학군좋고 조용한 거주지
2026.08.30
오래된 단지지만 조용하고 학군좋음 초중고 도보로 다 가능하고, 안전해서 아이들키우기 좋음. 대체로 어르신들이나 초중고 아이키우는 세대들 거주…
대전광역시 중구 목동 24 · 2003년 준공 · 1,500세대 17개 동 · 전용 84.7~166.3㎡
- 매매 중앙값 · 33평형(전용 84.7~84.9㎡) · 최근 12개월 23건
- 3억 3,500만원▲ 4.1%직전 12개월 대비
- 36개월 전용 평당가 · 2023.10 1,470만 → 지금 1,306만
- 전세 중앙값
- 3억 5,000만원
- 12개월 5건 · 전세가율 69%
- 매매 평당가 · 전용
- 1,298만원
- 목동 중앙값보다 26% 낮음
- 36개월 최고가
- 6억 3,500만원
- 166.3㎡(60평형) · 2024.04
- 36개월 실거래
- 156건
- 전용 평당 1,298만원
- 공시가격 중앙값
- 2억 1,600만원
- 2026년 · 1,500호
- 실거주 평점
- 4.4 / 5
- 후기 25건
- 월 관리비
- 약 21만원
- 세대당 평균 · 2026.07
목양마을 시세
기준 2025년 10월~2026년 9월목양마을 전용면적은 5종(84.7~166.3㎡)이며 33평형(전용 84.7~84.9㎡)이 가장 많이 거래됐어요.
설명 7줄 더 보기
- 최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 중앙값은 3억 4,000만원, 전용 평당가는 1,298만원이에요.
- 평당가는 직전 12개월보다 4.1% 올랐습니다.
- 3년 전 같은 기간보다는 7.5% 내렸습니다.
- 전세 중앙값은 3억 5,000만원(평당 896만원), 전세가율은 약 69%이에요.
- 전세 평당가는 직전 12개월보다 4.1% 내렸습니다.
- 33평형(전용 84.7~84.9㎡) 기준 매매·전세 차이(갭)는 약 1억 336만원이에요.
- 월세 중앙값은 보증금 3,000만원, 월 110만원이에요.
전세가율69%매매 평당가 대비 전세 평당가 · 12개월
월세 중앙값 · 보증금/월세 · 최근 12개월3,000만원 / 110만원1건
3년 전 대비 · 매매 평당가-7.5%36개월 전 12개월 중앙값과 비교
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.
타입별 시세
최근 12개월 · 전용면적별33평형(전용 84.7~84.9㎡)은 최근 12개월 매매 23건 중앙값 3억 3,500만원(평당 1,306만원)이에요. 36개월 최고가는 2024.04.17 18층 4억 4,500만원이에요.
| 전용면적 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 최근 매매 | 36개월 최고가 | 전세 중앙값 | 월세 중앙값 | 36개월 거래 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 84.7~84.9㎡33평형대표공급 108.1㎡ · 108C타입 · 전용률 78.3% | 3억 3,500만원23건 | 1,306만원 | 3억 4,800만원19층 · 2026.07.18 | 4억 4,500만원18층 · 2024.04.17 | 2건 | - | 매매 72 · 전세 23 · 월세 11 |
| 117.5㎡44평형공급 144.2㎡ · 144A타입 · 전용률 81.5% | 1건 | - | 4억 2,500만원4층 · 2026.07.29 | 5억 5,200만원15층 · 2023.12.13 | 1건 | 1건 | 매매 7 · 전세 10 · 월세 4 |
| 135.3㎡50평형공급 165.7㎡ · 165타입 · 전용률 81.7% | 2건 | - | 5억 1,300만원16층 · 2026.05.07 | 5억 9,800만원17층 · 2024.02.26 | 1건 | - | 매매 12 · 전세 5 · 월세 2 |
| 166.3㎡60평형공급 199.2㎡ · 199타입 · 전용률 83.5% | - | - | 6억 2,500만원18층 · 2024.04.15 | 6억 3,500만원17층 · 2024.04.08 | 1건 | - | 매매 3 · 전세 4 · 월세 0 |
| 117.7㎡44평형공급 144.2㎡ · 144A타입 · 전용률 81.5% | 1건 | - | 4억 4,800만원11층 · 2026.03.16 | 4억 4,800만원11층 · 2026.03.16 | - | - | 매매 1 · 전세 1 · 월세 1 |
전용면적은 신고 면적을 1㎡ 단위로 묶었어요. 공급면적·타입명·전용률은 K-apt 단지 정보예요.
매매가 흐름
36개월 · 매매목양마을 아파트 매매 거래는 2024년 4월 8건이 가장 많았고 2023년 12월 1건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 평당가 중앙값은 2023년 12월 1,554만원이 가장 높았고 2025년 3월 1,144만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 매매 거래는 9건으로 직전 6개월(18건)보다 50% 줄었어요.
- 최근 12개월 중 매매 거래가 있던 달은 10개월, 월평균 2.7건이에요.
1,306만원2026년 7월 전용 평당가 중앙값2025년 10월보다 -8%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전용 평당가 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 9월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 8월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 7월 | 3건 | 1,306만원 |
| 2026년 6월 | 1건 | 1,177만원 |
| 2026년 5월 | 3건 | 1,253만원 |
| 2026년 4월 | 2건 | 1,238만원 |
| 2026년 3월 | 5건 | 1,258만원 |
| 2026년 2월 | 3건 | 1,298만원 |
| 2026년 1월 | 2건 | 1,282만원 |
| 2025년 12월 | 1건 | 1,208만원 |
| 2025년 11월 | 4건 | 1,380만원 |
| 2025년 10월 | 3건 | 1,426만원 |
전세가 흐름
36개월 · 전세목양마을 아파트 전세 거래는 2023년 11월 5건이 가장 많았고 2024년 2월 1건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 보증금 중앙값은 2025년 9월 4억 5,000만원이 가장 높았고 2023년 12월 2억 10만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 전세 거래는 1건으로 직전 6개월(4건)보다 75% 줄었어요.
- 최근 12개월 중 전세 거래가 있던 달은 5개월, 월평균 1건이에요.
3억 7,000만원2026년 6월 전세 보증금 중앙값2025년 10월보다 +61%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전세 보증금 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 9월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 8월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 7월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 6월 | 1건 | 3억 7,000만원 |
| 2026년 5월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 4월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 3월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 2월 | 1건 | 3억 5,000만원 |
| 2026년 1월 | 1건 | 2억 5,000만원 |
| 2025년 12월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 11월 | 1건 | 4억 3,000만원 |
| 2025년 10월 | 1건 | 2억 3,000만원 |
최고가 대비 현재 가격
같은 전용면적 · 매매 실거래전용 85㎡ · 전용 26평최고가 회복률 68%
최고가보다 32% 낮아요- 2016년 10월부터 최고가
- 5억 1,500만원 2022.04.07 · 20층
- 최근 거래
- 3억 4,800만원 2026.07.18 · 19층
- 비교 거래
- 460건 2016년 10월~2026년 7월
같은 전용면적의 신고된 매매만 비교했어요. 층·향·수리 상태에 따라 실제 가치는 달라질 수 있어요.
목동 단지들과 비교
최근 12개월 · 전용 평당가목양마을 매매 평당가는 1,298만원이에요. 목동 전체 1,748만원보다 26% 낮아요.
설명 2줄 더 보기
- 중구 전체 1,232만원보다는 5% 높아요.
- 같은 동 목동더샵리슈빌 2,637만원, 금호한사랑 1,131만원, 대전목동더샵 1,752만원 중에서는 중간 편이에요.
목양마을 실거래 내역
기준 2025년 10월~2026년 9월목양마을 아파트의 최근 매매 실거래는 2026.07.29 목양마을 117.5㎡(44평형) 4층 4억 2,500만원이에요.
설명 10줄 더 보기
- 그 앞은 2026.07.18 목양마을 84.8㎡(33평형) 19층 3억 4,800만원, 2026.07.04 목양마을 84.8㎡(33평형) 13층 3억 3,500만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 84.8㎡(전용 26평)~135.3㎡(전용 41평)이에요.
- 최근 12개월 최고가는 2026.05.07 135.3㎡(50평형) 16층 목양마을아파트(110동)동의 5억 1,300만원, 최저가는 2026.06.12 84.8㎡(33평형) 3층의 3억 200만원이에요.
- 36개월 최고가는 2024년 4월 166.3㎡(60평형) 17층 6억 3,500만원이에요.
- 목양마을 아파트의 최근 전세 실거래는 2026.06.06 목양마을 117.5㎡(44평형) 21층 3억 7,000만원이에요.
- 그 앞은 2026.02.06 목양마을 135.3㎡(50평형) 3층 3억 5,000만원, 2026.01.27 목양마을 84.8㎡(33평형) 9층 2억 5,000만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 84.7㎡(전용 26평)~166.3㎡(전용 50평)이에요.
- 목양마을 아파트의 최근 월세 실거래는 2026.01.03 목양마을 117.5㎡(44평형) 6층 보증금 3,000만원, 월 110만원이에요.
- 그 앞은 2025.09.05 목양마을 117.5㎡(44평형) 4층 보증금 7,000만원, 월 110만원, 2025.08.12 목양마을 84.8㎡(33평형) 16층 보증금 4,000만원, 월 80만원이에요.
- 최근 18건의 전용면적은 84.8㎡(전용 26평)~135.3㎡(전용 41평)이에요.
최근 매매 실거래가3억 4,800만원2026.07.18 계약 · 84.8㎡(33평형) · 19층
33평형(전용 84.7~84.9㎡) 매매가 분포
36개월 72건최근 12개월 23건가운데 절반(25~75%)
중앙값 3.4억
2.5억3.2억3.6억4.5억
12개월 중앙값3억 3,500만원전용 평당 1,306만원
같은 면적 · 12개월 거래23건
36개월 최고가4억 4,500만원18층 · 2024.04.17
최근 매매 거래 내역
선택한 면적 · 최근 16건
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.07.18 | - | 84.8㎡(33평형) | 19층 | 3억 4,800만원84.8㎡(33평형) · 19층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.07.04 | 목양마을아파트(107동)동 | 84.8㎡(33평형) | 13층 | 3억 3,500만원84.8㎡(33평형) · 13층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.06.12 | 목양마을아파트(116동)동 | 84.8㎡(33평형) | 3층 | 3억 200만원84.8㎡(33평형) · 3층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.05.27 | 목양마을아파트(114동)동 | 84.8㎡(33평형) | 8층 | 3억 4,000만원84.8㎡(33평형) · 8층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.05.26 | 목양마을아파트(111동)동 | 84.8㎡(33평형) | 12층 | 3억 1,500만원84.8㎡(33평형) · 12층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.04.15 | 목양마을아파트(106동)동 | 84.8㎡(33평형) | 11층 | 3억 2,500만원84.8㎡(33평형) · 11층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.04.07 | 목양마을아파트(114동)동 | 84.8㎡(33평형) | 10층 | 3억 1,000만원84.8㎡(33평형) · 10층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.03.29 | 목양마을아파트(112동)동 | 84.8㎡(33평형) | 21층 | 3억 4,000만원84.8㎡(33평형) · 21층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.03.28 | 목양마을아파트(111동)동 | 84.8㎡(33평형) | 17층 | 3억 1,000만원84.8㎡(33평형) · 17층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.03.21 | 목양마을아파트(106동)동 | 84.8㎡(33평형) | 20층 | 3억 1,500만원84.8㎡(33평형) · 20층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.03.15 | 목양마을아파트(115동)동 | 84.8㎡(33평형) | 14층 | 3억 4,700만원84.8㎡(33평형) · 14층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.02.14 | 목양마을아파트(108동)동 | 84.8㎡(33평형) | 5층 | 3억 3,300만원84.8㎡(33평형) · 5층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.02.12 | 목양마을아파트(113동)동 | 84.8㎡(33평형) | 16층 | 3억 3,500만원84.8㎡(33평형) · 16층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.01.30 | 목양마을아파트(116동)동 | 84.8㎡(33평형) | 15층 | 3억 5,000만원84.8㎡(33평형) · 15층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.01.12 | 목양마을아파트(106동)동 | 84.8㎡(33평형) | 16층 | 3억 800만원84.8㎡(33평형) · 16층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.12.24 | 목양마을아파트(107동)동 | 84.8㎡(33평형) | 4층 | 3억 1,000만원84.8㎡(33평형) · 4층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
매매 실거래 16건 전체 보기계약일·층·면적별 내역을 끝까지 볼 수 있어요.무료로 실거래 보기
매매가 기준. 신고 지연·계약 해제로 내역이 바뀔 수 있어요.
목양마을 실거주 후기
자리톡 실거주리뷰목양마을 실거주 후기는 자리톡에 25건, 평점은 4.4점(5점 만점)이에요.
설명 3줄 더 보기
- 항목별로는 단지 4.6, 내부 4.4, 인프라 4.7, 교통 4.3이에요.
- 인프라 점수가 가장 높고 교통 점수가 가장 낮아요.
- 최근 후기 제목은 "학군좋고 조용한 거주지", "사통팔달 목양마을아파트", "최고"이에요. 전문과 나머지 후기는 자리톡 실거주리뷰에서 볼 수 있어요.
4.4후기 25건
단지
4.6
내부
4.4
인프라
4.7
교통
4.3
후기 25건으로 매긴 평점단지·내부·인프라·교통은 몇 점일까요?무료로 평점 보기
사통팔달 목양마을아파트
2026.08.11사진 2장
아파트 동간 면적이 넓다 대전의 중심지이다 동구 중구 서구의 경계 위치가 좋다 버스노선이 다양하지 않은게 흠이지만 아파트 입구에는 있기 때문에…
최고
2026.04.30
초중고 다 주변에 있고 편의점 마트 식당 술집 대중교통 모두 다 주변에 자리잡고 단지 내 나무 많고 살기 편해요 그냥 동네 자체가 평화로운 느낌…
목양마을 후기 24건이 더 있어요자리톡에서 이어서 볼 수 있어요.후기 전체 보기
자리톡 실거주리뷰 후기예요. 본문은 미리보기, 2026-09-21 기준.
목동 단지 실거주 평점 순위
후기 3건 이상 · 5점 만점목동 동네 점수와 후기
실거주자 평가 · 100점 만점목동의 자리톡 동네 점수는 치안 97점, 대중교통 77점, 교육 86점, 마트 71점, 병원 91점, 공원 74점입니다(100점 만점, 실거주자 평가).
설명 1줄 더 보기
- 동네 후기 35건의 평점은 5점 만점에 4.3점입니다.
4.3동네 후기 35건
치안
97
대중교통
77
교육
86
마트
71
병원
91
공원
74
산책할곳은없지만인프라완벽
2026.07.25
대전 둔산동이랑도 가까워서 백화점 가기도 좋고 코스트코도 가깝고 대전ic가는것도 가까워서 나가기도 좋도 솔직히 살기 너무너무 좋은 동인데 구도심…
무적함대
2026.04.27
대성고등학교 충남여중고등학교 등등 좋은학군들이 있고 학교와 학생들이많아 치안이 좋고 동네가 따뜻하여 자녀가 있으신분들에게 아주 안성맞춤인 동네입…
아이들 키우기 좋은 동네
2026.03.24
주변에 학교가 많아서 가족 단위로 살기 좋은 동네 입니다! 사람들이 다 순딩순딩한 느낌이라 동네가 조용하지만 평화로워요. 있을건 다 있어서 부족…
목동 전체 시세와 단지 비교는 목동 아파트 시세에서 보세요.
목양마을 단지 정보
자리톡 단지 정보 · K-apt목양마을 아파트는 1,500세대 · 17개 동 · 2003년 7월 준공 단지예요.
설명 6줄 더 보기
- 최근 36개월 매매 95건은 전체 세대의 약 6.3%이에요.
- 건축물대장 기준 지상 23층·지하 3층, 주차 2,092대(세대당 1.39대), 2003년 7월 사용승인이에요.
- 타입은 7종이에요. 108C타입은 공급 108.1㎡·전용 84.7㎡(전용률 78.3%), 107A타입은 공급 108㎡·전용 84.8㎡(전용률 78.6%), 108B타입은 공급 108.4㎡·전용 84.9㎡(전용률 78.4%), 144A타입은 공급 144.2㎡·전용 117.5㎡(전용률 81.5%), 144B타입은 공급 144.2㎡·전용 117.7㎡(전용률 81.6%)이에요. 나머지 2종은 표에 있어요.
- K-apt 등록 정보는 개별난방, 위탁관리, 계단식, CCTV 318대, 전기차 충전기 42대예요.
- 대중교통은 버스 정류장 도보 5~10분이내, 지하철 도보 10~15분이내예요.
- 인근 교육시설은 초등학교(목동초등학교) 중학교(대성중학교) 고등학교(대성고등학교) 대학교(을지의과대학교)이에요.
- 세대수
- 1,500세대 (60~85㎡ 971 · 85~135㎡ 277 · 135㎡ 초과 252)
- 동수
- 17개 동
- 준공
- 2003년 7월
- 지번
- 중구 목동 24
- 도로명
- 대전 중구 목동로 37
- 타입
- 108C타입 전용 84.7㎡ · 107A타입 전용 84.8㎡ · 108B타입 전용 84.9㎡ · 144A타입 전용 117.5㎡ · 144B타입 전용 117.7㎡ · 165타입 전용 135.3㎡ 외 1
- 층수
- 지상 23층 · 지하 3층
- 주차
- 2,092대 (옥내 1,672 · 옥외 420) · 세대당 1.39대
- 승강기
- 36대
- 구조
- 철근콘크리트구조
- 용적률·건폐율
- 용적률 237.25% · 건폐율 16.97%
- 난방
- 개별난방
- 복도
- 계단식
- 관리
- 위탁관리 · 경비 위탁관리
- 유형
- 아파트 · 분양
- 시공사
- 대아건설(주)
- 보안·충전
- CCTV 318대 · 전기차 충전기 42대
- 대중교통
- 버스 도보 5~10분이내 · 지하철 도보 10~15분이내
- 인근 교육시설
- 초등학교(목동초등학교) 중학교(대성중학교) 고등학교(대성고등학교) 대학교(을지의과대학교)
- 인근 편의시설
- 관공서(목동사무소) 병원(을지병원) 대형상가(LG하이프라자)
- 실거주 후기
- 25건 · 평점 4.4
재건축 여건
건축물대장 · 도시정비법 연한 30년목양마을은 2003년에 준공해 올해로 23년 됐어요. 재건축 연한 30년까지 7년 남았어요.
설명 2줄 더 보기
- 용적률은 237.25%로 빠듯함 수준이에요. 사업성을 따져 봐야 해요.
- 연한과 용적률은 여건일 뿐이고, 실제 재건축은 안전진단과 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.
준공 후23년2003년 준공
재건축 연한7년 남음2033년에 30년
용적률237.25%빠듯함사업성을 따져 봐야 해요
건폐율16.97%대지에서 건물이 덮은 비율
연한은 도시정비법상 공동주택 재건축 가능 연수(30년)예요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립에 따라 달라져요.
공시가격
국토교통부 공동주택가격 · 2026년 1월 1일 기준2026년 기준 목양마을 공동주택 공시가격 중앙값은 2억 1,600만원이에요(1,500호, 1억 6,800만원~3억 7,300만원).
설명 3줄 더 보기
- 전용 85㎡는 2억 1,000만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 3억 3,500만원의 약 63%이에요.
- 면적별로는 85㎡ 2억 1,000만원, 117㎡ 2억 8,500만원, 118㎡ 2억 7,700만원, 135㎡ 3억 1,500만원 등 5개 면적이에요.
- 공시가격은 국토교통부가 매년 1월 1일 기준으로 정하는 값으로 재산세·종합부동산세 계산의 기준이에요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 호수 | 실거래 매매 중앙값 | 공시가격 비율 |
|---|---|---|---|---|
| 85㎡ · 33평형 (84.7~84.9) | 2억 1,000만원 | 971호 | 3억 3,500만원 | 63% |
| 117㎡ · 44평형 | 2억 8,500만원 | 217호 | 4억 2,500만원 | 67% |
| 118㎡ · 44평형 | 2억 7,700만원 | 60호 | 4억 4,800만원 | 62% |
| 135㎡ · 50평형 | 3억 1,500만원 | 170호 | 5억 1,100만원 | 62% |
| 166㎡ · 60평형 | 3억 6,700만원 | 82호 | - | - |
| 단지 전체 | 2억 1,600만원 | 1,500호 | 64% |
출처: 국토교통부 공동주택가격(브이월드). 호별 공시가격을 전용면적 1㎡ 단위로 묶은 중앙값이에요. 비율은 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 대비예요.
보유세
1세대 1주택 · 2026년 공시가격 기준33평형 공시가격 2억 1,000만원 기준 목양마을의 연간 보유세는 약 19.9만원이에요(1세대 1주택).
설명 1줄 더 보기
- 재산세 6만원에 도시지역분·지방교육세 13.8만원을 더한 값이고, 공시 12억을 넘지 않아 종합부동산세는 없어요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 재산세 | 도시지역분·지방교육세 | 종합부동산세 | 연간 합계 |
|---|---|---|---|---|---|
| 85㎡전용 26평 | 2억 1,000만원 | 6만원특례세율 | 13.8만원 | - | 19.9만원 |
| 117㎡전용 35평 | 2억 8,500만원 | 9.3만원특례세율 | 19.1만원 | - | 28.3만원 |
| 118㎡전용 36평 | 2억 7,700만원 | 8.9만원특례세율 | 18.5만원 | - | 27.4만원 |
| 135㎡전용 41평 | 3억 1,500만원 | 10.9만원특례세율 | 21.6만원 | - | 32.4만원 |
| 166㎡전용 50평 | 3억 6,700만원 | 14.3만원특례세율 | 25.5만원 | - | 39.8만원 |
재산세는 공시 9억 이하 1세대 1주택 특례세율, 종합부동산세는 공시 12억 초과분에 매겨요. 다주택 중과와 고령자·장기보유 공제는 반영하지 않았어요.
금액대별 표와 계산 방법은 보유세 가이드에 있어요.
전기차 충전
공동주택관리정보시스템(K-apt)단지 내 충전기42기K-apt 등록 수량
충전기 1기당약 36세대전체 세대수 ÷ 충전기 수
관리비
공동주택관리정보시스템(K-apt) · 2026.07 부과분목양마을의 2026년 7월 관리비는 총 31,762만원(세대당 월 평균 약 21만원 · ㎡당 1,678원)이에요.
설명 1줄 더 보기
- 공용관리비 13,834만원(인건비 5,615만원 · 청소비 3,213만원 · 경비비 2,792만원 순), 개별사용료 17,929만원(전기료 13,342만원 · 수도료 3,863만원 · 생활폐기물수수료 337만원 순)이에요. 개별사용료는 계절과 사용량에 따라 다릅니다.
세대당 월 평균21만원2026.07 기준
㎡당1,678원관리비 부과면적 기준
공용관리비13,834만원단지 전체 · 월
개별사용료17,929만원단지 전체 · 월
비슷한 단지와 관리비 비교세대당 월 평균 기준
비슷한 단지보다 13% 높음준공연도 5년·세대수 구간이 비슷한 단지 62곳의 세대당 중앙값은 19만원이에요.
관리비 구성
공용관리비 44%92,224원경비·청소·시설 관리 등
개별사용료 56%119,524원전기·수도·난방 등
| 항목 | 단지 전체 · 월 | 세대당 평균 | 비중 |
|---|---|---|---|
| 전기료개별사용료 | 13,342만원 | 9만원 | 42% |
| 인건비공용관리비 | 5,615만원 | 4만원 | 18% |
| 수도료개별사용료 | 3,863만원 | 3만원 | 12% |
| 청소비공용관리비 | 3,213만원 | 2만원 | 10% |
| 경비비공용관리비 | 2,792만원 | 2만원 | 9% |
| 수선비공용관리비 | 850만원 | 5,667원 | 3% |
| 승강기유지비공용관리비 | 396만원 | 2,640원 | 1% |
| 생활폐기물수수료개별사용료 | 337만원 | 2,244원 | 1% |
| 건물보험료개별사용료 | 273만원 | 1,818원 | 1% |
| 시설유지비공용관리비 | 270만원 | 1,800원 | 1% |
| 그 외 8개 항목 | 812만원 | 5,412원 | 3% |
관리비 항목 전체 보기난방·전기·수도까지 18개 항목의 세대당 평균을 볼 수 있어요.무료로 관리비 보기
출처: K-apt 관리비 공개 자료. 단지 전체 월 부과액이고 세대당 값은 세대수로 나눈 평균이에요. 난방·전기·수도는 계절과 사용량에 따라 달라요.
거리뷰와 위치
네이버 지도 · 단지 좌표 기준거리뷰를 불러오는 중이에요.
목동 동네
교통 · 학교 · 빠른 배송주변 학교와 통학구역
학교 위치 공공데이터 · 단지 좌표 기준가까운 초등학교400m대전목양초등학교
가까운 중학교200m대전대성중학교
가까운 고등학교200m대전대성고등학교
- 초등학교대전목양초등학교400m직선거리
- 초등학교대전목동초등학교400m직선거리
- 중학교대전대성중학교200m직선거리
- 고등학교대전대성고등학교200m직선거리
직선거리라 실제 통학 경로와 달라요. 배정 학교는 상세 주소와 교육청 기준에 따라 바뀔 수 있으니 입학 전 다시 확인해 주세요.
학구도에서 주소 확인주변 생활지도
단지 좌표 기준 직선거리빠른 배송 생활권
업체 발표 기준 · 중구목동에서 업체가 서비스 지역이라고 밝힌 빠른 배송은 쿠팡 로켓배송·SSG닷컴 새벽배송이에요(2026년 9월 기준).
설명 1줄 더 보기
- 쿠팡 로켓프레시 새벽배송·컬리 샛별배송은 중구가 속한 권역 대부분에서 되지만 일부 지역은 빠져요.
- 쿠팡로켓배송서비스 지역
전국 260개 시군구. 도서·산간은 배송일이 더 걸려요.
- 쿠팡로켓프레시 새벽배송권역 · 일부 제외
밤 12시 전 주문, 다음 날 아침 7시 전 도착. 2026년 3월 말 기준 약 170개 시군구.
쿠팡 앱에서 배송지로 확인 - 컬리샛별배송권역 · 일부 제외
밤 11시 전 주문, 다음 날 아침 도착. 수도권은 자정 전 도착 샛별배송도 있어요.
컬리 배송 지역 조회 - SSG닷컴새벽배송서비스 지역
밤 11시 전 주문, 아침 7시 전 도착. 그 밖의 지역은 이마트 점포 권역의 주간 쓱배송이에요.
2026년 9월 기준 각 업체 발표와 보도로 확인한 시군구예요. 같은 시군구 안에서도 주소에 따라 다를 수 있으니 주문 전 업체 조회로 확인하세요.
목양마을 시세 더 보기
36개월 실거래 자료연도별 시세
연도별 중앙값연도별 매매 중앙값은 2023년 3억 8,000만원(11건), 2024년 3억 8,200만원(33건), 2025년 3억 2,285만원(32건), 2026년 3억 3,500만원(19건)이에요.
설명 2줄 더 보기
- 2026년 매매 중앙값은 2023년보다 12% 낮아요.
- 전세 중앙값은 2023년 2억 9,500만원, 2024년 2억 6,125만원, 2025년 2억 4,500만원, 2026년 3억 5,000만원이에요.
| 연도 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 매매 건수 | 전세 중앙값 | 전세 건수 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023년 | 3억 8,000만원11건 | 1,481만원 | 11건 | 2억 9,500만원10건 | 10건 |
| 2024년 | 3억 8,200만원33건 | 1,386만원 | 33건 | 2억 6,125만원22건 | 22건 |
| 2025년 | 3억 2,285만원32건 | 1,247만원 | 32건 | 2억 4,500만원8건 | 8건 |
| 2026년 | 3억 3,500만원19건 | 1,258만원 | 19건 | 3억 5,000만원3건 | 3건 |
층별 평당가
최근 12개월 · 매매 · 전용 85㎡최근 12개월 33평형(전용 84.7~84.9㎡) 매매 평당가는 고층 (10층 이상) 1,316만원(16건)이 가장 높고 중층 (4~9층) 1,298만원(5건)이 가장 낮아요. 차이는 1%이에요.
| 층 | 12개월 매매 | 전용 평당가 중앙값 |
|---|---|---|
| 저층 (1~3층) | 2건 | 거래 부족 |
| 중층 (4~9층) | 5건 | 1,298만원 |
| 고층 (10층 이상) | 16건 | 1,316만원 |
동별 거래
36개월 실거래 신고 기준실거래가 신고된 16개 동 가운데 전용 평당가가 가장 높은 곳은 목양마을아파트(108동)동(1,376만원), 가장 낮은 곳은 목양마을아파트(106동)동(1,214만원)이에요.
설명 2줄 더 보기
- 같은 단지 안에서도 동에 따라 전용 평당가가 13% 차이납니다. 동·층·향에 따라 실제 거래가는 달라집니다.
- 거래가 가장 많은 동은 목양마을아파트(107동)동으로 36개월 11건이에요.
갱신·직거래·등기
36개월매매 27건 중 직거래 0건, 중개 거래 27건이에요.
- 등기 완료로 신고된 매매는 26건(96%)이에요.
- 해제된 매매 2건은 통계에서 뺐어요.
취득세·중개보수
최근 12개월 중앙값 기준33평형(전용 84.7~84.9㎡) 매매 중앙값 3억 3,500만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 369만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.4%, 134만원이에요.
설명 2줄 더 보기
- 전세 중앙값 3억 5,000만원 계약이면 중개보수 상한은 0.3%, 105만원이에요.
- 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.
취득세는 1주택 표준세율, 중개보수는 법정 상한요율 기준이에요. 다주택 중과·생애최초 감면은 반영하지 않았어요.
대출 한도·월 상환액
무주택자 · 2025.10.16 규제 기준33평형(전용 84.7~84.9㎡) 매매 중앙값 3억 3,500만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 2억 3,450만원이에요.
설명 4줄 더 보기
- 비수도권(중구)이라 LTV 70%가 적용됩니다. 금액 한도는 없어요.
- 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 1억 553만원이 필요합니다.
- 2억 3,450만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 119만원, 원금균등이면 첫 달 약 153만원이에요.
- 실제 한도는 소득(DSR)·주택 수·은행 시세 평가에 따라 더 줄 수 있어요.
| 항목 | 금액 |
|---|---|
| 매매 중앙값비수도권 | 3억 3,500만원 |
| 대출 한도LTV 70% · 금액 한도 없음 | 2억 3,450만원 |
| 필요 현금취득세 369만원 · 중개보수 134만원 포함 | 약 1억 553만원 |
| 원리금균등 월 상환연 4.48% · 30년 | 약 119만원 |
| 원금균등 월 상환마지막 달 약 65만원 | 첫 달 약 153만원 |
LTV·금액 한도는 2025.10.16 시행 규제, 금리는 한국은행 2026년 7월 은행 신규 주택담보대출 평균 금리(연 4.48%) 기준이에요. 은행은 KB시세·감정가로 한도를 정하고, 소득(DSR)·주택 수에 따라 더 줄 수 있어요.
가격대별 표는 대출 한도 가이드에 있어요.
목동의 다른 아파트 단지
전용 평당가 기준 · 목동 8곳목동에서 실거래가 있는 단지 8곳 가운데 목양마을의 전용 평당가는 5번째예요.
설명 1줄 더 보기
- 가장 비싼 곳은 목동더샵리슈빌(평당 2,637만원), 가장 싼 곳은 평화(평당 521만원)이에요.
목동더샵리슈빌+103%2,637만원전용 평당최근 5억 6,800만원 · 26.092022년 · 993세대 · 12개월 100건★ 4.1 (7)금호한사랑-13%1,131만원전용 평당최근 2억 9,400만원 · 26.092001년 · 975세대 · 12개월 42건★ 4.0 (8)대전목동더샵+35%1,752만원전용 평당최근 4억 2,500만원 · 26.092010년 · 693세대 · 12개월 37건★ 4.8 (13)올리브힐+18%1,538만원전용 평당최근 4억 1,000만원 · 26.092011년 · 804세대 · 12개월 48건★ 3.9 (8)목동모아엘가그랑데+70%2,204만원전용 평당최근 5억 2,000만원 · 26.092024년 · 12개월 17건★ 4.0 (1)대전목동엘에이치행복주택2단지실거래 없음2018년★ 4.5 (2)현대(132-2)-33%868만원전용 평당최근 2억 1,500만원 · 26.021991년 · 169세대 · 12개월 5건★ 4.3 (2)평화-60%521만원전용 평당최근 9,000만원 · 26.071984년 · 25세대 · 12개월 2건★ 3.7 (1)매물·실거주 후기 더 보기
목양마을 자주 묻는 질문
목양마을 매매가는 얼마인가요?
최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 27건 중앙값은 3억 4,000만원, 전용 평당가는 1,298만원이에요. 가장 많이 거래된 33평형(전용 84.7~84.9㎡)은 3억 3,500만원이에요.목양마을 전세는 얼마인가요?
최근 12개월 전세 5건 중앙값은 3억 5,000만원이에요. 전세가율은 약 69%이에요.목양마을 월세는 얼마인가요?
최근 12개월 월세 1건 중앙값은 보증금 3,000만원, 월 110만원이에요.목양마을에는 어떤 평형이 있나요?
최근 36개월 거래된 면적은 33평형(전용 84.7~84.9㎡) 106건, 44평형(전용 117.5㎡) 21건, 50평형(전용 135.3㎡) 19건, 60평형(전용 166.3㎡) 7건, 44평형(전용 117.7㎡) 3건이에요. 33평형(전용 84.7~84.9㎡)이 가장 많이 거래됐어요.목양마을 최고가 거래는요?
최근 12개월 최고가는 2026.05.07 135.3㎡(50평형) 16층 목양마을아파트(110동)동의 5억 1,300만원, 최저가는 2026.06.12 84.8㎡(33평형) 3층의 3억 200만원이에요. 36개월 최고가는 2024년 4월 166.3㎡(60평형) 17층 6억 3,500만원이에요.목양마을 시세는 오르고 있나요?
최근 12개월 매매 평당가는 직전 12개월보다 4.1% 올랐습니다. 같은 면적의 최근 거래도 함께 보세요.목양마을 가격은 목동에서 비싼 편인가요?
목양마을 매매 평당가는 1,298만원이에요. 목동 전체 1,748만원보다 26% 낮아요. 중구 전체 1,232만원보다는 5% 높아요. 같은 동 목동더샵리슈빌 2,637만원, 금호한사랑 1,131만원, 대전목동더샵 1,752만원 중에서는 중간 편이에요.목양마을 층별 가격 차이는요?
최근 12개월 33평형(전용 84.7~84.9㎡) 매매 평당가는 고층 (10층 이상) 1,316만원(16건)이 가장 높고 중층 (4~9층) 1,298만원(5건)이 가장 낮아요. 차이는 1%이에요.목양마을 살 때 취득세·중개보수는 얼마인가요?
33평형(전용 84.7~84.9㎡) 매매 중앙값 3억 3,500만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 369만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.4%, 134만원이에요. 전세 중앙값 3억 5,000만원 계약이면 중개보수 상한은 0.3%, 105만원이에요. 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.목양마을 살 때 대출은 얼마까지 되나요?
33평형(전용 84.7~84.9㎡) 매매 중앙값 3억 3,500만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 2억 3,450만원이에요. 비수도권(중구)이라 LTV 70%가 적용됩니다. 금액 한도는 없어요. 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 1억 553만원이 필요합니다. 2억 3,450만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 119만원, 원금균등이면 첫 달 약 153만원이에요.목양마을 공시가격은 얼마인가요?
2026년 기준 목양마을 공동주택 공시가격 중앙값은 2억 1,600만원이에요(1,500호, 1억 6,800만원~3억 7,300만원). 전용 85㎡는 2억 1,000만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 3억 3,500만원의 약 63%이에요.목양마을 전월세 갱신 비율은요?
매매 27건 중 직거래 0건, 중개 거래 27건이에요. 등기 완료로 신고된 매매는 26건(96%)이에요. 해제된 매매 2건은 통계에서 뺐어요.이 시세는 어떤 자료인가요?
국토교통부 실거래가 공개시스템에 신고된 목양마을(목동 24번지) 매매·전월세 계약을 매일 받아 집계합니다. 해제된 계약은 뺐고, 거래 3건 미만이면 중앙값을 표시하지 않아요. 호가가 아닌 실제 신고 금액이에요.목동 아파트 시세 더 보기
실거래 2026-09-27 기준, 매일 갱신. 대표 타입은 거래가 가장 많은 면적(33평형)이에요.
목양마을 매물 · 단지 정보 자세히