아파트라기보단 대형 빌라
2025.04.09
[장점] 역세권 좋은위치, 큰도로가 없어 조용한 편 창이 크고 다용도실이 넓어 활용성 높음 [단점] 지하주차장 없고 지상주차장 영역도 좁아 매…
서울특별시 영등포구 문래동3가 99 · 2015년 준공 · 49세대 1개 동 · 전용 55.8~77.8㎡
- 매매 중앙값 · 29평형(전용 77.8㎡) · 최근 12개월 3건
- 6억 6,000만원▼ 2.6%직전 12개월 대비
- 36개월 전용 평당가 · 2024.06 3,370만 → 지금 3,336만
- 전세 중앙값
- 4억 9,000만원
- 12개월 3건 · 전세가율 80%
- 매매 평당가 · 전용
- 3,188만원
- 문래동3가 중앙값보다 42% 낮음
- 36개월 최고가
- 7억 8,000만원
- 73.6㎡(28평형) · 2025.08
- 36개월 실거래
- 28건
- 전용 평당 3,188만원
- 공시가격 중앙값
- 4억 3,400만원
- 2026년 · 49호
- 실거주 평점
- 4.0 / 5
- 후기 2건
예지팰리스77차 시세
기준 2025년 10월~2026년 9월예지팰리스77차 전용면적은 5종(55.8~77.8㎡)이며 29평형(전용 77.8㎡)이 가장 많이 거래됐어요.
설명 7줄 더 보기
- 최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 중앙값은 6억 6,000만원, 전용 평당가는 3,188만원이에요.
- 평당가는 직전 12개월보다 2.6% 내렸습니다.
- 3년 전 같은 기간보다는 5.4% 내렸습니다.
- 전세 중앙값은 4억 9,000만원(평당 2,551만원), 전세가율은 약 80%이에요.
- 전세 평당가는 직전 12개월보다 1.7% 올랐습니다.
- 29평형(전용 77.8㎡) 기준 매매·전세 차이(갭)는 약 1억 5,030만원이에요.
- 월세 중앙값은 보증금 4억 3,000만원, 월 18만원이에요.
전세가율80%매매 평당가 대비 전세 평당가 · 12개월
월세 중앙값 · 보증금/월세 · 최근 12개월4억 3,000만원 / 18만원3건
3년 전 대비 · 매매 평당가-5.4%36개월 전 12개월 중앙값과 비교
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.
타입별 시세
최근 12개월 · 전용면적별| 전용면적 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 최근 매매 | 36개월 최고가 | 전세 중앙값 | 월세 중앙값 | 36개월 거래 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 77.8㎡29평형대표공급 96.1㎡ · 96타입 · 전용률 80.9% | 2건 | - | 7억 5,000만원5층 · 2026.01.24 | 7억 5,000만원8층 · 2025.06.02 | 1건 | 1건 | 매매 3 · 전세 8 · 월세 4 |
| 55.8㎡21평형공급 69.9㎡ · 69타입 · 전용률 79.9% | - | - | - | - | 1건 | 2건 | 매매 0 · 전세 2 · 월세 2 |
| 57.4㎡22평형공급 71.9㎡ · 71타입 · 전용률 79.8% | - | - | 5억 8,500만원7층 · 2024.06.21 | 5억 8,500만원7층 · 2024.06.21 | 1건 | - | 매매 1 · 전세 3 · 월세 0 |
| 62.7㎡24평형공급 77.9㎡ · 77타입 · 전용률 80.5% | 1건 | - | 6억 6,000만원7층 · 2026.01.15 | 6억 6,000만원7층 · 2026.01.15 | - | - | 매매 2 · 전세 2 · 월세 0 |
| 73.6㎡28평형공급 92㎡ · 92타입 · 전용률 80% | - | - | 7억 8,000만원11층 · 2025.08.29 | 7억 8,000만원11층 · 2025.08.29 | - | - | 매매 1 · 전세 0 · 월세 0 |
전용면적은 신고 면적을 1㎡ 단위로 묶었어요. 공급면적·타입명·전용률은 K-apt 단지 정보예요.
매매가 흐름
36개월 · 매매예지팰리스77차 아파트 매매 거래는 2026년 1월 2건이 가장 많았고 2024년 6월 1건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 평당가 중앙값은 2025년 8월 3,503만원이 가장 높았고 2025년 10월 2,742만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 매매 거래는 0건으로 직전 6개월(3건)보다 100% 줄었어요.
- 최근 12개월 중 매매 거래가 있던 달은 2개월, 월평균 1.5건이에요.
3,336만원2026년 1월 전용 평당가 중앙값2025년 10월보다 +22%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전용 평당가 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 9월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 8월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 7월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 6월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 5월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 4월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 3월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 2월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 1월 | 2건 | 3,336만원 |
| 2025년 12월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 11월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 10월 | 1건 | 2,742만원 |
전세가 흐름
36개월 · 전세예지팰리스77차 아파트 전세 거래는 2025년 1월 3건이 가장 많았고 2023년 11월 1건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 보증금 중앙값은 2024년 7월 6억이 가장 높았고 2023년 11월 4억 1,000만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 전세 거래는 1건으로 직전 6개월(2건)보다 50% 줄었어요.
- 최근 12개월 중 전세 거래가 있던 달은 2개월, 월평균 1.5건이에요.
6억2026년 6월 전세 보증금 중앙값2025년 11월보다 +30%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전세 보증금 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 9월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 8월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 7월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 6월 | 1건 | 6억 |
| 2026년 5월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 4월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 3월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 2월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 1월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 12월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 11월 | 2건 | 4억 6,000만원 |
| 2025년 10월 | 0건 | 거래 부족 |
최고가 대비 현재 가격
같은 전용면적 · 매매 실거래전용 78㎡ · 전용 24평최고가 회복률 97%
최고가보다 3% 낮아요- 2018년 3월부터 최고가
- 7억 7,000만원 2021.05.28 · 8층
- 최근 거래
- 7억 5,000만원 2026.01.24 · 5층
- 비교 거래
- 13건 2018년 3월~2026년 1월
같은 전용면적의 신고된 매매만 비교했어요. 층·향·수리 상태에 따라 실제 가치는 달라질 수 있어요.
문래동3가 단지들과 비교
최근 12개월 · 전용 평당가예지팰리스77차 매매 평당가는 3,188만원이에요. 문래동3가 전체 5,495만원보다 42% 낮아요.
설명 2줄 더 보기
- 영등포구 전체 5,502만원보다는 42% 낮아요.
- 같은 동 문래자이 6,847만원, 문래공원한신 6,616만원, 문래힐스테이트 4,884만원 중에서는 가장 낮은 편이에요.
예지팰리스77차 실거래 내역
기준 2025년 10월~2026년 9월예지팰리스77차 아파트의 최근 매매 실거래는 2026.01.24 예지팰리스77차 77.8㎡(29평형) 5층 7억 5,000만원이에요.
설명 10줄 더 보기
- 그 앞은 2026.01.15 예지팰리스77차 62.7㎡(24평형) 7층 6억 6,000만원, 2025.10.02 예지팰리스77차 77.8㎡(29평형) 3층 6억 4,500만원이에요.
- 최근 7건의 전용면적은 57.4㎡(전용 17평)~77.8㎡(전용 24평)이에요.
- 최근 12개월 최고가는 2026.01.24 77.8㎡(29평형) 5층의 7억 5,000만원, 최저가는 2025.10.02 77.8㎡(29평형) 3층의 6억 4,500만원이에요.
- 36개월 최고가는 2025년 8월 73.6㎡(28평형) 11층 7억 8,000만원이에요.
- 예지팰리스77차 아파트의 최근 전세 실거래는 2026.06.17 예지팰리스77차 77.8㎡(29평형) 8층 6억이에요.
- 그 앞은 2025.11.25 예지팰리스77차 57.4㎡(22평형) 10층 4억 9,000만원, 2025.11.10 예지팰리스77차 55.8㎡(21평형) 10층 4억 3,000만원이에요.
- 최근 15건의 전용면적은 55.8㎡(전용 17평)~77.8㎡(전용 24평)이에요.
- 예지팰리스77차 아파트의 최근 월세 실거래는 2026.01.26 예지팰리스77차 55.8㎡(21평형) 10층 보증금 4억 3,000만원, 월 18만원이에요.
- 그 앞은 2026.01.26 예지팰리스77차 55.8㎡(21평형) 10층 보증금 4억 3,000만원, 월 18만원, 2025.11.24 예지팰리스77차 77.8㎡(29평형) 6층 보증금 2억 4,000만원, 월 105만원이에요.
- 최근 6건의 전용면적은 55.8㎡(전용 17평)~77.8㎡(전용 24평)이에요.
최근 매매 실거래가7억 5,000만원2026.01.24 계약 · 77.8㎡(29평형) · 5층
29평형(전용 77.8㎡) 매매가 분포
36개월 3건최근 12개월 2건가운데 절반(25~75%)
중앙값 7.5억
6.5억7억7.5억
12개월 중앙값거래 2건
같은 면적 · 12개월 거래2건
36개월 최고가7억 5,000만원8층 · 2025.06.02
최근 매매 거래 내역
선택한 면적 · 최근 3건
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.01.24 | - | 77.8㎡(29평형) | 5층 | 7억 5,000만원77.8㎡(29평형) · 5층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.10.02 | - | 77.8㎡(29평형) | 3층 | 6억 4,500만원77.8㎡(29평형) · 3층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.06.02 | - | 77.8㎡(29평형) | 8층 | 7억 5,000만원77.8㎡(29평형) · 8층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
매매가 기준. 신고 지연·계약 해제로 내역이 바뀔 수 있어요.
예지팰리스77차 실거주 후기
자리톡 실거주리뷰예지팰리스77차 실거주 후기는 자리톡에 2건, 평점은 4.0점(5점 만점)이에요.
설명 3줄 더 보기
- 항목별로는 단지 4.0, 내부 3.8, 인프라 4.8, 교통 4.5예요.
- 인프라 점수가 가장 높고 내부 점수가 가장 낮아요.
- 최근 후기 제목은 "아파트라기보단 대형 빌라", "넓고 깔끔하지만, 아쉬운 구조와 마감을 가진 집"이에요. 전문과 나머지 후기는 자리톡 실거주리뷰에서 볼 수 있어요.
4.0후기 2건
단지
4.0
내부
3.8
인프라
4.8
교통
4.5
후기 2건으로 매긴 평점단지·내부·인프라·교통은 몇 점일까요?무료로 평점 보기
넓고 깔끔하지만, 아쉬운 구조와 마감을 가진 집
2024.03.24
지은지 얼마 안 된 집 치고는 구조가 상당히 아쉽습니다. 단열처리가 약하고 뒷베란다 쪽이 거주자친화적이지 않은 느낌이 있습니다. 분리수거가 주…
예지팰리스77차 후기 1건이 더 있어요자리톡에서 이어서 볼 수 있어요.후기 전체 보기
자리톡 실거주리뷰 후기예요. 본문은 미리보기, 2026-09-19 기준.
문래동3가 단지 실거주 평점 순위
후기 3건 이상 · 5점 만점| 6문래금호어울림 | 4.0 | 4건 | 5,640만원 |
문래동3가 단지 6곳 평점 순위 전체 보기같은 동네 단지들의 실거주 평점과 평당가를 나란히 비교해요.무료로 순위 보기
문래동3가 동네 점수와 후기
실거주자 평가 · 100점 만점문래동3가의 자리톡 동네 점수는 치안 100점, 대중교통 95점, 교육 77점, 마트 95점, 병원 57점, 공원 95점입니다(100점 만점, 실거주자 평가).
설명 1줄 더 보기
- 동네 후기 43건의 평점은 5점 만점에 4.6점입니다.
4.6동네 후기 43건
치안
100
대중교통
95
교육
77
마트
95
병원
57
공원
95
문래창작촌 근처 자취추천
2026.05.30
미술하시는 분들이 많이 있는 문래창작촌이 근처라서 다양한 공방작업이나 낮부터 바쁘게 돌아가는 분위기가 있어서 좋아뇨. 창의적인 작업이나 공방도…
어여쁜 신혼집
2026.04.08
이곳은 잠깐 살았는데 신혼집 느낌이엿어요 인테리어좋고 단점을 찾을수가 없었습니다 근처에 없는게없죠 정말로 인테리어가 정말 예뻣어요 무슨말을. 더…
가성비 굿
2026.02.16
주변에 지하철 1, 2, 5 ,9호선이 있고 타임스퀘어 홈플러스도 10분거리에 있으며 초, 중, 고가 근처에있고 버스도 많아 편리하고 영등포역…
문래동3가 전체 시세와 단지 비교는 문래동3가 아파트 시세에서 보세요.
예지팰리스77차 단지 정보
자리톡 단지 정보 · K-apt예지팰리스77차 아파트는 49세대 · 1개 동 · 2015년 9월 준공 단지예요.
설명 3줄 더 보기
- 최근 36개월 매매 7건은 전체 세대의 약 14.3%이에요.
- 건축물대장 기준 지상 11층·지하 1층, 주차 49대(세대당 1.00대), 2015년 9월 사용승인이에요.
- 타입은 6종이에요. 66타입은 공급 66.7㎡·전용 53㎡(전용률 79.4%), 69타입은 공급 69.9㎡·전용 55.8㎡(전용률 79.9%), 71타입은 공급 71.9㎡·전용 57.4㎡(전용률 79.8%), 77타입은 공급 77.9㎡·전용 62.7㎡(전용률 80.5%), 92타입은 공급 92㎡·전용 73.6㎡(전용률 80%)이에요. 나머지 1종은 표에 있어요.
- 세대수
- 49세대
- 동수
- 1개 동
- 준공
- 2015년 9월
- 지번
- 영등포구 문래동3가 99
- 도로명
- 서울 영등포구 영등포로20길 20
- 타입
- 66타입 전용 53㎡ · 69타입 전용 55.8㎡ · 71타입 전용 57.4㎡ · 77타입 전용 62.7㎡ · 92타입 전용 73.6㎡ · 96타입 전용 77.8㎡
- 층수
- 지상 11층 · 지하 1층
- 주차
- 49대 (옥내 9 · 옥외 40) · 세대당 1.00대
- 사용승인
- 2015.09.25
- 구조
- 철근콘크리트구조
- 용적률·건폐율
- 용적률 252.41% · 건폐율 33.73%
- 실거주 후기
- 2건 · 평점 4.0
재건축 여건
건축물대장 · 도시정비법 연한 30년예지팰리스77차은 2015년에 준공해 올해로 11년 됐어요. 재건축 연한 30년까지 19년 남았어요.
설명 2줄 더 보기
- 용적률은 252.41%로 어려움 수준이에요. 이미 높게 지어졌어요.
- 연한과 용적률은 여건일 뿐이고, 실제 재건축은 안전진단과 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.
준공 후11년2015년 준공
재건축 연한19년 남음2045년에 30년
용적률252.41%어려움이미 높게 지어졌어요
건폐율33.73%대지에서 건물이 덮은 비율
연한은 도시정비법상 공동주택 재건축 가능 연수(30년)예요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립에 따라 달라져요.
공시가격
국토교통부 공동주택가격 · 2026년 1월 1일 기준2026년 기준 예지팰리스77차 공동주택 공시가격 중앙값은 4억 3,400만원이에요(49호, 3억 3,700만원~5억 1,600만원).
설명 3줄 더 보기
- 전용 78㎡는 5억 500만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 6억 9,750만원의 약 72%이에요.
- 면적별로는 53㎡ 3억 3,700만원, 56㎡ 3억 7,600만원, 57㎡ 4억 1,300만원, 63㎡ 4억 3,950만원 등 6개 면적이에요.
- 공시가격은 국토교통부가 매년 1월 1일 기준으로 정하는 값으로 재산세·종합부동산세 계산의 기준이에요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 호수 | 실거래 매매 중앙값 | 공시가격 비율 |
|---|---|---|---|---|
| 53㎡ · 전용 16평 | 3억 3,700만원 | 2호 | - | - |
| 56㎡ · 21평형 | 3억 7,600만원 | 1호 | - | - |
| 57㎡ · 22평형 | 4억 1,300만원 | 18호 | - | - |
| 63㎡ · 24평형 | 4억 3,950만원 | 8호 | 6억 6,000만원 | 67% |
| 74㎡ · 28평형 | 4억 9,900만원 | 2호 | - | - |
| 78㎡ · 29평형 | 5억 500만원 | 18호 | 6억 9,750만원 | 72% |
| 단지 전체 | 4억 3,400만원 | 49호 | 66% |
출처: 국토교통부 공동주택가격(브이월드). 호별 공시가격을 전용면적 1㎡ 단위로 묶은 중앙값이에요. 비율은 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 대비예요.
보유세
1세대 1주택 · 2026년 공시가격 기준29평형 공시가격 5억 500만원 기준 예지팰리스77차의 연간 보유세는 약 62.8만원이에요(1세대 1주택).
설명 1줄 더 보기
- 재산세 26.4만원에 도시지역분·지방교육세 36.4만원을 더한 값이고, 공시 12억을 넘지 않아 종합부동산세는 없어요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 재산세 | 도시지역분·지방교육세 | 종합부동산세 | 연간 합계 |
|---|---|---|---|---|---|
| 53㎡전용 16평 | 3억 3,700만원 | 11.8만원특례세율 | 23.2만원 | - | 35만원 |
| 56㎡전용 17평 | 3억 7,600만원 | 15.1만원특례세율 | 26.2만원 | - | 41.3만원 |
| 57㎡전용 17평 | 4억 1,300만원 | 18.3만원특례세율 | 29.1만원 | - | 47.5만원 |
| 63㎡전용 19평 | 4억 3,950만원 | 20.7만원특례세율 | 31.2만원 | - | 51.9만원 |
| 74㎡전용 22평 | 4억 9,900만원 | 25.9만원특례세율 | 35.9만원 | - | 61.8만원 |
| 78㎡전용 24평 | 5억 500만원 | 26.4만원특례세율 | 36.4만원 | - | 62.8만원 |
재산세는 공시 9억 이하 1세대 1주택 특례세율, 종합부동산세는 공시 12억 초과분에 매겨요. 다주택 중과와 고령자·장기보유 공제는 반영하지 않았어요.
금액대별 표와 계산 방법은 보유세 가이드에 있어요.
거리뷰와 위치
네이버 지도 · 단지 좌표 기준거리뷰를 불러오는 중이에요.
문래동3가 동네
교통 · 학교 · 빠른 배송주변 학교와 통학구역
학교 위치 공공데이터 · 단지 좌표 기준가까운 초등학교200m서울문래초등학교
가까운 중학교400m양화중학교
가까운 고등학교800m관악고등학교
- 초등학교서울문래초등학교200m직선거리
- 초등학교서울영문초등학교400m직선거리
- 중학교양화중학교400m직선거리
- 고등학교관악고등학교800m직선거리
직선거리라 실제 통학 경로와 달라요. 배정 학교는 상세 주소와 교육청 기준에 따라 바뀔 수 있으니 입학 전 다시 확인해 주세요.
학구도에서 주소 확인주변 생활지도
단지 좌표 기준 직선거리빠른 배송 생활권
업체 발표 기준 · 영등포구문래동3가에서 업체가 서비스 지역이라고 밝힌 빠른 배송은 쿠팡 로켓배송이에요(2026년 9월 기준).
설명 1줄 더 보기
- 쿠팡 로켓프레시 새벽배송·컬리 샛별배송·SSG닷컴 새벽배송은 영등포구가 속한 권역 대부분에서 되지만 일부 지역은 빠져요.
- 쿠팡로켓배송서비스 지역
전국 260개 시군구. 도서·산간은 배송일이 더 걸려요.
- 쿠팡로켓프레시 새벽배송권역 · 일부 제외
밤 12시 전 주문, 다음 날 아침 7시 전 도착. 2026년 3월 말 기준 약 170개 시군구.
쿠팡 앱에서 배송지로 확인 - 컬리샛별배송권역 · 일부 제외
밤 11시 전 주문, 다음 날 아침 도착. 수도권은 자정 전 도착 샛별배송도 있어요.
컬리 배송 지역 조회 - SSG닷컴새벽배송권역 · 일부 제외
밤 11시 전 주문, 아침 7시 전 도착. 그 밖의 지역은 이마트 점포 권역의 주간 쓱배송이에요.
SSG 쓱배송 가능 지역 찾기
2026년 9월 기준 각 업체 발표와 보도로 확인한 시군구예요. 같은 시군구 안에서도 주소에 따라 다를 수 있으니 주문 전 업체 조회로 확인하세요.
예지팰리스77차 시세 더 보기
36개월 실거래 자료취득세·중개보수
최근 12개월 중앙값 기준29평형(전용 77.8㎡) 매매 중앙값 6억 6,000만원에 사면 취득세(1주택 1.4%)와 지방교육세를 합쳐 약 1,016만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.4%, 264만원이에요.
설명 2줄 더 보기
- 전세 중앙값 4억 9,000만원 계약이면 중개보수 상한은 0.3%, 147만원이에요.
- 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.
취득세는 1주택 표준세율, 중개보수는 법정 상한요율 기준이에요. 다주택 중과·생애최초 감면은 반영하지 않았어요.
대출 한도·월 상환액
무주택자 · 2025.10.16 규제 기준29평형(전용 77.8㎡) 매매 중앙값 6억 6,000만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 2억 6,400만원이에요.
설명 4줄 더 보기
- 규제지역(영등포구)이라 LTV 40%가 적용됩니다.
- 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 4억 880만원이 필요합니다.
- 2억 6,400만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 133만원, 원금균등이면 첫 달 약 172만원이에요.
- 실제 한도는 소득(DSR)·주택 수·은행 시세 평가에 따라 더 줄 수 있어요.
| 항목 | 금액 |
|---|---|
| 매매 중앙값규제지역 | 6억 6,000만원 |
| 대출 한도LTV 40% | 2억 6,400만원 |
| 필요 현금취득세 1,016만원 · 중개보수 264만원 포함 | 약 4억 880만원 |
| 원리금균등 월 상환연 4.48% · 30년 | 약 133만원 |
| 원금균등 월 상환마지막 달 약 74만원 | 첫 달 약 172만원 |
LTV·금액 한도는 2025.10.16 시행 규제, 금리는 한국은행 2026년 7월 은행 신규 주택담보대출 평균 금리(연 4.48%) 기준이에요. 은행은 KB시세·감정가로 한도를 정하고, 소득(DSR)·주택 수에 따라 더 줄 수 있어요.
가격대별 표는 대출 한도 가이드에 있어요.
문래동3가의 다른 아파트 단지
전용 평당가 기준 · 문래동3가 10곳문래동3가에서 실거래가 있는 단지 10곳 가운데 예지팰리스77차의 전용 평당가는 10번째예요.
설명 1줄 더 보기
- 가장 비싼 곳은 문래자이(평당 6,847만원), 가장 싼 곳은 문래해태(평당 3,777만원)이에요.
문래자이+115%6,847만원전용 평당최근 20억 8,000만원 · 26.082001년 · 1,302세대 · 12개월 30건★ 5.0 (11)문래공원한신+108%6,616만원전용 평당최근 13억 800만원 · 26.081988년 · 367세대 · 12개월 21건★ 4.8 (4)문래힐스테이트+53%4,884만원전용 평당최근 19억 6,000만원 · 26.082003년 · 776세대 · 12개월 21건★ 4.8 (9)국화맨션실거래 없음최근 9억 5,000만원 · 25.081983년 · 270세대★ 4.0 (5)
문래건영+56%4,981만원전용 평당최근 10억 8,000만원 · 26.081998년 · 141세대 · 12개월 11건★ 5.0 (4)문래해태+18%3,777만원전용 평당최근 7억 3,500만원 · 26.071999년 · 101세대 · 12개월 5건★ 4.3 (2)문래금호어울림+77%5,640만원전용 평당최근 15억 5,500만원 · 26.072006년 · 134세대 · 12개월 3건★ 4.0 (4)문래우정+32%4,201만원전용 평당최근 10억 8,000만원 · 26.021998년 · 103세대 · 12개월 3건★ 4.8 (2)
태영데시앙+57%5,002만원전용 평당최근 13억 4,000만원 · 26.052005년 · 68세대 · 12개월 2건★ 4.5 (2)
문래건영+56%4,981만원전용 평당최근 10억 8,000만원 · 26.081998년 · 141세대 · 12개월 11건★ 5.0 (4)문래해태+18%3,777만원전용 평당최근 7억 3,500만원 · 26.071999년 · 101세대 · 12개월 5건★ 4.3 (2)문래금호어울림+77%5,640만원전용 평당최근 15억 5,500만원 · 26.072006년 · 134세대 · 12개월 3건★ 4.0 (4)문래우정+32%4,201만원전용 평당최근 10억 8,000만원 · 26.021998년 · 103세대 · 12개월 3건★ 4.8 (2)태영데시앙+57%5,002만원전용 평당최근 13억 4,000만원 · 26.052005년 · 68세대 · 12개월 2건★ 4.5 (2)매물·실거주 후기 더 보기
예지팰리스77차 자주 묻는 질문
예지팰리스77차 매매가는 얼마인가요?
최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 3건 중앙값은 6억 6,000만원, 전용 평당가는 3,188만원이에요.예지팰리스77차 전세는 얼마인가요?
최근 12개월 전세 3건 중앙값은 4억 9,000만원이에요. 전세가율은 약 80%이에요.예지팰리스77차 월세는 얼마인가요?
최근 12개월 월세 3건 중앙값은 보증금 4억 3,000만원, 월 18만원이에요.예지팰리스77차에는 어떤 평형이 있나요?
최근 36개월 거래된 면적은 29평형(전용 77.8㎡) 15건, 21평형(전용 55.8㎡) 4건, 22평형(전용 57.4㎡) 4건, 24평형(전용 62.7㎡) 4건, 28평형(전용 73.6㎡) 1건이에요. 29평형(전용 77.8㎡)이 가장 많이 거래됐어요.예지팰리스77차 최고가 거래는요?
최근 12개월 최고가는 2026.01.24 77.8㎡(29평형) 5층의 7억 5,000만원, 최저가는 2025.10.02 77.8㎡(29평형) 3층의 6억 4,500만원이에요. 36개월 최고가는 2025년 8월 73.6㎡(28평형) 11층 7억 8,000만원이에요.예지팰리스77차 시세는 오르고 있나요?
최근 12개월 매매 평당가는 직전 12개월보다 2.6% 내렸습니다. 같은 면적의 최근 거래도 함께 보세요.예지팰리스77차 가격은 문래동3가에서 비싼 편인가요?
예지팰리스77차 매매 평당가는 3,188만원이에요. 문래동3가 전체 5,495만원보다 42% 낮아요. 영등포구 전체 5,502만원보다는 42% 낮아요. 같은 동 문래자이 6,847만원, 문래공원한신 6,616만원, 문래힐스테이트 4,884만원 중에서는 가장 낮은 편이에요.예지팰리스77차 살 때 취득세·중개보수는 얼마인가요?
29평형(전용 77.8㎡) 매매 중앙값 6억 6,000만원에 사면 취득세(1주택 1.4%)와 지방교육세를 합쳐 약 1,016만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.4%, 264만원이에요. 전세 중앙값 4억 9,000만원 계약이면 중개보수 상한은 0.3%, 147만원이에요. 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.예지팰리스77차 살 때 대출은 얼마까지 되나요?
29평형(전용 77.8㎡) 매매 중앙값 6억 6,000만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 2억 6,400만원이에요. 규제지역(영등포구)이라 LTV 40%가 적용됩니다. 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 4억 880만원이 필요합니다. 2억 6,400만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 133만원, 원금균등이면 첫 달 약 172만원이에요.예지팰리스77차 공시가격은 얼마인가요?
2026년 기준 예지팰리스77차 공동주택 공시가격 중앙값은 4억 3,400만원이에요(49호, 3억 3,700만원~5억 1,600만원). 전용 78㎡는 5억 500만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 6억 9,750만원의 약 72%이에요.이 시세는 어떤 자료인가요?
국토교통부 실거래가 공개시스템에 신고된 예지팰리스77차(문래동3가 99번지) 매매·전월세 계약을 매일 받아 집계합니다. 해제된 계약은 뺐고, 거래 3건 미만이면 중앙값을 표시하지 않아요. 호가가 아닌 실제 신고 금액이에요.문래동3가 아파트 시세 더 보기
실거래 2026-09-27 기준, 매일 갱신. 대표 타입은 거래가 가장 많은 면적(29평형)이에요.
예지팰리스77차 매물 · 단지 정보 자세히