오래묵어 편안한집
2026.01.30
다소 오래됬으나 넓은 거실과 방들이 편안함줌 동향이라 아쉽지만 넓은 동간격으로 사생활이 보장되며 인근에 빅5쇼핑몰이 지척이라 편리하다 목…
서울특별시 영등포구 문래동6가 46 · 1986년 준공 · 264세대 2개 동 · 전용 64.4~79.5㎡
- 매매 중앙값 · 26평형(전용 64.4㎡) · 최근 12개월 9건
- 8억 5,500만원▲ 25.3%직전 12개월 대비
- 36개월 전용 평당가 · 2024.05 3,800만 → 지금 4,467만
- 전세 중앙값
- 4억 6,000만원
- 12개월 21건 · 전세가율 53.2%
- 매매 평당가 · 전용
- 4,344만원
- 문래동6가 중앙값보다 8% 낮음
- 36개월 최고가
- 10억 6,300만원
- 79.5㎡(30평형) · 2026.03
- 36개월 실거래
- 146건
- 전용 평당 4,344만원
- 공시가격 중앙값
- 5억 600만원
- 2026년 · 264호
- 실거주 평점
- 3.7 / 5
- 후기 3건
- 월 관리비
- 약 18만원
- 세대당 평균 · 2026.07
현대1차 시세
기준 2025년 10월~2026년 9월현대1차 전용면적은 2종(64.4~79.5㎡)이며 26평형(전용 64.4㎡)이 가장 많이 거래됐어요.
설명 7줄 더 보기
- 최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 중앙값은 8억 7,600만원, 전용 평당가는 4,344만원이에요.
- 평당가는 직전 12개월보다 25.3% 올랐습니다.
- 3년 전 같은 기간보다는 28.2% 올랐습니다.
- 전세 중앙값은 4억 6,000만원(평당 2,311만원), 전세가율은 약 53.2%이에요.
- 전세 평당가는 직전 12개월보다 12.5% 올랐습니다.
- 26평형(전용 64.4㎡) 기준 매매·전세 차이(갭)는 약 3억 9,359만원이에요.
- 월세 중앙값은 보증금 1억, 월 140만원이에요.
전세가율53.2%매매 평당가 대비 전세 평당가 · 12개월
월세 중앙값 · 보증금/월세 · 최근 12개월1억 / 140만원13건
3년 전 대비 · 매매 평당가+28.2%36개월 전 12개월 중앙값과 비교
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.
타입별 시세
최근 12개월 · 전용면적별26평형(전용 64.4㎡)은 최근 12개월 매매 9건 중앙값 8억 5,500만원(평당 4,390만원), 전세 11건 중앙값 4억 6,000만원, 월세 8건 중앙값 보증금 5,000만원·월 150만원이에요. 36개월 최고가는 2026.04.06 3층 9억 4,700만원이에요.
설명 1줄 더 보기
- 30평형(전용 79.5㎡)은 최근 12개월 매매 8건 중앙값 10억 700만원(평당 4,186만원), 전세 10건 중앙값 5억 2,500만원, 월세 5건 중앙값 보증금 2억 1,000만원·월 100만원이에요. 36개월 최고가는 2026.03.20 11층 10억 6,300만원이에요.
| 전용면적 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 최근 매매 | 36개월 최고가 | 전세 중앙값 | 월세 중앙값 | 36개월 거래 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 64.4㎡26평형대표공급 85.9㎡ · 85타입 · 전용률 75% | 8억 5,500만원9건 | 4,390만원 | 8억 7,000만원1층 · 2026.04.16 | 9억 4,700만원3층 · 2026.04.06 | 4억 6,000만원11건 | 5,000/150만원8건 | 매매 16 · 전세 41 · 월세 22 |
| 79.5㎡30평형공급 99.7㎡ · 99타입 · 전용률 79.8% | 10억 700만원8건 | 4,186만원 | 10억 4,500만원3층 · 2026.04.01 | 10억 6,300만원11층 · 2026.03.20 | 5억 2,500만원10건 | 2억 1,000/100만원5건 | 매매 17 · 전세 38 · 월세 12 |
전용면적은 신고 면적을 1㎡ 단위로 묶었어요. 공급면적·타입명·전용률은 K-apt 단지 정보예요.
매매가 흐름
36개월 · 매매현대1차 아파트 매매 거래는 2025년 10월 5건이 가장 많았고 2024년 5월 1건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 평당가 중앙값은 2026년 4월 4,467만원이 가장 높았고 2025년 2월 3,235만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 매매 거래는 3건으로 직전 6개월(14건)보다 79% 줄었어요.
- 최근 12개월 중 매매 거래가 있던 달은 7개월, 월평균 2.4건이에요.
4,467만원2026년 4월 전용 평당가 중앙값2025년 10월보다 +21%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전용 평당가 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 9월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 8월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 7월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 6월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 5월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 4월 | 3건 | 4,467만원 |
| 2026년 3월 | 3건 | 4,386만원 |
| 2026년 2월 | 2건 | 4,428만원 |
| 2026년 1월 | 1건 | 4,401만원 |
| 2025년 12월 | 2건 | 3,823만원 |
| 2025년 11월 | 1건 | 4,390만원 |
| 2025년 10월 | 5건 | 3,687만원 |
전세가 흐름
36개월 · 전세현대1차 아파트 전세 거래는 2025년 2월 7건이 가장 많았고 2024년 4월 1건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 보증금 중앙값은 2024년 7월 5억 3,900만원이 가장 높았고 2024년 5월 3억 9,000만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 전세 거래는 11건으로 직전 6개월(10건)보다 10% 늘었어요.
- 최근 12개월 중 전세 거래가 있던 달은 9개월, 월평균 2.3건이에요.
4억 7,000만원2026년 9월 전세 보증금 중앙값2025년 10월보다 +15%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전세 보증금 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 9월 | 1건 | 4억 7,000만원 |
| 2026년 8월 | 1건 | 4억 9,000만원 |
| 2026년 7월 | 6건 | 4억 7,000만원 |
| 2026년 6월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 5월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 4월 | 3건 | 4억 6,000만원 |
| 2026년 3월 | 2건 | 4억 3,500만원 |
| 2026년 2월 | 3건 | 4억 4,000만원 |
| 2026년 1월 | 3건 | 5억 3,000만원 |
| 2025년 12월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 11월 | 1건 | 5억 400만원 |
| 2025년 10월 | 1건 | 4억 740만원 |
최고가 대비 현재 가격
같은 전용면적 · 매매 실거래전용 64㎡ · 전용 19평최고가 회복률 92%
최고가보다 8% 낮아요- 2016년 11월부터 최고가
- 9억 4,700만원 2026.04.06 · 3층
- 최근 거래
- 8억 7,000만원 2026.04.16 · 1층
- 비교 거래
- 53건 2016년 11월~2026년 4월
같은 전용면적의 신고된 매매만 비교했어요. 층·향·수리 상태에 따라 실제 가치는 달라질 수 있어요.
문래동6가 단지들과 비교
최근 12개월 · 전용 평당가현대1차 매매 평당가는 4,344만원이에요. 문래동6가 전체 4,699만원보다 8% 낮아요.
설명 2줄 더 보기
- 영등포구 전체 5,502만원보다는 21% 낮아요.
- 같은 동 현대2차 5,192만원, e편한세상문래에듀플라츠 7,137만원, 현대6차 4,774만원 중에서는 가장 낮은 편이에요.
현대1차 실거래 내역
기준 2025년 10월~2026년 9월현대1차 아파트의 최근 매매 실거래는 2026.04.16 현대1차 64.4㎡(26평형) 1층 8억 7,000만원이에요.
설명 9줄 더 보기
- 그 앞은 2026.04.06 현대1차 64.4㎡(26평형) 3층 9억 4,700만원, 2026.04.01 현대1차 79.5㎡(30평형) 3층 10억 4,500만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 64.4㎡(전용 19평)~79.5㎡(전용 24평)이에요.
- 최근 12개월 최고가는 2026.03.20 79.5㎡(30평형) 11층의 10억 6,300만원, 최저가는 2025.12.19 64.4㎡(26평형) 1층의 7억 1,900만원이에요.
- 현대1차 아파트의 최근 전세 실거래는 2026.09.18 현대1차 64.4㎡(26평형) 3층 4억 7,000만원이에요.
- 그 앞은 2026.08.18 현대1차 64.4㎡(26평형) 6층 4억 9,000만원, 2026.07.22 현대1차 64.4㎡(26평형) 11층 4억 6,000만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 64.4㎡(전용 19평)~79.5㎡(전용 24평)이에요.
- 현대1차 아파트의 최근 월세 실거래는 2026.09.10 현대1차 64.4㎡(26평형) 6층 보증금 3억, 월 80만원이에요.
- 그 앞은 2026.07.02 현대1차 64.4㎡(26평형) 10층 보증금 5,000만원, 월 190만원, 2026.06.27 현대1차 64.4㎡(26평형) 6층 보증금 3억, 월 80만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 64.4㎡(전용 19평)~79.5㎡(전용 24평)이에요.
최근 매매 실거래가8억 7,000만원2026.04.16 계약 · 64.4㎡(26평형) · 1층 · 102동
26평형(전용 64.4㎡) 매매가 분포
36개월 16건최근 12개월 9건가운데 절반(25~75%)
중앙값 8억
6.3억7.7억8.6억9.5억
12개월 중앙값8억 5,500만원전용 평당 4,390만원
같은 면적 · 12개월 거래9건
36개월 최고가9억 4,700만원3층 · 2026.04.06
최근 매매 거래 내역
선택한 면적 · 최근 12건
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.04.16 | 102동 | 64.4㎡(26평형) | 1층 | 8억 7,000만원64.4㎡(26평형) · 1층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.04.06 | 102동 | 64.4㎡(26평형) | 3층 | 9억 4,700만원64.4㎡(26평형) · 3층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.02.07 | 102동 | 64.4㎡(26평형) | 15층 | 9억 4,000만원64.4㎡(26평형) · 15층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.01.24 | 102동 | 64.4㎡(26평형) | 11층 | 8억 5,700만원64.4㎡(26평형) · 11층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.12.19 | 102동 | 64.4㎡(26평형) | 1층 | 7억 1,900만원64.4㎡(26평형) · 1층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025.12.18 | 102동 | 64.4㎡(26평형) | 1층 | 7억 7,000만원64.4㎡(26평형) · 1층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.11.19 | 102동 | 64.4㎡(26평형) | 10층 | 8억 5,500만원64.4㎡(26평형) · 10층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.10.17 | 102동 | 64.4㎡(26평형) | 11층 | 8억 1,000만원64.4㎡(26평형) · 11층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.10.14 | 102동 | 64.4㎡(26평형) | 13층 | 8억 3,000만원64.4㎡(26평형) · 13층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.09.09 | 102동 | 64.4㎡(26평형) | 3층 | 7억 6,000만원64.4㎡(26평형) · 3층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.08.27 | 102동 | 64.4㎡(26평형) | 12층 | 8억 500만원64.4㎡(26평형) · 12층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.08.15 | 102동 | 64.4㎡(26평형) | 8층 | 8억64.4㎡(26평형) · 8층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
매매 실거래 12건 전체 보기계약일·층·면적별 내역을 끝까지 볼 수 있어요.무료로 실거래 보기
매매가 기준. 신고 지연·계약 해제로 내역이 바뀔 수 있어요.
현대1차 실거주 후기
자리톡 실거주리뷰현대1차 실거주 후기는 자리톡에 3건, 평점은 3.7점(5점 만점)이에요.
설명 3줄 더 보기
- 항목별로는 단지 3.3, 내부 3.3, 인프라 4.7, 교통 4.7이에요.
- 인프라 점수가 가장 높고 단지 점수가 가장 낮아요.
- 최근 후기 제목은 "오래묵어 편안한집", "그냥 어쩔수없어서 사는집", "조용하고 안양천이 있는곳"이에요. 전문과 나머지 후기는 자리톡 실거주리뷰에서 볼 수 있어요.
3.7후기 3건
단지
3.3
내부
3.3
인프라
4.7
교통
4.7
후기 3건으로 매긴 평점단지·내부·인프라·교통은 몇 점일까요?무료로 평점 보기
그냥 어쩔수없어서 사는집
2025.02.20사진 1장
집이 채광도안되고 노후되서 근처에 뭐가 없습니다. 음식점도 업어서 뭐하기 되게 불편합니다. 분리수거하기도 불편하고 주차도 엄청 불편합니다. 지상…
조용하고 안양천이 있는곳
2025.02.08
현대아파트는 안양천이비1분거리에 있어 산책과 운동을 즐기기에 좋고, 마트와 버스정류정거장이 2ㅡ3분거리로 가깝습니다. 현대에서 지은 구축 아파트…
현대1차 후기 2건이 더 있어요자리톡에서 이어서 볼 수 있어요.후기 전체 보기
자리톡 실거주리뷰 후기예요. 본문은 미리보기, 2026-09-25 기준.
문래동6가 단지 실거주 평점 순위
후기 3건 이상 · 5점 만점문래동6가 동네 점수와 후기
실거주자 평가 · 100점 만점문래동6가의 자리톡 동네 점수는 치안 97점, 대중교통 90점, 교육 52점, 마트 86점, 병원 59점, 공원 90점입니다(100점 만점, 실거주자 평가).
설명 1줄 더 보기
- 동네 후기 29건의 평점은 5점 만점에 4.3점입니다.
4.3동네 후기 29건
치안
97
대중교통
90
교육
52
마트
86
병원
59
공원
90
서울의 시간여행 동네
2026.05.21
오래된 철공소 골목 사이로 감성 까페와 맛집이 숨어 있는 독특한 분위기의 동네입니다. 낮에는 쇠 깎는 소리가 들리고 밤에는 젊은 사람들이 모여드…
서울에 몇안되는 중심가
2026.05.15
문래동은 옛날 철공소의 동네 였지만 지금은 서부 교통의요지라 할수 있어요 영등포역 타임스퀘어 에이스하이테크 시티 문래역 등 옛 철공소의 오명에서…
살기좋은 문래동
2026.04.15
병원가깝고 안양천이 있어서 운동 및 산책하기 좋고 벚꽃 맛집이다 문래창작촌이 있어서 맛집이 많고 경인고속도로가깝고 목동이랑 가까워서 백화점 학원…
문래동6가 전체 시세와 단지 비교는 문래동6가 아파트 시세에서 보세요.
현대1차 단지 정보
자리톡 단지 정보 · K-apt현대1차 아파트는 264세대 · 2개 동 · 1986년 12월 준공 단지예요.
설명 6줄 더 보기
- 최근 36개월 매매 33건은 전체 세대의 약 12.5%이에요.
- 건축물대장 기준 지상 15층·지하 1층이에요.
- 타입은 2종이에요. 85타입은 공급 85.9㎡·전용 64.4㎡(전용률 75%), 99타입은 공급 99.7㎡·전용 79.5㎡(전용률 79.8%)이에요.
- K-apt 등록 정보는 개별난방, 위탁관리, 혼합식, 주차 210대(세대당 0.80대), CCTV 40대, 전기차 충전기 5대예요.
- 대중교통은 버스 정류장 도보 20분초과, 지하철 2호선, 의정부경전철 문래 도보 15~20분이내예요.
- 인근 교육시설은 초등학교(문래) 중학교(영문) 고등학교(관악)이에요.
- 세대수
- 264세대 (60~85㎡ 264)
- 동수
- 2개 동
- 준공
- 1986년 12월
- 지번
- 영등포구 문래동6가 46
- 도로명
- 서울 영등포구 문래로4길 14
- 타입
- 85타입 전용 64.4㎡ · 99타입 전용 79.5㎡
- 층수
- 지상 15층 · 지하 1층
- 주차
- 210대 · 세대당 0.80대
- 승강기
- 6대
- 구조
- 철근콘크리트조
- 난방
- 개별난방
- 복도
- 혼합식
- 관리
- 위탁관리 · 경비 위탁관리
- 유형
- 아파트 · 분양
- 시공사
- 현대산업개발
- 보안·충전
- CCTV 40대 · 전기차 충전기 5대
- 대중교통
- 버스 도보 20분초과 · 지하철 2호선, 의정부경전철 문래 도보 15~20분이내
- 인근 교육시설
- 초등학교(문래) 중학교(영문) 고등학교(관악)
- 인근 편의시설
- 관공서(영등포등기소, 세무서) 병원(임석수치과) 백화점(롯데, 신세계, 경방필) 대형상가(삼성홈플러스, 영일시장) 공원(문래공원) 기타(인근아파트형공장)
- 실거주 후기
- 3건 · 평점 3.7
재건축 여건
건축물대장 · 도시정비법 연한 30년현대1차은 1986년에 준공해 올해로 40년 됐어요. 재건축 연한 30년은 2016년에 이미 지났어요.
설명 1줄 더 보기
- 연한과 용적률은 여건일 뿐이고, 실제 재건축은 안전진단과 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.
준공 후40년1986년 준공
재건축 연한도래2016년에 30년을 채웠어요
연한은 도시정비법상 공동주택 재건축 가능 연수(30년)예요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립에 따라 달라져요.
공시가격
국토교통부 공동주택가격 · 2026년 1월 1일 기준2026년 기준 현대1차 공동주택 공시가격 중앙값은 5억 600만원이에요(264호, 4억 5,600만원~5억 4,000만원).
설명 3줄 더 보기
- 전용 64㎡는 4억 9,900만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 8억 5,500만원의 약 58%이에요.
- 면적별로는 64㎡ 4억 9,900만원, 80㎡ 5억 3,200만원이에요.
- 공시가격은 국토교통부가 매년 1월 1일 기준으로 정하는 값으로 재산세·종합부동산세 계산의 기준이에요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 호수 | 실거래 매매 중앙값 | 공시가격 비율 |
|---|---|---|---|---|
| 64㎡ · 26평형 | 4억 9,900만원 | 120호 | 8억 5,500만원 | 58% |
| 80㎡ · 30평형 | 5억 3,200만원 | 144호 | 10억 700만원 | 53% |
| 단지 전체 | 5억 600만원 | 264호 | 58% |
출처: 국토교통부 공동주택가격(브이월드). 호별 공시가격을 전용면적 1㎡ 단위로 묶은 중앙값이에요. 비율은 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 대비예요.
보유세
1세대 1주택 · 2026년 공시가격 기준26평형 공시가격 4억 9,900만원 기준 현대1차의 연간 보유세는 약 61.8만원이에요(1세대 1주택).
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- 재산세 25.9만원에 도시지역분·지방교육세 35.9만원을 더한 값이고, 공시 12억을 넘지 않아 종합부동산세는 없어요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 재산세 | 도시지역분·지방교육세 | 종합부동산세 | 연간 합계 |
|---|---|---|---|---|---|
| 64㎡전용 19평 | 4억 9,900만원 | 25.9만원특례세율 | 35.9만원 | - | 61.8만원 |
| 80㎡전용 24평 | 5억 3,200만원 | 28.8만원특례세율 | 38.6만원 | - | 67.4만원 |
재산세는 공시 9억 이하 1세대 1주택 특례세율, 종합부동산세는 공시 12억 초과분에 매겨요. 다주택 중과와 고령자·장기보유 공제는 반영하지 않았어요.
금액대별 표와 계산 방법은 보유세 가이드에 있어요.
전기차 충전
공동주택관리정보시스템(K-apt)단지 내 충전기5기K-apt 등록 수량
충전기 1기당약 53세대전체 세대수 ÷ 충전기 수
단지 배치와 일조량
국토지리정보원 건물 외곽선·층수 · 동지·하지 오전 9시~오후 3시현대1차 겨울 저층 햇빛은 동 평균 0.5시간이에요.
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- 현대1차는 101동부터 102동까지 2개 동, 최고 15층입니다.
- 2개 동이 모두 15층입니다.
- 단지 안 상가는 1동입니다.
동 2개와 주변 건물 59개를 세우는 중…
| 동 | 층수 | 겨울 저층 | 겨울 중간층 | 여름 저층 |
|---|---|---|---|---|
| 101동 | 15층 | 1시간 | 5시간 | 7시간 · 종일 |
| 102동 | 15층 | 0시간 | 2시간 | 7시간 · 종일 |
국토지리정보원 건물 외곽선과 지상 층수로 계산했어요. 높이는 층수×2.9m 어림, 저층은 2층 창 높이(4.5m) 기준이고 지형·나무·발코니·창 방향은 반영하지 않아요. 실제 일조와 다를 수 있어요. 겨울은 동지(12월 22일), 여름은 하지(6월 21일)이고, 저층은 2층 창 높이, 중간층은 그 동 층수의 절반 높이예요.
관리비
공동주택관리정보시스템(K-apt) · 2026.07 부과분현대1차의 2026년 7월 관리비는 총 4,759만원(세대당 월 평균 약 18만원 · ㎡당 1,935원)이에요.
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- 공용관리비 3,272만원(인건비 1,501만원 · 경비비 1,138만원 · 청소비 341만원 순), 개별사용료 1,487만원(전기료 1,256만원 · 건물보험료 77만원 · 입주자대표회의운영비 53만원 순)이에요. 개별사용료는 계절과 사용량에 따라 다릅니다.
세대당 월 평균18만원2026.07 기준
㎡당1,935원관리비 부과면적 기준
공용관리비3,272만원단지 전체 · 월
개별사용료1,487만원단지 전체 · 월
비슷한 단지와 관리비 비교세대당 월 평균 기준
비슷한 단지보다 80% 높음준공연도 5년·세대수 구간이 비슷한 단지 197곳의 세대당 중앙값은 10만원이에요.
관리비 구성
공용관리비 69%123,939원경비·청소·시설 관리 등
개별사용료 31%56,333원전기·수도·난방 등
| 항목 | 단지 전체 · 월 | 세대당 평균 | 비중 |
|---|---|---|---|
| 인건비공용관리비 | 1,501만원 | 6만원 | 32% |
| 전기료개별사용료 | 1,256만원 | 5만원 | 26% |
| 경비비공용관리비 | 1,138만원 | 4만원 | 24% |
| 청소비공용관리비 | 341만원 | 1만원 | 7% |
| 수선비공용관리비 | 104만원 | 3,945원 | 2% |
| 건물보험료개별사용료 | 77만원 | 2,920원 | 2% |
| 입주자대표회의운영비개별사용료 | 53만원 | 2,000원 | 1% |
| 시설유지비공용관리비 | 42만원 | 1,583원 | 1% |
| 승강기유지비공용관리비 | 41만원 | 1,542원 | 1% |
| 생활폐기물수수료개별사용료 | 40만원 | 1,528원 | 1% |
| 그 외 9개 항목 | 166만원 | 6,279원 | 3% |
관리비 항목 전체 보기난방·전기·수도까지 19개 항목의 세대당 평균을 볼 수 있어요.무료로 관리비 보기
출처: K-apt 관리비 공개 자료. 단지 전체 월 부과액이고 세대당 값은 세대수로 나눈 평균이에요. 난방·전기·수도는 계절과 사용량에 따라 달라요.
거리뷰와 위치
네이버 지도 · 단지 좌표 기준거리뷰를 불러오는 중이에요.
문래동6가 동네
교통 · 학교 · 빠른 배송주변 학교와 통학구역
학교 위치 공공데이터 · 단지 좌표 기준가까운 초등학교400m서울영문초등학교
가까운 중학교100m문래중학교
가까운 고등학교300m관악고등학교
- 초등학교서울영문초등학교400m직선거리
- 중학교문래중학교100m직선거리
- 고등학교관악고등학교300m직선거리
- 고등학교신도림고등학교600m직선거리
직선거리라 실제 통학 경로와 달라요. 배정 학교는 상세 주소와 교육청 기준에 따라 바뀔 수 있으니 입학 전 다시 확인해 주세요.
학구도에서 주소 확인주변 생활지도
단지 좌표 기준 직선거리빠른 배송 생활권
업체 발표 기준 · 영등포구문래동6가에서 업체가 서비스 지역이라고 밝힌 빠른 배송은 쿠팡 로켓배송이에요(2026년 9월 기준).
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- 쿠팡 로켓프레시 새벽배송·컬리 샛별배송·SSG닷컴 새벽배송은 영등포구가 속한 권역 대부분에서 되지만 일부 지역은 빠져요.
- 쿠팡로켓배송서비스 지역
전국 260개 시군구. 도서·산간은 배송일이 더 걸려요.
- 쿠팡로켓프레시 새벽배송권역 · 일부 제외
밤 12시 전 주문, 다음 날 아침 7시 전 도착. 2026년 3월 말 기준 약 170개 시군구.
쿠팡 앱에서 배송지로 확인 - 컬리샛별배송권역 · 일부 제외
밤 11시 전 주문, 다음 날 아침 도착. 수도권은 자정 전 도착 샛별배송도 있어요.
컬리 배송 지역 조회 - SSG닷컴새벽배송권역 · 일부 제외
밤 11시 전 주문, 아침 7시 전 도착. 그 밖의 지역은 이마트 점포 권역의 주간 쓱배송이에요.
SSG 쓱배송 가능 지역 찾기
2026년 9월 기준 각 업체 발표와 보도로 확인한 시군구예요. 같은 시군구 안에서도 주소에 따라 다를 수 있으니 주문 전 업체 조회로 확인하세요.
현대1차 시세 더 보기
36개월 실거래 자료연도별 시세
연도별 중앙값연도별 매매 중앙값은 2024년 7억 9,750만원(6건), 2025년 8억 250만원(18건), 2026년 9억 6,900만원(9건)이에요.
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- 2026년 매매 중앙값은 2024년보다 22% 높아요.
- 전세 중앙값은 2023년 4억 1,475만원, 2024년 4억 1,580만원, 2025년 4억 4,000만원, 2026년 4억 6,000만원이에요.
| 연도 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 매매 건수 | 전세 중앙값 | 전세 건수 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023년 | -0건 | - | 0건 | 4억 1,475만원6건 | 6건 |
| 2024년 | 7억 9,750만원6건 | 3,357만원 | 6건 | 4억 1,580만원27건 | 27건 |
| 2025년 | 8억 250만원18건 | 3,797만원 | 18건 | 4억 4,000만원27건 | 27건 |
| 2026년 | 9억 6,900만원9건 | 4,401만원 | 9건 | 4억 6,000만원19건 | 19건 |
층별 평당가
최근 12개월 · 매매 · 전용 64㎡최근 12개월 26평형(전용 64.4㎡) 매매 평당가는 고층 (10층 이상) 4,390만원(5건)이 가장 높고 저층 (1~3층) 4,211만원(4건)이 가장 낮아요. 차이는 4%이에요.
| 층 | 12개월 매매 | 전용 평당가 중앙값 | 저층 대비 |
|---|---|---|---|
| 저층 (1~3층) | 4건 | 4,211만원 | 기준 |
| 고층 (10층 이상) | 5건 | 4,390만원 | +4% |
동별 거래
36개월 실거래 신고 기준실거래가 신고된 2개 동 가운데 전용 평당가가 가장 높은 곳은 102동(4,390만원), 가장 낮은 곳은 101동(4,028만원)이에요.
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- 같은 단지 안에서도 동에 따라 전용 평당가가 9% 차이납니다. 동·층·향에 따라 실제 거래가는 달라집니다.
- 거래가 가장 많은 동은 102동으로 36개월 16건이에요.
갱신·직거래·등기
36개월최근 12개월 현대1차 전월세 34건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 44%(14건), 신규 56%(18건)이에요.
- 갱신 중 계약갱신요구권을 쓴 거래는 6건이에요.
- 전세 갱신 보증금은 종전 계약보다 중앙값 기준 5% 올랐어요.
- 매매 17건 중 직거래 0건, 중개 거래 17건이에요.
- 등기 완료로 신고된 매매는 16건(94%)이에요.
- 해제된 매매 1건은 통계에서 뺐어요.
취득세·중개보수
최근 12개월 중앙값 기준26평형(전용 64.4㎡) 매매 중앙값 8억 5,500만원에 사면 취득세(1주택 2.7%)와 지방교육세를 합쳐 약 2,539만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.4%, 342만원이에요.
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- 전세 중앙값 4억 6,000만원 계약이면 중개보수 상한은 0.3%, 138만원이에요.
- 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.
취득세는 1주택 표준세율, 중개보수는 법정 상한요율 기준이에요. 다주택 중과·생애최초 감면은 반영하지 않았어요.
대출 한도·월 상환액
무주택자 · 2025.10.16 규제 기준26평형(전용 64.4㎡) 매매 중앙값 8억 5,500만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 3억 4,200만원이에요.
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- 규제지역(영등포구)이라 LTV 40%가 적용됩니다.
- 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 5억 4,181만원이 필요합니다.
- 3억 4,200만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 173만원, 원금균등이면 첫 달 약 223만원이에요.
- 실제 한도는 소득(DSR)·주택 수·은행 시세 평가에 따라 더 줄 수 있어요.
| 항목 | 금액 |
|---|---|
| 매매 중앙값규제지역 | 8억 5,500만원 |
| 대출 한도LTV 40% | 3억 4,200만원 |
| 필요 현금취득세 2,539만원 · 중개보수 342만원 포함 | 약 5억 4,181만원 |
| 원리금균등 월 상환연 4.48% · 30년 | 약 173만원 |
| 원금균등 월 상환마지막 달 약 95만원 | 첫 달 약 223만원 |
LTV·금액 한도는 2025.10.16 시행 규제, 금리는 한국은행 2026년 7월 은행 신규 주택담보대출 평균 금리(연 4.48%) 기준이에요. 은행은 KB시세·감정가로 한도를 정하고, 소득(DSR)·주택 수에 따라 더 줄 수 있어요.
가격대별 표는 대출 한도 가이드에 있어요.
문래동6가의 다른 아파트 단지
전용 평당가 기준 · 문래동6가 10곳문래동6가에서 실거래가 있는 단지 9곳 가운데 현대1차의 전용 평당가는 6번째예요.
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- 가장 비싼 곳은 e편한세상문래에듀플라츠(평당 7,137만원), 가장 싼 곳은 미주프라자(평당 3,309만원)이에요.
문래롯데캐슬실거래 없음2020년 · 499세대★ 4.8 (9)
현대2차+20%5,192만원전용 평당최근 8억 1,700만원 · 26.081987년 · 390세대 · 12개월 25건★ 4.0 (4)e편한세상문래에듀플라츠+64%7,137만원전용 평당최근 13억 · 26.082020년 · 263세대 · 12개월 11건★ 4.3 (2)현대6차+10%4,774만원전용 평당최근 9억 4,000만원 · 26.081997년 · 270세대 · 12개월 13건★ 4.8 (4)
문래베어스타운+6%4,614만원전용 평당최근 11억 9,500만원 · 26.051997년 · 304세대 · 12개월 14건★ 4.5 (4)한신실거래 없음최근 7억 7,500만원 · 25.091985년 · 186세대★ 4.0 (4)대원-7%4,019만원전용 평당최근 9억 9,500만원 · 26.081998년 · 218세대 · 12개월 12건★ 4.3 (1)문래미원+3%4,480만원전용 평당최근 8억 9,500만원 · 26.041996년 · 170세대 · 12개월 6건★ 4.0 (2)유원문래-11%3,851만원전용 평당최근 10억 500만원 · 26.021991년 · 134세대 · 12개월 3건★ 4.0 (1)
현대2차+20%5,192만원전용 평당최근 8억 1,700만원 · 26.081987년 · 390세대 · 12개월 25건★ 4.0 (4)e편한세상문래에듀플라츠+64%7,137만원전용 평당최근 13억 · 26.082020년 · 263세대 · 12개월 11건★ 4.3 (2)현대6차+10%4,774만원전용 평당최근 9억 4,000만원 · 26.081997년 · 270세대 · 12개월 13건★ 4.8 (4)문래베어스타운+6%4,614만원전용 평당최근 11억 9,500만원 · 26.051997년 · 304세대 · 12개월 14건★ 4.5 (4)한신실거래 없음최근 7억 7,500만원 · 25.091985년 · 186세대★ 4.0 (4)대원-7%4,019만원전용 평당최근 9억 9,500만원 · 26.081998년 · 218세대 · 12개월 12건★ 4.3 (1)문래미원+3%4,480만원전용 평당최근 8억 9,500만원 · 26.041996년 · 170세대 · 12개월 6건★ 4.0 (2)유원문래-11%3,851만원전용 평당최근 10억 500만원 · 26.021991년 · 134세대 · 12개월 3건★ 4.0 (1)매물·실거주 후기 더 보기
현대1차 자주 묻는 질문
현대1차 매매가는 얼마인가요?
최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 17건 중앙값은 8억 7,600만원, 전용 평당가는 4,344만원이에요. 가장 많이 거래된 26평형(전용 64.4㎡)은 8억 5,500만원이에요.현대1차 전세는 얼마인가요?
최근 12개월 전세 21건 중앙값은 4억 6,000만원이에요. 전세가율은 약 53.2%이에요. 26평형(전용 64.4㎡)은 4억 6,000만원이에요.현대1차 월세는 얼마인가요?
최근 12개월 월세 13건 중앙값은 보증금 1억, 월 140만원이에요.현대1차에는 어떤 평형이 있나요?
최근 36개월 거래된 면적은 26평형(전용 64.4㎡) 79건, 30평형(전용 79.5㎡) 67건이에요. 26평형(전용 64.4㎡)이 가장 많이 거래됐어요.현대1차 최고가 거래는요?
최근 12개월 최고가는 2026.03.20 79.5㎡(30평형) 11층의 10억 6,300만원, 최저가는 2025.12.19 64.4㎡(26평형) 1층의 7억 1,900만원이에요.현대1차 시세는 오르고 있나요?
최근 12개월 매매 평당가는 직전 12개월보다 25.3% 올랐습니다. 같은 면적의 최근 거래도 함께 보세요.현대1차 가격은 문래동6가에서 비싼 편인가요?
현대1차 매매 평당가는 4,344만원이에요. 문래동6가 전체 4,699만원보다 8% 낮아요. 영등포구 전체 5,502만원보다는 21% 낮아요. 같은 동 현대2차 5,192만원, e편한세상문래에듀플라츠 7,137만원, 현대6차 4,774만원 중에서는 가장 낮은 편이에요.현대1차 층별 가격 차이는요?
최근 12개월 26평형(전용 64.4㎡) 매매 평당가는 고층 (10층 이상) 4,390만원(5건)이 가장 높고 저층 (1~3층) 4,211만원(4건)이 가장 낮아요. 차이는 4%이에요.현대1차 살 때 취득세·중개보수는 얼마인가요?
26평형(전용 64.4㎡) 매매 중앙값 8억 5,500만원에 사면 취득세(1주택 2.7%)와 지방교육세를 합쳐 약 2,539만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.4%, 342만원이에요. 전세 중앙값 4억 6,000만원 계약이면 중개보수 상한은 0.3%, 138만원이에요. 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.현대1차 살 때 대출은 얼마까지 되나요?
26평형(전용 64.4㎡) 매매 중앙값 8억 5,500만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 3억 4,200만원이에요. 규제지역(영등포구)이라 LTV 40%가 적용됩니다. 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 5억 4,181만원이 필요합니다. 3억 4,200만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 173만원, 원금균등이면 첫 달 약 223만원이에요.현대1차 공시가격은 얼마인가요?
2026년 기준 현대1차 공동주택 공시가격 중앙값은 5억 600만원이에요(264호, 4억 5,600만원~5억 4,000만원). 전용 64㎡는 4억 9,900만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 8억 5,500만원의 약 58%이에요.현대1차 재건축은 언제 가능한가요?
1986년에 준공해 올해로 40년 됐어요. 재건축 연한 30년은 2016년에 이미 채웠어요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.현대1차 재건축 분담금은 얼마인가요?
분담금은 공사비와 일반분양가, 조합원 수, 내 집의 대지지분과 감정가로 정해져 사업시행인가 이후에야 윤곽이 나와요. 조합 총회 자료나 관리처분계획을 확인하는 게 가장 정확해요.현대1차 전월세 갱신 비율은요?
최근 12개월 현대1차 전월세 34건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 44%(14건), 신규 56%(18건)이에요. 갱신 중 계약갱신요구권을 쓴 거래는 6건이에요. 전세 갱신 보증금은 종전 계약보다 중앙값 기준 5% 올랐어요.이 시세는 어떤 자료인가요?
국토교통부 실거래가 공개시스템에 신고된 현대1차(문래동6가 46번지) 매매·전월세 계약을 매일 받아 집계합니다. 해제된 계약은 뺐고, 거래 3건 미만이면 중앙값을 표시하지 않아요. 호가가 아닌 실제 신고 금액이에요.문래동6가 아파트 시세 더 보기
실거래 2026-09-27 기준, 매일 갱신. 대표 타입은 거래가 가장 많은 면적(26평형)이에요.
현대1차 매물 · 단지 정보 자세히