30 대가 살기 좋은 곳
2026.09.15
삼 십대인 제가 편안하고 아늑하게 살기 좋았던 것 같습니다. 전체적으로 서울이지만은 분위기 이지만 분위기가 편안하고 조용해서 반 잠을 잘 잘 수…
서울특별시 중랑구 묵동 391 · 2008년 준공 · 31세대 1개 동 · 전용 77.9~106.9㎡
- 매매 중앙값 · 30평형(전용 81.5㎡) · 최근 12개월 1건
- 6억 500만원
- 36개월 전용 평당가 · 2024.02 2,070만 → 지금 2,455만
- 전세 중앙값
- 4억 2,000만원
- 12개월 1건 · 전세가율 52.9%
- 매매 평당가 · 전용
- 2,455만원
- 묵동 중앙값보다 38% 낮음
- 36개월 최고가
- 6억 500만원
- 81.5㎡(30평형) · 2026.04
- 36개월 실거래
- 8건
- 전용 평당 2,455만원
- 공시가격 중앙값
- 3억 5,600만원
- 2026년 · 31호
효산센터빌 시세
기준 2025년 10월~2026년 9월효산센터빌 전용면적은 3종(77.9~106.9㎡)이며 30평형(전용 81.5㎡)이 가장 많이 거래됐어요.
설명 5줄 더 보기
- 최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 중앙값은 6억 500만원, 전용 평당가는 2,455만원이에요.
- 3년 전 같은 기간보다는 18.6% 올랐습니다.
- 전세 중앙값은 4억 2,000만원(평당 1,298만원), 전세가율은 약 52.9%이에요.
- 30평형(전용 81.5㎡) 기준 매매·전세 차이(갭)는 약 2억 8,349만원이에요.
- 월세 중앙값은 보증금 2억, 월 150만원이에요.
전세가율52.9%매매 평당가 대비 전세 평당가 · 12개월
월세 중앙값 · 보증금/월세 · 최근 12개월2억 / 150만원1건
3년 전 대비 · 매매 평당가+18.6%36개월 전 12개월 중앙값과 비교
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.
타입별 시세
최근 12개월 · 전용면적별| 전용면적 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 최근 매매 | 36개월 최고가 | 전세 중앙값 | 월세 중앙값 | 36개월 거래 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 81.5㎡30평형대표공급 99.8㎡ · 99타입 · 전용률 81.6% | 1건 | - | 6억 500만원7층 · 2026.04.01 | 6억 500만원7층 · 2026.04.01 | - | 1건 | 매매 2 · 전세 2 · 월세 1 |
| 106.9㎡40평형공급 131.1㎡ · 131타입 · 전용률 81.6% | - | - | - | - | 1건 | - | 매매 0 · 전세 2 · 월세 0 |
| 77.9㎡29평형공급 95.4㎡ · 95타입 · 전용률 81.6% | - | - | - | - | - | - | 매매 0 · 전세 0 · 월세 1 |
전용면적은 신고 면적을 1㎡ 단위로 묶었어요. 공급면적·타입명·전용률은 K-apt 단지 정보예요.
최고가 대비 현재 가격
같은 전용면적 · 매매 실거래전용 81㎡ · 전용 25평최고가 회복률 100%
최고가보다 0% 높아요- 2016년 11월부터 최고가
- 6억 500만원 2026.04.01 · 7층
- 최근 거래
- 6억 500만원 2026.04.01 · 7층
- 비교 거래
- 4건 2016년 11월~2026년 4월
같은 전용면적의 신고된 매매만 비교했어요. 층·향·수리 상태에 따라 실제 가치는 달라질 수 있어요.
묵동 단지들과 비교
최근 12개월 · 전용 평당가효산센터빌 매매 평당가는 2,455만원이에요. 묵동 전체 3,985만원보다 38% 낮아요.
설명 2줄 더 보기
- 중랑구 전체 3,256만원보다는 25% 낮아요.
- 같은 동 신내 3,236만원, 세이지움태릉입구역 4,725만원, 에이트플레이스 4,362만원 중에서는 가장 낮은 편이에요.
효산센터빌 실거래 내역
기준 2025년 10월~2026년 9월효산센터빌 아파트의 최근 매매 실거래는 2026.04.01 효산센터빌 81.5㎡(30평형) 7층 6억 500만원이에요.
설명 4줄 더 보기
- 최근 12개월 최고가는 2026.04.01 81.5㎡(30평형) 7층 101동의 6억 500만원, 최저가는 2026.04.01 81.5㎡(30평형) 7층의 6억 500만원이에요.
- 효산센터빌 아파트의 최근 전세 실거래는 2026.03.25 효산센터빌 106.9㎡(40평형) 10층 4억 2,000만원이에요.
- 그 앞은 2024.06.10 효산센터빌 81.5㎡(30평형) 7층 4억 650만원, 2024.01.30 효산센터빌 106.9㎡(40평형) 10층 4억이에요.
- 효산센터빌 아파트의 최근 월세 실거래는 2026.08.22 효산센터빌 81.5㎡(30평형) 3층 보증금 2억, 월 150만원이에요.
최근 매매 실거래가6억 500만원2026.04.01 계약 · 81.5㎡(30평형) · 7층 · 101동
12개월 중앙값거래 1건
같은 면적 · 12개월 거래1건
36개월 최고가6억 500만원7층 · 2026.04.01
최근 매매 거래 내역
전체 면적 · 최근 2건 (선택한 면적은 3건 미만)
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.04.01 | 101동 | 81.5㎡(30평형) | 7층 | 6억 500만원81.5㎡(30평형) · 7층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2024.02.21 | 101동 | 81.5㎡(30평형) | 2층 | 5억 1,000만원81.5㎡(30평형) · 2층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
매매가 기준. 신고 지연·계약 해제로 내역이 바뀔 수 있어요.
효산센터빌 실거주 후기
실거주 후기묵동 동네 점수와 후기
실거주자 평가 · 100점 만점묵동의 자리톡 동네 점수는 치안 90점, 대중교통 97점, 교육 48점, 마트 92점, 병원 70점, 공원 86점입니다(100점 만점, 실거주자 평가).
설명 1줄 더 보기
- 동네 후기 218건의 평점은 5점 만점에 4.2점입니다.
4.2동네 후기 218건
치안
90
대중교통
97
교육
48
마트
92
병원
70
공원
86
여기는 혼자 살기 좋아요
2026.08.20
동네에 마트많고요 병원도 많아요 산책로도 구성이 잘되어있고요 먹을것도 많이 잘 되어 있습니다 대중교통 지하철 버스노선 여러게 다 있구요 저녁에…
중랑천이랑 가까워서 좋아요
2026.08.13
중랑천이 가까워서 산책하거나 운동하기에 좋습니다 봄여름에 장미축제하면 보러가기 좋아요 러닝하기에도 좋습니다 치안도 나쁘지 않은 것 같고 교통이…
묵동 전체 시세와 단지 비교는 묵동 아파트 시세에서 보세요.
효산센터빌 단지 정보
자리톡 단지 정보 · K-apt효산센터빌 아파트는 31세대 · 1개 동 · 2008년 9월 준공 단지예요.
설명 3줄 더 보기
- 최근 36개월 매매 2건은 전체 세대의 약 6.5%이에요.
- 건축물대장 기준 지상 10층·지하 1층, 주차 34대(세대당 1.10대), 2008년 9월 사용승인이에요.
- 타입은 6종이에요. 76타입은 공급 76.1㎡·전용 62.2㎡(전용률 81.7%), 77타입은 공급 78㎡·전용 63.6㎡(전용률 81.6%), 91타입은 공급 91.4㎡·전용 74.6㎡(전용률 81.6%), 95타입은 공급 95.4㎡·전용 77.9㎡(전용률 81.6%), 99타입은 공급 99.8㎡·전용 81.5㎡(전용률 81.6%)이에요. 나머지 1종은 표에 있어요.
- 세대수
- 31세대
- 동수
- 1개 동
- 준공
- 2008년 9월
- 지번
- 중랑구 묵동 391
- 도로명
- 서울 중랑구 동일로151길 5
- 타입
- 76타입 전용 62.2㎡ · 77타입 전용 63.6㎡ · 91타입 전용 74.6㎡ · 95타입 전용 77.9㎡ · 99타입 전용 81.5㎡ · 131타입 전용 106.9㎡
- 층수
- 지상 10층 · 지하 1층
- 주차
- 34대 · 세대당 1.10대
- 사용승인
- 2008.09.29
- 구조
- 철근콘크리트 벽식구조
- 용적률·건폐율
- 용적률 215.2% · 건폐율 33.29%
재건축 여건
건축물대장 · 도시정비법 연한 30년효산센터빌은 2008년에 준공해 올해로 18년 됐어요. 재건축 연한 30년까지 12년 남았어요.
설명 2줄 더 보기
- 용적률은 215.2%로 빠듯함 수준이에요. 사업성을 따져 봐야 해요.
- 연한과 용적률은 여건일 뿐이고, 실제 재건축은 안전진단과 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.
준공 후18년2008년 준공
재건축 연한12년 남음2038년에 30년
용적률215.2%빠듯함사업성을 따져 봐야 해요
건폐율33.29%대지에서 건물이 덮은 비율
연한은 도시정비법상 공동주택 재건축 가능 연수(30년)예요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립에 따라 달라져요.
공시가격
국토교통부 공동주택가격 · 2026년 1월 1일 기준2026년 기준 효산센터빌 공동주택 공시가격 중앙값은 3억 5,600만원이에요(31호, 2억 8,100만원~4억 1,500만원).
설명 3줄 더 보기
- 전용 81㎡는 3억 6,000만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 6억 500만원의 약 60%이에요.
- 면적별로는 62㎡ 2억 8,100만원, 64㎡ 2억 8,400만원, 75㎡ 3억 3,900만원, 78㎡ 3억 5,400만원 등 6개 면적이에요.
- 공시가격은 국토교통부가 매년 1월 1일 기준으로 정하는 값으로 재산세·종합부동산세 계산의 기준이에요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 호수 | 실거래 매매 중앙값 | 공시가격 비율 |
|---|---|---|---|---|
| 62㎡ · 전용 19평 | 2억 8,100만원 | 2호 | - | - |
| 64㎡ · 전용 19평 | 2억 8,400만원 | 1호 | - | - |
| 75㎡ · 전용 23평 | 3억 3,900만원 | 1호 | - | - |
| 78㎡ · 29평형 | 3억 5,400만원 | 1호 | - | - |
| 81㎡ · 30평형 | 3억 6,000만원 | 25호 | 6억 500만원 | 60% |
| 107㎡ · 40평형 | 4억 1,500만원 | 1호 | - | - |
| 단지 전체 | 3억 5,600만원 | 31호 | 59% |
출처: 국토교통부 공동주택가격(브이월드). 호별 공시가격을 전용면적 1㎡ 단위로 묶은 중앙값이에요. 비율은 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 대비예요.
보유세
1세대 1주택 · 2026년 공시가격 기준30평형 공시가격 3억 6,000만원 기준 효산센터빌의 연간 보유세는 약 38.6만원이에요(1세대 1주택).
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- 재산세 13.7만원에 도시지역분·지방교육세 24.9만원을 더한 값이고, 공시 12억을 넘지 않아 종합부동산세는 없어요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 재산세 | 도시지역분·지방교육세 | 종합부동산세 | 연간 합계 |
|---|---|---|---|---|---|
| 62㎡전용 19평 | 2억 8,100만원 | 9.1만원특례세율 | 18.7만원 | - | 27.8만원 |
| 64㎡전용 19평 | 2억 8,400만원 | 9.2만원특례세율 | 18.9만원 | - | 28.2만원 |
| 75㎡전용 23평 | 3억 3,900만원 | 11.9만원특례세율 | 23.3만원 | - | 35.2만원 |
| 78㎡전용 24평 | 3억 5,400만원 | 13.2만원특례세율 | 24.4만원 | - | 37.6만원 |
| 81㎡전용 25평 | 3억 6,000만원 | 13.7만원특례세율 | 24.9만원 | - | 38.6만원 |
| 107㎡전용 32평 | 4억 1,500만원 | 18.5만원특례세율 | 29.3만원 | - | 47.8만원 |
재산세는 공시 9억 이하 1세대 1주택 특례세율, 종합부동산세는 공시 12억 초과분에 매겨요. 다주택 중과와 고령자·장기보유 공제는 반영하지 않았어요.
금액대별 표와 계산 방법은 보유세 가이드에 있어요.
거리뷰와 위치
네이버 지도 · 단지 좌표 기준거리뷰를 불러오는 중이에요.
묵동 동네
교통 · 학교 · 빠른 배송주변 학교와 통학구역
학교 위치 공공데이터 · 단지 좌표 기준가까운 초등학교200m서울신묵초등학교
가까운 중학교400m중랑중학교
가까운 고등학교600m중화고등학교
- 초등학교서울신묵초등학교200m직선거리
- 초등학교서울묵현초등학교400m직선거리
- 중학교중랑중학교400m직선거리
- 고등학교중화고등학교600m직선거리
직선거리라 실제 통학 경로와 달라요. 배정 학교는 상세 주소와 교육청 기준에 따라 바뀔 수 있으니 입학 전 다시 확인해 주세요.
학구도에서 주소 확인주변 생활지도
단지 좌표 기준 직선거리빠른 배송 생활권
업체 발표 기준 · 중랑구묵동에서 업체가 서비스 지역이라고 밝힌 빠른 배송은 쿠팡 로켓배송이에요(2026년 9월 기준).
설명 1줄 더 보기
- 쿠팡 로켓프레시 새벽배송·컬리 샛별배송·SSG닷컴 새벽배송은 중랑구가 속한 권역 대부분에서 되지만 일부 지역은 빠져요.
- 쿠팡로켓배송서비스 지역
전국 260개 시군구. 도서·산간은 배송일이 더 걸려요.
- 쿠팡로켓프레시 새벽배송권역 · 일부 제외
밤 12시 전 주문, 다음 날 아침 7시 전 도착. 2026년 3월 말 기준 약 170개 시군구.
쿠팡 앱에서 배송지로 확인 - 컬리샛별배송권역 · 일부 제외
밤 11시 전 주문, 다음 날 아침 도착. 수도권은 자정 전 도착 샛별배송도 있어요.
컬리 배송 지역 조회 - SSG닷컴새벽배송권역 · 일부 제외
밤 11시 전 주문, 아침 7시 전 도착. 그 밖의 지역은 이마트 점포 권역의 주간 쓱배송이에요.
SSG 쓱배송 가능 지역 찾기
2026년 9월 기준 각 업체 발표와 보도로 확인한 시군구예요. 같은 시군구 안에서도 주소에 따라 다를 수 있으니 주문 전 업체 조회로 확인하세요.
효산센터빌 시세 더 보기
36개월 실거래 자료취득세·중개보수
최근 12개월 중앙값 기준30평형(전용 81.5㎡) 매매 중앙값 6억 500만원에 사면 취득세(1주택 1.03%)와 지방교육세를 합쳐 약 688만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.4%, 242만원이에요.
설명 2줄 더 보기
- 전세 중앙값 4억 2,000만원 계약이면 중개보수 상한은 0.3%, 126만원이에요.
- 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.
취득세는 1주택 표준세율, 중개보수는 법정 상한요율 기준이에요. 다주택 중과·생애최초 감면은 반영하지 않았어요.
대출 한도·월 상환액
무주택자 · 2025.10.16 규제 기준30평형(전용 81.5㎡) 매매 중앙값 6억 500만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 2억 4,200만원이에요.
설명 4줄 더 보기
- 규제지역(중랑구)이라 LTV 40%가 적용됩니다.
- 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 3억 7,230만원이 필요합니다.
- 2억 4,200만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 122만원, 원금균등이면 첫 달 약 158만원이에요.
- 실제 한도는 소득(DSR)·주택 수·은행 시세 평가에 따라 더 줄 수 있어요.
| 항목 | 금액 |
|---|---|
| 매매 중앙값규제지역 | 6억 500만원 |
| 대출 한도LTV 40% | 2억 4,200만원 |
| 필요 현금취득세 688만원 · 중개보수 242만원 포함 | 약 3억 7,230만원 |
| 원리금균등 월 상환연 4.48% · 30년 | 약 122만원 |
| 원금균등 월 상환마지막 달 약 67만원 | 첫 달 약 158만원 |
LTV·금액 한도는 2025.10.16 시행 규제, 금리는 한국은행 2026년 7월 은행 신규 주택담보대출 평균 금리(연 4.48%) 기준이에요. 은행은 KB시세·감정가로 한도를 정하고, 소득(DSR)·주택 수에 따라 더 줄 수 있어요.
가격대별 표는 대출 한도 가이드에 있어요.
묵동의 다른 아파트 단지
전용 평당가 기준 · 묵동 41곳묵동에서 실거래가 있는 단지 36곳 가운데 효산센터빌의 전용 평당가는 29번째예요.
설명 1줄 더 보기
- 가장 비싼 곳은 이편한세상화랑대(평당 4,732만원), 가장 싼 곳은 리치빌(평당 1,565만원)이에요.
신내+32%3,236만원전용 평당최근 6억 5,000만원 · 26.091996년 · 1,070세대 · 12개월 80건★ 4.0 (14)세이지움태릉입구역+92%4,725만원전용 평당최근 2억 6,000만원 · 26.072026년 · 12개월 278건에이트플레이스+78%4,362만원전용 평당최근 2억 3,950만원 · 26.072026년 · 12개월 19건이편한세상화랑대+93%4,732만원전용 평당최근 11억 6,000만원 · 26.092017년 · 719세대 · 12개월 27건★ 4.6 (5)칼튼테라스실거래 없음2021년 · 235세대★ 5.0 (5)
로프트원태릉입구역실거래 없음2020년 · 249세대★ 4.2 (6)신내두산아파트+16%2,853만원전용 평당최근 11억 6,000만원 · 26.091995년 · 1,244세대 · 12개월 25건★ 4.3 (14)신내대림아파트+20%2,945만원전용 평당최근 11억 1,000만원 · 26.091995년 · 1,244세대 · 12개월 21건★ 4.3 (14)브라운스톤태릉+47%3,611만원전용 평당최근 7억 7,800만원 · 26.082004년 · 587세대 · 12개월 24건★ 4.6 (10)
로프트원태릉입구역실거래 없음2020년 · 249세대★ 4.2 (6)신내두산아파트+16%2,853만원전용 평당최근 11억 6,000만원 · 26.091995년 · 1,244세대 · 12개월 25건★ 4.3 (14)신내대림아파트+20%2,945만원전용 평당최근 11억 1,000만원 · 26.091995년 · 1,244세대 · 12개월 21건★ 4.3 (14)브라운스톤태릉+47%3,611만원전용 평당최근 7억 7,800만원 · 26.082004년 · 587세대 · 12개월 24건★ 4.6 (10)매물·실거주 후기 더 보기
효산센터빌 자주 묻는 질문
효산센터빌 매매가는 얼마인가요?
최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 1건 중앙값은 6억 500만원, 전용 평당가는 2,455만원이에요.효산센터빌 전세는 얼마인가요?
최근 12개월 전세 1건 중앙값은 4억 2,000만원이에요. 전세가율은 약 52.9%이에요.효산센터빌 월세는 얼마인가요?
최근 12개월 월세 1건 중앙값은 보증금 2억, 월 150만원이에요.효산센터빌에는 어떤 평형이 있나요?
최근 36개월 거래된 면적은 30평형(전용 81.5㎡) 5건, 40평형(전용 106.9㎡) 2건, 29평형(전용 77.9㎡) 1건이에요. 30평형(전용 81.5㎡)이 가장 많이 거래됐어요.효산센터빌 최고가 거래는요?
최근 12개월 최고가는 2026.04.01 81.5㎡(30평형) 7층 101동의 6억 500만원, 최저가는 2026.04.01 81.5㎡(30평형) 7층의 6억 500만원이에요.효산센터빌 가격은 묵동에서 비싼 편인가요?
효산센터빌 매매 평당가는 2,455만원이에요. 묵동 전체 3,985만원보다 38% 낮아요. 중랑구 전체 3,256만원보다는 25% 낮아요. 같은 동 신내 3,236만원, 세이지움태릉입구역 4,725만원, 에이트플레이스 4,362만원 중에서는 가장 낮은 편이에요.효산센터빌 살 때 취득세·중개보수는 얼마인가요?
30평형(전용 81.5㎡) 매매 중앙값 6억 500만원에 사면 취득세(1주택 1.03%)와 지방교육세를 합쳐 약 688만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.4%, 242만원이에요. 전세 중앙값 4억 2,000만원 계약이면 중개보수 상한은 0.3%, 126만원이에요. 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.효산센터빌 살 때 대출은 얼마까지 되나요?
30평형(전용 81.5㎡) 매매 중앙값 6억 500만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 2억 4,200만원이에요. 규제지역(중랑구)이라 LTV 40%가 적용됩니다. 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 3억 7,230만원이 필요합니다. 2억 4,200만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 122만원, 원금균등이면 첫 달 약 158만원이에요.효산센터빌 공시가격은 얼마인가요?
2026년 기준 효산센터빌 공동주택 공시가격 중앙값은 3억 5,600만원이에요(31호, 2억 8,100만원~4억 1,500만원). 전용 81㎡는 3억 6,000만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 6억 500만원의 약 60%이에요.이 시세는 어떤 자료인가요?
국토교통부 실거래가 공개시스템에 신고된 효산센터빌(묵동 391번지) 매매·전월세 계약을 매일 받아 집계합니다. 해제된 계약은 뺐고, 거래 3건 미만이면 중앙값을 표시하지 않아요. 호가가 아닌 실제 신고 금액이에요.묵동 아파트 시세 더 보기
실거래 2026-09-27 기준, 매일 갱신. 대표 타입은 거래가 가장 많은 면적(30평형)이에요.
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