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SM해그린 실거래가·시세

서울특별시 중랑구 묵동 390 · 2006년 준공 · 60세대 2개 동 · 전용 84.1~84.5㎡

매매 중앙값 · 32평형(전용 84.1~84.5㎡) · 최근 12개월 5건
6억 5,000만원▲ 7.4%직전 12개월 대비
36개월 전용 평당가 · 2024.04 2,580만 → 지금 2,752만
전세 중앙값
4억 6,000만원
12개월 3건 · 전세가율 70.8%
매매 평당가 · 전용
2,548만원
묵동 중앙값보다 36% 낮음
36개월 최고가
7억
84.1㎡(32평형) · 2026.09
36개월 실거래
14건
전용 평당 2,548만원
공시가격 중앙값
3억 7,600만원
2026년 · 60호

SM해그린 시세

기준 2025년 10월~2026년 9월

SM해그린 전용면적은 1종(84.1~84.5㎡)이며 32평형(전용 84.1~84.5㎡)이 가장 많이 거래됐어요.

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  • 최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 중앙값은 6억 5,000만원, 전용 평당가는 2,548만원이에요.
  • 평당가는 직전 12개월보다 7.4% 올랐습니다.
  • 3년 전 같은 기간보다는 1.2% 내렸습니다.
  • 전세 중앙값은 4억 6,000만원(평당 1,803만원), 전세가율은 약 70.8%이에요.
  • 전세 평당가는 직전 12개월보다 2.2% 올랐습니다.
  • 32평형(전용 84.1~84.5㎡) 기준 매매·전세 차이(갭)는 약 1억 8,930만원이에요.
  • 월세 중앙값은 보증금 3억, 월 90만원이에요.
전세가율70.8%매매 평당가 대비 전세 평당가 · 12개월
월세 중앙값 · 보증금/월세 · 최근 12개월3억 / 90만원1건
3년 전 대비 · 매매 평당가-1.2%36개월 전 12개월 중앙값과 비교

출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.

타입별 시세

최근 12개월 · 전용면적별

32평형(전용 84.1~84.5㎡)은 최근 12개월 매매 5건 중앙값 6억 5,000만원(평당 2,548만원), 전세 3건 중앙값 4억 6,000만원이에요. 36개월 최고가는 2026.09.11 5층 7억이에요.

전용면적매매 중앙값전용 평당가최근 매매36개월 최고가전세 중앙값월세 중앙값36개월 거래
84.1~84.5㎡32평형대표공급 105.5㎡ · 105C타입 · 전용률 79.7%6억 5,000만원5건2,548만원7억5층 · 2026.09.117억5층 · 2026.09.114억 6,000만원3건1건매매 7 · 전세 4 · 월세 3

전용면적은 신고 면적을 1㎡ 단위로 묶었어요. 공급면적·타입명·전용률은 K-apt 단지 정보예요.

최고가 대비 현재 가격

같은 전용면적 · 매매 실거래
전용 84㎡ · 전용 25평최고가 회복률 100%
최고가보다 0% 높아요
2017년 4월부터 최고가
7억
2026.09.11 · 5층
최근 거래
7억
2026.09.11 · 5층
비교 거래
27건
2017년 4월~2026년 9월

같은 전용면적의 신고된 매매만 비교했어요. 층·향·수리 상태에 따라 실제 가치는 달라질 수 있어요.

묵동 단지들과 비교

최근 12개월 · 전용 평당가

SM해그린 매매 평당가는 2,548만원이에요. 묵동 전체 3,985만원보다 36% 낮아요.

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  • 중랑구 전체 3,256만원보다는 22% 낮아요.
  • 같은 동 신내 3,236만원, 세이지움태릉입구역 4,725만원, 에이트플레이스 4,362만원 중에서는 가장 낮은 편이에요.
지역매매 평당가기준 대비전세 평당가12개월 매매
SM해그린 (이 단지)2,548만원기준1,803만원5건
묵동 전체3,985만원▲ 56.4%1,907만원631건
중랑구 전체3,256만원▲ 27.8%1,834만원2,775건
신내3,236만원▲ 27%1,920만원80건
세이지움태릉입구역4,725만원▲ 85.4%-278건
에이트플레이스4,362만원▲ 71.2%-19건
이편한세상화랑대4,732만원▲ 85.7%1,732만원27건
칼튼테라스---

SM해그린 실거래 내역

기준 2025년 10월~2026년 9월

SM해그린 아파트의 최근 매매 실거래는 2026.09.11 SM해그린 84.1㎡(32평형) 5층 7억이에요.

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  • 그 앞은 2026.05.04 SM해그린 84.3㎡(32평형) 5층 6억 5,000만원, 2026.03.27 SM해그린 84.5㎡(32평형) 6층 6억 8,700만원이에요.
  • 최근 7건의 전용면적은 84.1㎡(전용 25평)~84.5㎡(전용 26평)이에요.
  • 최근 12개월 최고가는 2026.09.11 84.1㎡(32평형) 5층의 7억, 최저가는 2026.03.14 84.3㎡(32평형) 6층의 6억 1,000만원이에요.
  • SM해그린 아파트의 최근 전세 실거래는 2026.07.10 SM해그린 84.3㎡(32평형) 1층 4억 6,000만원이에요.
  • 그 앞은 2026.07.08 SM해그린 84.3㎡(32평형) 1층 4억 6,000만원, 2026.05.01 SM해그린 84.3㎡(32평형) 1층 4억 6,000만원이에요.
  • SM해그린 아파트의 최근 월세 실거래는 2026.02.12 SM해그린 84.5㎡(32평형) 7층 보증금 3억, 월 90만원이에요.
  • 그 앞은 2024.05.03 SM해그린 84.4㎡(32평형) 4층 보증금 5,000만원, 월 140만원, 2024.03.26 SM해그린 84.3㎡(32평형) 5층 보증금 2억 5,000만원, 월 80만원이에요.
최근 매매 실거래가7억2026.09.11 계약 · 84.1㎡(32평형) · 5층

32평형(전용 84.1~84.5㎡) 매매가 분포

36개월 7건최근 12개월 5건가운데 절반(25~75%)
6.1억6.3억6.7억7억
가장 많이 거래된 구간은 6억 500만원~6억 1,100만원(2건)이에요. 절반은 6억 3,000만원~6억 7,300만원 사이에서 거래됐어요. 빨간 점은 최근 거래 7억이에요.
12개월 중앙값6억 5,000만원전용 평당 2,548만원
같은 면적 · 12개월 거래5건
36개월 최고가7억5층 · 2026.09.11

최근 매매 거래 내역

선택한 면적 · 최근 7건

계약일동전용면적층매매가거래
2026.09.11-84.1㎡(32평형)5층7억84.1㎡(32평형) · 5층 · 중개거래중개거래
2026.05.04102동84.3㎡(32평형)5층6억 5,000만원84.3㎡(32평형) · 5층 · 중개거래 · 등기중개거래 · 등기
2026.03.27102동84.5㎡(32평형)6층6억 8,700만원84.5㎡(32평형) · 6층 · 중개거래 · 등기중개거래 · 등기
2026.03.22102동84.3㎡(32평형)7층6억 5,000만원84.3㎡(32평형) · 7층 · 중개거래 · 등기중개거래 · 등기
2026.03.14102동84.3㎡(32평형)6층6억 1,000만원84.3㎡(32평형) · 6층 · 중개거래 · 등기중개거래 · 등기
2025.07.01102동84.3㎡(32평형)4층6억 500만원84.3㎡(32평형) · 4층 · 중개거래 · 등기중개거래 · 등기
2024.04.17101동84.3㎡(32평형)6층6억 5,800만원84.3㎡(32평형) · 6층 · 중개거래 · 등기중개거래 · 등기
매매 실거래 7건 전체 보기계약일·층·면적별 내역을 끝까지 볼 수 있어요.무료로 실거래 보기

매매가 기준. 신고 지연·계약 해제로 내역이 바뀔 수 있어요.

SM해그린 실거주 후기

실거주 후기

묵동 동네 점수와 후기

실거주자 평가 · 100점 만점

묵동의 자리톡 동네 점수는 치안 90점, 대중교통 97점, 교육 48점, 마트 92점, 병원 70점, 공원 86점입니다(100점 만점, 실거주자 평가).

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  • 동네 후기 218건의 평점은 5점 만점에 4.2점입니다.
묵동 실거주자 사진 · 자리톡 실거주리뷰
4.2동네 후기 218건
치안
90
대중교통
97
교육
48
마트
92
병원
70
공원
86

30 대가 살기 좋은 곳

2026.09.15

삼 십대인 제가 편안하고 아늑하게 살기 좋았던 것 같습니다. 전체적으로 서울이지만은 분위기 이지만 분위기가 편안하고 조용해서 반 잠을 잘 잘 수…

여기는 혼자 살기 좋아요

2026.08.20

동네에 마트많고요 병원도 많아요 산책로도 구성이 잘되어있고요 먹을것도 많이 잘 되어 있습니다 대중교통 지하철 버스노선 여러게 다 있구요 저녁에…

중랑천이랑 가까워서 좋아요

2026.08.13

중랑천이 가까워서 산책하거나 운동하기에 좋습니다 봄여름에 장미축제하면 보러가기 좋아요 러닝하기에도 좋습니다 치안도 나쁘지 않은 것 같고 교통이…

묵동 전체 시세와 단지 비교는 묵동 아파트 시세에서 보세요.

SM해그린 단지 정보

자리톡 단지 정보 · K-apt

SM해그린 아파트는 60세대 · 2개 동 · 2006년 6월 준공 단지예요.

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  • 최근 36개월 매매 7건은 전체 세대의 약 11.7%이에요.
  • 건축물대장 기준 지상 9층·지하 1층, 주차 72대(세대당 1.20대), 승강기 2대, 2006년 6월 사용승인이에요.
  • 타입은 7종이에요. 101B타입은 공급 101.2㎡·전용 81.5㎡(전용률 80.5%), 103A타입은 공급 103.1㎡·전용 82.6㎡(전용률 80.2%), 105C타입은 공급 105.5㎡·전용 84.1㎡(전용률 79.7%), 104B타입은 공급 104.4㎡·전용 84.3㎡(전용률 80.8%), 105D타입은 공급 105.1㎡·전용 84.4㎡(전용률 80.2%)이에요. 나머지 2종은 표에 있어요.
세대수
60세대
동수
2개 동
준공
2006년 6월
지번
중랑구 묵동 390
도로명
서울 중랑구 공릉로2나길 32-12
타입
101B타입 전용 81.5㎡ · 103A타입 전용 82.6㎡ · 105C타입 전용 84.1㎡ · 104B타입 전용 84.3㎡ · 105D타입 전용 84.4㎡ · 105A타입 전용 84.5㎡ 외 1
층수
지상 9층 · 지하 1층
주차
72대 (옥내 70 · 옥외 2) · 세대당 1.20대
승강기
2대
사용승인
2006.06.27
구조
철근콘크리트구조
용적률·건폐율
용적률 195.95% · 건폐율 27.99%

재건축 여건

건축물대장 · 도시정비법 연한 30년

SM해그린은 2006년에 준공해 올해로 20년 됐어요. 재건축 연한 30년까지 10년 남았어요.

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  • 용적률은 195.95%로 보통 수준이에요. 조건에 따라 달라져요.
  • 연한과 용적률은 여건일 뿐이고, 실제 재건축은 안전진단과 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.
준공 후20년2006년 준공
재건축 연한10년 남음2036년에 30년
용적률195.95%보통조건에 따라 달라져요
건폐율27.99%대지에서 건물이 덮은 비율

연한은 도시정비법상 공동주택 재건축 가능 연수(30년)예요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립에 따라 달라져요.

공시가격

국토교통부 공동주택가격 · 2026년 1월 1일 기준

2026년 기준 SM해그린 공동주택 공시가격 중앙값은 3억 7,600만원이에요(60호, 3억 4,300만원~3억 9,100만원).

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  • 전용 84㎡는 3억 7,600만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 6억 5,000만원의 약 58%이에요.
  • 면적별로는 81㎡ 3억 7,200만원, 83㎡ 3억 7,100만원, 84㎡ 3억 7,600만원, 85㎡ 3억 7,400만원이에요.
  • 공시가격은 국토교통부가 매년 1월 1일 기준으로 정하는 값으로 재산세·종합부동산세 계산의 기준이에요.
전용면적2026년 공시가격호수실거래 매매 중앙값공시가격 비율
81㎡ · 전용 25평3억 7,200만원1호--
83㎡ · 전용 25평3억 7,100만원1호--
84㎡ · 32평형 (84.1~84.5)3억 7,600만원52호6억 5,000만원58%
85㎡ · 전용 26평3억 7,400만원6호--
단지 전체3억 7,600만원60호58%

출처: 국토교통부 공동주택가격(브이월드). 호별 공시가격을 전용면적 1㎡ 단위로 묶은 중앙값이에요. 비율은 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 대비예요.

보유세

1세대 1주택 · 2026년 공시가격 기준

32평형 공시가격 3억 7,600만원 기준 SM해그린의 연간 보유세는 약 41.3만원이에요(1세대 1주택).

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  • 재산세 15.1만원에 도시지역분·지방교육세 26.2만원을 더한 값이고, 공시 12억을 넘지 않아 종합부동산세는 없어요.
전용면적2026년 공시가격재산세도시지역분·지방교육세종합부동산세연간 합계
81㎡전용 25평3억 7,200만원14.7만원특례세율25.8만원-40.6만원
83㎡전용 25평3억 7,100만원14.6만원특례세율25.8만원-40.4만원
84㎡전용 25평3억 7,600만원15.1만원특례세율26.2만원-41.3만원
85㎡전용 26평3억 7,400만원14.9만원특례세율26만원-40.9만원

재산세는 공시 9억 이하 1세대 1주택 특례세율, 종합부동산세는 공시 12억 초과분에 매겨요. 다주택 중과와 고령자·장기보유 공제는 반영하지 않았어요.

금액대별 표와 계산 방법은 보유세 가이드에 있어요.

거리뷰와 위치

네이버 지도 · 단지 좌표 기준

거리뷰를 불러오는 중이에요.

묵동 동네

교통 · 학교 · 빠른 배송

주변 학교와 통학구역

학교 위치 공공데이터 · 단지 좌표 기준
가까운 초등학교700m서울묵현초등학교
가까운 중학교300m태릉중학교
가까운 고등학교500m원묵고등학교
  • 초등학교서울묵현초등학교
    700m직선거리
  • 중학교태릉중학교
    300m직선거리
  • 중학교원묵중학교
    600m직선거리
  • 고등학교원묵고등학교
    500m직선거리

직선거리라 실제 통학 경로와 달라요. 배정 학교는 상세 주소와 교육청 기준에 따라 바뀔 수 있으니 입학 전 다시 확인해 주세요.

학구도에서 주소 확인

주변 생활지도

단지 좌표 기준 직선거리

지도를 불러오는 중이에요.

교통2곳

교육·보육3곳

공원·마트4곳

전기차 충전2곳

  1. 서울 중랑구 공릉로2길 39 · 2026-09-19 기준 · 한국환경공단

  2. 서울특별시 중랑구 공릉로2나길 44 · 2026-09-19 기준 · 한국환경공단

추천 보기에서는 종류별로 가까운 시설만 추렸어요. 위 필터를 누르면 전체 목록을 볼 수 있어요.

어린이집·충전소는 반경 1.5km 안에서 종류별로 가까운 6곳까지 표시해요.

충전소 운영정보이며 실시간 충전 가능 상태는 아닙니다. 이용자 제한과 주차 조건을 확인해 주세요.

빠른 배송 생활권

업체 발표 기준 · 중랑구

묵동에서 업체가 서비스 지역이라고 밝힌 빠른 배송은 쿠팡 로켓배송이에요(2026년 9월 기준).

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  • 쿠팡 로켓프레시 새벽배송·컬리 샛별배송·SSG닷컴 새벽배송은 중랑구가 속한 권역 대부분에서 되지만 일부 지역은 빠져요.
  • 쿠팡로켓배송서비스 지역

    전국 260개 시군구. 도서·산간은 배송일이 더 걸려요.

  • 쿠팡로켓프레시 새벽배송권역 · 일부 제외

    밤 12시 전 주문, 다음 날 아침 7시 전 도착. 2026년 3월 말 기준 약 170개 시군구.

    쿠팡 앱에서 배송지로 확인
  • 컬리샛별배송권역 · 일부 제외

    밤 11시 전 주문, 다음 날 아침 도착. 수도권은 자정 전 도착 샛별배송도 있어요.

    컬리 배송 지역 조회
  • SSG닷컴새벽배송권역 · 일부 제외

    밤 11시 전 주문, 아침 7시 전 도착. 그 밖의 지역은 이마트 점포 권역의 주간 쓱배송이에요.

    SSG 쓱배송 가능 지역 찾기

2026년 9월 기준 각 업체 발표와 보도로 확인한 시군구예요. 같은 시군구 안에서도 주소에 따라 다를 수 있으니 주문 전 업체 조회로 확인하세요.

SM해그린 시세 더 보기

36개월 실거래 자료

동별 거래

36개월 실거래 신고 기준

동별 거래는 102동 5건, 101동 1건이에요.

102동 5건101동 1건

취득세·중개보수

최근 12개월 중앙값 기준

32평형(전용 84.1~84.5㎡) 매매 중앙값 6억 5,000만원에 사면 취득세(1주택 1.33%)와 지방교육세를 합쳐 약 953만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.4%, 260만원이에요.

설명 2줄 더 보기
  • 전세 중앙값 4억 6,000만원 계약이면 중개보수 상한은 0.3%, 138만원이에요.
  • 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.

취득세는 1주택 표준세율, 중개보수는 법정 상한요율 기준이에요. 다주택 중과·생애최초 감면은 반영하지 않았어요.

가격대별 표는 취득세 · 중개보수 · 보유세 가이드에 있어요.

대출 한도·월 상환액

무주택자 · 2025.10.16 규제 기준

32평형(전용 84.1~84.5㎡) 매매 중앙값 6억 5,000만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 2억 6,000만원이에요.

설명 4줄 더 보기
  • 규제지역(중랑구)이라 LTV 40%가 적용됩니다.
  • 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 4억 213만원이 필요합니다.
  • 2억 6,000만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 131만원, 원금균등이면 첫 달 약 169만원이에요.
  • 실제 한도는 소득(DSR)·주택 수·은행 시세 평가에 따라 더 줄 수 있어요.
항목금액
매매 중앙값규제지역6억 5,000만원
대출 한도LTV 40%2억 6,000만원
필요 현금취득세 953만원 · 중개보수 260만원 포함약 4억 213만원
원리금균등 월 상환연 4.48% · 30년약 131만원
원금균등 월 상환마지막 달 약 72만원첫 달 약 169만원

LTV·금액 한도는 2025.10.16 시행 규제, 금리는 한국은행 2026년 7월 은행 신규 주택담보대출 평균 금리(연 4.48%) 기준이에요. 은행은 KB시세·감정가로 한도를 정하고, 소득(DSR)·주택 수에 따라 더 줄 수 있어요.

가격대별 표는 대출 한도 가이드에 있어요.

묵동의 다른 아파트 단지

전용 평당가 기준 · 묵동 41곳

묵동에서 실거래가 있는 단지 36곳 가운데 SM해그린의 전용 평당가는 27번째예요.

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  • 가장 비싼 곳은 이편한세상화랑대(평당 4,732만원), 가장 싼 곳은 리치빌(평당 1,565만원)이에요.
퍼센트는 SM해그린 평당가와 견준 차이예요.

SM해그린 자주 묻는 질문

SM해그린 매매가는 얼마인가요?최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 5건 중앙값은 6억 5,000만원, 전용 평당가는 2,548만원이에요. 가장 많이 거래된 32평형(전용 84.1~84.5㎡)은 6억 5,000만원이에요.
SM해그린 전세는 얼마인가요?최근 12개월 전세 3건 중앙값은 4억 6,000만원이에요. 전세가율은 약 70.8%이에요. 32평형(전용 84.1~84.5㎡)은 4억 6,000만원이에요.
SM해그린 월세는 얼마인가요?최근 12개월 월세 1건 중앙값은 보증금 3억, 월 90만원이에요.
SM해그린 최고가 거래는요?최근 12개월 최고가는 2026.09.11 84.1㎡(32평형) 5층의 7억, 최저가는 2026.03.14 84.3㎡(32평형) 6층의 6억 1,000만원이에요.
SM해그린 시세는 오르고 있나요?최근 12개월 매매 평당가는 직전 12개월보다 7.4% 올랐습니다. 같은 면적의 최근 거래도 함께 보세요.
SM해그린 가격은 묵동에서 비싼 편인가요?SM해그린 매매 평당가는 2,548만원이에요. 묵동 전체 3,985만원보다 36% 낮아요. 중랑구 전체 3,256만원보다는 22% 낮아요. 같은 동 신내 3,236만원, 세이지움태릉입구역 4,725만원, 에이트플레이스 4,362만원 중에서는 가장 낮은 편이에요.
SM해그린 살 때 취득세·중개보수는 얼마인가요?32평형(전용 84.1~84.5㎡) 매매 중앙값 6억 5,000만원에 사면 취득세(1주택 1.33%)와 지방교육세를 합쳐 약 953만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.4%, 260만원이에요. 전세 중앙값 4억 6,000만원 계약이면 중개보수 상한은 0.3%, 138만원이에요. 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.
SM해그린 살 때 대출은 얼마까지 되나요?32평형(전용 84.1~84.5㎡) 매매 중앙값 6억 5,000만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 2억 6,000만원이에요. 규제지역(중랑구)이라 LTV 40%가 적용됩니다. 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 4억 213만원이 필요합니다. 2억 6,000만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 131만원, 원금균등이면 첫 달 약 169만원이에요.
SM해그린 공시가격은 얼마인가요?2026년 기준 SM해그린 공동주택 공시가격 중앙값은 3억 7,600만원이에요(60호, 3억 4,300만원~3억 9,100만원). 전용 84㎡는 3억 7,600만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 6억 5,000만원의 약 58%이에요.
이 시세는 어떤 자료인가요?국토교통부 실거래가 공개시스템에 신고된 SM해그린(묵동 390번지) 매매·전월세 계약을 매일 받아 집계합니다. 해제된 계약은 뺐고, 거래 3건 미만이면 중앙값을 표시하지 않아요. 호가가 아닌 실제 신고 금액이에요.

실거래 2026-09-27 기준, 매일 갱신. 대표 타입은 거래가 가장 많은 면적(32평형)이에요.

SM해그린 매물 · 단지 정보 자세히
집계 기간
2025년 10월~2026년 9월
대표 타입
32평형(전용 84㎡)
출처
국토교통부 실거래가 공개시스템 · 자리톡 실거주리뷰
갱신
2026-09-27 · 매일