숨겨진 최고의 서울집
2026.02.16
5분거리에 홈플러스+2호선, 10분거리에 영등포 타임스퀘어+영등포역, 15분거리에 영등포구청 5호선, 30분거리에 당산역 9호선,교통편이 매우…
서울특별시 영등포구 문래동3가 97 · 2006년 준공 · 134세대 3개 동 · 전용 85~85㎡
- 매매 중앙값 · 34평형(전용 85㎡) · 최근 12개월 3건
- 14억 5,000만원▲ 25.3%직전 12개월 대비
- 36개월 전용 평당가 · 2024.06 4,220만 → 지금 5,845만
- 전세 중앙값
- 7억 1,000만원
- 12개월 5건 · 전세가율 49%
- 매매 평당가 · 전용
- 5,640만원
- 문래동3가 중앙값보다 3% 높음
- 36개월 최고가
- 15억 5,500만원
- 85㎡(34평형) · 2026.07
- 36개월 실거래
- 47건
- 전용 평당 5,640만원
- 공시가격 중앙값
- 7억 4,300만원
- 2026년 · 134호
- 실거주 평점
- 4.0 / 5
- 후기 4건
- 월 관리비
- 약 33만원
- 세대당 평균 · 2026.07
문래금호어울림 시세
기준 2025년 10월~2026년 9월문래금호어울림 전용면적은 1종(85~85㎡)이며 34평형(전용 85㎡)이 가장 많이 거래됐어요.
설명 7줄 더 보기
- 최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 중앙값은 14억 5,000만원, 전용 평당가는 5,640만원이에요.
- 평당가는 직전 12개월보다 25.3% 올랐습니다.
- 3년 전 같은 기간보다는 29.2% 올랐습니다.
- 전세 중앙값은 7억 1,000만원(평당 2,762만원), 전세가율은 약 49%이에요.
- 전세 평당가는 직전 12개월보다 12.2% 올랐습니다.
- 34평형(전용 85㎡) 기준 매매·전세 차이(갭)는 약 7억 4,000만원이에요.
- 월세 중앙값은 보증금 3억, 월 170만원이에요.
전세가율49%매매 평당가 대비 전세 평당가 · 12개월
월세 중앙값 · 보증금/월세 · 최근 12개월3억 / 170만원3건
3년 전 대비 · 매매 평당가+29.2%36개월 전 12개월 중앙값과 비교
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.
타입별 시세
최근 12개월 · 전용면적별34평형(전용 85㎡)은 최근 12개월 매매 3건 중앙값 14억 5,000만원(평당 5,640만원), 전세 5건 중앙값 7억 1,000만원, 월세 3건 중앙값 보증금 3억·월 170만원이에요. 36개월 최고가는 2026.07.14 12층 15억 5,500만원이에요.
| 전용면적 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 최근 매매 | 36개월 최고가 | 전세 중앙값 | 월세 중앙값 | 36개월 거래 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 85㎡34평형대표공급 112.5㎡ · 112타입 · 전용률 75.5% | 14억 5,000만원3건 | 5,640만원 | 15억 5,500만원12층 · 2026.07.14 | 15억 5,500만원12층 · 2026.07.14 | 7억 1,000만원5건 | 3억/170만원3건 | 매매 12 · 전세 26 · 월세 9 |
전용면적은 신고 면적을 1㎡ 단위로 묶었어요. 공급면적·타입명·전용률은 K-apt 단지 정보예요.
매매가 흐름
36개월 · 매매문래금호어울림 아파트 매매 거래는 2024년 6월 2건이 가장 많았고 2024년 7월 1건이 가장 적었어요.
설명 2줄 더 보기
- 월별 평당가 중앙값은 2026년 7월 5,845만원이 가장 높았고 2024년 6월 4,220만원이 가장 낮았어요.
- 최근 12개월 중 매매 거래가 있던 달은 2개월, 월평균 1.5건이에요.
5,845만원2026년 7월 전용 평당가 중앙값2026년 5월보다 +7%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전용 평당가 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 9월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 8월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 7월 | 2건 | 5,845만원 |
| 2026년 6월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 5월 | 1건 | 5,465만원 |
| 2026년 4월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 3월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 2월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 1월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 12월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 11월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 10월 | 0건 | 거래 부족 |
전세가 흐름
36개월 · 전세문래금호어울림 아파트 전세 거래는 2025년 3월 4건이 가장 많았고 2023년 12월 1건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 보증금 중앙값은 2026년 8월 7억 8,750만원이 가장 높았고 2025년 2월 5억 1,450만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 전세 거래는 2건으로 직전 6개월(3건)보다 33% 줄었어요.
- 최근 12개월 중 전세 거래가 있던 달은 5개월, 월평균 1건이에요.
7억 8,750만원2026년 8월 전세 보증금 중앙값2025년 11월보다 +13%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전세 보증금 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 9월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 8월 | 1건 | 7억 8,750만원 |
| 2026년 7월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 6월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 5월 | 1건 | 7억 4,550만원 |
| 2026년 4월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 3월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 2월 | 1건 | 7억 1,000만원 |
| 2026년 1월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 12월 | 1건 | 6억 8,000만원 |
| 2025년 11월 | 1건 | 7억 |
| 2025년 10월 | 0건 | 거래 부족 |
최고가 대비 현재 가격
같은 전용면적 · 매매 실거래전용 85㎡ · 전용 26평최고가 회복률 100%
최고가보다 0% 높아요- 2016년 10월부터 최고가
- 15억 5,500만원 2026.07.14 · 12층
- 최근 거래
- 15억 5,500만원 2026.07.14 · 12층
- 비교 거래
- 48건 2016년 10월~2026년 7월
같은 전용면적의 신고된 매매만 비교했어요. 층·향·수리 상태에 따라 실제 가치는 달라질 수 있어요.
문래동3가 단지들과 비교
최근 12개월 · 전용 평당가문래금호어울림 매매 평당가는 5,640만원이에요. 문래동3가 전체 5,495만원보다 3% 높아요.
설명 2줄 더 보기
- 영등포구 전체 5,502만원보다는 3% 높아요.
- 같은 동 문래자이 6,847만원, 문래공원한신 6,616만원, 문래힐스테이트 4,884만원 중에서는 중간 편이에요.
문래금호어울림 실거래 내역
기준 2025년 10월~2026년 9월문래금호어울림 아파트의 최근 매매 실거래는 2026.07.14 문래금호어울림 85㎡(34평형) 12층 15억 5,500만원이에요.
설명 9줄 더 보기
- 그 앞은 2026.07.09 문래금호어울림 85㎡(34평형) 10층 14억 5,000만원, 2026.05.20 문래금호어울림 85㎡(34평형) 6층 14억 500만원이에요.
- 최근 12건의 전용면적은 85㎡(전용 26평)~85㎡(전용 26평)이에요.
- 최근 12개월 최고가는 2026.07.14 85㎡(34평형) 12층의 15억 5,500만원, 최저가는 2026.05.20 85㎡(34평형) 6층의 14억 500만원이에요.
- 문래금호어울림 아파트의 최근 전세 실거래는 2026.08.08 문래금호어울림 85㎡(34평형) 14층 7억 8,750만원이에요.
- 그 앞은 2026.05.15 문래금호어울림 85㎡(34평형) 7층 7억 4,550만원, 2026.02.16 문래금호어울림 85㎡(34평형) 8층 7억 1,000만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 85㎡(전용 26평)~85㎡(전용 26평)이에요.
- 문래금호어울림 아파트의 최근 월세 실거래는 2026.07.01 문래금호어울림 85㎡(34평형) 5층 보증금 3억, 월 180만원이에요.
- 그 앞은 2026.02.07 문래금호어울림 85㎡(34평형) 11층 보증금 2억, 월 170만원, 2026.01.07 문래금호어울림 85㎡(34평형) 6층 보증금 5억 5,000만원, 월 85만원이에요.
- 최근 9건의 전용면적은 85㎡(전용 26평)~85㎡(전용 26평)이에요.
최근 매매 실거래가15억 5,500만원2026.07.14 계약 · 85㎡(34평형) · 12층
34평형(전용 85㎡) 매매가 분포
36개월 12건최근 12개월 3건가운데 절반(25~75%)
중앙값 12억
11억11억13억16억
12개월 중앙값14억 5,000만원전용 평당 5,640만원
같은 면적 · 12개월 거래3건
36개월 최고가15억 5,500만원12층 · 2026.07.14
최근 매매 거래 내역
선택한 면적 · 최근 12건
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.07.14 | - | 85㎡(34평형) | 12층 | 15억 5,500만원85㎡(34평형) · 12층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.07.09 | - | 85㎡(34평형) | 10층 | 14억 5,000만원85㎡(34평형) · 10층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.05.20 | - | 85㎡(34평형) | 6층 | 14억 500만원85㎡(34평형) · 6층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2025.06.16 | 102동 | 85㎡(34평형) | 14층 | 11억 8,000만원85㎡(34평형) · 14층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.06.03 | 102동 | 85㎡(34평형) | 9층 | 11억 5,750만원85㎡(34평형) · 9층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025.03.08 | 102동 | 85㎡(34평형) | 2층 | 11억 2,500만원85㎡(34평형) · 2층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2024.10.29 | 102동 | 85㎡(34평형) | 14층 | 12억85㎡(34평형) · 14층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2024.10.06 | 101동 | 85㎡(34평형) | 4층 | 10억 9,000만원85㎡(34평형) · 4층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2024.08.22 | 103동 | 85㎡(34평형) | 3층 | 11억 5,000만원85㎡(34평형) · 3층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2024.07.27 | 103동 | 85㎡(34평형) | 14층 | 11억 2,500만원85㎡(34평형) · 14층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2024.06.18 | 102동 | 85㎡(34평형) | 15층 | 11억 2,000만원85㎡(34평형) · 15층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2024.06.11 | 102동 | 85㎡(34평형) | 2층 | 10억 5,000만원85㎡(34평형) · 2층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
매매 실거래 12건 전체 보기계약일·층·면적별 내역을 끝까지 볼 수 있어요.무료로 실거래 보기
매매가 기준. 신고 지연·계약 해제로 내역이 바뀔 수 있어요.
문래금호어울림 실거주 후기
자리톡 실거주리뷰문래금호어울림 실거주 후기는 자리톡에 4건, 평점은 4.0점(5점 만점)이에요.
설명 3줄 더 보기
- 항목별로는 단지 3.8, 내부 4.0, 인프라 4.8, 교통 5.0이에요.
- 교통 점수가 가장 높고 단지 점수가 가장 낮아요.
- 최근 후기 제목은 "숨겨진 최고의 서울집", "조용한 역세권", "서울 한복판의 고요함"이에요. 전문과 나머지 후기는 자리톡 실거주리뷰에서 볼 수 있어요.
4.0후기 4건
단지
3.8
내부
4.0
인프라
4.8
교통
5.0
후기 4건으로 매긴 평점단지·내부·인프라·교통은 몇 점일까요?무료로 평점 보기
조용한 역세권
2026.02.04
1. 거주지역 자체가 조용함 2. 역세권(2호선 문래역 도보 5분) 3. 대형마트(도보 5분), 타임스퀘어(도보 10분) 4. 주변에 초등학교/…
서울 한복판의 고요함
2025.09.01
주변이 조용한 편. 주차공간은 어디나와 같이 부족. 경비 관리비가 비싼편. 화장실 인터넷 드럽게 안터짐. 타임스퀘어 도보 10분, 홈플 도보 3…
문래금호어울림 후기 3건이 더 있어요자리톡에서 이어서 볼 수 있어요.후기 전체 보기
자리톡 실거주리뷰 후기예요. 본문은 미리보기, 2026-09-26 기준.
문래동3가 단지 실거주 평점 순위
후기 3건 이상 · 5점 만점| 5국화맨션 | 4.0 | 5건 | - |
문래동3가 단지 6곳 평점 순위 전체 보기같은 동네 단지들의 실거주 평점과 평당가를 나란히 비교해요.무료로 순위 보기
문래동3가 동네 점수와 후기
실거주자 평가 · 100점 만점문래동3가의 자리톡 동네 점수는 치안 100점, 대중교통 95점, 교육 77점, 마트 95점, 병원 57점, 공원 95점입니다(100점 만점, 실거주자 평가).
설명 1줄 더 보기
- 동네 후기 43건의 평점은 5점 만점에 4.6점입니다.
4.6동네 후기 43건
치안
100
대중교통
95
교육
77
마트
95
병원
57
공원
95
문래창작촌 근처 자취추천
2026.05.30
미술하시는 분들이 많이 있는 문래창작촌이 근처라서 다양한 공방작업이나 낮부터 바쁘게 돌아가는 분위기가 있어서 좋아뇨. 창의적인 작업이나 공방도…
어여쁜 신혼집
2026.04.08
이곳은 잠깐 살았는데 신혼집 느낌이엿어요 인테리어좋고 단점을 찾을수가 없었습니다 근처에 없는게없죠 정말로 인테리어가 정말 예뻣어요 무슨말을. 더…
가성비 굿
2026.02.16
주변에 지하철 1, 2, 5 ,9호선이 있고 타임스퀘어 홈플러스도 10분거리에 있으며 초, 중, 고가 근처에있고 버스도 많아 편리하고 영등포역…
문래동3가 전체 시세와 단지 비교는 문래동3가 아파트 시세에서 보세요.
문래금호어울림 단지 정보
자리톡 단지 정보 · K-apt문래금호어울림 아파트는 134세대 · 3개 동 · 2006년 9월 준공 단지예요.
설명 5줄 더 보기
- 최근 36개월 매매 12건은 전체 세대의 약 9%이에요.
- 건축물대장 기준 지상 15층·지하 2층, 주차 154대(세대당 1.15대), 2006년 9월 사용승인이에요.
- 타입은 3종이에요. 112타입은 공급 112.5㎡·전용 85㎡(전용률 75.5%), 109A타입은 공급 109.6㎡·전용 85㎡(전용률 77.5%), 111B타입은 공급 111.6㎡·전용 85㎡(전용률 76.2%)이에요.
- K-apt 등록 정보는 개별난방, 위탁관리, 계단식, CCTV 31대예요.
- 대중교통은 버스 정류장 도보 5분이내, 지하철 2호선 도보 5분이내예요.
- 세대수
- 134세대 (60~85㎡ 134)
- 동수
- 3개 동
- 준공
- 2006년 9월
- 지번
- 영등포구 문래동3가 97
- 도로명
- 서울 영등포구 문래로 137
- 타입
- 112타입 전용 85㎡ · 109A타입 전용 85㎡ · 111B타입 전용 85㎡
- 층수
- 지상 15층 · 지하 2층
- 주차
- 154대 (옥내 144 · 옥외 10) · 세대당 1.15대
- 구조
- 철근콘크리트구조
- 용적률·건폐율
- 용적률 249.68% · 건폐율 22.75%
- 난방
- 개별난방
- 복도
- 계단식
- 관리
- 위탁관리 · 경비 위탁관리
- 유형
- 아파트 · 분양
- 시공사
- (주)금호산업
- 보안·충전
- CCTV 31대
- 대중교통
- 버스 도보 5분이내 · 지하철 2호선 도보 5분이내
- 실거주 후기
- 4건 · 평점 4.0
재건축 여건
건축물대장 · 도시정비법 연한 30년문래금호어울림은 2006년에 준공해 올해로 20년 됐어요. 재건축 연한 30년까지 10년 남았어요.
설명 2줄 더 보기
- 용적률은 249.68%로 빠듯함 수준이에요. 사업성을 따져 봐야 해요.
- 연한과 용적률은 여건일 뿐이고, 실제 재건축은 안전진단과 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.
준공 후20년2006년 준공
재건축 연한10년 남음2036년에 30년
용적률249.68%빠듯함사업성을 따져 봐야 해요
건폐율22.75%대지에서 건물이 덮은 비율
연한은 도시정비법상 공동주택 재건축 가능 연수(30년)예요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립에 따라 달라져요.
공시가격
국토교통부 공동주택가격 · 2026년 1월 1일 기준2026년 기준 문래금호어울림 공동주택 공시가격 중앙값은 7억 4,300만원이에요(134호, 7억 1,400만원~7억 5,400만원).
설명 2줄 더 보기
- 전용 85㎡는 7억 4,300만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 14억 5,000만원의 약 51%이에요.
- 공시가격은 국토교통부가 매년 1월 1일 기준으로 정하는 값으로 재산세·종합부동산세 계산의 기준이에요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 호수 | 실거래 매매 중앙값 | 공시가격 비율 |
|---|---|---|---|---|
| 85㎡ · 34평형 | 7억 4,300만원 | 134호 | 14억 5,000만원 | 51% |
| 단지 전체 | 7억 4,300만원 | 134호 | 51% |
출처: 국토교통부 공동주택가격(브이월드). 호별 공시가격을 전용면적 1㎡ 단위로 묶은 중앙값이에요. 비율은 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 대비예요.
보유세
1세대 1주택 · 2026년 공시가격 기준34평형 공시가격 7억 4,300만원 기준 문래금호어울림의 연간 보유세는 약 111.6만원이에요(1세대 1주택).
설명 1줄 더 보기
- 재산세 54만원에 도시지역분·지방교육세 57.6만원을 더한 값이고, 공시 12억을 넘지 않아 종합부동산세는 없어요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 재산세 | 도시지역분·지방교육세 | 종합부동산세 | 연간 합계 |
|---|---|---|---|---|---|
| 85㎡34평형 | 7억 4,300만원 | 54만원특례세율 | 57.6만원 | - | 111.6만원 |
재산세는 공시 9억 이하 1세대 1주택 특례세율, 종합부동산세는 공시 12억 초과분에 매겨요. 다주택 중과와 고령자·장기보유 공제는 반영하지 않았어요.
금액대별 표와 계산 방법은 보유세 가이드에 있어요.
단지 배치와 일조량
국토지리정보원 건물 외곽선·층수 · 동지·하지 오전 9시~오후 3시문래금호어울림 겨울 저층 햇빛은 동 평균 1.3시간이에요.
설명 2줄 더 보기
- 문래금호어울림은 101동부터 103동까지 3개 동, 최고 15층입니다.
- 동마다 14층에서 15층까지 다릅니다.
동 3개와 주변 건물 91개를 세우는 중…
| 동 | 층수 | 겨울 저층 | 겨울 중간층 | 여름 저층 |
|---|---|---|---|---|
| 101동 | 14층 | 2시간 | 2시간 | 4시간 |
| 102동 | 15층 | 0시간 | 0시간 | 6시간 |
| 103동 | 14층 | 2시간 | 2시간 | 7시간 · 종일 |
국토지리정보원 건물 외곽선과 지상 층수로 계산했어요. 높이는 층수×2.9m 어림, 저층은 2층 창 높이(4.5m) 기준이고 지형·나무·발코니·창 방향은 반영하지 않아요. 실제 일조와 다를 수 있어요. 겨울은 동지(12월 22일), 여름은 하지(6월 21일)이고, 저층은 2층 창 높이, 중간층은 그 동 층수의 절반 높이예요.
관리비
공동주택관리정보시스템(K-apt) · 2026.07 부과분문래금호어울림의 2026년 7월 관리비는 총 4,440만원(세대당 월 평균 약 33만원 · ㎡당 2,982원)이에요.
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- 공용관리비 2,866만원(경비비 1,275만원 · 인건비 847만원 · 수선비 265만원 순), 개별사용료 1,574만원(전기료 1,166만원 · 수도료 349만원 · 입주자대표회의운영비 35만원 순)이에요. 개별사용료는 계절과 사용량에 따라 다릅니다.
세대당 월 평균33만원2026.07 기준
㎡당2,982원관리비 부과면적 기준
공용관리비2,866만원단지 전체 · 월
개별사용료1,574만원단지 전체 · 월
비슷한 단지와 관리비 비교세대당 월 평균 기준
비슷한 단지보다 38% 높음준공연도 5년·세대수 구간이 비슷한 단지 630곳의 세대당 중앙값은 24만원이에요.
관리비 구성
공용관리비 65%213,888원경비·청소·시설 관리 등
개별사용료 35%117,446원전기·수도·난방 등
| 항목 | 단지 전체 · 월 | 세대당 평균 | 비중 |
|---|---|---|---|
| 경비비공용관리비 | 1,275만원 | 10만원 | 29% |
| 전기료개별사용료 | 1,166만원 | 9만원 | 26% |
| 인건비공용관리비 | 847만원 | 6만원 | 19% |
| 수도료개별사용료 | 349만원 | 3만원 | 8% |
| 수선비공용관리비 | 265만원 | 2만원 | 6% |
| 청소비공용관리비 | 215만원 | 2만원 | 5% |
| 승강기유지비공용관리비 | 95만원 | 7,090원 | 2% |
| 안전점검비공용관리비 | 38만원 | 2,836원 | 1% |
| 입주자대표회의운영비개별사용료 | 35만원 | 2,612원 | 1% |
| 차량유지비공용관리비 | 35만원 | 2,575원 | 1% |
| 그 외 7개 항목 | 121만원 | 8,997원 | 3% |
관리비 항목 전체 보기난방·전기·수도까지 17개 항목의 세대당 평균을 볼 수 있어요.무료로 관리비 보기
출처: K-apt 관리비 공개 자료. 단지 전체 월 부과액이고 세대당 값은 세대수로 나눈 평균이에요. 난방·전기·수도는 계절과 사용량에 따라 달라요.
거리뷰와 위치
네이버 지도 · 단지 좌표 기준거리뷰를 불러오는 중이에요.
문래동3가 동네
교통 · 학교 · 빠른 배송주변 학교와 통학구역
학교 위치 공공데이터 · 단지 좌표 기준가까운 초등학교400m서울문래초등학교
가까운 중학교200m양화중학교
가까운 고등학교1.4km관악고등학교
- 초등학교서울문래초등학교400m직선거리
- 초등학교서울영등포초등학교700m직선거리
- 중학교양화중학교200m직선거리
- 고등학교관악고등학교1.4km직선거리
직선거리라 실제 통학 경로와 달라요. 배정 학교는 상세 주소와 교육청 기준에 따라 바뀔 수 있으니 입학 전 다시 확인해 주세요.
학구도에서 주소 확인주변 생활지도
단지 좌표 기준 직선거리빠른 배송 생활권
업체 발표 기준 · 영등포구문래동3가에서 업체가 서비스 지역이라고 밝힌 빠른 배송은 쿠팡 로켓배송이에요(2026년 9월 기준).
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- 쿠팡 로켓프레시 새벽배송·컬리 샛별배송·SSG닷컴 새벽배송은 영등포구가 속한 권역 대부분에서 되지만 일부 지역은 빠져요.
- 쿠팡로켓배송서비스 지역
전국 260개 시군구. 도서·산간은 배송일이 더 걸려요.
- 쿠팡로켓프레시 새벽배송권역 · 일부 제외
밤 12시 전 주문, 다음 날 아침 7시 전 도착. 2026년 3월 말 기준 약 170개 시군구.
쿠팡 앱에서 배송지로 확인 - 컬리샛별배송권역 · 일부 제외
밤 11시 전 주문, 다음 날 아침 도착. 수도권은 자정 전 도착 샛별배송도 있어요.
컬리 배송 지역 조회 - SSG닷컴새벽배송권역 · 일부 제외
밤 11시 전 주문, 아침 7시 전 도착. 그 밖의 지역은 이마트 점포 권역의 주간 쓱배송이에요.
SSG 쓱배송 가능 지역 찾기
2026년 9월 기준 각 업체 발표와 보도로 확인한 시군구예요. 같은 시군구 안에서도 주소에 따라 다를 수 있으니 주문 전 업체 조회로 확인하세요.
문래금호어울림 시세 더 보기
36개월 실거래 자료연도별 시세
연도별 중앙값연도별 매매 중앙값은 2024년 11억 2,250만원(6건), 2025년 11억 5,750만원(3건), 2026년 14억 5,000만원(3건)이에요.
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- 2026년 매매 중앙값은 2024년보다 29% 높아요.
- 전세 중앙값은 2023년 6억 3,000만원, 2024년 7억 2,000만원, 2025년 6억 4,000만원, 2026년 7억 4,550만원이에요.
| 연도 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 매매 건수 | 전세 중앙값 | 전세 건수 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023년 | -0건 | - | 0건 | 6억 3,000만원3건 | 3건 |
| 2024년 | 11억 2,250만원6건 | 4,367만원 | 6건 | 7억 2,000만원7건 | 7건 |
| 2025년 | 11억 5,750만원3건 | 4,502만원 | 3건 | 6억 4,000만원13건 | 13건 |
| 2026년 | 14억 5,000만원3건 | 5,640만원 | 3건 | 7억 4,550만원3건 | 3건 |
동별 거래
36개월 실거래 신고 기준동별 거래는 102동 6건, 103동 2건, 101동 1건이에요.
102동 6건103동 2건101동 1건
취득세·중개보수
최근 12개월 중앙값 기준34평형(전용 85㎡) 매매 중앙값 14억 5,000만원에 사면 취득세(1주택 3%)와 지방교육세를 합쳐 약 4,785만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.6%, 870만원이에요.
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- 전세 중앙값 7억 1,000만원 계약이면 중개보수 상한은 0.4%, 284만원이에요.
- 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.
취득세는 1주택 표준세율, 중개보수는 법정 상한요율 기준이에요. 다주택 중과·생애최초 감면은 반영하지 않았어요.
대출 한도·월 상환액
무주택자 · 2025.10.16 규제 기준34평형(전용 85㎡) 매매 중앙값 14억 5,000만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 5억 8,000만원이에요.
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- 규제지역(영등포구)이라 LTV 40%가 적용됩니다.
- 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 9억 2,655만원이 필요합니다.
- 5억 8,000만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 293만원, 원금균등이면 첫 달 약 378만원이에요.
- 실제 한도는 소득(DSR)·주택 수·은행 시세 평가에 따라 더 줄 수 있어요.
| 항목 | 금액 |
|---|---|
| 매매 중앙값규제지역 | 14억 5,000만원 |
| 대출 한도LTV 40% | 5억 8,000만원 |
| 필요 현금취득세 4,785만원 · 중개보수 870만원 포함 | 약 9억 2,655만원 |
| 원리금균등 월 상환연 4.48% · 30년 | 약 293만원 |
| 원금균등 월 상환마지막 달 약 162만원 | 첫 달 약 378만원 |
LTV·금액 한도는 2025.10.16 시행 규제, 금리는 한국은행 2026년 7월 은행 신규 주택담보대출 평균 금리(연 4.48%) 기준이에요. 은행은 KB시세·감정가로 한도를 정하고, 소득(DSR)·주택 수에 따라 더 줄 수 있어요.
가격대별 표는 대출 한도 가이드에 있어요.
문래동3가의 다른 아파트 단지
전용 평당가 기준 · 문래동3가 10곳문래동3가에서 실거래가 있는 단지 10곳 가운데 문래금호어울림의 전용 평당가는 3번째예요.
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- 가장 비싼 곳은 문래자이(평당 6,847만원), 가장 싼 곳은 예지팰리스77차(평당 3,188만원)이에요.
문래자이+21%6,847만원전용 평당최근 20억 8,000만원 · 26.082001년 · 1,302세대 · 12개월 30건★ 5.0 (11)문래공원한신+17%6,616만원전용 평당최근 13억 800만원 · 26.081988년 · 367세대 · 12개월 21건★ 4.8 (4)문래힐스테이트-13%4,884만원전용 평당최근 19억 6,000만원 · 26.082003년 · 776세대 · 12개월 21건★ 4.8 (9)국화맨션실거래 없음최근 9억 5,000만원 · 25.081983년 · 270세대★ 4.0 (5)
문래건영-12%4,981만원전용 평당최근 10억 8,000만원 · 26.081998년 · 141세대 · 12개월 11건★ 5.0 (4)문래해태-33%3,777만원전용 평당최근 7억 3,500만원 · 26.071999년 · 101세대 · 12개월 5건★ 4.3 (2)문래우정-26%4,201만원전용 평당최근 10억 8,000만원 · 26.021998년 · 103세대 · 12개월 3건★ 4.8 (2)예지팰리스77차-43%3,188만원전용 평당최근 7억 5,000만원 · 26.012015년 · 49세대 · 12개월 3건★ 4.0 (2)
태영데시앙-11%5,002만원전용 평당최근 13억 4,000만원 · 26.052005년 · 68세대 · 12개월 2건★ 4.5 (2)
문래건영-12%4,981만원전용 평당최근 10억 8,000만원 · 26.081998년 · 141세대 · 12개월 11건★ 5.0 (4)문래해태-33%3,777만원전용 평당최근 7억 3,500만원 · 26.071999년 · 101세대 · 12개월 5건★ 4.3 (2)문래우정-26%4,201만원전용 평당최근 10억 8,000만원 · 26.021998년 · 103세대 · 12개월 3건★ 4.8 (2)예지팰리스77차-43%3,188만원전용 평당최근 7억 5,000만원 · 26.012015년 · 49세대 · 12개월 3건★ 4.0 (2)태영데시앙-11%5,002만원전용 평당최근 13억 4,000만원 · 26.052005년 · 68세대 · 12개월 2건★ 4.5 (2)매물·실거주 후기 더 보기
문래금호어울림 자주 묻는 질문
문래금호어울림 매매가는 얼마인가요?
최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 3건 중앙값은 14억 5,000만원, 전용 평당가는 5,640만원이에요. 가장 많이 거래된 34평형(전용 85㎡)은 14억 5,000만원이에요.문래금호어울림 전세는 얼마인가요?
최근 12개월 전세 5건 중앙값은 7억 1,000만원이에요. 전세가율은 약 49%이에요. 34평형(전용 85㎡)은 7억 1,000만원이에요.문래금호어울림 월세는 얼마인가요?
최근 12개월 월세 3건 중앙값은 보증금 3억, 월 170만원이에요.문래금호어울림 최고가 거래는요?
최근 12개월 최고가는 2026.07.14 85㎡(34평형) 12층의 15억 5,500만원, 최저가는 2026.05.20 85㎡(34평형) 6층의 14억 500만원이에요.문래금호어울림 시세는 오르고 있나요?
최근 12개월 매매 평당가는 직전 12개월보다 25.3% 올랐습니다. 같은 면적의 최근 거래도 함께 보세요.문래금호어울림 가격은 문래동3가에서 비싼 편인가요?
문래금호어울림 매매 평당가는 5,640만원이에요. 문래동3가 전체 5,495만원보다 3% 높아요. 영등포구 전체 5,502만원보다는 3% 높아요. 같은 동 문래자이 6,847만원, 문래공원한신 6,616만원, 문래힐스테이트 4,884만원 중에서는 중간 편이에요.문래금호어울림 살 때 취득세·중개보수는 얼마인가요?
34평형(전용 85㎡) 매매 중앙값 14억 5,000만원에 사면 취득세(1주택 3%)와 지방교육세를 합쳐 약 4,785만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.6%, 870만원이에요. 전세 중앙값 7억 1,000만원 계약이면 중개보수 상한은 0.4%, 284만원이에요. 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.문래금호어울림 살 때 대출은 얼마까지 되나요?
34평형(전용 85㎡) 매매 중앙값 14억 5,000만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 5억 8,000만원이에요. 규제지역(영등포구)이라 LTV 40%가 적용됩니다. 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 9억 2,655만원이 필요합니다. 5억 8,000만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 293만원, 원금균등이면 첫 달 약 378만원이에요.문래금호어울림 공시가격은 얼마인가요?
2026년 기준 문래금호어울림 공동주택 공시가격 중앙값은 7억 4,300만원이에요(134호, 7억 1,400만원~7억 5,400만원). 전용 85㎡는 7억 4,300만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 14억 5,000만원의 약 51%이에요.이 시세는 어떤 자료인가요?
국토교통부 실거래가 공개시스템에 신고된 문래금호어울림(문래동3가 97번지) 매매·전월세 계약을 매일 받아 집계합니다. 해제된 계약은 뺐고, 거래 3건 미만이면 중앙값을 표시하지 않아요. 호가가 아닌 실제 신고 금액이에요.문래동3가 아파트 시세 더 보기
실거래 2026-09-27 기준, 매일 갱신. 대표 타입은 거래가 가장 많은 면적(34평형)이에요.
문래금호어울림 매물 · 단지 정보 자세히