채광좋은 햇살맛집
2025.02.23
장점 햇빛이 잘들어와 채광이 좋다 거실창밖에 가로막고 있는 건물이 없어서 뚫려있는 뷰가 좋다 2인이 살기 적합한 평수로 방2개에 화장실도 안방…
충청남도 논산시 반월동 170-1 · 2012년 준공 · 25세대 1개 동 · 전용 60~60㎡
- 매매 중앙값 · 전용 18평(60㎡) · 최근 12개월 1건
- 1억 1,500만원▲ 3.6%직전 12개월 대비
- 36개월 전용 평당가 · 2023.12 595만 → 지금 634만
- 매매 평당가 · 전용
- 634만원
- 반월동 중앙값보다 1% 낮음
- 36개월 최고가
- 1억 1,500만원
- 60㎡(전용 18평) · 2026.06
- 36개월 실거래
- 5건
- 전용 평당 634만원
- 공시가격 중앙값
- 6,500만원
- 2026년 · 25호
- 실거주 평점
- 4.3 / 5
- 후기 1건
하늘채 시세
기준 2025년 10월~2026년 9월하늘채 전용면적은 1종(60~60㎡)이며 전용 18평(60㎡)이 가장 많이 거래됐어요.
설명 3줄 더 보기
- 최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 중앙값은 1억 1,500만원, 전용 평당가는 634만원이에요.
- 평당가는 직전 12개월보다 3.6% 올랐습니다.
- 3년 전 같은 기간보다는 6.6% 올랐습니다.
3년 전 대비 · 매매 평당가+6.6%36개월 전 12개월 중앙값과 비교
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.
타입별 시세
최근 12개월 · 전용면적별| 전용면적 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 최근 매매 | 36개월 최고가 | 전세 중앙값 | 월세 중앙값 | 36개월 거래 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 60㎡전용 18평대표 | 1건 | - | 1억 1,500만원5층 · 2026.06.28 | 1억 1,500만원5층 · 2026.06.28 | - | - | 매매 4 · 전세 1 · 월세 0 |
비슷한 전용면적을 1㎡ 단위로 묶었어요. 작은 글씨는 신고된 면적 범위예요. 공급면적·타입명 자료는 아직 없어요.
최고가 대비 현재 가격
같은 전용면적 · 매매 실거래전용 60㎡ · 전용 18평최고가 회복률 100%
최고가보다 0% 높아요- 2016년 10월부터 최고가
- 1억 1,500만원 2026.06.28 · 5층
- 최근 거래
- 1억 1,500만원 2026.06.28 · 5층
- 비교 거래
- 11건 2016년 10월~2026년 6월
같은 전용면적의 신고된 매매만 비교했어요. 층·향·수리 상태에 따라 실제 가치는 달라질 수 있어요.
반월동 단지들과 비교
최근 12개월 · 전용 평당가하늘채 매매 평당가는 634만원이에요. 반월동 전체 638만원보다 1% 낮아요.
설명 2줄 더 보기
- 논산시 전체 706만원보다는 10% 낮아요.
- 같은 동 휴드림 640만원, 풍경채 541만원, 한청리츠빌 775만원 중에서는 중간 편이에요.
하늘채 실거래 내역
기준 2025년 10월~2026년 9월하늘채 아파트의 최근 매매 실거래는 2026.06.28 하늘채 60㎡(전용 18평) 5층 1억 1,500만원이에요.
설명 3줄 더 보기
- 그 앞은 2025.05.07 하늘채 60㎡(전용 18평) 6층 1억 1,200만원, 2025.01.01 하늘채 60㎡(전용 18평) 4층 1억 1,000만원이에요.
- 최근 12개월 최고가는 2026.06.28 60㎡(전용 18평) 5층의 1억 1,500만원, 최저가는 2026.06.28 60㎡(전용 18평) 5층의 1억 1,500만원이에요.
- 하늘채 아파트의 최근 전세 실거래는 2025.02.13 하늘채 60㎡(전용 18평) 4층 1억이에요.
최근 매매 실거래가1억 1,500만원2026.06.28 계약 · 60㎡(전용 18평) · 5층
전용 18평(60㎡) 매매가 분포
36개월 4건최근 12개월 1건가운데 절반(25~75%)
중앙값 1.1억
1.1억1.1억1.1억1.2억
12개월 중앙값거래 1건
같은 면적 · 12개월 거래1건
36개월 최고가1억 1,500만원5층 · 2026.06.28
최근 매매 거래 내역
선택한 면적 · 최근 4건
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.06.28 | - | 60㎡(전용 18평) | 5층 | 1억 1,500만원60㎡(전용 18평) · 5층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.05.07 | - | 60㎡(전용 18평) | 6층 | 1억 1,200만원60㎡(전용 18평) · 6층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.01.01 | - | 60㎡(전용 18평) | 4층 | 1억 1,000만원60㎡(전용 18평) · 4층 · 직거래 · 등기 | 직거래 · 등기 |
| 2023.12.26 | - | 60㎡(전용 18평) | 5층 | 1억 800만원60㎡(전용 18평) · 5층 · 직거래 · 등기 | 직거래 · 등기 |
매매가 기준. 신고 지연·계약 해제로 내역이 바뀔 수 있어요.
하늘채 실거주 후기
자리톡 실거주리뷰하늘채 실거주 후기는 자리톡에 1건, 평점은 4.3점(5점 만점)이에요.
설명 2줄 더 보기
- 항목별로는 단지 4.3, 내부 4.3, 인프라 4.3, 교통 4.3이에요.
- 최근 후기 제목은 "채광좋은 햇살맛집"이에요. 전문과 나머지 후기는 자리톡 실거주리뷰에서 볼 수 있어요.
4.3후기 1건
단지
4.3
내부
4.3
인프라
4.3
교통
4.3
후기 1건으로 매긴 평점단지·내부·인프라·교통은 몇 점일까요?무료로 평점 보기
자리톡 실거주리뷰 후기예요. 본문은 미리보기, 2026-09-12 기준.
반월동 동네 점수와 후기
실거주자 평가 · 100점 만점반월동의 자리톡 동네 점수는 치안 78점, 대중교통 89점, 교육 56점, 마트 78점, 병원 67점, 공원 67점입니다(100점 만점, 실거주자 평가).
설명 1줄 더 보기
- 동네 후기 9건의 평점은 5점 만점에 4.0점입니다.
4.0동네 후기 9건
치안
78
대중교통
89
교육
56
마트
78
병원
67
공원
67
굿
2026.01.20
여기는 위치가 좋아요 우선 시내라서 시장이랑도 가깝고 있을 건 다 있고 카페들도 주변에 많아요 시외로 갈 수 있는 터미널도 있고 기차역도 있고…
교통은 최고
2025.09.21
논산역과 시내버스정류장이 바로 앞이라 좋아요 대신 밤에는 엄청 어둡고 치안이 그닥 좋아보이진 않습니다 아파트가 많이 생기면서 발전할 기미가 보여…
환상적인우리집
2024.12.31
도시권처럼 복잡하지도 않고 그래도 나름 인프라와 문화생활을 즐길수 있으며 쾌적한 주거 공간을 늘릴수 있으며 조용하고 정이 넘치는 동네다 근처로는…
반월동 전체 시세와 단지 비교는 반월동 아파트 시세에서 보세요.
하늘채 단지 정보
자리톡 단지 정보 · K-apt하늘채 아파트는 25세대 · 1개 동 · 2012년 11월 준공 단지예요.
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- 최근 36개월 매매 4건은 전체 세대의 약 16%이에요.
- 건축물대장 기준 지상 6층, 주차 19대(세대당 0.76대), 승강기 2대, 2012년 11월 사용승인이에요.
- 세대수
- 25세대
- 동수
- 1개 동
- 준공
- 2012년 11월
- 지번
- 논산시 반월동 170-1
- 도로명
- 충남 논산시 해월로143번길 9-1
- 거래된 전용면적
- 60㎡(전용 18평)
- 층수
- 지상 6층
- 주차
- 19대 · 세대당 0.76대
- 승강기
- 2대
- 사용승인
- 2012.11.23
- 구조
- 철근콘크리트구조
- 용적률·건폐율
- 용적률 175.1731% · 건폐율 44.0847%
- 실거주 후기
- 1건 · 평점 4.3
재건축 여건
건축물대장 · 도시정비법 연한 30년하늘채은 2012년에 준공해 올해로 14년 됐어요. 재건축 연한 30년까지 16년 남았어요.
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- 용적률은 175.1731%로 보통 수준이에요. 조건에 따라 달라져요.
- 연한과 용적률은 여건일 뿐이고, 실제 재건축은 안전진단과 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.
준공 후14년2012년 준공
재건축 연한16년 남음2042년에 30년
용적률175.1731%보통조건에 따라 달라져요
건폐율44.0847%대지에서 건물이 덮은 비율
연한은 도시정비법상 공동주택 재건축 가능 연수(30년)예요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립에 따라 달라져요.
공시가격
국토교통부 공동주택가격 · 2026년 1월 1일 기준2026년 기준 하늘채 공동주택 공시가격 중앙값은 6,500만원이에요(25호, 6,270만원~6,850만원).
설명 3줄 더 보기
- 전용 60㎡는 6,500만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 1억 1,500만원의 약 57%이에요.
- 면적별로는 52㎡ 6,350만원, 56㎡ 6,570만원, 59㎡ 6,500만원, 60㎡ 6,500만원이에요.
- 공시가격은 국토교통부가 매년 1월 1일 기준으로 정하는 값으로 재산세·종합부동산세 계산의 기준이에요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 호수 | 실거래 매매 중앙값 | 공시가격 비율 |
|---|---|---|---|---|
| 52㎡ · 전용 16평 | 6,350만원 | 1호 | - | - |
| 56㎡ · 전용 17평 | 6,570만원 | 1호 | - | - |
| 59㎡ · 전용 18평 | 6,500만원 | 1호 | - | - |
| 60㎡ · 전용 18평 | 6,500만원 | 22호 | 1억 1,500만원 | 57% |
| 단지 전체 | 6,500만원 | 25호 | 57% |
출처: 국토교통부 공동주택가격(브이월드). 호별 공시가격을 전용면적 1㎡ 단위로 묶은 중앙값이에요. 비율은 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 대비예요.
보유세
1세대 1주택 · 2026년 공시가격 기준전용 18평 공시가격 6,500만원 기준 하늘채의 연간 보유세는 약 5.6만원이에요(1세대 1주택).
설명 1줄 더 보기
- 재산세 1.4만원에 도시지역분·지방교육세 4.2만원을 더한 값이고, 공시 12억을 넘지 않아 종합부동산세는 없어요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 재산세 | 도시지역분·지방교육세 | 종합부동산세 | 연간 합계 |
|---|---|---|---|---|---|
| 52㎡전용 16평 | 6,350만원 | 1.4만원특례세율 | 4.1만원 | - | 5.5만원 |
| 56㎡전용 17평 | 6,570만원 | 1.4만원특례세율 | 4.3만원 | - | 5.7만원 |
| 59㎡전용 18평 | 6,500만원 | 1.4만원특례세율 | 4.2만원 | - | 5.6만원 |
| 60㎡전용 18평 | 6,500만원 | 1.4만원특례세율 | 4.2만원 | - | 5.6만원 |
재산세는 공시 9억 이하 1세대 1주택 특례세율, 종합부동산세는 공시 12억 초과분에 매겨요. 다주택 중과와 고령자·장기보유 공제는 반영하지 않았어요.
금액대별 표와 계산 방법은 보유세 가이드에 있어요.
거리뷰와 위치
네이버 지도 · 단지 좌표 기준거리뷰를 불러오는 중이에요.
반월동 동네
교통 · 학교 · 빠른 배송주변 학교와 통학구역
학교 위치 공공데이터 · 단지 좌표 기준가까운 초등학교100m논산반월초등학교
가까운 중학교500m쌘뽈여자중학교
가까운 고등학교500m쌘뽈여자고등학교
- 초등학교논산반월초등학교100m직선거리
- 초등학교논산부창초등학교500m직선거리
- 중학교쌘뽈여자중학교500m직선거리
- 고등학교쌘뽈여자고등학교500m직선거리
직선거리라 실제 통학 경로와 달라요. 배정 학교는 상세 주소와 교육청 기준에 따라 바뀔 수 있으니 입학 전 다시 확인해 주세요.
학구도에서 주소 확인주변 생활지도
단지 좌표 기준 직선거리빠른 배송 생활권
업체 발표 기준 · 논산시반월동에서 업체가 서비스 지역이라고 밝힌 빠른 배송은 쿠팡 로켓배송이에요(2026년 9월 기준).
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- 쿠팡 로켓프레시 새벽배송·컬리 샛별배송·SSG닷컴 새벽배송은 논산시가 서비스 지역인지 업체 발표에서 확인되지 않았어요.
- 쿠팡로켓배송서비스 지역
전국 260개 시군구. 도서·산간은 배송일이 더 걸려요.
- 쿠팡로켓프레시 새벽배송업체에서 확인
밤 12시 전 주문, 다음 날 아침 7시 전 도착. 2026년 3월 말 기준 약 170개 시군구.
쿠팡 앱에서 배송지로 확인 - 컬리샛별배송업체에서 확인
밤 11시 전 주문, 다음 날 아침 도착. 수도권은 자정 전 도착 샛별배송도 있어요.
컬리 배송 지역 조회 - SSG닷컴새벽배송업체에서 확인
밤 11시 전 주문, 아침 7시 전 도착. 그 밖의 지역은 이마트 점포 권역의 주간 쓱배송이에요.
SSG 쓱배송 가능 지역 찾기
2026년 9월 기준 각 업체 발표와 보도로 확인한 시군구예요. 같은 시군구 안에서도 주소에 따라 다를 수 있으니 주문 전 업체 조회로 확인하세요.
하늘채 시세 더 보기
36개월 실거래 자료취득세·중개보수
최근 12개월 중앙값 기준전용 18평(60㎡) 매매 중앙값 1억 1,500만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 127만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.5%, 58만원이에요.
설명 1줄 더 보기
- 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.
취득세는 1주택 표준세율, 중개보수는 법정 상한요율 기준이에요. 다주택 중과·생애최초 감면은 반영하지 않았어요.
대출 한도·월 상환액
무주택자 · 2025.10.16 규제 기준전용 18평(60㎡) 매매 중앙값 1억 1,500만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 8,050만원이에요.
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- 비수도권(논산시)이라 LTV 70%가 적용됩니다. 금액 한도는 없어요.
- 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 3,635만원이 필요합니다.
- 8,050만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 41만원, 원금균등이면 첫 달 약 52만원이에요.
- 실제 한도는 소득(DSR)·주택 수·은행 시세 평가에 따라 더 줄 수 있어요.
| 항목 | 금액 |
|---|---|
| 매매 중앙값비수도권 | 1억 1,500만원 |
| 대출 한도LTV 70% · 금액 한도 없음 | 8,050만원 |
| 필요 현금취득세 127만원 · 중개보수 58만원 포함 | 약 3,635만원 |
| 원리금균등 월 상환연 4.48% · 30년 | 약 41만원 |
| 원금균등 월 상환마지막 달 약 22만원 | 첫 달 약 52만원 |
LTV·금액 한도는 2025.10.16 시행 규제, 금리는 한국은행 2026년 7월 은행 신규 주택담보대출 평균 금리(연 4.48%) 기준이에요. 은행은 KB시세·감정가로 한도를 정하고, 소득(DSR)·주택 수에 따라 더 줄 수 있어요.
가격대별 표는 대출 한도 가이드에 있어요.
반월동의 다른 아파트 단지
전용 평당가 기준 · 반월동 4곳반월동에서 실거래가 있는 단지 5곳 가운데 하늘채의 전용 평당가는 4번째예요.
설명 1줄 더 보기
- 가장 비싼 곳은 한청리츠빌(평당 775만원), 가장 싼 곳은 풍경채(평당 541만원)이에요.
휴드림매물·실거주 후기 더 보기
하늘채 자주 묻는 질문
하늘채 매매가는 얼마인가요?
최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 1건 중앙값은 1억 1,500만원, 전용 평당가는 634만원이에요.하늘채 최고가 거래는요?
최근 12개월 최고가는 2026.06.28 60㎡(전용 18평) 5층의 1억 1,500만원, 최저가는 2026.06.28 60㎡(전용 18평) 5층의 1억 1,500만원이에요.하늘채 시세는 오르고 있나요?
최근 12개월 매매 평당가는 직전 12개월보다 3.6% 올랐습니다. 같은 면적의 최근 거래도 함께 보세요.하늘채 가격은 반월동에서 비싼 편인가요?
하늘채 매매 평당가는 634만원이에요. 반월동 전체 638만원보다 1% 낮아요. 논산시 전체 706만원보다는 10% 낮아요. 같은 동 휴드림 640만원, 풍경채 541만원, 한청리츠빌 775만원 중에서는 중간 편이에요.하늘채 살 때 취득세·중개보수는 얼마인가요?
전용 18평(60㎡) 매매 중앙값 1억 1,500만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 127만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.5%, 58만원이에요. 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.하늘채 살 때 대출은 얼마까지 되나요?
전용 18평(60㎡) 매매 중앙값 1억 1,500만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 8,050만원이에요. 비수도권(논산시)이라 LTV 70%가 적용됩니다. 금액 한도는 없어요. 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 3,635만원이 필요합니다. 8,050만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 41만원, 원금균등이면 첫 달 약 52만원이에요.하늘채 공시가격은 얼마인가요?
2026년 기준 하늘채 공동주택 공시가격 중앙값은 6,500만원이에요(25호, 6,270만원~6,850만원). 전용 60㎡는 6,500만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 1억 1,500만원의 약 57%이에요.이 시세는 어떤 자료인가요?
국토교통부 실거래가 공개시스템에 신고된 하늘채(반월동 170-1번지) 매매·전월세 계약을 매일 받아 집계합니다. 해제된 계약은 뺐고, 거래 3건 미만이면 중앙값을 표시하지 않아요. 호가가 아닌 실제 신고 금액이에요.반월동 아파트 시세 더 보기
실거래 2026-09-27 기준, 매일 갱신. 대표 타입은 거래가 가장 많은 면적(전용 18평)이에요.
하늘채 매물 · 단지 정보 자세히