오래된아파트 주변상권은 좋음
2026.01.20
주변상권은 매우 좋음 단 아파트가 오래되었음 그래서 주차가 진짜 불편함 학교, 학원 잘 되어있음 지하철가까움 5,10분정도 대형마트있음 이마트…
서울특별시 강동구 명일동 56 · 1986년 준공 · 524세대 7개 동 · 전용 84.9~131.8㎡
- 매매 중앙값 · 47평형(전용 131.8㎡) · 최근 12개월 14건
- 21억 5,500만원▲ 21.4%직전 12개월 대비
- 36개월 전용 평당가 · 2023.10 4,012만 → 지금 5,868만
- 전세 중앙값
- 6억 7,000만원
- 12개월 32건 · 전세가율 35%
- 매매 평당가 · 전용
- 5,693만원
- 명일동 중앙값보다 16% 낮음
- 36개월 최고가
- 23억 4,000만원
- 131.8㎡(47평형) · 2026.07
- 36개월 실거래
- 208건
- 전용 평당 5,693만원
- 공시가격 중앙값
- 13억 7,500만원
- 2026년 · 524호
- 실거주 평점
- 4.0 / 5
- 후기 5건
현대(고덕) 시세
기준 2025년 10월~2026년 9월현대(고덕) 전용면적은 2종(84.9~131.8㎡)이며 47평형(전용 131.8㎡)이 가장 많이 거래됐어요.
설명 7줄 더 보기
- 최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 중앙값은 20억 6,500만원, 전용 평당가는 5,693만원이에요.
- 평당가는 직전 12개월보다 21.4% 올랐습니다.
- 3년 전 같은 기간보다는 44.4% 올랐습니다.
- 전세 중앙값은 6억 7,000만원(평당 1,991만원), 전세가율은 약 35%이에요.
- 전세 평당가는 직전 12개월보다 22.1% 올랐습니다.
- 47평형(전용 131.8㎡) 기준 매매·전세 차이(갭)는 약 14억 7,820만원이에요.
- 월세 중앙값은 보증금 2억 9,500만원, 월 160만원이에요.
전세가율35%매매 평당가 대비 전세 평당가 · 12개월
월세 중앙값 · 보증금/월세 · 최근 12개월2억 9,500만원 / 160만원16건
3년 전 대비 · 매매 평당가+44.4%36개월 전 12개월 중앙값과 비교
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.
타입별 시세
최근 12개월 · 전용면적별47평형(전용 131.8㎡)은 최근 12개월 매매 14건 중앙값 21억 5,500만원(평당 5,404만원), 전세 20건 중앙값 7억 3,250만원, 월세 7건 중앙값 보증금 2억·월 210만원이에요. 36개월 최고가는 2026.07.11 8층 23억 4,000만원이에요.
설명 1줄 더 보기
- 32평형(전용 84.9㎡)은 최근 12개월 매매 8건 중앙값 18억 4,250만원(평당 7,174만원), 전세 12건 중앙값 6억 4,500만원, 월세 9건 중앙값 보증금 3억·월 89만원이에요. 36개월 최고가는 2026.05.05 14층 19억이에요.
| 전용면적 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 최근 매매 | 36개월 최고가 | 전세 중앙값 | 월세 중앙값 | 36개월 거래 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 131.8㎡47평형대표공급 154.5㎡ · 154타입 · 전용률 85.3% | 21억 5,500만원14건 | 5,404만원 | 23억 4,000만원8층 · 2026.07.11 | 23억 4,000만원8층 · 2026.07.11 | 7억 3,250만원20건 | 2억/210만원7건 | 매매 34 · 전세 79 · 월세 13 |
| 84.9㎡32평형공급 105.3㎡ · 105타입 · 전용률 80.7% | 18억 4,250만원8건 | 7,174만원 | 18억 5,000만원4층 · 2026.07.18 | 19억14층 · 2026.05.05 | 6억 4,500만원12건 | 3억/89만원9건 | 매매 19 · 전세 45 · 월세 18 |
전용면적은 신고 면적을 1㎡ 단위로 묶었어요. 공급면적·타입명·전용률은 K-apt 단지 정보예요.
매매가 흐름
36개월 · 매매현대(고덕) 아파트 매매 거래는 2024년 6월 8건이 가장 많았고 2023년 10월 1건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 평당가 중앙값은 2025년 12월 7,164만원이 가장 높았고 2024년 6월 3,818만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 매매 거래는 11건으로 직전 6개월(11건)과 같아요.
- 최근 12개월 중 매매 거래가 있던 달은 8개월, 월평균 2.8건이에요.
5,868만원2026년 7월 전용 평당가 중앙값2025년 10월보다 +13%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전용 평당가 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 9월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 8월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 7월 | 3건 | 5,868만원 |
| 2026년 6월 | 1건 | 5,617만원 |
| 2026년 5월 | 5건 | 7,144만원 |
| 2026년 4월 | 2건 | 5,454만원 |
| 2026년 3월 | 1건 | 5,768만원 |
| 2026년 2월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 1월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 12월 | 2건 | 7,164만원 |
| 2025년 11월 | 3건 | 5,391만원 |
| 2025년 10월 | 5건 | 5,216만원 |
전세가 흐름
36개월 · 전세현대(고덕) 아파트 전세 거래는 2024년 5월 11건이 가장 많았고 2024년 9월 1건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 보증금 중앙값은 2026년 6월 7억 6,650만원이 가장 높았고 2024년 2월 3억 6,500만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 전세 거래는 18건으로 직전 6개월(14건)보다 29% 늘었어요.
- 최근 12개월 중 전세 거래가 있던 달은 10개월, 월평균 3.2건이에요.
7억 1,125만원2026년 8월 전세 보증금 중앙값2025년 10월보다 +23%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전세 보증금 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 9월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 8월 | 2건 | 7억 1,125만원 |
| 2026년 7월 | 2건 | 5억 9,000만원 |
| 2026년 6월 | 5건 | 7억 6,650만원 |
| 2026년 5월 | 4건 | 6억 8,500만원 |
| 2026년 4월 | 5건 | 6억 5,000만원 |
| 2026년 3월 | 3건 | 7억 3,500만원 |
| 2026년 2월 | 2건 | 6억 6,125만원 |
| 2026년 1월 | 4건 | 7억 5,875만원 |
| 2025년 12월 | 3건 | 6억 8,000만원 |
| 2025년 11월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 10월 | 2건 | 5억 8,000만원 |
최고가 대비 현재 가격
같은 전용면적 · 매매 실거래전용 132㎡ · 전용 40평최고가 회복률 100%
최고가보다 0% 높아요- 2016년 10월부터 최고가
- 23억 4,000만원 2026.07.11 · 8층
- 최근 거래
- 23억 4,000만원 2026.07.11 · 8층
- 비교 거래
- 101건 2016년 10월~2026년 7월
같은 전용면적의 신고된 매매만 비교했어요. 층·향·수리 상태에 따라 실제 가치는 달라질 수 있어요.
명일동 단지들과 비교
최근 12개월 · 전용 평당가현대(고덕) 매매 평당가는 5,693만원이에요. 명일동 전체 6,763만원보다 16% 낮아요.
설명 2줄 더 보기
- 강동구 전체 5,834만원보다는 2% 낮아요.
- 같은 동 삼익그린2차 9,146만원, 래미안솔베뉴 1억 11만원, 고덕주공9단지 6,729만원 중에서는 가장 낮은 편이에요.
현대(고덕) 실거래 내역
기준 2025년 10월~2026년 9월현대(고덕) 아파트의 최근 매매 실거래는 2026.07.18 현대(고덕) 84.9㎡(32평형) 4층 18억 5,000만원이에요.
설명 9줄 더 보기
- 그 앞은 2026.07.11 현대(고덕) 131.8㎡(47평형) 8층 23억 4,000만원, 2026.07.09 현대(고덕) 131.8㎡(47평형) 14층 23억 3,000만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 84.9㎡(전용 26평)~131.8㎡(전용 40평)이에요.
- 최근 12개월 최고가는 2026.07.11 131.8㎡(47평형) 8층의 23억 4,000만원, 최저가는 2025.10.02 84.9㎡(32평형) 8층의 17억이에요.
- 현대(고덕) 아파트의 최근 전세 실거래는 2026.08.31 현대(고덕) 131.8㎡(47평형) 7층 9억 5,000만원이에요.
- 그 앞은 2026.08.21 현대(고덕) 84.9㎡(32평형) 4층 4억 7,250만원, 2026.07.17 현대(고덕) 84.9㎡(32평형) 9층 5억 5,000만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 84.9㎡(전용 26평)~131.8㎡(전용 40평)이에요.
- 현대(고덕) 아파트의 최근 월세 실거래는 2026.08.29 현대(고덕) 131.8㎡(47평형) 12층 보증금 5억, 월 180만원이에요.
- 그 앞은 2026.06.27 현대(고덕) 131.8㎡(47평형) 13층 보증금 3억 5,000만원, 월 250만원, 2026.06.13 현대(고덕) 84.9㎡(32평형) 11층 보증금 2억 9,000만원, 월 89만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 84.9㎡(전용 26평)~131.8㎡(전용 40평)이에요.
최근 매매 실거래가23억 4,000만원2026.07.11 계약 · 131.8㎡(47평형) · 8층
47평형(전용 131.8㎡) 매매가 분포
36개월 34건최근 12개월 14건가운데 절반(25~75%)
중앙값 18억
15억16억21억23억
12개월 중앙값21억 5,500만원전용 평당 5,404만원
같은 면적 · 12개월 거래14건
36개월 최고가23억 4,000만원8층 · 2026.07.11
최근 매매 거래 내역
선택한 면적 · 최근 13건
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.07.11 | - | 131.8㎡(47평형) | 8층 | 23억 4,000만원131.8㎡(47평형) · 8층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.07.09 | - | 131.8㎡(47평형) | 14층 | 23억 3,000만원131.8㎡(47평형) · 14층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.06.26 | - | 131.8㎡(47평형) | 11층 | 22억 4,000만원131.8㎡(47평형) · 11층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.05.25 | 11동 | 131.8㎡(47평형) | 9층 | 21억 500만원131.8㎡(47평형) · 9층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.05.21 | 11동 | 131.8㎡(47평형) | 2층 | 21억 6,000만원131.8㎡(47평형) · 2층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.04.11 | - | 131.8㎡(47평형) | 13층 | 21억 3,500만원131.8㎡(47평형) · 13층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.04.03 | 11동 | 131.8㎡(47평형) | 6층 | 22억 1,500만원131.8㎡(47평형) · 6층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.03.27 | 17동 | 131.8㎡(47평형) | 10층 | 23억131.8㎡(47평형) · 10층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.11.28 | 13동 | 131.8㎡(47평형) | 14층 | 22억 3,000만원131.8㎡(47평형) · 14층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.11.07 | 11동 | 131.8㎡(47평형) | 3층 | 19억 4,000만원131.8㎡(47평형) · 3층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.11.06 | 15동 | 131.8㎡(47평형) | 9층 | 21억 5,000만원131.8㎡(47평형) · 9층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.10.17 | 11동 | 131.8㎡(47평형) | 8층 | 20억 8,000만원131.8㎡(47평형) · 8층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.10.03 | 17동 | 131.8㎡(47평형) | 14층 | 20억 5,000만원131.8㎡(47평형) · 14층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
매매 실거래 13건 전체 보기계약일·층·면적별 내역을 끝까지 볼 수 있어요.무료로 실거래 보기
매매가 기준. 신고 지연·계약 해제로 내역이 바뀔 수 있어요.
현대(고덕) 실거주 후기
자리톡 실거주리뷰현대(고덕) 실거주 후기는 자리톡에 5건, 평점은 4.0점(5점 만점)이에요.
설명 3줄 더 보기
- 항목별로는 단지 3.0, 내부 3.8, 인프라 4.2, 교통 4.2예요.
- 인프라 점수가 가장 높고 단지 점수가 가장 낮아요.
- 최근 후기 제목은 "오래된아파트 주변상권은 좋음", "친근한 집", "최고의 학군지역"이에요. 전문과 나머지 후기는 자리톡 실거주리뷰에서 볼 수 있어요.
4.0후기 5건
단지
3.0
내부
3.8
인프라
4.2
교통
4.2
후기 5건으로 매긴 평점단지·내부·인프라·교통은 몇 점일까요?무료로 평점 보기
친근한 집
2025.09.14
우리는 새로 리모델링을 해서 그런지 집 자체 컨디션은 굉장히 좋았다 주차장도 넓게 있고 단지가 크고 놀이터, 테니스장이 있어 이것저것 즐겨보는…
최고의 학군지역
2025.09.04
장점으로는 전국에서 교육으로따지면 3위에등극할만큼 엄청난학구열이 있는곳이고 교통, 편의시설은이루말할것없기 잘되어있고 무엇보다 밤에 엄청조용하니…
현대(고덕) 후기 4건이 더 있어요자리톡에서 이어서 볼 수 있어요.후기 전체 보기
자리톡 실거주리뷰 후기예요. 본문은 미리보기, 2026-09-20 기준.
명일동 단지 실거주 평점 순위
후기 3건 이상 · 5점 만점명일동 동네 점수와 후기
실거주자 평가 · 100점 만점명일동의 자리톡 동네 점수는 치안 93점, 대중교통 96점, 교육 83점, 마트 91점, 병원 88점, 공원 92점입니다(100점 만점, 실거주자 평가).
설명 1줄 더 보기
- 동네 후기 116건의 평점은 5점 만점에 4.4점입니다.
4.4동네 후기 116건
치안
93
대중교통
96
교육
83
마트
91
병원
88
공원
92
전원을 꿈 꿀 필요없는 명일동 이에요
2026.08.29사진 1장
아이들을 키우며 안전하고 유해시설이 없으며 안전하게 학교를 오가며 도시와 아파트의 삭막함이 없이 동네 친구들과 함께 뛰어 놀수 있는 공원과…
사방팔방으로 조금만 걸으면 공원이 있어요
2026.08.13
명일동은 강동구의 중심에 위치해서 매우 조용한 단지별 아파트들이 많아요. 조금만 걸으면 대형마트와 대학병원이 있어 좋아요. 그리고 초등학교와 우…
그린시설이 좋아요
2026.07.20
장점은 나무가 많코 초중고 어린이집이 편리합니다 체육시설 학원 개인병원 종합병원 지하철 버스 고속도로 진입 마트 전통시장 공원시설 문화시설등…
명일동 전체 시세와 단지 비교는 명일동 아파트 시세에서 보세요.
현대(고덕) 단지 정보
자리톡 단지 정보 · K-apt현대(고덕) 아파트는 524세대 · 7개 동 · 1986년 2월 준공 단지예요.
설명 3줄 더 보기
- 최근 36개월 매매 53건은 전체 세대의 약 10.1%이에요.
- 건축물대장 기준 지상 15층·지하 1층, 주차 363대(세대당 0.69대)이에요.
- 타입은 2종이에요. 105타입은 공급 105.3㎡·전용 84.9㎡(전용률 80.7%), 154타입은 공급 154.5㎡·전용 131.8㎡(전용률 85.3%)이에요.
- 세대수
- 524세대
- 동수
- 7개 동
- 준공
- 1986년 2월
- 지번
- 강동구 명일동 56
- 도로명
- 서울 강동구 동남로71길 41
- 타입
- 105타입 전용 84.9㎡ · 154타입 전용 131.8㎡
- 층수
- 지상 15층 · 지하 1층
- 주차
- 363대 · 세대당 0.69대
- 구조
- 철근콘크리트조
- 용적률·건폐율
- 용적률 180.26% · 건폐율 13.27%
- 실거주 후기
- 5건 · 평점 4.0
재건축 여건
건축물대장 · 도시정비법 연한 30년현대(고덕)은 1986년에 준공해 올해로 40년 됐어요. 재건축 연한 30년은 2016년에 이미 지났어요.
설명 2줄 더 보기
- 용적률은 180.26%로 보통 수준이에요. 조건에 따라 달라져요.
- 연한과 용적률은 여건일 뿐이고, 실제 재건축은 안전진단과 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.
준공 후40년1986년 준공
재건축 연한도래2016년에 30년을 채웠어요
용적률180.26%보통조건에 따라 달라져요
건폐율13.27%대지에서 건물이 덮은 비율
연한은 도시정비법상 공동주택 재건축 가능 연수(30년)예요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립에 따라 달라져요.
공시가격
국토교통부 공동주택가격 · 2026년 1월 1일 기준2026년 기준 현대(고덕) 공동주택 공시가격 중앙값은 13억 7,500만원이에요(524호, 9억 8,500만원~14억 2,300만원).
설명 3줄 더 보기
- 전용 132㎡는 13억 9,800만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 21억 5,500만원의 약 65%이에요.
- 면적별로는 85㎡ 11억 900만원, 132㎡ 13억 9,800만원이에요.
- 공시가격은 국토교통부가 매년 1월 1일 기준으로 정하는 값으로 재산세·종합부동산세 계산의 기준이에요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 호수 | 실거래 매매 중앙값 | 공시가격 비율 |
|---|---|---|---|---|
| 85㎡ · 32평형 | 11억 900만원 | 164호 | 18억 4,250만원 | 60% |
| 132㎡ · 47평형 | 13억 9,800만원 | 360호 | 21억 5,500만원 | 65% |
| 단지 전체 | 13억 7,500만원 | 524호 | 67% |
출처: 국토교통부 공동주택가격(브이월드). 호별 공시가격을 전용면적 1㎡ 단위로 묶은 중앙값이에요. 비율은 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 대비예요.
보유세
1세대 1주택 · 2026년 공시가격 기준47평형 공시가격 13억 9,800만원 기준 현대(고덕)의 연간 보유세는 약 379.3만원이에요(1세대 1주택).
설명 1줄 더 보기
- 재산세 188.6만원에 도시지역분·지방교육세 125.8만원, 종합부동산세 64.9만원을 더한 값이에요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 재산세 | 도시지역분·지방교육세 | 종합부동산세 | 연간 합계 |
|---|---|---|---|---|---|
| 85㎡전용 26평 | 11억 900만원 | 136.6만원 | 97.2만원 | - | 233.8만원 |
| 132㎡전용 40평 | 13억 9,800만원 | 188.6만원 | 125.8만원 | 64.9만원 | 379.3만원 |
재산세는 공시 9억 이하 1세대 1주택 특례세율, 종합부동산세는 공시 12억 초과분에 매겨요. 다주택 중과와 고령자·장기보유 공제는 반영하지 않았어요.
금액대별 표와 계산 방법은 보유세 가이드에 있어요.
단지 배치와 일조량
국토지리정보원 건물 외곽선·층수 · 동지·하지 오전 9시~오후 3시현대(고덕) 겨울 저층 햇빛은 동 평균 2.3시간이에요.
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- 현대(고덕)는 11동부터 17동까지 7개 동, 최고 15층입니다.
- 동마다 13층에서 15층까지 다릅니다.
- 단지 안 상가는 1동입니다.
동 7개와 주변 건물 194개를 세우는 중…
| 동 | 층수 | 겨울 저층 | 겨울 중간층 | 여름 저층 |
|---|---|---|---|---|
| 11동 | 15층 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 |
| 12동 | 13층 | 5시간 | 5시간 | 6시간 |
| 13동 | 15층 | 0시간 | 6시간 | 7시간 · 종일 |
| 14동 | 14층 | 2시간 | 4시간 | 7시간 · 종일 |
| 15동 | 15층 | 0시간 | 6시간 | 7시간 · 종일 |
| 16동 | 14층 | 2시간 | 4시간 | 7시간 · 종일 |
| 17동 | 15층 | 0시간 | 6시간 | 7시간 · 종일 |
국토지리정보원 건물 외곽선과 지상 층수로 계산했어요. 높이는 층수×2.9m 어림, 저층은 2층 창 높이(4.5m) 기준이고 지형·나무·발코니·창 방향은 반영하지 않아요. 실제 일조와 다를 수 있어요. 겨울은 동지(12월 22일), 여름은 하지(6월 21일)이고, 저층은 2층 창 높이, 중간층은 그 동 층수의 절반 높이예요.
정비사업 진행 현황
서울시 도시정비사업 통계공동주택재건축 · 2026.06.30 기준
명일동고덕현대
- 현재 단계
- 추진위
- 정비구역 지정
- 추진위원회 승인
기준일 당시 현황이에요. 계획 세대수와 일정은 인허가 과정에서 바뀔 수 있어요.
서울시 원문 확인거리뷰와 위치
네이버 지도 · 단지 좌표 기준거리뷰를 불러오는 중이에요.
명일동 동네
교통 · 학교 · 빠른 배송주변 학교와 통학구역
학교 위치 공공데이터 · 단지 좌표 기준가까운 초등학교300m서울명원초등학교
가까운 중학교400m한영중학교
가까운 고등학교300m명일여자고등학교
- 초등학교서울명원초등학교300m직선거리
- 초등학교서울대명초등학교300m직선거리
- 중학교한영중학교400m직선거리
- 고등학교명일여자고등학교300m직선거리
직선거리라 실제 통학 경로와 달라요. 배정 학교는 상세 주소와 교육청 기준에 따라 바뀔 수 있으니 입학 전 다시 확인해 주세요.
학구도에서 주소 확인주변 생활지도
단지 좌표 기준 직선거리빠른 배송 생활권
업체 발표 기준 · 강동구명일동에서 업체가 서비스 지역이라고 밝힌 빠른 배송은 쿠팡 로켓배송이에요(2026년 9월 기준).
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- 쿠팡 로켓프레시 새벽배송·컬리 샛별배송·SSG닷컴 새벽배송은 강동구가 속한 권역 대부분에서 되지만 일부 지역은 빠져요.
- 쿠팡로켓배송서비스 지역
전국 260개 시군구. 도서·산간은 배송일이 더 걸려요.
- 쿠팡로켓프레시 새벽배송권역 · 일부 제외
밤 12시 전 주문, 다음 날 아침 7시 전 도착. 2026년 3월 말 기준 약 170개 시군구.
쿠팡 앱에서 배송지로 확인 - 컬리샛별배송권역 · 일부 제외
밤 11시 전 주문, 다음 날 아침 도착. 수도권은 자정 전 도착 샛별배송도 있어요.
컬리 배송 지역 조회 - SSG닷컴새벽배송권역 · 일부 제외
밤 11시 전 주문, 아침 7시 전 도착. 그 밖의 지역은 이마트 점포 권역의 주간 쓱배송이에요.
SSG 쓱배송 가능 지역 찾기
2026년 9월 기준 각 업체 발표와 보도로 확인한 시군구예요. 같은 시군구 안에서도 주소에 따라 다를 수 있으니 주문 전 업체 조회로 확인하세요.
현대(고덕) 시세 더 보기
36개월 실거래 자료연도별 시세
연도별 중앙값연도별 매매 중앙값은 2024년 14억 7,000만원(17건), 2025년 18억(23건), 2026년 21억 4,750만원(12건)이에요.
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- 2026년 매매 중앙값은 2024년보다 46% 높아요.
- 전세 중앙값은 2023년 6억 1,000만원, 2024년 6억, 2025년 6억, 2026년 6억 8,250만원이에요.
| 연도 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 매매 건수 | 전세 중앙값 | 전세 건수 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023년 | -1건 | - | 1건 | 6억 1,000만원15건 | 15건 |
| 2024년 | 14억 7,000만원17건 | 4,087만원 | 17건 | 6억51건 | 51건 |
| 2025년 | 18억23건 | 5,216만원 | 23건 | 6억31건 | 31건 |
| 2026년 | 21억 4,750만원12건 | 5,806만원 | 12건 | 6억 8,250만원27건 | 27건 |
층별 평당가
최근 12개월 · 매매 · 전용 132㎡최근 12개월 47평형(전용 131.8㎡) 매매 평당가는 고층 (10층 이상) 5,592만원(7건)이 가장 높고 중층 (4~9층) 5,391만원(5건)이 가장 낮아요. 차이는 4%이에요.
| 층 | 12개월 매매 | 전용 평당가 중앙값 |
|---|---|---|
| 저층 (1~3층) | 2건 | 거래 부족 |
| 중층 (4~9층) | 5건 | 5,391만원 |
| 고층 (10층 이상) | 7건 | 5,592만원 |
동별 거래
36개월 실거래 신고 기준실거래가 신고된 7개 동 가운데 전용 평당가가 가장 높은 곳은 14동(7,242만원), 가장 낮은 곳은 11동(5,279만원)이에요.
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- 같은 단지 안에서도 동에 따라 전용 평당가가 37% 차이납니다. 동·층·향에 따라 실제 거래가는 달라집니다.
- 거래가 가장 많은 동은 13동으로 36개월 10건이에요.
갱신·직거래·등기
36개월최근 12개월 현대(고덕) 전월세 48건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 47%(22건), 신규 53%(25건)이에요.
- 갱신 중 계약갱신요구권을 쓴 거래는 17건이에요.
- 전세 갱신 보증금은 종전 계약보다 중앙값 기준 5% 올랐어요.
- 매매 22건 중 직거래 0건, 중개 거래 22건이에요.
- 등기 완료로 신고된 매매는 16건(73%)이에요.
취득세·중개보수
최근 12개월 중앙값 기준47평형(전용 131.8㎡) 매매 중앙값 21억 5,500만원에 사면 취득세(1주택 3%)와 지방교육세·농어촌특별세를 합쳐 약 7,543만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.7%, 1,509만원이에요.
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- 전세 중앙값 7억 3,250만원 계약이면 중개보수 상한은 0.4%, 293만원이에요.
- 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.
취득세는 1주택 표준세율, 중개보수는 법정 상한요율 기준이에요. 다주택 중과·생애최초 감면은 반영하지 않았어요.
대출 한도·월 상환액
무주택자 · 2025.10.16 규제 기준47평형(전용 131.8㎡) 매매 중앙값 21억 5,500만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 4억이에요.
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- 규제지역(강동구)이라 LTV 40%면 8억 6,200만원이지만 시가 15억 초과~25억 이하 한도 4억이 먼저 걸립니다.
- 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 18억 4,552만원이 필요합니다.
- 4억을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 202만원, 원금균등이면 첫 달 약 260만원이에요.
- 실제 한도는 소득(DSR)·주택 수·은행 시세 평가에 따라 더 줄 수 있어요.
| 항목 | 금액 |
|---|---|
| 매매 중앙값규제지역 | 21억 5,500만원 |
| 대출 한도시가 15억 초과~25억 이하 한도 · LTV 40%면 8억 6,200만원 | 4억 |
| 필요 현금취득세 7,543만원 · 중개보수 1,509만원 포함 | 약 18억 4,552만원 |
| 원리금균등 월 상환연 4.48% · 30년 | 약 202만원 |
| 원금균등 월 상환마지막 달 약 112만원 | 첫 달 약 260만원 |
LTV·금액 한도는 2025.10.16 시행 규제, 금리는 한국은행 2026년 7월 은행 신규 주택담보대출 평균 금리(연 4.48%) 기준이에요. 은행은 KB시세·감정가로 한도를 정하고, 소득(DSR)·주택 수에 따라 더 줄 수 있어요.
가격대별 표는 대출 한도 가이드에 있어요.
명일동의 다른 아파트 단지
전용 평당가 기준 · 명일동 28곳명일동에서 실거래가 있는 단지 23곳 가운데 현대(고덕)의 전용 평당가는 9번째예요.
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- 가장 비싼 곳은 래미안솔베뉴(평당 1억 11만원), 가장 싼 곳은 KNP(평당 2,536만원)이에요.
삼익그린2차+61%9,146만원전용 평당최근 14억 9,000만원 · 26.081983년 · 2,400세대 · 12개월 63건★ 4.0 (26)래미안솔베뉴+76%1억 11만원전용 평당최근 19억 · 26.092019년 · 1,900세대 · 12개월 43건★ 4.6 (16)고덕주공9단지+18%6,729만원전용 평당최근 10억 8,850만원 · 26.081985년 · 1,320세대 · 12개월 39건★ 3.8 (11)삼익가든+17%6,686만원전용 평당최근 17억 5,000만원 · 26.081984년 · 768세대 · 12개월 33건★ 4.3 (4)명일지에스아파트-2%5,576만원전용 평당최근 12억 1,000만원 · 26.081999년 · 772세대 · 12개월 22건★ 4.5 (4)
신동아+13%6,418만원전용 평당최근 24억 8,000만원 · 26.081986년 · 570세대 · 12개월 16건★ 4.8 (5)한양+21%6,867만원전용 평당최근 22억 6,500만원 · 26.061986년 · 540세대 · 12개월 12건★ 4.5 (10)명일우성-3%5,516만원전용 평당최근 18억 9,000만원 · 26.091986년 · 572세대 · 12개월 11건★ 5.0 (5)
삼환+20%6,813만원전용 평당최근 18억 · 26.051992년 · 306세대 · 12개월 4건★ 4.0 (3)
신동아+13%6,418만원전용 평당최근 24억 8,000만원 · 26.081986년 · 570세대 · 12개월 16건★ 4.8 (5)한양+21%6,867만원전용 평당최근 22억 6,500만원 · 26.061986년 · 540세대 · 12개월 12건★ 4.5 (10)명일우성-3%5,516만원전용 평당최근 18억 9,000만원 · 26.091986년 · 572세대 · 12개월 11건★ 5.0 (5)삼환+20%6,813만원전용 평당최근 18억 · 26.051992년 · 306세대 · 12개월 4건★ 4.0 (3)매물·실거주 후기 더 보기
현대(고덕) 자주 묻는 질문
현대(고덕) 매매가는 얼마인가요?
최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 22건 중앙값은 20억 6,500만원, 전용 평당가는 5,693만원이에요. 가장 많이 거래된 47평형(전용 131.8㎡)은 21억 5,500만원이에요.현대(고덕) 전세는 얼마인가요?
최근 12개월 전세 32건 중앙값은 6억 7,000만원이에요. 전세가율은 약 35%이에요. 47평형(전용 131.8㎡)은 7억 3,250만원이에요.현대(고덕) 월세는 얼마인가요?
최근 12개월 월세 16건 중앙값은 보증금 2억 9,500만원, 월 160만원이에요.현대(고덕)에는 어떤 평형이 있나요?
최근 36개월 거래된 면적은 47평형(전용 131.8㎡) 126건, 32평형(전용 84.9㎡) 82건이에요. 47평형(전용 131.8㎡)이 가장 많이 거래됐어요.현대(고덕) 최고가 거래는요?
최근 12개월 최고가는 2026.07.11 131.8㎡(47평형) 8층의 23억 4,000만원, 최저가는 2025.10.02 84.9㎡(32평형) 8층의 17억이에요.현대(고덕) 시세는 오르고 있나요?
최근 12개월 매매 평당가는 직전 12개월보다 21.4% 올랐습니다. 같은 면적의 최근 거래도 함께 보세요.현대(고덕) 가격은 명일동에서 비싼 편인가요?
현대(고덕) 매매 평당가는 5,693만원이에요. 명일동 전체 6,763만원보다 16% 낮아요. 강동구 전체 5,834만원보다는 2% 낮아요. 같은 동 삼익그린2차 9,146만원, 래미안솔베뉴 1억 11만원, 고덕주공9단지 6,729만원 중에서는 가장 낮은 편이에요.현대(고덕) 층별 가격 차이는요?
최근 12개월 47평형(전용 131.8㎡) 매매 평당가는 고층 (10층 이상) 5,592만원(7건)이 가장 높고 중층 (4~9층) 5,391만원(5건)이 가장 낮아요. 차이는 4%이에요.현대(고덕) 살 때 취득세·중개보수는 얼마인가요?
47평형(전용 131.8㎡) 매매 중앙값 21억 5,500만원에 사면 취득세(1주택 3%)와 지방교육세·농어촌특별세를 합쳐 약 7,543만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.7%, 1,509만원이에요. 전세 중앙값 7억 3,250만원 계약이면 중개보수 상한은 0.4%, 293만원이에요. 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.현대(고덕) 살 때 대출은 얼마까지 되나요?
47평형(전용 131.8㎡) 매매 중앙값 21억 5,500만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 4억이에요. 규제지역(강동구)이라 LTV 40%면 8억 6,200만원이지만 시가 15억 초과~25억 이하 한도 4억이 먼저 걸립니다. 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 18억 4,552만원이 필요합니다. 4억을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 202만원, 원금균등이면 첫 달 약 260만원이에요.현대(고덕) 공시가격은 얼마인가요?
2026년 기준 현대(고덕) 공동주택 공시가격 중앙값은 13억 7,500만원이에요(524호, 9억 8,500만원~14억 2,300만원). 전용 132㎡는 13억 9,800만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 21억 5,500만원의 약 65%이에요.현대(고덕) 재건축은 언제 가능한가요?
1986년에 준공해 올해로 40년 됐어요. 재건축 연한 30년은 2016년에 이미 채웠어요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.현대(고덕) 용적률은 얼마인가요?
건축물대장 기준 용적률은 180.26%예요. 용적률이 낮을수록 다시 지을 때 늘릴 수 있는 세대가 많아 사업성이 좋다고 봐요. 일반적으로 200% 아래면 여유가 있고, 250%를 넘으면 사업성을 따져 봐야 해요.현대(고덕) 재건축 분담금은 얼마인가요?
분담금은 공사비와 일반분양가, 조합원 수, 내 집의 대지지분과 감정가로 정해져 사업시행인가 이후에야 윤곽이 나와요. 조합 총회 자료나 관리처분계획을 확인하는 게 가장 정확해요.현대(고덕) 전월세 갱신 비율은요?
최근 12개월 현대(고덕) 전월세 48건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 47%(22건), 신규 53%(25건)이에요. 갱신 중 계약갱신요구권을 쓴 거래는 17건이에요. 전세 갱신 보증금은 종전 계약보다 중앙값 기준 5% 올랐어요.이 시세는 어떤 자료인가요?
국토교통부 실거래가 공개시스템에 신고된 현대(고덕)(명일동 56번지) 매매·전월세 계약을 매일 받아 집계합니다. 해제된 계약은 뺐고, 거래 3건 미만이면 중앙값을 표시하지 않아요. 호가가 아닌 실제 신고 금액이에요.명일동 아파트 시세 더 보기
실거래 2026-09-27 기준, 매일 갱신. 대표 타입은 거래가 가장 많은 면적(47평형)이에요.
현대(고덕) 매물 · 단지 정보 자세히