한적하고 살기 좋음
2026.07.06
- 장점 조용하고 살기 좋음. 좀만 넘어가면 선병원 쪽 골목이 시끄러울 수도 있는데 아파트 단지에는 전혀 영향을 끼치지 않음 앞에 초등학교도…
대전광역시 중구 목동 362 · 2011년 준공 · 804세대 8개 동 · 전용 59.8~108.2㎡
- 매매 중앙값 · 34평형(전용 84.9㎡) · 최근 12개월 32건
- 3억 8,500만원▼ 0.7%직전 12개월 대비
- 36개월 전용 평당가 · 2023.10 1,583만 → 지금 1,532만
- 전세 중앙값
- 2억 8,000만원
- 12개월 15건 · 전세가율 73.4%
- 매매 평당가 · 전용
- 1,538만원
- 목동 중앙값보다 12% 낮음
- 36개월 최고가
- 6억
- 108.2㎡(43평형) · 2025.02
- 36개월 실거래
- 228건
- 전용 평당 1,538만원
- 공시가격 중앙값
- 2억 3,300만원
- 2026년 · 804호
- 실거주 평점
- 3.9 / 5
- 후기 8건
- 월 관리비
- 약 21만원
- 세대당 평균 · 2026.07
올리브힐 시세
기준 2025년 10월~2026년 9월올리브힐 전용면적은 4종(59.8~108.2㎡)이며 34평형(전용 84.9㎡)이 가장 많이 거래됐어요.
설명 7줄 더 보기
- 최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 중앙값은 3억 8,000만원, 전용 평당가는 1,538만원이에요.
- 평당가는 직전 12개월보다 0.7% 내렸습니다.
- 3년 전 같은 기간보다는 3.1% 내렸습니다.
- 전세 중앙값은 2억 8,000만원(평당 1,129만원), 전세가율은 약 73.4%이에요.
- 전세 평당가는 직전 12개월보다 3.6% 올랐습니다.
- 34평형(전용 84.9㎡) 기준 매매·전세 차이(갭)는 약 1억 516만원이에요.
- 월세 중앙값은 보증금 5,000만원, 월 85만원이에요.
전세가율73.4%매매 평당가 대비 전세 평당가 · 12개월
월세 중앙값 · 보증금/월세 · 최근 12개월5,000만원 / 85만원9건
3년 전 대비 · 매매 평당가-3.1%36개월 전 12개월 중앙값과 비교
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.
타입별 시세
최근 12개월 · 전용면적별34평형(전용 84.9㎡)은 최근 12개월 매매 32건 중앙값 3억 8,500만원(평당 1,499만원), 전세 12건 중앙값 2억 8,500만원, 월세 6건 중앙값 보증금 6,750만원·월 90만원이에요. 36개월 최고가는 2023.11.02 14층 4억 5,000만원이에요.
설명 3줄 더 보기
- 24평형(전용 59.8㎡)은 최근 12개월 매매 9건 중앙값 3억 2,000만원(평당 1,770만원), 전세 3건 중앙값 2억 7,500만원이에요. 36개월 최고가는 2024.02.24 12층 3억 6,500만원이에요.
- 31평형(전용 75㎡)은 최근 12개월 매매 3건 중앙값 3억 6,600만원(평당 1,614만원)이에요. 36개월 최고가는 2024.10.22 17층 3억 7,800만원이에요.
- 43평형(전용 108.2㎡)은 최근 12개월 매매 4건 중앙값 5억 1,900만원(평당 1,585만원)이에요. 36개월 최고가는 2025.02.19 11층 6억이에요.
| 전용면적 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 최근 매매 | 36개월 최고가 | 전세 중앙값 | 월세 중앙값 | 36개월 거래 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 84.9㎡34평형대표공급 113.2㎡ · 113C타입 · 전용률 75% | 3억 8,500만원32건 | 1,499만원 | 4억 1,000만원9층 · 2026.09.15 | 4억 5,000만원14층 · 2023.11.02 | 2억 8,500만원12건 | 6,750/90만원6건 | 매매 87 · 전세 61 · 월세 13 |
| 59.8㎡24평형공급 80.3㎡ · 80타입 · 전용률 74.4% | 3억 2,000만원9건 | 1,770만원 | 3억 2,200만원11층 · 2026.08.17 | 3억 6,500만원12층 · 2024.02.24 | 2억 7,500만원3건 | 1건 | 매매 18 · 전세 10 · 월세 3 |
| 75㎡31평형공급 103㎡ · 102타입 · 전용률 72.8% | 3억 6,600만원3건 | 1,614만원 | 3억 7,200만원19층 · 2026.08.29 | 3억 7,800만원17층 · 2024.10.22 | - | 2건 | 매매 16 · 전세 4 · 월세 6 |
| 108.2㎡43평형공급 140.8㎡ · 140타입 · 전용률 76.9% | 5억 1,900만원4건 | 1,585만원 | 5억 4,500만원7층 · 2026.08.18 | 6억11층 · 2025.02.19 | - | - | 매매 9 · 전세 1 · 월세 0 |
전용면적은 신고 면적을 1㎡ 단위로 묶었어요. 공급면적·타입명·전용률은 K-apt 단지 정보예요.
매매가 흐름
36개월 · 매매올리브힐 아파트 매매 거래는 2025년 5월 10건이 가장 많았고 2023년 12월 1건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 평당가 중앙값은 2023년 12월 1,770만원이 가장 높았고 2025년 12월 1,460만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 매매 거래는 26건으로 직전 6개월(22건)보다 18% 늘었어요.
- 최근 12개월 중 매매 거래가 있던 달은 11개월, 월평균 4.4건이에요.
1,532만원2026년 9월 전용 평당가 중앙값2025년 11월보다 +4%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전용 평당가 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 9월 | 2건 | 1,532만원 |
| 2026년 8월 | 5건 | 1,640만원 |
| 2026년 7월 | 1건 | 1,770만원 |
| 2026년 6월 | 4건 | 1,625만원 |
| 2026년 5월 | 8건 | 1,629만원 |
| 2026년 4월 | 6건 | 1,499만원 |
| 2026년 3월 | 4건 | 1,652만원 |
| 2026년 2월 | 5건 | 1,535만원 |
| 2026년 1월 | 7건 | 1,538만원 |
| 2025년 12월 | 3건 | 1,460만원 |
| 2025년 11월 | 3건 | 1,479만원 |
| 2025년 10월 | 0건 | 거래 부족 |
전세가 흐름
36개월 · 전세올리브힐 아파트 전세 거래는 2023년 11월 6건이 가장 많았고 2023년 12월 1건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 보증금 중앙값은 2023년 12월 3억 2,000만원이 가장 높았고 2024년 2월 2억 4,000만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 전세 거래는 6건으로 직전 6개월(9건)보다 33% 줄었어요.
- 최근 12개월 중 전세 거래가 있던 달은 11개월, 월평균 1.4건이에요.
2억 8,000만원2026년 9월 전세 보증금 중앙값2025년 10월보다 -7%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전세 보증금 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 9월 | 1건 | 2억 8,000만원 |
| 2026년 8월 | 1건 | 2억 8,000만원 |
| 2026년 7월 | 1건 | 3억 1,000만원 |
| 2026년 6월 | 1건 | 2억 7,500만원 |
| 2026년 5월 | 1건 | 3억 |
| 2026년 4월 | 1건 | 2억 8,000만원 |
| 2026년 3월 | 2건 | 2억 7,000만원 |
| 2026년 2월 | 2건 | 2억 9,000만원 |
| 2026년 1월 | 2건 | 2억 6,400만원 |
| 2025년 12월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 11월 | 2건 | 2억 6,500만원 |
| 2025년 10월 | 1건 | 3억 |
최고가 대비 현재 가격
같은 전용면적 · 매매 실거래전용 85㎡ · 전용 26평최고가 회복률 75%
최고가보다 25% 낮아요- 2016년 10월부터 최고가
- 5억 5,000만원 2021.10.11 · 9층
- 최근 거래
- 4억 1,000만원 2026.09.15 · 9층
- 비교 거래
- 393건 2016년 10월~2026년 9월
같은 전용면적의 신고된 매매만 비교했어요. 층·향·수리 상태에 따라 실제 가치는 달라질 수 있어요.
목동 단지들과 비교
최근 12개월 · 전용 평당가올리브힐 매매 평당가는 1,538만원이에요. 목동 전체 1,748만원보다 12% 낮아요.
설명 2줄 더 보기
- 중구 전체 1,232만원보다는 25% 높아요.
- 같은 동 목동더샵리슈빌 2,637만원, 금호한사랑 1,131만원, 대전목동더샵 1,752만원 중에서는 중간 편이에요.
올리브힐 실거래 내역
기준 2025년 10월~2026년 9월올리브힐 아파트의 최근 매매 실거래는 2026.09.15 올리브힐 84.9㎡(34평형) 9층 4억 1,000만원이에요.
설명 10줄 더 보기
- 그 앞은 2026.09.05 올리브힐 84.9㎡(34평형) 3층 3억 7,700만원, 2026.08.29 올리브힐 75㎡(31평형) 19층 3억 7,200만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 59.8㎡(전용 18평)~108.2㎡(전용 33평)이에요.
- 최근 12개월 최고가는 2026.08.18 108.2㎡(43평형) 7층의 5억 4,500만원, 최저가는 2026.03.28 59.8㎡(24평형) 13층의 3억 1,000만원이에요.
- 36개월 최고가는 2025년 2월 108.2㎡(43평형) 11층 6억이에요.
- 올리브힐 아파트의 최근 전세 실거래는 2026.09.12 올리브힐 84.9㎡(34평형) 9층 2억 8,000만원이에요.
- 그 앞은 2026.08.08 올리브힐 59.8㎡(24평형) 17층 2억 8,000만원, 2026.07.20 올리브힐 84.9㎡(34평형) 12층 3억 1,000만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 59.8㎡(전용 18평)~84.9㎡(전용 26평)이에요.
- 올리브힐 아파트의 최근 월세 실거래는 2026.09.11 올리브힐 84.9㎡(34평형) 15층 보증금 8,500만원, 월 85만원이에요.
- 그 앞은 2026.09.11 올리브힐 84.9㎡(34평형) 15층 보증금 8,500만원, 월 85만원, 2026.07.16 올리브힐 84.9㎡(34평형) 10층 보증금 5,000만원, 월 100만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 59.8㎡(전용 18평)~84.9㎡(전용 26평)이에요.
최근 매매 실거래가4억 1,000만원2026.09.15 계약 · 84.9㎡(34평형) · 9층
34평형(전용 84.9㎡) 매매가 분포
36개월 87건최근 12개월 32건가운데 절반(25~75%)
중앙값 4억
3.2억3.8억4.1억4.5억
12개월 중앙값3억 8,500만원전용 평당 1,499만원
같은 면적 · 12개월 거래32건
36개월 최고가4억 5,000만원14층 · 2023.11.02
최근 매매 거래 내역
선택한 면적 · 최근 12건
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.09.15 | - | 84.9㎡(34평형) | 9층 | 4억 1,000만원84.9㎡(34평형) · 9층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.09.05 | - | 84.9㎡(34평형) | 3층 | 3억 7,700만원84.9㎡(34평형) · 3층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.08.15 | - | 84.9㎡(34평형) | 9층 | 4억 2,000만원84.9㎡(34평형) · 9층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.08.10 | - | 84.9㎡(34평형) | 10층 | 3억 9,200만원84.9㎡(34평형) · 10층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.06.13 | 104동 | 84.9㎡(34평형) | 8층 | 3억 8,000만원84.9㎡(34평형) · 8층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.06.04 | 104동 | 84.9㎡(34평형) | 13층 | 3억 8,000만원84.9㎡(34평형) · 13층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.05.23 | - | 84.9㎡(34평형) | 2층 | 3억 8,000만원84.9㎡(34평형) · 2층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.05.15 | 103동 | 84.9㎡(34평형) | 23층 | 4억 3,400만원84.9㎡(34평형) · 23층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.05.15 | 103동 | 84.9㎡(34평형) | 6층 | 4억 1,200만원84.9㎡(34평형) · 6층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.05.08 | 108동 | 84.9㎡(34평형) | 9층 | 4억84.9㎡(34평형) · 9층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.05.04 | - | 84.9㎡(34평형) | 1층 | 3억 8,000만원84.9㎡(34평형) · 1층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.05.04 | 106동 | 84.9㎡(34평형) | 13층 | 4억 2,500만원84.9㎡(34평형) · 13층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
매매 실거래 12건 전체 보기계약일·층·면적별 내역을 끝까지 볼 수 있어요.무료로 실거래 보기
매매가 기준. 신고 지연·계약 해제로 내역이 바뀔 수 있어요.
올리브힐 실거주 후기
자리톡 실거주리뷰올리브힐 실거주 후기는 자리톡에 8건, 평점은 3.9점(5점 만점)이에요.
설명 3줄 더 보기
- 항목별로는 단지 3.9, 내부 3.8, 인프라 4.0, 교통 3.0이에요.
- 인프라 점수가 가장 높고 교통 점수가 가장 낮아요.
- 최근 후기 제목은 "한적하고 살기 좋음", "언덕아래동산", "올리브힐 아세요?"이에요. 전문과 나머지 후기는 자리톡 실거주리뷰에서 볼 수 있어요.
3.9후기 8건
단지
3.9
내부
3.8
인프라
4.0
교통
3.0
후기 8건으로 매긴 평점단지·내부·인프라·교통은 몇 점일까요?무료로 평점 보기
언덕아래동산
2026.05.28
오르막 내리막 평지가 아니라서 힘들었음 초등학교가 주변에 있지만 오르막길이라서 힘들었음 조용하고 안늑한 점은 있지만 마트나 교통도…
올리브힐 아세요?
2026.01.08
1. 주차장이 다른데보다 넓어요. 지하2.3층이 있어요 2. 요일로 정해진게 아니라서 분리수거를 아무때나 할 수 있어서 좋습니다. 3. 근…
올리브힐 후기 7건이 더 있어요자리톡에서 이어서 볼 수 있어요.후기 전체 보기
자리톡 실거주리뷰 후기예요. 본문은 미리보기, 2026-09-26 기준.
목동 단지 실거주 평점 순위
후기 3건 이상 · 5점 만점목동 동네 점수와 후기
실거주자 평가 · 100점 만점목동의 자리톡 동네 점수는 치안 97점, 대중교통 77점, 교육 86점, 마트 71점, 병원 91점, 공원 74점입니다(100점 만점, 실거주자 평가).
설명 1줄 더 보기
- 동네 후기 35건의 평점은 5점 만점에 4.3점입니다.
4.3동네 후기 35건
치안
97
대중교통
77
교육
86
마트
71
병원
91
공원
74
산책할곳은없지만인프라완벽
2026.07.25
대전 둔산동이랑도 가까워서 백화점 가기도 좋고 코스트코도 가깝고 대전ic가는것도 가까워서 나가기도 좋도 솔직히 살기 너무너무 좋은 동인데 구도심…
무적함대
2026.04.27
대성고등학교 충남여중고등학교 등등 좋은학군들이 있고 학교와 학생들이많아 치안이 좋고 동네가 따뜻하여 자녀가 있으신분들에게 아주 안성맞춤인 동네입…
아이들 키우기 좋은 동네
2026.03.24
주변에 학교가 많아서 가족 단위로 살기 좋은 동네 입니다! 사람들이 다 순딩순딩한 느낌이라 동네가 조용하지만 평화로워요. 있을건 다 있어서 부족…
목동 전체 시세와 단지 비교는 목동 아파트 시세에서 보세요.
올리브힐 단지 정보
자리톡 단지 정보 · K-apt올리브힐 아파트는 804세대 · 8개 동 · 2011년 7월 준공 단지예요.
설명 6줄 더 보기
- 최근 36개월 매매 130건은 전체 세대의 약 16.2%이에요.
- 건축물대장 기준 지상 24층·지하 3층, 주차 1,027대(세대당 1.28대), 2011년 7월 사용승인이에요.
- 타입은 10종이에요. 80타입은 공급 80.3㎡·전용 59.8㎡(전용률 74.4%), 102타입은 공급 103㎡·전용 75㎡(전용률 72.8%), 102-타입은 공급 103㎡·전용 75㎡(전용률 72.8%), 113C타입은 공급 113.2㎡·전용 84.9㎡(전용률 75%), 113C1타입은 공급 113.2㎡·전용 84.9㎡(전용률 75%)이에요. 나머지 5종은 표에 있어요.
- K-apt 등록 정보는 개별난방, 위탁관리, 계단식, CCTV 226대, 전기차 충전기 25대예요.
- 대중교통은 버스 정류장 도보 5~10분이내예요.
- 인근 교육시설은 초등학교(목동초등학교) 중학교(대성중학교) 고등학교(대성고등학교) 대학교(을지의과대학교)이에요.
- 세대수
- 804세대 (60㎡ 이하 100 · 60~85㎡ 632 · 85~135㎡ 72)
- 동수
- 8개 동
- 준공
- 2011년 7월
- 지번
- 중구 목동 362
- 도로명
- 대전 중구 목동로 70
- 타입
- 80타입 전용 59.8㎡ · 102타입 전용 75㎡ · 102-타입 전용 75㎡ · 113C타입 전용 84.9㎡ · 113C1타입 전용 84.9㎡ · 113B타입 전용 84.9㎡ 외 4
- 층수
- 지상 24층 · 지하 3층
- 주차
- 1,027대 (옥내 934 · 옥외 93) · 세대당 1.28대
- 승강기
- 25대
- 구조
- 철근콘크리트구조
- 용적률·건폐율
- 용적률 217.14% · 건폐율 19.43%
- 난방
- 개별난방
- 복도
- 계단식
- 관리
- 위탁관리 · 경비 위탁관리
- 유형
- 아파트 · 혼합
- 시공사
- 한신공영
- 보안·충전
- CCTV 226대 · 전기차 충전기 25대
- 대중교통
- 버스 도보 5~10분이내
- 인근 교육시설
- 초등학교(목동초등학교) 중학교(대성중학교) 고등학교(대성고등학교) 대학교(을지의과대학교)
- 인근 편의시설
- 관공서(목동사무소) 병원(선병원) 대형상가(LG하이프라자) 공원(중촌근린공원)
- 실거주 후기
- 8건 · 평점 3.9
재건축 여건
건축물대장 · 도시정비법 연한 30년올리브힐은 2011년에 준공해 올해로 15년 됐어요. 재건축 연한 30년까지 15년 남았어요.
설명 2줄 더 보기
- 용적률은 217.14%로 빠듯함 수준이에요. 사업성을 따져 봐야 해요.
- 연한과 용적률은 여건일 뿐이고, 실제 재건축은 안전진단과 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.
준공 후15년2011년 준공
재건축 연한15년 남음2041년에 30년
용적률217.14%빠듯함사업성을 따져 봐야 해요
건폐율19.43%대지에서 건물이 덮은 비율
연한은 도시정비법상 공동주택 재건축 가능 연수(30년)예요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립에 따라 달라져요.
공시가격
국토교통부 공동주택가격 · 2026년 1월 1일 기준2026년 기준 올리브힐 공동주택 공시가격 중앙값은 2억 3,300만원이에요(804호, 1억 7,700만원~3억 3,200만원).
설명 3줄 더 보기
- 전용 85㎡는 2억 3,500만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 3억 8,500만원의 약 61%이에요.
- 면적별로는 60㎡ 1억 9,700만원, 75㎡ 2억 2,550만원, 85㎡ 2억 3,500만원, 108㎡ 3억 2,500만원이에요.
- 공시가격은 국토교통부가 매년 1월 1일 기준으로 정하는 값으로 재산세·종합부동산세 계산의 기준이에요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 호수 | 실거래 매매 중앙값 | 공시가격 비율 |
|---|---|---|---|---|
| 60㎡ · 24평형 | 1억 9,700만원 | 100호 | 3억 2,000만원 | 62% |
| 75㎡ · 31평형 | 2억 2,550만원 | 78호 | 3억 6,600만원 | 62% |
| 85㎡ · 34평형 | 2억 3,500만원 | 554호 | 3억 8,500만원 | 61% |
| 108㎡ · 43평형 | 3억 2,500만원 | 72호 | 5억 1,900만원 | 63% |
| 단지 전체 | 2억 3,300만원 | 804호 | 61% |
출처: 국토교통부 공동주택가격(브이월드). 호별 공시가격을 전용면적 1㎡ 단위로 묶은 중앙값이에요. 비율은 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 대비예요.
보유세
1세대 1주택 · 2026년 공시가격 기준34평형 공시가격 2억 3,500만원 기준 올리브힐의 연간 보유세는 약 22.7만원이에요(1세대 1주택).
설명 1줄 더 보기
- 재산세 7.1만원에 도시지역분·지방교육세 15.5만원을 더한 값이고, 공시 12억을 넘지 않아 종합부동산세는 없어요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 재산세 | 도시지역분·지방교육세 | 종합부동산세 | 연간 합계 |
|---|---|---|---|---|---|
| 60㎡전용 18평 | 1억 9,700만원 | 5.5만원특례세율 | 13만원 | - | 18.4만원 |
| 75㎡전용 23평 | 2억 2,550만원 | 6.7만원특례세율 | 14.9만원 | - | 21.6만원 |
| 85㎡전용 26평 | 2억 3,500만원 | 7.1만원특례세율 | 15.5만원 | - | 22.7만원 |
| 108㎡전용 33평 | 3억 2,500만원 | 11.3만원특례세율 | 22.3만원 | - | 33.6만원 |
재산세는 공시 9억 이하 1세대 1주택 특례세율, 종합부동산세는 공시 12억 초과분에 매겨요. 다주택 중과와 고령자·장기보유 공제는 반영하지 않았어요.
금액대별 표와 계산 방법은 보유세 가이드에 있어요.
전기차 충전
공동주택관리정보시스템(K-apt)단지 내 충전기25기K-apt 등록 수량
충전기 1기당약 32세대전체 세대수 ÷ 충전기 수
단지 배치와 일조량
국토지리정보원 건물 외곽선·층수 · 동지·하지 오전 9시~오후 3시올리브힐 겨울 저층 햇빛은 동 평균 2.9시간이에요.
설명 2줄 더 보기
- 올리브힐은 101동부터 108동까지 8개 동, 최고 24층입니다.
- 동마다 16층에서 24층까지 다릅니다.
동 8개와 주변 건물 139개를 세우는 중…
| 동 | 층수 | 겨울 저층 | 겨울 중간층 | 여름 저층 |
|---|---|---|---|---|
| 101동 | 20층 | 3시간 | 4시간 | 6시간 |
| 102동 | 21층 | 1시간 | 1시간 | 6시간 |
| 103동 | 24층 | 0시간 | 3시간 | 7시간 · 종일 |
| 104동 | 24층 | 1시간 | 4시간 | 7시간 · 종일 |
| 105동 | 23층 | 6시간 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 |
| 106동 | 16층 | 5시간 | 5시간 | 7시간 · 종일 |
| 107동 | 22층 | 3시간 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 |
| 108동 | 22층 | 4시간 | 4시간 | 7시간 · 종일 |
국토지리정보원 건물 외곽선과 지상 층수로 계산했어요. 높이는 층수×2.9m 어림, 저층은 2층 창 높이(4.5m) 기준이고 지형·나무·발코니·창 방향은 반영하지 않아요. 실제 일조와 다를 수 있어요. 겨울은 동지(12월 22일), 여름은 하지(6월 21일)이고, 저층은 2층 창 높이, 중간층은 그 동 층수의 절반 높이예요.
관리비
공동주택관리정보시스템(K-apt) · 2026.07 부과분올리브힐의 2026년 7월 관리비는 총 16,521만원(세대당 월 평균 약 21만원 · ㎡당 1,857원)이에요.
설명 1줄 더 보기
- 공용관리비 7,273만원(인건비 2,804만원 · 청소비 1,821만원 · 경비비 1,306만원 순), 개별사용료 9,247만원(전기료 6,721만원 · 수도료 2,128만원 · 건물보험료 172만원 순)이에요. 개별사용료는 계절과 사용량에 따라 다릅니다.
세대당 월 평균21만원2026.07 기준
㎡당1,857원관리비 부과면적 기준
공용관리비7,273만원단지 전체 · 월
개별사용료9,247만원단지 전체 · 월
비슷한 단지와 관리비 비교세대당 월 평균 기준
비슷한 단지보다 13% 낮음준공연도 5년·세대수 구간이 비슷한 단지 331곳의 세대당 중앙값은 24만원이에요.
관리비 구성
공용관리비 44%90,464원경비·청소·시설 관리 등
개별사용료 56%115,016원전기·수도·난방 등
| 항목 | 단지 전체 · 월 | 세대당 평균 | 비중 |
|---|---|---|---|
| 전기료개별사용료 | 6,721만원 | 8만원 | 41% |
| 인건비공용관리비 | 2,804만원 | 3만원 | 17% |
| 수도료개별사용료 | 2,128만원 | 3만원 | 13% |
| 청소비공용관리비 | 1,821만원 | 2만원 | 11% |
| 경비비공용관리비 | 1,306만원 | 2만원 | 8% |
| 수선비공용관리비 | 419만원 | 5,209원 | 3% |
| 승강기유지비공용관리비 | 417만원 | 5,186원 | 3% |
| 시설유지비공용관리비 | 216만원 | 2,688원 | 1% |
| 건물보험료개별사용료 | 172만원 | 2,135원 | 1% |
| 생활폐기물수수료개별사용료 | 145만원 | 1,804원 | 1% |
| 그 외 8개 항목 | 372만원 | 4,625원 | 2% |
관리비 항목 전체 보기난방·전기·수도까지 18개 항목의 세대당 평균을 볼 수 있어요.무료로 관리비 보기
출처: K-apt 관리비 공개 자료. 단지 전체 월 부과액이고 세대당 값은 세대수로 나눈 평균이에요. 난방·전기·수도는 계절과 사용량에 따라 달라요.
거리뷰와 위치
네이버 지도 · 단지 좌표 기준거리뷰를 불러오는 중이에요.
목동 동네
교통 · 학교 · 빠른 배송주변 학교와 통학구역
학교 위치 공공데이터 · 단지 좌표 기준가까운 초등학교100m대전목양초등학교
가까운 중학교600m대전대성중학교
가까운 고등학교600m대전대성고등학교
- 초등학교대전목양초등학교100m직선거리
- 초등학교대전목동초등학교500m직선거리
- 중학교대전대성중학교600m직선거리
- 고등학교대전대성고등학교600m직선거리
직선거리라 실제 통학 경로와 달라요. 배정 학교는 상세 주소와 교육청 기준에 따라 바뀔 수 있으니 입학 전 다시 확인해 주세요.
학구도에서 주소 확인주변 생활지도
단지 좌표 기준 직선거리빠른 배송 생활권
업체 발표 기준 · 중구목동에서 업체가 서비스 지역이라고 밝힌 빠른 배송은 쿠팡 로켓배송·SSG닷컴 새벽배송이에요(2026년 9월 기준).
설명 1줄 더 보기
- 쿠팡 로켓프레시 새벽배송·컬리 샛별배송은 중구가 속한 권역 대부분에서 되지만 일부 지역은 빠져요.
- 쿠팡로켓배송서비스 지역
전국 260개 시군구. 도서·산간은 배송일이 더 걸려요.
- 쿠팡로켓프레시 새벽배송권역 · 일부 제외
밤 12시 전 주문, 다음 날 아침 7시 전 도착. 2026년 3월 말 기준 약 170개 시군구.
쿠팡 앱에서 배송지로 확인 - 컬리샛별배송권역 · 일부 제외
밤 11시 전 주문, 다음 날 아침 도착. 수도권은 자정 전 도착 샛별배송도 있어요.
컬리 배송 지역 조회 - SSG닷컴새벽배송서비스 지역
밤 11시 전 주문, 아침 7시 전 도착. 그 밖의 지역은 이마트 점포 권역의 주간 쓱배송이에요.
2026년 9월 기준 각 업체 발표와 보도로 확인한 시군구예요. 같은 시군구 안에서도 주소에 따라 다를 수 있으니 주문 전 업체 조회로 확인하세요.
올리브힐 시세 더 보기
36개월 실거래 자료연도별 시세
연도별 중앙값연도별 매매 중앙값은 2023년 4억 500만원(7건), 2024년 4억(39건), 2025년 3억 8,350만원(42건), 2026년 3억 8,000만원(42건)이에요.
설명 2줄 더 보기
- 2026년 매매 중앙값은 2023년보다 6% 낮아요.
- 전세 중앙값은 2023년 3억 2,000만원, 2024년 2억 8,000만원, 2025년 2억 5,000만원, 2026년 2억 8,000만원이에요.
| 연도 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 매매 건수 | 전세 중앙값 | 전세 건수 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023년 | 4억 500만원7건 | 1,588만원 | 7건 | 3억 2,000만원7건 | 7건 |
| 2024년 | 4억39건 | 1,587만원 | 39건 | 2억 8,000만원34건 | 34건 |
| 2025년 | 3억 8,350만원42건 | 1,521만원 | 42건 | 2억 5,000만원23건 | 23건 |
| 2026년 | 3억 8,000만원42건 | 1,567만원 | 42건 | 2억 8,000만원12건 | 12건 |
층별 평당가
최근 12개월 · 매매 · 전용 85㎡최근 12개월 34평형(전용 84.9㎡) 매매 평당가는 중층 (4~9층) 1,505만원(14건)이 가장 높고 저층 (1~3층) 1,474만원(4건)이 가장 낮아요. 차이는 2%이에요.
| 층 | 12개월 매매 | 전용 평당가 중앙값 | 저층 대비 |
|---|---|---|---|
| 저층 (1~3층) | 4건 | 1,474만원 | 기준 |
| 중층 (4~9층) | 14건 | 1,505만원 | +2% |
| 고층 (10층 이상) | 14건 | 1,505만원 | +2% |
동별 거래
36개월 실거래 신고 기준실거래가 신고된 8개 동 가운데 전용 평당가가 가장 높은 곳은 103동(1,604만원), 가장 낮은 곳은 107동(1,490만원)이에요.
설명 2줄 더 보기
- 같은 단지 안에서도 동에 따라 전용 평당가가 8% 차이납니다. 동·층·향에 따라 실제 거래가는 달라집니다.
- 거래가 가장 많은 동은 103동으로 36개월 19건이에요.
갱신·직거래·등기
36개월최근 12개월 올리브힐 전월세 24건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 9%(2건), 신규 91%(21건)이에요.
- 갱신 중 계약갱신요구권을 쓴 거래는 2건이에요.
- 전세 갱신 보증금은 종전 계약보다 중앙값 기준 2% 올랐어요.
- 매매 48건 중 직거래 2건, 중개 거래 46건이에요.
- 등기 완료로 신고된 매매는 37건(77%)이에요.
취득세·중개보수
최근 12개월 중앙값 기준34평형(전용 84.9㎡) 매매 중앙값 3억 8,500만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 424만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.4%, 154만원이에요.
설명 2줄 더 보기
- 전세 중앙값 2억 8,500만원 계약이면 중개보수 상한은 0.3%, 86만원이에요.
- 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.
취득세는 1주택 표준세율, 중개보수는 법정 상한요율 기준이에요. 다주택 중과·생애최초 감면은 반영하지 않았어요.
대출 한도·월 상환액
무주택자 · 2025.10.16 규제 기준34평형(전용 84.9㎡) 매매 중앙값 3억 8,500만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 2억 6,950만원이에요.
설명 4줄 더 보기
- 비수도권(중구)이라 LTV 70%가 적용됩니다. 금액 한도는 없어요.
- 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 1억 2,128만원이 필요합니다.
- 2억 6,950만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 136만원, 원금균등이면 첫 달 약 175만원이에요.
- 실제 한도는 소득(DSR)·주택 수·은행 시세 평가에 따라 더 줄 수 있어요.
| 항목 | 금액 |
|---|---|
| 매매 중앙값비수도권 | 3억 8,500만원 |
| 대출 한도LTV 70% · 금액 한도 없음 | 2억 6,950만원 |
| 필요 현금취득세 424만원 · 중개보수 154만원 포함 | 약 1억 2,128만원 |
| 원리금균등 월 상환연 4.48% · 30년 | 약 136만원 |
| 원금균등 월 상환마지막 달 약 75만원 | 첫 달 약 175만원 |
LTV·금액 한도는 2025.10.16 시행 규제, 금리는 한국은행 2026년 7월 은행 신규 주택담보대출 평균 금리(연 4.48%) 기준이에요. 은행은 KB시세·감정가로 한도를 정하고, 소득(DSR)·주택 수에 따라 더 줄 수 있어요.
가격대별 표는 대출 한도 가이드에 있어요.
목동의 다른 아파트 단지
전용 평당가 기준 · 목동 8곳목동에서 실거래가 있는 단지 8곳 가운데 올리브힐의 전용 평당가는 4번째예요.
설명 1줄 더 보기
- 가장 비싼 곳은 목동더샵리슈빌(평당 2,637만원), 가장 싼 곳은 평화(평당 521만원)이에요.
목동더샵리슈빌+71%2,637만원전용 평당최근 5억 6,800만원 · 26.092022년 · 993세대 · 12개월 100건★ 4.1 (7)금호한사랑-26%1,131만원전용 평당최근 2억 9,400만원 · 26.092001년 · 975세대 · 12개월 42건★ 4.0 (8)대전목동더샵+14%1,752만원전용 평당최근 4억 2,500만원 · 26.092010년 · 693세대 · 12개월 37건★ 4.8 (13)
목양마을-16%1,298만원전용 평당최근 4억 2,500만원 · 26.072003년 · 1,500세대 · 12개월 27건★ 4.4 (25)목동모아엘가그랑데+43%2,204만원전용 평당최근 5억 2,000만원 · 26.092024년 · 12개월 17건★ 4.0 (1)대전목동엘에이치행복주택2단지실거래 없음2018년★ 4.5 (2)현대(132-2)-44%868만원전용 평당최근 2억 1,500만원 · 26.021991년 · 169세대 · 12개월 5건★ 4.3 (2)평화-66%521만원전용 평당최근 9,000만원 · 26.071984년 · 25세대 · 12개월 2건★ 3.7 (1)매물·실거주 후기 더 보기
올리브힐 자주 묻는 질문
올리브힐 매매가는 얼마인가요?
최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 48건 중앙값은 3억 8,000만원, 전용 평당가는 1,538만원이에요. 가장 많이 거래된 34평형(전용 84.9㎡)은 3억 8,500만원이에요.올리브힐 전세는 얼마인가요?
최근 12개월 전세 15건 중앙값은 2억 8,000만원이에요. 전세가율은 약 73.4%이에요. 34평형(전용 84.9㎡)은 2억 8,500만원이에요.올리브힐 월세는 얼마인가요?
최근 12개월 월세 9건 중앙값은 보증금 5,000만원, 월 85만원이에요.올리브힐에는 어떤 평형이 있나요?
최근 36개월 거래된 면적은 34평형(전용 84.9㎡) 161건, 24평형(전용 59.8㎡) 31건, 31평형(전용 75㎡) 26건, 43평형(전용 108.2㎡) 10건이에요. 34평형(전용 84.9㎡)이 가장 많이 거래됐어요.올리브힐 최고가 거래는요?
최근 12개월 최고가는 2026.08.18 108.2㎡(43평형) 7층의 5억 4,500만원, 최저가는 2026.03.28 59.8㎡(24평형) 13층의 3억 1,000만원이에요. 36개월 최고가는 2025년 2월 108.2㎡(43평형) 11층 6억이에요.올리브힐 시세는 오르고 있나요?
최근 12개월 매매 평당가는 직전 12개월보다 0.7% 내렸습니다. 같은 면적의 최근 거래도 함께 보세요.올리브힐 가격은 목동에서 비싼 편인가요?
올리브힐 매매 평당가는 1,538만원이에요. 목동 전체 1,748만원보다 12% 낮아요. 중구 전체 1,232만원보다는 25% 높아요. 같은 동 목동더샵리슈빌 2,637만원, 금호한사랑 1,131만원, 대전목동더샵 1,752만원 중에서는 중간 편이에요.올리브힐 층별 가격 차이는요?
최근 12개월 34평형(전용 84.9㎡) 매매 평당가는 중층 (4~9층) 1,505만원(14건)이 가장 높고 저층 (1~3층) 1,474만원(4건)이 가장 낮아요. 차이는 2%이에요.올리브힐 살 때 취득세·중개보수는 얼마인가요?
34평형(전용 84.9㎡) 매매 중앙값 3억 8,500만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 424만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.4%, 154만원이에요. 전세 중앙값 2억 8,500만원 계약이면 중개보수 상한은 0.3%, 86만원이에요. 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.올리브힐 살 때 대출은 얼마까지 되나요?
34평형(전용 84.9㎡) 매매 중앙값 3억 8,500만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 2억 6,950만원이에요. 비수도권(중구)이라 LTV 70%가 적용됩니다. 금액 한도는 없어요. 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 1억 2,128만원이 필요합니다. 2억 6,950만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 136만원, 원금균등이면 첫 달 약 175만원이에요.올리브힐 공시가격은 얼마인가요?
2026년 기준 올리브힐 공동주택 공시가격 중앙값은 2억 3,300만원이에요(804호, 1억 7,700만원~3억 3,200만원). 전용 85㎡는 2억 3,500만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 3억 8,500만원의 약 61%이에요.올리브힐 전월세 갱신 비율은요?
최근 12개월 올리브힐 전월세 24건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 9%(2건), 신규 91%(21건)이에요. 갱신 중 계약갱신요구권을 쓴 거래는 2건이에요. 전세 갱신 보증금은 종전 계약보다 중앙값 기준 2% 올랐어요.이 시세는 어떤 자료인가요?
국토교통부 실거래가 공개시스템에 신고된 올리브힐(목동 362번지) 매매·전월세 계약을 매일 받아 집계합니다. 해제된 계약은 뺐고, 거래 3건 미만이면 중앙값을 표시하지 않아요. 호가가 아닌 실제 신고 금액이에요.목동 아파트 시세 더 보기
실거래 2026-09-27 기준, 매일 갱신. 대표 타입은 거래가 가장 많은 면적(34평형)이에요.
올리브힐 매물 · 단지 정보 자세히