최고
2025.03.02
집 자체가 넓어서 가족이 들어가 살기에 편해요 방음도 잘되고 이웃들도 좋습니다. 주변에 초등학교와 맛집, 카페등이 있어서 돌아다니기에도 좋고 시…
충청남도 논산시 반월동 170-4 · 2013년 준공 · 19세대 1개 동 · 전용 77.3~85㎡
- 매매 중앙값 · 30평형(전용 84.9~85㎡) · 최근 12개월 4건
- 1억 6,400만원▲ 5.9%직전 12개월 대비
- 36개월 전용 평당가 · 2024.10 533만 → 지금 706만
- 매매 평당가 · 전용
- 643만원
- 반월동 중앙값보다 1% 높음
- 36개월 최고가
- 1억 7,500만원
- 85㎡(30평형) · 2024.12
- 36개월 실거래
- 7건
- 전용 평당 643만원
- 공시가격 중앙값
- 9,960만원
- 2026년 · 19호
- 실거주 평점
- 4.7 / 5
- 후기 1건
솔리움 시세
기준 2025년 10월~2026년 9월솔리움 전용면적은 2종(77.3~85㎡)이며 30평형(전용 84.9~85㎡)이 가장 많이 거래됐어요.
설명 2줄 더 보기
- 최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 중앙값은 1억 6,400만원, 전용 평당가는 643만원이에요.
- 평당가는 직전 12개월보다 5.9% 올랐습니다.
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.
타입별 시세
최근 12개월 · 전용면적별| 전용면적 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 최근 매매 | 36개월 최고가 | 전세 중앙값 | 월세 중앙값 | 36개월 거래 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 84.9~85㎡30평형대표공급 97.7㎡ · 97A타입 · 전용률 86.9% | 2건 | - | 1억 6,300만원5층 · 2026.06.01 | 1억 7,500만원2층 · 2024.12.02 | - | - | 매매 4 · 전세 0 · 월세 1 |
| 77.3㎡27평형공급 88.8㎡ · 88타입 · 전용률 87% | 2건 | - | 1억 6,500만원3층 · 2026.08.17 | 1억 6,500만원3층 · 2026.08.17 | - | - | 매매 2 · 전세 0 · 월세 0 |
전용면적은 신고 면적을 1㎡ 단위로 묶었어요. 공급면적·타입명·전용률은 K-apt 단지 정보예요.
최고가 대비 현재 가격
같은 전용면적 · 매매 실거래전용 85㎡ · 전용 26평최고가 회복률 93%
최고가보다 7% 낮아요- 2019년 9월부터 최고가
- 1억 7,500만원 2024.12.02 · 2층
- 최근 거래
- 1억 6,300만원 2026.06.01 · 5층
- 비교 거래
- 9건 2019년 9월~2026년 6월
같은 전용면적의 신고된 매매만 비교했어요. 층·향·수리 상태에 따라 실제 가치는 달라질 수 있어요.
반월동 단지들과 비교
최근 12개월 · 전용 평당가솔리움 매매 평당가는 643만원이에요. 반월동 전체 638만원보다 1% 높아요.
설명 2줄 더 보기
- 논산시 전체 706만원보다는 9% 낮아요.
- 같은 동 휴드림 640만원, 풍경채 541만원, 한청리츠빌 775만원 중에서는 중간 편이에요.
솔리움 실거래 내역
기준 2025년 10월~2026년 9월솔리움 아파트의 최근 매매 실거래는 2026.08.17 솔리움 77.3㎡(27평형) 3층 1억 6,500만원이에요.
설명 5줄 더 보기
- 그 앞은 2026.06.01 솔리움 84.9㎡(30평형) 5층 1억 6,300만원, 2025.11.30 솔리움 77.3㎡(27평형) 6층 1억 4,400만원이에요.
- 최근 6건의 전용면적은 77.3㎡(전용 23평)~85㎡(전용 26평)이에요.
- 최근 12개월 최고가는 2025.11.06 85㎡(30평형) 5층의 1억 6,700만원, 최저가는 2025.11.30 77.3㎡(27평형) 6층의 1억 4,400만원이에요.
- 36개월 최고가는 2024년 12월 85㎡(30평형) 2층 1억 7,500만원이에요.
- 솔리움 아파트의 최근 월세 실거래는 2025.03.10 솔리움 85㎡(30평형) 7층 보증금 2,000만원, 월 30만원이에요.
최근 매매 실거래가1억 6,300만원2026.06.01 계약 · 84.9㎡(30평형) · 5층
30평형(전용 84.9~85㎡) 매매가 분포
36개월 4건최근 12개월 2건가운데 절반(25~75%)
중앙값 1.7억
1.4억1.6억1.7억1.8억
12개월 중앙값거래 2건
같은 면적 · 12개월 거래2건
36개월 최고가1억 7,500만원2층 · 2024.12.02
최근 매매 거래 내역
선택한 면적 · 최근 4건
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.06.01 | - | 84.9㎡(30평형) | 5층 | 1억 6,300만원84.9㎡(30평형) · 5층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.11.06 | - | 85㎡(30평형) | 5층 | 1억 6,700만원85㎡(30평형) · 5층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2024.12.02 | - | 85㎡(30평형) | 2층 | 1억 7,500만원85㎡(30평형) · 2층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2024.10.04 | - | 84.9㎡(30평형) | 6층 | 1억 3,700만원84.9㎡(30평형) · 6층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
매매가 기준. 신고 지연·계약 해제로 내역이 바뀔 수 있어요.
솔리움 실거주 후기
자리톡 실거주리뷰솔리움 실거주 후기는 자리톡에 1건, 평점은 4.7점(5점 만점)이에요.
설명 2줄 더 보기
- 항목별로는 단지 4.7, 내부 4.7, 인프라 4.7, 교통 4.7이에요.
- 최근 후기 제목은 "최고"이에요. 전문과 나머지 후기는 자리톡 실거주리뷰에서 볼 수 있어요.
4.7후기 1건
단지
4.7
내부
4.7
인프라
4.7
교통
4.7
후기 1건으로 매긴 평점단지·내부·인프라·교통은 몇 점일까요?무료로 평점 보기
자리톡 실거주리뷰 후기예요. 본문은 미리보기, 2026-09-24 기준.
반월동 동네 점수와 후기
실거주자 평가 · 100점 만점반월동의 자리톡 동네 점수는 치안 78점, 대중교통 89점, 교육 56점, 마트 78점, 병원 67점, 공원 67점입니다(100점 만점, 실거주자 평가).
설명 1줄 더 보기
- 동네 후기 9건의 평점은 5점 만점에 4.0점입니다.
4.0동네 후기 9건
치안
78
대중교통
89
교육
56
마트
78
병원
67
공원
67
굿
2026.01.20
여기는 위치가 좋아요 우선 시내라서 시장이랑도 가깝고 있을 건 다 있고 카페들도 주변에 많아요 시외로 갈 수 있는 터미널도 있고 기차역도 있고…
교통은 최고
2025.09.21
논산역과 시내버스정류장이 바로 앞이라 좋아요 대신 밤에는 엄청 어둡고 치안이 그닥 좋아보이진 않습니다 아파트가 많이 생기면서 발전할 기미가 보여…
환상적인우리집
2024.12.31
도시권처럼 복잡하지도 않고 그래도 나름 인프라와 문화생활을 즐길수 있으며 쾌적한 주거 공간을 늘릴수 있으며 조용하고 정이 넘치는 동네다 근처로는…
반월동 전체 시세와 단지 비교는 반월동 아파트 시세에서 보세요.
솔리움 단지 정보
자리톡 단지 정보 · K-apt솔리움 아파트는 19세대 · 1개 동 · 2013년 4월 준공 단지예요.
설명 3줄 더 보기
- 최근 36개월 매매 6건은 전체 세대의 약 31.6%이에요.
- 건축물대장 기준 지상 8층·지하 1층, 주차 23대(세대당 1.21대), 2013년 4월 사용승인이에요.
- 타입은 4종이에요. 88타입은 공급 88.8㎡·전용 77.3㎡(전용률 87%), 95타입은 공급 95.2㎡·전용 82.7㎡(전용률 86.9%), 97A타입은 공급 97.7㎡·전용 84.9㎡(전용률 86.9%), 97B타입은 공급 97.8㎡·전용 85㎡(전용률 86.9%)이에요.
- 세대수
- 19세대
- 동수
- 1개 동
- 준공
- 2013년 4월
- 지번
- 논산시 반월동 170-4
- 도로명
- 충남 논산시 해월로143번길 5
- 타입
- 88타입 전용 77.3㎡ · 95타입 전용 82.7㎡ · 97A타입 전용 84.9㎡ · 97B타입 전용 85㎡
- 층수
- 지상 8층 · 지하 1층
- 주차
- 23대 · 세대당 1.21대
- 사용승인
- 2013.04.23
- 구조
- 철근콘크리트구조
- 용적률·건폐율
- 용적률 235.5224% · 건폐율 43.7344%
- 실거주 후기
- 1건 · 평점 4.7
재건축 여건
건축물대장 · 도시정비법 연한 30년솔리움은 2013년에 준공해 올해로 13년 됐어요. 재건축 연한 30년까지 17년 남았어요.
설명 2줄 더 보기
- 용적률은 235.5224%로 빠듯함 수준이에요. 사업성을 따져 봐야 해요.
- 연한과 용적률은 여건일 뿐이고, 실제 재건축은 안전진단과 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.
준공 후13년2013년 준공
재건축 연한17년 남음2043년에 30년
용적률235.5224%빠듯함사업성을 따져 봐야 해요
건폐율43.7344%대지에서 건물이 덮은 비율
연한은 도시정비법상 공동주택 재건축 가능 연수(30년)예요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립에 따라 달라져요.
공시가격
국토교통부 공동주택가격 · 2026년 1월 1일 기준2026년 기준 솔리움 공동주택 공시가격 중앙값은 9,960만원이에요(19호, 8,330만원~1억 500만원).
설명 3줄 더 보기
- 전용 85㎡는 1억 300만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 1억 6,500만원의 약 62%이에요.
- 면적별로는 77㎡ 9,570만원, 83㎡ 1억 500만원, 85㎡ 1억 300만원이에요.
- 공시가격은 국토교통부가 매년 1월 1일 기준으로 정하는 값으로 재산세·종합부동산세 계산의 기준이에요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 호수 | 실거래 매매 중앙값 | 공시가격 비율 |
|---|---|---|---|---|
| 77㎡ · 27평형 | 9,570만원 | 7호 | 1억 5,450만원 | 62% |
| 83㎡ · 전용 25평 | 1억 500만원 | 1호 | - | - |
| 85㎡ · 30평형 (84.9~85) | 1억 300만원 | 11호 | 1억 6,500만원 | 62% |
| 단지 전체 | 9,960만원 | 19호 | 61% |
출처: 국토교통부 공동주택가격(브이월드). 호별 공시가격을 전용면적 1㎡ 단위로 묶은 중앙값이에요. 비율은 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 대비예요.
보유세
1세대 1주택 · 2026년 공시가격 기준30평형 공시가격 1억 300만원 기준 솔리움의 연간 보유세는 약 8.9만원이에요(1세대 1주택).
설명 1줄 더 보기
- 재산세 2.2만원에 도시지역분·지방교육세 6.6만원을 더한 값이고, 공시 12억을 넘지 않아 종합부동산세는 없어요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 재산세 | 도시지역분·지방교육세 | 종합부동산세 | 연간 합계 |
|---|---|---|---|---|---|
| 77㎡전용 23평 | 9,570만원 | 2.1만원특례세율 | 6.2만원 | - | 8.2만원 |
| 83㎡전용 25평 | 1억 500만원 | 2.3만원특례세율 | 6.8만원 | - | 9만원 |
| 85㎡30평형 | 1억 300만원 | 2.2만원특례세율 | 6.6만원 | - | 8.9만원 |
재산세는 공시 9억 이하 1세대 1주택 특례세율, 종합부동산세는 공시 12억 초과분에 매겨요. 다주택 중과와 고령자·장기보유 공제는 반영하지 않았어요.
금액대별 표와 계산 방법은 보유세 가이드에 있어요.
거리뷰와 위치
네이버 지도 · 단지 좌표 기준거리뷰를 불러오는 중이에요.
반월동 동네
교통 · 학교 · 빠른 배송주변 학교와 통학구역
학교 위치 공공데이터 · 단지 좌표 기준가까운 초등학교100m논산반월초등학교
가까운 중학교500m쌘뽈여자중학교
가까운 고등학교500m쌘뽈여자고등학교
- 초등학교논산반월초등학교100m직선거리
- 초등학교논산부창초등학교500m직선거리
- 중학교쌘뽈여자중학교500m직선거리
- 고등학교쌘뽈여자고등학교500m직선거리
직선거리라 실제 통학 경로와 달라요. 배정 학교는 상세 주소와 교육청 기준에 따라 바뀔 수 있으니 입학 전 다시 확인해 주세요.
학구도에서 주소 확인주변 생활지도
단지 좌표 기준 직선거리빠른 배송 생활권
업체 발표 기준 · 논산시반월동에서 업체가 서비스 지역이라고 밝힌 빠른 배송은 쿠팡 로켓배송이에요(2026년 9월 기준).
설명 1줄 더 보기
- 쿠팡 로켓프레시 새벽배송·컬리 샛별배송·SSG닷컴 새벽배송은 논산시가 서비스 지역인지 업체 발표에서 확인되지 않았어요.
- 쿠팡로켓배송서비스 지역
전국 260개 시군구. 도서·산간은 배송일이 더 걸려요.
- 쿠팡로켓프레시 새벽배송업체에서 확인
밤 12시 전 주문, 다음 날 아침 7시 전 도착. 2026년 3월 말 기준 약 170개 시군구.
쿠팡 앱에서 배송지로 확인 - 컬리샛별배송업체에서 확인
밤 11시 전 주문, 다음 날 아침 도착. 수도권은 자정 전 도착 샛별배송도 있어요.
컬리 배송 지역 조회 - SSG닷컴새벽배송업체에서 확인
밤 11시 전 주문, 아침 7시 전 도착. 그 밖의 지역은 이마트 점포 권역의 주간 쓱배송이에요.
SSG 쓱배송 가능 지역 찾기
2026년 9월 기준 각 업체 발표와 보도로 확인한 시군구예요. 같은 시군구 안에서도 주소에 따라 다를 수 있으니 주문 전 업체 조회로 확인하세요.
솔리움 시세 더 보기
36개월 실거래 자료취득세·중개보수
최근 12개월 중앙값 기준30평형(전용 84.9~85㎡) 매매 중앙값 1억 6,400만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 180만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.5%, 80만원이에요.
설명 1줄 더 보기
- 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.
취득세는 1주택 표준세율, 중개보수는 법정 상한요율 기준이에요. 다주택 중과·생애최초 감면은 반영하지 않았어요.
대출 한도·월 상환액
무주택자 · 2025.10.16 규제 기준30평형(전용 84.9~85㎡) 매매 중앙값 1억 6,400만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 1억 1,480만원이에요.
설명 4줄 더 보기
- 비수도권(논산시)이라 LTV 70%가 적용됩니다. 금액 한도는 없어요.
- 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 5,180만원이 필요합니다.
- 1억 1,480만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 58만원, 원금균등이면 첫 달 약 75만원이에요.
- 실제 한도는 소득(DSR)·주택 수·은행 시세 평가에 따라 더 줄 수 있어요.
| 항목 | 금액 |
|---|---|
| 매매 중앙값비수도권 | 1억 6,400만원 |
| 대출 한도LTV 70% · 금액 한도 없음 | 1억 1,480만원 |
| 필요 현금취득세 180만원 · 중개보수 80만원 포함 | 약 5,180만원 |
| 원리금균등 월 상환연 4.48% · 30년 | 약 58만원 |
| 원금균등 월 상환마지막 달 약 32만원 | 첫 달 약 75만원 |
LTV·금액 한도는 2025.10.16 시행 규제, 금리는 한국은행 2026년 7월 은행 신규 주택담보대출 평균 금리(연 4.48%) 기준이에요. 은행은 KB시세·감정가로 한도를 정하고, 소득(DSR)·주택 수에 따라 더 줄 수 있어요.
가격대별 표는 대출 한도 가이드에 있어요.
반월동의 다른 아파트 단지
전용 평당가 기준 · 반월동 4곳반월동에서 실거래가 있는 단지 5곳 가운데 솔리움의 전용 평당가는 2번째예요.
설명 1줄 더 보기
- 가장 비싼 곳은 한청리츠빌(평당 775만원), 가장 싼 곳은 풍경채(평당 541만원)이에요.
휴드림매물·실거주 후기 더 보기
솔리움 자주 묻는 질문
솔리움 매매가는 얼마인가요?
최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 4건 중앙값은 1억 6,400만원, 전용 평당가는 643만원이에요.솔리움에는 어떤 평형이 있나요?
최근 36개월 거래된 면적은 30평형(전용 84.9~85㎡) 5건, 27평형(전용 77.3㎡) 2건이에요. 30평형(전용 84.9~85㎡)이 가장 많이 거래됐어요.솔리움 최고가 거래는요?
최근 12개월 최고가는 2025.11.06 85㎡(30평형) 5층의 1억 6,700만원, 최저가는 2025.11.30 77.3㎡(27평형) 6층의 1억 4,400만원이에요. 36개월 최고가는 2024년 12월 85㎡(30평형) 2층 1억 7,500만원이에요.솔리움 시세는 오르고 있나요?
최근 12개월 매매 평당가는 직전 12개월보다 5.9% 올랐습니다. 같은 면적의 최근 거래도 함께 보세요.솔리움 가격은 반월동에서 비싼 편인가요?
솔리움 매매 평당가는 643만원이에요. 반월동 전체 638만원보다 1% 높아요. 논산시 전체 706만원보다는 9% 낮아요. 같은 동 휴드림 640만원, 풍경채 541만원, 한청리츠빌 775만원 중에서는 중간 편이에요.솔리움 살 때 취득세·중개보수는 얼마인가요?
30평형(전용 84.9~85㎡) 매매 중앙값 1억 6,400만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 180만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.5%, 80만원이에요. 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.솔리움 살 때 대출은 얼마까지 되나요?
30평형(전용 84.9~85㎡) 매매 중앙값 1억 6,400만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 1억 1,480만원이에요. 비수도권(논산시)이라 LTV 70%가 적용됩니다. 금액 한도는 없어요. 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 5,180만원이 필요합니다. 1억 1,480만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 58만원, 원금균등이면 첫 달 약 75만원이에요.솔리움 공시가격은 얼마인가요?
2026년 기준 솔리움 공동주택 공시가격 중앙값은 9,960만원이에요(19호, 8,330만원~1억 500만원). 전용 85㎡는 1억 300만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 1억 6,500만원의 약 62%이에요.이 시세는 어떤 자료인가요?
국토교통부 실거래가 공개시스템에 신고된 솔리움(반월동 170-4번지) 매매·전월세 계약을 매일 받아 집계합니다. 해제된 계약은 뺐고, 거래 3건 미만이면 중앙값을 표시하지 않아요. 호가가 아닌 실제 신고 금액이에요.반월동 아파트 시세 더 보기
실거래 2026-09-27 기준, 매일 갱신. 대표 타입은 거래가 가장 많은 면적(30평형)이에요.
솔리움 매물 · 단지 정보 자세히