인프라좋은 아파트
2026.03.02
독립문역과 상당히 가까움, 역과의 편리성 좋은 편 정문내 상가에 영어학원, 피아노학원, 미용실, 필라테스, 세탁소, 편의점 있음 아이들 키우기…
서울특별시 종로구 무악동 60 · 2008년 준공 · 810세대 17개 동 · 전용 60~157.3㎡
- 매매 중앙값 · 33평형(전용 84.9㎡) · 최근 12개월 19건
- 15억 2,000만원▲ 8.7%직전 12개월 대비
- 36개월 전용 평당가 · 2024.01 5,565만 → 지금 7,208만
- 전세 중앙값
- 8억
- 12개월 41건 · 전세가율 53.3%
- 매매 평당가 · 전용
- 5,630만원
- 무악동 중앙값과 같음
- 36개월 최고가
- 20억 5,000만원
- 157.3㎡(59평형) · 2026.02
- 36개월 실거래
- 362건
- 전용 평당 5,630만원
- 공시가격 중앙값
- 8억 8,700만원
- 2026년 · 810호
- 실거주 평점
- 4.0 / 5
- 후기 5건
- 월 관리비
- 약 28만원
- 세대당 평균 · 2026.07
인왕산아이파크 시세
기준 2025년 10월~2026년 9월인왕산아이파크 전용면적은 4종(60~157.3㎡)이며 33평형(전용 84.9㎡)이 가장 많이 거래됐어요.
설명 7줄 더 보기
- 최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 중앙값은 15억 3,500만원, 전용 평당가는 5,630만원이에요.
- 평당가는 직전 12개월보다 8.7% 올랐습니다.
- 3년 전 같은 기간보다는 12.9% 올랐습니다.
- 전세 중앙값은 8억(평당 3,000만원), 전세가율은 약 53.3%이에요.
- 전세 평당가는 직전 12개월보다 10% 올랐습니다.
- 33평형(전용 84.9㎡) 기준 매매·전세 차이(갭)는 약 6억 7,624만원이에요.
- 월세 중앙값은 보증금 2억, 월 230만원이에요.
전세가율53.3%매매 평당가 대비 전세 평당가 · 12개월
월세 중앙값 · 보증금/월세 · 최근 12개월2억 / 230만원29건
3년 전 대비 · 매매 평당가+12.9%36개월 전 12개월 중앙값과 비교
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.
타입별 시세
최근 12개월 · 전용면적별33평형(전용 84.9㎡)은 최근 12개월 매매 19건 중앙값 15억 2,000만원(평당 5,921만원), 전세 32건 중앙값 8억, 월세 22건 중앙값 보증금 1억 5,375만원·월 220만원이에요. 36개월 최고가는 2026.07.02 3층 16억이에요.
설명 1줄 더 보기
- 44평형(전용 114.9㎡)은 최근 12개월 매매 5건 중앙값 16억 3,500만원(평당 4,703만원), 전세 7건 중앙값 9억 5,000만원, 월세 6건 중앙값 보증금 3억·월 270만원이에요. 36개월 최고가는 2026.03.23 16층 18억 3,000만원이에요.
| 전용면적 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 최근 매매 | 36개월 최고가 | 전세 중앙값 | 월세 중앙값 | 36개월 거래 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 84.9㎡33평형대표공급 109.1㎡ · 109B타입 · 전용률 77.8% | 15억 2,000만원19건 | 5,921만원 | 16억3층 · 2026.07.02 | 16억3층 · 2026.07.02 | 8억32건 | 1억 5,375/220만원22건 | 매매 77 · 전세 118 · 월세 69 |
| 114.9㎡44평형공급 145.4㎡ · 145타입 · 전용률 79% | 16억 3,500만원5건 | 4,703만원 | 18억 3,000만원16층 · 2026.03.23 | 18억 3,000만원16층 · 2026.03.23 | 9억 5,000만원7건 | 3억/270만원6건 | 매매 20 · 전세 23 · 월세 23 |
| 60㎡25평형공급 84.2㎡ · 84타입 · 전용률 71.3% | 1건 | - | 14억 8,500만원13층 · 2026.07.24 | 14억 8,500만원13층 · 2026.07.24 | 1건 | 1건 | 매매 11 · 전세 9 · 월세 5 |
| 157.3㎡59평형공급 194.5㎡ · 194타입 · 전용률 80.9% | 1건 | - | 20억 5,000만원6층 · 2026.02.23 | 20억 5,000만원6층 · 2026.02.23 | 1건 | - | 매매 4 · 전세 2 · 월세 1 |
전용면적은 신고 면적을 1㎡ 단위로 묶었어요. 공급면적·타입명·전용률은 K-apt 단지 정보예요.
매매가 흐름
36개월 · 매매인왕산아이파크 아파트 매매 거래는 2025년 6월 16건이 가장 많았고 2024년 1월 1건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 평당가 중앙값은 2026년 7월 7,208만원이 가장 높았고 2024년 9월 3,389만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 매매 거래는 5건으로 직전 6개월(21건)보다 76% 줄었어요.
- 최근 12개월 중 매매 거래가 있던 달은 8개월, 월평균 3.3건이에요.
7,208만원2026년 7월 전용 평당가 중앙값2025년 10월보다 +45%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전용 평당가 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 9월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 8월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 7월 | 2건 | 7,208만원 |
| 2026년 6월 | 1건 | 6,112만원 |
| 2026년 5월 | 1건 | 6,019만원 |
| 2026년 4월 | 1건 | 6,155만원 |
| 2026년 3월 | 5건 | 5,727만원 |
| 2026년 2월 | 7건 | 5,921만원 |
| 2026년 1월 | 2건 | 4,811만원 |
| 2025년 12월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 11월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 10월 | 7건 | 4,986만원 |
전세가 흐름
36개월 · 전세인왕산아이파크 아파트 전세 거래는 2024년 1월 13건이 가장 많았고 2024년 5월 1건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 보증금 중앙값은 2026년 5월 8억 7,000만원이 가장 높았고 2025년 5월 6억 5,000만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 전세 거래는 9건으로 직전 6개월(32건)보다 72% 줄었어요.
- 최근 12개월 중 전세 거래가 있던 달은 10개월, 월평균 4.1건이에요.
7억 9,400만원2026년 7월 전세 보증금 중앙값2025년 10월보다 -3%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전세 보증금 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 9월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 8월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 7월 | 2건 | 7억 9,400만원 |
| 2026년 6월 | 1건 | 8억 |
| 2026년 5월 | 5건 | 8억 7,000만원 |
| 2026년 4월 | 1건 | 8억 |
| 2026년 3월 | 2건 | 7억 6,750만원 |
| 2026년 2월 | 6건 | 7억 6,500만원 |
| 2026년 1월 | 10건 | 8억 |
| 2025년 12월 | 6건 | 7억 8,500만원 |
| 2025년 11월 | 4건 | 8억 5,500만원 |
| 2025년 10월 | 4건 | 8억 1,600만원 |
최고가 대비 현재 가격
같은 전용면적 · 매매 실거래전용 85㎡ · 전용 26평최고가 회복률 100%
최고가보다 0% 높아요- 2016년 10월부터 최고가
- 16억 2026.07.02 · 3층
- 최근 거래
- 16억 2026.07.02 · 3층
- 비교 거래
- 237건 2016년 10월~2026년 7월
같은 전용면적의 신고된 매매만 비교했어요. 층·향·수리 상태에 따라 실제 가치는 달라질 수 있어요.
무악동 단지들과 비교
최근 12개월 · 전용 평당가인왕산아이파크 매매 평당가는 5,630만원이에요. 무악동 전체 5,610만원과 같은 수준이에요.
설명 2줄 더 보기
- 종로구 전체 4,283만원보다는 31% 높아요.
- 같은 동 현대 5,449만원, 경희궁롯데캐슬 7,595만원, 인왕산2차아이파크 5,427만원 중에서는 중간 편이에요.
인왕산아이파크 실거래 내역
기준 2025년 10월~2026년 9월인왕산아이파크 아파트의 최근 매매 실거래는 2026.07.24 인왕산아이파크 60㎡(25평형) 13층 14억 8,500만원이에요.
설명 9줄 더 보기
- 그 앞은 2026.07.02 인왕산아이파크 84.9㎡(33평형) 3층 16억, 2026.06.21 인왕산아이파크 84.9㎡(33평형) 14층 15억 6,900만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 60㎡(전용 18평)~157.3㎡(전용 48평)이에요.
- 최근 12개월 최고가는 2026.02.23 157.3㎡(59평형) 6층 104동의 20억 5,000만원, 최저가는 2026.03.17 84.9㎡(33평형) 9층의 10억 5,000만원이에요.
- 인왕산아이파크 아파트의 최근 전세 실거래는 2026.07.29 인왕산아이파크 84.9㎡(33평형) 9층 7억 9,800만원이에요.
- 그 앞은 2026.07.07 인왕산아이파크 84.9㎡(33평형) 8층 7억 9,000만원, 2026.06.15 인왕산아이파크 84.9㎡(33평형) 4층 8억이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 60㎡(전용 18평)~157.3㎡(전용 48평)이에요.
- 인왕산아이파크 아파트의 최근 월세 실거래는 2026.09.04 인왕산아이파크 84.9㎡(33평형) 7층 보증금 7억, 월 60만원이에요.
- 그 앞은 2026.07.27 인왕산아이파크 84.9㎡(33평형) 6층 보증금 1억, 월 320만원, 2026.06.29 인왕산아이파크 114.9㎡(44평형) 12층 보증금 7억, 월 130만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 60㎡(전용 18평)~114.9㎡(전용 35평)이에요.
최근 매매 실거래가16억2026.07.02 계약 · 84.9㎡(33평형) · 3층 · 113동
33평형(전용 84.9㎡) 매매가 분포
36개월 77건최근 12개월 19건가운데 절반(25~75%)
중앙값 14억
8.7억13억14억16억
12개월 중앙값15억 2,000만원전용 평당 5,921만원
같은 면적 · 12개월 거래19건
36개월 최고가16억3층 · 2026.07.02
최근 매매 거래 내역
선택한 면적 · 최근 15건
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.07.02 | 113동 | 84.9㎡(33평형) | 3층 | 16억84.9㎡(33평형) · 3층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.06.21 | 109동 | 84.9㎡(33평형) | 14층 | 15억 6,900만원84.9㎡(33평형) · 14층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.05.15 | 110동 | 84.9㎡(33평형) | 4층 | 15억 4,500만원84.9㎡(33평형) · 4층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.04.11 | - | 84.9㎡(33평형) | 17층 | 15억 8,000만원84.9㎡(33평형) · 17층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.03.19 | 112동 | 84.9㎡(33평형) | 2층 | 14억 7,000만원84.9㎡(33평형) · 2층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.03.19 | 101동 | 84.9㎡(33평형) | 7층 | 15억 6,000만원84.9㎡(33평형) · 7층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.03.17 | 103동 | 84.9㎡(33평형) | 9층 | 10억 5,000만원84.9㎡(33평형) · 9층 · 직거래 · 등기 | 직거래 · 등기 |
| 2026.03.07 | 102동 | 84.9㎡(33평형) | 13층 | 15억 4,000만원84.9㎡(33평형) · 13층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.02.28 | 103동 | 84.9㎡(33평형) | 7층 | 15억 2,000만원84.9㎡(33평형) · 7층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.02.26 | 115동 | 84.9㎡(33평형) | 2층 | 14억 4,000만원84.9㎡(33평형) · 2층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.02.21 | 102동 | 84.9㎡(33평형) | 5층 | 15억 5,300만원84.9㎡(33평형) · 5층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.02.12 | 113동 | 84.9㎡(33평형) | 10층 | 15억 7,000만원84.9㎡(33평형) · 10층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.02.06 | 103동 | 84.9㎡(33평형) | 14층 | 15억 7,000만원84.9㎡(33평형) · 14층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.01.03 | 108동 | 84.9㎡(33평형) | 4층 | 13억 4,000만원84.9㎡(33평형) · 4층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.10.19 | 103동 | 84.9㎡(33평형) | 1층 | 12억 8,000만원84.9㎡(33평형) · 1층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
매매 실거래 15건 전체 보기계약일·층·면적별 내역을 끝까지 볼 수 있어요.무료로 실거래 보기
매매가 기준. 신고 지연·계약 해제로 내역이 바뀔 수 있어요.
인왕산아이파크 실거주 후기
자리톡 실거주리뷰인왕산아이파크 실거주 후기는 자리톡에 5건, 평점은 4.0점(5점 만점)이에요.
설명 3줄 더 보기
- 항목별로는 단지 4.2, 내부 4.0, 인프라 4.4, 교통 4.0이에요.
- 인프라 점수가 가장 높고 내부 점수가 가장 낮아요.
- 최근 후기 제목은 "인프라좋은 아파트", "조용하지만 살기 쾌적한 동네", "풍경이좋고 교통이편리해요"이에요. 전문과 나머지 후기는 자리톡 실거주리뷰에서 볼 수 있어요.
4.0후기 5건
단지
4.2
내부
4.0
인프라
4.4
교통
4.0
후기 5건으로 매긴 평점단지·내부·인프라·교통은 몇 점일까요?무료로 평점 보기
조용하지만 살기 쾌적한 동네
2025.05.16사진 1장
어느 역 노선이고 최대 호선 5개까지 좀만 버스 타고 가도 환승 가능한 이점이 있지만 , 여가 및 편의시설은 많지 않아 평가가 엇갈리는 동네 .…
풍경이좋고 교통이편리해요
2025.01.30사진 1장
베란다뒷쪽에 산이있어 공기가좋고 환기를시켰을때 엄청 상쾌하며 대중교통이용하기가 아주편리한 위치에있어 좋습니다 바로앞 독립문공원이있어 강아지 산책…
인왕산아이파크 후기 4건이 더 있어요자리톡에서 이어서 볼 수 있어요.후기 전체 보기
자리톡 실거주리뷰 후기예요. 본문은 미리보기, 2026-09-20 기준.
무악동 단지 실거주 평점 순위
후기 3건 이상 · 5점 만점무악동 동네 점수와 후기
실거주자 평가 · 100점 만점무악동의 자리톡 동네 점수는 치안 94점, 대중교통 94점, 교육 56점, 마트 69점, 병원 94점, 공원 100점입니다(100점 만점, 실거주자 평가).
설명 1줄 더 보기
- 동네 후기 16건의 평점은 5점 만점에 4.3점입니다.
4.3동네 후기 16건
치안
94
대중교통
94
교육
56
마트
69
병원
94
공원
100
정감 넘치는 동네
2026.02.10
일단 병원 연새세브란스 병원과 가깝구 학교 초중고 다 가깝습니다. 근처 공원도 정말 크게 아나 있고 도서관도 근처 2개나 있습니다 마을버스5번…
서울 한복판
2025.10.11
종로구 무악동! 그야말로 서울 중심권. 광화문이 걸어서 15분. 대중교통도 너무 좋음. 버스 노선이 많은데다 심야버스까지 있어 사실상 24시간…
직주근접 가성비 최고
2025.09.15
광화문 등 강북 중심과 가깝고 3호선으로 강남 접근성도 좋음 위치대비 가성비 괜찮습니다. 을지로 종로 광화문 직장인 수요가 있으며 마땅한 학군은…
무악동 전체 시세와 단지 비교는 무악동 아파트 시세에서 보세요.
인왕산아이파크 단지 정보
자리톡 단지 정보 · K-apt인왕산아이파크 아파트는 810세대 · 17개 동 · 2008년 7월 준공 단지예요.
설명 6줄 더 보기
- 최근 36개월 매매 112건은 전체 세대의 약 13.8%이에요.
- 건축물대장 기준 지상 17층·지하 1층, 주차 1,105대(세대당 1.36대), 승강기 2대, 2008년 2월 사용승인이에요.
- 타입은 6종이에요. 84타입은 공급 84.2㎡·전용 60㎡(전용률 71.3%), 109B타입은 공급 109.1㎡·전용 84.9㎡(전용률 77.8%), 109A타입은 공급 109.5㎡·전용 84.9㎡(전용률 77.5%), 111타입은 공급 111.4㎡·전용 84.9㎡(전용률 76.2%), 145타입은 공급 145.4㎡·전용 114.9㎡(전용률 79%)이에요. 나머지 1종은 표에 있어요.
- K-apt 등록 정보는 개별난방, 위탁관리, 계단식, CCTV 248대, 전기차 충전기 15대예요.
- 대중교통은 버스 정류장 도보 10~15분이내, 지하철 3호선 도보 5~10분이내예요.
- 인근 교육시설은 초등학교(독립문초, 매봉초) 중학교(대신중교) 고등학교(대신고교, 배화여고) 대학교(배화여대)이에요.
- 세대수
- 810세대 (60㎡ 이하 34 · 60~85㎡ 549 · 85~135㎡ 195 · 135㎡ 초과 32)
- 동수
- 17개 동
- 준공
- 2008년 7월
- 지번
- 종로구 무악동 60
- 도로명
- 서울 종로구 통일로18길 9
- 타입
- 84타입 전용 60㎡ · 109B타입 전용 84.9㎡ · 109A타입 전용 84.9㎡ · 111타입 전용 84.9㎡ · 145타입 전용 114.9㎡ · 194타입 전용 157.3㎡
- 층수
- 지상 17층 · 지하 1층
- 주차
- 1,105대 (옥내 1,003 · 옥외 102) · 세대당 1.36대
- 승강기
- 2대
- 구조
- 철근콘크리트구조
- 용적률·건폐율
- 용적률 247.39% · 건폐율 20.04%
- 난방
- 개별난방
- 복도
- 계단식
- 관리
- 위탁관리 · 경비 위탁관리
- 유형
- 아파트 · 분양
- 시공사
- 현대산업개발
- 보안·충전
- CCTV 248대 · 전기차 충전기 15대
- 대중교통
- 버스 도보 10~15분이내 · 지하철 3호선 도보 5~10분이내
- 인근 교육시설
- 초등학교(독립문초, 매봉초) 중학교(대신중교) 고등학교(대신고교, 배화여고) 대학교(배화여대)
- 인근 편의시설
- 관공서(무악동주민센터) 병원(소화의원) 공원(사직공원) 기타(광화문아트홀)
- 실거주 후기
- 5건 · 평점 4.0
재건축 여건
건축물대장 · 도시정비법 연한 30년인왕산아이파크은 2008년에 준공해 올해로 18년 됐어요. 재건축 연한 30년까지 12년 남았어요.
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- 용적률은 247.39%로 빠듯함 수준이에요. 사업성을 따져 봐야 해요.
- 연한과 용적률은 여건일 뿐이고, 실제 재건축은 안전진단과 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.
준공 후18년2008년 준공
재건축 연한12년 남음2038년에 30년
용적률247.39%빠듯함사업성을 따져 봐야 해요
건폐율20.04%대지에서 건물이 덮은 비율
연한은 도시정비법상 공동주택 재건축 가능 연수(30년)예요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립에 따라 달라져요.
공시가격
국토교통부 공동주택가격 · 2026년 1월 1일 기준2026년 기준 인왕산아이파크 공동주택 공시가격 중앙값은 8억 8,700만원이에요(810호, 6억 2,300만원~13억 8,200만원).
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- 전용 85㎡는 8억 6,400만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 15억 2,000만원의 약 57%이에요.
- 면적별로는 60㎡ 6억 8,000만원, 85㎡ 8억 6,400만원, 115㎡ 10억 3,400만원, 157㎡ 13억 4,900만원이에요.
- 공시가격은 국토교통부가 매년 1월 1일 기준으로 정하는 값으로 재산세·종합부동산세 계산의 기준이에요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 호수 | 실거래 매매 중앙값 | 공시가격 비율 |
|---|---|---|---|---|
| 60㎡ · 25평형 | 6억 8,000만원 | 34호 | 14억 8,500만원 | 46% |
| 85㎡ · 33평형 | 8억 6,400만원 | 549호 | 15억 2,000만원 | 57% |
| 115㎡ · 44평형 | 10억 3,400만원 | 195호 | 16억 3,500만원 | 63% |
| 157㎡ · 59평형 | 13억 4,900만원 | 32호 | 20억 5,000만원 | 66% |
| 단지 전체 | 8억 8,700만원 | 810호 | 58% |
출처: 국토교통부 공동주택가격(브이월드). 호별 공시가격을 전용면적 1㎡ 단위로 묶은 중앙값이에요. 비율은 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 대비예요.
보유세
1세대 1주택 · 2026년 공시가격 기준33평형 공시가격 8억 6,400만원 기준 인왕산아이파크의 연간 보유세는 약 142.1만원이에요(1세대 1주택).
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- 재산세 73.1만원에 도시지역분·지방교육세 69만원을 더한 값이고, 공시 12억을 넘지 않아 종합부동산세는 없어요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 재산세 | 도시지역분·지방교육세 | 종합부동산세 | 연간 합계 |
|---|---|---|---|---|---|
| 60㎡25평형 | 6억 8,000만원 | 44.1만원특례세율 | 51.6만원 | - | 95.8만원 |
| 85㎡전용 26평 | 8억 6,400만원 | 73.1만원특례세율 | 69만원 | - | 142.1만원 |
| 115㎡전용 35평 | 10억 3,400만원 | 123.1만원 | 89.7만원 | - | 212.9만원 |
| 157㎡전용 47평 | 13억 4,900만원 | 179.8만원 | 121만원 | 48.8만원 | 349.6만원 |
재산세는 공시 9억 이하 1세대 1주택 특례세율, 종합부동산세는 공시 12억 초과분에 매겨요. 다주택 중과와 고령자·장기보유 공제는 반영하지 않았어요.
금액대별 표와 계산 방법은 보유세 가이드에 있어요.
전기차 충전
공동주택관리정보시스템(K-apt)단지 내 충전기15기K-apt 등록 수량
충전기 1기당약 54세대전체 세대수 ÷ 충전기 수
단지 배치와 일조량
국토지리정보원 건물 외곽선·층수 · 동지·하지 오전 9시~오후 3시인왕산아이파크 겨울 저층 햇빛은 동 평균 2.3시간이에요.
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- 인왕산아이파크는 101동부터 116동까지 16개 동, 최고 17층입니다.
- 동마다 14층에서 17층까지 다릅니다.
동 16개와 주변 건물 50개를 세우는 중…
| 동 | 층수 | 겨울 저층 | 겨울 중간층 | 여름 저층 |
|---|---|---|---|---|
| 101동 | 15층 | 5시간 | 5시간 | 7시간 · 종일 |
| 102동 | 16층 | 5시간 | 5시간 | 6시간 |
| 103동 | 17층 | 6시간 | 6시간 | 6시간 |
| 104동 | 17층 | 1시간 | 2시간 | 6시간 |
| 105동 | 16층 | 0시간 | 0시간 | 4시간 |
| 106동 | 16층 | 0시간 | 2시간 | 4시간 |
| 107동 | 16층 | 2시간 | 4시간 | 4시간 |
| 108동 | 14층 | 5시간 | 5시간 | 5시간 |
| 109동 | 16층 | 0시간 | 2시간 | 5시간 |
| 110동 | 16층 | 0시간 | 0시간 | 6시간 |
| 111동 | 15층 | 2시간 | 2시간 | 7시간 · 종일 |
| 112동 | 17층 | 1시간 | 4시간 | 5시간 |
| 113동 | 17층 | 0시간 | 0시간 | 6시간 |
| 114동 | 17층 | 2시간 | 3시간 | 6시간 |
| 115동 | 17층 | 4시간 | 4시간 | 6시간 |
| 116동 | 17층 | 4시간 | 4시간 | 5시간 |
국토지리정보원 건물 외곽선과 지상 층수로 계산했어요. 높이는 층수×2.9m 어림, 저층은 2층 창 높이(4.5m) 기준이고 지형·나무·발코니·창 방향은 반영하지 않아요. 실제 일조와 다를 수 있어요. 겨울은 동지(12월 22일), 여름은 하지(6월 21일)이고, 저층은 2층 창 높이, 중간층은 그 동 층수의 절반 높이예요.
관리비
공동주택관리정보시스템(K-apt) · 2026.07 부과분인왕산아이파크의 2026년 7월 관리비는 총 22,393만원(세대당 월 평균 약 28만원 · ㎡당 2,281원)이에요.
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- 공용관리비 10,907만원(인건비 3,570만원 · 청소비 2,494만원 · 경비비 2,424만원 순), 개별사용료 11,485만원(전기료 8,766만원 · 수도료 1,858만원 · 건물보험료 544만원 순)이에요. 개별사용료는 계절과 사용량에 따라 다릅니다.
세대당 월 평균28만원2026.07 기준
㎡당2,281원관리비 부과면적 기준
공용관리비10,907만원단지 전체 · 월
개별사용료11,485만원단지 전체 · 월
비슷한 단지와 관리비 비교세대당 월 평균 기준
비슷한 단지보다 30% 높음준공연도 5년·세대수 구간이 비슷한 단지 351곳의 세대당 중앙값은 21만원이에요.
관리비 구성
공용관리비 49%134,660원경비·청소·시설 관리 등
개별사용료 51%141,792원전기·수도·난방 등
| 항목 | 단지 전체 · 월 | 세대당 평균 | 비중 |
|---|---|---|---|
| 전기료개별사용료 | 8,766만원 | 11만원 | 39% |
| 인건비공용관리비 | 3,570만원 | 4만원 | 16% |
| 청소비공용관리비 | 2,494만원 | 3만원 | 11% |
| 경비비공용관리비 | 2,424만원 | 3만원 | 11% |
| 수도료개별사용료 | 1,858만원 | 2만원 | 8% |
| 수선비공용관리비 | 1,319만원 | 2만원 | 6% |
| 승강기유지비공용관리비 | 670만원 | 8,270원 | 3% |
| 건물보험료개별사용료 | 544만원 | 6,717원 | 2% |
| 입주자대표회의운영비개별사용료 | 175만원 | 2,163원 | 1% |
| 부대비용공용관리비 | 151만원 | 1,870원 | 1% |
| 그 외 7개 항목 | 422만원 | 5,216원 | 2% |
관리비 항목 전체 보기난방·전기·수도까지 17개 항목의 세대당 평균을 볼 수 있어요.무료로 관리비 보기
출처: K-apt 관리비 공개 자료. 단지 전체 월 부과액이고 세대당 값은 세대수로 나눈 평균이에요. 난방·전기·수도는 계절과 사용량에 따라 달라요.
거리뷰와 위치
네이버 지도 · 단지 좌표 기준거리뷰를 불러오는 중이에요.
무악동 동네
교통 · 학교 · 빠른 배송주변 학교와 통학구역
학교 위치 공공데이터 · 단지 좌표 기준가까운 초등학교300m서울안산초등학교
가까운 중학교700m대신중학교
가까운 고등학교400m한성과학고등학교
- 초등학교서울안산초등학교300m직선거리
- 초등학교서울독립문초등학교600m직선거리
- 중학교대신중학교700m직선거리
- 고등학교한성과학고등학교400m직선거리
직선거리라 실제 통학 경로와 달라요. 배정 학교는 상세 주소와 교육청 기준에 따라 바뀔 수 있으니 입학 전 다시 확인해 주세요.
학구도에서 주소 확인주변 생활지도
단지 좌표 기준 직선거리빠른 배송 생활권
업체 발표 기준 · 종로구무악동에서 업체가 서비스 지역이라고 밝힌 빠른 배송은 쿠팡 로켓배송이에요(2026년 9월 기준).
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- 쿠팡 로켓프레시 새벽배송·컬리 샛별배송·SSG닷컴 새벽배송은 종로구가 속한 권역 대부분에서 되지만 일부 지역은 빠져요.
- 쿠팡로켓배송서비스 지역
전국 260개 시군구. 도서·산간은 배송일이 더 걸려요.
- 쿠팡로켓프레시 새벽배송권역 · 일부 제외
밤 12시 전 주문, 다음 날 아침 7시 전 도착. 2026년 3월 말 기준 약 170개 시군구.
쿠팡 앱에서 배송지로 확인 - 컬리샛별배송권역 · 일부 제외
밤 11시 전 주문, 다음 날 아침 도착. 수도권은 자정 전 도착 샛별배송도 있어요.
컬리 배송 지역 조회 - SSG닷컴새벽배송권역 · 일부 제외
밤 11시 전 주문, 아침 7시 전 도착. 그 밖의 지역은 이마트 점포 권역의 주간 쓱배송이에요.
SSG 쓱배송 가능 지역 찾기
2026년 9월 기준 각 업체 발표와 보도로 확인한 시군구예요. 같은 시군구 안에서도 주소에 따라 다를 수 있으니 주문 전 업체 조회로 확인하세요.
인왕산아이파크 시세 더 보기
36개월 실거래 자료연도별 시세
연도별 중앙값연도별 매매 중앙값은 2024년 12억 8,500만원(28건), 2025년 13억 6,500만원(65건), 2026년 15억 5,300만원(19건)이에요.
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- 2026년 매매 중앙값은 2024년보다 21% 높아요.
- 전세 중앙값은 2023년 7억 8,500만원, 2024년 7억 5,000만원, 2025년 7억 5,000만원, 2026년 8억이에요.
| 연도 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 매매 건수 | 전세 중앙값 | 전세 건수 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023년 | -0건 | - | 0건 | 7억 8,500만원14건 | 14건 |
| 2024년 | 12억 8,500만원28건 | 4,986만원 | 28건 | 7억 5,000만원55건 | 55건 |
| 2025년 | 13억 6,500만원65건 | 5,170만원 | 65건 | 7억 5,000만원56건 | 56건 |
| 2026년 | 15억 5,300만원19건 | 5,999만원 | 19건 | 8억27건 | 27건 |
층별 평당가
최근 12개월 · 매매 · 전용 85㎡최근 12개월 33평형(전용 84.9㎡) 매매 평당가는 고층 (10층 이상) 6,114만원(6건)이 가장 높고 저층 (1~3층) 5,390만원(6건)이 가장 낮아요. 차이는 13%이에요.
| 층 | 12개월 매매 | 전용 평당가 중앙값 | 저층 대비 |
|---|---|---|---|
| 저층 (1~3층) | 6건 | 5,390만원 | 기준 |
| 중층 (4~9층) | 7건 | 5,921만원 | +10% |
| 고층 (10층 이상) | 6건 | 6,114만원 | +13% |
동별 거래
36개월 실거래 신고 기준실거래가 신고된 17개 동 가운데 전용 평당가가 가장 높은 곳은 102동(5,824만원), 가장 낮은 곳은 103동(4,986만원)이에요.
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- 같은 단지 안에서도 동에 따라 전용 평당가가 17% 차이납니다. 동·층·향에 따라 실제 거래가는 달라집니다.
- 거래가 가장 많은 동은 103동으로 36개월 14건이에요.
갱신·직거래·등기
36개월최근 12개월 인왕산아이파크 전월세 70건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 40%(28건), 신규 60%(42건)이에요.
- 갱신 중 계약갱신요구권을 쓴 거래는 18건이에요.
- 전세 갱신 보증금은 종전 계약보다 중앙값 기준 5% 올랐어요.
- 매매 26건 중 직거래 1건, 중개 거래 25건이에요.
- 등기 완료로 신고된 매매는 24건(92%)이에요.
취득세·중개보수
최근 12개월 중앙값 기준33평형(전용 84.9㎡) 매매 중앙값 15억 2,000만원에 사면 취득세(1주택 3%)와 지방교육세를 합쳐 약 5,016만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.7%, 1,064만원이에요.
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- 전세 중앙값 8억 계약이면 중개보수 상한은 0.4%, 320만원이에요.
- 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.
취득세는 1주택 표준세율, 중개보수는 법정 상한요율 기준이에요. 다주택 중과·생애최초 감면은 반영하지 않았어요.
대출 한도·월 상환액
무주택자 · 2025.10.16 규제 기준33평형(전용 84.9㎡) 매매 중앙값 15억 2,000만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 4억이에요.
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- 규제지역(종로구)이라 LTV 40%면 6억 800만원이지만 시가 15억 초과~25억 이하 한도 4억이 먼저 걸립니다.
- 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 11억 8,080만원이 필요합니다.
- 4억을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 202만원, 원금균등이면 첫 달 약 260만원이에요.
- 실제 한도는 소득(DSR)·주택 수·은행 시세 평가에 따라 더 줄 수 있어요.
| 항목 | 금액 |
|---|---|
| 매매 중앙값규제지역 | 15억 2,000만원 |
| 대출 한도시가 15억 초과~25억 이하 한도 · LTV 40%면 6억 800만원 | 4억 |
| 필요 현금취득세 5,016만원 · 중개보수 1,064만원 포함 | 약 11억 8,080만원 |
| 원리금균등 월 상환연 4.48% · 30년 | 약 202만원 |
| 원금균등 월 상환마지막 달 약 112만원 | 첫 달 약 260만원 |
LTV·금액 한도는 2025.10.16 시행 규제, 금리는 한국은행 2026년 7월 은행 신규 주택담보대출 평균 금리(연 4.48%) 기준이에요. 은행은 KB시세·감정가로 한도를 정하고, 소득(DSR)·주택 수에 따라 더 줄 수 있어요.
가격대별 표는 대출 한도 가이드에 있어요.
무악동의 다른 아파트 단지
전용 평당가 기준 · 무악동 4곳무악동에서 실거래가 있는 단지 4곳 가운데 인왕산아이파크의 전용 평당가는 2번째예요.
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- 가장 비싼 곳은 경희궁롯데캐슬(평당 7,595만원), 가장 싼 곳은 인왕산2차아이파크(평당 5,427만원)이에요.
매물·실거주 후기 더 보기
인왕산아이파크 자주 묻는 질문
인왕산아이파크 매매가는 얼마인가요?
최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 26건 중앙값은 15억 3,500만원, 전용 평당가는 5,630만원이에요. 가장 많이 거래된 33평형(전용 84.9㎡)은 15억 2,000만원이에요.인왕산아이파크 전세는 얼마인가요?
최근 12개월 전세 41건 중앙값은 8억이에요. 전세가율은 약 53.3%이에요. 33평형(전용 84.9㎡)은 8억이에요.인왕산아이파크 월세는 얼마인가요?
최근 12개월 월세 29건 중앙값은 보증금 2억, 월 230만원이에요.인왕산아이파크에는 어떤 평형이 있나요?
최근 36개월 거래된 면적은 33평형(전용 84.9㎡) 264건, 44평형(전용 114.9㎡) 66건, 25평형(전용 60㎡) 25건, 59평형(전용 157.3㎡) 7건이에요. 33평형(전용 84.9㎡)이 가장 많이 거래됐어요.인왕산아이파크 최고가 거래는요?
최근 12개월 최고가는 2026.02.23 157.3㎡(59평형) 6층 104동의 20억 5,000만원, 최저가는 2026.03.17 84.9㎡(33평형) 9층의 10억 5,000만원이에요.인왕산아이파크 시세는 오르고 있나요?
최근 12개월 매매 평당가는 직전 12개월보다 8.7% 올랐습니다. 같은 면적의 최근 거래도 함께 보세요.인왕산아이파크 가격은 무악동에서 비싼 편인가요?
인왕산아이파크 매매 평당가는 5,630만원이에요. 무악동 전체 5,610만원과 같은 수준이에요. 종로구 전체 4,283만원보다는 31% 높아요. 같은 동 현대 5,449만원, 경희궁롯데캐슬 7,595만원, 인왕산2차아이파크 5,427만원 중에서는 중간 편이에요.인왕산아이파크 층별 가격 차이는요?
최근 12개월 33평형(전용 84.9㎡) 매매 평당가는 고층 (10층 이상) 6,114만원(6건)이 가장 높고 저층 (1~3층) 5,390만원(6건)이 가장 낮아요. 차이는 13%이에요.인왕산아이파크 살 때 취득세·중개보수는 얼마인가요?
33평형(전용 84.9㎡) 매매 중앙값 15억 2,000만원에 사면 취득세(1주택 3%)와 지방교육세를 합쳐 약 5,016만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.7%, 1,064만원이에요. 전세 중앙값 8억 계약이면 중개보수 상한은 0.4%, 320만원이에요. 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.인왕산아이파크 살 때 대출은 얼마까지 되나요?
33평형(전용 84.9㎡) 매매 중앙값 15억 2,000만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 4억이에요. 규제지역(종로구)이라 LTV 40%면 6억 800만원이지만 시가 15억 초과~25억 이하 한도 4억이 먼저 걸립니다. 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 11억 8,080만원이 필요합니다. 4억을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 202만원, 원금균등이면 첫 달 약 260만원이에요.인왕산아이파크 공시가격은 얼마인가요?
2026년 기준 인왕산아이파크 공동주택 공시가격 중앙값은 8억 8,700만원이에요(810호, 6억 2,300만원~13억 8,200만원). 전용 85㎡는 8억 6,400만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 15억 2,000만원의 약 57%이에요.인왕산아이파크 전월세 갱신 비율은요?
최근 12개월 인왕산아이파크 전월세 70건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 40%(28건), 신규 60%(42건)이에요. 갱신 중 계약갱신요구권을 쓴 거래는 18건이에요. 전세 갱신 보증금은 종전 계약보다 중앙값 기준 5% 올랐어요.이 시세는 어떤 자료인가요?
국토교통부 실거래가 공개시스템에 신고된 인왕산아이파크(무악동 60번지) 매매·전월세 계약을 매일 받아 집계합니다. 해제된 계약은 뺐고, 거래 3건 미만이면 중앙값을 표시하지 않아요. 호가가 아닌 실제 신고 금액이에요.무악동 아파트 시세 더 보기
실거래 2026-09-27 기준, 매일 갱신. 대표 타입은 거래가 가장 많은 면적(33평형)이에요.
인왕산아이파크 매물 · 단지 정보 자세히