서울특별시 양천구 목동 721-2 · 1998년 준공 · 40세대 1개 동 · 전용 59.3~84.2㎡
- 매매 중앙값 · 37평형(전용 84.2㎡) · 최근 12개월 1건
- 6억 500만원
- 전세 중앙값
- 4억 3,000만원
- 12개월 1건 · 전세가율 50%
- 매매 평당가 · 전용
- 3,374만원
- 목동 중앙값보다 52% 낮음
- 36개월 최고가
- 6억 500만원
- 59.3㎡(26평형) · 2025.11
- 36개월 실거래
- 17건
- 전용 평당 3,374만원
- 공시가격 중앙값
- 3억 8,650만원
- 2026년 · 40호
일신파스텔 시세
기준 2025년 11월~2026년 10월일신파스텔 전용면적은 2종(59.3~84.2㎡)이며 37평형(전용 84.2㎡)이 가장 많이 거래됐어요.
설명 5줄 더 보기
- 최근 12개월(2025년 11월~2026년 10월) 매매 중앙값은 6억 500만원, 전용 평당가는 3,374만원이에요.
- 전세 중앙값은 4억 3,000만원(평당 1,687만원), 전세가율은 약 50%이에요.
- 전세 평당가는 직전 12개월보다 11.4% 내렸습니다.
- 37평형(전용 84.2㎡) 기준 매매·전세 차이(갭)는 약 4억 2,866만원이에요.
- 월세 중앙값은 보증금 1억 3,000만원, 월 80만원이에요.
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.
타입별 시세
최근 12개월 · 전용면적별37평형(전용 84.2㎡)은 최근 12개월 월세 5건 중앙값 보증금 1억 3,000만원·월 80만원이에요.
| 전용면적 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 최근 매매 | 36개월 최고가 | 전세 중앙값 | 월세 중앙값 | 36개월 거래 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 84.2㎡37평형대표공급 121.4㎡ · 121타입 · 전용률 69.4% | - | - | - | - | 1건 | 1억 3,000/80만원5건 | 매매 0 · 전세 4 · 월세 8 |
| 59.3㎡26평형공급 85.4㎡ · 85타입 · 전용률 69.4% | 1건 | - | 6억 500만원11층 · 2025.11.24 | 6억 500만원11층 · 2025.11.24 | - | - | 매매 1 · 전세 4 · 월세 0 |
전용면적은 신고 면적을 1㎡ 단위로 묶었어요. 공급면적·타입명·전용률은 K-apt 단지 정보예요.
전세가 흐름
36개월 · 전세일신파스텔 아파트 전세 거래는 2024년 11월 2건이 가장 많았고 2023년 12월 1건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 보증금 중앙값은 2023년 12월 4억 7,000만원이 가장 높았고 2024년 7월 3억 2,250만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 전세 거래는 0건으로 직전 6개월(1건)보다 100% 줄었어요.
- 최근 12개월 중 전세 거래가 있던 달은 1개월, 월평균 1건이에요.
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전세 보증금 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 10월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 9월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 8월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 7월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 6월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 5월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 4월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 3월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 2월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 1월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 12월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 11월 | 1건 | 4억 3,000만원 |
최고가 대비 현재 가격
같은 전용면적 · 매매 실거래- 2016년 12월부터 최고가
- 5억 8,500만원 2021.02.17 · 7층
- 최근 거래
- 5억 8,500만원 2021.02.17 · 7층
- 비교 거래
- 7건 2016년 12월~2021년 2월
같은 전용면적의 신고된 매매만 비교했어요. 층·향·수리 상태에 따라 실제 가치는 달라질 수 있어요.
목동 단지들과 비교
최근 12개월 · 전용 평당가일신파스텔 매매 평당가는 3,374만원이에요. 목동 전체 6,972만원보다 52% 낮아요.
설명 2줄 더 보기
- 양천구 전체 4,667만원보다는 28% 낮아요.
- 같은 동 목동신시가지7 1억 2,762만원, 목동신시가지1 1억 1,226만원, 목동신시가지5 1억 364만원 중에서는 가장 낮은 편이에요.
일신파스텔 실거래 내역
기준 2025년 11월~2026년 10월일신파스텔 아파트의 최근 매매 실거래는 2025.11.24 일신파스텔 59.3㎡(26평형) 11층 6억 500만원이에요.
설명 6줄 더 보기
- 최근 12개월 최고가는 2025.11.24 59.3㎡(26평형) 11층의 6억 500만원, 최저가는 2025.11.24 59.3㎡(26평형) 11층의 6억 500만원이에요.
- 일신파스텔 아파트의 최근 전세 실거래는 2025.11.12 일신파스텔 84.2㎡(37평형) 6층 4억 3,000만원이에요.
- 그 앞은 2025.06.27 일신파스텔 84.2㎡(37평형) 8층 4억 3,000만원, 2025.05.10 일신파스텔 84.2㎡(37평형) 4층 3억 6,960만원이에요.
- 최근 8건의 전용면적은 59.3㎡(전용 18평)~84.2㎡(전용 25평)이에요.
- 일신파스텔 아파트의 최근 월세 실거래는 2026.01.27 일신파스텔 84.2㎡(37평형) 7층 보증금 3억 5,000만원, 월 35만원이에요.
- 그 앞은 2026.01.19 일신파스텔 84.2㎡(37평형) 5층 보증금 2억 8,000만원, 월 37만원, 2026.01.14 일신파스텔 84.2㎡(37평형) 3층 보증금 1억 3,000만원, 월 100만원이에요.
최근 매매 거래 내역
전체 면적 · 최근 1건 (선택한 면적은 3건 미만)
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025.11.24 | - | 59.3㎡(26평형) | 11층 | 6억 500만원59.3㎡(26평형) · 11층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
매매가 기준. 신고 지연·계약 해제로 내역이 바뀔 수 있어요.
일신파스텔 실거주 후기
실거주 후기목동 동네 점수와 순위
실거주자 평가 · 100점 만점목동의 자리톡 동네 점수는 치안 95점, 대중교통 89점, 교육 85점, 마트 83점, 병원 79점, 공원 89점입니다(100점 만점, 실거주자 평가).
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- 동네 후기 393건의 평점은 5점 만점에 4.3점입니다.
목동은 후기 50건 이상 서울 동네 179곳 중 52위, 양천구 3곳 중 1위예요. 서울에서 가장 앞선 항목은 교육(9위), 가장 처지는 항목은 대중교통(195위)예요.
2026년 4분기 살기 좋은 동네 순위서울 52위, 전국 306위목동 순위 자세히 보기서울 아파트끼리 실거주 별점을 비교하려면 서울 아파트 평점 순위를 보세요.
목동 전체 시세와 단지 비교는 목동 아파트 시세에서 보세요.
일신파스텔 단지 정보
자리톡 단지 정보 · K-apt일신파스텔 아파트는 40세대 · 1개 동 · 1998년 11월 준공 단지예요.
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- 최근 36개월 매매 1건은 전체 세대의 약 2.5%이에요.
- 건축물대장 기준 지상 12층·지하 3층, 주차 52대(세대당 1.30대), 승강기 1대, 1998년 11월 사용승인이에요.
- 타입은 2종이에요. 85타입은 공급 85.4㎡·전용 59.3㎡(전용률 69.4%), 121타입은 공급 121.4㎡·전용 84.2㎡(전용률 69.4%)이에요.
- 세대수
- 40세대
- 동수
- 1개 동
- 준공
- 1998년 11월
- 지번
- 양천구 목동 721-2
- 도로명
- 서울 양천구 등촌로 110
- 타입
- 85타입 전용 59.3㎡ · 121타입 전용 84.2㎡
- 층수
- 지상 12층 · 지하 3층
- 주차
- 52대 (옥내 41 · 옥외 11) · 세대당 1.30대
- 승강기
- 1대
- 사용승인
- 1998.11.13
- 구조
- 철근콘크리트조
- 용적률·건폐율
- 용적률 322.12% · 건폐율 32.9%
재건축 여건
건축물대장 · 도시정비법 연한 30년일신파스텔은 1998년에 준공해 올해로 28년 됐어요. 재건축 연한 30년까지 2년 남았어요.
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- 용적률은 322.12%로 어려움 수준이에요. 이미 높게 지어졌어요.
- 연한과 용적률은 여건일 뿐이고, 실제 재건축은 안전진단과 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.
연한은 도시정비법상 공동주택 재건축 가능 연수(30년)예요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립에 따라 달라져요.
공시가격
국토교통부 공동주택가격 · 2026년 1월 1일 기준2026년 기준 일신파스텔 공동주택 공시가격 중앙값은 3억 8,650만원이에요(40호, 3억 100만원~4억 2,900만원).
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- 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 6억 500만원의 약 64%이에요.
- 면적별로는 59㎡ 3억 2,500만원, 84㎡ 4억 1,050만원이에요.
- 공시가격은 국토교통부가 매년 1월 1일 기준으로 정하는 값으로 재산세·종합부동산세 계산의 기준이에요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 호수 | 실거래 매매 중앙값 | 공시가격 비율 |
|---|---|---|---|---|
| 59㎡ · 26평형 | 3억 2,500만원 | 16호 | 6억 500만원 | 54% |
| 84㎡ · 37평형 | 4억 1,050만원 | 24호 | - | - |
| 단지 전체 | 3억 8,650만원 | 40호 | 64% |
출처: 국토교통부 공동주택가격(브이월드). 호별 공시가격을 전용면적 1㎡ 단위로 묶은 중앙값이에요. 비율은 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 대비예요.
보유세
1세대 1주택 · 2026년 공시가격 기준37평형 공시가격 4억 1,050만원 기준 일신파스텔의 연간 보유세는 약 47만원이에요(1세대 1주택).
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- 재산세 18.1만원에 도시지역분·지방교육세 28.9만원을 더한 값이고, 공시 12억을 넘지 않아 종합부동산세는 없어요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 재산세 | 도시지역분·지방교육세 | 종합부동산세 | 연간 합계 |
|---|---|---|---|---|---|
| 59㎡전용 18평 | 3억 2,500만원 | 11.3만원특례세율 | 22.3만원 | - | 33.6만원 |
| 84㎡전용 25평 | 4억 1,050만원 | 18.1만원특례세율 | 28.9만원 | - | 47만원 |
재산세는 공시 9억 이하 1세대 1주택 특례세율, 종합부동산세는 공시 12억 초과분에 매겨요. 다주택 중과와 고령자·장기보유 공제는 반영하지 않았어요.
금액대별 표와 계산 방법은 보유세 가이드에 있어요.
거리뷰와 위치
네이버 지도 · 단지 좌표 기준거리뷰를 불러오는 중이에요.
목동 동네
교통 · 학교 · 빠른 배송주변 학교와 통학구역
학교 위치 공공데이터 · 단지 좌표 기준- 초등학교서울등마초등학교300m직선거리
- 중학교영도중학교400m직선거리
- 고등학교대일고등학교100m직선거리
- 고등학교강서고등학교400m직선거리
직선거리라 실제 통학 경로와 달라요. 배정 학교는 상세 주소와 교육청 기준에 따라 바뀔 수 있으니 입학 전 다시 확인해 주세요.
학구도에서 주소 확인주변 생활지도
단지 좌표 기준 직선거리빠른 배송 생활권
업체 발표 기준 · 양천구목동에서 업체가 서비스 지역이라고 밝힌 빠른 배송은 쿠팡 로켓배송이에요(2026년 9월 기준).
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- 쿠팡 로켓프레시 새벽배송·컬리 샛별배송·SSG닷컴 새벽배송은 양천구가 속한 권역 대부분에서 되지만 일부 지역은 빠져요.
- 쿠팡로켓배송서비스 지역
전국 260개 시군구. 도서·산간은 배송일이 더 걸려요.
- 쿠팡로켓프레시 새벽배송권역 · 일부 제외
밤 12시 전 주문, 다음 날 아침 7시 전 도착. 2026년 3월 말 기준 약 170개 시군구.
쿠팡 앱에서 배송지로 확인 - 컬리샛별배송권역 · 일부 제외
밤 11시 전 주문, 다음 날 아침 도착. 수도권은 자정 전 도착 샛별배송도 있어요.
컬리 배송 지역 조회 - SSG닷컴새벽배송권역 · 일부 제외
밤 11시 전 주문, 아침 7시 전 도착. 그 밖의 지역은 이마트 점포 권역의 주간 쓱배송이에요.
SSG 쓱배송 가능 지역 찾기
2026년 9월 기준 각 업체 발표와 보도로 확인한 시군구예요. 같은 시군구 안에서도 주소에 따라 다를 수 있으니 주문 전 업체 조회로 확인하세요.
일신파스텔 시세 더 보기
36개월 실거래 자료취득세·중개보수
최근 12개월 중앙값 기준37평형(전용 84.2㎡) 매매 중앙값 6억 500만원에 사면 취득세(1주택 1.03%)와 지방교육세를 합쳐 약 688만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.4%, 242만원이에요.
설명 2줄 더 보기
- 전세 중앙값 4억 3,000만원 계약이면 중개보수 상한은 0.3%, 129만원이에요.
- 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.
취득세는 1주택 표준세율, 중개보수는 법정 상한요율 기준이에요. 다주택 중과·생애최초 감면은 반영하지 않았어요.
대출 한도·월 상환액
무주택자 · 2025.10.16 규제 기준37평형(전용 84.2㎡) 매매 중앙값 6억 500만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 2억 4,200만원이에요.
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- 규제지역(양천구)이라 LTV 40%가 적용됩니다.
- 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 3억 7,230만원이 필요합니다.
- 2억 4,200만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 122만원, 원금균등이면 첫 달 약 158만원이에요.
- 실제 한도는 소득(DSR)·주택 수·은행 시세 평가에 따라 더 줄 수 있어요.
| 항목 | 금액 |
|---|---|
| 매매 중앙값규제지역 | 6억 500만원 |
| 대출 한도LTV 40% | 2억 4,200만원 |
| 필요 현금취득세 688만원 · 중개보수 242만원 포함 | 약 3억 7,230만원 |
| 원리금균등 월 상환연 4.48% · 30년 | 약 122만원 |
| 원금균등 월 상환마지막 달 약 67만원 | 첫 달 약 158만원 |
LTV·금액 한도는 2025.10.16 시행 규제, 금리는 한국은행 2026년 7월 은행 신규 주택담보대출 평균 금리(연 4.48%) 기준이에요. 은행은 KB시세·감정가로 한도를 정하고, 소득(DSR)·주택 수에 따라 더 줄 수 있어요.
가격대별 표는 대출 한도 가이드에 있어요.
목동의 다른 아파트 단지
전용 평당가 기준 · 목동 108곳목동에서 실거래가 있는 단지 86곳 가운데 일신파스텔의 전용 평당가는 60번째예요.
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- 가장 비싼 곳은 목동신시가지6단지아파트(평당 1억 5,447만원), 가장 싼 곳은 힐타운(평당 1,518만원)이에요.
목동신시가지1+233%1억 1,226만원전용 평당최근 27억 7,000만원 · 26.091985년 · 1,882세대 · 12개월 44건★ 3.9 (21)목동신시가지5+207%1억 364만원전용 평당최근 26억 5,000만원 · 26.071986년 · 12개월 14건★ 3.7 (11)
목동신시가지3+235%1억 1,294만원전용 평당최근 25억 · 26.081986년 · 1,588세대 · 12개월 54건★ 4.1 (17)목동신시가지2+182%9,529만원전용 평당최근 37억 · 26.081986년 · 1,640세대 · 12개월 15건★ 3.9 (13)
목동신시가지6단지아파트+358%1억 5,447만원전용 평당최근 22억 8,000만원 · 26.081986년 · 1,368세대 · 12개월 8건★ 4.0 (14)
목동신시가지4+293%1억 3,276만원전용 평당최근 22억 2,000만원 · 26.071986년 · 1,382세대 · 12개월 36건★ 3.8 (15)
목동청구한신아파트+140%8,082만원전용 평당최근 19억 5,000만원 · 26.091997년 · 1,512세대 · 12개월 34건★ 3.9 (14)롯데캐슬위너+52%5,137만원전용 평당최근 15억 4,500만원 · 26.082005년 · 1,067세대 · 12개월 37건★ 4.5 (10)매물·실거주 후기 더 보기
일신파스텔 자주 묻는 질문
일신파스텔 매매가는 얼마인가요?
최근 12개월(2025년 11월~2026년 10월) 매매 1건 중앙값은 6억 500만원, 전용 평당가는 3,374만원이에요.일신파스텔 전세는 얼마인가요?
최근 12개월 전세 1건 중앙값은 4억 3,000만원이에요. 전세가율은 약 50%이에요.일신파스텔 월세는 얼마인가요?
최근 12개월 월세 5건 중앙값은 보증금 1억 3,000만원, 월 80만원이에요.일신파스텔에는 어떤 평형이 있나요?
최근 36개월 거래된 면적은 37평형(전용 84.2㎡) 12건, 26평형(전용 59.3㎡) 5건이에요. 37평형(전용 84.2㎡)이 가장 많이 거래됐어요.일신파스텔 최고가 거래는요?
최근 12개월 최고가는 2025.11.24 59.3㎡(26평형) 11층의 6억 500만원, 최저가는 2025.11.24 59.3㎡(26평형) 11층의 6억 500만원이에요.일신파스텔 가격은 목동에서 비싼 편인가요?
일신파스텔 매매 평당가는 3,374만원이에요. 목동 전체 6,972만원보다 52% 낮아요. 양천구 전체 4,667만원보다는 28% 낮아요. 같은 동 목동신시가지7 1억 2,762만원, 목동신시가지1 1억 1,226만원, 목동신시가지5 1억 364만원 중에서는 가장 낮은 편이에요.일신파스텔 살 때 취득세·중개보수는 얼마인가요?
37평형(전용 84.2㎡) 매매 중앙값 6억 500만원에 사면 취득세(1주택 1.03%)와 지방교육세를 합쳐 약 688만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.4%, 242만원이에요. 전세 중앙값 4억 3,000만원 계약이면 중개보수 상한은 0.3%, 129만원이에요. 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.일신파스텔 살 때 대출은 얼마까지 되나요?
37평형(전용 84.2㎡) 매매 중앙값 6억 500만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 2억 4,200만원이에요. 규제지역(양천구)이라 LTV 40%가 적용됩니다. 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 3억 7,230만원이 필요합니다. 2억 4,200만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 122만원, 원금균등이면 첫 달 약 158만원이에요.일신파스텔 공시가격은 얼마인가요?
2026년 기준 일신파스텔 공동주택 공시가격 중앙값은 3억 8,650만원이에요(40호, 3억 100만원~4억 2,900만원). 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 6억 500만원의 약 64%이에요.일신파스텔 재건축은 언제 가능한가요?
1998년에 준공해 올해로 28년 됐어요. 도시정비법상 재건축 연한 30년까지 2년 남았어요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.일신파스텔 용적률은 얼마인가요?
건축물대장 기준 용적률은 322.12%예요. 용적률이 낮을수록 다시 지을 때 늘릴 수 있는 세대가 많아 사업성이 좋다고 봐요. 일반적으로 200% 아래면 여유가 있고, 250%를 넘으면 사업성을 따져 봐야 해요.일신파스텔 재건축 분담금은 얼마인가요?
분담금은 공사비와 일반분양가, 조합원 수, 내 집의 대지지분과 감정가로 정해져 사업시행인가 이후에야 윤곽이 나와요. 조합 총회 자료나 관리처분계획을 확인하는 게 가장 정확해요.이 시세는 어떤 자료인가요?
국토교통부 실거래가 공개시스템에 신고된 일신파스텔(목동 721-2번지) 매매·전월세 계약을 매일 받아 집계합니다. 해제된 계약은 뺐고, 거래 3건 미만이면 중앙값을 표시하지 않아요. 호가가 아닌 실제 신고 금액이에요.목동은 살기 좋은 동네인가요?
목동은 후기 50건 이상 서울 동네 179곳 중 52위, 양천구 3곳 중 1위예요. 서울에서 가장 앞선 항목은 교육(9위), 가장 처지는 항목은 대중교통(195위)예요. 자세한 순위와 실거주 후기는 목동 살기 좋은 동네 페이지에서 볼 수 있어요.목동 아파트 시세 더 보기
실거래 2026-10-06 기준, 매일 갱신. 대표 타입은 거래가 가장 많은 면적(37평형)이에요.