매매4건
전용 85㎡ 호가 중앙값2억최근 실거래 2억 1,500만원보다 7% 낮음충청남도 아산시 배방읍 632 · 2006년 준공 · 전용 69.8~120.9㎡
- 매매 중앙값 · 전용 26평(85㎡) · 최근 12개월 16건
- 2억 1,500만원보합직전 12개월 대비
- 36개월 전용 평당가 · 2023.10 856만 → 지금 739만
- 전세 중앙값
- 1억 7,500만원
- 12개월 14건 · 전세가율 82.9%
- 매매 평당가 · 전용
- 856만원
- 배방읍 중앙값보다 25% 낮음
- 36개월 최고가
- 3억 5,500만원
- 120.9㎡(전용 37평) · 2026.06
- 36개월 실거래
- 218건
- 전용 평당 856만원
중앙하이츠오르젠1단지 시세
기준 2025년 10월~2026년 9월중앙하이츠오르젠1단지 전용면적은 3종(69.8~120.9㎡)이며 전용 26평(85㎡)이 가장 많이 거래됐어요.
설명 7줄 더 보기
- 최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 중앙값은 2억 1,400만원, 전용 평당가는 856만원이에요.
- 평당가는 직전 12개월보다 거의 변동이 없었습니다.
- 3년 전 같은 기간보다는 0.5% 올랐습니다.
- 전세 중앙값은 1억 7,500만원(평당 710만원), 전세가율은 약 82.9%이에요.
- 전세 평당가는 직전 12개월보다 1.4% 올랐습니다.
- 전용 26평(85㎡) 기준 매매·전세 차이(갭)는 약 3,754만원이에요.
- 월세 중앙값은 보증금 2,000만원, 월 85만원이에요.
전세가율82.9%매매 평당가 대비 전세 평당가 · 12개월
월세 중앙값 · 보증금/월세 · 최근 12개월2,000만원 / 85만원18건
3년 전 대비 · 매매 평당가+0.5%36개월 전 12개월 중앙값과 비교
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.
타입별 시세
최근 12개월 · 전용면적별전용 26평(85㎡)은 최근 12개월 매매 16건 중앙값 2억 1,500만원(평당 837만원), 전세 9건 중앙값 1억 8,000만원, 월세 16건 중앙값 보증금 2,000만원·월 85만원이에요. 36개월 최고가는 2025.06.22 15층 3억 500만원이에요.
설명 1줄 더 보기
- 전용 21평(69.8㎡)은 최근 12개월 전세 5건 중앙값 1억 7,000만원이에요. 36개월 최고가는 2024.05.09 8층 2억 2,000만원이에요.
| 전용면적 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 최근 매매 | 36개월 최고가 | 전세 중앙값 | 월세 중앙값 | 36개월 거래 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 85㎡전용 26평대표 | 2억 1,500만원16건 | 837만원 | 1억 9,000만원11층 · 2026.09.05 | 3억 500만원15층 · 2025.06.22 | 1억 8,000만원9건 | 2,000/85만원16건 | 매매 81 · 전세 53 · 월세 56 |
| 69.8㎡전용 21평 | 2건 | - | 1억 7,500만원2층 · 2026.07.17 | 2억 2,000만원8층 · 2024.05.09 | 1억 7,000만원5건 | - | 매매 6 · 전세 13 · 월세 0 |
| 120.9㎡전용 37평 | 1건 | - | 3억 5,500만원8층 · 2026.06.30 | 3억 5,500만원8층 · 2026.06.30 | - | 2건 | 매매 2 · 전세 1 · 월세 6 |
비슷한 전용면적을 1㎡ 단위로 묶었어요. 작은 글씨는 신고된 면적 범위예요. 공급면적·타입명 자료는 아직 없어요.
매매가 흐름
36개월 · 매매중앙하이츠오르젠1단지 아파트 매매 거래는 2023년 12월 7건이 가장 많았고 2024년 8월 1건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 평당가 중앙값은 2023년 11월 1,045만원이 가장 높았고 2026년 9월 739만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 매매 거래는 7건으로 직전 6개월(12건)보다 42% 줄었어요.
- 최근 12개월 중 매매 거래가 있던 달은 10개월, 월평균 1.9건이에요.
739만원2026년 9월 전용 평당가 중앙값2025년 10월보다 -14%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전용 평당가 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 9월 | 1건 | 739만원 |
| 2026년 8월 | 1건 | 759만원 |
| 2026년 7월 | 3건 | 829만원 |
| 2026년 6월 | 1건 | 971만원 |
| 2026년 5월 | 1건 | 817만원 |
| 2026년 4월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 3월 | 1건 | 856만원 |
| 2026년 2월 | 2건 | 889만원 |
| 2026년 1월 | 3건 | 868만원 |
| 2025년 12월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 11월 | 3건 | 807만원 |
| 2025년 10월 | 3건 | 856만원 |
전세가 흐름
36개월 · 전세중앙하이츠오르젠1단지 아파트 전세 거래는 2024년 4월 5건이 가장 많았고 2024년 8월 1건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 보증금 중앙값은 2024년 9월 1억 9,000만원이 가장 높았고 2025년 4월 1억 5,800만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 전세 거래는 6건으로 직전 6개월(8건)보다 25% 줄었어요.
- 최근 12개월 중 전세 거래가 있던 달은 9개월, 월평균 1.6건이에요.
1억 7,500만원2026년 7월 전세 보증금 중앙값2025년 10월보다 +3%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전세 보증금 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 9월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 8월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 7월 | 2건 | 1억 7,500만원 |
| 2026년 6월 | 1건 | 1억 8,500만원 |
| 2026년 5월 | 1건 | 1억 6,000만원 |
| 2026년 4월 | 2건 | 1억 7,500만원 |
| 2026년 3월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 2월 | 1건 | 1억 7,000만원 |
| 2026년 1월 | 3건 | 1억 7,500만원 |
| 2025년 12월 | 2건 | 1억 7,000만원 |
| 2025년 11월 | 1건 | 1억 7,500만원 |
| 2025년 10월 | 1건 | 1억 7,000만원 |
최고가 대비 현재 가격
같은 전용면적 · 매매 실거래전용 85㎡ · 전용 26평최고가 회복률 62%
최고가보다 38% 낮아요- 2016년 10월부터 최고가
- 3억 500만원 2025.06.22 · 15층
- 최근 거래
- 1억 9,000만원 2026.09.05 · 11층
- 비교 거래
- 360건 2016년 10월~2026년 9월
같은 전용면적의 신고된 매매만 비교했어요. 층·향·수리 상태에 따라 실제 가치는 달라질 수 있어요.
배방읍 단지들과 비교
최근 12개월 · 전용 평당가중앙하이츠오르젠1단지 매매 평당가는 856만원이에요. 배방읍 전체 1,145만원보다 25% 낮아요.
설명 2줄 더 보기
- 아산시 전체 902만원보다는 5% 낮아요.
- 같은 동 배방삼정그린코아 713만원, 아산배방우방아이유쉘2차 1,429만원, 신라 579만원 중에서는 중간 편이에요.
| 지역 | 매매 평당가 | 기준 대비 | 전세 평당가 | 12개월 매매 |
|---|---|---|---|---|
| 중앙하이츠오르젠1단지 (이 단지) | 856만원 | 기준 | 710만원 | 19건 |
| 배방읍 전체 | 1,145만원 | ▲ 33.8% | 887만원 | 1,329건 |
| 아산시 전체 | 902만원 | ▲ 5.4% | 934만원 | 5,108건 |
| 배방삼정그린코아 | 713만원 | ▼ 16.7% | 618만원 | 142건 |
| 아산배방행복주택 | - | - | - | |
| 아산배방9단지 | - | - | - | |
| 아산배방LH15단지 | - | - | - | |
| 아산배방LH14단지 | - | - | - |
호가와 최근 실거래 비교
현재 중개 가능한 자리톡 부동산 매물호가는 매도·임대인이 제시한 가격이며 실제 계약금액과 다를 수 있어요. 같은 전용면적 매물이 있으면 3㎡ 안에서 맞춰 비교합니다.
자리톡 부동산 · 2026-09-26 기준중앙하이츠오르젠1단지 실거래 내역
기준 2025년 10월~2026년 9월중앙하이츠오르젠1단지 아파트의 최근 매매 실거래는 2026.09.05 중앙하이츠오르젠1단지 85㎡(전용 26평) 11층 1억 9,000만원이에요.
설명 9줄 더 보기
- 그 앞은 2026.08.31 중앙하이츠오르젠1단지 85㎡(전용 26평) 8층 1억 9,500만원, 2026.07.17 중앙하이츠오르젠1단지 69.8㎡(전용 21평) 2층 1억 7,500만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 69.8㎡(전용 21평)~120.9㎡(전용 37평)이에요.
- 최근 12개월 최고가는 2026.06.30 120.9㎡(전용 37평) 8층의 3억 5,500만원, 최저가는 2026.07.17 69.8㎡(전용 21평) 2층의 1억 7,500만원이에요.
- 중앙하이츠오르젠1단지 아파트의 최근 전세 실거래는 2026.07.26 중앙하이츠오르젠1단지 85㎡(전용 26평) 15층 1억 9,000만원이에요.
- 그 앞은 2026.07.07 중앙하이츠오르젠1단지 85㎡(전용 26평) 11층 1억 6,000만원, 2026.06.06 중앙하이츠오르젠1단지 85㎡(전용 26평) 8층 1억 8,500만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 69.8㎡(전용 21평)~85㎡(전용 26평)이에요.
- 중앙하이츠오르젠1단지 아파트의 최근 월세 실거래는 2026.09.03 중앙하이츠오르젠1단지 85㎡(전용 26평) 12층 보증금 3,000만원, 월 85만원이에요.
- 그 앞은 2026.08.23 중앙하이츠오르젠1단지 85㎡(전용 26평) 13층 보증금 2,000만원, 월 90만원, 2026.08.21 중앙하이츠오르젠1단지 120.9㎡(전용 37평) 9층 보증금 5,000만원, 월 100만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 85㎡(전용 26평)~120.9㎡(전용 37평)이에요.
최근 매매 실거래가1억 9,000만원2026.09.05 계약 · 85㎡(전용 26평) · 11층
전용 26평(85㎡) 매매가 분포
36개월 81건최근 12개월 16건가운데 절반(25~75%)
중앙값 2.2억
1.9억2.3억3.1억
12개월 중앙값2억 1,500만원전용 평당 837만원
같은 면적 · 12개월 거래16건
36개월 최고가3억 500만원15층 · 2025.06.22
최근 매매 거래 내역
선택한 면적 · 최근 17건
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.09.05 | - | 85㎡(전용 26평) | 11층 | 1억 9,000만원85㎡(전용 26평) · 11층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.08.31 | - | 85㎡(전용 26평) | 8층 | 1억 9,500만원85㎡(전용 26평) · 8층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.07.06 | - | 85㎡(전용 26평) | 8층 | 2억 2,000만원85㎡(전용 26평) · 8층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.07.01 | - | 85㎡(전용 26평) | 9층 | 2억85㎡(전용 26평) · 9층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.05.30 | 106동 | 85㎡(전용 26평) | 5층 | 2억 1,000만원85㎡(전용 26평) · 5층 · 직거래 · 등기 | 직거래 · 등기 |
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.03.04 | 105동 | 85㎡(전용 26평) | 5층 | 2억 2,000만원85㎡(전용 26평) · 5층 · 직거래 · 등기 | 직거래 · 등기 |
| 2026.02.03 | 104동 | 85㎡(전용 26평) | 10층 | 2억 3,000만원85㎡(전용 26평) · 10층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.02.02 | 103동 | 85㎡(전용 26평) | 9층 | 2억 2,700만원85㎡(전용 26평) · 9층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.01.17 | 105동 | 85㎡(전용 26평) | 14층 | 2억 2,300만원85㎡(전용 26평) · 14층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.01.10 | 104동 | 85㎡(전용 26평) | 8층 | 2억 3,000만원85㎡(전용 26평) · 8층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.01.04 | 106동 | 85㎡(전용 26평) | 10층 | 2억 200만원85㎡(전용 26평) · 10층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.11.30 | 105동 | 85㎡(전용 26평) | 1층 | 2억 750만원85㎡(전용 26평) · 1층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.11.29 | 102동 | 85㎡(전용 26평) | 10층 | 2억 4,000만원85㎡(전용 26평) · 10층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.11.11 | 106동 | 85㎡(전용 26평) | 2층 | 1억 9,500만원85㎡(전용 26평) · 2층 · 직거래 · 등기 | 직거래 · 등기 |
| 2025.10.09 | 102동 | 85㎡(전용 26평) | 4층 | 2억85㎡(전용 26평) · 4층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.10.03 | 106동 | 85㎡(전용 26평) | 7층 | 2억 2,000만원85㎡(전용 26평) · 7층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.09.29 | 102동 | 85㎡(전용 26평) | 1층 | 1억 9,700만원85㎡(전용 26평) · 1층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
매매 실거래 17건 전체 보기계약일·층·면적별 내역을 끝까지 볼 수 있어요.무료로 실거래 보기
매매가 기준. 신고 지연·계약 해제로 내역이 바뀔 수 있어요.
중앙하이츠오르젠1단지 실거주 후기
실거주 후기배방읍 동네 점수와 후기
실거주자 평가 · 100점 만점배방읍의 자리톡 동네 점수는 치안 87점, 대중교통 76점, 교육 59점, 마트 78점, 병원 50점, 공원 85점입니다(100점 만점, 실거주자 평가).
설명 1줄 더 보기
- 동네 후기 385건의 평점은 5점 만점에 4.2점입니다.
4.2동네 후기 385건
치안
87
대중교통
76
교육
59
마트
78
병원
50
공원
85
교통편한 동네
2026.09.09
동네가 완전 시골느낌에다가 정말로 어디 걸어가다보면 소똥냄새가 나기도할정도로 정겹긴하지만 교통은 정말 편합니다. 어디든 갈수있구요 배방역 이용해…
가장 살고싶은 나의 배방
2026.08.19
배방은 제가 살아본 곳 중에 가장 베스트에요 주변에 마트 병원 음식점 편의시설이 정말 많이 있고 교통도 정말 잘되어있어서 차 없는 사람들도 편하…
구석이 좋아
2026.08.18사진 1장
조용하고 쾌적한 주거환경과 주변 생활편의시설 이용이 편리한 점이 장점입니다. 대중교통 접근성도 무난하고 가족단위로 생활하기 좋습니다. 또한…
배방읍 전체 시세와 단지 비교는 배방읍 아파트 시세에서 보세요.
중앙하이츠오르젠1단지 단지 정보
국토교통부 실거래 자료 기준- 거래된 동
- 6개 동
- 준공
- 2006년
- 지번
- 아산시 배방읍 632
- 도로명
- 배방로 58-10
- 거래된 전용면적
- 85㎡(전용 26평) · 70㎡(전용 21평) · 121㎡(전용 37평)
세대수·동수·타입은 단지 자료가 연결되면 채워져요. 지금은 실거래 신고값이에요.
재건축 여건
건축물대장 · 도시정비법 연한 30년중앙하이츠오르젠1단지은 2006년에 준공해 올해로 20년 됐어요. 재건축 연한 30년까지 10년 남았어요.
설명 1줄 더 보기
- 연한과 용적률은 여건일 뿐이고, 실제 재건축은 안전진단과 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.
준공 후20년2006년 준공
재건축 연한10년 남음2036년에 30년
연한은 도시정비법상 공동주택 재건축 가능 연수(30년)예요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립에 따라 달라져요.
배방읍 동네
교통 · 학교 · 빠른 배송주변 학교와 통학구역
학교 위치 공공데이터 · 단지 좌표 기준가까운 초등학교500m모산초등학교
가까운 중학교600m모산중학교
가까운 고등학교1.2km배방고등학교
- 초등학교모산초등학교500m직선거리
- 초등학교아산공수초등학교800m직선거리
- 중학교모산중학교600m직선거리
- 고등학교배방고등학교1.2km직선거리
직선거리라 실제 통학 경로와 달라요. 배정 학교는 상세 주소와 교육청 기준에 따라 바뀔 수 있으니 입학 전 다시 확인해 주세요.
학구도에서 주소 확인주변 생활지도
배방읍 중심 좌표 기준 직선거리빠른 배송 생활권
업체 발표 기준 · 아산시배방읍에서 업체가 서비스 지역이라고 밝힌 빠른 배송은 쿠팡 로켓배송·컬리 샛별배송·SSG닷컴 새벽배송이에요(2026년 9월 기준).
설명 1줄 더 보기
- 쿠팡 로켓프레시 새벽배송은 아산시가 서비스 지역인지 업체 발표에서 확인되지 않았어요.
- 쿠팡로켓배송서비스 지역
전국 260개 시군구. 도서·산간은 배송일이 더 걸려요.
- 쿠팡로켓프레시 새벽배송업체에서 확인
밤 12시 전 주문, 다음 날 아침 7시 전 도착. 2026년 3월 말 기준 약 170개 시군구.
쿠팡 앱에서 배송지로 확인 - 컬리샛별배송서비스 지역
2021년 5월부터 · 밤 11시 전 주문, 다음 날 아침 도착. 수도권은 자정 전 도착 샛별배송도 있어요.
- SSG닷컴새벽배송서비스 지역
밤 11시 전 주문, 아침 7시 전 도착. 그 밖의 지역은 이마트 점포 권역의 주간 쓱배송이에요.
2026년 9월 기준 각 업체 발표와 보도로 확인한 시군구예요. 같은 시군구 안에서도 주소에 따라 다를 수 있으니 주문 전 업체 조회로 확인하세요.
중앙하이츠오르젠1단지 시세 더 보기
36개월 실거래 자료연도별 시세
연도별 중앙값연도별 매매 중앙값은 2023년 2억 2,250만원(12건), 2024년 2억 1,600만원(32건), 2025년 2억 1,450만원(32건), 2026년 2억 2,000만원(13건)이에요.
설명 2줄 더 보기
- 2026년 매매 중앙값은 2023년보다 1% 낮아요.
- 전세 중앙값은 2023년 1억 7,250만원, 2024년 1억 8,000만원, 2025년 1억 7,500만원, 2026년 1억 7,500만원이에요.
| 연도 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 매매 건수 | 전세 중앙값 | 전세 건수 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023년 | 2억 2,250만원12건 | 866만원 | 12건 | 1억 7,250만원10건 | 10건 |
| 2024년 | 2억 1,600만원32건 | 846만원 | 32건 | 1억 8,000만원26건 | 26건 |
| 2025년 | 2억 1,450만원32건 | 856만원 | 32건 | 1억 7,500만원21건 | 21건 |
| 2026년 | 2억 2,000만원13건 | 856만원 | 13건 | 1억 7,500만원10건 | 10건 |
층별 평당가
최근 12개월 · 매매 · 전용 85㎡최근 12개월 전용 26평(85㎡) 매매 평당가는 고층 (10층 이상) 868만원(5건)이 가장 높고 중층 (4~9층) 856만원(9건)이 가장 낮아요. 차이는 1%이에요.
| 층 | 12개월 매매 | 전용 평당가 중앙값 |
|---|---|---|
| 저층 (1~3층) | 2건 | 거래 부족 |
| 중층 (4~9층) | 9건 | 856만원 |
| 고층 (10층 이상) | 5건 | 868만원 |
동별 거래
36개월 실거래 신고 기준실거래가 신고된 6개 동 가운데 전용 평당가가 가장 높은 곳은 102동(934만원), 가장 낮은 곳은 106동(802만원)이에요.
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- 같은 단지 안에서도 동에 따라 전용 평당가가 16% 차이납니다. 동·층·향에 따라 실제 거래가는 달라집니다.
- 거래가 가장 많은 동은 105동으로 36개월 20건이에요.
갱신·직거래·등기
36개월최근 12개월 중앙하이츠오르젠1단지 전월세 32건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 16%(5건), 신규 84%(27건)이에요.
- 갱신 중 계약갱신요구권을 쓴 거래는 3건이에요.
- 전세 갱신 보증금은 종전 계약보다 중앙값 기준 3% 올랐어요.
- 매매 19건 중 직거래 3건, 중개 거래 16건이에요.
- 등기 완료로 신고된 매매는 14건(74%)이에요.
- 해제된 매매 1건은 통계에서 뺐어요.
취득세·중개보수
최근 12개월 중앙값 기준전용 26평(85㎡) 매매 중앙값 2억 1,500만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 237만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.4%, 86만원이에요.
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- 전세 중앙값 1억 8,000만원 계약이면 중개보수 상한은 0.3%, 54만원이에요.
- 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.
취득세는 1주택 표준세율, 중개보수는 법정 상한요율 기준이에요. 다주택 중과·생애최초 감면은 반영하지 않았어요.
대출 한도·월 상환액
무주택자 · 2025.10.16 규제 기준전용 26평(85㎡) 매매 중앙값 2억 1,500만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 1억 5,050만원이에요.
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- 비수도권(아산시)이라 LTV 70%가 적용됩니다. 금액 한도는 없어요.
- 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 6,773만원이 필요합니다.
- 1억 5,050만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 76만원, 원금균등이면 첫 달 약 98만원이에요.
- 실제 한도는 소득(DSR)·주택 수·은행 시세 평가에 따라 더 줄 수 있어요.
| 항목 | 금액 |
|---|---|
| 매매 중앙값비수도권 | 2억 1,500만원 |
| 대출 한도LTV 70% · 금액 한도 없음 | 1억 5,050만원 |
| 필요 현금취득세 237만원 · 중개보수 86만원 포함 | 약 6,773만원 |
| 원리금균등 월 상환연 4.48% · 30년 | 약 76만원 |
| 원금균등 월 상환마지막 달 약 42만원 | 첫 달 약 98만원 |
LTV·금액 한도는 2025.10.16 시행 규제, 금리는 한국은행 2026년 7월 은행 신규 주택담보대출 평균 금리(연 4.48%) 기준이에요. 은행은 KB시세·감정가로 한도를 정하고, 소득(DSR)·주택 수에 따라 더 줄 수 있어요.
가격대별 표는 대출 한도 가이드에 있어요.
배방읍의 다른 아파트 단지
전용 평당가 기준 · 배방읍 53곳배방읍에서 실거래가 있는 단지 43곳 가운데 중앙하이츠오르젠1단지의 전용 평당가는 28번째예요.
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- 가장 비싼 곳은 요진와이시티(평당 2,175만원), 가장 싼 곳은 한성(평당 414만원)이에요.
배방삼정그린코아-17%713만원전용 평당최근 8,100만원 · 26.092012년 · 2,156세대 · 12개월 142건아산배방행복주택실거래 없음2018년아산배방9단지실거래 없음2023년 · 884세대아산배방LH15단지실거래 없음2022년 · 1,442세대아산배방LH14단지실거래 없음2022년 · 1,139세대아산배방우방아이유쉘2차+67%1,429만원전용 평당최근 2억 6,980만원 · 26.092021년 · 12개월 136건신라-32%579만원전용 평당최근 1억 3,500만원 · 26.091997년 · 960세대 · 12개월 55건요진와이시티+154%2,175만원전용 평당최근 3억 8,750만원 · 26.092011년 · 12개월 76건배방자이-9%780만원전용 평당최근 3억 9,000만원 · 26.092007년 · 12개월 90건
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중앙하이츠오르젠1단지 자주 묻는 질문
중앙하이츠오르젠1단지 매매가는 얼마인가요?
최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 19건 중앙값은 2억 1,400만원, 전용 평당가는 856만원이에요. 가장 많이 거래된 전용 26평(85㎡)은 2억 1,500만원이에요.중앙하이츠오르젠1단지 전세는 얼마인가요?
최근 12개월 전세 14건 중앙값은 1억 7,500만원이에요. 전세가율은 약 82.9%이에요. 전용 26평(85㎡)은 1억 8,000만원이에요.중앙하이츠오르젠1단지 월세는 얼마인가요?
최근 12개월 월세 18건 중앙값은 보증금 2,000만원, 월 85만원이에요.중앙하이츠오르젠1단지에는 어떤 평형이 있나요?
최근 36개월 거래된 면적은 전용 26평(85㎡) 190건, 전용 21평(69.8㎡) 19건, 전용 37평(120.9㎡) 9건이에요. 전용 26평(85㎡)이 가장 많이 거래됐어요.중앙하이츠오르젠1단지 최고가 거래는요?
최근 12개월 최고가는 2026.06.30 120.9㎡(전용 37평) 8층의 3억 5,500만원, 최저가는 2026.07.17 69.8㎡(전용 21평) 2층의 1억 7,500만원이에요.중앙하이츠오르젠1단지 시세는 오르고 있나요?
최근 12개월 매매 평당가는 직전 12개월보다 거의 변동이 없었습니다. 같은 면적의 최근 거래도 함께 보세요.중앙하이츠오르젠1단지 가격은 배방읍에서 비싼 편인가요?
중앙하이츠오르젠1단지 매매 평당가는 856만원이에요. 배방읍 전체 1,145만원보다 25% 낮아요. 아산시 전체 902만원보다는 5% 낮아요. 같은 동 배방삼정그린코아 713만원, 아산배방우방아이유쉘2차 1,429만원, 신라 579만원 중에서는 중간 편이에요.중앙하이츠오르젠1단지 층별 가격 차이는요?
최근 12개월 전용 26평(85㎡) 매매 평당가는 고층 (10층 이상) 868만원(5건)이 가장 높고 중층 (4~9층) 856만원(9건)이 가장 낮아요. 차이는 1%이에요.중앙하이츠오르젠1단지 살 때 취득세·중개보수는 얼마인가요?
전용 26평(85㎡) 매매 중앙값 2억 1,500만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 237만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.4%, 86만원이에요. 전세 중앙값 1억 8,000만원 계약이면 중개보수 상한은 0.3%, 54만원이에요. 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.중앙하이츠오르젠1단지 살 때 대출은 얼마까지 되나요?
전용 26평(85㎡) 매매 중앙값 2억 1,500만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 1억 5,050만원이에요. 비수도권(아산시)이라 LTV 70%가 적용됩니다. 금액 한도는 없어요. 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 6,773만원이 필요합니다. 1억 5,050만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 76만원, 원금균등이면 첫 달 약 98만원이에요.중앙하이츠오르젠1단지 전월세 갱신 비율은요?
최근 12개월 중앙하이츠오르젠1단지 전월세 32건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 16%(5건), 신규 84%(27건)이에요. 갱신 중 계약갱신요구권을 쓴 거래는 3건이에요. 전세 갱신 보증금은 종전 계약보다 중앙값 기준 3% 올랐어요.이 시세는 어떤 자료인가요?
국토교통부 실거래가 공개시스템에 신고된 중앙하이츠오르젠1단지(배방읍 632번지) 매매·전월세 계약을 매일 받아 집계합니다. 해제된 계약은 뺐고, 거래 3건 미만이면 중앙값을 표시하지 않아요. 호가가 아닌 실제 신고 금액이에요.배방읍 아파트 시세 더 보기
실거래 2026-09-27 기준, 매일 갱신. 대표 타입은 거래가 가장 많은 면적(전용 26평)이에요.
중앙하이츠오르젠1단지 매물 · 단지 정보 자세히