조용하지만 살기 좋음
2026.04.18
반곡동은 세종시 중심 상가와 떨어져 있어서 버스를 타거나 차를 타고 나가야 하지만, 조용하게 살고 싶은 사람들에게는 인성 맞춤입니다. 주변에 금…
세종특별자치시 세종시 반곡동 851 · 2019년 준공 · 1,111세대 17개 동 · 전용 84.5~155.9㎡
- 매매 중앙값 · 전용 29평(96.5~97㎡) · 최근 12개월 13건
- 8억 500만원▲ 7%직전 12개월 대비
- 36개월 전용 평당가 · 2023.10 3,085만 → 지금 2,515만
- 전세 중앙값
- 3억 100만원
- 12개월 82건 · 전세가율 38.6%
- 매매 평당가 · 전용
- 2,841만원
- 반곡동 중앙값보다 13% 높음
- 36개월 최고가
- 15억
- 155.4㎡(전용 47평) · 2026.02
- 36개월 실거래
- 435건
- 전용 평당 2,841만원
- 공시가격 중앙값
- 5억 1,600만원
- 2026년 · 1,111호
- 월 관리비
- 약 30만원
- 세대당 평균 · 2026.07
수루배마을1단지 시세
기준 2025년 10월~2026년 9월수루배마을1단지 전용면적은 13종(84.5~155.9㎡)이며 전용 29평(96.5~97㎡)이 가장 많이 거래됐어요.
설명 7줄 더 보기
- 최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 중앙값은 7억 8,350만원, 전용 평당가는 2,841만원이에요.
- 평당가는 직전 12개월보다 7% 올랐습니다.
- 3년 전 같은 기간보다는 8.6% 올랐습니다.
- 전세 중앙값은 3억 100만원(평당 1,096만원), 전세가율은 약 38.6%이에요.
- 전세 평당가는 직전 12개월보다 7.1% 올랐습니다.
- 전용 29평(96.5~97㎡) 기준 매매·전세 차이(갭)는 약 5억 1,202만원이에요.
- 월세 중앙값은 보증금 5,000만원, 월 120만원이에요.
전세가율38.6%매매 평당가 대비 전세 평당가 · 12개월
월세 중앙값 · 보증금/월세 · 최근 12개월5,000만원 / 120만원40건
3년 전 대비 · 매매 평당가+8.6%36개월 전 12개월 중앙값과 비교
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.
타입별 시세
최근 12개월 · 전용면적별전용 29평(96.5~97㎡)은 최근 12개월 매매 13건 중앙값 8억 500만원(평당 2,746만원), 전세 40건 중앙값 3억 2,000만원, 월세 20건 중앙값 보증금 5,000만원·월 120만원이에요. 36개월 최고가는 2024.08.31 27층 10억 5,000만원이에요.
설명 3줄 더 보기
- 전용 25평(84.5㎡)은 최근 12개월 매매 16건 중앙값 7억 2,850만원(평당 2,852만원), 전세 32건 중앙값 2억 8,000만원, 월세 13건 중앙값 보증금 4,000만원·월 105만원이에요. 36개월 최고가는 2026.06.26 15층 7억 9,000만원이에요.
- 전용 30평(98.7~98.8㎡)은 최근 12개월 전세 3건 중앙값 3억 3,000만원이에요. 36개월 최고가는 2025.11.12 10층 10억 4,000만원이에요.
- 전용 34평(112.1~112.3㎡)은 최근 12개월 월세 4건 중앙값 보증금 1억 5,000만원·월 110만원이에요. 36개월 최고가는 2026.01.30 13층 11억 7,000만원이에요.
| 전용면적 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 최근 매매 | 36개월 최고가 | 전세 중앙값 | 월세 중앙값 | 36개월 거래 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 96.5~97㎡전용 29평대표 | 8억 500만원13건 | 2,746만원 | 8억 500만원4층 · 2026.08.21 | 10억 5,000만원27층 · 2024.08.31 | 3억 2,000만원40건 | 5,000/120만원20건 | 매매 48 · 전세 105 · 월세 45 |
| 84.5㎡전용 25평 | 7억 2,850만원16건 | 2,852만원 | 5억 7,000만원10층 · 2026.09.14 | 7억 9,000만원15층 · 2026.06.26 | 2억 8,000만원32건 | 4,000/105만원13건 | 매매 62 · 전세 96 · 월세 27 |
| 98.7~98.8㎡전용 30평 | 1건 | - | 10억 4,000만원10층 · 2025.11.12 | 10억 4,000만원10층 · 2025.11.12 | 3억 3,000만원3건 | - | 매매 1 · 전세 8 · 월세 4 |
| 112.1~112.3㎡전용 34평 | 1건 | - | 11억 7,000만원13층 · 2026.01.30 | 11억 7,000만원13층 · 2026.01.30 | 2건 | 1억 5,000/110만원4건 | 매매 1 · 전세 6 · 월세 6 |
| 112.5㎡전용 34평 | - | - | 11억 8,000만원11층 · 2025.05.30 | 11억 8,000만원11층 · 2025.05.30 | 2건 | - | 매매 2 · 전세 4 · 월세 0 |
| 84.8㎡전용 26평 | - | - | 6억 4,000만원1층 · 2024.06.16 | 6억 4,000만원1층 · 2024.06.16 | - | 1건 | 매매 1 · 전세 3 · 월세 1 |
| 155.9㎡전용 47평 | - | - | - | - | 2건 | - | 매매 0 · 전세 5 · 월세 0 |
| 98.3㎡전용 30평 | - | - | 13억21층 · 2023.10.11 | 13억21층 · 2023.10.11 | 1건 | 1건 | 매매 1 · 전세 2 · 월세 1 |
| 125.3㎡전용 38평 | - | - | - | - | - | - | 매매 0 · 전세 2 · 월세 0 |
| 139㎡전용 42평 | - | - | - | - | - | - | 매매 0 · 전세 1 · 월세 0 |
| 99.7㎡전용 30평 | - | - | - | - | - | - | 매매 0 · 전세 1 · 월세 0 |
| 121.9㎡전용 37평 | - | - | - | - | - | 1건 | 매매 0 · 전세 0 · 월세 1 |
| 155.4㎡전용 47평 | 1건 | - | 15억23층 · 2026.02.01 | 15억23층 · 2026.02.01 | - | - | 매매 1 · 전세 0 · 월세 0 |
비슷한 전용면적을 1㎡ 단위로 묶었어요. 작은 글씨는 신고된 면적 범위예요. 공급면적·타입명 자료는 아직 없어요.
매매가 흐름
36개월 · 매매수루배마을1단지 아파트 매매 거래는 2025년 4월 12건이 가장 많았고 2024년 12월 1건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 평당가 중앙값은 2025년 5월 3,217만원이 가장 높았고 2025년 8월 2,081만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 매매 거래는 16건으로 직전 6개월(16건)과 같아요.
- 최근 12개월 중 매매 거래가 있던 달은 10개월, 월평균 3.2건이에요.
2,515만원2026년 9월 전용 평당가 중앙값2025년 11월보다 -13%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전용 평당가 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 9월 | 2건 | 2,515만원 |
| 2026년 8월 | 4건 | 2,782만원 |
| 2026년 7월 | 1건 | 2,766만원 |
| 2026년 6월 | 3건 | 2,857만원 |
| 2026년 5월 | 2건 | 2,841만원 |
| 2026년 4월 | 4건 | 2,802만원 |
| 2026년 3월 | 2건 | 2,881만원 |
| 2026년 2월 | 3건 | 2,857만원 |
| 2026년 1월 | 7건 | 2,877만원 |
| 2025년 12월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 11월 | 4건 | 2,893만원 |
| 2025년 10월 | 0건 | 거래 부족 |
전세가 흐름
36개월 · 전세수루배마을1단지 아파트 전세 거래는 2025년 9월 15건이 가장 많았고 2023년 11월 2건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 보증금 중앙값은 2026년 2월 4억이 가장 높았고 2024년 7월 2억 5,000만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 전세 거래는 39건으로 직전 6개월(43건)보다 9% 줄었어요.
- 최근 12개월 중 전세 거래가 있던 달은 12개월, 월평균 6.8건이에요.
3억 1,000만원2026년 9월 전세 보증금 중앙값2025년 10월보다 +3%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전세 보증금 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 9월 | 3건 | 3억 1,000만원 |
| 2026년 8월 | 9건 | 2억 9,000만원 |
| 2026년 7월 | 7건 | 3억 200만원 |
| 2026년 6월 | 9건 | 2억 9,400만원 |
| 2026년 5월 | 4건 | 3억 5,250만원 |
| 2026년 4월 | 7건 | 3억 8,000만원 |
| 2026년 3월 | 7건 | 3억 |
| 2026년 2월 | 3건 | 4억 |
| 2026년 1월 | 4건 | 2억 7,500만원 |
| 2025년 12월 | 3건 | 3억 6,000만원 |
| 2025년 11월 | 12건 | 3억 500만원 |
| 2025년 10월 | 14건 | 3억 |
최고가 대비 현재 가격
같은 전용면적 · 매매 실거래전용 97㎡ · 전용 29평최고가 회복률 54%
최고가보다 46% 낮아요- 2019년 7월부터 최고가
- 15억 2021.03.04 · 10층
- 최근 거래
- 8억 500만원 2026.08.21 · 4층
- 비교 거래
- 87건 2019년 7월~2026년 8월
같은 전용면적의 신고된 매매만 비교했어요. 층·향·수리 상태에 따라 실제 가치는 달라질 수 있어요.
반곡동 단지들과 비교
최근 12개월 · 전용 평당가수루배마을1단지 매매 평당가는 2,841만원이에요. 반곡동 전체 2,511만원보다 13% 높아요.
설명 2줄 더 보기
- 세종시 전체 2,300만원보다는 24% 높아요.
- 같은 동 수루배마을4단지(세종더샵예미지) 2,594만원, 수루배마을6단지 2,074만원, 수루배마을2단지 2,400만원 중에서는 가장 높은 편이에요.
수루배마을1단지 실거래 내역
기준 2025년 10월~2026년 9월수루배마을1단지 아파트의 최근 매매 실거래는 2026.09.14 수루배마을1단지 84.5㎡(전용 25평) 10층 5억 7,000만원이에요.
설명 9줄 더 보기
- 그 앞은 2026.09.10 수루배마을1단지 84.5㎡(전용 25평) 7층 7억 1,500만원, 2026.08.29 수루배마을1단지 84.5㎡(전용 25평) 16층 7억 3,000만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 84.5㎡(전용 26평)~96.9㎡(전용 29평)이에요.
- 최근 12개월 최고가는 2026.02.01 155.4㎡(전용 47평) 23층 107동의 15억, 최저가는 2026.09.14 84.5㎡(전용 25평) 10층의 5억 7,000만원이에요.
- 수루배마을1단지 아파트의 최근 전세 실거래는 2026.09.21 수루배마을1단지 112.5㎡(전용 34평) 23층 3억 1,000만원이에요.
- 그 앞은 2026.09.19 수루배마을1단지 84.5㎡(전용 25평) 5층 2억 9,000만원, 2026.09.09 수루배마을1단지 96.9㎡(전용 29평) 21층 3억 1,000만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 84.5㎡(전용 26평)~112.5㎡(전용 34평)이에요.
- 수루배마을1단지 아파트의 최근 월세 실거래는 2026.09.22 수루배마을1단지 84.5㎡(전용 25평) 13층 보증금 3,000만원, 월 120만원이에요.
- 그 앞은 2026.09.07 수루배마을1단지 96.8㎡(전용 29평) 4층 보증금 3,000만원, 월 140만원, 2026.09.04 수루배마을1단지 84.5㎡(전용 25평) 17층 보증금 4,000만원, 월 120만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 84.5㎡(전용 26평)~112.1㎡(전용 34평)이에요.
최근 매매 실거래가8억 500만원2026.08.21 계약 · 96.9㎡(전용 29평) · 4층
전용 29평(96.5~97㎡) 매매가 분포
36개월 48건최근 12개월 13건가운데 절반(25~75%)
중앙값 8억
5.4억7.8억11억
12개월 중앙값8억 500만원전용 평당 2,746만원
같은 면적 · 12개월 거래13건
36개월 최고가10억 5,000만원27층 · 2024.08.31
최근 매매 거래 내역
선택한 면적 · 최근 8건
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.08.21 | - | 96.9㎡(전용 29평) | 4층 | 8억 500만원96.9㎡(전용 29평) · 4층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.08.01 | 116동 | 96.8㎡(전용 29평) | 3층 | 8억96.8㎡(전용 29평) · 3층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.07.30 | 114동 | 96.8㎡(전용 29평) | 23층 | 8억 1,000만원96.8㎡(전용 29평) · 23층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.06.06 | 114동 | 96.9㎡(전용 29평) | 22층 | 8억96.9㎡(전용 29평) · 22층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.05.23 | 101동 | 96.8㎡(전용 29평) | 8층 | 8억 3,000만원96.8㎡(전용 29평) · 8층 · 직거래 · 등기 | 직거래 · 등기 |
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.04.30 | 114동 | 96.8㎡(전용 29평) | 10층 | 8억 4,000만원96.8㎡(전용 29평) · 10층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.04.04 | 109동 | 96.8㎡(전용 29평) | 11층 | 7억 9,000만원96.8㎡(전용 29평) · 11층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.03.04 | 107동 | 96.9㎡(전용 29평) | 16층 | 8억 4,000만원96.9㎡(전용 29평) · 16층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
매매 실거래 8건 전체 보기계약일·층·면적별 내역을 끝까지 볼 수 있어요.무료로 실거래 보기
매매가 기준. 신고 지연·계약 해제로 내역이 바뀔 수 있어요.
수루배마을1단지 실거주 후기
실거주 후기반곡동 동네 점수와 후기
실거주자 평가 · 100점 만점반곡동의 자리톡 동네 점수는 치안 83점, 대중교통 96점, 교육 70점, 마트 56점, 병원 48점, 공원 96점입니다(100점 만점, 실거주자 평가).
설명 1줄 더 보기
- 동네 후기 23건의 평점은 5점 만점에 4.5점입니다.
4.5동네 후기 23건
치안
83
대중교통
96
교육
70
마트
56
병원
48
공원
96
조금 심심하지만 고즈넉한 동네
2026.01.31
아직 개발지역의 끝이라 그런지 조용합니다 버스 노선이 아주 많아요 세종시나 인근 대전 청주로의 이동이 편리합니다 봄부터 가을까지 음악분수가 상설…
신세계
2025.09.12
여긴 마트는있는데 백화점없음 장점은 사람살기좋은곳 다만 사람들많아서 편한데 동네마다 노땅들있어서 담배피기는 힘든데 다만 좋은점은 되게많아 그치만…
반곡동 전체 시세와 단지 비교는 반곡동 아파트 시세에서 보세요.
수루배마을1단지 단지 정보
국토교통부 실거래 자료 기준수루배마을1단지 아파트는 1,111세대 · 17개 동 · 2019년 8월 준공 단지예요.
설명 4줄 더 보기
- 최근 36개월 매매 117건은 전체 세대의 약 10.5%이에요.
- K-apt 등록 정보는 지역난방, 위탁관리, 계단식, 주차 1,825대(세대당 1.64대), CCTV 698대, 전기차 충전기 19대예요.
- 대중교통은 버스 정류장 도보 5분이내예요.
- 인근 교육시설은 초등학교(반곡초등학교) 중학교(반곡중학교) 고등학교(반곡고등학교) 대학교(세종시공동캠퍼스(예정))이에요.
- 세대수
- 1,111세대 (60~85㎡ 440 · 85~135㎡ 657 · 135㎡ 초과 14)
- 동수
- 17개 동
- 사용승인
- 2019.08.26
- 지번
- 세종시 반곡동 851
- 도로명
- 세종특별자치시 반곡로 14
- 거래된 전용면적
- 97㎡(전용 29평) · 84㎡(전용 25평) · 99㎡(전용 30평) · 112㎡(전용 34평) · 113㎡(전용 34평) · 85㎡(전용 26평) · 156㎡(전용 47평) · 98㎡(전용 30평) · 125㎡(전용 38평) · 139㎡(전용 42평) · 100㎡(전용 30평) · 122㎡(전용 37평) · 155㎡(전용 47평)
- 층수
- 지상 28층 · 지하 2층
- 주차
- 1,825대 · 세대당 1.64대
- 승강기
- 39대
- 구조
- 철골철근콘크리트구조
- 난방
- 지역난방
- 복도
- 계단식
- 관리
- 위탁관리 · 경비 위탁관리
- 유형
- 아파트 · 분양
- 시공사
- 롯데, 신동아
- 보안·충전
- CCTV 698대 · 전기차 충전기 19대
- 대중교통
- 버스 도보 5분이내
- 인근 교육시설
- 초등학교(반곡초등학교) 중학교(반곡중학교) 고등학교(반곡고등학교) 대학교(세종시공동캠퍼스(예정))
- 인근 편의시설
- 관공서(세종시청) 병원(세종충남대병원) 대형상가(코스트코, 이마트) 공원(세종중앙공원, 한글공원, 야구장, 합강캠핑장 등) 기타(주민센터, 장애인형국민체육센터)
재건축 여건
건축물대장 · 도시정비법 연한 30년수루배마을1단지은 2019년에 준공해 올해로 7년 됐어요. 재건축 연한 30년까지 23년 남았어요.
설명 1줄 더 보기
- 연한과 용적률은 여건일 뿐이고, 실제 재건축은 안전진단과 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.
준공 후7년2019년 준공
재건축 연한23년 남음2049년에 30년
연한은 도시정비법상 공동주택 재건축 가능 연수(30년)예요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립에 따라 달라져요.
공시가격
국토교통부 공동주택가격 · 2026년 1월 1일 기준2026년 기준 수루배마을1단지 공동주택 공시가격 중앙값은 5억 1,600만원이에요(1,111호, 3억 8,900만원~13억 200만원).
설명 3줄 더 보기
- 전용 97㎡는 5억 7,500만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 8억 500만원의 약 71%이에요.
- 면적별로는 84㎡ 4억 3,200만원, 85㎡ 4억 800만원, 97㎡ 5억 7,500만원, 98㎡ 6억 2,600만원 등 14개 면적이에요.
- 공시가격은 국토교통부가 매년 1월 1일 기준으로 정하는 값으로 재산세·종합부동산세 계산의 기준이에요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 호수 | 실거래 매매 중앙값 | 공시가격 비율 |
|---|---|---|---|---|
| 84㎡ · 전용 25평 (84.2~84.5) | 4억 3,200만원 | 437호 | 7억 2,850만원 | 59% |
| 85㎡ · 전용 26평 | 4억 800만원 | 3호 | - | - |
| 97㎡ · 전용 29평 (96.5~97) | 5억 7,500만원 | 553호 | 8억 500만원 | 71% |
| 98㎡ · 전용 30평 | 6억 2,600만원 | 12호 | - | - |
| 99㎡ · 전용 30평 (98.7~98.8) | 6억 2,600만원 | 23호 | 10억 4,000만원 | 60% |
| 100㎡ · 전용 30평 | 5억 800만원 | 4호 | - | - |
| 112㎡ · 전용 34평 (112.1~112.3) | 7억 900만원 | 36호 | 11억 7,000만원 | 61% |
| 113㎡ · 전용 34평 | 7억 900만원 | 18호 | - | - |
| 122㎡ · 전용 37평 | 6억 2,600만원 | 4호 | - | - |
| 125㎡ · 전용 38평 | 6억 9,600만원 | 7호 | - | - |
| 139㎡ · 전용 42평 | 7억 6,800만원 | 5호 | - | - |
| 155㎡ · 전용 47평 | 10억 5,300만원 | 2호 | 15억 | 70% |
| 156㎡ · 전용 47평 | 10억 9,700만원 | 5호 | - | - |
| 197㎡ · 전용 60평 | 13억 200만원 | 2호 | - | - |
| 단지 전체 | 5억 1,600만원 | 1,111호 | 66% |
출처: 국토교통부 공동주택가격(브이월드). 호별 공시가격을 전용면적 1㎡ 단위로 묶은 중앙값이에요. 비율은 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 대비예요.
보유세
1세대 1주택 · 2026년 공시가격 기준전용 29평 공시가격 5억 7,500만원 기준 수루배마을1단지의 연간 보유세는 약 74.5만원이에요(1세대 1주택).
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- 재산세 32.6만원에 도시지역분·지방교육세 41.9만원을 더한 값이고, 공시 12억을 넘지 않아 종합부동산세는 없어요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 재산세 | 도시지역분·지방교육세 | 종합부동산세 | 연간 합계 |
|---|---|---|---|---|---|
| 84㎡전용 25평 | 4억 3,200만원 | 20만원특례세율 | 30.6만원 | - | 50.6만원 |
| 85㎡전용 26평 | 4억 800만원 | 17.9만원특례세율 | 28.7만원 | - | 46.6만원 |
| 97㎡전용 29평 | 5억 7,500만원 | 32.6만원특례세율 | 41.9만원 | - | 74.5만원 |
| 98㎡전용 30평 | 6억 2,600만원 | 38.3만원특례세율 | 47.1만원 | - | 85.4만원 |
| 99㎡전용 30평 | 6억 2,600만원 | 38.3만원특례세율 | 47.1만원 | - | 85.4만원 |
| 100㎡전용 30평 | 5억 800만원 | 26.7만원특례세율 | 36.6만원 | - | 63.3만원 |
재산세는 공시 9억 이하 1세대 1주택 특례세율, 종합부동산세는 공시 12억 초과분에 매겨요. 다주택 중과와 고령자·장기보유 공제는 반영하지 않았어요.
금액대별 표와 계산 방법은 보유세 가이드에 있어요.
전기차 충전
공동주택관리정보시스템(K-apt)단지 내 충전기19기K-apt 등록 수량
충전기 1기당약 58세대전체 세대수 ÷ 충전기 수
관리비
공동주택관리정보시스템(K-apt) · 2026.07 부과분수루배마을1단지의 2026년 7월 관리비는 총 33,490만원(세대당 월 평균 약 30만원 · ㎡당 2,371원)이에요.
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- 공용관리비 11,554만원(인건비 3,691만원 · 청소비 3,494만원 · 경비비 1,789만원 순), 개별사용료 21,935만원(전기료 14,246만원 · 수도료 4,120만원 · 급탕비 2,235만원 순)이에요. 개별사용료는 계절과 사용량에 따라 다릅니다.
세대당 월 평균30만원2026.07 기준
㎡당2,371원관리비 부과면적 기준
공용관리비11,554만원단지 전체 · 월
개별사용료21,935만원단지 전체 · 월
비슷한 단지와 관리비 비교세대당 월 평균 기준
비슷한 단지보다 27% 높음준공연도 5년·세대수 구간이 비슷한 단지 527곳의 세대당 중앙값은 24만원이에요.
관리비 구성
공용관리비 35%104,000원경비·청소·시설 관리 등
개별사용료 65%197,438원전기·수도·난방 등
| 항목 | 단지 전체 · 월 | 세대당 평균 | 비중 |
|---|---|---|---|
| 전기료개별사용료 | 14,246만원 | 13만원 | 43% |
| 수도료개별사용료 | 4,120만원 | 4만원 | 12% |
| 인건비공용관리비 | 3,691만원 | 3만원 | 11% |
| 청소비공용관리비 | 3,494만원 | 3만원 | 10% |
| 급탕비개별사용료 | 2,235만원 | 2만원 | 7% |
| 경비비공용관리비 | 1,789만원 | 2만원 | 5% |
| 시설유지비공용관리비 | 1,046만원 | 9,415원 | 3% |
| 난방비개별사용료 | 864만원 | 7,774원 | 3% |
| 수선비공용관리비 | 625만원 | 5,626원 | 2% |
| 승강기유지비공용관리비 | 441만원 | 3,973원 | 1% |
| 그 외 11개 항목 | 939만원 | 8,453원 | 3% |
관리비 항목 전체 보기난방·전기·수도까지 21개 항목의 세대당 평균을 볼 수 있어요.무료로 관리비 보기
출처: K-apt 관리비 공개 자료. 단지 전체 월 부과액이고 세대당 값은 세대수로 나눈 평균이에요. 난방·전기·수도는 계절과 사용량에 따라 달라요.
반곡동 동네
교통 · 학교 · 빠른 배송주변 학교와 통학구역
학교 위치 공공데이터 · 단지 좌표 기준가까운 초등학교200m반곡초등학교
가까운 중학교200m반곡중학교
가까운 고등학교600m반곡고등학교
- 초등학교반곡초등학교200m직선거리
- 초등학교솔빛초등학교300m직선거리
- 중학교반곡중학교200m직선거리
- 고등학교반곡고등학교600m직선거리
직선거리라 실제 통학 경로와 달라요. 배정 학교는 상세 주소와 교육청 기준에 따라 바뀔 수 있으니 입학 전 다시 확인해 주세요.
학구도에서 주소 확인주변 생활지도
반곡동 중심 좌표 기준 직선거리빠른 배송 생활권
업체 발표 기준 · 세종시반곡동에서 업체가 서비스 지역이라고 밝힌 빠른 배송은 쿠팡 로켓배송·컬리 샛별배송·SSG닷컴 새벽배송이에요(2026년 9월 기준).
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- 쿠팡 로켓프레시 새벽배송은 세종시가 속한 권역 대부분에서 되지만 일부 지역은 빠져요.
- 쿠팡로켓배송서비스 지역
전국 260개 시군구. 도서·산간은 배송일이 더 걸려요.
- 쿠팡로켓프레시 새벽배송권역 · 일부 제외
밤 12시 전 주문, 다음 날 아침 7시 전 도착. 2026년 3월 말 기준 약 170개 시군구.
쿠팡 앱에서 배송지로 확인 - 컬리샛별배송서비스 지역
2021년 5월부터 · 밤 11시 전 주문, 다음 날 아침 도착. 수도권은 자정 전 도착 샛별배송도 있어요.
- SSG닷컴새벽배송서비스 지역
밤 11시 전 주문, 아침 7시 전 도착. 그 밖의 지역은 이마트 점포 권역의 주간 쓱배송이에요.
2026년 9월 기준 각 업체 발표와 보도로 확인한 시군구예요. 같은 시군구 안에서도 주소에 따라 다를 수 있으니 주문 전 업체 조회로 확인하세요.
수루배마을1단지 시세 더 보기
36개월 실거래 자료연도별 시세
연도별 중앙값연도별 매매 중앙값은 2023년 7억 2,250만원(8건), 2024년 6억 8,000만원(39건), 2025년 6억 9,000만원(42건), 2026년 7억 7,500만원(28건)이에요.
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- 2026년 매매 중앙값은 2023년보다 7% 높아요.
- 전세 중앙값은 2023년 2억 9,250만원, 2024년 2억 8,000만원, 2025년 2억 9,000만원, 2026년 3억 200만원이에요.
| 연도 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 매매 건수 | 전세 중앙값 | 전세 건수 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023년 | 7억 2,250만원8건 | 2,641만원 | 8건 | 2억 9,250만원12건 | 12건 |
| 2024년 | 6억 8,000만원39건 | 2,615만원 | 39건 | 2억 8,000만원71건 | 71건 |
| 2025년 | 6억 9,000만원42건 | 2,657만원 | 42건 | 2억 9,000만원97건 | 97건 |
| 2026년 | 7억 7,500만원28건 | 2,841만원 | 28건 | 3억 200만원53건 | 53건 |
층별 평당가
최근 12개월 · 매매 · 전용 97㎡최근 12개월 전용 29평(96.5~97㎡) 매매 평당가는 중층 (4~9층) 2,791만원(4건)이 가장 높고 고층 (10층 이상) 2,766만원(7건)이 가장 낮아요. 차이는 1%이에요.
| 층 | 12개월 매매 | 전용 평당가 중앙값 |
|---|---|---|
| 저층 (1~3층) | 2건 | 거래 부족 |
| 중층 (4~9층) | 4건 | 2,791만원 |
| 고층 (10층 이상) | 7건 | 2,766만원 |
동별 거래
36개월 실거래 신고 기준실거래가 신고된 17개 동 가운데 전용 평당가가 가장 높은 곳은 107동(2,881만원), 가장 낮은 곳은 116동(2,732만원)이에요.
설명 2줄 더 보기
- 같은 단지 안에서도 동에 따라 전용 평당가가 5% 차이납니다. 동·층·향에 따라 실제 거래가는 달라집니다.
- 거래가 가장 많은 동은 106동으로 36개월 11건이에요.
갱신·직거래·등기
36개월최근 12개월 수루배마을1단지 전월세 122건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 35%(43건), 신규 65%(79건)이에요.
- 갱신 중 계약갱신요구권을 쓴 거래는 26건이에요.
- 전세 갱신 보증금은 종전 계약보다 중앙값 기준 5% 올랐어요.
- 매매 32건 중 직거래 1건, 중개 거래 31건이에요.
- 등기 완료로 신고된 매매는 26건(81%)이에요.
- 해제된 매매 2건은 통계에서 뺐어요.
취득세·중개보수
최근 12개월 중앙값 기준전용 29평(96.5~97㎡) 매매 중앙값 8억 500만원에 사면 취득세(1주택 2.37%)와 지방교육세·농어촌특별세를 합쳐 약 2,257만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.4%, 322만원이에요.
설명 2줄 더 보기
- 전세 중앙값 3억 2,000만원 계약이면 중개보수 상한은 0.3%, 96만원이에요.
- 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.
취득세는 1주택 표준세율, 중개보수는 법정 상한요율 기준이에요. 다주택 중과·생애최초 감면은 반영하지 않았어요.
대출 한도·월 상환액
무주택자 · 2025.10.16 규제 기준전용 29평(96.5~97㎡) 매매 중앙값 8억 500만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 5억 6,350만원이에요.
설명 4줄 더 보기
- 비수도권(세종시)이라 LTV 70%가 적용됩니다. 금액 한도는 없어요.
- 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 2억 6,729만원이 필요합니다.
- 5억 6,350만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 285만원, 원금균등이면 첫 달 약 367만원이에요.
- 실제 한도는 소득(DSR)·주택 수·은행 시세 평가에 따라 더 줄 수 있어요.
| 항목 | 금액 |
|---|---|
| 매매 중앙값비수도권 | 8억 500만원 |
| 대출 한도LTV 70% · 금액 한도 없음 | 5억 6,350만원 |
| 필요 현금취득세 2,257만원 · 중개보수 322만원 포함 | 약 2억 6,729만원 |
| 원리금균등 월 상환연 4.48% · 30년 | 약 285만원 |
| 원금균등 월 상환마지막 달 약 157만원 | 첫 달 약 367만원 |
LTV·금액 한도는 2025.10.16 시행 규제, 금리는 한국은행 2026년 7월 은행 신규 주택담보대출 평균 금리(연 4.48%) 기준이에요. 은행은 KB시세·감정가로 한도를 정하고, 소득(DSR)·주택 수에 따라 더 줄 수 있어요.
가격대별 표는 대출 한도 가이드에 있어요.
반곡동의 다른 아파트 단지
전용 평당가 기준 · 반곡동 8곳반곡동에서 실거래가 있는 단지 6곳 가운데 수루배마을1단지의 전용 평당가는 1번째예요.
설명 1줄 더 보기
- 가장 비싼 곳은 수루배마을3단지(평당 2,596만원), 가장 싼 곳은 수루배마을6단지(평당 2,074만원)이에요.
수루배마을8단지실거래 없음2023년 · 1,032세대수루배마을4단지(세종더샵예미지)-9%2,594만원전용 평당최근 7억 3,500만원 · 26.092019년 · 1,092세대 · 12개월 56건수루배마을6단지-27%2,074만원전용 평당최근 3억 7,300만원 · 26.092019년 · 812세대 · 12개월 44건수루배마을2단지-16%2,400만원전용 평당최근 3억 6,500만원 · 26.092019년 · 592세대 · 12개월 33건수루배마을3단지-9%2,596만원전용 평당최근 7억 7,000만원 · 26.092019년 · 784세대 · 12개월 23건수루배마을5단지-20%2,278만원전용 평당최근 5억 9,800만원 · 26.092018년 · 362세대 · 12개월 12건세종4-1리슈빌디어반H2실거래 없음2022년세종4-1리슈빌디어반H1실거래 없음2022년
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수루배마을1단지 자주 묻는 질문
수루배마을1단지 매매가는 얼마인가요?
최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 32건 중앙값은 7억 8,350만원, 전용 평당가는 2,841만원이에요. 가장 많이 거래된 전용 29평(96.5~97㎡)은 8억 500만원이에요.수루배마을1단지 전세는 얼마인가요?
최근 12개월 전세 82건 중앙값은 3억 100만원이에요. 전세가율은 약 38.6%이에요. 전용 29평(96.5~97㎡)은 3억 2,000만원이에요.수루배마을1단지 월세는 얼마인가요?
최근 12개월 월세 40건 중앙값은 보증금 5,000만원, 월 120만원이에요.수루배마을1단지에는 어떤 평형이 있나요?
최근 36개월 거래된 면적은 전용 29평(96.5~97㎡) 198건, 전용 25평(84.5㎡) 185건, 전용 30평(98.7~98.8㎡) 13건, 전용 34평(112.1~112.3㎡) 13건, 전용 34평(112.5㎡) 6건, 전용 26평(84.8㎡) 5건, 전용 47평(155.9㎡) 5건, 전용 30평(98.3㎡) 4건, 전용 38평(125.3㎡) 2건, 전용 42평(139㎡) 1건, 전용 30평(99.7㎡) 1건, 전용 37평(121.9㎡) 1건, 전용 47평(155.4㎡) 1건이에요. 전용 29평(96.5~97㎡)이 가장 많이 거래됐어요.수루배마을1단지 최고가 거래는요?
최근 12개월 최고가는 2026.02.01 155.4㎡(전용 47평) 23층 107동의 15억, 최저가는 2026.09.14 84.5㎡(전용 25평) 10층의 5억 7,000만원이에요.수루배마을1단지 시세는 오르고 있나요?
최근 12개월 매매 평당가는 직전 12개월보다 7% 올랐습니다. 같은 면적의 최근 거래도 함께 보세요.수루배마을1단지 가격은 반곡동에서 비싼 편인가요?
수루배마을1단지 매매 평당가는 2,841만원이에요. 반곡동 전체 2,511만원보다 13% 높아요. 세종시 전체 2,300만원보다는 24% 높아요. 같은 동 수루배마을4단지(세종더샵예미지) 2,594만원, 수루배마을6단지 2,074만원, 수루배마을2단지 2,400만원 중에서는 가장 높은 편이에요.수루배마을1단지 층별 가격 차이는요?
최근 12개월 전용 29평(96.5~97㎡) 매매 평당가는 중층 (4~9층) 2,791만원(4건)이 가장 높고 고층 (10층 이상) 2,766만원(7건)이 가장 낮아요. 차이는 1%이에요.수루배마을1단지 살 때 취득세·중개보수는 얼마인가요?
전용 29평(96.5~97㎡) 매매 중앙값 8억 500만원에 사면 취득세(1주택 2.37%)와 지방교육세·농어촌특별세를 합쳐 약 2,257만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.4%, 322만원이에요. 전세 중앙값 3억 2,000만원 계약이면 중개보수 상한은 0.3%, 96만원이에요. 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.수루배마을1단지 살 때 대출은 얼마까지 되나요?
전용 29평(96.5~97㎡) 매매 중앙값 8억 500만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 5억 6,350만원이에요. 비수도권(세종시)이라 LTV 70%가 적용됩니다. 금액 한도는 없어요. 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 2억 6,729만원이 필요합니다. 5억 6,350만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 285만원, 원금균등이면 첫 달 약 367만원이에요.수루배마을1단지 공시가격은 얼마인가요?
2026년 기준 수루배마을1단지 공동주택 공시가격 중앙값은 5억 1,600만원이에요(1,111호, 3억 8,900만원~13억 200만원). 전용 97㎡는 5억 7,500만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 8억 500만원의 약 71%이에요.수루배마을1단지 전월세 갱신 비율은요?
최근 12개월 수루배마을1단지 전월세 122건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 35%(43건), 신규 65%(79건)이에요. 갱신 중 계약갱신요구권을 쓴 거래는 26건이에요. 전세 갱신 보증금은 종전 계약보다 중앙값 기준 5% 올랐어요.이 시세는 어떤 자료인가요?
국토교통부 실거래가 공개시스템에 신고된 수루배마을1단지(반곡동 851번지) 매매·전월세 계약을 매일 받아 집계합니다. 해제된 계약은 뺐고, 거래 3건 미만이면 중앙값을 표시하지 않아요. 호가가 아닌 실제 신고 금액이에요.반곡동 아파트 시세 더 보기
실거래 2026-09-27 기준, 매일 갱신. 대표 타입은 거래가 가장 많은 면적(전용 29평)이에요.
수루배마을1단지 매물 · 단지 정보 자세히