자가만 좋으면 살기좋은 아파트
2026.07.08
오래되었지만 아파트 내부 컨디션은 좋습니다 주변 아파트가 없어 채광 좋고 월곶에서 폭죽놀이하면 고층에서 보여서 대리만족됩니다 고층이면 탁트인 뷰…
경기도 시흥시 미산동 82-14 · 1995년 준공 · 170세대 1개 동 · 전용 38~60㎡
- 매매 중앙값 · 26평형(전용 60㎡) · 최근 12개월 4건
- 1억 2,900만원▲ 0.8%직전 12개월 대비
- 36개월 전용 평당가 · 2023.10 827만 → 지금 761만
- 전세 중앙값
- 1억
- 12개월 4건 · 전세가율 70.8%
- 매매 평당가 · 전용
- 778만원
- 미산동 중앙값보다 13% 높음
- 36개월 최고가
- 1억 8,000만원
- 60㎡(26평형) · 2024.04
- 36개월 실거래
- 41건
- 전용 평당 778만원
- 공시가격 중앙값
- 8,430만원
- 2026년 · 170호
- 실거주 평점
- 4.0 / 5
- 후기 3건
- 월 관리비
- 약 16만원
- 세대당 평균 · 2026.07
상아그린 시세
기준 2025년 10월~2026년 9월상아그린 전용면적은 2종(38~60㎡)이며 26평형(전용 60㎡)이 가장 많이 거래됐어요.
설명 7줄 더 보기
- 최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 중앙값은 1억 800만원, 전용 평당가는 778만원이에요.
- 평당가는 직전 12개월보다 0.8% 올랐습니다.
- 3년 전 같은 기간보다는 4.1% 내렸습니다.
- 전세 중앙값은 1억(평당 551만원), 전세가율은 약 70.8%이에요.
- 전세 평당가는 직전 12개월보다 거의 변동이 없었습니다.
- 26평형(전용 60㎡) 기준 매매·전세 차이(갭)는 약 4,120만원이에요.
- 월세 중앙값은 보증금 750만원, 월 45만원이에요.
전세가율70.8%매매 평당가 대비 전세 평당가 · 12개월
월세 중앙값 · 보증금/월세 · 최근 12개월750만원 / 45만원2건
3년 전 대비 · 매매 평당가-4.1%36개월 전 12개월 중앙값과 비교
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.
타입별 시세
최근 12개월 · 전용면적별26평형(전용 60㎡)은 최근 12개월 매매 4건 중앙값 1억 2,900만원(평당 712만원), 전세 4건 중앙값 1억이에요. 36개월 최고가는 2024.04.02 2층 1억 8,000만원이에요.
설명 1줄 더 보기
- 16평형(전용 38㎡)은 최근 12개월 매매 4건 중앙값 9,150만원(평당 797만원)이에요. 36개월 최고가는 2026.01.24 7층 9,600만원이에요.
| 전용면적 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 최근 매매 | 36개월 최고가 | 전세 중앙값 | 월세 중앙값 | 36개월 거래 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 60㎡26평형대표공급 85.8㎡ · 85타입 · 전용률 69.8% | 1억 2,900만원4건 | 712만원 | 1억 3,800만원20층 · 2026.08.01 | 1억 8,000만원2층 · 2024.04.02 | 1억4건 | 1건 | 매매 16 · 전세 13 · 월세 3 |
| 38㎡16평형공급 54.3㎡ · 54타입 · 전용률 69.9% | 9,150만원4건 | 797만원 | 9,000만원3층 · 2026.06.25 | 9,600만원7층 · 2026.01.24 | - | 1건 | 매매 6 · 전세 2 · 월세 1 |
전용면적은 신고 면적을 1㎡ 단위로 묶었어요. 공급면적·타입명·전용률은 K-apt 단지 정보예요.
매매가 흐름
36개월 · 매매상아그린 아파트 매매 거래는 2023년 12월 3건이 가장 많았고 2023년 10월 1건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 평당가 중앙값은 2024년 4월 993만원이 가장 높았고 2025년 9월 610만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 매매 거래는 5건으로 직전 6개월(3건)보다 67% 늘었어요.
- 최근 12개월 중 매매 거래가 있던 달은 6개월, 월평균 1.3건이에요.
761만원2026년 8월 전용 평당가 중앙값2026년 1월보다 -8%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전용 평당가 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 9월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 8월 | 1건 | 761만원 |
| 2026년 7월 | 1건 | 662만원 |
| 2026년 6월 | 2건 | 784만원 |
| 2026년 5월 | 1건 | 662만원 |
| 2026년 4월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 3월 | 1건 | 772만원 |
| 2026년 2월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 1월 | 2건 | 823만원 |
| 2025년 12월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 11월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 10월 | 0건 | 거래 부족 |
전세가 흐름
36개월 · 전세상아그린 아파트 전세 거래는 2024년 7월 3건이 가장 많았고 2023년 12월 1건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 보증금 중앙값은 2025년 6월 1억 4,000만원이 가장 높았고 2025년 5월 6,200만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 전세 거래는 2건으로 직전 6개월(2건)과 같아요.
- 최근 12개월 중 전세 거래가 있던 달은 4개월, 월평균 1건이에요.
1억2026년 6월 전세 보증금 중앙값2025년 10월과 같음
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전세 보증금 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 9월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 8월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 7월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 6월 | 1건 | 1억 |
| 2026년 5월 | 1건 | 1억 1,000만원 |
| 2026년 4월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 3월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 2월 | 1건 | 1억 |
| 2026년 1월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 12월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 11월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 10월 | 1건 | 1억 |
최고가 대비 현재 가격
같은 전용면적 · 매매 실거래전용 60㎡ · 전용 18평최고가 회복률 77%
최고가보다 23% 낮아요- 2016년 10월부터 최고가
- 1억 8,000만원 2024.04.02 · 2층
- 최근 거래
- 1억 3,800만원 2026.08.01 · 20층
- 비교 거래
- 68건 2016년 10월~2026년 8월
같은 전용면적의 신고된 매매만 비교했어요. 층·향·수리 상태에 따라 실제 가치는 달라질 수 있어요.
미산동 단지들과 비교
최근 12개월 · 전용 평당가상아그린 매매 평당가는 778만원이에요. 미산동 전체 687만원보다 13% 높아요.
설명 2줄 더 보기
- 시흥시 전체 1,914만원보다는 59% 낮아요.
- 같은 동 부국미산아파트(1동2동3동) 603만원, 경신 661만원, 해가든더클래식 1,166만원 중에서는 중간 편이에요.
| 지역 | 매매 평당가 | 기준 대비 | 전세 평당가 | 12개월 매매 |
|---|---|---|---|---|
| 상아그린 (이 단지) | 778만원 | 기준 | 551만원 | 8건 |
| 미산동 전체 | 687만원 | ▼ 11.7% | 551만원 | 24건 |
| 시흥시 전체 | 1,914만원 | ▲ 146% | 1,245만원 | 5,854건 |
| 부국미산아파트(1동2동3동) | 603만원 | ▼ 22.5% | - | 8건 |
| 경신 | 661만원 | ▼ 15% | 449만원 | 4건 |
| 해가든더클래식 | 1,166만원 | ▲ 49.9% | 887만원 | 4건 |
상아그린 실거래 내역
기준 2025년 10월~2026년 9월상아그린 아파트의 최근 매매 실거래는 2026.08.01 상아그린 60㎡(26평형) 20층 1억 3,800만원이에요.
설명 9줄 더 보기
- 그 앞은 2026.07.01 상아그린 60㎡(26평형) 1층 1억 2,000만원, 2026.06.25 상아그린 38㎡(16평형) 3층 9,000만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 38㎡(전용 11평)~60㎡(전용 18평)이에요.
- 최근 12개월 최고가는 2026.03.11 60㎡(26평형) 10층의 1억 4,000만원, 최저가는 2026.06.04 38㎡(16평형) 3층의 9,000만원이에요.
- 36개월 최고가는 2024년 4월 60㎡(26평형) 2층 1억 8,000만원이에요.
- 상아그린 아파트의 최근 전세 실거래는 2026.06.01 상아그린 60㎡(26평형) 20층 1억이에요.
- 그 앞은 2026.05.14 상아그린 60㎡(26평형) 19층 1억 1,000만원, 2026.02.02 상아그린 60㎡(26평형) 7층 1억이에요.
- 최근 15건의 전용면적은 38㎡(전용 11평)~60㎡(전용 18평)이에요.
- 상아그린 아파트의 최근 월세 실거래는 2026.07.15 상아그린 60㎡(26평형) 4층 보증금 1,000만원, 월 50만원이에요.
- 그 앞은 2026.05.22 상아그린 38㎡(16평형) 7층 보증금 500만원, 월 40만원, 2025.07.19 상아그린 60㎡(26평형) 4층 보증금 1,000만원, 월 50만원이에요.
최근 매매 실거래가1억 3,800만원2026.08.01 계약 · 60㎡(26평형) · 20층
26평형(전용 60㎡) 매매가 분포
36개월 16건최근 12개월 4건가운데 절반(25~75%)
중앙값 1.4억
1.2억1.3억1.5억1.8억
12개월 중앙값1억 2,900만원전용 평당 712만원
같은 면적 · 12개월 거래4건
36개월 최고가1억 8,000만원2층 · 2024.04.02
최근 매매 거래 내역
선택한 면적 · 최근 14건
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.08.01 | - | 60㎡(26평형) | 20층 | 1억 3,800만원60㎡(26평형) · 20층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.07.01 | - | 60㎡(26평형) | 1층 | 1억 2,000만원60㎡(26평형) · 1층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.05.15 | - | 60㎡(26평형) | 1층 | 1억 2,000만원60㎡(26평형) · 1층 · 직거래 · 등기 | 직거래 · 등기 |
| 2026.03.11 | - | 60㎡(26평형) | 10층 | 1억 4,000만원60㎡(26평형) · 10층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.06.17 | - | 60㎡(26평형) | 9층 | 1억 5,000만원60㎡(26평형) · 9층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025.05.28 | - | 60㎡(26평형) | 4층 | 1억 3,000만원60㎡(26평형) · 4층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.05.05 | - | 60㎡(26평형) | 6층 | 1억 5,000만원60㎡(26평형) · 6층 · 직거래 · 등기 | 직거래 · 등기 |
| 2024.08.12 | - | 60㎡(26평형) | 18층 | 1억 5,000만원60㎡(26평형) · 18층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2024.07.15 | - | 60㎡(26평형) | 20층 | 1억 6,200만원60㎡(26평형) · 20층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2024.06.29 | - | 60㎡(26평형) | 4층 | 1억 6,500만원60㎡(26평형) · 4층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2024.04.02 | - | 60㎡(26평형) | 2층 | 1억 8,000만원60㎡(26평형) · 2층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2024.03.21 | - | 60㎡(26평형) | 7층 | 1억 4,200만원60㎡(26평형) · 7층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2024.02.19 | - | 60㎡(26평형) | 18층 | 1억 2,000만원60㎡(26평형) · 18층 · 직거래 · 등기 | 직거래 · 등기 |
| 2023.12.08 | - | 60㎡(26평형) | 2층 | 1억 2,600만원60㎡(26평형) · 2층 · 직거래 · 등기 | 직거래 · 등기 |
매매 실거래 14건 전체 보기계약일·층·면적별 내역을 끝까지 볼 수 있어요.무료로 실거래 보기
매매가 기준. 신고 지연·계약 해제로 내역이 바뀔 수 있어요.
상아그린 실거주 후기
자리톡 실거주리뷰상아그린 실거주 후기는 자리톡에 3건, 평점은 4.0점(5점 만점)이에요.
설명 3줄 더 보기
- 항목별로는 단지 4.3, 내부 3.7, 인프라 3.3, 교통 3.0이에요.
- 단지 점수가 가장 높고 교통 점수가 가장 낮아요.
- 최근 후기 제목은 "자가만 좋으면 살기좋은 아파트", "나쁘지않은 아파트", "나만의 공간 아늑한 집"이에요. 전문과 나머지 후기는 자리톡 실거주리뷰에서 볼 수 있어요.
4.0후기 3건
단지
4.3
내부
3.7
인프라
3.3
교통
3.0
후기 3건으로 매긴 평점단지·내부·인프라·교통은 몇 점일까요?무료로 평점 보기
나쁘지않은 아파트
2025.07.28
중층에 거주했는데 소음은 크게 신경쓰이지 않는 편이고 단지도 꽤 조용한편. 주차공간은 넉넉한데 밤 늦게 들어오면 조금 빡빡할 때도 간간히 존…
나만의 공간 아늑한 집
2025.07.15사진 1장
지은지는 오래 됐지만 정이 않이 가는 집입니다 엘레베이터가 없어 제가사는공간은 60층이라 운동삼아 슬슬 걸어서 다니면 편안합니다 주차공간도 넓고…
상아그린 후기 2건이 더 있어요자리톡에서 이어서 볼 수 있어요.후기 전체 보기
자리톡 실거주리뷰 후기예요. 본문은 미리보기, 2026-09-22 기준.
미산동 단지 실거주 평점 순위
후기 3건 이상 · 5점 만점| 단지 | 평점 | 후기 | 매매 평당가 |
|---|---|---|---|
| 1해가든더클래식 | 4.0 | 5건 | 1,166만원 |
| 2상아그린 | 4.0 | 3건 | 778만원 |
미산동 동네 점수와 후기
실거주자 평가 · 100점 만점미산동의 자리톡 동네 점수는 치안 60점, 대중교통 35점, 교육 15점, 마트 45점, 병원 30점, 공원 90점입니다(100점 만점, 실거주자 평가).
설명 1줄 더 보기
- 동네 후기 20건의 평점은 5점 만점에 3.6점입니다.
3.6동네 후기 20건
치안
60
대중교통
35
교육
15
마트
45
병원
30
공원
90
산고ㅓ 함께
2026.07.08
일단 자차없으면 무조건 불편한 동네입니다 요즘은 보스가 많이 다니지만 그래도 교통편은 불편합니다 주변 동산과 밭들이 많아서 여름철 벌레는 많이…
좋아요
2026.06.26
살기좋습니다 조용하니 살기좋고 동네 산책하기에도 좋습니다 주위 편의시설들이 조금 적으나 차량을 이용하면 굳이 큰 문제가 되지않습니다 편의시설이…
굳이…?
2026.02.15
일단 대중교통 이용어려워요. 지역아동센터라는 공부방이 있긴합니다.학원느낌이긴 해요. 놀이터도 있고 수영장을 개방하기도 하는 공원이 있긴 하지…
미산동 전체 시세와 단지 비교는 미산동 아파트 시세에서 보세요.
상아그린 단지 정보
자리톡 단지 정보 · K-apt상아그린 아파트는 170세대 · 1개 동 · 1995년 11월 준공 단지예요.
설명 5줄 더 보기
- 최근 36개월 매매 22건은 전체 세대의 약 12.9%이에요.
- 건축물대장 기준 지상 20층·지하 1층, 주차 104대(세대당 0.61대), 승강기 2대, 1995년 11월 사용승인이에요.
- 타입은 2종이에요. 54타입은 공급 54.3㎡·전용 38㎡(전용률 69.9%), 85타입은 공급 85.8㎡·전용 60㎡(전용률 69.8%)이에요.
- K-apt 등록 정보는 개별난방, 위탁관리, 복도식, CCTV 24대, 전기차 충전기 3대예요.
- 대중교통은 버스 정류장 도보 5분이내, 지하철 수인선 도보 20분초과예요.
- 세대수
- 170세대 (60㎡ 이하 170)
- 동수
- 1개 동
- 준공
- 1995년 11월
- 지번
- 시흥시 미산동 82-14
- 도로명
- 경기 시흥시 미산로69번길 4
- 타입
- 54타입 전용 38㎡ · 85타입 전용 60㎡
- 층수
- 지상 20층 · 지하 1층
- 주차
- 104대 (옥내 46 · 옥외 58) · 세대당 0.61대
- 승강기
- 2대
- 구조
- 철근콘크리트조
- 용적률·건폐율
- 용적률 264.76% · 건폐율 22.16%
- 난방
- 개별난방
- 복도
- 복도식
- 관리
- 위탁관리 · 경비 자치관리(직영)
- 유형
- 아파트 · 분양
- 시공사
- (주) 상아건설
- 보안·충전
- CCTV 24대 · 전기차 충전기 3대
- 대중교통
- 버스 도보 5분이내 · 지하철 수인선 도보 20분초과
- 실거주 후기
- 3건 · 평점 4.0
재건축 여건
건축물대장 · 도시정비법 연한 30년상아그린은 1995년에 준공해 올해로 31년 됐어요. 재건축 연한 30년은 2025년에 이미 지났어요.
설명 2줄 더 보기
- 용적률은 264.76%로 어려움 수준이에요. 이미 높게 지어졌어요.
- 연한과 용적률은 여건일 뿐이고, 실제 재건축은 안전진단과 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.
준공 후31년1995년 준공
재건축 연한도래2025년에 30년을 채웠어요
용적률264.76%어려움이미 높게 지어졌어요
건폐율22.16%대지에서 건물이 덮은 비율
연한은 도시정비법상 공동주택 재건축 가능 연수(30년)예요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립에 따라 달라져요.
공시가격
국토교통부 공동주택가격 · 2026년 1월 1일 기준2026년 기준 상아그린 공동주택 공시가격 중앙값은 8,430만원이에요(170호, 4,190만원~8,940만원).
설명 3줄 더 보기
- 전용 60㎡는 8,430만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 1억 2,900만원의 약 65%이에요.
- 면적별로는 38㎡ 4,590만원, 60㎡ 8,430만원이에요.
- 공시가격은 국토교통부가 매년 1월 1일 기준으로 정하는 값으로 재산세·종합부동산세 계산의 기준이에요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 호수 | 실거래 매매 중앙값 | 공시가격 비율 |
|---|---|---|---|---|
| 38㎡ · 16평형 | 4,590만원 | 20호 | 9,150만원 | 50% |
| 60㎡ · 26평형 | 8,430만원 | 150호 | 1억 2,900만원 | 65% |
| 단지 전체 | 8,430만원 | 170호 | 78% |
출처: 국토교통부 공동주택가격(브이월드). 호별 공시가격을 전용면적 1㎡ 단위로 묶은 중앙값이에요. 비율은 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 대비예요.
보유세
1세대 1주택 · 2026년 공시가격 기준26평형 공시가격 8,430만원 기준 상아그린의 연간 보유세는 약 7.2만원이에요(1세대 1주택).
설명 1줄 더 보기
- 재산세 1.8만원에 도시지역분·지방교육세 5.5만원을 더한 값이고, 공시 12억을 넘지 않아 종합부동산세는 없어요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 재산세 | 도시지역분·지방교육세 | 종합부동산세 | 연간 합계 |
|---|---|---|---|---|---|
| 38㎡전용 11평 | 4,590만원 | 1만원특례세율 | 3만원 | - | 3.9만원 |
| 60㎡전용 18평 | 8,430만원 | 1.8만원특례세율 | 5.5만원 | - | 7.2만원 |
재산세는 공시 9억 이하 1세대 1주택 특례세율, 종합부동산세는 공시 12억 초과분에 매겨요. 다주택 중과와 고령자·장기보유 공제는 반영하지 않았어요.
금액대별 표와 계산 방법은 보유세 가이드에 있어요.
전기차 충전
공동주택관리정보시스템(K-apt)단지 내 충전기3기K-apt 등록 수량
충전기 1기당약 57세대전체 세대수 ÷ 충전기 수
관리비
공동주택관리정보시스템(K-apt) · 2026.07 부과분상아그린의 2026년 7월 관리비는 총 2,662만원(세대당 월 평균 약 16만원 · ㎡당 1,897원)이에요.
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- 공용관리비 1,550만원(인건비 1,080만원 · 청소비 180만원 · 수선비 87만원 순), 개별사용료 1,112만원(전기료 631만원 · 수도료 381만원 · 입주자대표회의운영비 41만원 순)이에요. 개별사용료는 계절과 사용량에 따라 다릅니다.
세대당 월 평균16만원2026.07 기준
㎡당1,897원관리비 부과면적 기준
공용관리비1,550만원단지 전체 · 월
개별사용료1,112만원단지 전체 · 월
비슷한 단지와 관리비 비교세대당 월 평균 기준
비슷한 단지보다 5% 낮음준공연도 5년·세대수 구간이 비슷한 단지 820곳의 세대당 중앙값은 17만원이에요.
관리비 구성
공용관리비 58%91,179원경비·청소·시설 관리 등
개별사용료 42%65,398원전기·수도·난방 등
| 항목 | 단지 전체 · 월 | 세대당 평균 | 비중 |
|---|---|---|---|
| 인건비공용관리비 | 1,080만원 | 6만원 | 41% |
| 전기료개별사용료 | 631만원 | 4만원 | 24% |
| 수도료개별사용료 | 381만원 | 2만원 | 14% |
| 청소비공용관리비 | 180만원 | 1만원 | 7% |
| 수선비공용관리비 | 87만원 | 5,108원 | 3% |
| 시설유지비공용관리비 | 69만원 | 4,044원 | 3% |
| 입주자대표회의운영비개별사용료 | 41만원 | 2,401원 | 2% |
| 제사무비공용관리비 | 37만원 | 2,161원 | 1% |
| 부대비용공용관리비 | 31만원 | 1,847원 | 1% |
| 건물보험료개별사용료 | 29만원 | 1,690원 | 1% |
| 그 외 7개 항목 | 96만원 | 5,671원 | 4% |
관리비 항목 전체 보기난방·전기·수도까지 17개 항목의 세대당 평균을 볼 수 있어요.무료로 관리비 보기
출처: K-apt 관리비 공개 자료. 단지 전체 월 부과액이고 세대당 값은 세대수로 나눈 평균이에요. 난방·전기·수도는 계절과 사용량에 따라 달라요.
거리뷰와 위치
네이버 지도 · 단지 좌표 기준거리뷰를 불러오는 중이에요.
미산동 동네
교통 · 학교 · 빠른 배송주변 학교와 통학구역
학교 위치 공공데이터 · 단지 좌표 기준가까운 초등학교1.2km시흥매화초등학교
가까운 중학교1.8km신천중학교
- 초등학교시흥매화초등학교1.2km직선거리
- 초등학교검바위초등학교1.2km직선거리
- 초등학교시흥신일초등학교1.3km직선거리
- 중학교신천중학교1.8km직선거리
직선거리라 실제 통학 경로와 달라요. 배정 학교는 상세 주소와 교육청 기준에 따라 바뀔 수 있으니 입학 전 다시 확인해 주세요.
학구도에서 주소 확인주변 생활지도
단지 좌표 기준 직선거리빠른 배송 생활권
업체 발표 기준 · 시흥시미산동에서 업체가 서비스 지역이라고 밝힌 빠른 배송은 쿠팡 로켓배송이에요(2026년 9월 기준).
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- 쿠팡 로켓프레시 새벽배송·컬리 샛별배송·SSG닷컴 새벽배송은 시흥시가 속한 권역 대부분에서 되지만 일부 지역은 빠져요.
- 쿠팡로켓배송서비스 지역
전국 260개 시군구. 도서·산간은 배송일이 더 걸려요.
- 쿠팡로켓프레시 새벽배송권역 · 일부 제외
밤 12시 전 주문, 다음 날 아침 7시 전 도착. 2026년 3월 말 기준 약 170개 시군구.
쿠팡 앱에서 배송지로 확인 - 컬리샛별배송권역 · 일부 제외
밤 11시 전 주문, 다음 날 아침 도착. 수도권은 자정 전 도착 샛별배송도 있어요.
컬리 배송 지역 조회 - SSG닷컴새벽배송권역 · 일부 제외
밤 11시 전 주문, 아침 7시 전 도착. 그 밖의 지역은 이마트 점포 권역의 주간 쓱배송이에요.
SSG 쓱배송 가능 지역 찾기
2026년 9월 기준 각 업체 발표와 보도로 확인한 시군구예요. 같은 시군구 안에서도 주소에 따라 다를 수 있으니 주문 전 업체 조회로 확인하세요.
상아그린 시세 더 보기
36개월 실거래 자료연도별 시세
연도별 중앙값연도별 매매 중앙값은 2023년 1억 3,500만원(4건), 2024년 1억 5,600만원(6건), 2025년 1억 4,000만원(4건), 2026년 1억 800만원(8건)이에요.
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- 2026년 매매 중앙값은 2023년보다 20% 낮아요.
- 전세 중앙값은 2024년 1억 1,000만원, 2025년 1억, 2026년 1억이에요.
| 연도 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 매매 건수 | 전세 중앙값 | 전세 건수 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023년 | 1억 3,500만원4건 | 746만원 | 4건 | -1건 | 1건 |
| 2024년 | 1억 5,600만원6건 | 860만원 | 6건 | 1억 1,000만원5건 | 5건 |
| 2025년 | 1억 4,000만원4건 | 772만원 | 4건 | 1억6건 | 6건 |
| 2026년 | 1억 800만원8건 | 778만원 | 8건 | 1억3건 | 3건 |
취득세·중개보수
최근 12개월 중앙값 기준26평형(전용 60㎡) 매매 중앙값 1억 2,900만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 142만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.5%, 65만원이에요.
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- 전세 중앙값 1억 계약이면 중개보수 상한은 0.3%, 30만원이에요.
- 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.
취득세는 1주택 표준세율, 중개보수는 법정 상한요율 기준이에요. 다주택 중과·생애최초 감면은 반영하지 않았어요.
대출 한도·월 상환액
무주택자 · 2025.10.16 규제 기준26평형(전용 60㎡) 매매 중앙값 1억 2,900만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 9,030만원이에요.
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- 수도권 비규제지역(시흥시)이라 LTV 70%가 적용됩니다.
- 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 4,077만원이 필요합니다.
- 9,030만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 46만원, 원금균등이면 첫 달 약 59만원이에요.
- 실제 한도는 소득(DSR)·주택 수·은행 시세 평가에 따라 더 줄 수 있어요.
| 항목 | 금액 |
|---|---|
| 매매 중앙값수도권 비규제지역 | 1억 2,900만원 |
| 대출 한도LTV 70% | 9,030만원 |
| 필요 현금취득세 142만원 · 중개보수 65만원 포함 | 약 4,077만원 |
| 원리금균등 월 상환연 4.48% · 30년 | 약 46만원 |
| 원금균등 월 상환마지막 달 약 25만원 | 첫 달 약 59만원 |
LTV·금액 한도는 2025.10.16 시행 규제, 금리는 한국은행 2026년 7월 은행 신규 주택담보대출 평균 금리(연 4.48%) 기준이에요. 은행은 KB시세·감정가로 한도를 정하고, 소득(DSR)·주택 수에 따라 더 줄 수 있어요.
가격대별 표는 대출 한도 가이드에 있어요.
미산동의 다른 아파트 단지
전용 평당가 기준 · 미산동 3곳미산동에서 실거래가 있는 단지 4곳 가운데 상아그린의 전용 평당가는 2번째예요.
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- 가장 비싼 곳은 해가든더클래식(평당 1,166만원), 가장 싼 곳은 부국미산아파트(1동2동3동)(평당 603만원)이에요.
해가든더클래식매물·실거주 후기 더 보기
상아그린 자주 묻는 질문
상아그린 매매가는 얼마인가요?
최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 8건 중앙값은 1억 800만원, 전용 평당가는 778만원이에요. 가장 많이 거래된 26평형(전용 60㎡)은 1억 2,900만원이에요.상아그린 전세는 얼마인가요?
최근 12개월 전세 4건 중앙값은 1억이에요. 전세가율은 약 70.8%이에요. 26평형(전용 60㎡)은 1억이에요.상아그린 월세는 얼마인가요?
최근 12개월 월세 2건 중앙값은 보증금 750만원, 월 45만원이에요.상아그린에는 어떤 평형이 있나요?
최근 36개월 거래된 면적은 26평형(전용 60㎡) 32건, 16평형(전용 38㎡) 9건이에요. 26평형(전용 60㎡)이 가장 많이 거래됐어요.상아그린 최고가 거래는요?
최근 12개월 최고가는 2026.03.11 60㎡(26평형) 10층의 1억 4,000만원, 최저가는 2026.06.04 38㎡(16평형) 3층의 9,000만원이에요. 36개월 최고가는 2024년 4월 60㎡(26평형) 2층 1억 8,000만원이에요.상아그린 시세는 오르고 있나요?
최근 12개월 매매 평당가는 직전 12개월보다 0.8% 올랐습니다. 같은 면적의 최근 거래도 함께 보세요.상아그린 가격은 미산동에서 비싼 편인가요?
상아그린 매매 평당가는 778만원이에요. 미산동 전체 687만원보다 13% 높아요. 시흥시 전체 1,914만원보다는 59% 낮아요. 같은 동 부국미산아파트(1동2동3동) 603만원, 경신 661만원, 해가든더클래식 1,166만원 중에서는 중간 편이에요.상아그린 살 때 취득세·중개보수는 얼마인가요?
26평형(전용 60㎡) 매매 중앙값 1억 2,900만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 142만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.5%, 65만원이에요. 전세 중앙값 1억 계약이면 중개보수 상한은 0.3%, 30만원이에요. 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.상아그린 살 때 대출은 얼마까지 되나요?
26평형(전용 60㎡) 매매 중앙값 1억 2,900만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 9,030만원이에요. 수도권 비규제지역(시흥시)이라 LTV 70%가 적용됩니다. 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 4,077만원이 필요합니다. 9,030만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 46만원, 원금균등이면 첫 달 약 59만원이에요.상아그린 공시가격은 얼마인가요?
2026년 기준 상아그린 공동주택 공시가격 중앙값은 8,430만원이에요(170호, 4,190만원~8,940만원). 전용 60㎡는 8,430만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 1억 2,900만원의 약 65%이에요.상아그린 재건축은 언제 가능한가요?
1995년에 준공해 올해로 31년 됐어요. 재건축 연한 30년은 2025년에 이미 채웠어요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.상아그린 용적률은 얼마인가요?
건축물대장 기준 용적률은 264.76%예요. 용적률이 낮을수록 다시 지을 때 늘릴 수 있는 세대가 많아 사업성이 좋다고 봐요. 일반적으로 200% 아래면 여유가 있고, 250%를 넘으면 사업성을 따져 봐야 해요.상아그린 재건축 분담금은 얼마인가요?
분담금은 공사비와 일반분양가, 조합원 수, 내 집의 대지지분과 감정가로 정해져 사업시행인가 이후에야 윤곽이 나와요. 조합 총회 자료나 관리처분계획을 확인하는 게 가장 정확해요.이 시세는 어떤 자료인가요?
국토교통부 실거래가 공개시스템에 신고된 상아그린(미산동 82-14번지) 매매·전월세 계약을 매일 받아 집계합니다. 해제된 계약은 뺐고, 거래 3건 미만이면 중앙값을 표시하지 않아요. 호가가 아닌 실제 신고 금액이에요.미산동 아파트 시세 더 보기
실거래 2026-09-27 기준, 매일 갱신. 대표 타입은 거래가 가장 많은 면적(26평형)이에요.
상아그린 매물 · 단지 정보 자세히