시장 근처 살기 좋아요
2026.05.12
문창시장이 근처에 있어서 좋고 야구장이 가까이에 있어서 야구팬으로써는 최고입니다. 이 동네에서 20년 넘게 살면서 불편함은 딱히 못느꼈고, 충대…
대전광역시 중구 문창동 123-23 · 1988년 준공 · 전용 49.4~70.6㎡
- 매매 중앙값 · 전용 15평(49.4㎡) · 최근 12개월 2건
- 1억 200만원▲ 30.3%직전 12개월 대비
- 36개월 전용 평당가 · 2024.01 468만 → 지금 653만
- 매매 평당가 · 전용
- 641만원
- 문창동 중앙값보다 1% 낮음
- 36개월 최고가
- 1억 1,000만원
- 55.7㎡(전용 17평) · 2026.07
- 36개월 실거래
- 8건
- 전용 평당 641만원
- 공시가격 중앙값
- 5,375만원
- 2026년 · 48호
은혜 시세
기준 2025년 10월~2026년 9월은혜 전용면적은 5종(49.4~70.6㎡)이며 전용 15평(49.4㎡)이 가장 많이 거래됐어요.
설명 3줄 더 보기
- 최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 중앙값은 1억 200만원, 전용 평당가는 641만원이에요.
- 평당가는 직전 12개월보다 30.3% 올랐습니다.
- 3년 전 같은 기간보다는 12.9% 올랐습니다.
3년 전 대비 · 매매 평당가+12.9%36개월 전 12개월 중앙값과 비교
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.
타입별 시세
최근 12개월 · 전용면적별| 전용면적 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 최근 매매 | 36개월 최고가 | 전세 중앙값 | 월세 중앙값 | 36개월 거래 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 49.4㎡전용 15평대표 | 1건 | - | 9,400만원1층 · 2026.05.30 | 9,400만원1층 · 2026.05.30 | - | - | 매매 3 · 전세 0 · 월세 0 |
| 52.4㎡전용 16평 | - | - | 8,000만원4층 · 2024.12.02 | 8,000만원4층 · 2024.12.02 | - | - | 매매 1 · 전세 0 · 월세 1 |
| 70.6㎡전용 21평 | - | - | 1억3층 · 2024.01.10 | 1억3층 · 2024.01.10 | - | - | 매매 1 · 전세 0 · 월세 0 |
| 58㎡전용 18평 | - | - | 8,400만원4층 · 2025.01.10 | 8,400만원4층 · 2025.01.10 | - | - | 매매 1 · 전세 0 · 월세 0 |
| 55.7㎡전용 17평 | 1건 | - | 1억 1,000만원1층 · 2026.07.11 | 1억 1,000만원1층 · 2026.07.11 | - | - | 매매 1 · 전세 0 · 월세 0 |
비슷한 전용면적을 1㎡ 단위로 묶었어요. 작은 글씨는 신고된 면적 범위예요. 공급면적·타입명 자료는 아직 없어요.
매매가 흐름
36개월 · 매매은혜 아파트 매매 거래는 2024년 1월 1건이 가장 많았고 2024년 1월 1건이 가장 적었어요.
설명 2줄 더 보기
- 월별 평당가 중앙값은 2026년 7월 653만원이 가장 높았고 2024년 1월 468만원이 가장 낮았어요.
- 최근 12개월 중 매매 거래가 있던 달은 2개월, 월평균 1건이에요.
653만원2026년 7월 전용 평당가 중앙값2026년 5월보다 +4%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전용 평당가 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 9월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 8월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 7월 | 1건 | 653만원 |
| 2026년 6월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 5월 | 1건 | 629만원 |
| 2026년 4월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 3월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 2월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 1월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 12월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 11월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 10월 | 0건 | 거래 부족 |
최고가 대비 현재 가격
같은 전용면적 · 매매 실거래전용 49㎡ · 전용 15평최고가 회복률 100%
최고가보다 0% 높아요- 2017년 8월부터 최고가
- 9,400만원 2026.05.30 · 1층
- 최근 거래
- 9,400만원 2026.05.30 · 1층
- 비교 거래
- 5건 2017년 8월~2026년 5월
같은 전용면적의 신고된 매매만 비교했어요. 층·향·수리 상태에 따라 실제 가치는 달라질 수 있어요.
문창동 단지들과 비교
최근 12개월 · 전용 평당가은혜 매매 평당가는 641만원이에요. 문창동 전체 649만원보다 1% 낮아요.
설명 2줄 더 보기
- 중구 전체 1,232만원보다는 48% 낮아요.
- 같은 동 다솔리버팰리스1차 1,012만원, 부자촌 644만원 중에서는 가장 낮은 편이에요.
은혜 실거래 내역
기준 2025년 10월~2026년 9월은혜 아파트의 최근 매매 실거래는 2026.07.11 은혜 55.7㎡(전용 17평) 1층 1억 1,000만원이에요.
설명 4줄 더 보기
- 그 앞은 2026.05.30 은혜 49.4㎡(전용 15평) 1층 9,400만원, 2025.01.10 은혜 58㎡(전용 18평) 4층 8,400만원이에요.
- 최근 7건의 전용면적은 49.4㎡(전용 15평)~70.6㎡(전용 21평)이에요.
- 최근 12개월 최고가는 2026.07.11 55.7㎡(전용 17평) 1층의 1억 1,000만원, 최저가는 2026.05.30 49.4㎡(전용 15평) 1층의 9,400만원이에요.
- 은혜 아파트의 최근 월세 실거래는 2024.11.21 은혜 52.4㎡(전용 16평) 1층 보증금 500만원, 월 30만원이에요.
최근 매매 실거래가9,400만원2026.05.30 계약 · 49.4㎡(전용 15평) · 1층
전용 15평(49.4㎡) 매매가 분포
36개월 3건최근 12개월 1건가운데 절반(25~75%)
중앙값 8,800만
8,500만8,650만9,100만9,400만
12개월 중앙값거래 1건
같은 면적 · 12개월 거래1건
36개월 최고가9,400만원1층 · 2026.05.30
최근 매매 거래 내역
선택한 면적 · 최근 3건
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.05.30 | - | 49.4㎡(전용 15평) | 1층 | 9,400만원49.4㎡(전용 15평) · 1층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2024.07.17 | - | 49.4㎡(전용 15평) | 2층 | 8,800만원49.4㎡(전용 15평) · 2층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2024.02.16 | - | 49.4㎡(전용 15평) | 2층 | 8,500만원49.4㎡(전용 15평) · 2층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
매매가 기준. 신고 지연·계약 해제로 내역이 바뀔 수 있어요.
은혜 실거주 후기
실거주 후기문창동 동네 점수와 후기
실거주자 평가 · 100점 만점문창동의 자리톡 동네 점수는 치안 88점, 대중교통 88점, 교육 13점, 마트 63점, 병원 50점, 공원 81점입니다(100점 만점, 실거주자 평가).
설명 1줄 더 보기
- 동네 후기 16건의 평점은 5점 만점에 4.1점입니다.
4.1동네 후기 16건
치안
88
대중교통
88
교육
13
마트
63
병원
50
공원
81
정겨운 동네
2026.03.15
6개월정도 잠깐 살고 느낀 장점을 공유합니다 문창 시장과 각종 숨은 맛집들이 있는데요 문창시장안에는 감자바위골 너무 유명하죠? 칼국수와 감자전…
응답하라에나오는..
2026.01.06
그냠 계발되지않은 드라마에 나올법한. 조용한동네 할아버지들이 장기두고계시고 옆에 시장에가면 아직도 아주머니들이 흥정을하는곳 처음 여기로 이사왔을…
문창동 전체 시세와 단지 비교는 문창동 아파트 시세에서 보세요.
은혜 단지 정보
국토교통부 실거래 자료 기준- 준공
- 1988년
- 지번
- 중구 문창동 123-23
- 도로명
- 대종로334번길 40
- 거래된 전용면적
- 49㎡(전용 15평) · 52㎡(전용 16평) · 71㎡(전용 21평) · 58㎡(전용 18평) · 56㎡(전용 17평)
세대수·동수·타입은 단지 자료가 연결되면 채워져요. 지금은 실거래 신고값이에요.
재건축 여건
건축물대장 · 도시정비법 연한 30년은혜은 1988년에 준공해 올해로 38년 됐어요. 재건축 연한 30년은 2018년에 이미 지났어요.
설명 1줄 더 보기
- 연한과 용적률은 여건일 뿐이고, 실제 재건축은 안전진단과 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.
준공 후38년1988년 준공
재건축 연한도래2018년에 30년을 채웠어요
연한은 도시정비법상 공동주택 재건축 가능 연수(30년)예요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립에 따라 달라져요.
공시가격
국토교통부 공동주택가격 · 2026년 1월 1일 기준2026년 기준 은혜 공동주택 공시가격 중앙값은 5,375만원이에요(48호, 4,230만원~6,200만원).
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- 전용 49㎡는 4,420만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 9,400만원의 약 47%이에요.
- 면적별로는 49㎡ 4,420만원, 52㎡ 4,500만원, 56㎡ 4,760만원, 58㎡ 4,920만원 등 8개 면적이에요.
- 공시가격은 국토교통부가 매년 1월 1일 기준으로 정하는 값으로 재산세·종합부동산세 계산의 기준이에요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 호수 | 실거래 매매 중앙값 | 공시가격 비율 |
|---|---|---|---|---|
| 49㎡ · 전용 15평 | 4,420만원 | 3호 | 9,400만원 | 47% |
| 52㎡ · 전용 16평 | 4,500만원 | 5호 | - | - |
| 56㎡ · 전용 17평 | 4,760만원 | 5호 | 1억 1,000만원 | 43% |
| 58㎡ · 전용 18평 | 4,920만원 | 5호 | - | - |
| 61㎡ · 전용 18평 | 5,050만원 | 5호 | - | - |
| 66㎡ · 전용 20평 | 5,610만원 | 5호 | - | - |
| 70㎡ · 전용 21평 | 5,820만원 | 10호 | - | - |
| 71㎡ · 전용 21평 | 5,820만원 | 10호 | - | - |
| 단지 전체 | 5,375만원 | 48호 | 53% |
출처: 국토교통부 공동주택가격(브이월드). 호별 공시가격을 전용면적 1㎡ 단위로 묶은 중앙값이에요. 비율은 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 대비예요.
보유세
1세대 1주택 · 2026년 공시가격 기준전용 15평 공시가격 4,420만원 기준 은혜의 연간 보유세는 약 3.8만원이에요(1세대 1주택).
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- 재산세 1만원에 도시지역분·지방교육세 2.9만원을 더한 값이고, 공시 12억을 넘지 않아 종합부동산세는 없어요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 재산세 | 도시지역분·지방교육세 | 종합부동산세 | 연간 합계 |
|---|---|---|---|---|---|
| 49㎡전용 15평 | 4,420만원 | 1만원특례세율 | 2.9만원 | - | 3.8만원 |
| 52㎡전용 16평 | 4,500만원 | 1만원특례세율 | 2.9만원 | - | 3.9만원 |
| 56㎡전용 17평 | 4,760만원 | 1만원특례세율 | 3.1만원 | - | 4.1만원 |
| 58㎡전용 18평 | 4,920만원 | 1.1만원특례세율 | 3.2만원 | - | 4.2만원 |
| 61㎡전용 18평 | 5,050만원 | 1.1만원특례세율 | 3.2만원 | - | 4.3만원 |
| 66㎡전용 20평 | 5,610만원 | 1.2만원특례세율 | 3.6만원 | - | 4.8만원 |
재산세는 공시 9억 이하 1세대 1주택 특례세율, 종합부동산세는 공시 12억 초과분에 매겨요. 다주택 중과와 고령자·장기보유 공제는 반영하지 않았어요.
금액대별 표와 계산 방법은 보유세 가이드에 있어요.
문창동 동네
교통 · 학교 · 빠른 배송주변 학교와 통학구역
학교 위치 공공데이터 · 단지 좌표 기준가까운 초등학교500m대전보운초등학교
가까운 중학교800m대전신일중학교
가까운 고등학교900m대전신일여자고등학교
- 초등학교대전보운초등학교500m직선거리
- 초등학교대전문창초등학교500m직선거리
- 중학교대전신일중학교800m직선거리
- 고등학교대전신일여자고등학교900m직선거리
직선거리라 실제 통학 경로와 달라요. 배정 학교는 상세 주소와 교육청 기준에 따라 바뀔 수 있으니 입학 전 다시 확인해 주세요.
학구도에서 주소 확인주변 생활지도
문창동 중심 좌표 기준 직선거리빠른 배송 생활권
업체 발표 기준 · 중구문창동에서 업체가 서비스 지역이라고 밝힌 빠른 배송은 쿠팡 로켓배송·SSG닷컴 새벽배송이에요(2026년 9월 기준).
설명 1줄 더 보기
- 쿠팡 로켓프레시 새벽배송·컬리 샛별배송은 중구가 속한 권역 대부분에서 되지만 일부 지역은 빠져요.
- 쿠팡로켓배송서비스 지역
전국 260개 시군구. 도서·산간은 배송일이 더 걸려요.
- 쿠팡로켓프레시 새벽배송권역 · 일부 제외
밤 12시 전 주문, 다음 날 아침 7시 전 도착. 2026년 3월 말 기준 약 170개 시군구.
쿠팡 앱에서 배송지로 확인 - 컬리샛별배송권역 · 일부 제외
밤 11시 전 주문, 다음 날 아침 도착. 수도권은 자정 전 도착 샛별배송도 있어요.
컬리 배송 지역 조회 - SSG닷컴새벽배송서비스 지역
밤 11시 전 주문, 아침 7시 전 도착. 그 밖의 지역은 이마트 점포 권역의 주간 쓱배송이에요.
2026년 9월 기준 각 업체 발표와 보도로 확인한 시군구예요. 같은 시군구 안에서도 주소에 따라 다를 수 있으니 주문 전 업체 조회로 확인하세요.
은혜 시세 더 보기
36개월 실거래 자료취득세·중개보수
최근 12개월 중앙값 기준전용 15평(49.4㎡) 매매 중앙값 1억 200만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 112만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.5%, 51만원이에요.
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- 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.
취득세는 1주택 표준세율, 중개보수는 법정 상한요율 기준이에요. 다주택 중과·생애최초 감면은 반영하지 않았어요.
대출 한도·월 상환액
무주택자 · 2025.10.16 규제 기준전용 15평(49.4㎡) 매매 중앙값 1억 200만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 7,140만원이에요.
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- 비수도권(중구)이라 LTV 70%가 적용됩니다. 금액 한도는 없어요.
- 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 3,223만원이 필요합니다.
- 7,140만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 36만원, 원금균등이면 첫 달 약 46만원이에요.
- 실제 한도는 소득(DSR)·주택 수·은행 시세 평가에 따라 더 줄 수 있어요.
| 항목 | 금액 |
|---|---|
| 매매 중앙값비수도권 | 1억 200만원 |
| 대출 한도LTV 70% · 금액 한도 없음 | 7,140만원 |
| 필요 현금취득세 112만원 · 중개보수 51만원 포함 | 약 3,223만원 |
| 원리금균등 월 상환연 4.48% · 30년 | 약 36만원 |
| 원금균등 월 상환마지막 달 약 20만원 | 첫 달 약 46만원 |
LTV·금액 한도는 2025.10.16 시행 규제, 금리는 한국은행 2026년 7월 은행 신규 주택담보대출 평균 금리(연 4.48%) 기준이에요. 은행은 KB시세·감정가로 한도를 정하고, 소득(DSR)·주택 수에 따라 더 줄 수 있어요.
가격대별 표는 대출 한도 가이드에 있어요.
문창동의 다른 아파트 단지
전용 평당가 기준 · 문창동 2곳문창동에서 실거래가 있는 단지 3곳 가운데 은혜의 전용 평당가는 3번째예요.
설명 1줄 더 보기
- 가장 비싼 곳은 다솔리버팰리스1차(평당 1,012만원), 가장 싼 곳은 부자촌(평당 644만원)이에요.
주변 매물 더 보기
은혜 자주 묻는 질문
은혜 매매가는 얼마인가요?
최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 2건 중앙값은 1억 200만원, 전용 평당가는 641만원이에요.은혜에는 어떤 평형이 있나요?
최근 36개월 거래된 면적은 전용 15평(49.4㎡) 3건, 전용 16평(52.4㎡) 2건, 전용 21평(70.6㎡) 1건, 전용 18평(58㎡) 1건, 전용 17평(55.7㎡) 1건이에요. 전용 15평(49.4㎡)이 가장 많이 거래됐어요.은혜 최고가 거래는요?
최근 12개월 최고가는 2026.07.11 55.7㎡(전용 17평) 1층의 1억 1,000만원, 최저가는 2026.05.30 49.4㎡(전용 15평) 1층의 9,400만원이에요.은혜 시세는 오르고 있나요?
최근 12개월 매매 평당가는 직전 12개월보다 30.3% 올랐습니다. 같은 면적의 최근 거래도 함께 보세요.은혜 가격은 문창동에서 비싼 편인가요?
은혜 매매 평당가는 641만원이에요. 문창동 전체 649만원보다 1% 낮아요. 중구 전체 1,232만원보다는 48% 낮아요. 같은 동 다솔리버팰리스1차 1,012만원, 부자촌 644만원 중에서는 가장 낮은 편이에요.은혜 살 때 취득세·중개보수는 얼마인가요?
전용 15평(49.4㎡) 매매 중앙값 1억 200만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 112만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.5%, 51만원이에요. 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.은혜 살 때 대출은 얼마까지 되나요?
전용 15평(49.4㎡) 매매 중앙값 1억 200만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 7,140만원이에요. 비수도권(중구)이라 LTV 70%가 적용됩니다. 금액 한도는 없어요. 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 3,223만원이 필요합니다. 7,140만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 36만원, 원금균등이면 첫 달 약 46만원이에요.은혜 공시가격은 얼마인가요?
2026년 기준 은혜 공동주택 공시가격 중앙값은 5,375만원이에요(48호, 4,230만원~6,200만원). 전용 49㎡는 4,420만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 9,400만원의 약 47%이에요.은혜 재건축은 언제 가능한가요?
1988년에 준공해 올해로 38년 됐어요. 재건축 연한 30년은 2018년에 이미 채웠어요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.은혜 재건축 분담금은 얼마인가요?
분담금은 공사비와 일반분양가, 조합원 수, 내 집의 대지지분과 감정가로 정해져 사업시행인가 이후에야 윤곽이 나와요. 조합 총회 자료나 관리처분계획을 확인하는 게 가장 정확해요.이 시세는 어떤 자료인가요?
국토교통부 실거래가 공개시스템에 신고된 은혜(문창동 123-23번지) 매매·전월세 계약을 매일 받아 집계합니다. 해제된 계약은 뺐고, 거래 3건 미만이면 중앙값을 표시하지 않아요. 호가가 아닌 실제 신고 금액이에요.문창동 아파트 시세 더 보기
실거래 2026-09-27 기준, 매일 갱신. 대표 타입은 거래가 가장 많은 면적(전용 15평)이에요.
은혜 매물 · 단지 정보 자세히