보수는 얼마인가요?
전세 중앙값 8억 6,460만원 계약이면 중개보수 상한은 0.4%, 346만원이에요. 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.수지구청역롯데캐슬하이브엘 공시가격은 얼마인가요?
2026년 기준 수지구청역롯데캐슬하이브엘 공동주택 공시가격 중앙값은 8억 4,200만원이에요(715호, 7억 5,000만원~8억 7,600만원). 공시가격은 국토교통부가 매년 1월 1일 기준으로 정하는 값으로 재산세·종합부동산세 계산의 기준이에요.수지구청역롯데캐슬하이브엘 전월세 갱신 비율은요?
최근 12개월 수지구청역롯데캐슬하이브엘 전월세 118건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 0%(0건), 신규 100%(116건)이에요.이 시세는 어떤 자료인가요?
국토교통부 실거래가 공개시스템에 신고된 수지구청역롯데캐슬하이브엘(보정동 1404번지) 매매·전월세 계약을 매일 받아 집계합니다. 해제된 계약은 뺐고, 거래 3건 미만이면 중앙값을 표시하지 않아요. 호가가 아닌 실제 신고 금액이에요.보정동 아파트 시세 더 보기
실거래 2026-09-27 기준, 매일 갱신. 대표 타입은 거래가 가장 많은 면적(전용 26평)이에요.
수지구청역롯데캐슬하이브엘 매물 · 단지 정보 자세히