위치는 도시 혜택은 농촌
2026.09.17
장검든 무거동 인접으로 군지역에 속해서 위치는.도심이나 울주군 혜탹을 보는 동네에요. 아이들 농어촌 전형도 가능한곳이라 학군으로 인기가 많은 동…
울산광역시 울주군 범서읍 가- · 2025년 준공 · 16개 동 · 전용 55.9~56㎡
- 전세 중앙값 · 12개월 3건
- 2억 1,000만원
- 36개월 실거래
- 18건
서사시티프라디움 시세
기준 2025년 10월~2026년 9월서사시티프라디움 전용면적은 1종(55.9~56㎡)이며 전용 17평(55.9~56㎡)이 가장 많이 거래됐어요.
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- 전세 중앙값은 2억 1,000만원(평당 1,241만원)이에요.
- 월세 중앙값은 보증금 3,000만원, 월 80만원이에요.
월세 중앙값 · 보증금/월세 · 최근 12개월3,000만원 / 80만원13건
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.
타입별 시세
최근 12개월 · 전용면적별전용 17평(55.9~56㎡)은 최근 12개월 전세 3건 중앙값 2억 1,000만원, 월세 13건 중앙값 보증금 3,000만원·월 80만원이에요.
| 전용면적 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 최근 매매 | 36개월 최고가 | 전세 중앙값 | 월세 중앙값 | 36개월 거래 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 55.9~56㎡전용 17평대표 | - | - | - | - | 2억 1,000만원3건 | 3,000/80만원13건 | 매매 0 · 전세 3 · 월세 15 |
비슷한 전용면적을 1㎡ 단위로 묶었어요. 작은 글씨는 신고된 면적 범위예요. 공급면적·타입명 자료는 아직 없어요.
서사시티프라디움 실거래 내역
기준 2025년 10월~2026년 9월서사시티프라디움 아파트의 최근 전세 실거래는 2026.09.01 서사시티프라디움 55.9㎡(전용 17평) 1층 2억 1,000만원이에요.
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- 그 앞은 2026.08.11 서사시티프라디움 55.9㎡(전용 17평) 5층 2억 2,000만원, 2026.07.22 서사시티프라디움 55.9㎡(전용 17평) 7층 2억 1,000만원이에요.
- 서사시티프라디움 아파트의 최근 월세 실거래는 2026.09.22 서사시티프라디움 55.9㎡(전용 17평) 4층 보증금 3,000만원, 월 85만원이에요.
- 그 앞은 2026.09.11 서사시티프라디움 55.9㎡(전용 17평) 15층 보증금 3,000만원, 월 80만원, 2026.08.15 서사시티프라디움 56㎡(전용 17평) 23층 보증금 3,000만원, 월 80만원이에요.
- 최근 15건의 전용면적은 55.9㎡(전용 17평)~56㎡(전용 17평)이에요.
최근 매매 실거래가최근 36개월 이 면적 매매 거래가 없어요.
12개월 중앙값-
같은 면적 · 12개월 거래0건
최근 매매 거래 내역
전체 면적 · 최근 0건 (선택한 면적은 3건 미만)
매매가 기준. 신고 지연·계약 해제로 내역이 바뀔 수 있어요.
서사시티프라디움 실거주 후기
실거주 후기범서읍 동네 점수와 후기
실거주자 평가 · 100점 만점범서읍의 자리톡 동네 점수는 치안 92점, 대중교통 71점, 교육 75점, 마트 70점, 병원 41점, 공원 95점입니다(100점 만점, 실거주자 평가).
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- 동네 후기 147건의 평점은 5점 만점에 4.4점입니다.
4.4동네 후기 147건
치안
92
대중교통
71
교육
75
마트
70
병원
41
공원
95
좋은 동네
2026.09.04
범서읍은 울산내에서 시골인축입니다. 허나 그래도무시하실순없는게 좋은건 진짜좋습니다 환경,공기,쾌적함 무엇하나빠질수없습니다 이곳으로 오시는건 귀농…
구영리는 참 살기좋은 곳이예요~
2026.08.05사진 6장
유치원부터 초등학교, 중학교, 고등학교까지 3개의 초등학교, 2개의 중학교, 1개의 고등학교를 품은 아이키우기 좋은 동네 구영리! 제가 자란 동…
범서읍 전체 시세와 단지 비교는 범서읍 아파트 시세에서 보세요.
서사시티프라디움 단지 정보
국토교통부 실거래 자료 기준서사시티프라디움 아파트는 16개 동 · 2025년 6월 준공 단지예요.
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- K-apt 등록 정보는 개별난방, 위탁관리, 계단식, 주차 1,508대, CCTV 588대, 전기차 충전기 76대예요.
- 동수
- 16개 동
- 사용승인
- 2025.06.23
- 지번
- 울주군 범서읍 가-
- 도로명
- 울산광역시 울주군 다운서사로 240
- 거래된 전용면적
- 56㎡(전용 17평)
- 층수
- 지상 24층 · 지하 2층
- 주차
- 1,508대 (지상 5 · 지하 1,503)
- 승강기
- 41대
- 구조
- 철근콘크리트구조
- 난방
- 개별난방
- 복도
- 계단식
- 관리
- 위탁관리 · 경비 위탁관리
- 유형
- 아파트 · 혼합
- 시공사
- 주)시티건설
- 보안·충전
- CCTV 588대 · 전기차 충전기 76대
재건축 여건
건축물대장 · 도시정비법 연한 30년서사시티프라디움은 2025년에 준공해 올해로 1년 됐어요. 재건축 연한 30년까지 29년 남았어요.
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- 연한과 용적률은 여건일 뿐이고, 실제 재건축은 안전진단과 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.
준공 후1년2025년 준공
재건축 연한29년 남음2055년에 30년
연한은 도시정비법상 공동주택 재건축 가능 연수(30년)예요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립에 따라 달라져요.
전기차 충전
공동주택관리정보시스템(K-apt)단지 내 충전기76기K-apt 등록 수량
관리비
공동주택관리정보시스템(K-apt) · 2026.07 부과분서사시티프라디움의 2026년 7월 관리비는 총 15,531만원(㎡당 978원)이에요.
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- 공용관리비 9,566만원(인건비 4,203만원 · 청소비 2,833만원 · 경비비 1,419만원 순), 개별사용료 5,964만원(전기료 5,031만원 · 수도료 722만원 · 건물보험료 174만원 순)이에요. 개별사용료는 계절과 사용량에 따라 다릅니다.
㎡당978원관리비 부과면적 기준
공용관리비9,566만원단지 전체 · 월
개별사용료5,964만원단지 전체 · 월
관리비 구성
공용관리비 62%9,566만원경비·청소·시설 관리 등
개별사용료 38%5,964만원전기·수도·난방 등
| 항목 | 단지 전체 · 월 | 비중 |
|---|---|---|
| 전기료개별사용료 | 5,031만원 | 32% |
| 인건비공용관리비 | 4,203만원 | 27% |
| 청소비공용관리비 | 2,833만원 | 18% |
| 경비비공용관리비 | 1,419만원 | 9% |
| 수도료개별사용료 | 722만원 | 5% |
| 승강기유지비공용관리비 | 637만원 | 4% |
| 건물보험료개별사용료 | 174만원 | 1% |
| 제사무비공용관리비 | 160만원 | 1% |
| 시설유지비공용관리비 | 120만원 | 1% |
| 부대비용공용관리비 | 118만원 | 1% |
| 그 외 4개 항목 | 113만원 | 1% |
관리비 항목 전체 보기난방·전기·수도까지 14개 항목의 세대당 평균을 볼 수 있어요.무료로 관리비 보기
출처: K-apt 관리비 공개 자료. 단지 전체 월 부과액이고 세대당 값은 세대수로 나눈 평균이에요. 난방·전기·수도는 계절과 사용량에 따라 달라요.
범서읍 동네
교통 · 학교 · 빠른 배송주변 학교와 통학구역
학교 위치 공공데이터 · 단지 좌표 기준가까운 초등학교400m범서초등학교
가까운 중학교700m구영중학교
가까운 고등학교800m천상고등학교
- 초등학교범서초등학교400m직선거리
- 초등학교울주명지초등학교800m직선거리
- 중학교구영중학교700m직선거리
- 고등학교천상고등학교800m직선거리
직선거리라 실제 통학 경로와 달라요. 배정 학교는 상세 주소와 교육청 기준에 따라 바뀔 수 있으니 입학 전 다시 확인해 주세요.
학구도에서 주소 확인주변 생활지도
범서읍 중심 좌표 기준 직선거리빠른 배송 생활권
업체 발표 기준 · 울주군범서읍에서 업체가 서비스 지역이라고 밝힌 빠른 배송은 쿠팡 로켓배송·컬리 샛별배송·SSG닷컴 새벽배송이에요(2026년 9월 기준).
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- 쿠팡 로켓프레시 새벽배송은 울주군가 속한 권역 대부분에서 되지만 일부 지역은 빠져요.
- 쿠팡로켓배송서비스 지역
전국 260개 시군구. 도서·산간은 배송일이 더 걸려요.
- 쿠팡로켓프레시 새벽배송권역 · 일부 제외
밤 12시 전 주문, 다음 날 아침 7시 전 도착. 2026년 3월 말 기준 약 170개 시군구.
쿠팡 앱에서 배송지로 확인 - 컬리샛별배송서비스 지역
2021년 12월부터 · 밤 11시 전 주문, 다음 날 아침 도착. 수도권은 자정 전 도착 샛별배송도 있어요.
- SSG닷컴새벽배송서비스 지역
밤 11시 전 주문, 아침 7시 전 도착. 그 밖의 지역은 이마트 점포 권역의 주간 쓱배송이에요.
2026년 9월 기준 각 업체 발표와 보도로 확인한 시군구예요. 같은 시군구 안에서도 주소에 따라 다를 수 있으니 주문 전 업체 조회로 확인하세요.
서사시티프라디움 시세 더 보기
36개월 실거래 자료갱신·직거래·등기
36개월최근 12개월 서사시티프라디움 전월세 16건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 0%(0건), 신규 100%(16건)이에요.
범서읍의 다른 아파트 단지
전용 평당가 기준 · 범서읍 55곳경동태원하이빌606만원전용 평당최근 1억 2,800만원 · 26.092001년 · 998세대 · 12개월 55건문수산더샵2,125만원전용 평당최근 5억 8,000만원 · 26.092014년 · 1,005세대 · 12개월 59건천상국태그린빌719만원전용 평당최근 1억 1,800만원 · 26.092001년 · 561세대 · 12개월 34건동문굿모닝힐1,864만원전용 평당최근 4억 7,000만원 · 26.092007년 · 731세대 · 12개월 40건문수산동원로얄듀크2,528만원전용 평당최근 7억 5,500만원 · 26.092017년 · 625세대 · 12개월 33건호반베르디움1,678만원전용 평당최근 3억 7,400만원 · 26.092007년 · 648세대 · 12개월 29건한신731만원전용 평당최근 1억 5,300만원 · 26.061994년 · 493세대 · 12개월 16건구영1차우미린2,024만원전용 평당최근 4억 3,300만원 · 26.092007년 · 12개월 37건문수애시앙1단지1,442만원전용 평당최근 4억 3,000만원 · 26.092014년 · 12개월 32건
주변 매물 더 보기
서사시티프라디움 자주 묻는 질문
서사시티프라디움 전세는 얼마인가요?
최근 12개월 전세 3건 중앙값은 2억 1,000만원이에요. 전용 17평(55.9~56㎡)은 2억 1,000만원이에요.서사시티프라디움 월세는 얼마인가요?
최근 12개월 월세 13건 중앙값은 보증금 3,000만원, 월 80만원이에요.서사시티프라디움 살 때 취득세·중개보수는 얼마인가요?
전세 중앙값 2억 1,000만원 계약이면 중개보수 상한은 0.3%, 63만원이에요. 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.서사시티프라디움 전월세 갱신 비율은요?
최근 12개월 서사시티프라디움 전월세 16건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 0%(0건), 신규 100%(16건)이에요.이 시세는 어떤 자료인가요?
국토교통부 실거래가 공개시스템에 신고된 서사시티프라디움(범서읍 가-번지) 매매·전월세 계약을 매일 받아 집계합니다. 해제된 계약은 뺐고, 거래 3건 미만이면 중앙값을 표시하지 않아요. 호가가 아닌 실제 신고 금액이에요.범서읍 아파트 시세 더 보기
실거래 2026-09-27 기준, 매일 갱신. 대표 타입은 거래가 가장 많은 면적(전용 17평)이에요.
서사시티프라디움 매물 · 단지 정보 자세히