언덕위에 시원한 집
2026.08.15
거실이 평수에 비해 꽤 넓은편이고 건물 뒷편에 낮은 야산에서 불어오는 바람이 굉장히 시원합니다 선풍기 안틀어도 될 정도입니다 무어보다도 단지내…
충청남도 아산시 법곡동 333 · 2016년 준공 · 208세대 2개 동 · 전용 45.1~45.1㎡
- 매매 중앙값 · 20평형(전용 45.1㎡) · 최근 12개월 8건
- 1억 3,200만원▼ 4.3%직전 12개월 대비
- 36개월 전용 평당가 · 2023.10 1,068만 → 지금 831만
- 전세 중앙값
- 1억 500만원
- 12개월 3건 · 전세가율 79.5%
- 매매 평당가 · 전용
- 969만원
- 법곡동 중앙값보다 13% 높음
- 36개월 최고가
- 1억 4,800만원
- 45.1㎡(20평형) · 2025.03
- 36개월 실거래
- 104건
- 전용 평당 969만원
- 공시가격 중앙값
- 9,100만원
- 2026년 · 208호
- 실거주 평점
- 4.6 / 5
- 후기 5건
- 월 관리비
- 약 16만원
- 세대당 평균 · 2026.07
법곡동KD아람채 시세
기준 2025년 10월~2026년 9월법곡동KD아람채 전용면적은 1종(45.1~45.1㎡)이며 20평형(전용 45.1㎡)이 가장 많이 거래됐어요.
설명 7줄 더 보기
- 최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 중앙값은 1억 3,200만원, 전용 평당가는 969만원이에요.
- 평당가는 직전 12개월보다 4.3% 내렸습니다.
- 3년 전 같은 기간보다는 2.9% 내렸습니다.
- 전세 중앙값은 1억 500만원(평당 770만원), 전세가율은 약 79.5%이에요.
- 전세 평당가는 직전 12개월보다 4.9% 올랐습니다.
- 20평형(전용 45.1㎡) 기준 매매·전세 차이(갭)는 약 2,709만원이에요.
- 월세 중앙값은 보증금 1,000만원, 월 55만원이에요.
전세가율79.5%매매 평당가 대비 전세 평당가 · 12개월
월세 중앙값 · 보증금/월세 · 최근 12개월1,000만원 / 55만원19건
3년 전 대비 · 매매 평당가-2.9%36개월 전 12개월 중앙값과 비교
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.
타입별 시세
최근 12개월 · 전용면적별20평형(전용 45.1㎡)은 최근 12개월 매매 8건 중앙값 1억 3,200만원(평당 969만원), 전세 3건 중앙값 1억 500만원, 월세 19건 중앙값 보증금 1,000만원·월 55만원이에요. 36개월 최고가는 2025.03.10 12층 1억 4,800만원이에요.
| 전용면적 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 최근 매매 | 36개월 최고가 | 전세 중앙값 | 월세 중앙값 | 36개월 거래 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 45.1㎡20평형대표공급 65.6㎡ · 65타입 · 전용률 68.7% | 1억 3,200만원8건 | 969만원 | 1억 2,150만원15층 · 2026.06.26 | 1억 4,800만원12층 · 2025.03.10 | 1억 500만원3건 | 1,000/55만원19건 | 매매 35 · 전세 10 · 월세 59 |
전용면적은 신고 면적을 1㎡ 단위로 묶었어요. 공급면적·타입명·전용률은 K-apt 단지 정보예요.
매매가 흐름
36개월 · 매매법곡동KD아람채 아파트 매매 거래는 2024년 8월 3건이 가장 많았고 2023년 10월 1건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 평당가 중앙값은 2023년 10월 1,068만원이 가장 높았고 2026년 6월 831만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 매매 거래는 5건으로 직전 6개월(3건)보다 67% 늘었어요.
- 최근 12개월 중 매매 거래가 있던 달은 6개월, 월평균 1.3건이에요.
831만원2026년 6월 전용 평당가 중앙값2025년 10월보다 -16%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전용 평당가 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 9월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 8월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 7월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 6월 | 2건 | 831만원 |
| 2026년 5월 | 1건 | 910만원 |
| 2026년 4월 | 2건 | 969만원 |
| 2026년 3월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 2월 | 1건 | 1,005만원 |
| 2026년 1월 | 1건 | 1,005만원 |
| 2025년 12월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 11월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 10월 | 1건 | 991만원 |
전세가 흐름
36개월 · 전세법곡동KD아람채 아파트 전세 거래는 2024년 3월 2건이 가장 많았고 2023년 11월 1건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 보증금 중앙값은 2023년 11월 1억 2,000만원이 가장 높았고 2024년 4월 1억이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 전세 거래는 0건으로 직전 6개월(3건)보다 100% 줄었어요.
- 최근 12개월 중 전세 거래가 있던 달은 2개월, 월평균 1.5건이에요.
1억 250만원2026년 1월 전세 보증금 중앙값2025년 12월보다 -2%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전세 보증금 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 9월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 8월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 7월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 6월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 5월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 4월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 3월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 2월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 1월 | 2건 | 1억 250만원 |
| 2025년 12월 | 1건 | 1억 500만원 |
| 2025년 11월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 10월 | 0건 | 거래 부족 |
최고가 대비 현재 가격
같은 전용면적 · 매매 실거래전용 45㎡ · 전용 14평최고가 회복률 78%
최고가보다 22% 낮아요- 2017년 7월부터 최고가
- 1억 5,500만원 2022.07.13 · 14층
- 최근 거래
- 1억 2,150만원 2026.06.26 · 15층
- 비교 거래
- 158건 2017년 7월~2026년 6월
같은 전용면적의 신고된 매매만 비교했어요. 층·향·수리 상태에 따라 실제 가치는 달라질 수 있어요.
법곡동 단지들과 비교
최근 12개월 · 전용 평당가법곡동KD아람채 매매 평당가는 969만원이에요. 법곡동 전체 855만원보다 13% 높아요.
설명 2줄 더 보기
- 아산시 전체 902만원보다는 7% 높아요.
- 같은 동 코아루더파크 825만원, 신원더파크2차 878만원 중에서는 가장 높은 편이에요.
법곡동KD아람채 실거래 내역
기준 2025년 10월~2026년 9월법곡동KD아람채 아파트의 최근 매매 실거래는 2026.06.26 법곡동KD아람채 45.1㎡(20평형) 15층 1억 2,150만원이에요.
설명 7줄 더 보기
- 그 앞은 2026.06.02 법곡동KD아람채 45.1㎡(20평형) 8층 1억 500만원, 2026.05.05 법곡동KD아람채 45.1㎡(20평형) 7층 1억 2,400만원이에요.
- 최근 12개월 최고가는 2026.01.29 45.1㎡(20평형) 17층 102동의 1억 3,700만원, 최저가는 2026.06.02 45.1㎡(20평형) 8층의 1억 500만원이에요.
- 36개월 최고가는 2025년 3월 45.1㎡(20평형) 12층 1억 4,800만원이에요.
- 법곡동KD아람채 아파트의 최근 전세 실거래는 2026.01.29 법곡동KD아람채 45.1㎡(20평형) 8층 1억 500만원이에요.
- 그 앞은 2026.01.26 법곡동KD아람채 45.1㎡(20평형) 9층 1억, 2025.12.24 법곡동KD아람채 45.1㎡(20평형) 11층 1억 500만원이에요.
- 법곡동KD아람채 아파트의 최근 월세 실거래는 2026.09.12 법곡동KD아람채 45.1㎡(20평형) 5층 보증금 1,000만원, 월 55만원이에요.
- 그 앞은 2026.08.29 법곡동KD아람채 45.1㎡(20평형) 17층 보증금 1,000만원, 월 60만원, 2026.08.22 법곡동KD아람채 45.1㎡(20평형) 3층 보증금 500만원, 월 60만원이에요.
최근 매매 실거래가1억 2,150만원2026.06.26 계약 · 45.1㎡(20평형) · 15층 · 101동
20평형(전용 45.1㎡) 매매가 분포
36개월 35건최근 12개월 8건가운데 절반(25~75%)
중앙값 1.4억
1.1억1.3억1.4억1.5억
12개월 중앙값1억 3,200만원전용 평당 969만원
같은 면적 · 12개월 거래8건
36개월 최고가1억 4,800만원12층 · 2025.03.10
최근 매매 거래 내역
선택한 면적 · 최근 20건
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.06.26 | 101동 | 45.1㎡(20평형) | 15층 | 1억 2,150만원45.1㎡(20평형) · 15층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.06.02 | 101동 | 45.1㎡(20평형) | 8층 | 1억 500만원45.1㎡(20평형) · 8층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.05.05 | 101동 | 45.1㎡(20평형) | 7층 | 1억 2,400만원45.1㎡(20평형) · 7층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.04.19 | 102동 | 45.1㎡(20평형) | 12층 | 1억 3,400만원45.1㎡(20평형) · 12층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.04.15 | 102동 | 45.1㎡(20평형) | 4층 | 1억 3,000만원45.1㎡(20평형) · 4층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.02.12 | 102동 | 45.1㎡(20평형) | 5층 | 1억 3,700만원45.1㎡(20평형) · 5층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.01.29 | 102동 | 45.1㎡(20평형) | 17층 | 1억 3,700만원45.1㎡(20평형) · 17층 · 직거래 · 등기 | 직거래 · 등기 |
| 2025.10.14 | 102동 | 45.1㎡(20평형) | 14층 | 1억 3,500만원45.1㎡(20평형) · 14층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.09.19 | 102동 | 45.1㎡(20평형) | 12층 | 1억 4,000만원45.1㎡(20평형) · 12층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.09.10 | 101동 | 45.1㎡(20평형) | 10층 | 1억 3,600만원45.1㎡(20평형) · 10층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.08.13 | 102동 | 45.1㎡(20평형) | 2층 | 1억 3,900만원45.1㎡(20평형) · 2층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.08.04 | 102동 | 45.1㎡(20평형) | 17층 | 1억 4,300만원45.1㎡(20평형) · 17층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.07.16 | 101동 | 45.1㎡(20평형) | 12층 | 1억 3,700만원45.1㎡(20평형) · 12층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.04.11 | 101동 | 45.1㎡(20평형) | 2층 | 1억 2,950만원45.1㎡(20평형) · 2층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.03.28 | 102동 | 45.1㎡(20평형) | 5층 | 1억 3,800만원45.1㎡(20평형) · 5층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.03.10 | 102동 | 45.1㎡(20평형) | 12층 | 1억 4,800만원45.1㎡(20평형) · 12층 · 직거래 · 등기 | 직거래 · 등기 |
| 2025.02.15 | 101동 | 45.1㎡(20평형) | 3층 | 1억 3,000만원45.1㎡(20평형) · 3층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.02.15 | 102동 | 45.1㎡(20평형) | 5층 | 1억 4,000만원45.1㎡(20평형) · 5층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.01.21 | 102동 | 45.1㎡(20평형) | 9층 | 1억 4,000만원45.1㎡(20평형) · 9층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2024.12.09 | 102동 | 45.1㎡(20평형) | 9층 | 1억 4,250만원45.1㎡(20평형) · 9층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
매매 실거래 20건 전체 보기계약일·층·면적별 내역을 끝까지 볼 수 있어요.무료로 실거래 보기
매매가 기준. 신고 지연·계약 해제로 내역이 바뀔 수 있어요.
법곡동KD아람채 실거주 후기
자리톡 실거주리뷰법곡동KD아람채 실거주 후기는 자리톡에 5건, 평점은 4.6점(5점 만점)이에요.
설명 3줄 더 보기
- 항목별로는 단지 4.4, 내부 4.4, 인프라 4.0, 교통 4.2예요.
- 단지 점수가 가장 높고 인프라 점수가 가장 낮아요.
- 최근 후기 제목은 "언덕위에 시원한 집", "첫 넓은 집", "신축을 경험하고 싶으면 지방인가?"이에요. 전문과 나머지 후기는 자리톡 실거주리뷰에서 볼 수 있어요.
4.6후기 5건
단지
4.4
내부
4.4
인프라
4.0
교통
4.2
후기 5건으로 매긴 평점단지·내부·인프라·교통은 몇 점일까요?무료로 평점 보기
첫 넓은 집
2026.01.25
도시형 아파트입니다. 방 2개와 거실1개 주방 1개 화장실 1개 있는 18?19평 아파트 였습니다. 처음으로 아이들과 이사를 가서 4년 정도 살…
신축을 경험하고 싶으면 지방인가?
2025.03.24
벌레가 없습니다! 방음 이슈도 딱히 느끼지 못 했어요 총 20층으로 구성 돼 있는데 엘리베이터는 하나에요 단지 내에 헬스장이나 이런 편의시설은…
법곡동KD아람채 후기 4건이 더 있어요자리톡에서 이어서 볼 수 있어요.후기 전체 보기
자리톡 실거주리뷰 후기예요. 본문은 미리보기, 2026-09-20 기준.
법곡동 동네 점수와 후기
실거주자 평가 · 100점 만점법곡동의 자리톡 동네 점수는 치안 75점, 대중교통 75점, 교육 38점, 마트 88점, 병원 75점, 공원 75점입니다(100점 만점, 실거주자 평가).
설명 1줄 더 보기
- 동네 후기 8건의 평점은 5점 만점에 4.3점입니다.
4.3동네 후기 8건
치안
75
대중교통
75
교육
38
마트
88
병원
75
공원
75
인프라가 10분 이내에 다 있다…???
2026.06.15
장점은 병원, 마트, 공원 등 다양한 인프라가 10~15분 이내면 이동이 가능합니다. 하지만 단점은 자차가 있지 않는다면 살짝 시간이 더 걸리기…
한적하고 편한동네
2025.07.08
장점은 젊은 가정이 많아 아이들이 있어 활기가 돌며 한적한 동네에 주변이 산이기 때문에 자연풍경을 느낄 수 있고 뮌가 힐링되는 기분이 듭니다 ,…
법곡동 코아루
2025.06.02
법곡동 코아루 산이 뒤에 있어서 아침에 새소리가 들려요 산책로가 청댕이고개로 나있어서 산책이 가능해요 산이 뒤에있어서 공기가 나름 좋아요 반대편…
법곡동 전체 시세와 단지 비교는 법곡동 아파트 시세에서 보세요.
법곡동KD아람채 단지 정보
자리톡 단지 정보 · K-apt법곡동KD아람채 아파트는 208세대 · 2개 동 · 2016년 12월 준공 단지예요.
설명 6줄 더 보기
- 최근 36개월 매매 35건은 전체 세대의 약 16.8%이에요.
- 건축물대장 기준 지상 20층·지하 2층, 주차 195대(세대당 0.94대), 2016년 12월 사용승인이에요.
- 타입은 1종이에요. 65타입은 공급 65.6㎡·전용 45.1㎡(전용률 68.7%)이에요.
- K-apt 등록 정보는 개별난방, 위탁관리, 계단식, CCTV 33대, 전기차 충전기 10대예요.
- 대중교통은 버스 정류장 도보 5분이내, 지하철 1호선 온양온천역 도보 10~15분이내예요.
- 인근 교육시설은 초등학교(온양초등학교)이에요.
- 세대수
- 208세대 (60㎡ 이하 208)
- 동수
- 2개 동
- 준공
- 2016년 12월
- 지번
- 아산시 법곡동 333
- 도로명
- 충남 아산시 법곡길 10
- 타입
- 65타입 전용 45.1㎡
- 층수
- 지상 20층 · 지하 2층
- 주차
- 195대 (옥내 82 · 옥외 113) · 세대당 0.94대
- 승강기
- 6대
- 구조
- 철근콘크리트구조
- 용적률·건폐율
- 용적률 244.73% · 건폐율 19.34%
- 난방
- 개별난방
- 복도
- 계단식
- 관리
- 위탁관리 · 경비 위탁관리
- 유형
- 아파트 · 분양
- 시공사
- 케이디건설주식회사
- 보안·충전
- CCTV 33대 · 전기차 충전기 10대
- 대중교통
- 버스 도보 5분이내 · 지하철 1호선 온양온천역 도보 10~15분이내
- 인근 교육시설
- 초등학교(온양초등학교)
- 인근 편의시설
- 관공서(아산시청) 병원(충무병원)
- 실거주 후기
- 5건 · 평점 4.6
재건축 여건
건축물대장 · 도시정비법 연한 30년법곡동KD아람채은 2016년에 준공해 올해로 10년 됐어요. 재건축 연한 30년까지 20년 남았어요.
설명 2줄 더 보기
- 용적률은 244.73%로 빠듯함 수준이에요. 사업성을 따져 봐야 해요.
- 연한과 용적률은 여건일 뿐이고, 실제 재건축은 안전진단과 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.
준공 후10년2016년 준공
재건축 연한20년 남음2046년에 30년
용적률244.73%빠듯함사업성을 따져 봐야 해요
건폐율19.34%대지에서 건물이 덮은 비율
연한은 도시정비법상 공동주택 재건축 가능 연수(30년)예요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립에 따라 달라져요.
공시가격
국토교통부 공동주택가격 · 2026년 1월 1일 기준2026년 기준 법곡동KD아람채 공동주택 공시가격 중앙값은 9,100만원이에요(208호, 8,060만원~9,100만원).
설명 2줄 더 보기
- 전용 45㎡는 9,100만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 1억 3,200만원의 약 69%이에요.
- 공시가격은 국토교통부가 매년 1월 1일 기준으로 정하는 값으로 재산세·종합부동산세 계산의 기준이에요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 호수 | 실거래 매매 중앙값 | 공시가격 비율 |
|---|---|---|---|---|
| 45㎡ · 20평형 | 9,100만원 | 208호 | 1억 3,200만원 | 69% |
| 단지 전체 | 9,100만원 | 208호 | 69% |
출처: 국토교통부 공동주택가격(브이월드). 호별 공시가격을 전용면적 1㎡ 단위로 묶은 중앙값이에요. 비율은 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 대비예요.
보유세
1세대 1주택 · 2026년 공시가격 기준20평형 공시가격 9,100만원 기준 법곡동KD아람채의 연간 보유세는 약 7.8만원이에요(1세대 1주택).
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- 재산세 2만원에 도시지역분·지방교육세 5.9만원을 더한 값이고, 공시 12억을 넘지 않아 종합부동산세는 없어요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 재산세 | 도시지역분·지방교육세 | 종합부동산세 | 연간 합계 |
|---|---|---|---|---|---|
| 45㎡전용 14평 | 9,100만원 | 2만원특례세율 | 5.9만원 | - | 7.8만원 |
재산세는 공시 9억 이하 1세대 1주택 특례세율, 종합부동산세는 공시 12억 초과분에 매겨요. 다주택 중과와 고령자·장기보유 공제는 반영하지 않았어요.
금액대별 표와 계산 방법은 보유세 가이드에 있어요.
전기차 충전
공동주택관리정보시스템(K-apt)단지 내 충전기10기K-apt 등록 수량
충전기 1기당약 21세대전체 세대수 ÷ 충전기 수
관리비
공동주택관리정보시스템(K-apt) · 2026.07 부과분법곡동KD아람채의 2026년 7월 관리비는 총 3,283만원(세대당 월 평균 약 16만원 · ㎡당 2,406원)이에요.
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- 공용관리비 2,094만원(인건비 857만원 · 경비비 607만원 · 청소비 233만원 순), 개별사용료 1,190만원(전기료 823만원 · 수도료 254만원 · 입주자대표회의운영비 65만원 순)이에요. 개별사용료는 계절과 사용량에 따라 다릅니다.
세대당 월 평균16만원2026.07 기준
㎡당2,406원관리비 부과면적 기준
공용관리비2,094만원단지 전체 · 월
개별사용료1,190만원단지 전체 · 월
비슷한 단지와 관리비 비교세대당 월 평균 기준
비슷한 단지보다 21% 낮음준공연도 5년·세대수 구간이 비슷한 단지 451곳의 세대당 중앙값은 20만원이에요.
관리비 구성
공용관리비 64%100,659원경비·청소·시설 관리 등
개별사용료 36%57,199원전기·수도·난방 등
| 항목 | 단지 전체 · 월 | 세대당 평균 | 비중 |
|---|---|---|---|
| 인건비공용관리비 | 857만원 | 4만원 | 26% |
| 전기료개별사용료 | 823만원 | 4만원 | 25% |
| 경비비공용관리비 | 607만원 | 3만원 | 18% |
| 수도료개별사용료 | 254만원 | 1만원 | 8% |
| 청소비공용관리비 | 233만원 | 1만원 | 7% |
| 시설유지비공용관리비 | 196만원 | 9,403원 | 6% |
| 수선비공용관리비 | 72만원 | 3,471원 | 2% |
| 입주자대표회의운영비개별사용료 | 65만원 | 3,125원 | 2% |
| 건물보험료개별사용료 | 41만원 | 1,965원 | 1% |
| 승강기유지비공용관리비 | 40만원 | 1,904원 | 1% |
| 그 외 9개 항목 | 95만원 | 4,574원 | 3% |
관리비 항목 전체 보기난방·전기·수도까지 19개 항목의 세대당 평균을 볼 수 있어요.무료로 관리비 보기
출처: K-apt 관리비 공개 자료. 단지 전체 월 부과액이고 세대당 값은 세대수로 나눈 평균이에요. 난방·전기·수도는 계절과 사용량에 따라 달라요.
거리뷰와 위치
네이버 지도 · 단지 좌표 기준거리뷰를 불러오는 중이에요.
법곡동 동네
교통 · 학교 · 빠른 배송주변 학교와 통학구역
학교 위치 공공데이터 · 단지 좌표 기준가까운 초등학교500m아산초등학교
가까운 중학교1.1km온양용화중학교
가까운 고등학교1.2km온양용화고등학교
- 초등학교아산초등학교500m직선거리
- 초등학교온양초등학교800m직선거리
- 중학교온양용화중학교1.1km직선거리
- 고등학교온양용화고등학교1.2km직선거리
직선거리라 실제 통학 경로와 달라요. 배정 학교는 상세 주소와 교육청 기준에 따라 바뀔 수 있으니 입학 전 다시 확인해 주세요.
학구도에서 주소 확인주변 생활지도
단지 좌표 기준 직선거리빠른 배송 생활권
업체 발표 기준 · 아산시법곡동에서 업체가 서비스 지역이라고 밝힌 빠른 배송은 쿠팡 로켓배송·컬리 샛별배송·SSG닷컴 새벽배송이에요(2026년 9월 기준).
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- 쿠팡 로켓프레시 새벽배송은 아산시가 서비스 지역인지 업체 발표에서 확인되지 않았어요.
- 쿠팡로켓배송서비스 지역
전국 260개 시군구. 도서·산간은 배송일이 더 걸려요.
- 쿠팡로켓프레시 새벽배송업체에서 확인
밤 12시 전 주문, 다음 날 아침 7시 전 도착. 2026년 3월 말 기준 약 170개 시군구.
쿠팡 앱에서 배송지로 확인 - 컬리샛별배송서비스 지역
2021년 5월부터 · 밤 11시 전 주문, 다음 날 아침 도착. 수도권은 자정 전 도착 샛별배송도 있어요.
- SSG닷컴새벽배송서비스 지역
밤 11시 전 주문, 아침 7시 전 도착. 그 밖의 지역은 이마트 점포 권역의 주간 쓱배송이에요.
2026년 9월 기준 각 업체 발표와 보도로 확인한 시군구예요. 같은 시군구 안에서도 주소에 따라 다를 수 있으니 주문 전 업체 조회로 확인하세요.
법곡동KD아람채 시세 더 보기
36개월 실거래 자료연도별 시세
연도별 중앙값연도별 매매 중앙값은 2023년 1억 3,700만원(3건), 2024년 1억 3,500만원(13건), 2025년 1억 3,850만원(12건), 2026년 1억 3,000만원(7건)이에요.
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- 2026년 매매 중앙값은 2023년보다 5% 낮아요.
- 전세 중앙값은 2024년 1억 1,000만원, 2025년 1억이에요.
| 연도 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 매매 건수 | 전세 중앙값 | 전세 건수 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023년 | 1억 3,700만원3건 | 1,005만원 | 3건 | -2건 | 2건 |
| 2024년 | 1억 3,500만원13건 | 991만원 | 13건 | 1억 1,000만원3건 | 3건 |
| 2025년 | 1억 3,850만원12건 | 1,017만원 | 12건 | 1억3건 | 3건 |
| 2026년 | 1억 3,000만원7건 | 954만원 | 7건 | -2건 | 2건 |
층별 평당가
최근 12개월 · 매매 · 전용 45㎡최근 12개월 20평형(전용 45.1㎡) 매매 평당가는 고층 (10층 이상) 987만원(4건)이 가장 높고 중층 (4~9층) 932만원(4건)이 가장 낮아요. 차이는 6%이에요.
| 층 | 12개월 매매 | 전용 평당가 중앙값 |
|---|---|---|
| 중층 (4~9층) | 4건 | 932만원 |
| 고층 (10층 이상) | 4건 | 987만원 |
동별 거래
36개월 실거래 신고 기준실거래가 신고된 2개 동 가운데 전용 평당가가 가장 높은 곳은 102동(991만원), 가장 낮은 곳은 101동(891만원)이에요.
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- 같은 단지 안에서도 동에 따라 전용 평당가가 11% 차이납니다. 동·층·향에 따라 실제 거래가는 달라집니다.
- 거래가 가장 많은 동은 101동으로 36개월 18건이에요.
갱신·직거래·등기
36개월최근 12개월 법곡동KD아람채 전월세 22건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 5%(1건), 신규 95%(21건)이에요.
취득세·중개보수
최근 12개월 중앙값 기준20평형(전용 45.1㎡) 매매 중앙값 1억 3,200만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 145만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.5%, 66만원이에요.
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- 전세 중앙값 1억 500만원 계약이면 중개보수 상한은 0.3%, 32만원이에요.
- 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.
취득세는 1주택 표준세율, 중개보수는 법정 상한요율 기준이에요. 다주택 중과·생애최초 감면은 반영하지 않았어요.
대출 한도·월 상환액
무주택자 · 2025.10.16 규제 기준20평형(전용 45.1㎡) 매매 중앙값 1억 3,200만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 9,240만원이에요.
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- 비수도권(아산시)이라 LTV 70%가 적용됩니다. 금액 한도는 없어요.
- 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 4,171만원이 필요합니다.
- 9,240만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 47만원, 원금균등이면 첫 달 약 60만원이에요.
- 실제 한도는 소득(DSR)·주택 수·은행 시세 평가에 따라 더 줄 수 있어요.
| 항목 | 금액 |
|---|---|
| 매매 중앙값비수도권 | 1억 3,200만원 |
| 대출 한도LTV 70% · 금액 한도 없음 | 9,240만원 |
| 필요 현금취득세 145만원 · 중개보수 66만원 포함 | 약 4,171만원 |
| 원리금균등 월 상환연 4.48% · 30년 | 약 47만원 |
| 원금균등 월 상환마지막 달 약 26만원 | 첫 달 약 60만원 |
LTV·금액 한도는 2025.10.16 시행 규제, 금리는 한국은행 2026년 7월 은행 신규 주택담보대출 평균 금리(연 4.48%) 기준이에요. 은행은 KB시세·감정가로 한도를 정하고, 소득(DSR)·주택 수에 따라 더 줄 수 있어요.
가격대별 표는 대출 한도 가이드에 있어요.
법곡동의 다른 아파트 단지
전용 평당가 기준 · 법곡동 2곳법곡동에서 실거래가 있는 단지 3곳 가운데 법곡동KD아람채의 전용 평당가는 1번째예요.
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- 가장 비싼 곳은 신원더파크2차(평당 878만원), 가장 싼 곳은 코아루더파크(평당 825만원)이에요.
매물·실거주 후기 더 보기
법곡동KD아람채 자주 묻는 질문
법곡동KD아람채 매매가는 얼마인가요?
최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 8건 중앙값은 1억 3,200만원, 전용 평당가는 969만원이에요. 가장 많이 거래된 20평형(전용 45.1㎡)은 1억 3,200만원이에요.법곡동KD아람채 전세는 얼마인가요?
최근 12개월 전세 3건 중앙값은 1억 500만원이에요. 전세가율은 약 79.5%이에요. 20평형(전용 45.1㎡)은 1억 500만원이에요.법곡동KD아람채 월세는 얼마인가요?
최근 12개월 월세 19건 중앙값은 보증금 1,000만원, 월 55만원이에요.법곡동KD아람채 최고가 거래는요?
최근 12개월 최고가는 2026.01.29 45.1㎡(20평형) 17층 102동의 1억 3,700만원, 최저가는 2026.06.02 45.1㎡(20평형) 8층의 1억 500만원이에요. 36개월 최고가는 2025년 3월 45.1㎡(20평형) 12층 1억 4,800만원이에요.법곡동KD아람채 시세는 오르고 있나요?
최근 12개월 매매 평당가는 직전 12개월보다 4.3% 내렸습니다. 같은 면적의 최근 거래도 함께 보세요.법곡동KD아람채 가격은 법곡동에서 비싼 편인가요?
법곡동KD아람채 매매 평당가는 969만원이에요. 법곡동 전체 855만원보다 13% 높아요. 아산시 전체 902만원보다는 7% 높아요. 같은 동 코아루더파크 825만원, 신원더파크2차 878만원 중에서는 가장 높은 편이에요.법곡동KD아람채 층별 가격 차이는요?
최근 12개월 20평형(전용 45.1㎡) 매매 평당가는 고층 (10층 이상) 987만원(4건)이 가장 높고 중층 (4~9층) 932만원(4건)이 가장 낮아요. 차이는 6%이에요.법곡동KD아람채 살 때 취득세·중개보수는 얼마인가요?
20평형(전용 45.1㎡) 매매 중앙값 1억 3,200만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 145만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.5%, 66만원이에요. 전세 중앙값 1억 500만원 계약이면 중개보수 상한은 0.3%, 32만원이에요. 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.법곡동KD아람채 살 때 대출은 얼마까지 되나요?
20평형(전용 45.1㎡) 매매 중앙값 1억 3,200만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 9,240만원이에요. 비수도권(아산시)이라 LTV 70%가 적용됩니다. 금액 한도는 없어요. 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 4,171만원이 필요합니다. 9,240만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 47만원, 원금균등이면 첫 달 약 60만원이에요.법곡동KD아람채 공시가격은 얼마인가요?
2026년 기준 법곡동KD아람채 공동주택 공시가격 중앙값은 9,100만원이에요(208호, 8,060만원~9,100만원). 전용 45㎡는 9,100만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 1억 3,200만원의 약 69%이에요.법곡동KD아람채 전월세 갱신 비율은요?
최근 12개월 법곡동KD아람채 전월세 22건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 5%(1건), 신규 95%(21건)이에요.이 시세는 어떤 자료인가요?
국토교통부 실거래가 공개시스템에 신고된 법곡동KD아람채(법곡동 333번지) 매매·전월세 계약을 매일 받아 집계합니다. 해제된 계약은 뺐고, 거래 3건 미만이면 중앙값을 표시하지 않아요. 호가가 아닌 실제 신고 금액이에요.법곡동 아파트 시세 더 보기
실거래 2026-09-27 기준, 매일 갱신. 대표 타입은 거래가 가장 많은 면적(20평형)이에요.
법곡동KD아람채 매물 · 단지 정보 자세히