새집줄께
2025.08.11
양쪽1,3은 거실이 좁고 대신방2개 2는 거실넓고 방한개 대신 붙박이장 있음 편의점바로근처에 2개 바로옆엔 병원 근데 요양병원 주차장 있고 주…
대전광역시 중구 문창동 24-3 · 2022년 준공 · 26세대 1개 동 · 전용 29.4~29.8㎡
- 매매 중앙값 · 14평형(전용 29.4㎡) · 최근 12개월 1건
- 9,000만원
- 전세 중앙값
- 3,000만원
- 12개월 1건 · 전세가율 32.9%
- 매매 평당가 · 전용
- 1,012만원
- 문창동 중앙값보다 56% 높음
- 36개월 최고가
- 9,000만원
- 29.4㎡(14평형) · 2026.03
- 36개월 실거래
- 15건
- 전용 평당 1,012만원
- 공시가격 중앙값
- 1억 250만원
- 2026년 · 26호
- 실거주 평점
- 4.0 / 5
- 후기 2건
다솔리버팰리스1차 시세
기준 2025년 10월~2026년 9월다솔리버팰리스1차 전용면적은 2종(29.4~29.8㎡)이며 14평형(전용 29.4㎡)이 가장 많이 거래됐어요.
설명 4줄 더 보기
- 최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 중앙값은 9,000만원, 전용 평당가는 1,012만원이에요.
- 전세 중앙값은 3,000만원(평당 333만원), 전세가율은 약 32.9%이에요.
- 14평형(전용 29.4㎡) 기준 매매·전세 차이(갭)는 약 5,957만원이에요.
- 월세 중앙값은 보증금 2,000만원, 월 55만원이에요.
전세가율32.9%매매 평당가 대비 전세 평당가 · 12개월
월세 중앙값 · 보증금/월세 · 최근 12개월2,000만원 / 55만원13건
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.
타입별 시세
최근 12개월 · 전용면적별14평형(전용 29.4㎡)은 최근 12개월 월세 7건 중앙값 보증금 2,000만원·월 50만원이에요. 36개월 최고가는 2026.03.05 5층 9,000만원이에요.
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- 14평형(전용 29.7~29.8㎡)은 최근 12개월 월세 6건 중앙값 보증금 2,000만원·월 58만원이에요.
| 전용면적 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 최근 매매 | 36개월 최고가 | 전세 중앙값 | 월세 중앙값 | 36개월 거래 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 29.4㎡14평형대표공급 46.7㎡ · 46A타입 · 전용률 63% | 1건 | - | 9,000만원5층 · 2026.03.05 | 9,000만원5층 · 2026.03.05 | - | 2,000/50만원7건 | 매매 1 · 전세 0 · 월세 7 |
| 29.7~29.8㎡14평형공급 46.7㎡ · 46A타입 · 전용률 63% | - | - | - | - | 1건 | 2,000/58만원6건 | 매매 0 · 전세 1 · 월세 6 |
전용면적은 신고 면적을 1㎡ 단위로 묶었어요. 공급면적·타입명·전용률은 K-apt 단지 정보예요.
문창동 단지들과 비교
최근 12개월 · 전용 평당가다솔리버팰리스1차 매매 평당가는 1,012만원이에요. 문창동 전체 649만원보다 56% 높아요.
설명 2줄 더 보기
- 중구 전체 1,232만원보다는 18% 낮아요.
- 같은 동 은혜 641만원, 부자촌 644만원 중에서는 가장 높은 편이에요.
다솔리버팰리스1차 실거래 내역
기준 2025년 10월~2026년 9월다솔리버팰리스1차 아파트의 최근 매매 실거래는 2026.03.05 다솔리버팰리스1차 29.4㎡(14평형) 5층 9,000만원이에요.
설명 5줄 더 보기
- 최근 12개월 최고가는 2026.03.05 29.4㎡(14평형) 5층의 9,000만원, 최저가는 2026.03.05 29.4㎡(14평형) 5층의 9,000만원이에요.
- 다솔리버팰리스1차 아파트의 최근 전세 실거래는 2026.03.28 다솔리버팰리스1차 29.8㎡(14평형) 6층 3,000만원이에요.
- 다솔리버팰리스1차 아파트의 최근 월세 실거래는 2026.07.09 다솔리버팰리스1차 29.4㎡(14평형) 4층 보증금 1,000만원, 월 60만원이에요.
- 그 앞은 2026.05.27 다솔리버팰리스1차 29.4㎡(14평형) 8층 보증금 2,500만원, 월 45만원, 2026.04.23 다솔리버팰리스1차 29.7㎡(14평형) 8층 보증금 2,000만원, 월 60만원이에요.
- 최근 13건의 전용면적은 29.4㎡(전용 9평)~29.8㎡(전용 9평)이에요.
최근 매매 실거래가9,000만원2026.03.05 계약 · 29.4㎡(14평형) · 5층
12개월 중앙값거래 1건
같은 면적 · 12개월 거래1건
36개월 최고가9,000만원5층 · 2026.03.05
최근 매매 거래 내역
전체 면적 · 최근 1건 (선택한 면적은 3건 미만)
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.03.05 | - | 29.4㎡(14평형) | 5층 | 9,000만원29.4㎡(14평형) · 5층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
매매가 기준. 신고 지연·계약 해제로 내역이 바뀔 수 있어요.
다솔리버팰리스1차 실거주 후기
자리톡 실거주리뷰다솔리버팰리스1차 실거주 후기는 자리톡에 2건, 평점은 4.0점(5점 만점)이에요.
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- 항목별로는 단지 4.5, 내부 4.3, 인프라 3.5, 교통 4.0이에요.
- 단지 점수가 가장 높고 인프라 점수가 가장 낮아요.
- 최근 후기 제목은 "새집줄께", "깔뜸하고 좋은집"이에요. 전문과 나머지 후기는 자리톡 실거주리뷰에서 볼 수 있어요.
4.0후기 2건
단지
4.5
내부
4.3
인프라
3.5
교통
4.0
후기 2건으로 매긴 평점단지·내부·인프라·교통은 몇 점일까요?무료로 평점 보기
깔뜸하고 좋은집
2025.08.07
신축이라 깔끔하고 엘레베이터도 있어서 좋아요 위치가 대전역이랑 멀지않고 은행동도 가까워서 교통에 많은 불편함은 없었어요 조금만 나가면 천이…
다솔리버팰리스1차 후기 1건이 더 있어요자리톡에서 이어서 볼 수 있어요.후기 전체 보기
자리톡 실거주리뷰 후기예요. 본문은 미리보기, 2026-09-23 기준.
문창동 동네 점수와 후기
실거주자 평가 · 100점 만점문창동의 자리톡 동네 점수는 치안 88점, 대중교통 88점, 교육 13점, 마트 63점, 병원 50점, 공원 81점입니다(100점 만점, 실거주자 평가).
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- 동네 후기 16건의 평점은 5점 만점에 4.1점입니다.
4.1동네 후기 16건
치안
88
대중교통
88
교육
13
마트
63
병원
50
공원
81
시장 근처 살기 좋아요
2026.05.12
문창시장이 근처에 있어서 좋고 야구장이 가까이에 있어서 야구팬으로써는 최고입니다. 이 동네에서 20년 넘게 살면서 불편함은 딱히 못느꼈고, 충대…
정겨운 동네
2026.03.15
6개월정도 잠깐 살고 느낀 장점을 공유합니다 문창 시장과 각종 숨은 맛집들이 있는데요 문창시장안에는 감자바위골 너무 유명하죠? 칼국수와 감자전…
응답하라에나오는..
2026.01.06
그냠 계발되지않은 드라마에 나올법한. 조용한동네 할아버지들이 장기두고계시고 옆에 시장에가면 아직도 아주머니들이 흥정을하는곳 처음 여기로 이사왔을…
문창동 전체 시세와 단지 비교는 문창동 아파트 시세에서 보세요.
다솔리버팰리스1차 단지 정보
자리톡 단지 정보 · K-apt다솔리버팰리스1차 아파트는 26세대 · 1개 동 · 2022년 2월 준공 단지예요.
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- 최근 36개월 매매 1건은 전체 세대의 약 3.8%이에요.
- 건축물대장 기준 지상 11층, 주차 14대(세대당 0.54대), 승강기 1대, 2022년 2월 사용승인이에요.
- 타입은 3종이에요. 46A타입은 공급 46.7㎡·전용 29.4㎡(전용률 63%), 47B타입은 공급 47.2㎡·전용 29.7㎡(전용률 63%), 47C타입은 공급 47.5㎡·전용 29.8㎡(전용률 62.7%)이에요.
- 세대수
- 26세대
- 동수
- 1개 동
- 준공
- 2022년 2월
- 지번
- 중구 문창동 24-3
- 도로명
- 대전 중구 인창로 25
- 타입
- 46A타입 전용 29.4㎡ · 47B타입 전용 29.7㎡ · 47C타입 전용 29.8㎡
- 층수
- 지상 11층
- 주차
- 14대 (옥내 9 · 옥외 5) · 세대당 0.54대
- 승강기
- 1대
- 사용승인
- 2022.02.18
- 구조
- 철근콘크리트구조
- 용적률·건폐율
- 용적률 345.85% · 건폐율 52.16%
- 실거주 후기
- 2건 · 평점 4.0
재건축 여건
건축물대장 · 도시정비법 연한 30년다솔리버팰리스1차은 2022년에 준공해 올해로 4년 됐어요. 재건축 연한 30년까지 26년 남았어요.
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- 용적률은 345.85%로 어려움 수준이에요. 이미 높게 지어졌어요.
- 연한과 용적률은 여건일 뿐이고, 실제 재건축은 안전진단과 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.
준공 후4년2022년 준공
재건축 연한26년 남음2052년에 30년
용적률345.85%어려움이미 높게 지어졌어요
건폐율52.16%대지에서 건물이 덮은 비율
연한은 도시정비법상 공동주택 재건축 가능 연수(30년)예요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립에 따라 달라져요.
공시가격
국토교통부 공동주택가격 · 2026년 1월 1일 기준2026년 기준 다솔리버팰리스1차 공동주택 공시가격 중앙값은 1억 250만원이에요(26호, 8,970만원~1억 1,300만원).
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- 전용 29㎡는 1억 200만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 9,000만원의 약 113%이에요.
- 면적별로는 29㎡ 1억 200만원, 30㎡ 1억 500만원이에요.
- 공시가격은 국토교통부가 매년 1월 1일 기준으로 정하는 값으로 재산세·종합부동산세 계산의 기준이에요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 호수 | 실거래 매매 중앙값 | 공시가격 비율 |
|---|---|---|---|---|
| 29㎡ · 14평형 | 1억 200만원 | 9호 | 9,000만원 | 113% |
| 30㎡ · 14평형 (29.7~29.8) | 1억 500만원 | 17호 | - | - |
| 단지 전체 | 1억 250만원 | 26호 | 114% |
출처: 국토교통부 공동주택가격(브이월드). 호별 공시가격을 전용면적 1㎡ 단위로 묶은 중앙값이에요. 비율은 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 대비예요.
보유세
1세대 1주택 · 2026년 공시가격 기준14평형 공시가격 1억 200만원 기준 다솔리버팰리스1차의 연간 보유세는 약 8.8만원이에요(1세대 1주택).
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- 재산세 2.2만원에 도시지역분·지방교육세 6.5만원을 더한 값이고, 공시 12억을 넘지 않아 종합부동산세는 없어요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 재산세 | 도시지역분·지방교육세 | 종합부동산세 | 연간 합계 |
|---|---|---|---|---|---|
| 29㎡전용 9평 | 1억 200만원 | 2.2만원특례세율 | 6.5만원 | - | 8.8만원 |
| 30㎡전용 9평 | 1억 500만원 | 2.3만원특례세율 | 6.8만원 | - | 9만원 |
재산세는 공시 9억 이하 1세대 1주택 특례세율, 종합부동산세는 공시 12억 초과분에 매겨요. 다주택 중과와 고령자·장기보유 공제는 반영하지 않았어요.
금액대별 표와 계산 방법은 보유세 가이드에 있어요.
거리뷰와 위치
네이버 지도 · 단지 좌표 기준거리뷰를 불러오는 중이에요.
문창동 동네
교통 · 학교 · 빠른 배송주변 학교와 통학구역
학교 위치 공공데이터 · 단지 좌표 기준가까운 초등학교600m대전문창초등학교
가까운 중학교700m대전중학교
가까운 고등학교800m대전고등학교
- 초등학교대전문창초등학교600m직선거리
- 초등학교대전대흥초등학교700m직선거리
- 중학교대전중학교700m직선거리
- 고등학교대전고등학교800m직선거리
직선거리라 실제 통학 경로와 달라요. 배정 학교는 상세 주소와 교육청 기준에 따라 바뀔 수 있으니 입학 전 다시 확인해 주세요.
학구도에서 주소 확인주변 생활지도
단지 좌표 기준 직선거리빠른 배송 생활권
업체 발표 기준 · 중구문창동에서 업체가 서비스 지역이라고 밝힌 빠른 배송은 쿠팡 로켓배송·SSG닷컴 새벽배송이에요(2026년 9월 기준).
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- 쿠팡 로켓프레시 새벽배송·컬리 샛별배송은 중구가 속한 권역 대부분에서 되지만 일부 지역은 빠져요.
- 쿠팡로켓배송서비스 지역
전국 260개 시군구. 도서·산간은 배송일이 더 걸려요.
- 쿠팡로켓프레시 새벽배송권역 · 일부 제외
밤 12시 전 주문, 다음 날 아침 7시 전 도착. 2026년 3월 말 기준 약 170개 시군구.
쿠팡 앱에서 배송지로 확인 - 컬리샛별배송권역 · 일부 제외
밤 11시 전 주문, 다음 날 아침 도착. 수도권은 자정 전 도착 샛별배송도 있어요.
컬리 배송 지역 조회 - SSG닷컴새벽배송서비스 지역
밤 11시 전 주문, 아침 7시 전 도착. 그 밖의 지역은 이마트 점포 권역의 주간 쓱배송이에요.
2026년 9월 기준 각 업체 발표와 보도로 확인한 시군구예요. 같은 시군구 안에서도 주소에 따라 다를 수 있으니 주문 전 업체 조회로 확인하세요.
다솔리버팰리스1차 시세 더 보기
36개월 실거래 자료갱신·직거래·등기
36개월최근 12개월 다솔리버팰리스1차 전월세 14건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 7%(1건), 신규 93%(13건)이에요.
취득세·중개보수
최근 12개월 중앙값 기준14평형(전용 29.4㎡) 매매 중앙값 9,000만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 99만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.5%, 45만원이에요.
설명 2줄 더 보기
- 전세 중앙값 3,000만원 계약이면 중개보수 상한은 0.5%, 15만원이에요.
- 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.
취득세는 1주택 표준세율, 중개보수는 법정 상한요율 기준이에요. 다주택 중과·생애최초 감면은 반영하지 않았어요.
대출 한도·월 상환액
무주택자 · 2025.10.16 규제 기준14평형(전용 29.4㎡) 매매 중앙값 9,000만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 6,300만원이에요.
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- 비수도권(중구)이라 LTV 70%가 적용됩니다. 금액 한도는 없어요.
- 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 2,844만원이 필요합니다.
- 6,300만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 32만원, 원금균등이면 첫 달 약 41만원이에요.
- 실제 한도는 소득(DSR)·주택 수·은행 시세 평가에 따라 더 줄 수 있어요.
| 항목 | 금액 |
|---|---|
| 매매 중앙값비수도권 | 9,000만원 |
| 대출 한도LTV 70% · 금액 한도 없음 | 6,300만원 |
| 필요 현금취득세 99만원 · 중개보수 45만원 포함 | 약 2,844만원 |
| 원리금균등 월 상환연 4.48% · 30년 | 약 32만원 |
| 원금균등 월 상환마지막 달 약 18만원 | 첫 달 약 41만원 |
LTV·금액 한도는 2025.10.16 시행 규제, 금리는 한국은행 2026년 7월 은행 신규 주택담보대출 평균 금리(연 4.48%) 기준이에요. 은행은 KB시세·감정가로 한도를 정하고, 소득(DSR)·주택 수에 따라 더 줄 수 있어요.
가격대별 표는 대출 한도 가이드에 있어요.
문창동의 다른 아파트 단지
전용 평당가 기준 · 문창동 2곳문창동에서 실거래가 있는 단지 3곳 가운데 다솔리버팰리스1차의 전용 평당가는 1번째예요.
설명 1줄 더 보기
- 가장 비싼 곳은 부자촌(평당 644만원), 가장 싼 곳은 은혜(평당 641만원)이에요.
매물·실거주 후기 더 보기
다솔리버팰리스1차 자주 묻는 질문
다솔리버팰리스1차 매매가는 얼마인가요?
최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 1건 중앙값은 9,000만원, 전용 평당가는 1,012만원이에요.다솔리버팰리스1차 전세는 얼마인가요?
최근 12개월 전세 1건 중앙값은 3,000만원이에요. 전세가율은 약 32.9%이에요.다솔리버팰리스1차 월세는 얼마인가요?
최근 12개월 월세 13건 중앙값은 보증금 2,000만원, 월 55만원이에요.다솔리버팰리스1차에는 어떤 평형이 있나요?
최근 36개월 거래된 면적은 14평형(전용 29.4㎡) 8건, 14평형(전용 29.7~29.8㎡) 7건이에요. 14평형(전용 29.4㎡)이 가장 많이 거래됐어요.다솔리버팰리스1차 최고가 거래는요?
최근 12개월 최고가는 2026.03.05 29.4㎡(14평형) 5층의 9,000만원, 최저가는 2026.03.05 29.4㎡(14평형) 5층의 9,000만원이에요.다솔리버팰리스1차 가격은 문창동에서 비싼 편인가요?
다솔리버팰리스1차 매매 평당가는 1,012만원이에요. 문창동 전체 649만원보다 56% 높아요. 중구 전체 1,232만원보다는 18% 낮아요. 같은 동 은혜 641만원, 부자촌 644만원 중에서는 가장 높은 편이에요.다솔리버팰리스1차 살 때 취득세·중개보수는 얼마인가요?
14평형(전용 29.4㎡) 매매 중앙값 9,000만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 99만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.5%, 45만원이에요. 전세 중앙값 3,000만원 계약이면 중개보수 상한은 0.5%, 15만원이에요. 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.다솔리버팰리스1차 살 때 대출은 얼마까지 되나요?
14평형(전용 29.4㎡) 매매 중앙값 9,000만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 6,300만원이에요. 비수도권(중구)이라 LTV 70%가 적용됩니다. 금액 한도는 없어요. 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 2,844만원이 필요합니다. 6,300만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 32만원, 원금균등이면 첫 달 약 41만원이에요.다솔리버팰리스1차 공시가격은 얼마인가요?
2026년 기준 다솔리버팰리스1차 공동주택 공시가격 중앙값은 1억 250만원이에요(26호, 8,970만원~1억 1,300만원). 전용 29㎡는 1억 200만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 9,000만원의 약 113%이에요.다솔리버팰리스1차 전월세 갱신 비율은요?
최근 12개월 다솔리버팰리스1차 전월세 14건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 7%(1건), 신규 93%(13건)이에요.이 시세는 어떤 자료인가요?
국토교통부 실거래가 공개시스템에 신고된 다솔리버팰리스1차(문창동 24-3번지) 매매·전월세 계약을 매일 받아 집계합니다. 해제된 계약은 뺐고, 거래 3건 미만이면 중앙값을 표시하지 않아요. 호가가 아닌 실제 신고 금액이에요.문창동 아파트 시세 더 보기
실거래 2026-09-27 기준, 매일 갱신. 대표 타입은 거래가 가장 많은 면적(14평형)이에요.
다솔리버팰리스1차 매물 · 단지 정보 자세히