초품아 아파트
2025.09.30
초등학교가 바로옆이라 안전하게 학교에 다닐 수 있어요 저는 그때 아이들이 어려서 초등학교는 다른곳에 다녔지만 초등학생을 둔 부모님들께 좋을거 같…
서울특별시 영등포구 문래동6가 54 · 1996년 준공 · 170세대 2개 동 · 전용 59.4~124.4㎡
- 매매 중앙값 · 25평형(전용 59.4㎡) · 최근 12개월 5건
- 8억 3,000만원▲ 14.7%직전 12개월 대비
- 36개월 전용 평당가 · 2024.03 3,784만 → 지금 4,450만
- 전세 중앙값
- 5억
- 12개월 7건 · 전세가율 52.2%
- 매매 평당가 · 전용
- 4,480만원
- 문래동6가 중앙값보다 5% 낮음
- 36개월 최고가
- 11억 500만원
- 124.4㎡(44평형) · 2026.01
- 36개월 실거래
- 74건
- 전용 평당 4,480만원
- 공시가격 중앙값
- 6억 1,200만원
- 2026년 · 170호
- 실거주 평점
- 4.0 / 5
- 후기 2건
- 월 관리비
- 약 23만원
- 세대당 평균 · 2026.07
문래미원 시세
기준 2025년 10월~2026년 9월문래미원 전용면적은 3종(59.4~124.4㎡)이며 25평형(전용 59.4㎡)이 가장 많이 거래됐어요.
설명 7줄 더 보기
- 최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 중앙값은 8억 6,250만원, 전용 평당가는 4,480만원이에요.
- 평당가는 직전 12개월보다 14.7% 올랐습니다.
- 3년 전 같은 기간보다는 18.4% 올랐습니다.
- 전세 중앙값은 5억(평당 2,337만원), 전세가율은 약 52.2%이에요.
- 전세 평당가는 직전 12개월보다 12% 올랐습니다.
- 25평형(전용 59.4㎡) 기준 매매·전세 차이(갭)는 약 3억 8,247만원이에요.
- 월세 중앙값은 보증금 1억, 월 140만원이에요.
전세가율52.2%매매 평당가 대비 전세 평당가 · 12개월
월세 중앙값 · 보증금/월세 · 최근 12개월1억 / 140만원5건
3년 전 대비 · 매매 평당가+18.4%36개월 전 12개월 중앙값과 비교
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.
타입별 시세
최근 12개월 · 전용면적별25평형(전용 59.4㎡)은 최근 12개월 매매 5건 중앙값 8억 3,000만원(평당 4,619만원), 전세 3건 중앙값 4억 6,000만원, 월세 5건 중앙값 보증금 1억·월 140만원이에요. 36개월 최고가는 2026.03.02 9층 9억이에요.
설명 1줄 더 보기
- 32평형(전용 84.9㎡)은 최근 12개월 전세 3건 중앙값 5억이에요. 36개월 최고가는 2025.08.13 11층 9억 8,500만원이에요.
| 전용면적 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 최근 매매 | 36개월 최고가 | 전세 중앙값 | 월세 중앙값 | 36개월 거래 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 59.4㎡25평형대표공급 82.9㎡ · 82타입 · 전용률 71.6% | 8억 3,000만원5건 | 4,619만원 | 8억 9,500만원13층 · 2026.04.28 | 9억9층 · 2026.03.02 | 4억 6,000만원3건 | 1억/140만원5건 | 매매 15 · 전세 15 · 월세 17 |
| 84.9㎡32평형공급 104.2㎡ · 104타입 · 전용률 81.5% | - | - | 8억 9,500만원2층 · 2025.09.27 | 9억 8,500만원11층 · 2025.08.13 | 5억3건 | - | 매매 3 · 전세 10 · 월세 3 |
| 124.4㎡44평형공급 147.1㎡ · 147타입 · 전용률 84.6% | 1건 | - | 11억 500만원6층 · 2026.01.04 | 11억 500만원6층 · 2026.01.04 | 1건 | - | 매매 4 · 전세 5 · 월세 2 |
전용면적은 신고 면적을 1㎡ 단위로 묶었어요. 공급면적·타입명·전용률은 K-apt 단지 정보예요.
매매가 흐름
36개월 · 매매문래미원 아파트 매매 거래는 2025년 3월 3건이 가장 많았고 2024년 3월 1건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 평당가 중앙값은 2026년 3월 5,009만원이 가장 높았고 2025년 7월 3,181만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 매매 거래는 2건으로 직전 6개월(4건)보다 50% 줄었어요.
- 최근 12개월 중 매매 거래가 있던 달은 4개월, 월평균 1.5건이에요.
4,450만원2026년 4월 전용 평당가 중앙값2026년 1월보다 +22%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전용 평당가 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 9월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 8월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 7월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 6월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 5월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 4월 | 2건 | 4,450만원 |
| 2026년 3월 | 1건 | 5,009만원 |
| 2026년 2월 | 1건 | 4,619만원 |
| 2026년 1월 | 2건 | 3,639만원 |
| 2025년 12월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 11월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 10월 | 0건 | 거래 부족 |
전세가 흐름
36개월 · 전세문래미원 아파트 전세 거래는 2025년 7월 5건이 가장 많았고 2024년 3월 1건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 보증금 중앙값은 2025년 4월 7억이 가장 높았고 2025년 6월 3억 6,750만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 전세 거래는 5건으로 직전 6개월(2건)보다 150% 늘었어요.
- 최근 12개월 중 전세 거래가 있던 달은 4개월, 월평균 1.8건이에요.
5억 5,500만원2026년 9월 전세 보증금 중앙값2026년 1월보다 +32%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전세 보증금 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 9월 | 2건 | 5억 5,500만원 |
| 2026년 8월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 7월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 6월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 5월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 4월 | 3건 | 5억 |
| 2026년 3월 | 1건 | 4억 9,000만원 |
| 2026년 2월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 1월 | 1건 | 4억 2,000만원 |
| 2025년 12월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 11월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 10월 | 0건 | 거래 부족 |
최고가 대비 현재 가격
같은 전용면적 · 매매 실거래전용 59㎡ · 전용 18평최고가 회복률 99%
최고가보다 1% 낮아요- 2017년 7월부터 최고가
- 9억 2026.03.02 · 9층
- 최근 거래
- 8억 9,500만원 2026.04.28 · 13층
- 비교 거래
- 39건 2017년 7월~2026년 4월
같은 전용면적의 신고된 매매만 비교했어요. 층·향·수리 상태에 따라 실제 가치는 달라질 수 있어요.
문래동6가 단지들과 비교
최근 12개월 · 전용 평당가문래미원 매매 평당가는 4,480만원이에요. 문래동6가 전체 4,699만원보다 5% 낮아요.
설명 2줄 더 보기
- 영등포구 전체 5,502만원보다는 19% 낮아요.
- 같은 동 현대2차 5,192만원, e편한세상문래에듀플라츠 7,137만원, 현대1차 4,344만원 중에서는 중간 편이에요.
문래미원 실거래 내역
기준 2025년 10월~2026년 9월문래미원 아파트의 최근 매매 실거래는 2026.04.28 문래미원 59.4㎡(25평형) 13층 8억 9,500만원이에요.
설명 9줄 더 보기
- 그 앞은 2026.04.17 문래미원 59.4㎡(25평형) 2층 7억 400만원, 2026.03.02 문래미원 59.4㎡(25평형) 9층 9억이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 59.4㎡(전용 18평)~124.4㎡(전용 38평)이에요.
- 최근 12개월 최고가는 2026.01.04 124.4㎡(44평형) 6층 102동의 11억 500만원, 최저가는 2026.04.17 59.4㎡(25평형) 2층의 7억 400만원이에요.
- 문래미원 아파트의 최근 전세 실거래는 2026.09.10 문래미원 84.9㎡(32평형) 6층 6억 5,000만원이에요.
- 그 앞은 2026.09.09 문래미원 59.4㎡(25평형) 11층 4억 6,000만원, 2026.04.18 문래미원 124.4㎡(44평형) 4층 6억 6,000만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 59.4㎡(전용 18평)~124.4㎡(전용 38평)이에요.
- 문래미원 아파트의 최근 월세 실거래는 2026.04.22 문래미원 59.4㎡(25평형) 14층 보증금 5,000만원, 월 92만원이에요.
- 그 앞은 2026.03.14 문래미원 59.4㎡(25평형) 12층 보증금 1억, 월 140만원, 2026.03.14 문래미원 59.4㎡(25평형) 12층 보증금 1억, 월 140만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 59.4㎡(전용 18평)~124.4㎡(전용 38평)이에요.
최근 매매 실거래가8억 9,500만원2026.04.28 계약 · 59.4㎡(25평형) · 13층
25평형(전용 59.4㎡) 매매가 분포
36개월 15건최근 12개월 5건가운데 절반(25~75%)
중앙값 7.2억
6.7억7.8억9억
12개월 중앙값8억 3,000만원전용 평당 4,619만원
같은 면적 · 12개월 거래5건
36개월 최고가9억9층 · 2026.03.02
최근 매매 거래 내역
선택한 면적 · 최근 13건
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.04.28 | - | 59.4㎡(25평형) | 13층 | 8억 9,500만원59.4㎡(25평형) · 13층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.04.17 | 101동 | 59.4㎡(25평형) | 2층 | 7억 400만원59.4㎡(25평형) · 2층 · 직거래 · 등기 | 직거래 · 등기 |
| 2026.03.02 | 101동 | 59.4㎡(25평형) | 9층 | 9억59.4㎡(25평형) · 9층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.02.02 | 101동 | 59.4㎡(25평형) | 7층 | 8억 3,000만원59.4㎡(25평형) · 7층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.01.10 | 101동 | 59.4㎡(25평형) | 2층 | 7억 8,000만원59.4㎡(25평형) · 2층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025.06.25 | 101동 | 59.4㎡(25평형) | 11층 | 7억 7,900만원59.4㎡(25평형) · 11층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.04.16 | 101동 | 59.4㎡(25평형) | 7층 | 7억 1,500만원59.4㎡(25평형) · 7층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.03.24 | 101동 | 59.4㎡(25평형) | 4층 | 7억 1,500만원59.4㎡(25평형) · 4층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.03.11 | 101동 | 59.4㎡(25평형) | 5층 | 7억 2,000만원59.4㎡(25평형) · 5층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.03.11 | 101동 | 59.4㎡(25평형) | 8층 | 7억 2,500만원59.4㎡(25평형) · 8층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2024.08.06 | 101동 | 59.4㎡(25평형) | 11층 | 7억 2,500만원59.4㎡(25평형) · 11층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2024.06.22 | 101동 | 59.4㎡(25평형) | 5층 | 6억 8,000만원59.4㎡(25평형) · 5층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2024.06.06 | 101동 | 59.4㎡(25평형) | 1층 | 6억 6,500만원59.4㎡(25평형) · 1층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
매매 실거래 13건 전체 보기계약일·층·면적별 내역을 끝까지 볼 수 있어요.무료로 실거래 보기
매매가 기준. 신고 지연·계약 해제로 내역이 바뀔 수 있어요.
문래미원 실거주 후기
자리톡 실거주리뷰문래미원 실거주 후기는 자리톡에 2건, 평점은 4.0점(5점 만점)이에요.
설명 3줄 더 보기
- 항목별로는 단지 3.8, 내부 3.8, 인프라 4.0, 교통 3.8이에요.
- 인프라 점수가 가장 높고 단지 점수가 가장 낮아요.
- 최근 후기 제목은 "초품아 아파트", "교통, 교육환경이 좋아요."이에요. 전문과 나머지 후기는 자리톡 실거주리뷰에서 볼 수 있어요.
4.0후기 2건
단지
3.8
내부
3.8
인프라
4.0
교통
3.8
후기 2건으로 매긴 평점단지·내부·인프라·교통은 몇 점일까요?무료로 평점 보기
교통, 교육환경이 좋아요.
2025.09.02
아파트단지와 영문초사이에 가로공원이 조성되어 어린이 도보통학이 매우 우수합니다. 교육에 필요한 영문초, 문래중, 관악고가 가깝습니다. 교통여건은…
문래미원 후기 1건이 더 있어요자리톡에서 이어서 볼 수 있어요.후기 전체 보기
자리톡 실거주리뷰 후기예요. 본문은 미리보기, 2026-09-20 기준.
문래동6가 단지 실거주 평점 순위
후기 3건 이상 · 5점 만점문래동6가 동네 점수와 후기
실거주자 평가 · 100점 만점문래동6가의 자리톡 동네 점수는 치안 97점, 대중교통 90점, 교육 52점, 마트 86점, 병원 59점, 공원 90점입니다(100점 만점, 실거주자 평가).
설명 1줄 더 보기
- 동네 후기 29건의 평점은 5점 만점에 4.3점입니다.
4.3동네 후기 29건
치안
97
대중교통
90
교육
52
마트
86
병원
59
공원
90
서울의 시간여행 동네
2026.05.21
오래된 철공소 골목 사이로 감성 까페와 맛집이 숨어 있는 독특한 분위기의 동네입니다. 낮에는 쇠 깎는 소리가 들리고 밤에는 젊은 사람들이 모여드…
서울에 몇안되는 중심가
2026.05.15
문래동은 옛날 철공소의 동네 였지만 지금은 서부 교통의요지라 할수 있어요 영등포역 타임스퀘어 에이스하이테크 시티 문래역 등 옛 철공소의 오명에서…
살기좋은 문래동
2026.04.15
병원가깝고 안양천이 있어서 운동 및 산책하기 좋고 벚꽃 맛집이다 문래창작촌이 있어서 맛집이 많고 경인고속도로가깝고 목동이랑 가까워서 백화점 학원…
문래동6가 전체 시세와 단지 비교는 문래동6가 아파트 시세에서 보세요.
문래미원 단지 정보
자리톡 단지 정보 · K-apt문래미원 아파트는 170세대 · 2개 동 · 1996년 9월 준공 단지예요.
설명 5줄 더 보기
- 최근 36개월 매매 22건은 전체 세대의 약 12.9%이에요.
- 건축물대장 기준 지상 14층·지하 2층, 주차 176대(세대당 1.04대), 승강기 2대예요.
- 타입은 3종이에요. 82타입은 공급 82.9㎡·전용 59.4㎡(전용률 71.6%), 104타입은 공급 104.2㎡·전용 84.9㎡(전용률 81.5%), 147타입은 공급 147.1㎡·전용 124.4㎡(전용률 84.6%)이에요.
- K-apt 등록 정보는 개별난방, 위탁관리, 혼합식, CCTV 24대예요.
- 대중교통은 버스 정류장 도보 5분이내, 지하철 2호선, 5호선 도보 5~10분이내예요.
- 세대수
- 170세대 (60㎡ 이하 68 · 60~85㎡ 66 · 85~135㎡ 36)
- 동수
- 2개 동
- 준공
- 1996년 9월
- 지번
- 영등포구 문래동6가 54
- 도로명
- 서울 영등포구 문래로8길 5
- 타입
- 82타입 전용 59.4㎡ · 104타입 전용 84.9㎡ · 147타입 전용 124.4㎡
- 층수
- 지상 14층 · 지하 2층
- 주차
- 176대 · 세대당 1.04대
- 승강기
- 2대
- 구조
- 철근콘크리트조
- 용적률·건폐율
- 용적률 286.23% · 건폐율 28.82%
- 난방
- 개별난방
- 복도
- 혼합식
- 관리
- 위탁관리 · 경비 위탁관리(직영+위탁)
- 유형
- 아파트 · 분양
- 시공사
- 미원건설(주)
- 보안·충전
- CCTV 24대
- 대중교통
- 버스 도보 5분이내 · 지하철 2호선, 5호선 도보 5~10분이내
- 실거주 후기
- 2건 · 평점 4.0
재건축 여건
건축물대장 · 도시정비법 연한 30년문래미원은 1996년에 준공해 올해로 30년 됐어요. 재건축 연한 30년은 2026년에 이미 지났어요.
설명 2줄 더 보기
- 용적률은 286.23%로 어려움 수준이에요. 이미 높게 지어졌어요.
- 연한과 용적률은 여건일 뿐이고, 실제 재건축은 안전진단과 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.
준공 후30년1996년 준공
재건축 연한도래2026년에 30년을 채웠어요
용적률286.23%어려움이미 높게 지어졌어요
건폐율28.82%대지에서 건물이 덮은 비율
연한은 도시정비법상 공동주택 재건축 가능 연수(30년)예요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립에 따라 달라져요.
공시가격
국토교통부 공동주택가격 · 2026년 1월 1일 기준2026년 기준 문래미원 공동주택 공시가격 중앙값은 6억 1,200만원이에요(170호, 4억 2,300만원~7억 3,400만원).
설명 3줄 더 보기
- 전용 59㎡는 4억 6,700만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 8억 3,000만원의 약 56%이에요.
- 면적별로는 59㎡ 4억 6,700만원, 85㎡ 6억 3,100만원, 124㎡ 7억 2,600만원이에요.
- 공시가격은 국토교통부가 매년 1월 1일 기준으로 정하는 값으로 재산세·종합부동산세 계산의 기준이에요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 호수 | 실거래 매매 중앙값 | 공시가격 비율 |
|---|---|---|---|---|
| 59㎡ · 25평형 | 4억 6,700만원 | 68호 | 8억 3,000만원 | 56% |
| 85㎡ · 32평형 | 6억 3,100만원 | 66호 | - | - |
| 124㎡ · 44평형 | 7억 2,600만원 | 36호 | 11억 500만원 | 66% |
| 단지 전체 | 6억 1,200만원 | 170호 | 71% |
출처: 국토교통부 공동주택가격(브이월드). 호별 공시가격을 전용면적 1㎡ 단위로 묶은 중앙값이에요. 비율은 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 대비예요.
보유세
1세대 1주택 · 2026년 공시가격 기준25평형 공시가격 4억 6,700만원 기준 문래미원의 연간 보유세는 약 56.5만원이에요(1세대 1주택).
설명 1줄 더 보기
- 재산세 23.1만원에 도시지역분·지방교육세 33.4만원을 더한 값이고, 공시 12억을 넘지 않아 종합부동산세는 없어요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 재산세 | 도시지역분·지방교육세 | 종합부동산세 | 연간 합계 |
|---|---|---|---|---|---|
| 59㎡전용 18평 | 4억 6,700만원 | 23.1만원특례세율 | 33.4만원 | - | 56.5만원 |
| 85㎡전용 26평 | 6억 3,100만원 | 38.8만원특례세율 | 47.6만원 | - | 86.3만원 |
| 124㎡전용 38평 | 7억 2,600만원 | 51.3만원특례세율 | 56만원 | - | 107.4만원 |
재산세는 공시 9억 이하 1세대 1주택 특례세율, 종합부동산세는 공시 12억 초과분에 매겨요. 다주택 중과와 고령자·장기보유 공제는 반영하지 않았어요.
금액대별 표와 계산 방법은 보유세 가이드에 있어요.
단지 배치와 일조량
국토지리정보원 건물 외곽선·층수 · 동지·하지 오전 9시~오후 3시문래미원 겨울 저층 햇빛은 동 평균 0시간이에요.
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- 문래미원은 101동부터 102동까지 2개 동, 최고 14층입니다.
- 2개 동이 모두 14층입니다.
- 단지 안 상가는 1동입니다.
동 2개와 주변 건물 102개를 세우는 중…
| 동 | 층수 | 겨울 저층 | 겨울 중간층 | 여름 저층 |
|---|---|---|---|---|
| 101동 | 14층 | 0시간 | 5시간 | 7시간 · 종일 |
| 102동 | 14층 | 0시간 | 0시간 | 7시간 · 종일 |
국토지리정보원 건물 외곽선과 지상 층수로 계산했어요. 높이는 층수×2.9m 어림, 저층은 2층 창 높이(4.5m) 기준이고 지형·나무·발코니·창 방향은 반영하지 않아요. 실제 일조와 다를 수 있어요. 겨울은 동지(12월 22일), 여름은 하지(6월 21일)이고, 저층은 2층 창 높이, 중간층은 그 동 층수의 절반 높이예요.
관리비
공동주택관리정보시스템(K-apt) · 2026.07 부과분문래미원의 2026년 7월 관리비는 총 3,965만원(세대당 월 평균 약 23만원 · ㎡당 2,179원)이에요.
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- 공용관리비 2,419만원(인건비 975만원 · 경비비 778만원 · 청소비 336만원 순), 개별사용료 1,546만원(전기료 1,123만원 · 수도료 343만원 · 건물보험료 41만원 순)이에요. 개별사용료는 계절과 사용량에 따라 다릅니다.
세대당 월 평균23만원2026.07 기준
㎡당2,179원관리비 부과면적 기준
공용관리비2,419만원단지 전체 · 월
개별사용료1,546만원단지 전체 · 월
비슷한 단지와 관리비 비교세대당 월 평균 기준
비슷한 단지보다 41% 높음준공연도 5년·세대수 구간이 비슷한 단지 820곳의 세대당 중앙값은 17만원이에요.
관리비 구성
공용관리비 61%142,308원경비·청소·시설 관리 등
개별사용료 39%90,941원전기·수도·난방 등
| 항목 | 단지 전체 · 월 | 세대당 평균 | 비중 |
|---|---|---|---|
| 전기료개별사용료 | 1,123만원 | 7만원 | 28% |
| 인건비공용관리비 | 975만원 | 6만원 | 25% |
| 경비비공용관리비 | 778만원 | 5만원 | 20% |
| 수도료개별사용료 | 343만원 | 2만원 | 9% |
| 청소비공용관리비 | 336만원 | 2만원 | 8% |
| 시설유지비공용관리비 | 128만원 | 7,557원 | 3% |
| 수선비공용관리비 | 61만원 | 3,576원 | 2% |
| 건물보험료개별사용료 | 41만원 | 2,437원 | 1% |
| 제사무비공용관리비 | 39만원 | 2,265원 | 1% |
| 승강기유지비공용관리비 | 39만원 | 2,265원 | 1% |
| 그 외 7개 항목 | 103만원 | 6,062원 | 3% |
관리비 항목 전체 보기난방·전기·수도까지 17개 항목의 세대당 평균을 볼 수 있어요.무료로 관리비 보기
출처: K-apt 관리비 공개 자료. 단지 전체 월 부과액이고 세대당 값은 세대수로 나눈 평균이에요. 난방·전기·수도는 계절과 사용량에 따라 달라요.
거리뷰와 위치
네이버 지도 · 단지 좌표 기준거리뷰를 불러오는 중이에요.
문래동6가 동네
교통 · 학교 · 빠른 배송주변 학교와 통학구역
학교 위치 공공데이터 · 단지 좌표 기준가까운 초등학교100m서울영문초등학교
가까운 중학교200m문래중학교
가까운 고등학교400m관악고등학교
- 초등학교서울영문초등학교100m직선거리
- 초등학교서울문래초등학교600m직선거리
- 중학교문래중학교200m직선거리
- 고등학교관악고등학교400m직선거리
직선거리라 실제 통학 경로와 달라요. 배정 학교는 상세 주소와 교육청 기준에 따라 바뀔 수 있으니 입학 전 다시 확인해 주세요.
학구도에서 주소 확인주변 생활지도
단지 좌표 기준 직선거리빠른 배송 생활권
업체 발표 기준 · 영등포구문래동6가에서 업체가 서비스 지역이라고 밝힌 빠른 배송은 쿠팡 로켓배송이에요(2026년 9월 기준).
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- 쿠팡 로켓프레시 새벽배송·컬리 샛별배송·SSG닷컴 새벽배송은 영등포구가 속한 권역 대부분에서 되지만 일부 지역은 빠져요.
- 쿠팡로켓배송서비스 지역
전국 260개 시군구. 도서·산간은 배송일이 더 걸려요.
- 쿠팡로켓프레시 새벽배송권역 · 일부 제외
밤 12시 전 주문, 다음 날 아침 7시 전 도착. 2026년 3월 말 기준 약 170개 시군구.
쿠팡 앱에서 배송지로 확인 - 컬리샛별배송권역 · 일부 제외
밤 11시 전 주문, 다음 날 아침 도착. 수도권은 자정 전 도착 샛별배송도 있어요.
컬리 배송 지역 조회 - SSG닷컴새벽배송권역 · 일부 제외
밤 11시 전 주문, 아침 7시 전 도착. 그 밖의 지역은 이마트 점포 권역의 주간 쓱배송이에요.
SSG 쓱배송 가능 지역 찾기
2026년 9월 기준 각 업체 발표와 보도로 확인한 시군구예요. 같은 시군구 안에서도 주소에 따라 다를 수 있으니 주문 전 업체 조회로 확인하세요.
문래미원 시세 더 보기
36개월 실거래 자료연도별 시세
연도별 중앙값연도별 매매 중앙값은 2024년 6억 8,500만원(6건), 2025년 8억 3,700만원(10건), 2026년 8억 6,250만원(6건)이에요.
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- 2026년 매매 중앙값은 2024년보다 26% 높아요.
- 전세 중앙값은 2024년 4억 5,000만원, 2025년 3억 9,500만원, 2026년 5억이에요.
| 연도 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 매매 건수 | 전세 중앙값 | 전세 건수 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024년 | 6억 8,500만원6건 | 3,784만원 | 6건 | 4억 5,000만원13건 | 13건 |
| 2025년 | 8억 3,700만원10건 | 3,907만원 | 10건 | 3억 9,500만원10건 | 10건 |
| 2026년 | 8억 6,250만원6건 | 4,480만원 | 6건 | 5억7건 | 7건 |
동별 거래
36개월 실거래 신고 기준동별 거래는 101동 17건, 102동 4건이에요.
101동 17건102동 4건
갱신·직거래·등기
36개월최근 12개월 문래미원 전월세 12건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 45%(5건), 신규 55%(6건)이에요.
- 갱신 중 계약갱신요구권을 쓴 거래는 3건이에요.
- 전세 갱신 보증금은 종전 계약보다 중앙값 기준 5% 올랐어요.
취득세·중개보수
최근 12개월 중앙값 기준25평형(전용 59.4㎡) 매매 중앙값 8억 3,000만원에 사면 취득세(1주택 2.53%)와 지방교육세를 합쳐 약 2,313만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.4%, 332만원이에요.
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- 전세 중앙값 4억 6,000만원 계약이면 중개보수 상한은 0.3%, 138만원이에요.
- 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.
취득세는 1주택 표준세율, 중개보수는 법정 상한요율 기준이에요. 다주택 중과·생애최초 감면은 반영하지 않았어요.
대출 한도·월 상환액
무주택자 · 2025.10.16 규제 기준25평형(전용 59.4㎡) 매매 중앙값 8억 3,000만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 3억 3,200만원이에요.
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- 규제지역(영등포구)이라 LTV 40%가 적용됩니다.
- 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 5억 2,445만원이 필요합니다.
- 3억 3,200만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 168만원, 원금균등이면 첫 달 약 216만원이에요.
- 실제 한도는 소득(DSR)·주택 수·은행 시세 평가에 따라 더 줄 수 있어요.
| 항목 | 금액 |
|---|---|
| 매매 중앙값규제지역 | 8억 3,000만원 |
| 대출 한도LTV 40% | 3억 3,200만원 |
| 필요 현금취득세 2,313만원 · 중개보수 332만원 포함 | 약 5억 2,445만원 |
| 원리금균등 월 상환연 4.48% · 30년 | 약 168만원 |
| 원금균등 월 상환마지막 달 약 93만원 | 첫 달 약 216만원 |
LTV·금액 한도는 2025.10.16 시행 규제, 금리는 한국은행 2026년 7월 은행 신규 주택담보대출 평균 금리(연 4.48%) 기준이에요. 은행은 KB시세·감정가로 한도를 정하고, 소득(DSR)·주택 수에 따라 더 줄 수 있어요.
가격대별 표는 대출 한도 가이드에 있어요.
문래동6가의 다른 아파트 단지
전용 평당가 기준 · 문래동6가 10곳문래동6가에서 실거래가 있는 단지 9곳 가운데 문래미원의 전용 평당가는 5번째예요.
설명 1줄 더 보기
- 가장 비싼 곳은 e편한세상문래에듀플라츠(평당 7,137만원), 가장 싼 곳은 미주프라자(평당 3,309만원)이에요.
문래롯데캐슬실거래 없음2020년 · 499세대★ 4.8 (9)
현대2차+16%5,192만원전용 평당최근 8억 1,700만원 · 26.081987년 · 390세대 · 12개월 25건★ 4.0 (4)e편한세상문래에듀플라츠+59%7,137만원전용 평당최근 13억 · 26.082020년 · 263세대 · 12개월 11건★ 4.3 (2)
현대1차-3%4,344만원전용 평당최근 8억 7,000만원 · 26.041986년 · 264세대 · 12개월 17건★ 3.7 (3)현대6차+7%4,774만원전용 평당최근 9억 4,000만원 · 26.081997년 · 270세대 · 12개월 13건★ 4.8 (4)
문래베어스타운+3%4,614만원전용 평당최근 11억 9,500만원 · 26.051997년 · 304세대 · 12개월 14건★ 4.5 (4)한신실거래 없음최근 7억 7,500만원 · 25.091985년 · 186세대★ 4.0 (4)대원-10%4,019만원전용 평당최근 9억 9,500만원 · 26.081998년 · 218세대 · 12개월 12건★ 4.3 (1)유원문래-14%3,851만원전용 평당최근 10억 500만원 · 26.021991년 · 134세대 · 12개월 3건★ 4.0 (1)
현대2차+16%5,192만원전용 평당최근 8억 1,700만원 · 26.081987년 · 390세대 · 12개월 25건★ 4.0 (4)e편한세상문래에듀플라츠+59%7,137만원전용 평당최근 13억 · 26.082020년 · 263세대 · 12개월 11건★ 4.3 (2)현대1차-3%4,344만원전용 평당최근 8억 7,000만원 · 26.041986년 · 264세대 · 12개월 17건★ 3.7 (3)현대6차+7%4,774만원전용 평당최근 9억 4,000만원 · 26.081997년 · 270세대 · 12개월 13건★ 4.8 (4)문래베어스타운+3%4,614만원전용 평당최근 11억 9,500만원 · 26.051997년 · 304세대 · 12개월 14건★ 4.5 (4)한신실거래 없음최근 7억 7,500만원 · 25.091985년 · 186세대★ 4.0 (4)대원-10%4,019만원전용 평당최근 9억 9,500만원 · 26.081998년 · 218세대 · 12개월 12건★ 4.3 (1)유원문래-14%3,851만원전용 평당최근 10억 500만원 · 26.021991년 · 134세대 · 12개월 3건★ 4.0 (1)매물·실거주 후기 더 보기
문래미원 자주 묻는 질문
문래미원 매매가는 얼마인가요?
최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 6건 중앙값은 8억 6,250만원, 전용 평당가는 4,480만원이에요. 가장 많이 거래된 25평형(전용 59.4㎡)은 8억 3,000만원이에요.문래미원 전세는 얼마인가요?
최근 12개월 전세 7건 중앙값은 5억이에요. 전세가율은 약 52.2%이에요. 25평형(전용 59.4㎡)은 4억 6,000만원이에요.문래미원 월세는 얼마인가요?
최근 12개월 월세 5건 중앙값은 보증금 1억, 월 140만원이에요.문래미원에는 어떤 평형이 있나요?
최근 36개월 거래된 면적은 25평형(전용 59.4㎡) 47건, 32평형(전용 84.9㎡) 16건, 44평형(전용 124.4㎡) 11건이에요. 25평형(전용 59.4㎡)이 가장 많이 거래됐어요.문래미원 최고가 거래는요?
최근 12개월 최고가는 2026.01.04 124.4㎡(44평형) 6층 102동의 11억 500만원, 최저가는 2026.04.17 59.4㎡(25평형) 2층의 7억 400만원이에요.문래미원 시세는 오르고 있나요?
최근 12개월 매매 평당가는 직전 12개월보다 14.7% 올랐습니다. 같은 면적의 최근 거래도 함께 보세요.문래미원 가격은 문래동6가에서 비싼 편인가요?
문래미원 매매 평당가는 4,480만원이에요. 문래동6가 전체 4,699만원보다 5% 낮아요. 영등포구 전체 5,502만원보다는 19% 낮아요. 같은 동 현대2차 5,192만원, e편한세상문래에듀플라츠 7,137만원, 현대1차 4,344만원 중에서는 중간 편이에요.문래미원 살 때 취득세·중개보수는 얼마인가요?
25평형(전용 59.4㎡) 매매 중앙값 8억 3,000만원에 사면 취득세(1주택 2.53%)와 지방교육세를 합쳐 약 2,313만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.4%, 332만원이에요. 전세 중앙값 4억 6,000만원 계약이면 중개보수 상한은 0.3%, 138만원이에요. 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.문래미원 살 때 대출은 얼마까지 되나요?
25평형(전용 59.4㎡) 매매 중앙값 8억 3,000만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 3억 3,200만원이에요. 규제지역(영등포구)이라 LTV 40%가 적용됩니다. 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 5억 2,445만원이 필요합니다. 3억 3,200만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 168만원, 원금균등이면 첫 달 약 216만원이에요.문래미원 공시가격은 얼마인가요?
2026년 기준 문래미원 공동주택 공시가격 중앙값은 6억 1,200만원이에요(170호, 4억 2,300만원~7억 3,400만원). 전용 59㎡는 4억 6,700만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 8억 3,000만원의 약 56%이에요.문래미원 재건축은 언제 가능한가요?
1996년에 준공해 올해로 30년 됐어요. 재건축 연한 30년은 2026년에 이미 채웠어요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.문래미원 용적률은 얼마인가요?
건축물대장 기준 용적률은 286.23%예요. 용적률이 낮을수록 다시 지을 때 늘릴 수 있는 세대가 많아 사업성이 좋다고 봐요. 일반적으로 200% 아래면 여유가 있고, 250%를 넘으면 사업성을 따져 봐야 해요.문래미원 재건축 분담금은 얼마인가요?
분담금은 공사비와 일반분양가, 조합원 수, 내 집의 대지지분과 감정가로 정해져 사업시행인가 이후에야 윤곽이 나와요. 조합 총회 자료나 관리처분계획을 확인하는 게 가장 정확해요.문래미원 전월세 갱신 비율은요?
최근 12개월 문래미원 전월세 12건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 45%(5건), 신규 55%(6건)이에요. 갱신 중 계약갱신요구권을 쓴 거래는 3건이에요. 전세 갱신 보증금은 종전 계약보다 중앙값 기준 5% 올랐어요.이 시세는 어떤 자료인가요?
국토교통부 실거래가 공개시스템에 신고된 문래미원(문래동6가 54번지) 매매·전월세 계약을 매일 받아 집계합니다. 해제된 계약은 뺐고, 거래 3건 미만이면 중앙값을 표시하지 않아요. 호가가 아닌 실제 신고 금액이에요.문래동6가 아파트 시세 더 보기
실거래 2026-09-27 기준, 매일 갱신. 대표 타입은 거래가 가장 많은 면적(25평형)이에요.
문래미원 매물 · 단지 정보 자세히