전통의 강호
2026.06.02
안녕하세요. 여기 아파트는 녹지와 공원이 많아서 좋고 역과 고등학교가 앞에서 있어서 좋아요. 오래된 아파트라 매우매우 춥습니다. 그리고 모기가…
서울특별시 강동구 명일동 44 · 1986년 준공 · 570세대 7개 동 · 전용 81.1~127.3㎡
- 매매 중앙값 · 44평형(전용 127.3㎡) · 최근 12개월 6건
- 23억 3,250만원▲ 23.7%직전 12개월 대비
- 36개월 전용 평당가 · 2023.12 4,537만 → 지금 6,608만
- 전세 중앙값
- 7억 2,000만원
- 12개월 43건 · 전세가율 33.6%
- 매매 평당가 · 전용
- 6,418만원
- 명일동 중앙값보다 5% 낮음
- 36개월 최고가
- 24억 9,000만원
- 127.3㎡(44평형) · 2025.09
- 36개월 실거래
- 273건
- 전용 평당 6,418만원
- 공시가격 중앙값
- 14억 6,700만원
- 2026년 · 570호
- 실거주 평점
- 4.8 / 5
- 후기 5건
- 월 관리비
- 약 30만원
- 세대당 평균 · 2026.07
신동아 시세
기준 2025년 10월~2026년 9월신동아 전용면적은 3종(81.1~127.3㎡)이며 44평형(전용 127.3㎡)이 가장 많이 거래됐어요.
설명 7줄 더 보기
- 최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 중앙값은 22억, 전용 평당가는 6,418만원이에요.
- 평당가는 직전 12개월보다 23.7% 올랐습니다.
- 3년 전 같은 기간보다는 45.4% 올랐습니다.
- 전세 중앙값은 7억 2,000만원(평당 2,155만원), 전세가율은 약 33.6%이에요.
- 전세 평당가는 직전 12개월보다 13.2% 올랐습니다.
- 44평형(전용 127.3㎡) 기준 매매·전세 차이(갭)는 약 16억 3,773만원이에요.
- 월세 중앙값은 보증금 4억, 월 120만원이에요.
전세가율33.6%매매 평당가 대비 전세 평당가 · 12개월
월세 중앙값 · 보증금/월세 · 최근 12개월4억 / 120만원17건
3년 전 대비 · 매매 평당가+45.4%36개월 전 12개월 중앙값과 비교
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.
타입별 시세
최근 12개월 · 전용면적별44평형(전용 127.3㎡)은 최근 12개월 매매 6건 중앙값 23억 3,250만원(평당 6,056만원), 전세 20건 중앙값 8억 3,000만원, 월세 7건 중앙값 보증금 4억 7,000만원·월 125만원이에요. 36개월 최고가는 2025.09.29 10층 24억 9,000만원이에요.
설명 2줄 더 보기
- 40평형(전용 112.9㎡)은 최근 12개월 매매 8건 중앙값 21억 9,250만원(평당 6,418만원), 전세 10건 중앙값 6억 9,500만원, 월세 3건 중앙값 보증금 3억·월 140만원이에요. 36개월 최고가는 2026.08.06 12층 23억 1,500만원이에요.
- 30평형(전용 81.1㎡)은 최근 12개월 전세 13건 중앙값 5억 8,000만원, 월세 7건 중앙값 보증금 4억·월 60만원이에요. 36개월 최고가는 2026.03.27 11층 20억 4,500만원이에요.
| 전용면적 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 최근 매매 | 36개월 최고가 | 전세 중앙값 | 월세 중앙값 | 36개월 거래 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 127.3㎡44평형대표공급 146.4㎡ · 146타입 · 전용률 87% | 23억 3,250만원6건 | 6,056만원 | 24억 8,000만원2층 · 2026.08.08 | 24억 9,000만원10층 · 2025.09.29 | 8억 3,000만원20건 | 4억 7,000/125만원7건 | 매매 27 · 전세 63 · 월세 20 |
| 112.9㎡40평형공급 131㎡ · 131타입 · 전용률 86.2% | 21억 9,250만원8건 | 6,418만원 | 23억 1,500만원12층 · 2026.08.06 | 23억 1,500만원12층 · 2026.08.06 | 6억 9,500만원10건 | 3억/140만원3건 | 매매 21 · 전세 46 · 월세 16 |
| 81.1㎡30평형공급 97.7㎡ · 97타입 · 전용률 83% | 2건 | - | 20억 1,000만원3층 · 2026.05.26 | 20억 4,500만원11층 · 2026.03.27 | 5억 8,000만원13건 | 4억/60만원7건 | 매매 11 · 전세 51 · 월세 18 |
전용면적은 신고 면적을 1㎡ 단위로 묶었어요. 공급면적·타입명·전용률은 K-apt 단지 정보예요.
매매가 흐름
36개월 · 매매신동아 아파트 매매 거래는 2024년 7월 6건이 가장 많았고 2024년 4월 1건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 평당가 중앙값은 2026년 3월 8,339만원이 가장 높았고 2024년 4월 4,127만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 매매 거래는 10건으로 직전 6개월(6건)보다 67% 늘었어요.
- 최근 12개월 중 매매 거래가 있던 달은 9개월, 월평균 1.8건이에요.
6,608만원2026년 8월 전용 평당가 중앙값2025년 10월보다 +14%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전용 평당가 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 9월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 8월 | 2건 | 6,608만원 |
| 2026년 7월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 6월 | 2건 | 6,440만원 |
| 2026년 5월 | 4건 | 6,411만원 |
| 2026년 4월 | 2건 | 6,052만원 |
| 2026년 3월 | 1건 | 8,339만원 |
| 2026년 2월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 1월 | 1건 | 6,166만원 |
| 2025년 12월 | 1건 | 6,660만원 |
| 2025년 11월 | 1건 | 6,001만원 |
| 2025년 10월 | 2건 | 5,802만원 |
전세가 흐름
36개월 · 전세신동아 아파트 전세 거래는 2024년 6월 11건이 가장 많았고 2025년 6월 1건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 보증금 중앙값은 2026년 5월 10억이 가장 높았고 2024년 5월 3억 9,600만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 전세 거래는 15건으로 직전 6개월(28건)보다 46% 줄었어요.
- 최근 12개월 중 전세 거래가 있던 달은 11개월, 월평균 3.9건이에요.
6억 3,000만원2026년 8월 전세 보증금 중앙값2025년 10월보다 -24%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전세 보증금 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 9월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 8월 | 3건 | 6억 3,000만원 |
| 2026년 7월 | 5건 | 5억 7,500만원 |
| 2026년 6월 | 3건 | 7억 3,000만원 |
| 2026년 5월 | 1건 | 10억 |
| 2026년 4월 | 3건 | 5억 9,000만원 |
| 2026년 3월 | 3건 | 7억 |
| 2026년 2월 | 6건 | 7억 3,000만원 |
| 2026년 1월 | 3건 | 7억 2,000만원 |
| 2025년 12월 | 7건 | 7억 5,000만원 |
| 2025년 11월 | 4건 | 7억 260만원 |
| 2025년 10월 | 5건 | 8억 3,000만원 |
최고가 대비 현재 가격
같은 전용면적 · 매매 실거래전용 127㎡ · 전용 38평최고가 회복률 100%
최고가보다 0% 높아요- 2017년 4월부터 최고가
- 24억 9,000만원 2025.09.29 · 10층
- 최근 거래
- 24억 8,000만원 2026.08.08 · 2층
- 비교 거래
- 75건 2017년 4월~2026년 8월
같은 전용면적의 신고된 매매만 비교했어요. 층·향·수리 상태에 따라 실제 가치는 달라질 수 있어요.
명일동 단지들과 비교
최근 12개월 · 전용 평당가신동아 매매 평당가는 6,418만원이에요. 명일동 전체 6,763만원보다 5% 낮아요.
설명 2줄 더 보기
- 강동구 전체 5,834만원보다는 10% 높아요.
- 같은 동 삼익그린2차 9,146만원, 래미안솔베뉴 1억 11만원, 고덕주공9단지 6,729만원 중에서는 가장 낮은 편이에요.
신동아 실거래 내역
기준 2025년 10월~2026년 9월신동아 아파트의 최근 매매 실거래는 2026.08.08 신동아 127.3㎡(44평형) 2층 24억 8,000만원이에요.
설명 10줄 더 보기
- 그 앞은 2026.08.06 신동아 112.9㎡(40평형) 12층 23억 1,500만원, 2026.06.06 신동아 112.9㎡(40평형) 4층 21억 9,500만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 81.1㎡(전용 25평)~127.3㎡(전용 39평)이에요.
- 최근 12개월 최고가는 2026.05.09 127.3㎡(44평형) 13층 3동의 24억 8,000만원, 최저가는 2025.10.17 127.3㎡(44평형) 8층의 20억이에요.
- 36개월 최고가는 2025년 9월 127.3㎡(44평형) 10층 24억 9,000만원이에요.
- 신동아 아파트의 최근 전세 실거래는 2026.08.29 신동아 81.1㎡(30평형) 4층 4억 9,875만원이에요.
- 그 앞은 2026.08.26 신동아 127.3㎡(44평형) 5층 8억 5,000만원, 2026.08.21 신동아 112.9㎡(40평형) 7층 6억 3,000만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 81.1㎡(전용 25평)~127.3㎡(전용 39평)이에요.
- 신동아 아파트의 최근 월세 실거래는 2026.08.20 신동아 127.3㎡(44평형) 5층 보증금 5,000만원, 월 250만원이에요.
- 그 앞은 2026.08.19 신동아 81.1㎡(30평형) 4층 보증금 3억, 월 160만원, 2026.07.20 신동아 127.3㎡(44평형) 13층 보증금 8억, 월 100만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 81.1㎡(전용 25평)~127.3㎡(전용 39평)이에요.
최근 매매 실거래가24억 8,000만원2026.08.08 계약 · 127.3㎡(44평형) · 2층
44평형(전용 127.3㎡) 매매가 분포
36개월 27건최근 12개월 6건가운데 절반(25~75%)
중앙값 19억
16억23억25억
12개월 중앙값23억 3,250만원전용 평당 6,056만원
같은 면적 · 12개월 거래6건
36개월 최고가24억 9,000만원10층 · 2025.09.29
최근 매매 거래 내역
선택한 면적 · 최근 9건
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.08.08 | - | 127.3㎡(44평형) | 2층 | 24억 8,000만원127.3㎡(44평형) · 2층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.05.11 | 6동 | 127.3㎡(44평형) | 4층 | 22억 9,000만원127.3㎡(44평형) · 4층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.05.09 | 3동 | 127.3㎡(44평형) | 13층 | 24억 8,000만원127.3㎡(44평형) · 13층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.04.18 | 7동 | 127.3㎡(44평형) | 5층 | 22억 6,000만원127.3㎡(44평형) · 5층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.01.09 | 3동 | 127.3㎡(44평형) | 1층 | 23억 7,500만원127.3㎡(44평형) · 1층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025.10.17 | 3동 | 127.3㎡(44평형) | 8층 | 20억127.3㎡(44평형) · 8층 · 직거래 · 등기 | 직거래 · 등기 |
| 2025.09.29 | 7동 | 127.3㎡(44평형) | 10층 | 24억 9,000만원127.3㎡(44평형) · 10층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.09.21 | 3동 | 127.3㎡(44평형) | 14층 | 23억 5,000만원127.3㎡(44평형) · 14층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.09.15 | 7동 | 127.3㎡(44평형) | 4층 | 22억 5,000만원127.3㎡(44평형) · 4층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
매매 실거래 9건 전체 보기계약일·층·면적별 내역을 끝까지 볼 수 있어요.무료로 실거래 보기
매매가 기준. 신고 지연·계약 해제로 내역이 바뀔 수 있어요.
신동아 실거주 후기
자리톡 실거주리뷰신동아 실거주 후기는 자리톡에 5건, 평점은 4.8점(5점 만점)이에요.
설명 3줄 더 보기
- 항목별로는 단지 4.4, 내부 4.8, 인프라 4.8, 교통 4.8이에요.
- 내부 점수가 가장 높고 단지 점수가 가장 낮아요.
- 최근 후기 제목은 "전통의 강호", "학생들이 북적이는 집", "교통, 교육에 최적의 입지조건"이에요. 전문과 나머지 후기는 자리톡 실거주리뷰에서 볼 수 있어요.
4.8후기 5건
단지
4.4
내부
4.8
인프라
4.8
교통
4.8
후기 5건으로 매긴 평점단지·내부·인프라·교통은 몇 점일까요?무료로 평점 보기
학생들이 북적이는 집
2025.11.13
위치 좋고 주변 편의시설이라던지 학교 앞이라 학생들도 많아서 북적거리는 동네였어요. 지하철 타려고 매일 달려가던게 벌써 5년이 지났다니... 시…
교통, 교육에 최적의 입지조건
2025.09.02사진 1장
신축 아파트에 비해 다소 노후화되었지만 주변의 교통 인접성이 좋고 인근에 강동경희대병원이 있어 의료 접근성도 좋습니다. 그리고 무엇보다 초,중,…
신동아 후기 4건이 더 있어요자리톡에서 이어서 볼 수 있어요.후기 전체 보기
자리톡 실거주리뷰 후기예요. 본문은 미리보기, 2026-09-21 기준.
명일동 단지 실거주 평점 순위
후기 3건 이상 · 5점 만점명일동 동네 점수와 후기
실거주자 평가 · 100점 만점명일동의 자리톡 동네 점수는 치안 93점, 대중교통 96점, 교육 83점, 마트 91점, 병원 88점, 공원 92점입니다(100점 만점, 실거주자 평가).
설명 1줄 더 보기
- 동네 후기 116건의 평점은 5점 만점에 4.4점입니다.
4.4동네 후기 116건
치안
93
대중교통
96
교육
83
마트
91
병원
88
공원
92
전원을 꿈 꿀 필요없는 명일동 이에요
2026.08.29사진 1장
아이들을 키우며 안전하고 유해시설이 없으며 안전하게 학교를 오가며 도시와 아파트의 삭막함이 없이 동네 친구들과 함께 뛰어 놀수 있는 공원과…
사방팔방으로 조금만 걸으면 공원이 있어요
2026.08.13
명일동은 강동구의 중심에 위치해서 매우 조용한 단지별 아파트들이 많아요. 조금만 걸으면 대형마트와 대학병원이 있어 좋아요. 그리고 초등학교와 우…
그린시설이 좋아요
2026.07.20
장점은 나무가 많코 초중고 어린이집이 편리합니다 체육시설 학원 개인병원 종합병원 지하철 버스 고속도로 진입 마트 전통시장 공원시설 문화시설등…
명일동 전체 시세와 단지 비교는 명일동 아파트 시세에서 보세요.
신동아 단지 정보
자리톡 단지 정보 · K-apt신동아 아파트는 570세대 · 7개 동 · 1986년 2월 준공 단지예요.
설명 5줄 더 보기
- 최근 36개월 매매 59건은 전체 세대의 약 10.4%이에요.
- 건축물대장 기준 지상 15층·지하 1층, 주차 491대(세대당 0.86대)이에요.
- 타입은 3종이에요. 97타입은 공급 97.7㎡·전용 81.1㎡(전용률 83%), 131타입은 공급 131㎡·전용 112.9㎡(전용률 86.2%), 146타입은 공급 146.4㎡·전용 127.3㎡(전용률 87%)이에요.
- K-apt 등록 정보는 중앙난방, 자치관리, 계단식, 주차 355대(세대당 0.62대), CCTV 78대예요.
- 대중교통은 버스 정류장 도보 5분이내, 지하철 도보 5분이내예요.
- 세대수
- 570세대 (60~85㎡ 120 · 85~135㎡ 450)
- 동수
- 7개 동
- 준공
- 1986년 2월
- 지번
- 강동구 명일동 44
- 도로명
- 서울 강동구 고덕로 240
- 타입
- 97타입 전용 81.1㎡ · 131타입 전용 112.9㎡ · 146타입 전용 127.3㎡
- 층수
- 지상 15층 · 지하 1층
- 주차
- 491대 · 세대당 0.86대
- 승강기
- 19대
- 구조
- 철근콘크리트조
- 용적률·건폐율
- 용적률 179.99% · 건폐율 14.13%
- 난방
- 중앙난방
- 복도
- 계단식
- 관리
- 자치관리 · 경비 위탁관리
- 유형
- 아파트 · 분양
- 시공사
- 신동아건설
- 보안·충전
- CCTV 78대
- 대중교통
- 버스 도보 5분이내 · 지하철 도보 5분이내
- 실거주 후기
- 5건 · 평점 4.8
재건축 여건
건축물대장 · 도시정비법 연한 30년신동아은 1986년에 준공해 올해로 40년 됐어요. 재건축 연한 30년은 2016년에 이미 지났어요.
설명 2줄 더 보기
- 용적률은 179.99%로 보통 수준이에요. 조건에 따라 달라져요.
- 연한과 용적률은 여건일 뿐이고, 실제 재건축은 안전진단과 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.
준공 후40년1986년 준공
재건축 연한도래2016년에 30년을 채웠어요
용적률179.99%보통조건에 따라 달라져요
건폐율14.13%대지에서 건물이 덮은 비율
연한은 도시정비법상 공동주택 재건축 가능 연수(30년)예요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립에 따라 달라져요.
공시가격
국토교통부 공동주택가격 · 2026년 1월 1일 기준2026년 기준 신동아 공동주택 공시가격 중앙값은 14억 6,700만원이에요(570호, 10억 7,900만원~16억 600만원).
설명 3줄 더 보기
- 전용 127㎡는 15억 8,500만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 23억 3,250만원의 약 68%이에요.
- 면적별로는 81㎡ 11억 8,000만원, 113㎡ 14억 5,200만원, 127㎡ 15억 8,500만원이에요.
- 공시가격은 국토교통부가 매년 1월 1일 기준으로 정하는 값으로 재산세·종합부동산세 계산의 기준이에요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 호수 | 실거래 매매 중앙값 | 공시가격 비율 |
|---|---|---|---|---|
| 81㎡ · 30평형 | 11억 8,000만원 | 120호 | 20억 2,750만원 | 58% |
| 113㎡ · 40평형 | 14억 5,200만원 | 180호 | 21억 9,250만원 | 66% |
| 127㎡ · 44평형 | 15억 8,500만원 | 270호 | 23억 3,250만원 | 68% |
| 단지 전체 | 14억 6,700만원 | 570호 | 67% |
출처: 국토교통부 공동주택가격(브이월드). 호별 공시가격을 전용면적 1㎡ 단위로 묶은 중앙값이에요. 비율은 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 대비예요.
보유세
1세대 1주택 · 2026년 공시가격 기준44평형 공시가격 15억 8,500만원 기준 신동아의 연간 보유세는 약 490.1만원이에요(1세대 1주택).
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- 재산세 222.3만원에 도시지역분·지방교육세 144.4만원, 종합부동산세 123.5만원을 더한 값이에요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 재산세 | 도시지역분·지방교육세 | 종합부동산세 | 연간 합계 |
|---|---|---|---|---|---|
| 81㎡전용 25평 | 11억 8,000만원 | 149.4만원 | 104.2만원 | - | 253.6만원 |
| 113㎡전용 34평 | 14억 5,200만원 | 198.4만원 | 131.2만원 | 82.1만원 | 411.6만원 |
| 127㎡전용 38평 | 15억 8,500만원 | 222.3만원 | 144.4만원 | 123.5만원 | 490.1만원 |
재산세는 공시 9억 이하 1세대 1주택 특례세율, 종합부동산세는 공시 12억 초과분에 매겨요. 다주택 중과와 고령자·장기보유 공제는 반영하지 않았어요.
금액대별 표와 계산 방법은 보유세 가이드에 있어요.
단지 배치와 일조량
국토지리정보원 건물 외곽선·층수 · 동지·하지 오전 9시~오후 3시신동아 겨울 저층 햇빛은 동 평균 3.1시간이에요.
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- 신동아는 1동부터 8동까지 7개 동, 최고 15층입니다.
- 7개 동이 모두 15층입니다.
- 단지 안 상가는 1동입니다.
동 7개와 주변 건물 99개를 세우는 중…
| 동 | 층수 | 겨울 저층 | 겨울 중간층 | 여름 저층 |
|---|---|---|---|---|
| 1동 | 15층 | 3시간 | 6시간 | 7시간 · 종일 |
| 2동 | 15층 | 5시간 | 5시간 | 7시간 · 종일 |
| 3동 | 15층 | 4시간 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 |
| 5동 | 15층 | 2시간 | 6시간 | 7시간 · 종일 |
| 6동 | 15층 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 |
| 7동 | 15층 | 1시간 | 5시간 | 7시간 · 종일 |
| 8동 | 15층 | 0시간 | 6시간 | 7시간 · 종일 |
국토지리정보원 건물 외곽선과 지상 층수로 계산했어요. 높이는 층수×2.9m 어림, 저층은 2층 창 높이(4.5m) 기준이고 지형·나무·발코니·창 방향은 반영하지 않아요. 실제 일조와 다를 수 있어요. 겨울은 동지(12월 22일), 여름은 하지(6월 21일)이고, 저층은 2층 창 높이, 중간층은 그 동 층수의 절반 높이예요.
관리비
공동주택관리정보시스템(K-apt) · 2026.07 부과분신동아의 2026년 7월 관리비는 총 17,108만원(세대당 월 평균 약 30만원 · ㎡당 2,258원)이에요.
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- 공용관리비 9,292만원(경비비 3,853만원 · 인건비 2,868만원 · 시설유지비 1,315만원 순), 개별사용료 7,817만원(전기료 4,823만원 · 수도료 1,495만원 · 급탕비 545만원 순)이에요. 개별사용료는 계절과 사용량에 따라 다릅니다.
세대당 월 평균30만원2026.07 기준
㎡당2,258원관리비 부과면적 기준
공용관리비9,292만원단지 전체 · 월
개별사용료7,817만원단지 전체 · 월
비슷한 단지와 관리비 비교세대당 월 평균 기준
비슷한 단지보다 263% 높음준공연도 5년·세대수 구간이 비슷한 단지 203곳의 세대당 중앙값은 8만원이에요.
관리비 구성
공용관리비 54%163,012원경비·청소·시설 관리 등
개별사용료 46%137,135원전기·수도·난방 등
| 항목 | 단지 전체 · 월 | 세대당 평균 | 비중 |
|---|---|---|---|
| 전기료개별사용료 | 4,823만원 | 8만원 | 28% |
| 경비비공용관리비 | 3,853만원 | 7만원 | 23% |
| 인건비공용관리비 | 2,868만원 | 5만원 | 17% |
| 수도료개별사용료 | 1,495만원 | 3만원 | 9% |
| 시설유지비공용관리비 | 1,315만원 | 2만원 | 8% |
| 청소비공용관리비 | 926만원 | 2만원 | 5% |
| 급탕비개별사용료 | 545만원 | 9,565원 | 3% |
| 난방비개별사용료 | 391만원 | 6,867원 | 2% |
| 건물보험료개별사용료 | 231만원 | 4,045원 | 1% |
| 승강기유지비공용관리비 | 136만원 | 2,383원 | 1% |
| 그 외 8개 항목 | 526만원 | 9,228원 | 3% |
관리비 항목 전체 보기난방·전기·수도까지 18개 항목의 세대당 평균을 볼 수 있어요.무료로 관리비 보기
출처: K-apt 관리비 공개 자료. 단지 전체 월 부과액이고 세대당 값은 세대수로 나눈 평균이에요. 난방·전기·수도는 계절과 사용량에 따라 달라요.
정비사업 진행 현황
서울시 도시정비사업 통계공동주택재건축 · 2026.06.30 기준
명일신동아
- 현재 단계
- 추진위
- 정비구역 지정
- 추진위원회 승인
기준일 당시 현황이에요. 계획 세대수와 일정은 인허가 과정에서 바뀔 수 있어요.
서울시 원문 확인거리뷰와 위치
네이버 지도 · 단지 좌표 기준거리뷰를 불러오는 중이에요.
명일동 동네
교통 · 학교 · 빠른 배송주변 학교와 통학구역
학교 위치 공공데이터 · 단지 좌표 기준가까운 초등학교300m서울명원초등학교
가까운 중학교200m배재중학교
가까운 고등학교200m배재고등학교
- 초등학교서울명원초등학교300m직선거리
- 초등학교서울고명초등학교400m직선거리
- 중학교배재중학교200m직선거리
- 고등학교배재고등학교200m직선거리
직선거리라 실제 통학 경로와 달라요. 배정 학교는 상세 주소와 교육청 기준에 따라 바뀔 수 있으니 입학 전 다시 확인해 주세요.
학구도에서 주소 확인주변 생활지도
단지 좌표 기준 직선거리빠른 배송 생활권
업체 발표 기준 · 강동구명일동에서 업체가 서비스 지역이라고 밝힌 빠른 배송은 쿠팡 로켓배송이에요(2026년 9월 기준).
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- 쿠팡 로켓프레시 새벽배송·컬리 샛별배송·SSG닷컴 새벽배송은 강동구가 속한 권역 대부분에서 되지만 일부 지역은 빠져요.
- 쿠팡로켓배송서비스 지역
전국 260개 시군구. 도서·산간은 배송일이 더 걸려요.
- 쿠팡로켓프레시 새벽배송권역 · 일부 제외
밤 12시 전 주문, 다음 날 아침 7시 전 도착. 2026년 3월 말 기준 약 170개 시군구.
쿠팡 앱에서 배송지로 확인 - 컬리샛별배송권역 · 일부 제외
밤 11시 전 주문, 다음 날 아침 도착. 수도권은 자정 전 도착 샛별배송도 있어요.
컬리 배송 지역 조회 - SSG닷컴새벽배송권역 · 일부 제외
밤 11시 전 주문, 아침 7시 전 도착. 그 밖의 지역은 이마트 점포 권역의 주간 쓱배송이에요.
SSG 쓱배송 가능 지역 찾기
2026년 9월 기준 각 업체 발표와 보도로 확인한 시군구예요. 같은 시군구 안에서도 주소에 따라 다를 수 있으니 주문 전 업체 조회로 확인하세요.
신동아 시세 더 보기
36개월 실거래 자료연도별 시세
연도별 중앙값연도별 매매 중앙값은 2023년 15억 5,000만원(3건), 2024년 16억 4,500만원(17건), 2025년 17억 9,000만원(27건), 2026년 22억 3,250만원(12건)이에요.
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- 2026년 매매 중앙값은 2023년보다 44% 높아요.
- 전세 중앙값은 2023년 6억, 2024년 5억 7,000만원, 2025년 6억 5,000만원, 2026년 7억이에요.
| 연도 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 매매 건수 | 전세 중앙값 | 전세 건수 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023년 | 15억 5,000만원3건 | 4,537만원 | 3건 | 6억19건 | 19건 |
| 2024년 | 16억 4,500만원17건 | 4,504만원 | 17건 | 5억 7,000만원53건 | 53건 |
| 2025년 | 17억 9,000만원27건 | 5,790만원 | 27건 | 6억 5,000만원61건 | 61건 |
| 2026년 | 22억 3,250만원12건 | 6,432만원 | 12건 | 7억27건 | 27건 |
동별 거래
36개월 실거래 신고 기준실거래가 신고된 7개 동 가운데 전용 평당가가 가장 높은 곳은 1동(6,418만원), 가장 낮은 곳은 3동(6,166만원)이에요.
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- 같은 단지 안에서도 동에 따라 전용 평당가가 4% 차이납니다. 동·층·향에 따라 실제 거래가는 달라집니다.
- 거래가 가장 많은 동은 1동으로 36개월 17건이에요.
갱신·직거래·등기
36개월최근 12개월 신동아 전월세 60건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 48%(27건), 신규 52%(29건)이에요.
- 갱신 중 계약갱신요구권을 쓴 거래는 16건이에요.
- 전세 갱신 보증금은 종전 계약보다 중앙값 기준 5% 올랐어요.
- 매매 16건 중 직거래 1건, 중개 거래 15건이에요.
- 등기 완료로 신고된 매매는 13건(81%)이에요.
취득세·중개보수
최근 12개월 중앙값 기준44평형(전용 127.3㎡) 매매 중앙값 23억 3,250만원에 사면 취득세(1주택 3%)와 지방교육세·농어촌특별세를 합쳐 약 8,164만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.7%, 1,633만원이에요.
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- 전세 중앙값 8억 3,000만원 계약이면 중개보수 상한은 0.4%, 332만원이에요.
- 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.
취득세는 1주택 표준세율, 중개보수는 법정 상한요율 기준이에요. 다주택 중과·생애최초 감면은 반영하지 않았어요.
대출 한도·월 상환액
무주택자 · 2025.10.16 규제 기준44평형(전용 127.3㎡) 매매 중앙값 23억 3,250만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 4억이에요.
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- 규제지역(강동구)이라 LTV 40%면 9억 3,300만원이지만 시가 15억 초과~25억 이하 한도 4억이 먼저 걸립니다.
- 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 20억 3,047만원이 필요합니다.
- 4억을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 202만원, 원금균등이면 첫 달 약 260만원이에요.
- 실제 한도는 소득(DSR)·주택 수·은행 시세 평가에 따라 더 줄 수 있어요.
| 항목 | 금액 |
|---|---|
| 매매 중앙값규제지역 | 23억 3,250만원 |
| 대출 한도시가 15억 초과~25억 이하 한도 · LTV 40%면 9억 3,300만원 | 4억 |
| 필요 현금취득세 8,164만원 · 중개보수 1,633만원 포함 | 약 20억 3,047만원 |
| 원리금균등 월 상환연 4.48% · 30년 | 약 202만원 |
| 원금균등 월 상환마지막 달 약 112만원 | 첫 달 약 260만원 |
LTV·금액 한도는 2025.10.16 시행 규제, 금리는 한국은행 2026년 7월 은행 신규 주택담보대출 평균 금리(연 4.48%) 기준이에요. 은행은 KB시세·감정가로 한도를 정하고, 소득(DSR)·주택 수에 따라 더 줄 수 있어요.
가격대별 표는 대출 한도 가이드에 있어요.
명일동의 다른 아파트 단지
전용 평당가 기준 · 명일동 28곳명일동에서 실거래가 있는 단지 23곳 가운데 신동아의 전용 평당가는 8번째예요.
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- 가장 비싼 곳은 래미안솔베뉴(평당 1억 11만원), 가장 싼 곳은 KNP(평당 2,536만원)이에요.
삼익그린2차+43%9,146만원전용 평당최근 14억 9,000만원 · 26.081983년 · 2,400세대 · 12개월 63건★ 4.0 (26)래미안솔베뉴+56%1억 11만원전용 평당최근 19억 · 26.092019년 · 1,900세대 · 12개월 43건★ 4.6 (16)고덕주공9단지+5%6,729만원전용 평당최근 10억 8,850만원 · 26.081985년 · 1,320세대 · 12개월 39건★ 3.8 (11)삼익가든+4%6,686만원전용 평당최근 17억 5,000만원 · 26.081984년 · 768세대 · 12개월 33건★ 4.3 (4)명일지에스아파트-13%5,576만원전용 평당최근 12억 1,000만원 · 26.081999년 · 772세대 · 12개월 22건★ 4.5 (4)한양+7%6,867만원전용 평당최근 22억 6,500만원 · 26.061986년 · 540세대 · 12개월 12건★ 4.5 (10)명일우성-14%5,516만원전용 평당최근 18억 9,000만원 · 26.091986년 · 572세대 · 12개월 11건★ 5.0 (5)현대(고덕)-11%5,693만원전용 평당최근 18억 5,000만원 · 26.071986년 · 524세대 · 12개월 22건★ 4.0 (5)
삼환+6%6,813만원전용 평당최근 18억 · 26.051992년 · 306세대 · 12개월 4건★ 4.0 (3)
삼환+6%6,813만원전용 평당최근 18억 · 26.051992년 · 306세대 · 12개월 4건★ 4.0 (3)매물·실거주 후기 더 보기
신동아 자주 묻는 질문
신동아 매매가는 얼마인가요?
최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 16건 중앙값은 22억, 전용 평당가는 6,418만원이에요. 가장 많이 거래된 44평형(전용 127.3㎡)은 23억 3,250만원이에요.신동아 전세는 얼마인가요?
최근 12개월 전세 43건 중앙값은 7억 2,000만원이에요. 전세가율은 약 33.6%이에요. 44평형(전용 127.3㎡)은 8억 3,000만원이에요.신동아 월세는 얼마인가요?
최근 12개월 월세 17건 중앙값은 보증금 4억, 월 120만원이에요.신동아에는 어떤 평형이 있나요?
최근 36개월 거래된 면적은 44평형(전용 127.3㎡) 110건, 40평형(전용 112.9㎡) 83건, 30평형(전용 81.1㎡) 80건이에요. 44평형(전용 127.3㎡)이 가장 많이 거래됐어요.신동아 최고가 거래는요?
최근 12개월 최고가는 2026.05.09 127.3㎡(44평형) 13층 3동의 24억 8,000만원, 최저가는 2025.10.17 127.3㎡(44평형) 8층의 20억이에요. 36개월 최고가는 2025년 9월 127.3㎡(44평형) 10층 24억 9,000만원이에요.신동아 시세는 오르고 있나요?
최근 12개월 매매 평당가는 직전 12개월보다 23.7% 올랐습니다. 같은 면적의 최근 거래도 함께 보세요.신동아 가격은 명일동에서 비싼 편인가요?
신동아 매매 평당가는 6,418만원이에요. 명일동 전체 6,763만원보다 5% 낮아요. 강동구 전체 5,834만원보다는 10% 높아요. 같은 동 삼익그린2차 9,146만원, 래미안솔베뉴 1억 11만원, 고덕주공9단지 6,729만원 중에서는 가장 낮은 편이에요.신동아 살 때 취득세·중개보수는 얼마인가요?
44평형(전용 127.3㎡) 매매 중앙값 23억 3,250만원에 사면 취득세(1주택 3%)와 지방교육세·농어촌특별세를 합쳐 약 8,164만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.7%, 1,633만원이에요. 전세 중앙값 8억 3,000만원 계약이면 중개보수 상한은 0.4%, 332만원이에요. 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.신동아 살 때 대출은 얼마까지 되나요?
44평형(전용 127.3㎡) 매매 중앙값 23억 3,250만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 4억이에요. 규제지역(강동구)이라 LTV 40%면 9억 3,300만원이지만 시가 15억 초과~25억 이하 한도 4억이 먼저 걸립니다. 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 20억 3,047만원이 필요합니다. 4억을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 202만원, 원금균등이면 첫 달 약 260만원이에요.신동아 공시가격은 얼마인가요?
2026년 기준 신동아 공동주택 공시가격 중앙값은 14억 6,700만원이에요(570호, 10억 7,900만원~16억 600만원). 전용 127㎡는 15억 8,500만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 23억 3,250만원의 약 68%이에요.신동아 재건축은 언제 가능한가요?
1986년에 준공해 올해로 40년 됐어요. 재건축 연한 30년은 2016년에 이미 채웠어요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.신동아 용적률은 얼마인가요?
건축물대장 기준 용적률은 179.99%예요. 용적률이 낮을수록 다시 지을 때 늘릴 수 있는 세대가 많아 사업성이 좋다고 봐요. 일반적으로 200% 아래면 여유가 있고, 250%를 넘으면 사업성을 따져 봐야 해요.신동아 재건축 분담금은 얼마인가요?
분담금은 공사비와 일반분양가, 조합원 수, 내 집의 대지지분과 감정가로 정해져 사업시행인가 이후에야 윤곽이 나와요. 조합 총회 자료나 관리처분계획을 확인하는 게 가장 정확해요.신동아 전월세 갱신 비율은요?
최근 12개월 신동아 전월세 60건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 48%(27건), 신규 52%(29건)이에요. 갱신 중 계약갱신요구권을 쓴 거래는 16건이에요. 전세 갱신 보증금은 종전 계약보다 중앙값 기준 5% 올랐어요.이 시세는 어떤 자료인가요?
국토교통부 실거래가 공개시스템에 신고된 신동아(명일동 44번지) 매매·전월세 계약을 매일 받아 집계합니다. 해제된 계약은 뺐고, 거래 3건 미만이면 중앙값을 표시하지 않아요. 호가가 아닌 실제 신고 금액이에요.명일동 아파트 시세 더 보기
실거래 2026-09-27 기준, 매일 갱신. 대표 타입은 거래가 가장 많은 면적(44평형)이에요.
신동아 매물 · 단지 정보 자세히