안양천 옆
2026.09.19
안양천 가까워서 좋은거 빼고 지은지 오래되서 노후되어 아쉬운 점이 더 많아요. 가장 심각한건 주차. 주차공간이 많이 부족해서 스트레스 받다가 차…
서울특별시 영등포구 문래동6가 45 · 1987년 준공 · 390세대 2개 동 · 전용 41~79.7㎡
- 매매 중앙값 · 18평형(전용 41㎡) · 최근 12개월 14건
- 7억 6,250만원▲ 20.5%직전 12개월 대비
- 36개월 전용 평당가 · 2023.10 4,370만 → 지금 6,581만
- 전세 중앙값
- 4억 2,000만원
- 12개월 39건 · 전세가율 47.1%
- 매매 평당가 · 전용
- 5,192만원
- 문래동6가 중앙값보다 10% 높음
- 36개월 최고가
- 11억 5,000만원
- 79.7㎡(29평형) · 2026.07
- 36개월 실거래
- 257건
- 전용 평당 5,192만원
- 공시가격 중앙값
- 4억 6,700만원
- 2026년 · 390호
- 실거주 평점
- 4.0 / 5
- 후기 4건
- 월 관리비
- 약 16만원
- 세대당 평균 · 2026.07
현대2차 시세
기준 2025년 10월~2026년 9월현대2차 전용면적은 4종(41~79.7㎡)이며 18평형(전용 41㎡)이 가장 많이 거래됐어요.
설명 7줄 더 보기
- 최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 중앙값은 7억 8,000만원, 전용 평당가는 5,192만원이에요.
- 평당가는 직전 12개월보다 20.5% 올랐습니다.
- 3년 전 같은 기간보다는 21.6% 올랐습니다.
- 전세 중앙값은 4억 2,000만원(평당 2,447만원), 전세가율은 약 47.1%이에요.
- 전세 평당가는 직전 12개월보다 15.5% 올랐습니다.
- 18평형(전용 41㎡) 기준 매매·전세 차이(갭)는 약 3억 4,045만원이에요.
- 월세 중앙값은 보증금 2억, 월 70만원이에요.
전세가율47.1%매매 평당가 대비 전세 평당가 · 12개월
월세 중앙값 · 보증금/월세 · 최근 12개월2억 / 70만원23건
3년 전 대비 · 매매 평당가+21.6%36개월 전 12개월 중앙값과 비교
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.
타입별 시세
최근 12개월 · 전용면적별18평형(전용 41㎡)은 최근 12개월 매매 14건 중앙값 7억 6,250만원(평당 6,142만원), 전세 15건 중앙값 3억 1,000만원, 월세 11건 중앙값 보증금 2억·월 30만원이에요. 36개월 최고가는 2026.07.27 10층 8억 2,000만원이에요.
설명 3줄 더 보기
- 29평형(전용 79.7㎡)은 최근 12개월 매매 5건 중앙값 10억 2,000만원(평당 4,230만원), 전세 9건 중앙값 5억, 월세 7건 중앙값 보증금 2억 5,000만원·월 100만원이에요. 36개월 최고가는 2026.07.14 11층 11억 5,000만원이에요.
- 22평형(전용 59.9㎡)은 최근 12개월 매매 5건 중앙값 8억 7,500만원(평당 4,833만원), 전세 8건 중앙값 4억 3,000만원, 월세 3건 중앙값 보증금 1억·월 99만원이에요. 36개월 최고가는 2026.03.20 12층 9억 6,700만원이에요.
- 25평형(전용 59.3㎡)은 최근 12개월 전세 7건 중앙값 4억 4,000만원이에요. 36개월 최고가는 2025.09.22 11층 8억이에요.
| 전용면적 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 최근 매매 | 36개월 최고가 | 전세 중앙값 | 월세 중앙값 | 36개월 거래 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 41㎡18평형대표공급 59.5㎡ · 59타입 · 전용률 69% | 7억 6,250만원14건 | 6,142만원 | 8억 1,700만원2층 · 2026.08.05 | 8억 2,000만원10층 · 2026.07.27 | 3억 1,000만원15건 | 2억/30만원11건 | 매매 43 · 전세 51 · 월세 29 |
| 79.7㎡29평형공급 95.6㎡ · 95타입 · 전용률 83.4% | 10억 2,000만원5건 | 4,230만원 | 11억 5,000만원11층 · 2026.07.14 | 11억 5,000만원11층 · 2026.07.14 | 5억9건 | 2억 5,000/100만원7건 | 매매 15 · 전세 28 · 월세 11 |
| 59.9㎡22평형공급 82.2㎡ · 82타입 · 전용률 72.1% | 8억 7,500만원5건 | 4,833만원 | 8억 7,500만원1층 · 2026.04.28 | 9억 6,700만원12층 · 2026.03.20 | 4억 3,000만원8건 | 1억/99만원3건 | 매매 12 · 전세 21 · 월세 8 |
| 59.3㎡25평형공급 82.2㎡ · 82타입 · 전용률 72.1% | 1건 | - | 5억 6,000만원8층 · 2025.12.15 | 8억11층 · 2025.09.22 | 4억 4,000만원7건 | 2건 | 매매 10 · 전세 25 · 월세 4 |
전용면적은 신고 면적을 1㎡ 단위로 묶었어요. 공급면적·타입명·전용률은 K-apt 단지 정보예요.
매매가 흐름
36개월 · 매매현대2차 아파트 매매 거래는 2025년 9월 8건이 가장 많았고 2023년 11월 1건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 평당가 중앙값은 2026년 8월 6,581만원이 가장 높았고 2025년 12월 3,302만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 매매 거래는 11건으로 직전 6개월(14건)보다 21% 줄었어요.
- 최근 12개월 중 매매 거래가 있던 달은 7개월, 월평균 3.6건이에요.
6,581만원2026년 8월 전용 평당가 중앙값2025년 10월보다 +32%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전용 평당가 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 9월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 8월 | 1건 | 6,581만원 |
| 2026년 7월 | 2건 | 5,687만원 |
| 2026년 6월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 5월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 4월 | 8건 | 6,021만원 |
| 2026년 3월 | 4건 | 5,840만원 |
| 2026년 2월 | 3건 | 4,230만원 |
| 2026년 1월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 12월 | 2건 | 3,302만원 |
| 2025년 11월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 10월 | 5건 | 4,970만원 |
전세가 흐름
36개월 · 전세현대2차 아파트 전세 거래는 2024년 7월 9건이 가장 많았고 2024년 2월 1건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 보증금 중앙값은 2025년 8월 5억 1,000만원이 가장 높았고 2023년 11월 2억 4,525만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 전세 거래는 19건으로 직전 6개월(20건)보다 5% 줄었어요.
- 최근 12개월 중 전세 거래가 있던 달은 12개월, 월평균 3.3건이에요.
3억 5,000만원2026년 9월 전세 보증금 중앙값2025년 10월보다 +13%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전세 보증금 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 9월 | 1건 | 3억 5,000만원 |
| 2026년 8월 | 1건 | 2억 7,000만원 |
| 2026년 7월 | 4건 | 4억 1,700만원 |
| 2026년 6월 | 7건 | 4억 7,000만원 |
| 2026년 5월 | 2건 | 3억 7,985만원 |
| 2026년 4월 | 4건 | 3억 9,000만원 |
| 2026년 3월 | 3건 | 4억 4,000만원 |
| 2026년 2월 | 2건 | 3억 9,750만원 |
| 2026년 1월 | 3건 | 4억 7,250만원 |
| 2025년 12월 | 2건 | 4억 950만원 |
| 2025년 11월 | 5건 | 3억 2,000만원 |
| 2025년 10월 | 5건 | 3억 1,000만원 |
최고가 대비 현재 가격
같은 전용면적 · 매매 실거래전용 41㎡ · 전용 12평최고가 회복률 100%
최고가보다 0% 높아요- 2016년 10월부터 최고가
- 8억 2,000만원 2026.07.27 · 10층
- 최근 거래
- 8억 1,700만원 2026.08.05 · 2층
- 비교 거래
- 121건 2016년 10월~2026년 8월
같은 전용면적의 신고된 매매만 비교했어요. 층·향·수리 상태에 따라 실제 가치는 달라질 수 있어요.
문래동6가 단지들과 비교
최근 12개월 · 전용 평당가현대2차 매매 평당가는 5,192만원이에요. 문래동6가 전체 4,699만원보다 10% 높아요.
설명 2줄 더 보기
- 영등포구 전체 5,502만원보다는 6% 낮아요.
- 같은 동 e편한세상문래에듀플라츠 7,137만원, 현대1차 4,344만원, 현대6차 4,774만원 중에서는 중간 편이에요.
현대2차 실거래 내역
기준 2025년 10월~2026년 9월현대2차 아파트의 최근 매매 실거래는 2026.08.05 현대2차 41㎡(18평형) 2층 8억 1,700만원이에요.
설명 9줄 더 보기
- 그 앞은 2026.07.27 현대2차 41㎡(18평형) 10층 8억 2,000만원, 2026.07.14 현대2차 79.7㎡(29평형) 11층 11억 5,000만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 41㎡(전용 12평)~79.7㎡(전용 24평)이에요.
- 최근 12개월 최고가는 2026.07.14 79.7㎡(29평형) 11층의 11억 5,000만원, 최저가는 2025.12.15 59.3㎡(25평형) 8층의 5억 6,000만원이에요.
- 현대2차 아파트의 최근 전세 실거래는 2026.09.12 현대2차 41㎡(18평형) 12층 3억 5,000만원이에요.
- 그 앞은 2026.08.14 현대2차 41㎡(18평형) 4층 2억 7,000만원, 2026.07.30 현대2차 59.3㎡(25평형) 15층 4억 1,400만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 41㎡(전용 12평)~79.7㎡(전용 24평)이에요.
- 현대2차 아파트의 최근 월세 실거래는 2026.08.29 현대2차 41㎡(18평형) 9층 보증금 2억, 월 27만원이에요.
- 그 앞은 2026.07.17 현대2차 59.3㎡(25평형) 9층 보증금 2억, 월 95만원, 2026.06.08 현대2차 59.3㎡(25평형) 12층 보증금 4억, 월 35만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 41㎡(전용 12평)~79.7㎡(전용 24평)이에요.
최근 매매 실거래가8억 1,700만원2026.08.05 계약 · 41㎡(18평형) · 2층
18평형(전용 41㎡) 매매가 분포
36개월 43건최근 12개월 14건가운데 절반(25~75%)
중앙값 6억
5.2억6.6억8.2억
12개월 중앙값7억 6,250만원전용 평당 6,142만원
같은 면적 · 12개월 거래14건
36개월 최고가8억 2,000만원10층 · 2026.07.27
최근 매매 거래 내역
선택한 면적 · 최근 11건
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.08.05 | - | 41㎡(18평형) | 2층 | 8억 1,700만원41㎡(18평형) · 2층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.07.27 | - | 41㎡(18평형) | 10층 | 8억 2,000만원41㎡(18평형) · 10층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.04.20 | 202동 | 41㎡(18평형) | 15층 | 7억 8,000만원41㎡(18평형) · 15층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.04.18 | 202동 | 41㎡(18평형) | 3층 | 7억 6,000만원41㎡(18평형) · 3층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.04.04 | - | 41㎡(18평형) | 13층 | 7억 7,000만원41㎡(18평형) · 13층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.04.03 | 202동 | 41㎡(18평형) | 13층 | 7억 3,500만원41㎡(18평형) · 13층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.04.03 | 202동 | 41㎡(18평형) | 8층 | 7억 7,300만원41㎡(18평형) · 8층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.03.20 | 202동 | 41㎡(18평형) | 4층 | 6억 8,500만원41㎡(18평형) · 4층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.03.11 | 202동 | 41㎡(18평형) | 12층 | 7억 6,500만원41㎡(18평형) · 12층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.03.10 | 202동 | 41㎡(18평형) | 12층 | 7억 7,000만원41㎡(18평형) · 12층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.02.04 | 202동 | 41㎡(18평형) | 6층 | 7억 3,000만원41㎡(18평형) · 6층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
매매 실거래 11건 전체 보기계약일·층·면적별 내역을 끝까지 볼 수 있어요.무료로 실거래 보기
매매가 기준. 신고 지연·계약 해제로 내역이 바뀔 수 있어요.
현대2차 실거주 후기
자리톡 실거주리뷰현대2차 실거주 후기는 자리톡에 4건, 평점은 4.0점(5점 만점)이에요.
설명 3줄 더 보기
- 항목별로는 단지 3.3, 내부 3.8, 인프라 4.3, 교통 4.0이에요.
- 인프라 점수가 가장 높고 단지 점수가 가장 낮아요.
- 최근 후기 제목은 "안양천 옆", "채광맛집 뷰 맛집!", "살기 좋은 아파트"이에요. 전문과 나머지 후기는 자리톡 실거주리뷰에서 볼 수 있어요.
4.0후기 4건
단지
3.3
내부
3.8
인프라
4.3
교통
4.0
후기 4건으로 매긴 평점단지·내부·인프라·교통은 몇 점일까요?무료로 평점 보기
채광맛집 뷰 맛집!
2026.02.28사진 1장
솔직한 평입니다! 건물자체는 오래되어서 노후화된 부분은 있으나! 주변이 조용해서 좋고, 바로앞에 안양천이 있어서 베란다에서 바라본 뷰가 너무 예…
살기 좋은 아파트
2025.12.18
신혼때 살았던 곳인데 안양천이 바로 앞이라서 산책하기도 매우 좋았고 교통도 어디를 가더라고 금방이라 좋고 주변에 마트 병원 학교 카페 없는 시설…
현대2차 후기 3건이 더 있어요자리톡에서 이어서 볼 수 있어요.후기 전체 보기
자리톡 실거주리뷰 후기예요. 본문은 미리보기, 2026-09-25 기준.
문래동6가 단지 실거주 평점 순위
후기 3건 이상 · 5점 만점문래동6가 동네 점수와 후기
실거주자 평가 · 100점 만점문래동6가의 자리톡 동네 점수는 치안 97점, 대중교통 90점, 교육 52점, 마트 86점, 병원 59점, 공원 90점입니다(100점 만점, 실거주자 평가).
설명 1줄 더 보기
- 동네 후기 29건의 평점은 5점 만점에 4.3점입니다.
4.3동네 후기 29건
치안
97
대중교통
90
교육
52
마트
86
병원
59
공원
90
서울의 시간여행 동네
2026.05.21
오래된 철공소 골목 사이로 감성 까페와 맛집이 숨어 있는 독특한 분위기의 동네입니다. 낮에는 쇠 깎는 소리가 들리고 밤에는 젊은 사람들이 모여드…
서울에 몇안되는 중심가
2026.05.15
문래동은 옛날 철공소의 동네 였지만 지금은 서부 교통의요지라 할수 있어요 영등포역 타임스퀘어 에이스하이테크 시티 문래역 등 옛 철공소의 오명에서…
살기좋은 문래동
2026.04.15
병원가깝고 안양천이 있어서 운동 및 산책하기 좋고 벚꽃 맛집이다 문래창작촌이 있어서 맛집이 많고 경인고속도로가깝고 목동이랑 가까워서 백화점 학원…
문래동6가 전체 시세와 단지 비교는 문래동6가 아파트 시세에서 보세요.
현대2차 단지 정보
자리톡 단지 정보 · K-apt현대2차 아파트는 390세대 · 2개 동 · 1987년 10월 준공 단지예요.
설명 6줄 더 보기
- 최근 36개월 매매 80건은 전체 세대의 약 20.5%이에요.
- 건축물대장 기준 지상 15층·지하 1층이에요.
- 타입은 4종이에요. 59타입은 공급 59.5㎡·전용 41㎡(전용률 69%), 82타입은 공급 82.2㎡·전용 59.3㎡(전용률 72.1%), 74타입은 공급 74.2㎡·전용 59.9㎡(전용률 80.6%), 95타입은 공급 95.6㎡·전용 79.7㎡(전용률 83.4%)이에요.
- K-apt 등록 정보는 개별난방, 위탁관리, 혼합식, 주차 208대(세대당 0.53대), CCTV 64대예요.
- 대중교통은 버스 정류장 도보 5~10분이내, 지하철 2호선, 5호선 문래 도보 10~15분이내예요.
- 인근 교육시설은 초등학교(문래) 중학교(영문) 고등학교(관악)이에요.
- 세대수
- 390세대 (60㎡ 이하 270 · 60~85㎡ 120)
- 동수
- 2개 동
- 준공
- 1987년 10월
- 지번
- 영등포구 문래동6가 45
- 도로명
- 서울 영등포구 문래로4길 6
- 타입
- 59타입 전용 41㎡ · 82타입 전용 59.3㎡ · 74타입 전용 59.9㎡ · 95타입 전용 79.7㎡
- 층수
- 지상 15층 · 지하 1층
- 주차
- 208대 (지상 165 · 지하 43) · 세대당 0.53대
- 승강기
- 8대
- 구조
- 철근콘크리트조
- 난방
- 개별난방
- 복도
- 혼합식
- 관리
- 위탁관리 · 경비 위탁관리
- 유형
- 아파트 · 분양
- 시공사
- 현대
- 보안·충전
- CCTV 64대
- 대중교통
- 버스 도보 5~10분이내 · 지하철 2호선, 5호선 문래 도보 10~15분이내
- 인근 교육시설
- 초등학교(문래) 중학교(영문) 고등학교(관악)
- 인근 편의시설
- 관공서(영등포등기소, 세무서) 병원(임석수치과) 백화점(롯데, 신세계, 경방필) 대형상가(삼성홈플러스, 영일시장) 공원(문래공원) 기타(인근아파트형공장)
- 실거주 후기
- 4건 · 평점 4.0
재건축 여건
건축물대장 · 도시정비법 연한 30년현대2차은 1987년에 준공해 올해로 39년 됐어요. 재건축 연한 30년은 2017년에 이미 지났어요.
설명 1줄 더 보기
- 연한과 용적률은 여건일 뿐이고, 실제 재건축은 안전진단과 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.
준공 후39년1987년 준공
재건축 연한도래2017년에 30년을 채웠어요
연한은 도시정비법상 공동주택 재건축 가능 연수(30년)예요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립에 따라 달라져요.
공시가격
국토교통부 공동주택가격 · 2026년 1월 1일 기준2026년 기준 현대2차 공동주택 공시가격 중앙값은 4억 6,700만원이에요(390호, 3억 3,700만원~5억 6,300만원).
설명 3줄 더 보기
- 전용 41㎡는 3억 7,000만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 7억 6,250만원의 약 49%이에요.
- 면적별로는 41㎡ 3억 7,000만원, 59㎡ 4억 7,500만원, 60㎡ 4억 7,500만원, 80㎡ 5억 5,400만원이에요.
- 공시가격은 국토교통부가 매년 1월 1일 기준으로 정하는 값으로 재산세·종합부동산세 계산의 기준이에요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 호수 | 실거래 매매 중앙값 | 공시가격 비율 |
|---|---|---|---|---|
| 41㎡ · 18평형 | 3억 7,000만원 | 150호 | 7억 6,250만원 | 49% |
| 59㎡ · 25평형 | 4억 7,500만원 | 60호 | 5억 6,000만원 | 85% |
| 60㎡ · 22평형 | 4억 7,500만원 | 60호 | 8억 7,500만원 | 54% |
| 80㎡ · 29평형 | 5억 5,400만원 | 120호 | 10억 2,000만원 | 54% |
| 단지 전체 | 4억 6,700만원 | 390호 | 60% |
출처: 국토교통부 공동주택가격(브이월드). 호별 공시가격을 전용면적 1㎡ 단위로 묶은 중앙값이에요. 비율은 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 대비예요.
보유세
1세대 1주택 · 2026년 공시가격 기준18평형 공시가격 3억 7,000만원 기준 현대2차의 연간 보유세는 약 40.3만원이에요(1세대 1주택).
설명 1줄 더 보기
- 재산세 14.6만원에 도시지역분·지방교육세 25.7만원을 더한 값이고, 공시 12억을 넘지 않아 종합부동산세는 없어요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 재산세 | 도시지역분·지방교육세 | 종합부동산세 | 연간 합계 |
|---|---|---|---|---|---|
| 41㎡전용 12평 | 3억 7,000만원 | 14.6만원특례세율 | 25.7만원 | - | 40.3만원 |
| 59㎡전용 18평 | 4억 7,500만원 | 23.8만원특례세율 | 34.1만원 | - | 57.8만원 |
| 60㎡전용 18평 | 4억 7,500만원 | 23.8만원특례세율 | 34.1만원 | - | 57.8만원 |
| 80㎡전용 24평 | 5억 5,400만원 | 30.8만원특례세율 | 40.3만원 | - | 71만원 |
재산세는 공시 9억 이하 1세대 1주택 특례세율, 종합부동산세는 공시 12억 초과분에 매겨요. 다주택 중과와 고령자·장기보유 공제는 반영하지 않았어요.
금액대별 표와 계산 방법은 보유세 가이드에 있어요.
단지 배치와 일조량
국토지리정보원 건물 외곽선·층수 · 동지·하지 오전 9시~오후 3시현대2차 겨울 저층 햇빛은 동 평균 0.5시간이에요.
설명 3줄 더 보기
- 현대2차는 201동부터 202동까지 2개 동, 최고 15층입니다.
- 2개 동이 모두 15층입니다.
- 단지 안 상가는 1동입니다.
동 2개와 주변 건물 78개를 세우는 중…
| 동 | 층수 | 겨울 저층 | 겨울 중간층 | 여름 저층 |
|---|---|---|---|---|
| 201동 | 15층 | 1시간 | 5시간 | 7시간 · 종일 |
| 202동 | 15층 | 0시간 | 1시간 | 7시간 · 종일 |
국토지리정보원 건물 외곽선과 지상 층수로 계산했어요. 높이는 층수×2.9m 어림, 저층은 2층 창 높이(4.5m) 기준이고 지형·나무·발코니·창 방향은 반영하지 않아요. 실제 일조와 다를 수 있어요. 겨울은 동지(12월 22일), 여름은 하지(6월 21일)이고, 저층은 2층 창 높이, 중간층은 그 동 층수의 절반 높이예요.
관리비
공동주택관리정보시스템(K-apt) · 2026.07 부과분현대2차의 2026년 7월 관리비는 총 6,158만원(세대당 월 평균 약 16만원 · ㎡당 2,401원)이에요.
설명 1줄 더 보기
- 공용관리비 3,257만원(인건비 1,463만원 · 경비비 852만원 · 청소비 459만원 순), 개별사용료 2,901만원(전기료 2,002만원 · 수도료 671만원 · 선거관리위원회운영비 61만원 순)이에요. 개별사용료는 계절과 사용량에 따라 다릅니다.
세대당 월 평균16만원2026.07 기준
㎡당2,401원관리비 부과면적 기준
공용관리비3,257만원단지 전체 · 월
개별사용료2,901만원단지 전체 · 월
비슷한 단지와 관리비 비교세대당 월 평균 기준
비슷한 단지보다 91% 높음준공연도 5년·세대수 구간이 비슷한 단지 203곳의 세대당 중앙값은 8만원이에요.
관리비 구성
공용관리비 53%83,513원경비·청소·시설 관리 등
개별사용료 47%74,380원전기·수도·난방 등
| 항목 | 단지 전체 · 월 | 세대당 평균 | 비중 |
|---|---|---|---|
| 전기료개별사용료 | 2,002만원 | 5만원 | 33% |
| 인건비공용관리비 | 1,463만원 | 4만원 | 24% |
| 경비비공용관리비 | 852만원 | 2만원 | 14% |
| 수도료개별사용료 | 671만원 | 2만원 | 11% |
| 청소비공용관리비 | 459만원 | 1만원 | 7% |
| 수선비공용관리비 | 272만원 | 6,973원 | 4% |
| 선거관리위원회운영비개별사용료 | 61만원 | 1,564원 | 1% |
| 부대비용공용관리비 | 61만원 | 1,560원 | 1% |
| 입주자대표회의운영비개별사용료 | 53만원 | 1,351원 | 1% |
| 승강기유지비공용관리비 | 48만원 | 1,241원 | 1% |
| 그 외 7개 항목 | 216만원 | 5,547원 | 4% |
관리비 항목 전체 보기난방·전기·수도까지 17개 항목의 세대당 평균을 볼 수 있어요.무료로 관리비 보기
출처: K-apt 관리비 공개 자료. 단지 전체 월 부과액이고 세대당 값은 세대수로 나눈 평균이에요. 난방·전기·수도는 계절과 사용량에 따라 달라요.
거리뷰와 위치
네이버 지도 · 단지 좌표 기준거리뷰를 불러오는 중이에요.
문래동6가 동네
교통 · 학교 · 빠른 배송주변 학교와 통학구역
학교 위치 공공데이터 · 단지 좌표 기준가까운 초등학교400m서울영문초등학교
가까운 중학교100m문래중학교
가까운 고등학교200m관악고등학교
- 초등학교서울영문초등학교400m직선거리
- 중학교문래중학교100m직선거리
- 고등학교관악고등학교200m직선거리
- 고등학교신도림고등학교700m직선거리
직선거리라 실제 통학 경로와 달라요. 배정 학교는 상세 주소와 교육청 기준에 따라 바뀔 수 있으니 입학 전 다시 확인해 주세요.
학구도에서 주소 확인주변 생활지도
단지 좌표 기준 직선거리빠른 배송 생활권
업체 발표 기준 · 영등포구문래동6가에서 업체가 서비스 지역이라고 밝힌 빠른 배송은 쿠팡 로켓배송이에요(2026년 9월 기준).
설명 1줄 더 보기
- 쿠팡 로켓프레시 새벽배송·컬리 샛별배송·SSG닷컴 새벽배송은 영등포구가 속한 권역 대부분에서 되지만 일부 지역은 빠져요.
- 쿠팡로켓배송서비스 지역
전국 260개 시군구. 도서·산간은 배송일이 더 걸려요.
- 쿠팡로켓프레시 새벽배송권역 · 일부 제외
밤 12시 전 주문, 다음 날 아침 7시 전 도착. 2026년 3월 말 기준 약 170개 시군구.
쿠팡 앱에서 배송지로 확인 - 컬리샛별배송권역 · 일부 제외
밤 11시 전 주문, 다음 날 아침 도착. 수도권은 자정 전 도착 샛별배송도 있어요.
컬리 배송 지역 조회 - SSG닷컴새벽배송권역 · 일부 제외
밤 11시 전 주문, 아침 7시 전 도착. 그 밖의 지역은 이마트 점포 권역의 주간 쓱배송이에요.
SSG 쓱배송 가능 지역 찾기
2026년 9월 기준 각 업체 발표와 보도로 확인한 시군구예요. 같은 시군구 안에서도 주소에 따라 다를 수 있으니 주문 전 업체 조회로 확인하세요.
현대2차 시세 더 보기
36개월 실거래 자료연도별 시세
연도별 중앙값연도별 매매 중앙값은 2023년 5억 5,000만원(3건), 2024년 5억 4,700만원(21건), 2025년 6억 7,150만원(38건), 2026년 7억 9,850만원(18건)이에요.
설명 2줄 더 보기
- 2026년 매매 중앙값은 2023년보다 45% 높아요.
- 전세 중앙값은 2023년 3억 8,000만원, 2024년 3억 5,500만원, 2025년 3억 4,650만원, 2026년 4억 4,000만원이에요.
| 연도 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 매매 건수 | 전세 중앙값 | 전세 건수 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023년 | 5억 5,000만원3건 | 4,309만원 | 3건 | 3억 8,000만원9건 | 9건 |
| 2024년 | 5억 4,700만원21건 | 4,229만원 | 21건 | 3억 5,500만원44건 | 44건 |
| 2025년 | 6억 7,150만원38건 | 4,500만원 | 38건 | 3억 4,650만원45건 | 45건 |
| 2026년 | 7억 9,850만원18건 | 5,900만원 | 18건 | 4억 4,000만원27건 | 27건 |
층별 평당가
최근 12개월 · 매매 · 전용 41㎡최근 12개월 18평형(전용 41㎡) 매매 평당가는 고층 (10층 이상) 6,202만원(6건)이 가장 높고 중층 (4~9층) 5,349만원(6건)이 가장 낮아요. 차이는 16%이에요.
| 층 | 12개월 매매 | 전용 평당가 중앙값 |
|---|---|---|
| 저층 (1~3층) | 2건 | 거래 부족 |
| 중층 (4~9층) | 6건 | 5,349만원 |
| 고층 (10층 이상) | 6건 | 6,202만원 |
동별 거래
36개월 실거래 신고 기준실거래가 신고된 2개 동 가운데 전용 평당가가 가장 높은 곳은 202동(5,900만원), 가장 낮은 곳은 201동(4,557만원)이에요.
설명 2줄 더 보기
- 같은 단지 안에서도 동에 따라 전용 평당가가 29% 차이납니다. 동·층·향에 따라 실제 거래가는 달라집니다.
- 거래가 가장 많은 동은 202동으로 36개월 50건이에요.
갱신·직거래·등기
36개월최근 12개월 현대2차 전월세 62건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 41%(23건), 신규 59%(33건)이에요.
- 갱신 중 계약갱신요구권을 쓴 거래는 14건이에요.
- 전세 갱신 보증금은 종전 계약보다 중앙값 기준 5% 올랐어요.
- 매매 25건 중 직거래 0건, 중개 거래 25건이에요.
- 등기 완료로 신고된 매매는 21건(84%)이에요.
취득세·중개보수
최근 12개월 중앙값 기준18평형(전용 41㎡) 매매 중앙값 7억 6,250만원에 사면 취득세(1주택 2.08%)와 지방교육세를 합쳐 약 1,747만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.4%, 305만원이에요.
설명 2줄 더 보기
- 전세 중앙값 3억 1,000만원 계약이면 중개보수 상한은 0.3%, 93만원이에요.
- 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.
취득세는 1주택 표준세율, 중개보수는 법정 상한요율 기준이에요. 다주택 중과·생애최초 감면은 반영하지 않았어요.
대출 한도·월 상환액
무주택자 · 2025.10.16 규제 기준18평형(전용 41㎡) 매매 중앙값 7억 6,250만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 3억 500만원이에요.
설명 4줄 더 보기
- 규제지역(영등포구)이라 LTV 40%가 적용됩니다.
- 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 4억 7,802만원이 필요합니다.
- 3억 500만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 154만원, 원금균등이면 첫 달 약 199만원이에요.
- 실제 한도는 소득(DSR)·주택 수·은행 시세 평가에 따라 더 줄 수 있어요.
| 항목 | 금액 |
|---|---|
| 매매 중앙값규제지역 | 7억 6,250만원 |
| 대출 한도LTV 40% | 3억 500만원 |
| 필요 현금취득세 1,747만원 · 중개보수 305만원 포함 | 약 4억 7,802만원 |
| 원리금균등 월 상환연 4.48% · 30년 | 약 154만원 |
| 원금균등 월 상환마지막 달 약 85만원 | 첫 달 약 199만원 |
LTV·금액 한도는 2025.10.16 시행 규제, 금리는 한국은행 2026년 7월 은행 신규 주택담보대출 평균 금리(연 4.48%) 기준이에요. 은행은 KB시세·감정가로 한도를 정하고, 소득(DSR)·주택 수에 따라 더 줄 수 있어요.
가격대별 표는 대출 한도 가이드에 있어요.
문래동6가의 다른 아파트 단지
전용 평당가 기준 · 문래동6가 10곳문래동6가에서 실거래가 있는 단지 9곳 가운데 현대2차의 전용 평당가는 2번째예요.
설명 1줄 더 보기
- 가장 비싼 곳은 e편한세상문래에듀플라츠(평당 7,137만원), 가장 싼 곳은 미주프라자(평당 3,309만원)이에요.
문래롯데캐슬실거래 없음2020년 · 499세대★ 4.8 (9)e편한세상문래에듀플라츠+37%7,137만원전용 평당최근 13억 · 26.082020년 · 263세대 · 12개월 11건★ 4.3 (2)
현대1차-16%4,344만원전용 평당최근 8억 7,000만원 · 26.041986년 · 264세대 · 12개월 17건★ 3.7 (3)현대6차-8%4,774만원전용 평당최근 9억 4,000만원 · 26.081997년 · 270세대 · 12개월 13건★ 4.8 (4)
문래베어스타운-11%4,614만원전용 평당최근 11억 9,500만원 · 26.051997년 · 304세대 · 12개월 14건★ 4.5 (4)한신실거래 없음최근 7억 7,500만원 · 25.091985년 · 186세대★ 4.0 (4)대원-23%4,019만원전용 평당최근 9억 9,500만원 · 26.081998년 · 218세대 · 12개월 12건★ 4.3 (1)문래미원-14%4,480만원전용 평당최근 8억 9,500만원 · 26.041996년 · 170세대 · 12개월 6건★ 4.0 (2)유원문래-26%3,851만원전용 평당최근 10억 500만원 · 26.021991년 · 134세대 · 12개월 3건★ 4.0 (1)
현대1차-16%4,344만원전용 평당최근 8억 7,000만원 · 26.041986년 · 264세대 · 12개월 17건★ 3.7 (3)현대6차-8%4,774만원전용 평당최근 9억 4,000만원 · 26.081997년 · 270세대 · 12개월 13건★ 4.8 (4)문래베어스타운-11%4,614만원전용 평당최근 11억 9,500만원 · 26.051997년 · 304세대 · 12개월 14건★ 4.5 (4)한신실거래 없음최근 7억 7,500만원 · 25.091985년 · 186세대★ 4.0 (4)대원-23%4,019만원전용 평당최근 9억 9,500만원 · 26.081998년 · 218세대 · 12개월 12건★ 4.3 (1)문래미원-14%4,480만원전용 평당최근 8억 9,500만원 · 26.041996년 · 170세대 · 12개월 6건★ 4.0 (2)유원문래-26%3,851만원전용 평당최근 10억 500만원 · 26.021991년 · 134세대 · 12개월 3건★ 4.0 (1)매물·실거주 후기 더 보기
현대2차 자주 묻는 질문
현대2차 매매가는 얼마인가요?
최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 25건 중앙값은 7억 8,000만원, 전용 평당가는 5,192만원이에요. 가장 많이 거래된 18평형(전용 41㎡)은 7억 6,250만원이에요.현대2차 전세는 얼마인가요?
최근 12개월 전세 39건 중앙값은 4억 2,000만원이에요. 전세가율은 약 47.1%이에요. 18평형(전용 41㎡)은 3억 1,000만원이에요.현대2차 월세는 얼마인가요?
최근 12개월 월세 23건 중앙값은 보증금 2억, 월 70만원이에요.현대2차에는 어떤 평형이 있나요?
최근 36개월 거래된 면적은 18평형(전용 41㎡) 123건, 29평형(전용 79.7㎡) 54건, 22평형(전용 59.9㎡) 41건, 25평형(전용 59.3㎡) 39건이에요. 18평형(전용 41㎡)이 가장 많이 거래됐어요.현대2차 최고가 거래는요?
최근 12개월 최고가는 2026.07.14 79.7㎡(29평형) 11층의 11억 5,000만원, 최저가는 2025.12.15 59.3㎡(25평형) 8층의 5억 6,000만원이에요.현대2차 시세는 오르고 있나요?
최근 12개월 매매 평당가는 직전 12개월보다 20.5% 올랐습니다. 같은 면적의 최근 거래도 함께 보세요.현대2차 가격은 문래동6가에서 비싼 편인가요?
현대2차 매매 평당가는 5,192만원이에요. 문래동6가 전체 4,699만원보다 10% 높아요. 영등포구 전체 5,502만원보다는 6% 낮아요. 같은 동 e편한세상문래에듀플라츠 7,137만원, 현대1차 4,344만원, 현대6차 4,774만원 중에서는 중간 편이에요.현대2차 층별 가격 차이는요?
최근 12개월 18평형(전용 41㎡) 매매 평당가는 고층 (10층 이상) 6,202만원(6건)이 가장 높고 중층 (4~9층) 5,349만원(6건)이 가장 낮아요. 차이는 16%이에요.현대2차 살 때 취득세·중개보수는 얼마인가요?
18평형(전용 41㎡) 매매 중앙값 7억 6,250만원에 사면 취득세(1주택 2.08%)와 지방교육세를 합쳐 약 1,747만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.4%, 305만원이에요. 전세 중앙값 3억 1,000만원 계약이면 중개보수 상한은 0.3%, 93만원이에요. 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.현대2차 살 때 대출은 얼마까지 되나요?
18평형(전용 41㎡) 매매 중앙값 7억 6,250만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 3억 500만원이에요. 규제지역(영등포구)이라 LTV 40%가 적용됩니다. 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 4억 7,802만원이 필요합니다. 3억 500만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 154만원, 원금균등이면 첫 달 약 199만원이에요.현대2차 공시가격은 얼마인가요?
2026년 기준 현대2차 공동주택 공시가격 중앙값은 4억 6,700만원이에요(390호, 3억 3,700만원~5억 6,300만원). 전용 41㎡는 3억 7,000만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 7억 6,250만원의 약 49%이에요.현대2차 재건축은 언제 가능한가요?
1987년에 준공해 올해로 39년 됐어요. 재건축 연한 30년은 2017년에 이미 채웠어요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.현대2차 재건축 분담금은 얼마인가요?
분담금은 공사비와 일반분양가, 조합원 수, 내 집의 대지지분과 감정가로 정해져 사업시행인가 이후에야 윤곽이 나와요. 조합 총회 자료나 관리처분계획을 확인하는 게 가장 정확해요.현대2차 전월세 갱신 비율은요?
최근 12개월 현대2차 전월세 62건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 41%(23건), 신규 59%(33건)이에요. 갱신 중 계약갱신요구권을 쓴 거래는 14건이에요. 전세 갱신 보증금은 종전 계약보다 중앙값 기준 5% 올랐어요.이 시세는 어떤 자료인가요?
국토교통부 실거래가 공개시스템에 신고된 현대2차(문래동6가 45번지) 매매·전월세 계약을 매일 받아 집계합니다. 해제된 계약은 뺐고, 거래 3건 미만이면 중앙값을 표시하지 않아요. 호가가 아닌 실제 신고 금액이에요.문래동6가 아파트 시세 더 보기
실거래 2026-09-27 기준, 매일 갱신. 대표 타입은 거래가 가장 많은 면적(18평형)이에요.
현대2차 매물 · 단지 정보 자세히