정감 넘치는 동네
2026.02.10
일단 병원 연새세브란스 병원과 가깝구 학교 초중고 다 가깝습니다. 근처 공원도 정말 크게 아나 있고 도서관도 근처 2개나 있습니다 마을버스5번…
서울특별시 종로구 무악동 89 · 2019년 준공 · 195세대 4개 동 · 전용 59.7~110.9㎡
- 매매 중앙값 · 35평형(전용 84.9㎡) · 최근 12개월 5건
- 18억 4,000만원▲ 11.4%직전 12개월 대비
- 36개월 전용 평당가 · 2023.12 6,467만 → 지금 8,328만
- 전세 중앙값
- 9억 9,350만원
- 12개월 18건 · 전세가율 52.1%
- 매매 평당가 · 전용
- 7,595만원
- 무악동 중앙값보다 35% 높음
- 36개월 최고가
- 21억
- 104.4㎡(43평형) · 2025.10
- 36개월 실거래
- 130건
- 전용 평당 7,595만원
- 공시가격 중앙값
- 11억 4,000만원
- 2026년 · 195호
경희궁롯데캐슬 시세
기준 2025년 10월~2026년 9월경희궁롯데캐슬 전용면적은 4종(59.7~110.9㎡)이며 35평형(전용 84.9㎡)이 가장 많이 거래됐어요.
설명 7줄 더 보기
- 최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 중앙값은 18억 3,000만원, 전용 평당가는 7,595만원이에요.
- 평당가는 직전 12개월보다 11.4% 올랐습니다.
- 3년 전 같은 기간보다는 17.8% 올랐습니다.
- 전세 중앙값은 9억 9,350만원(평당 3,956만원), 전세가율은 약 52.1%이에요.
- 전세 평당가는 직전 12개월보다 8.1% 올랐습니다.
- 35평형(전용 84.9㎡) 기준 매매·전세 차이(갭)는 약 9억 3,567만원이에요.
- 월세 중앙값은 보증금 4억, 월 150만원이에요.
전세가율52.1%매매 평당가 대비 전세 평당가 · 12개월
월세 중앙값 · 보증금/월세 · 최근 12개월4억 / 150만원12건
3년 전 대비 · 매매 평당가+17.8%36개월 전 12개월 중앙값과 비교
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.
타입별 시세
최근 12개월 · 전용면적별35평형(전용 84.9㎡)은 최근 12개월 매매 5건 중앙값 18억 4,000만원(평당 7,166만원), 전세 10건 중앙값 9억 7,850만원, 월세 6건 중앙값 보증금 7억·월 150만원이에요. 36개월 최고가는 2026.03.19 9층 19억 7,000만원이에요.
설명 2줄 더 보기
- 25평형(전용 59.7㎡)은 최근 12개월 매매 3건 중앙값 15억 6,000만원(평당 8,642만원), 전세 3건 중앙값 7억 5,000만원, 월세 4건 중앙값 보증금 2억 2,500만원·월 215만원이에요. 36개월 최고가는 2026.05.08 8층 17억 2,000만원이에요.
- 43평형(전용 104.4㎡)은 최근 12개월 전세 3건 중앙값 12억 9,000만원이에요. 36개월 최고가는 2025.10.11 8층 21억이에요.
| 전용면적 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 최근 매매 | 36개월 최고가 | 전세 중앙값 | 월세 중앙값 | 36개월 거래 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 84.9㎡35평형대표공급 114.5㎡ · 114타입 · 전용률 74.1% | 18억 4,000만원5건 | 7,166만원 | 18억 3,000만원8층 · 2026.05.28 | 19억 7,000만원9층 · 2026.03.19 | 9억 7,850만원10건 | 7억/150만원6건 | 매매 17 · 전세 36 · 월세 9 |
| 59.7㎡25평형공급 83㎡ · 82타입 · 전용률 71.9% | 15억 6,000만원3건 | 8,642만원 | 17억 2,000만원8층 · 2026.05.08 | 17억 2,000만원8층 · 2026.05.08 | 7억 5,000만원3건 | 2억 2,500/215만원4건 | 매매 12 · 전세 21 · 월세 9 |
| 110.9㎡45평형공급 150㎡ · 150타입 · 전용률 73.9% | - | - | - | - | 2건 | 2건 | 매매 0 · 전세 8 · 월세 7 |
| 104.4㎡43평형공급 141.8㎡ · 141타입 · 전용률 73.7% | 1건 | - | 21억8층 · 2025.10.11 | 21억8층 · 2025.10.11 | 12억 9,000만원3건 | - | 매매 1 · 전세 8 · 월세 2 |
전용면적은 신고 면적을 1㎡ 단위로 묶었어요. 공급면적·타입명·전용률은 K-apt 단지 정보예요.
매매가 흐름
36개월 · 매매경희궁롯데캐슬 아파트 매매 거래는 2025년 10월 4건이 가장 많았고 2024년 4월 1건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 평당가 중앙값은 2026년 5월 8,328만원이 가장 높았고 2024년 3월 5,725만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 매매 거래는 2건으로 직전 6개월(7건)보다 71% 줄었어요.
- 최근 12개월 중 매매 거래가 있던 달은 4개월, 월평균 2.3건이에요.
8,328만원2026년 5월 전용 평당가 중앙값2025년 10월보다 +9%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전용 평당가 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 9월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 8월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 7월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 6월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 5월 | 2건 | 8,328만원 |
| 2026년 4월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 3월 | 2건 | 7,634만원 |
| 2026년 2월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 1월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 12월 | 1건 | 7,166만원 |
| 2025년 11월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 10월 | 4건 | 7,622만원 |
전세가 흐름
36개월 · 전세경희궁롯데캐슬 아파트 전세 거래는 2024년 5월 9건이 가장 많았고 2024년 1월 1건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 보증금 중앙값은 2025년 12월 12억 9,000만원이 가장 높았고 2025년 3월 6억 6,150만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 전세 거래는 6건으로 직전 6개월(12건)보다 50% 줄었어요.
- 최근 12개월 중 전세 거래가 있던 달은 8개월, 월평균 2.3건이에요.
10억 5,000만원2026년 7월 전세 보증금 중앙값2025년 10월보다 +7%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전세 보증금 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 9월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 8월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 7월 | 1건 | 10억 5,000만원 |
| 2026년 6월 | 3건 | 10억 8,000만원 |
| 2026년 5월 | 2건 | 9억 4,500만원 |
| 2026년 4월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 3월 | 4건 | 7억 9,375만원 |
| 2026년 2월 | 1건 | 9억 8,700만원 |
| 2026년 1월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 12월 | 1건 | 12억 9,000만원 |
| 2025년 11월 | 2건 | 10억 3,000만원 |
| 2025년 10월 | 4건 | 9억 8,500만원 |
최고가 대비 현재 가격
같은 전용면적 · 매매 실거래전용 85㎡ · 전용 26평최고가 회복률 93%
최고가보다 7% 낮아요- 2019년 6월부터 최고가
- 19억 7,000만원 2026.03.19 · 9층
- 최근 거래
- 18억 3,000만원 2026.05.28 · 8층
- 비교 거래
- 28건 2019년 6월~2026년 5월
같은 전용면적의 신고된 매매만 비교했어요. 층·향·수리 상태에 따라 실제 가치는 달라질 수 있어요.
무악동 단지들과 비교
최근 12개월 · 전용 평당가경희궁롯데캐슬 매매 평당가는 7,595만원이에요. 무악동 전체 5,610만원보다 35% 높아요.
설명 2줄 더 보기
- 종로구 전체 4,283만원보다는 77% 높아요.
- 같은 동 현대 5,449만원, 인왕산아이파크 5,630만원, 인왕산2차아이파크 5,427만원 중에서는 가장 높은 편이에요.
경희궁롯데캐슬 실거래 내역
기준 2025년 10월~2026년 9월경희궁롯데캐슬 아파트의 최근 매매 실거래는 2026.05.28 경희궁롯데캐슬 84.9㎡(35평형) 8층 18억 3,000만원이에요.
설명 9줄 더 보기
- 그 앞은 2026.05.08 경희궁롯데캐슬 59.7㎡(25평형) 8층 17억 2,000만원, 2026.03.19 경희궁롯데캐슬 84.9㎡(35평형) 9층 19억 7,000만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 59.7㎡(전용 18평)~104.4㎡(전용 32평)이에요.
- 최근 12개월 최고가는 2025.10.11 104.4㎡(43평형) 8층 104동의 21억, 최저가는 2025.10.10 59.7㎡(25평형) 4층의 15억이에요.
- 경희궁롯데캐슬 아파트의 최근 전세 실거래는 2026.07.16 경희궁롯데캐슬 84.9㎡(35평형) 9층 10억 5,000만원이에요.
- 그 앞은 2026.06.28 경희궁롯데캐슬 84.9㎡(35평형) 12층 10억 6,000만원, 2026.06.28 경희궁롯데캐슬 84.9㎡(35평형) 12층 11억이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 59.7㎡(전용 18평)~110.9㎡(전용 34평)이에요.
- 경희궁롯데캐슬 아파트의 최근 월세 실거래는 2026.08.08 경희궁롯데캐슬 84.9㎡(35평형) 9층 보증금 7억, 월 150만원이에요.
- 그 앞은 2026.08.08 경희궁롯데캐슬 84.9㎡(35평형) 9층 보증금 7억, 월 150만원, 2026.07.08 경희궁롯데캐슬 110.9㎡(45평형) 8층 보증금 2,000만원, 월 90만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 59.7㎡(전용 18평)~110.9㎡(전용 34평)이에요.
최근 매매 실거래가18억 3,000만원2026.05.28 계약 · 84.9㎡(35평형) · 8층
35평형(전용 84.9㎡) 매매가 분포
36개월 17건최근 12개월 5건가운데 절반(25~75%)
중앙값 17억
14억17억18억20억
12개월 중앙값18억 4,000만원전용 평당 7,166만원
같은 면적 · 12개월 거래5건
36개월 최고가19억 7,000만원9층 · 2026.03.19
최근 매매 거래 내역
선택한 면적 · 최근 11건
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.05.28 | - | 84.9㎡(35평형) | 8층 | 18억 3,000만원84.9㎡(35평형) · 8층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.03.19 | 103동 | 84.9㎡(35평형) | 9층 | 19억 7,000만원84.9㎡(35평형) · 9층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.03.07 | 103동 | 84.9㎡(35평형) | 16층 | 19억 5,000만원84.9㎡(35평형) · 16층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.12.04 | 104동 | 84.9㎡(35평형) | 9층 | 18억 4,000만원84.9㎡(35평형) · 9층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.10.10 | 103동 | 84.9㎡(35평형) | 10층 | 17억 8,000만원84.9㎡(35평형) · 10층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025.09.14 | 104동 | 84.9㎡(35평형) | 6층 | 17억 5,000만원84.9㎡(35평형) · 6층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.07.05 | 103동 | 84.9㎡(35평형) | 13층 | 17억 5,000만원84.9㎡(35평형) · 13층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.06.17 | 104동 | 84.9㎡(35평형) | 11층 | 17억84.9㎡(35평형) · 11층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.06.11 | 103동 | 84.9㎡(35평형) | 16층 | 17억 1,000만원84.9㎡(35평형) · 16층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.05.31 | 103동 | 84.9㎡(35평형) | 3층 | 16억 8,500만원84.9㎡(35평형) · 3층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.03.02 | 103동 | 84.9㎡(35평형) | 4층 | 16억 6,800만원84.9㎡(35평형) · 4층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
매매 실거래 11건 전체 보기계약일·층·면적별 내역을 끝까지 볼 수 있어요.무료로 실거래 보기
매매가 기준. 신고 지연·계약 해제로 내역이 바뀔 수 있어요.
경희궁롯데캐슬 실거주 후기
실거주 후기무악동 동네 점수와 후기
실거주자 평가 · 100점 만점무악동의 자리톡 동네 점수는 치안 94점, 대중교통 94점, 교육 56점, 마트 69점, 병원 94점, 공원 100점입니다(100점 만점, 실거주자 평가).
설명 1줄 더 보기
- 동네 후기 16건의 평점은 5점 만점에 4.3점입니다.
4.3동네 후기 16건
치안
94
대중교통
94
교육
56
마트
69
병원
94
공원
100
서울 한복판
2025.10.11
종로구 무악동! 그야말로 서울 중심권. 광화문이 걸어서 15분. 대중교통도 너무 좋음. 버스 노선이 많은데다 심야버스까지 있어 사실상 24시간…
직주근접 가성비 최고
2025.09.15
광화문 등 강북 중심과 가깝고 3호선으로 강남 접근성도 좋음 위치대비 가성비 괜찮습니다. 을지로 종로 광화문 직장인 수요가 있으며 마땅한 학군은…
무악동 전체 시세와 단지 비교는 무악동 아파트 시세에서 보세요.
경희궁롯데캐슬 단지 정보
자리톡 단지 정보 · K-apt경희궁롯데캐슬 아파트는 195세대 · 4개 동 · 2019년 6월 준공 단지예요.
설명 6줄 더 보기
- 최근 36개월 매매 30건은 전체 세대의 약 15.4%이에요.
- 건축물대장 기준 지상 16층·지하 3층, 주차 241대(세대당 1.24대), 승강기 1대, 2019년 6월 사용승인이에요.
- 타입은 4종이에요. 82타입은 공급 83㎡·전용 59.7㎡(전용률 71.9%), 114타입은 공급 114.5㎡·전용 84.9㎡(전용률 74.1%), 141타입은 공급 141.8㎡·전용 104.4㎡(전용률 73.7%), 150타입은 공급 150㎡·전용 110.9㎡(전용률 73.9%)이에요.
- K-apt 등록 정보는 개별난방, 위탁관리, 계단식, CCTV 134대, 전기차 충전기 5대예요.
- 대중교통은 버스 정류장 도보 5분이내, 지하철 3호선 독립문역 도보 5분이내예요.
- 인근 교육시설은 초등학교(독립문초등학교) 중학교(대신중학교, 인창중고등학교) 고등학교(대신고등학교, 한성과학고등학교)이에요.
- 세대수
- 195세대
- 동수
- 4개 동
- 준공
- 2019년 6월
- 지번
- 종로구 무악동 89
- 도로명
- 서울 종로구 통일로 230
- 타입
- 82타입 전용 59.7㎡ · 114타입 전용 84.9㎡ · 141타입 전용 104.4㎡ · 150타입 전용 110.9㎡
- 층수
- 지상 16층 · 지하 3층
- 주차
- 241대 · 세대당 1.24대
- 승강기
- 1대
- 구조
- 철근콘크리트구조
- 용적률·건폐율
- 용적률 209.28% · 건폐율 25.01%
- 난방
- 개별난방
- 복도
- 계단식
- 관리
- 위탁관리 · 경비 위탁관리
- 유형
- 아파트 · 분양
- 시공사
- 롯데건설(주)
- 보안·충전
- CCTV 134대 · 전기차 충전기 5대
- 대중교통
- 버스 도보 5분이내 · 지하철 3호선 독립문역 도보 5분이내
- 인근 교육시설
- 초등학교(독립문초등학교) 중학교(대신중학교, 인창중고등학교) 고등학교(대신고등학교, 한성과학고등학교)
- 인근 편의시설
- 관공서(종로구청, 종로세무서, 종로경찰서, 종로소방서, 종로구보건소, 무악동사무소, 교남파출소) 병원(세란병원) 공원(서대문 독립공원)
재건축 여건
건축물대장 · 도시정비법 연한 30년경희궁롯데캐슬은 2019년에 준공해 올해로 7년 됐어요. 재건축 연한 30년까지 23년 남았어요.
설명 2줄 더 보기
- 용적률은 209.28%로 빠듯함 수준이에요. 사업성을 따져 봐야 해요.
- 연한과 용적률은 여건일 뿐이고, 실제 재건축은 안전진단과 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.
준공 후7년2019년 준공
재건축 연한23년 남음2049년에 30년
용적률209.28%빠듯함사업성을 따져 봐야 해요
건폐율25.01%대지에서 건물이 덮은 비율
연한은 도시정비법상 공동주택 재건축 가능 연수(30년)예요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립에 따라 달라져요.
공시가격
국토교통부 공동주택가격 · 2026년 1월 1일 기준2026년 기준 경희궁롯데캐슬 공동주택 공시가격 중앙값은 11억 4,000만원이에요(195호, 9억 1,700만원~14억 7,600만원).
설명 3줄 더 보기
- 전용 85㎡는 11억 8,900만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 18억 4,000만원의 약 65%이에요.
- 면적별로는 60㎡ 9억 7,900만원, 85㎡ 11억 8,900만원, 104㎡ 13억 5,900만원, 111㎡ 14억 3,000만원이에요.
- 공시가격은 국토교통부가 매년 1월 1일 기준으로 정하는 값으로 재산세·종합부동산세 계산의 기준이에요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 호수 | 실거래 매매 중앙값 | 공시가격 비율 |
|---|---|---|---|---|
| 60㎡ · 25평형 | 9억 7,900만원 | 71호 | 15억 6,000만원 | 63% |
| 85㎡ · 35평형 | 11억 8,900만원 | 100호 | 18억 4,000만원 | 65% |
| 104㎡ · 43평형 | 13억 5,900만원 | 12호 | 21억 | 65% |
| 111㎡ · 45평형 | 14억 3,000만원 | 12호 | - | - |
| 단지 전체 | 11억 4,000만원 | 195호 | 62% |
출처: 국토교통부 공동주택가격(브이월드). 호별 공시가격을 전용면적 1㎡ 단위로 묶은 중앙값이에요. 비율은 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 대비예요.
보유세
1세대 1주택 · 2026년 공시가격 기준35평형 공시가격 11억 8,900만원 기준 경희궁롯데캐슬의 연간 보유세는 약 256.1만원이에요(1세대 1주택).
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- 재산세 151만원에 도시지역분·지방교육세 105.1만원을 더한 값이고, 공시 12억을 넘지 않아 종합부동산세는 없어요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 재산세 | 도시지역분·지방교육세 | 종합부동산세 | 연간 합계 |
|---|---|---|---|---|---|
| 60㎡전용 18평 | 9억 7,900만원 | 113.2만원 | 84.3만원 | - | 197.5만원 |
| 85㎡전용 26평 | 11억 8,900만원 | 151만원 | 105.1만원 | - | 256.1만원 |
| 104㎡전용 31평 | 13억 5,900만원 | 181.6만원 | 121.9만원 | 52.1만원 | 355.6만원 |
| 111㎡전용 34평 | 14억 3,000만원 | 194.4만원 | 129만원 | 75.2만원 | 398.6만원 |
재산세는 공시 9억 이하 1세대 1주택 특례세율, 종합부동산세는 공시 12억 초과분에 매겨요. 다주택 중과와 고령자·장기보유 공제는 반영하지 않았어요.
금액대별 표와 계산 방법은 보유세 가이드에 있어요.
전기차 충전
공동주택관리정보시스템(K-apt)단지 내 충전기5기K-apt 등록 수량
충전기 1기당약 39세대전체 세대수 ÷ 충전기 수
단지 배치와 일조량
국토지리정보원 건물 외곽선·층수 · 동지·하지 오전 9시~오후 3시경희궁롯데캐슬 겨울 저층 햇빛은 동 평균 5.5시간이에요.
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- 경희궁롯데캐슬은 4개 동, 최고 16층입니다.
- 동마다 1층에서 16층까지 다릅니다.
동 4개와 주변 건물 251개를 세우는 중…
| 동 | 층수 | 겨울 저층 | 겨울 중간층 | 여름 저층 |
|---|---|---|---|---|
| 101동 | 16층 | 6시간 | 6시간 | 7시간 · 종일 |
| 101동,102동,103동,104동 | 16층 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 |
| 102동 | 1층 | 5시간 | 5시간 | 7시간 · 종일 |
| 103동 | 2층 | 4시간 | 4시간 | 6시간 |
국토지리정보원 건물 외곽선과 지상 층수로 계산했어요. 높이는 층수×2.9m 어림, 저층은 2층 창 높이(4.5m) 기준이고 지형·나무·발코니·창 방향은 반영하지 않아요. 실제 일조와 다를 수 있어요. 겨울은 동지(12월 22일), 여름은 하지(6월 21일)이고, 저층은 2층 창 높이, 중간층은 그 동 층수의 절반 높이예요.
관리비
공동주택관리정보시스템(K-apt) · 2026.07 부과분경희궁롯데캐슬의 2026년 7월 관리비는 총 6,492만원(㎡당 3,115원)이에요.
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- 공용관리비 3,495만원(인건비 1,565만원 · 경비비 931만원 · 청소비 479만원 순), 개별사용료 2,996만원(전기료 2,458만원 · 수도료 407만원 · 입주자대표회의운영비 79만원 순)이에요. 개별사용료는 계절과 사용량에 따라 다릅니다.
㎡당3,115원관리비 부과면적 기준
공용관리비3,495만원단지 전체 · 월
개별사용료2,996만원단지 전체 · 월
관리비 구성
공용관리비 54%179,256원경비·청소·시설 관리 등
개별사용료 46%153,665원전기·수도·난방 등
| 항목 | 단지 전체 · 월 | 세대당 평균 | 비중 |
|---|---|---|---|
| 전기료개별사용료 | 2,458만원 | 13만원 | 38% |
| 인건비공용관리비 | 1,565만원 | 8만원 | 24% |
| 경비비공용관리비 | 931만원 | 5만원 | 14% |
| 청소비공용관리비 | 479만원 | 2만원 | 7% |
| 수도료개별사용료 | 407만원 | 2만원 | 6% |
| 승강기유지비공용관리비 | 107만원 | 5,506원 | 2% |
| 시설유지비공용관리비 | 107만원 | 5,490원 | 2% |
| 수선비공용관리비 | 102만원 | 5,214원 | 2% |
| 부대비용공용관리비 | 83만원 | 4,273원 | 1% |
| 입주자대표회의운영비개별사용료 | 79만원 | 4,062원 | 1% |
| 그 외 5개 항목 | 173만원 | 8,862원 | 3% |
관리비 항목 전체 보기난방·전기·수도까지 15개 항목의 세대당 평균을 볼 수 있어요.무료로 관리비 보기
출처: K-apt 관리비 공개 자료. 단지 전체 월 부과액이고 세대당 값은 세대수로 나눈 평균이에요. 난방·전기·수도는 계절과 사용량에 따라 달라요.
거리뷰와 위치
네이버 지도 · 단지 좌표 기준거리뷰를 불러오는 중이에요.
무악동 동네
교통 · 학교 · 빠른 배송주변 학교와 통학구역
학교 위치 공공데이터 · 단지 좌표 기준가까운 초등학교100m서울독립문초등학교
가까운 중학교300m대신중학교
가까운 고등학교300m대신고등학교
- 초등학교서울독립문초등학교100m직선거리
- 중학교대신중학교300m직선거리
- 고등학교대신고등학교300m직선거리
- 고등학교한성과학고등학교600m직선거리
직선거리라 실제 통학 경로와 달라요. 배정 학교는 상세 주소와 교육청 기준에 따라 바뀔 수 있으니 입학 전 다시 확인해 주세요.
학구도에서 주소 확인주변 생활지도
단지 좌표 기준 직선거리빠른 배송 생활권
업체 발표 기준 · 종로구무악동에서 업체가 서비스 지역이라고 밝힌 빠른 배송은 쿠팡 로켓배송이에요(2026년 9월 기준).
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- 쿠팡 로켓프레시 새벽배송·컬리 샛별배송·SSG닷컴 새벽배송은 종로구가 속한 권역 대부분에서 되지만 일부 지역은 빠져요.
- 쿠팡로켓배송서비스 지역
전국 260개 시군구. 도서·산간은 배송일이 더 걸려요.
- 쿠팡로켓프레시 새벽배송권역 · 일부 제외
밤 12시 전 주문, 다음 날 아침 7시 전 도착. 2026년 3월 말 기준 약 170개 시군구.
쿠팡 앱에서 배송지로 확인 - 컬리샛별배송권역 · 일부 제외
밤 11시 전 주문, 다음 날 아침 도착. 수도권은 자정 전 도착 샛별배송도 있어요.
컬리 배송 지역 조회 - SSG닷컴새벽배송권역 · 일부 제외
밤 11시 전 주문, 아침 7시 전 도착. 그 밖의 지역은 이마트 점포 권역의 주간 쓱배송이에요.
SSG 쓱배송 가능 지역 찾기
2026년 9월 기준 각 업체 발표와 보도로 확인한 시군구예요. 같은 시군구 안에서도 주소에 따라 다를 수 있으니 주문 전 업체 조회로 확인하세요.
경희궁롯데캐슬 시세 더 보기
36개월 실거래 자료연도별 시세
연도별 중앙값연도별 매매 중앙값은 2024년 14억 2,500만원(8건), 2025년 16억 7,650만원(16건), 2026년 18억 9,000만원(4건)이에요.
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- 2026년 매매 중앙값은 2024년보다 33% 높아요.
- 전세 중앙값은 2023년 9억 4,000만원, 2024년 9억 5,000만원, 2025년 8억 7,550만원, 2026년 9억 8,700만원이에요.
| 연도 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 매매 건수 | 전세 중앙값 | 전세 건수 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023년 | -2건 | - | 2건 | 9억 4,000만원11건 | 11건 |
| 2024년 | 14억 2,500만원8건 | 6,446만원 | 8건 | 9억 5,000만원23건 | 23건 |
| 2025년 | 16억 7,650만원16건 | 7,050만원 | 16건 | 8억 7,550만원28건 | 28건 |
| 2026년 | 18억 9,000만원4건 | 7,634만원 | 4건 | 9억 8,700만원11건 | 11건 |
동별 거래
36개월 실거래 신고 기준동별 거래는 103동 14건, 102동 5건, 104동 5건, 101동 4건이에요.
103동 14건102동 5건104동 5건101동 4건
갱신·직거래·등기
36개월최근 12개월 경희궁롯데캐슬 전월세 30건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 43%(12건), 신규 57%(16건)이에요.
- 갱신 중 계약갱신요구권을 쓴 거래는 10건이에요.
- 전세 갱신 보증금은 종전 계약보다 중앙값 기준 5% 올랐어요.
취득세·중개보수
최근 12개월 중앙값 기준35평형(전용 84.9㎡) 매매 중앙값 18억 4,000만원에 사면 취득세(1주택 3%)와 지방교육세를 합쳐 약 6,072만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.7%, 1,288만원이에요.
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- 전세 중앙값 9억 7,850만원 계약이면 중개보수 상한은 0.4%, 391만원이에요.
- 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.
취득세는 1주택 표준세율, 중개보수는 법정 상한요율 기준이에요. 다주택 중과·생애최초 감면은 반영하지 않았어요.
대출 한도·월 상환액
무주택자 · 2025.10.16 규제 기준35평형(전용 84.9㎡) 매매 중앙값 18억 4,000만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 4억이에요.
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- 규제지역(종로구)이라 LTV 40%면 7억 3,600만원이지만 시가 15억 초과~25억 이하 한도 4억이 먼저 걸립니다.
- 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 15억 1,360만원이 필요합니다.
- 4억을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 202만원, 원금균등이면 첫 달 약 260만원이에요.
- 실제 한도는 소득(DSR)·주택 수·은행 시세 평가에 따라 더 줄 수 있어요.
| 항목 | 금액 |
|---|---|
| 매매 중앙값규제지역 | 18억 4,000만원 |
| 대출 한도시가 15억 초과~25억 이하 한도 · LTV 40%면 7억 3,600만원 | 4억 |
| 필요 현금취득세 6,072만원 · 중개보수 1,288만원 포함 | 약 15억 1,360만원 |
| 원리금균등 월 상환연 4.48% · 30년 | 약 202만원 |
| 원금균등 월 상환마지막 달 약 112만원 | 첫 달 약 260만원 |
LTV·금액 한도는 2025.10.16 시행 규제, 금리는 한국은행 2026년 7월 은행 신규 주택담보대출 평균 금리(연 4.48%) 기준이에요. 은행은 KB시세·감정가로 한도를 정하고, 소득(DSR)·주택 수에 따라 더 줄 수 있어요.
가격대별 표는 대출 한도 가이드에 있어요.
무악동의 다른 아파트 단지
전용 평당가 기준 · 무악동 4곳무악동에서 실거래가 있는 단지 4곳 가운데 경희궁롯데캐슬의 전용 평당가는 1번째예요.
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- 가장 비싼 곳은 인왕산아이파크(평당 5,630만원), 가장 싼 곳은 인왕산2차아이파크(평당 5,427만원)이에요.
인왕산아이파크매물·실거주 후기 더 보기
경희궁롯데캐슬 자주 묻는 질문
경희궁롯데캐슬 매매가는 얼마인가요?
최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 9건 중앙값은 18억 3,000만원, 전용 평당가는 7,595만원이에요. 가장 많이 거래된 35평형(전용 84.9㎡)은 18억 4,000만원이에요.경희궁롯데캐슬 전세는 얼마인가요?
최근 12개월 전세 18건 중앙값은 9억 9,350만원이에요. 전세가율은 약 52.1%이에요. 35평형(전용 84.9㎡)은 9억 7,850만원이에요.경희궁롯데캐슬 월세는 얼마인가요?
최근 12개월 월세 12건 중앙값은 보증금 4억, 월 150만원이에요.경희궁롯데캐슬에는 어떤 평형이 있나요?
최근 36개월 거래된 면적은 35평형(전용 84.9㎡) 62건, 25평형(전용 59.7㎡) 42건, 45평형(전용 110.9㎡) 15건, 43평형(전용 104.4㎡) 11건이에요. 35평형(전용 84.9㎡)이 가장 많이 거래됐어요.경희궁롯데캐슬 최고가 거래는요?
최근 12개월 최고가는 2025.10.11 104.4㎡(43평형) 8층 104동의 21억, 최저가는 2025.10.10 59.7㎡(25평형) 4층의 15억이에요.경희궁롯데캐슬 시세는 오르고 있나요?
최근 12개월 매매 평당가는 직전 12개월보다 11.4% 올랐습니다. 같은 면적의 최근 거래도 함께 보세요.경희궁롯데캐슬 가격은 무악동에서 비싼 편인가요?
경희궁롯데캐슬 매매 평당가는 7,595만원이에요. 무악동 전체 5,610만원보다 35% 높아요. 종로구 전체 4,283만원보다는 77% 높아요. 같은 동 현대 5,449만원, 인왕산아이파크 5,630만원, 인왕산2차아이파크 5,427만원 중에서는 가장 높은 편이에요.경희궁롯데캐슬 살 때 취득세·중개보수는 얼마인가요?
35평형(전용 84.9㎡) 매매 중앙값 18억 4,000만원에 사면 취득세(1주택 3%)와 지방교육세를 합쳐 약 6,072만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.7%, 1,288만원이에요. 전세 중앙값 9억 7,850만원 계약이면 중개보수 상한은 0.4%, 391만원이에요. 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.경희궁롯데캐슬 살 때 대출은 얼마까지 되나요?
35평형(전용 84.9㎡) 매매 중앙값 18억 4,000만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 4억이에요. 규제지역(종로구)이라 LTV 40%면 7억 3,600만원이지만 시가 15억 초과~25억 이하 한도 4억이 먼저 걸립니다. 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 15억 1,360만원이 필요합니다. 4억을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 202만원, 원금균등이면 첫 달 약 260만원이에요.경희궁롯데캐슬 공시가격은 얼마인가요?
2026년 기준 경희궁롯데캐슬 공동주택 공시가격 중앙값은 11억 4,000만원이에요(195호, 9억 1,700만원~14억 7,600만원). 전용 85㎡는 11억 8,900만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 18억 4,000만원의 약 65%이에요.경희궁롯데캐슬 전월세 갱신 비율은요?
최근 12개월 경희궁롯데캐슬 전월세 30건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 43%(12건), 신규 57%(16건)이에요. 갱신 중 계약갱신요구권을 쓴 거래는 10건이에요. 전세 갱신 보증금은 종전 계약보다 중앙값 기준 5% 올랐어요.이 시세는 어떤 자료인가요?
국토교통부 실거래가 공개시스템에 신고된 경희궁롯데캐슬(무악동 89번지) 매매·전월세 계약을 매일 받아 집계합니다. 해제된 계약은 뺐고, 거래 3건 미만이면 중앙값을 표시하지 않아요. 호가가 아닌 실제 신고 금액이에요.무악동 아파트 시세 더 보기
실거래 2026-09-27 기준, 매일 갱신. 대표 타입은 거래가 가장 많은 면적(35평형)이에요.
경희궁롯데캐슬 매물 · 단지 정보 자세히