50년 국민임대 아파트
2026.01.15
20년넘게 지난 아파트지만 당시 구조를 잘 빼서 같은 평수에 동년식 다른 아파트에 비해 넓은 실내 주차는 1가구당 1대 지하 주차장과 지상 주차…
경기도 의정부시 민락동 735-3 · 2003년 준공 · 전용 49.9~49.9㎡
- 36개월 실거래
- 15건
- 공시가격 중앙값
- 1억 300만원
- 2026년 · 390호
- 실거주 평점
- 4.3 / 5
- 후기 3건
송산주공3단지 시세
기준 2025년 10월~2026년 9월송산주공3단지 전용면적은 1종(49.9~49.9㎡)이며 전용 15평(49.9㎡)이 가장 많이 거래됐어요.
설명 1줄 더 보기
- 월세 중앙값은 보증금 3,216만원, 월 13만원이에요.
월세 중앙값 · 보증금/월세 · 최근 12개월3,216만원 / 13만원7건
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.
타입별 시세
최근 12개월 · 전용면적별전용 15평(49.9㎡)은 최근 12개월 월세 7건 중앙값 보증금 3,216만원·월 13만원이에요.
| 전용면적 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 최근 매매 | 36개월 최고가 | 전세 중앙값 | 월세 중앙값 | 36개월 거래 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 49.9㎡전용 15평대표 | - | - | - | - | - | 3,216/13만원7건 | 매매 0 · 전세 1 · 월세 14 |
비슷한 전용면적을 1㎡ 단위로 묶었어요. 작은 글씨는 신고된 면적 범위예요. 공급면적·타입명 자료는 아직 없어요.
송산주공3단지 실거래 내역
기준 2025년 10월~2026년 9월송산주공3단지 아파트의 최근 전세 실거래는 2024.04.29 송산주공3단지 49.9㎡(전용 15평) 8층 3,092만원이에요.
설명 2줄 더 보기
- 송산주공3단지 아파트의 최근 월세 실거래는 2026.09.14 송산주공3단지 49.9㎡(전용 15평) 5층 보증금 4,216만원, 월 8만원이에요.
- 그 앞은 2026.09.09 송산주공3단지 49.9㎡(전용 15평) 12층 보증금 3,216만원, 월 13만원, 2026.07.16 송산주공3단지 49.9㎡(전용 15평) 8층 보증금 4,185만원, 월 7만원이에요.
최근 매매 실거래가최근 36개월 이 면적 매매 거래가 없어요.
12개월 중앙값-
같은 면적 · 12개월 거래0건
최근 매매 거래 내역
전체 면적 · 최근 0건 (선택한 면적은 3건 미만)
매매가 기준. 신고 지연·계약 해제로 내역이 바뀔 수 있어요.
송산주공3단지 실거주 후기
자리톡 실거주리뷰송산주공3단지 실거주 후기는 자리톡에 3건, 평점은 4.3점(5점 만점)이에요.
설명 3줄 더 보기
- 항목별로는 단지 4.3, 내부 4.7, 인프라 5.0, 교통 4.7이에요.
- 인프라 점수가 가장 높고 단지 점수가 가장 낮아요.
- 최근 후기 제목은 "50년 국민임대 아파트", "조용히살기 좋아요", "즐거운 나의집"이에요. 전문과 나머지 후기는 자리톡 실거주리뷰에서 볼 수 있어요.
4.3후기 3건
단지
4.3
내부
4.7
인프라
5.0
교통
4.7
후기 3건으로 매긴 평점단지·내부·인프라·교통은 몇 점일까요?무료로 평점 보기
조용히살기 좋아요
2025.10.15사진 1장
조용히살기 좋고 아파트도 오래됐지만 깨끗한편입니다 서울로 출퇴근하기에도 경전철역이 멀지 않아서 좋습니다 버스도 여기저기 다니기 좋은편이고 주변에…
즐거운 나의집
2025.01.15사진 1장
집안 평수가 작은데 그렇게 좁아 보이지 않고 남향이라 따뜻하네요~주변 환경도 좋은 편이예요.오래된 아파트건물이라 외관상 깨끗하게 보이진 않지만…
송산주공3단지 후기 2건이 더 있어요자리톡에서 이어서 볼 수 있어요.후기 전체 보기
자리톡 실거주리뷰 후기예요. 본문은 미리보기, 2026-09-23 기준.
민락동 단지 실거주 평점 순위
후기 3건 이상 · 5점 만점| 단지 | 평점 | 후기 | 매매 평당가 |
|---|---|---|---|
| 1호반베르디움1차 | 4.7 | 18건 | 2,140만원 |
| 2송산대우푸르지오 | 4.7 | 9건 | 1,518만원 |
| 3민락e-편한세상 | 4.7 | 3건 | 1,576만원 |
| 4민락엘레트 | 4.4 | 22건 | 1,783만원 |
| 5산들마을4단지아이파크 | 4.4 | 20건 | 1,181만원 |
민락동 동네 점수와 후기
실거주자 평가 · 100점 만점민락동의 자리톡 동네 점수는 치안 89점, 대중교통 78점, 교육 82점, 마트 90점, 병원 75점, 공원 94점입니다(100점 만점, 실거주자 평가).
설명 1줄 더 보기
- 동네 후기 165건의 평점은 5점 만점에 4.2점입니다.
4.2동네 후기 165건
치안
89
대중교통
78
교육
82
마트
90
병원
75
공원
94
인프라 좋은곳
2026.09.20
아파트단지가 바로 옆에 있어 학교. 학원. 이마트가 다 옆에 있답니다. 게다가 또 건너편엔 먹거리형성 거리여서 외식도 멀지 않게 없는것없이 다…
깔끔하지만 교통편 최악의 동네
2026.09.09
깔끔하고 민락지구에 필요한건 다 있어서 좋긴한데 버스타고 다니는 입장에선 교통편 진짜 별로에요..버스 노선도 무조건 환승이 필요함 그거 빼곤 불…
퍼펙트 동네
2026.08.25
민락동은 민락 2지구라는 곳이 있는대 그곳에는 미용실 술지 피씨방 영화관 등등 놀거리 먹거리 모두 모여있습니다. 그리고 10분 거리에 의정부 성…
민락동 전체 시세와 단지 비교는 민락동 아파트 시세에서 보세요.
송산주공3단지 단지 정보
자리톡 단지 정보 · K-apt건축물대장 기준 지상 20층·지하 1층, 주차 354대, 2003년 9월 사용승인이에요.
- 세대수
- 390세대
- 준공
- 2003년
- 지번
- 의정부시 민락동 735-3
- 도로명
- 경기 의정부시 효자로 38
- 거래된 전용면적
- 50㎡(전용 15평)
- 층수
- 지상 20층 · 지하 1층
- 주차
- 354대 (옥내 180 · 옥외 174) · 세대당 0.91대
- 사용승인
- 2003.09.18
- 구조
- 철근콘크리트구조
- 용적률·건폐율
- 용적률 196.42% · 건폐율 16.17%
- 실거주 후기
- 3건 · 평점 4.3
재건축 여건
건축물대장 · 도시정비법 연한 30년송산주공3단지은 2003년에 준공해 올해로 23년 됐어요. 재건축 연한 30년까지 7년 남았어요.
설명 2줄 더 보기
- 용적률은 196.42%로 보통 수준이에요. 조건에 따라 달라져요.
- 연한과 용적률은 여건일 뿐이고, 실제 재건축은 안전진단과 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.
준공 후23년2003년 준공
재건축 연한7년 남음2033년에 30년
용적률196.42%보통조건에 따라 달라져요
건폐율16.17%대지에서 건물이 덮은 비율
연한은 도시정비법상 공동주택 재건축 가능 연수(30년)예요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립에 따라 달라져요.
공시가격
국토교통부 공동주택가격 · 2026년 1월 1일 기준2026년 기준 송산주공3단지 공동주택 공시가격 중앙값은 1억 300만원이에요(390호, 9,450만원~1억 800만원).
설명 1줄 더 보기
- 공시가격은 국토교통부가 매년 1월 1일 기준으로 정하는 값으로 재산세·종합부동산세 계산의 기준이에요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 호수 | 실거래 매매 중앙값 | 공시가격 비율 |
|---|---|---|---|---|
| 50㎡ · 전용 15평 | 1억 300만원 | 390호 | - | - |
| 단지 전체 | 1억 300만원 | 390호 | - |
출처: 국토교통부 공동주택가격(브이월드). 호별 공시가격을 전용면적 1㎡ 단위로 묶은 중앙값이에요. 비율은 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 대비예요.
보유세
1세대 1주택 · 2026년 공시가격 기준전용 15평 공시가격 1억 300만원 기준 송산주공3단지의 연간 보유세는 약 8.9만원이에요(1세대 1주택).
설명 1줄 더 보기
- 재산세 2.2만원에 도시지역분·지방교육세 6.6만원을 더한 값이고, 공시 12억을 넘지 않아 종합부동산세는 없어요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 재산세 | 도시지역분·지방교육세 | 종합부동산세 | 연간 합계 |
|---|---|---|---|---|---|
| 50㎡전용 15평 | 1억 300만원 | 2.2만원특례세율 | 6.6만원 | - | 8.9만원 |
재산세는 공시 9억 이하 1세대 1주택 특례세율, 종합부동산세는 공시 12억 초과분에 매겨요. 다주택 중과와 고령자·장기보유 공제는 반영하지 않았어요.
금액대별 표와 계산 방법은 보유세 가이드에 있어요.
단지 배치와 일조량
국토지리정보원 건물 외곽선·층수 · 동지·하지 오전 9시~오후 3시송산주공3단지 겨울 저층 햇빛은 동 평균 2시간이에요.
설명 3줄 더 보기
- 송산주공3단지는 301동부터 303동까지 3개 동, 최고 20층입니다.
- 동마다 15층에서 20층까지 다릅니다.
- 단지 안 상가는 1동입니다.
동 3개와 주변 건물 144개를 세우는 중…
| 동 | 층수 | 겨울 저층 | 겨울 중간층 | 여름 저층 |
|---|---|---|---|---|
| 301동 | 20층 | 0시간 | 6시간 | 7시간 · 종일 |
| 302동 | 15층 | 2시간 | 3시간 | 7시간 · 종일 |
| 303동 | 20층 | 4시간 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 |
국토지리정보원 건물 외곽선과 지상 층수로 계산했어요. 높이는 층수×2.9m 어림, 저층은 2층 창 높이(4.5m) 기준이고 지형·나무·발코니·창 방향은 반영하지 않아요. 실제 일조와 다를 수 있어요. 겨울은 동지(12월 22일), 여름은 하지(6월 21일)이고, 저층은 2층 창 높이, 중간층은 그 동 층수의 절반 높이예요.
거리뷰와 위치
네이버 지도 · 단지 좌표 기준거리뷰를 불러오는 중이에요.
민락동 동네
교통 · 학교 · 빠른 배송주변 학교와 통학구역
학교 위치 공공데이터 · 단지 좌표 기준가까운 초등학교200m오동초등학교
가까운 중학교200m충의중학교
가까운 고등학교200m송현고등학교
- 초등학교오동초등학교200m직선거리
- 초등학교민락초등학교500m직선거리
- 중학교충의중학교200m직선거리
- 고등학교송현고등학교200m직선거리
직선거리라 실제 통학 경로와 달라요. 배정 학교는 상세 주소와 교육청 기준에 따라 바뀔 수 있으니 입학 전 다시 확인해 주세요.
학구도에서 주소 확인주변 생활지도
단지 좌표 기준 직선거리빠른 배송 생활권
업체 발표 기준 · 의정부시민락동에서 업체가 서비스 지역이라고 밝힌 빠른 배송은 쿠팡 로켓배송이에요(2026년 9월 기준).
설명 1줄 더 보기
- 쿠팡 로켓프레시 새벽배송·컬리 샛별배송·SSG닷컴 새벽배송은 의정부시가 속한 권역 대부분에서 되지만 일부 지역은 빠져요.
- 쿠팡로켓배송서비스 지역
전국 260개 시군구. 도서·산간은 배송일이 더 걸려요.
- 쿠팡로켓프레시 새벽배송권역 · 일부 제외
밤 12시 전 주문, 다음 날 아침 7시 전 도착. 2026년 3월 말 기준 약 170개 시군구.
쿠팡 앱에서 배송지로 확인 - 컬리샛별배송권역 · 일부 제외
밤 11시 전 주문, 다음 날 아침 도착. 수도권은 자정 전 도착 샛별배송도 있어요.
컬리 배송 지역 조회 - SSG닷컴새벽배송권역 · 일부 제외
밤 11시 전 주문, 아침 7시 전 도착. 그 밖의 지역은 이마트 점포 권역의 주간 쓱배송이에요.
SSG 쓱배송 가능 지역 찾기
2026년 9월 기준 각 업체 발표와 보도로 확인한 시군구예요. 같은 시군구 안에서도 주소에 따라 다를 수 있으니 주문 전 업체 조회로 확인하세요.
민락동의 다른 아파트 단지
전용 평당가 기준 · 민락동 23곳민락엘레트1,783만원전용 평당최근 3억 3,500만원 · 26.092017년 · 1,540세대 · 12개월 130건★ 4.4 (22)
호반베르디움1차2,140만원전용 평당최근 5억 7,250만원 · 26.092017년 · 1,567세대 · 12개월 76건★ 4.7 (18)탑석드림캐슬1,856만원전용 평당최근 2억 6,400만원 · 26.082002년 · 735세대 · 12개월 32건★ 4.4 (17)민락주공2단지1,174만원전용 평당최근 2억 5,500만원 · 26.091999년 · 860세대 · 12개월 47건★ 4.3 (15)송산팰리스1,349만원전용 평당최근 2억 6,000만원 · 26.092002년 · 835세대 · 12개월 44건★ 4.3 (10)청구1차1,319만원전용 평당최근 2억 2,000만원 · 26.092000년 · 868세대 · 12개월 33건★ 4.1 (18)의정부민락우미린더스카이1,867만원전용 평당최근 4억 9,500만원 · 26.092018년 · 732세대 · 12개월 30건★ 4.3 (4)
산들마을(신안)1,301만원전용 평당최근 2억 4,500만원 · 26.091999년 · 1,830세대 · 12개월 32건★ 4.2 (30)산들마을(현대)1,311만원전용 평당최근 2억 4,700만원 · 26.081999년 · 1,830세대 · 12개월 25건★ 4.2 (30)
호반베르디움1차2,140만원전용 평당최근 5억 7,250만원 · 26.092017년 · 1,567세대 · 12개월 76건★ 4.7 (18)탑석드림캐슬1,856만원전용 평당최근 2억 6,400만원 · 26.082002년 · 735세대 · 12개월 32건★ 4.4 (17)민락주공2단지1,174만원전용 평당최근 2억 5,500만원 · 26.091999년 · 860세대 · 12개월 47건★ 4.3 (15)송산팰리스1,349만원전용 평당최근 2억 6,000만원 · 26.092002년 · 835세대 · 12개월 44건★ 4.3 (10)청구1차1,319만원전용 평당최근 2억 2,000만원 · 26.092000년 · 868세대 · 12개월 33건★ 4.1 (18)의정부민락우미린더스카이1,867만원전용 평당최근 4억 9,500만원 · 26.092018년 · 732세대 · 12개월 30건★ 4.3 (4)산들마을(신안)1,301만원전용 평당최근 2억 4,500만원 · 26.091999년 · 1,830세대 · 12개월 32건★ 4.2 (30)산들마을(현대)1,311만원전용 평당최근 2억 4,700만원 · 26.081999년 · 1,830세대 · 12개월 25건★ 4.2 (30)매물·실거주 후기 더 보기
송산주공3단지 자주 묻는 질문
송산주공3단지 월세는 얼마인가요?
최근 12개월 월세 7건 중앙값은 보증금 3,216만원, 월 13만원이에요.송산주공3단지 공시가격은 얼마인가요?
2026년 기준 송산주공3단지 공동주택 공시가격 중앙값은 1억 300만원이에요(390호, 9,450만원~1억 800만원). 공시가격은 국토교통부가 매년 1월 1일 기준으로 정하는 값으로 재산세·종합부동산세 계산의 기준이에요.이 시세는 어떤 자료인가요?
국토교통부 실거래가 공개시스템에 신고된 송산주공3단지(민락동 735-3번지) 매매·전월세 계약을 매일 받아 집계합니다. 해제된 계약은 뺐고, 거래 3건 미만이면 중앙값을 표시하지 않아요. 호가가 아닌 실제 신고 금액이에요.민락동 아파트 시세 더 보기
실거래 2026-09-27 기준, 매일 갱신. 대표 타입은 거래가 가장 많은 면적(전용 15평)이에요.
송산주공3단지 매물 · 단지 정보 자세히