안먕처 앞믜 전망좋은집
2025.10.26사진 1장
앞발코니 쪽으로 넓게 탁트이게 안양천이 한눈에 들어오는 전망즣은 집입니다. 멀리는 관막산 정상까지도 파노라마처러 펼쳐 보이는 남향집밉니다.…
서울특별시 영등포구 문래동5가 23-1 · 1992년 준공 · 282세대 2개 동 · 전용 84.6~84.8㎡
- 매매 중앙값 · 31평형(전용 84.6~84.8㎡) · 최근 12개월 14건
- 10억 1,000만원▲ 23.2%직전 12개월 대비
- 36개월 전용 평당가 · 2023.10 2,885만 → 지금 4,718만
- 전세 중앙값
- 5억 2,000만원
- 12개월 15건 · 전세가율 51.5%
- 매매 평당가 · 전용
- 3,938만원
- 문래동5가 중앙값보다 7% 낮음
- 36개월 최고가
- 12억 1,000만원
- 84.8㎡(31평형) · 2026.09
- 36개월 실거래
- 107건
- 전용 평당 3,938만원
- 공시가격 중앙값
- 5억 2,300만원
- 2026년 · 282호
- 실거주 평점
- 3.7 / 5
- 후기 6건
- 월 관리비
- 약 25만원
- 세대당 평균 · 2026.07
문래현대5차 시세
기준 2025년 10월~2026년 9월문래현대5차 전용면적은 1종(84.6~84.8㎡)이며 31평형(전용 84.6~84.8㎡)이 가장 많이 거래됐어요.
설명 7줄 더 보기
- 최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 중앙값은 10억 1,000만원, 전용 평당가는 3,938만원이에요.
- 평당가는 직전 12개월보다 23.2% 올랐습니다.
- 3년 전 같은 기간보다는 32.6% 올랐습니다.
- 전세 중앙값은 5억 2,000만원(평당 2,027만원), 전세가율은 약 51.5%이에요.
- 전세 평당가는 직전 12개월보다 10.6% 올랐습니다.
- 31평형(전용 84.6~84.8㎡) 기준 매매·전세 차이(갭)는 약 4억 9,136만원이에요.
- 월세 중앙값은 보증금 3억 2,500만원, 월 65만원이에요.
전세가율51.5%매매 평당가 대비 전세 평당가 · 12개월
월세 중앙값 · 보증금/월세 · 최근 12개월3억 2,500만원 / 65만원6건
3년 전 대비 · 매매 평당가+32.6%36개월 전 12개월 중앙값과 비교
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.
타입별 시세
최근 12개월 · 전용면적별31평형(전용 84.6~84.8㎡)은 최근 12개월 매매 14건 중앙값 10억 1,000만원(평당 3,938만원), 전세 15건 중앙값 5억 2,000만원, 월세 6건 중앙값 보증금 3억 2,500만원·월 65만원이에요. 36개월 최고가는 2026.09.18 12층 12억 1,000만원이에요.
| 전용면적 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 최근 매매 | 36개월 최고가 | 전세 중앙값 | 월세 중앙값 | 36개월 거래 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 84.6~84.8㎡31평형대표공급 102.3㎡ · 102A타입 · 전용률 82.7% | 10억 1,000만원14건 | 3,938만원 | 12억 1,000만원12층 · 2026.09.18 | 12억 1,000만원12층 · 2026.09.18 | 5억 2,000만원15건 | 3억 2,500/65만원6건 | 매매 32 · 전세 54 · 월세 21 |
전용면적은 신고 면적을 1㎡ 단위로 묶었어요. 공급면적·타입명·전용률은 K-apt 단지 정보예요.
매매가 흐름
36개월 · 매매문래현대5차 아파트 매매 거래는 2026년 4월 6건이 가장 많았고 2023년 10월 1건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 평당가 중앙값은 2026년 9월 4,718만원이 가장 높았고 2024년 9월 2,846만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 매매 거래는 9건으로 직전 6개월(5건)보다 80% 늘었어요.
- 최근 12개월 중 매매 거래가 있던 달은 7개월, 월평균 2건이에요.
4,718만원2026년 9월 전용 평당가 중앙값2025년 10월보다 +39%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전용 평당가 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 9월 | 1건 | 4,718만원 |
| 2026년 8월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 7월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 6월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 5월 | 2건 | 4,211만원 |
| 2026년 4월 | 6건 | 4,006만원 |
| 2026년 3월 | 1건 | 3,470만원 |
| 2026년 2월 | 2건 | 3,564만원 |
| 2026년 1월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 12월 | 1건 | 3,462만원 |
| 2025년 11월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 10월 | 1건 | 3,402만원 |
전세가 흐름
36개월 · 전세문래현대5차 아파트 전세 거래는 2023년 11월 7건이 가장 많았고 2023년 10월 1건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 보증금 중앙값은 2026년 7월 5억 7,500만원이 가장 높았고 2025년 9월 2억 3,000만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 전세 거래는 4건으로 직전 6개월(11건)보다 64% 줄었어요.
- 최근 12개월 중 전세 거래가 있던 달은 7개월, 월평균 2.1건이에요.
5억 2,000만원2026년 8월 전세 보증금 중앙값2025년 10월보다 -4%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전세 보증금 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 9월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 8월 | 1건 | 5억 2,000만원 |
| 2026년 7월 | 2건 | 5억 7,500만원 |
| 2026년 6월 | 1건 | 5억 4,900만원 |
| 2026년 5월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 4월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 3월 | 1건 | 5억 5,000만원 |
| 2026년 2월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 1월 | 2건 | 4억 4,696만원 |
| 2025년 12월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 11월 | 4건 | 5억 |
| 2025년 10월 | 4건 | 5억 4,000만원 |
최고가 대비 현재 가격
같은 전용면적 · 매매 실거래전용 85㎡ · 전용 26평최고가 회복률 100%
최고가보다 0% 높아요- 2016년 10월부터 최고가
- 12억 1,000만원 2026.09.18 · 12층
- 최근 거래
- 12억 1,000만원 2026.09.18 · 12층
- 비교 거래
- 95건 2016년 10월~2026년 9월
같은 전용면적의 신고된 매매만 비교했어요. 층·향·수리 상태에 따라 실제 가치는 달라질 수 있어요.
문래동5가 단지들과 비교
최근 12개월 · 전용 평당가문래현대5차 매매 평당가는 3,938만원이에요. 문래동5가 전체 4,230만원보다 7% 낮아요.
설명 2줄 더 보기
- 영등포구 전체 5,502만원보다는 28% 낮아요.
- 같은 동 문래모아미래도 5,613만원, 문래두산위브 5,113만원, 문래대림 3,923만원 중에서는 중간 편이에요.
문래현대5차 실거래 내역
기준 2025년 10월~2026년 9월문래현대5차 아파트의 최근 매매 실거래는 2026.09.18 문래현대5차 84.8㎡(31평형) 12층 12억 1,000만원이에요.
설명 7줄 더 보기
- 그 앞은 2026.05.30 문래현대5차 84.8㎡(31평형) 17층 11억, 2026.05.01 문래현대5차 84.8㎡(31평형) 10층 10억 6,000만원이에요.
- 최근 12개월 최고가는 2026.09.18 84.8㎡(31평형) 12층의 12억 1,000만원, 최저가는 2026.02.04 84.8㎡(31평형) 1층의 8억 5,000만원이에요.
- 문래현대5차 아파트의 최근 전세 실거래는 2026.08.10 문래현대5차 84.8㎡(31평형) 18층 5억 2,000만원이에요.
- 그 앞은 2026.07.11 문래현대5차 84.8㎡(31평형) 3층 6억 5,000만원, 2026.07.10 문래현대5차 84.6㎡(31평형) 6층 5억이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 84.6㎡(전용 26평)~84.8㎡(전용 26평)이에요.
- 문래현대5차 아파트의 최근 월세 실거래는 2026.09.01 문래현대5차 84.8㎡(31평형) 7층 보증금 3억 5,000만원, 월 27만원이에요.
- 그 앞은 2026.08.15 문래현대5차 84.8㎡(31평형) 7층 보증금 4억 3,000만원, 월 28만원, 2026.05.15 문래현대5차 84.8㎡(31평형) 8층 보증금 1억 7,000만원, 월 150만원이에요.
최근 매매 실거래가12억 1,000만원2026.09.18 계약 · 84.8㎡(31평형) · 12층
31평형(전용 84.6~84.8㎡) 매매가 분포
36개월 32건최근 12개월 14건가운데 절반(25~75%)
중앙값 8.6억
7.3억8.1억10억12억
12개월 중앙값10억 1,000만원전용 평당 3,938만원
같은 면적 · 12개월 거래14건
36개월 최고가12억 1,000만원12층 · 2026.09.18
최근 매매 거래 내역
선택한 면적 · 최근 20건
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.09.18 | - | 84.8㎡(31평형) | 12층 | 12억 1,000만원84.8㎡(31평형) · 12층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.05.30 | - | 84.8㎡(31평형) | 17층 | 11억84.8㎡(31평형) · 17층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.05.01 | 502동 | 84.8㎡(31평형) | 10층 | 10억 6,000만원84.8㎡(31평형) · 10층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.04.28 | 501동 | 84.8㎡(31평형) | 12층 | 10억 8,500만원84.8㎡(31평형) · 12층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.04.25 | 501동 | 84.8㎡(31평형) | 3층 | 10억 500만원84.8㎡(31평형) · 3층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.04.16 | 502동 | 84.8㎡(31평형) | 3층 | 9억 9,300만원84.8㎡(31평형) · 3층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.04.15 | 501동 | 84.8㎡(31평형) | 9층 | 10억 4,700만원84.8㎡(31평형) · 9층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.04.14 | 502동 | 84.8㎡(31평형) | 7층 | 10억 4,000만원84.8㎡(31평형) · 7층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.04.10 | 502동 | 84.8㎡(31평형) | 15층 | 10억 1,500만원84.8㎡(31평형) · 15층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.03.13 | 502동 | 84.8㎡(31평형) | 7층 | 8억 9,000만원84.8㎡(31평형) · 7층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.02.23 | 502동 | 84.8㎡(31평형) | 9층 | 9억 7,800만원84.8㎡(31평형) · 9층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.02.04 | 502동 | 84.8㎡(31평형) | 1층 | 8억 5,000만원84.8㎡(31평형) · 1층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.12.17 | 502동 | 84.8㎡(31평형) | 9층 | 8억 8,800만원84.8㎡(31평형) · 9층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.10.02 | 501동 | 84.8㎡(31평형) | 10층 | 8억 7,250만원84.8㎡(31평형) · 10층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.09.24 | 501동 | 84.8㎡(31평형) | 2층 | 8억 1,800만원84.8㎡(31평형) · 2층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.09.22 | 502동 | 84.8㎡(31평형) | 2층 | 8억 4,900만원84.8㎡(31평형) · 2층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.09.13 | 502동 | 84.8㎡(31평형) | 3층 | 8억 9,000만원84.8㎡(31평형) · 3층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.09.13 | 501동 | 84.8㎡(31평형) | 5층 | 8억 6,500만원84.8㎡(31평형) · 5층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.07.18 | 502동 | 84.8㎡(31평형) | 8층 | 8억 2,800만원84.8㎡(31평형) · 8층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.07.12 | 502동 | 84.8㎡(31평형) | 8층 | 8억 1,000만원84.8㎡(31평형) · 8층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
매매 실거래 20건 전체 보기계약일·층·면적별 내역을 끝까지 볼 수 있어요.무료로 실거래 보기
매매가 기준. 신고 지연·계약 해제로 내역이 바뀔 수 있어요.
문래현대5차 실거주 후기
자리톡 실거주리뷰문래현대5차 실거주 후기는 자리톡에 6건, 평점은 3.7점(5점 만점)이에요.
설명 3줄 더 보기
- 항목별로는 단지 3.3, 내부 4.2, 인프라 4.2, 교통 4.0이에요.
- 내부 점수가 가장 높고 단지 점수가 가장 낮아요.
- 최근 후기 제목은 "안먕처 앞믜 전망좋은집", "안식처", "오래되어 편한집"이에요. 전문과 나머지 후기는 자리톡 실거주리뷰에서 볼 수 있어요.
3.7후기 6건
단지
3.3
내부
4.2
인프라
4.2
교통
4.0
후기 6건으로 매긴 평점단지·내부·인프라·교통은 몇 점일까요?무료로 평점 보기
안식처
2025.09.03
안양천을 마주보고 있어 4계절의 변화를 잘알 수 있고 환기도 잘되고 탑층이라 우리집은 층간소음도 없다 남편과 살아가는데 불편함이 전혀 없고 채광…
오래되어 편한집
2025.09.02
지하주차장이 있고 주변교통망이 편리하다 주거지로서 소음이 없고 목동 학원망 이용이 손쉽다 코스트코등 빅5 쇼핑몰이 지근거리에 있고 영등포 재래시…
문래현대5차 후기 5건이 더 있어요자리톡에서 이어서 볼 수 있어요.후기 전체 보기
자리톡 실거주리뷰 후기예요. 본문은 미리보기, 2026-09-26 기준.
문래동5가 단지 실거주 평점 순위
후기 3건 이상 · 5점 만점문래동5가 동네 점수와 후기
실거주자 평가 · 100점 만점문래동5가의 자리톡 동네 점수는 치안 92점, 대중교통 85점, 교육 69점, 마트 69점, 병원 62점, 공원 92점입니다(100점 만점, 실거주자 평가).
설명 1줄 더 보기
- 동네 후기 13건의 평점은 5점 만점에 4.2점입니다.
4.2동네 후기 13건
치안
92
대중교통
85
교육
69
마트
69
병원
62
공원
92
페르마트
2026.05.06
페르마타에 살았는데요 문래역에서 내려 홈플러스에서 장보고 집으로 퇴근길 했었죠 가는길에 생활 인프라가 마트 식당 뭐 하나 빠질것 없이 잘되어 있…
조용하고 이상한동네
2026.01.15
조용해서 정말 좋은 동네입니다 치안이 좋습니다 이상한사람은 아직 한번도 못봤구요 애들도 많이 삽니다 그런데 학원은 별로없고 너무 멉니다 또 대형…
점점 발전하는 문래동
2025.09.02
재건축이 현재 활발하게 논의 쟁점화 되는 문래동으로서 앞으로 영등포구 내에서 무한 발전가능성이 보이는 지역입니다. 여의도 및 목동의 접근성이 매…
문래동5가 전체 시세와 단지 비교는 문래동5가 아파트 시세에서 보세요.
문래현대5차 단지 정보
자리톡 단지 정보 · K-apt문래현대5차 아파트는 282세대 · 2개 동 · 1992년 5월 준공 단지예요.
설명 6줄 더 보기
- 최근 36개월 매매 32건은 전체 세대의 약 11.3%이에요.
- 건축물대장 기준 지상 18층·지하 2층이에요.
- 타입은 2종이에요. 102A타입은 공급 102.3㎡·전용 84.6㎡(전용률 82.7%), 103B타입은 공급 103.2㎡·전용 84.8㎡(전용률 82.2%)이에요.
- K-apt 등록 정보는 개별난방, 위탁관리, 계단식, 주차 178대(세대당 0.63대), CCTV 51대, 전기차 충전기 4대예요.
- 대중교통은 버스 정류장 도보 5~10분이내, 지하철 2호선 문래역, 도림천역 도보 10~15분이내예요.
- 인근 교육시설은 초등학교(영문) 중학교(문래) 고등학교(관악)이에요.
- 세대수
- 282세대 (60~85㎡ 282)
- 동수
- 2개 동
- 준공
- 1992년 5월
- 지번
- 영등포구 문래동5가 23-1
- 도로명
- 서울 영등포구 선유서로9길 5
- 타입
- 102A타입 전용 84.6㎡ · 103B타입 전용 84.8㎡
- 층수
- 지상 18층 · 지하 2층
- 주차
- 178대 (지상 111 · 지하 67) · 세대당 0.63대
- 승강기
- 9대
- 구조
- 철근콘크리트벽
- 난방
- 개별난방
- 복도
- 계단식
- 관리
- 위탁관리 · 경비 위탁관리
- 유형
- 아파트 · 분양
- 시공사
- 현대건설
- 보안·충전
- CCTV 51대 · 전기차 충전기 4대
- 대중교통
- 버스 도보 5~10분이내 · 지하철 2호선 문래역, 도림천역 도보 10~15분이내
- 인근 교육시설
- 초등학교(영문) 중학교(문래) 고등학교(관악)
- 인근 편의시설
- 관공서(영등포구청, 영등포경찰서, 영등포소방서, 영등포등기소, 세무서) 병원(이대목동병원, 임석수치과) 백화점(롯데, 신세계, 경방필) 대형상가(삼성홈플러스, 영일시장) 공원(문래공원) 기타(인근아파트형공장)
- 실거주 후기
- 6건 · 평점 3.7
재건축 여건
건축물대장 · 도시정비법 연한 30년문래현대5차은 1992년에 준공해 올해로 34년 됐어요. 재건축 연한 30년은 2022년에 이미 지났어요.
설명 1줄 더 보기
- 연한과 용적률은 여건일 뿐이고, 실제 재건축은 안전진단과 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.
준공 후34년1992년 준공
재건축 연한도래2022년에 30년을 채웠어요
연한은 도시정비법상 공동주택 재건축 가능 연수(30년)예요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립에 따라 달라져요.
공시가격
국토교통부 공동주택가격 · 2026년 1월 1일 기준2026년 기준 문래현대5차 공동주택 공시가격 중앙값은 5억 2,300만원이에요(282호, 4억 7,300만원~5억 4,100만원).
설명 2줄 더 보기
- 전용 85㎡는 5억 2,300만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 10억 1,000만원의 약 52%이에요.
- 공시가격은 국토교통부가 매년 1월 1일 기준으로 정하는 값으로 재산세·종합부동산세 계산의 기준이에요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 호수 | 실거래 매매 중앙값 | 공시가격 비율 |
|---|---|---|---|---|
| 85㎡ · 31평형 (84.6~84.8) | 5억 2,300만원 | 282호 | 10억 1,000만원 | 52% |
| 단지 전체 | 5억 2,300만원 | 282호 | 52% |
출처: 국토교통부 공동주택가격(브이월드). 호별 공시가격을 전용면적 1㎡ 단위로 묶은 중앙값이에요. 비율은 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 대비예요.
보유세
1세대 1주택 · 2026년 공시가격 기준31평형 공시가격 5억 2,300만원 기준 문래현대5차의 연간 보유세는 약 65.8만원이에요(1세대 1주택).
설명 1줄 더 보기
- 재산세 28만원에 도시지역분·지방교육세 37.8만원을 더한 값이고, 공시 12억을 넘지 않아 종합부동산세는 없어요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 재산세 | 도시지역분·지방교육세 | 종합부동산세 | 연간 합계 |
|---|---|---|---|---|---|
| 85㎡전용 26평 | 5억 2,300만원 | 28만원특례세율 | 37.8만원 | - | 65.8만원 |
재산세는 공시 9억 이하 1세대 1주택 특례세율, 종합부동산세는 공시 12억 초과분에 매겨요. 다주택 중과와 고령자·장기보유 공제는 반영하지 않았어요.
금액대별 표와 계산 방법은 보유세 가이드에 있어요.
전기차 충전
공동주택관리정보시스템(K-apt)단지 내 충전기4기K-apt 등록 수량
충전기 1기당약 71세대전체 세대수 ÷ 충전기 수
단지 배치와 일조량
국토지리정보원 건물 외곽선·층수 · 동지·하지 오전 9시~오후 3시문래현대5차 겨울 저층 햇빛은 동 평균 3시간이에요.
설명 3줄 더 보기
- 문래현대5차는 501동부터 502동까지 2개 동, 최고 15층입니다.
- 동마다 12층에서 15층까지 다릅니다.
- 단지 안 상가는 1동입니다.
동 2개와 주변 건물 59개를 세우는 중…
| 동 | 층수 | 겨울 저층 | 겨울 중간층 | 여름 저층 |
|---|---|---|---|---|
| 501동 | 12층 | 0시간 | 4시간 | 7시간 · 종일 |
| 502동 | 15층 | 6시간 | 6시간 | 7시간 · 종일 |
국토지리정보원 건물 외곽선과 지상 층수로 계산했어요. 높이는 층수×2.9m 어림, 저층은 2층 창 높이(4.5m) 기준이고 지형·나무·발코니·창 방향은 반영하지 않아요. 실제 일조와 다를 수 있어요. 겨울은 동지(12월 22일), 여름은 하지(6월 21일)이고, 저층은 2층 창 높이, 중간층은 그 동 층수의 절반 높이예요.
관리비
공동주택관리정보시스템(K-apt) · 2026.07 부과분문래현대5차의 2026년 7월 관리비는 총 7,015만원(세대당 월 평균 약 25만원 · ㎡당 2,181원)이에요.
설명 1줄 더 보기
- 공용관리비 3,738만원(인건비 1,441만원 · 경비비 1,137만원 · 청소비 652만원 순), 개별사용료 3,277만원(전기료 2,487만원 · 수도료 674만원 · 입주자대표회의운영비 50만원 순)이에요. 개별사용료는 계절과 사용량에 따라 다릅니다.
세대당 월 평균25만원2026.07 기준
㎡당2,181원관리비 부과면적 기준
공용관리비3,738만원단지 전체 · 월
개별사용료3,277만원단지 전체 · 월
비슷한 단지와 관리비 비교세대당 월 평균 기준
비슷한 단지보다 100% 높음준공연도 5년·세대수 구간이 비슷한 단지 764곳의 세대당 중앙값은 12만원이에요.
관리비 구성
공용관리비 53%132,550원경비·청소·시설 관리 등
개별사용료 47%116,210원전기·수도·난방 등
| 항목 | 단지 전체 · 월 | 세대당 평균 | 비중 |
|---|---|---|---|
| 전기료개별사용료 | 2,487만원 | 9만원 | 35% |
| 인건비공용관리비 | 1,441만원 | 5만원 | 21% |
| 경비비공용관리비 | 1,137만원 | 4만원 | 16% |
| 수도료개별사용료 | 674만원 | 2만원 | 10% |
| 청소비공용관리비 | 652만원 | 2만원 | 9% |
| 시설유지비공용관리비 | 257만원 | 9,096원 | 4% |
| 승강기유지비공용관리비 | 88만원 | 3,105원 | 1% |
| 차량유지비공용관리비 | 54만원 | 1,907원 | 1% |
| 입주자대표회의운영비개별사용료 | 50만원 | 1,773원 | 1% |
| 생활폐기물수수료개별사용료 | 46만원 | 1,637원 | 1% |
| 그 외 6개 항목 | 130만원 | 4,610원 | 2% |
관리비 항목 전체 보기난방·전기·수도까지 16개 항목의 세대당 평균을 볼 수 있어요.무료로 관리비 보기
출처: K-apt 관리비 공개 자료. 단지 전체 월 부과액이고 세대당 값은 세대수로 나눈 평균이에요. 난방·전기·수도는 계절과 사용량에 따라 달라요.
거리뷰와 위치
네이버 지도 · 단지 좌표 기준거리뷰를 불러오는 중이에요.
문래동5가 동네
교통 · 학교 · 빠른 배송주변 학교와 통학구역
학교 위치 공공데이터 · 단지 좌표 기준가까운 초등학교400m서울영문초등학교
가까운 중학교300m문래중학교
가까운 고등학교400m신도림고등학교
- 초등학교서울영문초등학교400m직선거리
- 중학교문래중학교300m직선거리
- 고등학교신도림고등학교400m직선거리
- 고등학교관악고등학교400m직선거리
직선거리라 실제 통학 경로와 달라요. 배정 학교는 상세 주소와 교육청 기준에 따라 바뀔 수 있으니 입학 전 다시 확인해 주세요.
학구도에서 주소 확인주변 생활지도
단지 좌표 기준 직선거리빠른 배송 생활권
업체 발표 기준 · 영등포구문래동5가에서 업체가 서비스 지역이라고 밝힌 빠른 배송은 쿠팡 로켓배송이에요(2026년 9월 기준).
설명 1줄 더 보기
- 쿠팡 로켓프레시 새벽배송·컬리 샛별배송·SSG닷컴 새벽배송은 영등포구가 속한 권역 대부분에서 되지만 일부 지역은 빠져요.
- 쿠팡로켓배송서비스 지역
전국 260개 시군구. 도서·산간은 배송일이 더 걸려요.
- 쿠팡로켓프레시 새벽배송권역 · 일부 제외
밤 12시 전 주문, 다음 날 아침 7시 전 도착. 2026년 3월 말 기준 약 170개 시군구.
쿠팡 앱에서 배송지로 확인 - 컬리샛별배송권역 · 일부 제외
밤 11시 전 주문, 다음 날 아침 도착. 수도권은 자정 전 도착 샛별배송도 있어요.
컬리 배송 지역 조회 - SSG닷컴새벽배송권역 · 일부 제외
밤 11시 전 주문, 아침 7시 전 도착. 그 밖의 지역은 이마트 점포 권역의 주간 쓱배송이에요.
SSG 쓱배송 가능 지역 찾기
2026년 9월 기준 각 업체 발표와 보도로 확인한 시군구예요. 같은 시군구 안에서도 주소에 따라 다를 수 있으니 주문 전 업체 조회로 확인하세요.
문래현대5차 시세 더 보기
36개월 실거래 자료연도별 시세
연도별 중앙값연도별 매매 중앙값은 2024년 7억 9,550만원(4건), 2025년 8억 2,500만원(15건), 2026년 10억 2,750만원(12건)이에요.
설명 2줄 더 보기
- 2026년 매매 중앙값은 2024년보다 29% 높아요.
- 전세 중앙값은 2023년 4억 6,500만원, 2024년 4억 9,000만원, 2025년 5억, 2026년 5억 2,000만원이에요.
| 연도 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 매매 건수 | 전세 중앙값 | 전세 건수 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023년 | -1건 | - | 1건 | 4억 6,500만원8건 | 8건 |
| 2024년 | 7억 9,550만원4건 | 3,102만원 | 4건 | 4억 9,000만원17건 | 17건 |
| 2025년 | 8억 2,500만원15건 | 3,217만원 | 15건 | 5억22건 | 22건 |
| 2026년 | 10억 2,750만원12건 | 4,006만원 | 12건 | 5억 2,000만원7건 | 7건 |
층별 평당가
최근 12개월 · 매매 · 전용 85㎡최근 12개월 31평형(전용 84.6~84.8㎡) 매매 평당가는 고층 (10층 이상) 4,182만원(6건)이 가장 높고 중층 (4~9층) 3,813만원(5건)이 가장 낮아요. 차이는 10%이에요.
| 층 | 12개월 매매 | 전용 평당가 중앙값 | 저층 대비 |
|---|---|---|---|
| 저층 (1~3층) | 3건 | 3,872만원 | 기준 |
| 중층 (4~9층) | 5건 | 3,813만원 | -2% |
| 고층 (10층 이상) | 6건 | 4,182만원 | +8% |
동별 거래
36개월 실거래 신고 기준실거래가 신고된 2개 동 가운데 전용 평당가가 가장 높은 곳은 501동(4,000만원), 가장 낮은 곳은 502동(3,843만원)이에요.
설명 2줄 더 보기
- 같은 단지 안에서도 동에 따라 전용 평당가가 4% 차이납니다. 동·층·향에 따라 실제 거래가는 달라집니다.
- 거래가 가장 많은 동은 502동으로 36개월 20건이에요.
갱신·직거래·등기
36개월최근 12개월 문래현대5차 전월세 21건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 63%(12건), 신규 37%(7건)이에요.
- 갱신 중 계약갱신요구권을 쓴 거래는 7건이에요.
- 전세 갱신 보증금은 종전 계약보다 중앙값 기준 6% 올랐어요.
- 매매 14건 중 직거래 0건, 중개 거래 14건이에요.
- 등기 완료로 신고된 매매는 12건(86%)이에요.
취득세·중개보수
최근 12개월 중앙값 기준31평형(전용 84.6~84.8㎡) 매매 중앙값 10억 1,000만원에 사면 취득세(1주택 3%)와 지방교육세를 합쳐 약 3,333만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.5%, 505만원이에요.
설명 2줄 더 보기
- 전세 중앙값 5억 2,000만원 계약이면 중개보수 상한은 0.3%, 156만원이에요.
- 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.
취득세는 1주택 표준세율, 중개보수는 법정 상한요율 기준이에요. 다주택 중과·생애최초 감면은 반영하지 않았어요.
대출 한도·월 상환액
무주택자 · 2025.10.16 규제 기준31평형(전용 84.6~84.8㎡) 매매 중앙값 10억 1,000만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 4억 400만원이에요.
설명 4줄 더 보기
- 규제지역(영등포구)이라 LTV 40%가 적용됩니다.
- 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 6억 4,438만원이 필요합니다.
- 4억 400만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 204만원, 원금균등이면 첫 달 약 263만원이에요.
- 실제 한도는 소득(DSR)·주택 수·은행 시세 평가에 따라 더 줄 수 있어요.
| 항목 | 금액 |
|---|---|
| 매매 중앙값규제지역 | 10억 1,000만원 |
| 대출 한도LTV 40% | 4억 400만원 |
| 필요 현금취득세 3,333만원 · 중개보수 505만원 포함 | 약 6억 4,438만원 |
| 원리금균등 월 상환연 4.48% · 30년 | 약 204만원 |
| 원금균등 월 상환마지막 달 약 113만원 | 첫 달 약 263만원 |
LTV·금액 한도는 2025.10.16 시행 규제, 금리는 한국은행 2026년 7월 은행 신규 주택담보대출 평균 금리(연 4.48%) 기준이에요. 은행은 KB시세·감정가로 한도를 정하고, 소득(DSR)·주택 수에 따라 더 줄 수 있어요.
가격대별 표는 대출 한도 가이드에 있어요.
문래동5가의 다른 아파트 단지
전용 평당가 기준 · 문래동5가 4곳문래동5가에서 실거래가 있는 단지 5곳 가운데 문래현대5차의 전용 평당가는 3번째예요.
설명 1줄 더 보기
- 가장 비싼 곳은 문래모아미래도(평당 5,613만원), 가장 싼 곳은 현대3차(평당 3,104만원)이에요.
현대3차매물·실거주 후기 더 보기
문래현대5차 자주 묻는 질문
문래현대5차 매매가는 얼마인가요?
최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 14건 중앙값은 10억 1,000만원, 전용 평당가는 3,938만원이에요. 가장 많이 거래된 31평형(전용 84.6~84.8㎡)은 10억 1,000만원이에요.문래현대5차 전세는 얼마인가요?
최근 12개월 전세 15건 중앙값은 5억 2,000만원이에요. 전세가율은 약 51.5%이에요. 31평형(전용 84.6~84.8㎡)은 5억 2,000만원이에요.문래현대5차 월세는 얼마인가요?
최근 12개월 월세 6건 중앙값은 보증금 3억 2,500만원, 월 65만원이에요.문래현대5차 최고가 거래는요?
최근 12개월 최고가는 2026.09.18 84.8㎡(31평형) 12층의 12억 1,000만원, 최저가는 2026.02.04 84.8㎡(31평형) 1층의 8억 5,000만원이에요.문래현대5차 시세는 오르고 있나요?
최근 12개월 매매 평당가는 직전 12개월보다 23.2% 올랐습니다. 같은 면적의 최근 거래도 함께 보세요.문래현대5차 가격은 문래동5가에서 비싼 편인가요?
문래현대5차 매매 평당가는 3,938만원이에요. 문래동5가 전체 4,230만원보다 7% 낮아요. 영등포구 전체 5,502만원보다는 28% 낮아요. 같은 동 문래모아미래도 5,613만원, 문래두산위브 5,113만원, 문래대림 3,923만원 중에서는 중간 편이에요.문래현대5차 층별 가격 차이는요?
최근 12개월 31평형(전용 84.6~84.8㎡) 매매 평당가는 고층 (10층 이상) 4,182만원(6건)이 가장 높고 중층 (4~9층) 3,813만원(5건)이 가장 낮아요. 차이는 10%이에요.문래현대5차 살 때 취득세·중개보수는 얼마인가요?
31평형(전용 84.6~84.8㎡) 매매 중앙값 10억 1,000만원에 사면 취득세(1주택 3%)와 지방교육세를 합쳐 약 3,333만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.5%, 505만원이에요. 전세 중앙값 5억 2,000만원 계약이면 중개보수 상한은 0.3%, 156만원이에요. 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.문래현대5차 살 때 대출은 얼마까지 되나요?
31평형(전용 84.6~84.8㎡) 매매 중앙값 10억 1,000만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 4억 400만원이에요. 규제지역(영등포구)이라 LTV 40%가 적용됩니다. 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 6억 4,438만원이 필요합니다. 4억 400만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 204만원, 원금균등이면 첫 달 약 263만원이에요.문래현대5차 공시가격은 얼마인가요?
2026년 기준 문래현대5차 공동주택 공시가격 중앙값은 5억 2,300만원이에요(282호, 4억 7,300만원~5억 4,100만원). 전용 85㎡는 5억 2,300만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 10억 1,000만원의 약 52%이에요.문래현대5차 재건축은 언제 가능한가요?
1992년에 준공해 올해로 34년 됐어요. 재건축 연한 30년은 2022년에 이미 채웠어요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.문래현대5차 재건축 분담금은 얼마인가요?
분담금은 공사비와 일반분양가, 조합원 수, 내 집의 대지지분과 감정가로 정해져 사업시행인가 이후에야 윤곽이 나와요. 조합 총회 자료나 관리처분계획을 확인하는 게 가장 정확해요.문래현대5차 전월세 갱신 비율은요?
최근 12개월 문래현대5차 전월세 21건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 63%(12건), 신규 37%(7건)이에요. 갱신 중 계약갱신요구권을 쓴 거래는 7건이에요. 전세 갱신 보증금은 종전 계약보다 중앙값 기준 6% 올랐어요.이 시세는 어떤 자료인가요?
국토교통부 실거래가 공개시스템에 신고된 문래현대5차(문래동5가 23-1번지) 매매·전월세 계약을 매일 받아 집계합니다. 해제된 계약은 뺐고, 거래 3건 미만이면 중앙값을 표시하지 않아요. 호가가 아닌 실제 신고 금액이에요.문래동5가 아파트 시세 더 보기
실거래 2026-09-27 기준, 매일 갱신. 대표 타입은 거래가 가장 많은 면적(31평형)이에요.
문래현대5차 매물 · 단지 정보 자세히