대로변 소음만 감안하면 좋은 집
2025.08.14
문래동이 많이 발전해서 같이 이득본 집이에요 주상복합으로 아래에 마트도 있고 선식당도 있고 놀이터가 특이하게 2층에 있어서 보안이 참 좋아요(…
서울특별시 영등포구 문래동5가 1 · 2000년 준공 · 200세대 1개 동 · 전용 60~96.4㎡
- 매매 중앙값 · 25평형(전용 60㎡) · 최근 12개월 6건
- 7억 9,000만원▲ 21.7%직전 12개월 대비
- 36개월 전용 평당가 · 2023.11 3,598만 → 지금 4,962만
- 전세 중앙값
- 4억 7,125만원
- 12개월 16건 · 전세가율 62.3%
- 매매 평당가 · 전용
- 3,923만원
- 문래동5가 중앙값보다 7% 낮음
- 36개월 최고가
- 11억 3,000만원
- 96.4㎡(38평형) · 2026.06
- 36개월 실거래
- 91건
- 전용 평당 3,923만원
- 공시가격 중앙값
- 5억 1,000만원
- 2026년 · 200호
- 실거주 평점
- 4.3 / 5
- 후기 2건
문래대림 시세
기준 2025년 10월~2026년 9월문래대림 전용면적은 3종(60~96.4㎡)이며 25평형(전용 60㎡)이 가장 많이 거래됐어요.
설명 7줄 더 보기
- 최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 중앙값은 8억 7,000만원, 전용 평당가는 3,923만원이에요.
- 평당가는 직전 12개월보다 21.7% 올랐습니다.
- 3년 전 같은 기간보다는 13.8% 올랐습니다.
- 전세 중앙값은 4억 7,125만원(평당 2,444만원), 전세가율은 약 62.3%이에요.
- 전세 평당가는 직전 12개월보다 10.1% 올랐습니다.
- 25평형(전용 60㎡) 기준 매매·전세 차이(갭)는 약 2억 6,844만원이에요.
- 월세 중앙값은 보증금 3억, 월 45만원이에요.
전세가율62.3%매매 평당가 대비 전세 평당가 · 12개월
월세 중앙값 · 보증금/월세 · 최근 12개월3억 / 45만원7건
3년 전 대비 · 매매 평당가+13.8%36개월 전 12개월 중앙값과 비교
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.
타입별 시세
최근 12개월 · 전용면적별25평형(전용 60㎡)은 최근 12개월 매매 6건 중앙값 7억 9,000만원(평당 4,356만원), 전세 12건 중앙값 4억 7,000만원, 월세 5건 중앙값 보증금 3억·월 70만원이에요. 36개월 최고가는 2026.09.11 15층 9억이에요.
설명 2줄 더 보기
- 33평형(전용 84.9㎡)은 최근 12개월 매매 5건 중앙값 8억 7,000만원(평당 3,387만원), 전세 4건 중앙값 5억 8,900만원이에요. 36개월 최고가는 2026.06.20 19층 10억 2,000만원이에요.
- 38평형(전용 96.4㎡)은 최근 12개월 매매 3건 중앙값 10억 1,000만원(평당 3,463만원)이에요. 36개월 최고가는 2026.06.13 9층 11억 3,000만원이에요.
| 전용면적 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 최근 매매 | 36개월 최고가 | 전세 중앙값 | 월세 중앙값 | 36개월 거래 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 60㎡25평형대표공급 81.5㎡ · 81타입 · 전용률 73.6% | 7억 9,000만원6건 | 4,356만원 | 9억15층 · 2026.09.11 | 9억15층 · 2026.09.11 | 4억 7,000만원12건 | 3억/70만원5건 | 매매 9 · 전세 29 · 월세 15 |
| 84.9㎡33평형공급 109.3㎡ · 109타입 · 전용률 77.7% | 8억 7,000만원5건 | 3,387만원 | 10억 2,000만원19층 · 2026.06.20 | 10억 2,000만원19층 · 2026.06.20 | 5억 8,900만원4건 | 2건 | 매매 10 · 전세 19 · 월세 6 |
| 96.4㎡38평형공급 124㎡ · 124타입 · 전용률 77.7% | 10억 1,000만원3건 | 3,463만원 | 11억 3,000만원9층 · 2026.06.13 | 11억 3,000만원9층 · 2026.06.13 | - | - | 매매 3 · 전세 0 · 월세 0 |
전용면적은 신고 면적을 1㎡ 단위로 묶었어요. 공급면적·타입명·전용률은 K-apt 단지 정보예요.
매매가 흐름
36개월 · 매매문래대림 아파트 매매 거래는 2026년 2월 4건이 가장 많았고 2024년 5월 1건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 평당가 중앙값은 2026년 9월 4,962만원이 가장 높았고 2024년 12월 1,985만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 매매 거래는 5건으로 직전 6개월(9건)보다 44% 줄었어요.
- 최근 12개월 중 매매 거래가 있던 달은 7개월, 월평균 2건이에요.
4,962만원2026년 9월 전용 평당가 중앙값2025년 12월보다 +45%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전용 평당가 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 9월 | 1건 | 4,962만원 |
| 2026년 8월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 7월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 6월 | 3건 | 3,971만원 |
| 2026년 5월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 4월 | 1건 | 3,463만원 |
| 2026년 3월 | 3건 | 4,300만원 |
| 2026년 2월 | 4건 | 3,767만원 |
| 2026년 1월 | 1건 | 3,309만원 |
| 2025년 12월 | 1건 | 3,426만원 |
| 2025년 11월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 10월 | 0건 | 거래 부족 |
전세가 흐름
36개월 · 전세문래대림 아파트 전세 거래는 2026년 2월 6건이 가장 많았고 2023년 10월 1건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 보증금 중앙값은 2026년 5월 6억 1,800만원이 가장 높았고 2025년 3월 3억 1,000만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 전세 거래는 4건으로 직전 6개월(12건)보다 67% 줄었어요.
- 최근 12개월 중 전세 거래가 있던 달은 7개월, 월평균 2.3건이에요.
5억2026년 7월 전세 보증금 중앙값2025년 10월보다 +19%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전세 보증금 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 9월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 8월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 7월 | 1건 | 5억 |
| 2026년 6월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 5월 | 2건 | 6억 1,800만원 |
| 2026년 4월 | 1건 | 4억 7,250만원 |
| 2026년 3월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 2월 | 6건 | 4억 7,000만원 |
| 2026년 1월 | 2건 | 4억 6,500만원 |
| 2025년 12월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 11월 | 1건 | 5억 6,000만원 |
| 2025년 10월 | 3건 | 4억 2,000만원 |
최고가 대비 현재 가격
같은 전용면적 · 매매 실거래전용 60㎡ · 전용 18평최고가 회복률 100%
최고가보다 0% 높아요- 2016년 10월부터 최고가
- 9억 2026.09.11 · 15층
- 최근 거래
- 9억 2026.09.11 · 15층
- 비교 거래
- 50건 2016년 10월~2026년 9월
같은 전용면적의 신고된 매매만 비교했어요. 층·향·수리 상태에 따라 실제 가치는 달라질 수 있어요.
문래동5가 단지들과 비교
최근 12개월 · 전용 평당가문래대림 매매 평당가는 3,923만원이에요. 문래동5가 전체 4,230만원보다 7% 낮아요.
설명 2줄 더 보기
- 영등포구 전체 5,502만원보다는 29% 낮아요.
- 같은 동 문래모아미래도 5,613만원, 문래두산위브 5,113만원, 문래현대5차 3,938만원 중에서는 가장 낮은 편이에요.
문래대림 실거래 내역
기준 2025년 10월~2026년 9월문래대림 아파트의 최근 매매 실거래는 2026.09.11 문래대림 60㎡(25평형) 15층 9억이에요.
설명 9줄 더 보기
- 그 앞은 2026.06.26 문래대림 60㎡(25평형) 9층 8억 7,000만원, 2026.06.20 문래대림 84.9㎡(33평형) 19층 10억 2,000만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 60㎡(전용 18평)~96.4㎡(전용 29평)이에요.
- 최근 12개월 최고가는 2026.06.13 96.4㎡(38평형) 9층의 11억 3,000만원, 최저가는 2026.02.12 60㎡(25평형) 14층의 7억 5,200만원이에요.
- 문래대림 아파트의 최근 전세 실거래는 2026.07.24 문래대림 84.9㎡(33평형) 8층 5억이에요.
- 그 앞은 2026.05.01 문래대림 84.9㎡(33평형) 12층 6억 1,800만원, 2026.05.01 문래대림 84.9㎡(33평형) 12층 6억 1,800만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 60㎡(전용 18평)~84.9㎡(전용 26평)이에요.
- 문래대림 아파트의 최근 월세 실거래는 2026.08.24 문래대림 60㎡(25평형) 16층 보증금 3억 5,000만원, 월 45만원이에요.
- 그 앞은 2026.05.28 문래대림 60㎡(25평형) 21층 보증금 3억, 월 70만원, 2026.04.04 문래대림 84.9㎡(33평형) 11층 보증금 3억, 월 10만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 60㎡(전용 18평)~84.9㎡(전용 26평)이에요.
최근 매매 실거래가9억2026.09.11 계약 · 60㎡(25평형) · 15층
25평형(전용 60㎡) 매매가 분포
36개월 9건최근 12개월 6건가운데 절반(25~75%)
중앙값 7.8억
6.3억7.1억7.9억9억
12개월 중앙값7억 9,000만원전용 평당 4,356만원
같은 면적 · 12개월 거래6건
36개월 최고가9억15층 · 2026.09.11
최근 매매 거래 내역
선택한 면적 · 최근 7건
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.09.11 | - | 60㎡(25평형) | 15층 | 9억60㎡(25평형) · 15층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.06.26 | - | 60㎡(25평형) | 9층 | 8억 7,000만원60㎡(25평형) · 9층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.03.19 | 101동 | 60㎡(25평형) | 14층 | 7억 8,000만원60㎡(25평형) · 14층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.03.04 | 101동 | 60㎡(25평형) | 16층 | 7억 9,000만원60㎡(25평형) · 16층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.02.23 | 101동 | 60㎡(25평형) | 20층 | 7억 9,000만원60㎡(25평형) · 20층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.02.12 | 101동 | 60㎡(25평형) | 14층 | 7억 5,200만원60㎡(25평형) · 14층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.09.20 | 101동 | 60㎡(25평형) | 4층 | 7억 1,000만원60㎡(25평형) · 4층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
매매 실거래 7건 전체 보기계약일·층·면적별 내역을 끝까지 볼 수 있어요.무료로 실거래 보기
매매가 기준. 신고 지연·계약 해제로 내역이 바뀔 수 있어요.
문래대림 실거주 후기
자리톡 실거주리뷰문래대림 실거주 후기는 자리톡에 2건, 평점은 4.3점(5점 만점)이에요.
설명 3줄 더 보기
- 항목별로는 단지 4.0, 내부 4.5, 인프라 4.5, 교통 4.5예요.
- 내부 점수가 가장 높고 단지 점수가 가장 낮아요.
- 최근 후기 제목은 "대로변 소음만 감안하면 좋은 집", "서울의 사통팔달 요지"이에요. 전문과 나머지 후기는 자리톡 실거주리뷰에서 볼 수 있어요.
4.3후기 2건
단지
4.0
내부
4.5
인프라
4.5
교통
4.5
후기 2건으로 매긴 평점단지·내부·인프라·교통은 몇 점일까요?무료로 평점 보기
서울의 사통팔달 요지
2025.06.02
입지상 교통여건이 좋아 서울시 어디든 접근이 용이 함 아파트는 좀 오래 되었지만 남향이라 채광이 좋고 주변 뷰가 좋습니다 그리고 조용하고 깨끗합…
문래대림 후기 1건이 더 있어요자리톡에서 이어서 볼 수 있어요.후기 전체 보기
자리톡 실거주리뷰 후기예요. 본문은 미리보기, 2026-09-26 기준.
문래동5가 단지 실거주 평점 순위
후기 3건 이상 · 5점 만점문래동5가 동네 점수와 후기
실거주자 평가 · 100점 만점문래동5가의 자리톡 동네 점수는 치안 92점, 대중교통 85점, 교육 69점, 마트 69점, 병원 62점, 공원 92점입니다(100점 만점, 실거주자 평가).
설명 1줄 더 보기
- 동네 후기 13건의 평점은 5점 만점에 4.2점입니다.
4.2동네 후기 13건
치안
92
대중교통
85
교육
69
마트
69
병원
62
공원
92
페르마트
2026.05.06
페르마타에 살았는데요 문래역에서 내려 홈플러스에서 장보고 집으로 퇴근길 했었죠 가는길에 생활 인프라가 마트 식당 뭐 하나 빠질것 없이 잘되어 있…
조용하고 이상한동네
2026.01.15
조용해서 정말 좋은 동네입니다 치안이 좋습니다 이상한사람은 아직 한번도 못봤구요 애들도 많이 삽니다 그런데 학원은 별로없고 너무 멉니다 또 대형…
점점 발전하는 문래동
2025.09.02
재건축이 현재 활발하게 논의 쟁점화 되는 문래동으로서 앞으로 영등포구 내에서 무한 발전가능성이 보이는 지역입니다. 여의도 및 목동의 접근성이 매…
문래동5가 전체 시세와 단지 비교는 문래동5가 아파트 시세에서 보세요.
문래대림 단지 정보
자리톡 단지 정보 · K-apt문래대림 아파트는 200세대 · 1개 동 · 2000년 1월 준공 단지예요.
설명 6줄 더 보기
- 최근 36개월 매매 22건은 전체 세대의 약 11%이에요.
- 건축물대장 기준 지상 21층·지하 3층, 주차 251대(세대당 1.25대), 2000년 1월 사용승인이에요.
- 타입은 3종이에요. 81타입은 공급 81.5㎡·전용 60㎡(전용률 73.6%), 109타입은 공급 109.3㎡·전용 84.9㎡(전용률 77.7%), 124타입은 공급 124㎡·전용 96.4㎡(전용률 77.7%)이에요.
- K-apt 등록 정보는 개별난방, 위탁관리, 혼합식, CCTV 42대예요.
- 대중교통은 버스 정류장 도보 5분이내, 지하철 2호선 문래 도보 10~15분이내예요.
- 인근 교육시설은 초등학교(영문) 중학교(문래) 고등학교(관악)이에요.
- 세대수
- 200세대 (60㎡ 이하 80 · 60~85㎡ 100 · 85~135㎡ 20)
- 동수
- 1개 동
- 준공
- 2000년 1월
- 지번
- 영등포구 문래동5가 1
- 도로명
- 서울 영등포구 선유로 33
- 타입
- 81타입 전용 60㎡ · 109타입 전용 84.9㎡ · 124타입 전용 96.4㎡
- 층수
- 지상 21층 · 지하 3층
- 주차
- 251대 (옥내 212 · 옥외 39) · 세대당 1.25대
- 승강기
- 4대
- 구조
- 철근콘크리트조
- 용적률·건폐율
- 용적률 429.1% · 건폐율 53.06%
- 난방
- 개별난방
- 복도
- 혼합식
- 관리
- 위탁관리 · 경비 위탁관리
- 유형
- 주상복합 · 분양
- 시공사
- 대림건설
- 보안·충전
- CCTV 42대
- 대중교통
- 버스 도보 5분이내 · 지하철 2호선 문래 도보 10~15분이내
- 인근 교육시설
- 초등학교(영문) 중학교(문래) 고등학교(관악)
- 인근 편의시설
- 관공서(영등포등기소, 세무서) 병원(문종훈치과의원) 백화점(롯데, 신세계, 경방필) 대형상가(삼성홈플러스, 영일시장) 공원(문래공원) 기타(인근아파트형공장)
- 실거주 후기
- 2건 · 평점 4.3
재건축 여건
건축물대장 · 도시정비법 연한 30년문래대림은 2000년에 준공해 올해로 26년 됐어요. 재건축 연한 30년까지 4년 남았어요.
설명 2줄 더 보기
- 용적률은 429.1%로 어려움 수준이에요. 이미 높게 지어졌어요.
- 연한과 용적률은 여건일 뿐이고, 실제 재건축은 안전진단과 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.
준공 후26년2000년 준공
재건축 연한4년 남음2030년에 30년
용적률429.1%어려움이미 높게 지어졌어요
건폐율53.06%대지에서 건물이 덮은 비율
연한은 도시정비법상 공동주택 재건축 가능 연수(30년)예요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립에 따라 달라져요.
공시가격
국토교통부 공동주택가격 · 2026년 1월 1일 기준2026년 기준 문래대림 공동주택 공시가격 중앙값은 5억 1,000만원이에요(200호, 4억 1,200만원~5억 5,600만원).
설명 3줄 더 보기
- 전용 60㎡는 4억 4,300만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 7억 9,000만원의 약 56%이에요.
- 면적별로는 60㎡ 4억 4,300만원, 85㎡ 5억 3,000만원, 96㎡ 5억 4,600만원이에요.
- 공시가격은 국토교통부가 매년 1월 1일 기준으로 정하는 값으로 재산세·종합부동산세 계산의 기준이에요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 호수 | 실거래 매매 중앙값 | 공시가격 비율 |
|---|---|---|---|---|
| 60㎡ · 25평형 | 4억 4,300만원 | 80호 | 7억 9,000만원 | 56% |
| 85㎡ · 33평형 | 5억 3,000만원 | 100호 | 8억 7,000만원 | 61% |
| 96㎡ · 38평형 | 5억 4,600만원 | 20호 | 10억 1,000만원 | 54% |
| 단지 전체 | 5억 1,000만원 | 200호 | 59% |
출처: 국토교통부 공동주택가격(브이월드). 호별 공시가격을 전용면적 1㎡ 단위로 묶은 중앙값이에요. 비율은 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 대비예요.
보유세
1세대 1주택 · 2026년 공시가격 기준25평형 공시가격 4억 4,300만원 기준 문래대림의 연간 보유세는 약 52.5만원이에요(1세대 1주택).
설명 1줄 더 보기
- 재산세 21만원에 도시지역분·지방교육세 31.5만원을 더한 값이고, 공시 12억을 넘지 않아 종합부동산세는 없어요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 재산세 | 도시지역분·지방교육세 | 종합부동산세 | 연간 합계 |
|---|---|---|---|---|---|
| 60㎡전용 18평 | 4억 4,300만원 | 21만원특례세율 | 31.5만원 | - | 52.5만원 |
| 85㎡전용 26평 | 5억 3,000만원 | 28.6만원특례세율 | 38.3만원 | - | 67만원 |
| 96㎡전용 29평 | 5억 4,600만원 | 30만원특례세율 | 39.6만원 | - | 69.7만원 |
재산세는 공시 9억 이하 1세대 1주택 특례세율, 종합부동산세는 공시 12억 초과분에 매겨요. 다주택 중과와 고령자·장기보유 공제는 반영하지 않았어요.
금액대별 표와 계산 방법은 보유세 가이드에 있어요.
거리뷰와 위치
네이버 지도 · 단지 좌표 기준거리뷰를 불러오는 중이에요.
문래동5가 동네
교통 · 학교 · 빠른 배송주변 학교와 통학구역
학교 위치 공공데이터 · 단지 좌표 기준가까운 초등학교300m서울영문초등학교
가까운 중학교500m문래중학교
가까운 고등학교600m신도림고등학교
- 초등학교서울영문초등학교300m직선거리
- 초등학교서울문래초등학교500m직선거리
- 중학교문래중학교500m직선거리
- 고등학교신도림고등학교600m직선거리
직선거리라 실제 통학 경로와 달라요. 배정 학교는 상세 주소와 교육청 기준에 따라 바뀔 수 있으니 입학 전 다시 확인해 주세요.
학구도에서 주소 확인주변 생활지도
단지 좌표 기준 직선거리빠른 배송 생활권
업체 발표 기준 · 영등포구문래동5가에서 업체가 서비스 지역이라고 밝힌 빠른 배송은 쿠팡 로켓배송이에요(2026년 9월 기준).
설명 1줄 더 보기
- 쿠팡 로켓프레시 새벽배송·컬리 샛별배송·SSG닷컴 새벽배송은 영등포구가 속한 권역 대부분에서 되지만 일부 지역은 빠져요.
- 쿠팡로켓배송서비스 지역
전국 260개 시군구. 도서·산간은 배송일이 더 걸려요.
- 쿠팡로켓프레시 새벽배송권역 · 일부 제외
밤 12시 전 주문, 다음 날 아침 7시 전 도착. 2026년 3월 말 기준 약 170개 시군구.
쿠팡 앱에서 배송지로 확인 - 컬리샛별배송권역 · 일부 제외
밤 11시 전 주문, 다음 날 아침 도착. 수도권은 자정 전 도착 샛별배송도 있어요.
컬리 배송 지역 조회 - SSG닷컴새벽배송권역 · 일부 제외
밤 11시 전 주문, 아침 7시 전 도착. 그 밖의 지역은 이마트 점포 권역의 주간 쓱배송이에요.
SSG 쓱배송 가능 지역 찾기
2026년 9월 기준 각 업체 발표와 보도로 확인한 시군구예요. 같은 시군구 안에서도 주소에 따라 다를 수 있으니 주문 전 업체 조회로 확인하세요.
문래대림 시세 더 보기
36개월 실거래 자료연도별 시세
연도별 중앙값연도별 매매 중앙값은 2025년 8억 2,800만원(5건), 2026년 8억 7,000만원(13건)이에요.
설명 2줄 더 보기
- 2026년 매매 중앙값은 2025년보다 5% 높아요.
- 전세 중앙값은 2023년 4억 7,500만원, 2024년 4억 9,000만원, 2025년 4억 2,500만원, 2026년 4억 7,625만원이에요.
| 연도 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 매매 건수 | 전세 중앙값 | 전세 건수 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023년 | -2건 | - | 2건 | 4억 7,500만원4건 | 4건 |
| 2024년 | -2건 | - | 2건 | 4억 9,000만원16건 | 16건 |
| 2025년 | 8억 2,800만원5건 | 3,251만원 | 5건 | 4억 2,500만원16건 | 16건 |
| 2026년 | 8억 7,000만원13건 | 3,971만원 | 13건 | 4억 7,625만원12건 | 12건 |
갱신·직거래·등기
36개월최근 12개월 문래대림 전월세 23건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 55%(11건), 신규 45%(9건)이에요.
- 갱신 중 계약갱신요구권을 쓴 거래는 5건이에요.
- 전세 갱신 보증금은 종전 계약보다 중앙값 기준 5% 올랐어요.
- 매매 14건 중 직거래 0건, 중개 거래 14건이에요.
- 등기 완료로 신고된 매매는 11건(79%)이에요.
- 해제된 매매 1건은 통계에서 뺐어요.
취득세·중개보수
최근 12개월 중앙값 기준25평형(전용 60㎡) 매매 중앙값 7억 9,000만원에 사면 취득세(1주택 2.27%)와 지방교육세를 합쳐 약 1,970만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.4%, 316만원이에요.
설명 2줄 더 보기
- 전세 중앙값 4억 7,000만원 계약이면 중개보수 상한은 0.3%, 141만원이에요.
- 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.
취득세는 1주택 표준세율, 중개보수는 법정 상한요율 기준이에요. 다주택 중과·생애최초 감면은 반영하지 않았어요.
대출 한도·월 상환액
무주택자 · 2025.10.16 규제 기준25평형(전용 60㎡) 매매 중앙값 7억 9,000만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 3억 1,600만원이에요.
설명 4줄 더 보기
- 규제지역(영등포구)이라 LTV 40%가 적용됩니다.
- 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 4억 9,686만원이 필요합니다.
- 3억 1,600만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 160만원, 원금균등이면 첫 달 약 206만원이에요.
- 실제 한도는 소득(DSR)·주택 수·은행 시세 평가에 따라 더 줄 수 있어요.
| 항목 | 금액 |
|---|---|
| 매매 중앙값규제지역 | 7억 9,000만원 |
| 대출 한도LTV 40% | 3억 1,600만원 |
| 필요 현금취득세 1,970만원 · 중개보수 316만원 포함 | 약 4억 9,686만원 |
| 원리금균등 월 상환연 4.48% · 30년 | 약 160만원 |
| 원금균등 월 상환마지막 달 약 88만원 | 첫 달 약 206만원 |
LTV·금액 한도는 2025.10.16 시행 규제, 금리는 한국은행 2026년 7월 은행 신규 주택담보대출 평균 금리(연 4.48%) 기준이에요. 은행은 KB시세·감정가로 한도를 정하고, 소득(DSR)·주택 수에 따라 더 줄 수 있어요.
가격대별 표는 대출 한도 가이드에 있어요.
문래동5가의 다른 아파트 단지
전용 평당가 기준 · 문래동5가 4곳문래동5가에서 실거래가 있는 단지 5곳 가운데 문래대림의 전용 평당가는 4번째예요.
설명 1줄 더 보기
- 가장 비싼 곳은 문래모아미래도(평당 5,613만원), 가장 싼 곳은 현대3차(평당 3,104만원)이에요.
문래모아미래도+43%5,613만원전용 평당최근 14억 2,000만원 · 26.072017년 · 222세대 · 12개월 15건★ 5.0 (3)문래두산위브+30%5,113만원전용 평당최근 11억 5,000만원 · 26.081988년 · 383세대 · 12개월 12건★ 4.1 (8)
문래현대5차3,938만원전용 평당최근 12억 1,000만원 · 26.091992년 · 282세대 · 12개월 14건★ 3.7 (6)
현대3차-21%3,104만원전용 평당최근 10억 9,000만원 · 26.081991년 · 166세대 · 12개월 12건★ 4.3 (2)
문래현대5차3,938만원전용 평당최근 12억 1,000만원 · 26.091992년 · 282세대 · 12개월 14건★ 3.7 (6)현대3차-21%3,104만원전용 평당최근 10억 9,000만원 · 26.081991년 · 166세대 · 12개월 12건★ 4.3 (2)매물·실거주 후기 더 보기
문래대림 자주 묻는 질문
문래대림 매매가는 얼마인가요?
최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 14건 중앙값은 8억 7,000만원, 전용 평당가는 3,923만원이에요. 가장 많이 거래된 25평형(전용 60㎡)은 7억 9,000만원이에요.문래대림 전세는 얼마인가요?
최근 12개월 전세 16건 중앙값은 4억 7,125만원이에요. 전세가율은 약 62.3%이에요. 25평형(전용 60㎡)은 4억 7,000만원이에요.문래대림 월세는 얼마인가요?
최근 12개월 월세 7건 중앙값은 보증금 3억, 월 45만원이에요.문래대림에는 어떤 평형이 있나요?
최근 36개월 거래된 면적은 25평형(전용 60㎡) 53건, 33평형(전용 84.9㎡) 35건, 38평형(전용 96.4㎡) 3건이에요. 25평형(전용 60㎡)이 가장 많이 거래됐어요.문래대림 최고가 거래는요?
최근 12개월 최고가는 2026.06.13 96.4㎡(38평형) 9층의 11억 3,000만원, 최저가는 2026.02.12 60㎡(25평형) 14층의 7억 5,200만원이에요.문래대림 시세는 오르고 있나요?
최근 12개월 매매 평당가는 직전 12개월보다 21.7% 올랐습니다. 같은 면적의 최근 거래도 함께 보세요.문래대림 가격은 문래동5가에서 비싼 편인가요?
문래대림 매매 평당가는 3,923만원이에요. 문래동5가 전체 4,230만원보다 7% 낮아요. 영등포구 전체 5,502만원보다는 29% 낮아요. 같은 동 문래모아미래도 5,613만원, 문래두산위브 5,113만원, 문래현대5차 3,938만원 중에서는 가장 낮은 편이에요.문래대림 살 때 취득세·중개보수는 얼마인가요?
25평형(전용 60㎡) 매매 중앙값 7억 9,000만원에 사면 취득세(1주택 2.27%)와 지방교육세를 합쳐 약 1,970만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.4%, 316만원이에요. 전세 중앙값 4억 7,000만원 계약이면 중개보수 상한은 0.3%, 141만원이에요. 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.문래대림 살 때 대출은 얼마까지 되나요?
25평형(전용 60㎡) 매매 중앙값 7억 9,000만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 3억 1,600만원이에요. 규제지역(영등포구)이라 LTV 40%가 적용됩니다. 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 4억 9,686만원이 필요합니다. 3억 1,600만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 160만원, 원금균등이면 첫 달 약 206만원이에요.문래대림 공시가격은 얼마인가요?
2026년 기준 문래대림 공동주택 공시가격 중앙값은 5억 1,000만원이에요(200호, 4억 1,200만원~5억 5,600만원). 전용 60㎡는 4억 4,300만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 7억 9,000만원의 약 56%이에요.문래대림 재건축은 언제 가능한가요?
2000년에 준공해 올해로 26년 됐어요. 도시정비법상 재건축 연한 30년까지 4년 남았어요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.문래대림 용적률은 얼마인가요?
건축물대장 기준 용적률은 429.1%예요. 용적률이 낮을수록 다시 지을 때 늘릴 수 있는 세대가 많아 사업성이 좋다고 봐요. 일반적으로 200% 아래면 여유가 있고, 250%를 넘으면 사업성을 따져 봐야 해요.문래대림 재건축 분담금은 얼마인가요?
분담금은 공사비와 일반분양가, 조합원 수, 내 집의 대지지분과 감정가로 정해져 사업시행인가 이후에야 윤곽이 나와요. 조합 총회 자료나 관리처분계획을 확인하는 게 가장 정확해요.문래대림 전월세 갱신 비율은요?
최근 12개월 문래대림 전월세 23건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 55%(11건), 신규 45%(9건)이에요. 갱신 중 계약갱신요구권을 쓴 거래는 5건이에요. 전세 갱신 보증금은 종전 계약보다 중앙값 기준 5% 올랐어요.이 시세는 어떤 자료인가요?
국토교통부 실거래가 공개시스템에 신고된 문래대림(문래동5가 1번지) 매매·전월세 계약을 매일 받아 집계합니다. 해제된 계약은 뺐고, 거래 3건 미만이면 중앙값을 표시하지 않아요. 호가가 아닌 실제 신고 금액이에요.문래동5가 아파트 시세 더 보기
실거래 2026-09-27 기준, 매일 갱신. 대표 타입은 거래가 가장 많은 면적(25평형)이에요.
문래대림 매물 · 단지 정보 자세히