어릴때 오래살았던집
2026.08.04
이 아파트에 어릴때부터 오래거주하였습니다. 학군은 앞에 초중고 다 좋은편입니다. 교통편도 자차나 자차가 없어도 편리합니다. 버스나 지하철 다…
서울특별시 강동구 명일동 15 · 1983년 준공 · 2,400세대 18개 동 · 전용 42~128.2㎡
- 매매 중앙값 · 23평형(전용 54.8㎡) · 최근 12개월 13건
- 16억▲ 34.4%직전 12개월 대비
- 36개월 전용 평당가 · 2023.12 5,603만 → 지금 8,500만
- 전세 중앙값
- 4억 4,700만원
- 12개월 210건 · 전세가율 24.7%
- 매매 평당가 · 전용
- 9,343만원
- 명일동 중앙값보다 35% 높음
- 36개월 최고가
- 25억 2,000만원
- 128.2㎡(45평형) · 2025.11
- 36개월 실거래
- 1,575건
- 전용 평당 9,343만원
- 공시가격 중앙값
- 10억 8,000만원
- 2026년 · 1,620호
- 실거주 평점
- 4.0 / 5
- 후기 26건
- 월 관리비
- 약 24만원
- 세대당 평균 · 2026.08
삼익그린2차 시세
기준 2025년 12월~2026년 11월삼익그린2차 전용면적은 8종(42~128.2㎡)이며 23평형(전용 54.8㎡)이 가장 많이 거래됐어요.
설명 7줄 더 보기
- 최근 12개월(2025년 12월~2026년 11월) 매매 중앙값은 17억 1,000만원, 전용 평당가는 9,343만원이에요.
- 평당가는 직전 12개월보다 34.4% 올랐습니다.
- 3년 전 같은 기간보다는 60.2% 올랐습니다.
- 전세 중앙값은 4억 4,700만원(평당 2,310만원), 전세가율은 약 24.7%이에요.
- 전세 평당가는 직전 12개월보다 16.1% 올랐습니다.
- 23평형(전용 54.8㎡) 기준 매매·전세 차이(갭)는 약 11억 7,011만원이에요.
- 월세 중앙값은 보증금 2억, 월 80만원이에요.
전세가율24.7%매매 평당가 대비 전세 평당가 · 12개월
월세 중앙값 · 보증금/월세 · 최근 12개월2억 / 80만원111건
3년 전 대비 · 매매 평당가+60.2%36개월 전 12개월 중앙값과 비교
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.
타입별 시세
최근 12개월 · 전용면적별23평형(전용 54.8㎡)은 최근 12개월 매매 13건 중앙값 16억(평당 9,650만원), 전세 65건 중앙값 3억 9,900만원, 월세 36건 중앙값 보증금 1억 5,000만원·월 80만원이에요. 36개월 최고가는 2026.07.25 10층 17억 5,000만원이에요.
설명 4줄 더 보기
- 27평형(전용 66.9㎡)은 최근 12개월 매매 17건 중앙값 18억 5,000만원(평당 9,146만원), 전세 61건 중앙값 4억 5,000만원, 월세 31건 중앙값 보증금 3억·월 88만원이에요. 36개월 최고가는 2026.02.23 14층 19억 5,000만원이에요.
- 18평형(전용 42.9㎡)은 최근 12개월 매매 16건 중앙값 14억 6,625만원(평당 1억 1,291만원), 전세 31건 중앙값 3억 2,000만원, 월세 19건 중앙값 보증금 1억·월 84만원이에요. 36개월 최고가는 2026.09.28 15층 15억 9,000만원이에요.
- 30평형(전용 84.8㎡)은 최근 12개월 매매 4건 중앙값 20억 5,000만원(평당 7,996만원), 전세 31건 중앙값 5억 7,000만원, 월세 19건 중앙값 보증금 4억·월 75만원이에요. 36개월 최고가는 2026.02.12 8층 21억이에요.
- 38평형(전용 107.6㎡)은 최근 12개월 매매 6건 중앙값 22억 6,500만원(평당 6,962만원), 전세 20건 중앙값 6억 7,500만원, 월세 5건 중앙값 보증금 5억 5,000만원·월 60만원이에요. 36개월 최고가는 2026.10.15 13층 23억 2,000만원이에요.
| 전용면적 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 최근 매매 | 36개월 최고가 | 전세 중앙값 | 월세 중앙값 | 36개월 거래 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 54.8㎡23평형대표공급 76.4㎡ · 76타입 · 전용률 71.7% | 16억13건 | 9,650만원 | 16억9층 · 2026.10.26 | 17억 5,000만원10층 · 2026.07.25 | 3억 9,900만원65건 | 1억 5,000/80만원36건 | 매매 79 · 전세 271 · 월세 121 |
| 66.9㎡27평형공급 90㎡ · 90타입 · 전용률 74.3% | 18억 5,000만원17건 | 9,146만원 | 18억 5,000만원3층 · 2026.10.31 | 19억 5,000만원14층 · 2026.02.23 | 4억 5,000만원61건 | 3억/88만원31건 | 매매 94 · 전세 267 · 월세 98 |
| 42.9㎡18평형공급 59.9㎡ · 59타입 · 전용률 71.6% | 14억 6,625만원16건 | 1억 1,291만원 | 10억 2,000만원3층 · 2026.10.29 | 15억 9,000만원15층 · 2026.09.28 | 3억 2,000만원31건 | 1억/84만원19건 | 매매 48 · 전세 138 · 월세 72 |
| 84.8㎡30평형공급 99.4㎡ · 99타입 · 전용률 85.3% | 20억 5,000만원4건 | 7,996만원 | 21억4층 · 2026.07.17 | 21억8층 · 2026.02.12 | 5억 7,000만원31건 | 4억/75만원19건 | 매매 40 · 전세 144 · 월세 48 |
| 107.6㎡38평형공급 124㎡ · 123타입 · 전용률 86.8% | 22억 6,500만원6건 | 6,962만원 | 23억 2,000만원13층 · 2026.10.15 | 23억 2,000만원13층 · 2026.10.15 | 6억 7,500만원20건 | 5억 5,000/60만원5건 | 매매 36 · 전세 79 · 월세 18 |
| 128.2㎡45평형공급 148.2㎡ · 148타입 · 전용률 86.5% | 1건 | - | 23억4층 · 2026.04.22 | 25억 2,000만원14층 · 2025.11.15 | 1건 | - | 매매 7 · 전세 11 · 월세 2 |
| 42㎡전용 13평공급 59.9㎡ · 59타입 · 전용률 71.6% | - | - | - | - | - | 1건 | 매매 0 · 전세 0 · 월세 1 |
| 54㎡전용 16평공급 76.4㎡ · 76타입 · 전용률 71.7% | - | - | - | - | 1건 | - | 매매 0 · 전세 1 · 월세 0 |
전용면적은 신고 면적을 1㎡ 단위로 묶었어요. 공급면적·타입명·전용률은 K-apt 단지 정보예요.
매매가 흐름
36개월 · 매매삼익그린2차 아파트 매매 거래는 2025년 6월 31건이 가장 많았고 2024년 2월 1건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 평당가 중앙값은 2026년 8월 1억 1,474만원이 가장 높았고 2024년 4월 5,407만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 매매 거래는 28건으로 직전 6개월(29건)보다 3% 줄었어요.
- 최근 12개월 중 매매 거래가 있던 달은 11개월, 월평균 5.2건이에요.
8,500만원2026년 10월 전용 평당가 중앙값2025년 12월보다 +7%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전용 평당가 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 11월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 10월 | 8건 | 8,500만원 |
| 2026년 9월 | 2건 | 1억 757만원 |
| 2026년 8월 | 3건 | 1억 1,474만원 |
| 2026년 7월 | 9건 | 9,170만원 |
| 2026년 6월 | 6건 | 1억 224만원 |
| 2026년 5월 | 4건 | 1억 1,253만원 |
| 2026년 4월 | 6건 | 8,614만원 |
| 2026년 3월 | 4건 | 1억 779만원 |
| 2026년 2월 | 4건 | 9,645만원 |
| 2026년 1월 | 9건 | 9,146만원 |
| 2025년 12월 | 2건 | 7,981만원 |
전세가 흐름
36개월 · 전세삼익그린2차 아파트 전세 거래는 2024년 2월 48건이 가장 많았고 2026년 11월 2건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 보증금 중앙값은 2026년 11월 6억 3,000만원이 가장 높았고 2024년 12월 3억 4,000만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 전세 거래는 82건으로 직전 6개월(128건)보다 36% 줄었어요.
- 최근 12개월 중 전세 거래가 있던 달은 12개월, 월평균 17.5건이에요.
6억 3,000만원2026년 11월 전세 보증금 중앙값2025년 12월보다 +47%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전세 보증금 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 11월 | 2건 | 6억 3,000만원 |
| 2026년 10월 | 18건 | 4억 9,000만원 |
| 2026년 9월 | 15건 | 4억 5,000만원 |
| 2026년 8월 | 13건 | 4억 7,200만원 |
| 2026년 7월 | 14건 | 4억 3,500만원 |
| 2026년 6월 | 20건 | 5억 |
| 2026년 5월 | 10건 | 4억 5,000만원 |
| 2026년 4월 | 17건 | 4억 4,000만원 |
| 2026년 3월 | 27건 | 4억 |
| 2026년 2월 | 21건 | 4억 3,000만원 |
| 2026년 1월 | 27건 | 4억 5,000만원 |
| 2025년 12월 | 26건 | 4억 2,900만원 |
최고가 대비 현재 가격
같은 전용면적 · 매매 실거래전용 55㎡ · 전용 17평최고가 회복률 91%
최고가보다 9% 낮아요- 2016년 12월부터 최고가
- 17억 5,000만원 2026.07.25 · 10층
- 최근 거래
- 16억 2026.10.26 · 9층
- 비교 거래
- 290건 2016년 12월~2026년 10월
같은 전용면적의 신고된 매매만 비교했어요. 층·향·수리 상태에 따라 실제 가치는 달라질 수 있어요.
명일동 단지들과 비교
최근 12개월 · 전용 평당가삼익그린2차 매매 평당가는 9,343만원이에요. 명일동 전체 6,937만원보다 35% 높아요.
설명 2줄 더 보기
- 강동구 전체 5,891만원보다는 59% 높아요.
- 같은 동 래미안솔베뉴 1억 46만원, 고덕주공9단지 6,861만원, 삼익가든 6,709만원 중에서는 중간 편이에요.
삼익그린2차 실거래 내역
기준 2025년 12월~2026년 11월삼익그린2차 아파트의 최근 매매 실거래는 2026.10.31 삼익그린2차 66.9㎡(27평형) 3층 18억 5,000만원이에요.
설명 10줄 더 보기
- 그 앞은 2026.10.29 삼익그린2차 42.9㎡(18평형) 3층 10억 2,000만원, 2026.10.26 삼익그린2차 54.8㎡(23평형) 9층 16억이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 42.9㎡(전용 13평)~107.6㎡(전용 33평)이에요.
- 최근 12개월 최고가는 2026.10.15 107.6㎡(38평형) 13층의 23억 2,000만원, 최저가는 2026.10.29 42.9㎡(18평형) 3층의 10억 2,000만원이에요.
- 36개월 최고가는 2025년 11월 128.2㎡(45평형) 14층 25억 2,000만원이에요.
- 삼익그린2차 아파트의 최근 전세 실거래는 2026.11.11 삼익그린2차 42.9㎡(18평형) 11층 4억 6,000만원이에요.
- 그 앞은 2026.11.06 삼익그린2차 107.6㎡(38평형) 12층 8억, 2026.10.31 삼익그린2차 54.8㎡(23평형) 15층 4억 9,000만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 42.9㎡(전용 13평)~107.6㎡(전용 33평)이에요.
- 삼익그린2차 아파트의 최근 월세 실거래는 2026.11.07 삼익그린2차 54.8㎡(23평형) 15층 보증금 3억 7,000만원, 월 65만원이에요.
- 그 앞은 2026.10.31 삼익그린2차 54.8㎡(23평형) 4층 보증금 3억 5,000만원, 월 50만원, 2026.10.30 삼익그린2차 54.8㎡(23평형) 7층 보증금 5억, 월 30만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 42㎡(전용 13평)~107.6㎡(전용 33평)이에요.
최근 매매 실거래가16억2026.10.26 계약 · 54.8㎡(23평형) · 9층
23평형(전용 54.8㎡) 매매가 분포
36개월 79건최근 12개월 13건가운데 절반(25~75%)
중앙값 12억
9.4억14억18억
12개월 중앙값16억전용 평당 9,650만원
같은 면적 · 12개월 거래13건
36개월 최고가17억 5,000만원10층 · 2026.07.25
최근 매매 거래 내역
선택한 면적 · 최근 3건
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.10.26 | - | 54.8㎡(23평형) | 9층 | 16억54.8㎡(23평형) · 9층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.10.03 | - | 54.8㎡(23평형) | 14층 | 16억 9,500만원54.8㎡(23평형) · 14층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.07.25 | - | 54.8㎡(23평형) | 10층 | 17억 5,000만원54.8㎡(23평형) · 10층 · 중개거래 | 중개거래 |
매매가 기준. 신고 지연·계약 해제로 내역이 바뀔 수 있어요.
삼익그린2차 실거주 후기
자리톡 실거주리뷰삼익그린2차 실거주 후기는 자리톡에 26건, 평점은 4.0점(5점 만점)이에요.
설명 3줄 더 보기
- 항목별로는 단지 3.8, 내부 4.2, 인프라 4.5, 교통 4.4예요.
- 인프라 점수가 가장 높고 단지 점수가 가장 낮아요.
- 최근 후기 제목은 "어릴때 오래살았던집", "아파트는 낡았지만 조용하게 아이 키우기 좋은 동네", "햇빛이 너무 많이 들어오는 집"이에요. 전문과 나머지 후기는 자리톡 실거주리뷰에서 볼 수 있어요.
4.0후기 26건
단지
3.8
내부
4.2
인프라
4.5
교통
4.4
후기 26건으로 매긴 평점단지·내부·인프라·교통은 몇 점일까요?무료로 평점 보기
아파트는 낡았지만 조용하게 아이 키우기 좋은 동네
2026.05.20
아파트 노후도는 상당하지만, 조용하게 아이 키우기에는 정말 좋아요. 교통 좋고, 학군 좋고. 덤으로 봄에는 아름다운 벚꽃까지... 고덕역 학원가…
햇빛이 너무 많이 들어오는 집
2026.04.09
우선 주변에 편의점,지하철 다 10분 이상 가야해서 살짝 불편합니다. 그리고 햇빛이 너무 많이 들어와서 커튼은 필수 입니다. 그리고 집에 곰팡이…
삼익그린2차 후기 25건이 더 있어요자리톡에서 이어서 볼 수 있어요.후기 전체 보기
자리톡 실거주리뷰 후기예요. 본문은 미리보기, 2026-11-04 기준.
명일동 단지 실거주 평점 순위
후기 3건 이상 · 5점 만점명일동 동네 점수와 순위
실거주자 평가 · 100점 만점명일동의 자리톡 동네 점수는 치안 93점, 대중교통 96점, 교육 83점, 마트 91점, 병원 88점, 공원 92점입니다(100점 만점, 실거주자 평가).
설명 1줄 더 보기
- 동네 후기 117건의 평점은 5점 만점에 4.4점입니다.
4.4동네 후기 117건
치안
93
대중교통
96
교육
83
마트
91
병원
88
공원
92
명일동은 후기 50건 이상 서울 동네 179곳 중 27위, 강동구 9곳 중 3위예요. 서울에서 가장 앞선 항목은 교육(12위), 가장 처지는 항목은 공원(73위)예요.
2026년 4분기 살기 좋은 동네 순위서울 27위, 전국 139위명일동 순위 자세히 보기서울 아파트끼리 실거주 별점을 비교하려면 서울 아파트 평점 순위를 보세요. 이 단지는 서울 417위예요.
명일동 전체 시세와 단지 비교는 명일동 아파트 시세에서 보세요.
삼익그린2차 단지 정보
자리톡 단지 정보 · K-apt삼익그린2차 아파트는 2,400세대 · 18개 동 · 1983년 12월 준공 단지예요.
설명 6줄 더 보기
- 최근 36개월 매매 304건은 전체 세대의 약 12.7%이에요.
- 건축물대장 기준 지상 15층·지하 1층, 주차 2,300대(세대당 0.96대), 1983년 12월 사용승인이에요.
- 타입은 7종이에요. 59타입은 공급 59.9㎡·전용 42.9㎡(전용률 71.6%), 76타입은 공급 76.4㎡·전용 54.8㎡(전용률 71.7%), 90타입은 공급 90㎡·전용 66.9㎡(전용률 74.3%), 99타입은 공급 99.4㎡·전용 84.8㎡(전용률 85.3%), 123타입은 공급 124㎡·전용 107.6㎡(전용률 86.8%)이에요. 나머지 2종은 표에 있어요.
- K-apt 등록 정보는 중앙난방, 위탁관리, 혼합식, 주차 2,300대(세대당 0.96대), CCTV 172대예요.
- 대중교통은 버스 정류장 도보 5~10분이내, 지하철 5호선 명일역 도보 5분이내예요.
- 인근 교육시설은 초등학교(고명초등학교) 중학교(배재중학교) 고등학교(명일여자고등학교)이에요.
- 세대수
- 2,400세대 (60㎡ 이하 765 · 60~85㎡ 1,215 · 85~135㎡ 420)
- 동수
- 18개 동
- 준공
- 1983년 12월
- 지번
- 강동구 명일동 15
- 도로명
- 서울 강동구 고덕로 210
- 타입
- 59타입 전용 42.9㎡ · 76타입 전용 54.8㎡ · 90타입 전용 66.9㎡ · 99타입 전용 84.8㎡ · 123타입 전용 107.6㎡ · 125타입 전용 107.6㎡ 외 1
- 층수
- 지상 15층 · 지하 1층
- 주차
- 2,300대 · 세대당 0.96대
- 승강기
- 49대
- 구조
- 철근콘크리트조
- 난방
- 중앙난방
- 복도
- 혼합식
- 관리
- 위탁관리 · 경비 위탁관리
- 유형
- 아파트 · 분양
- 시공사
- 삼익그린맨션
- 보안·충전
- CCTV 172대
- 대중교통
- 버스 도보 5~10분이내 · 지하철 5호선 명일역 도보 5분이내
- 인근 교육시설
- 초등학교(고명초등학교) 중학교(배재중학교) 고등학교(명일여자고등학교)
- 인근 편의시설
- 관공서(명일1동 주민센터) 병원(경희대부속병원) 대형상가(E-마트) 공원(샛마을근린공원)
- 실거주 후기
- 26건 · 평점 4.0
재건축 여건
건축물대장 · 도시정비법 연한 30년삼익그린2차은 1983년에 준공해 올해로 43년 됐어요. 재건축 연한 30년은 2013년에 이미 지났어요.
설명 1줄 더 보기
- 연한과 용적률은 여건일 뿐이고, 실제 재건축은 안전진단과 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.
준공 후43년1983년 준공
재건축 연한도래2013년에 30년을 채웠어요
연한은 도시정비법상 공동주택 재건축 가능 연수(30년)예요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립에 따라 달라져요.
공시가격
국토교통부 공동주택가격 · 2026년 1월 1일 기준2026년 기준 삼익그린2차 공동주택 공시가격 중앙값은 10억 8,000만원이에요(1,620호, 7억 1,800만원~14억 6,500만원).
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- 전용 55㎡는 9억 2,000만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 16억의 약 57%이에요.
- 면적별로는 43㎡ 7억 7,000만원, 55㎡ 9억 2,000만원, 67㎡ 10억 8,000만원, 85㎡ 12억 7,900만원 등 5개 면적이에요.
- 공시가격은 국토교통부가 매년 1월 1일 기준으로 정하는 값으로 재산세·종합부동산세 계산의 기준이에요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 호수 | 실거래 매매 중앙값 | 공시가격 비율 |
|---|---|---|---|---|
| 43㎡ · 18평형 | 7억 7,000만원 | 270호 | 14억 6,625만원 | 53% |
| 55㎡ · 23평형 | 9억 2,000만원 | 270호 | 16억 | 57% |
| 67㎡ · 27평형 | 10억 8,000만원 | 558호 | 18억 5,000만원 | 58% |
| 85㎡ · 30평형 | 12억 7,900만원 | 432호 | 20억 5,000만원 | 62% |
| 108㎡ · 38평형 | 14억 5,400만원 | 90호 | 22억 6,500만원 | 64% |
| 단지 전체 | 10억 8,000만원 | 1,620호 | 63% |
출처: 국토교통부 공동주택가격(브이월드). 호별 공시가격을 전용면적 1㎡ 단위로 묶은 중앙값이에요. 비율은 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 대비예요.
보유세
1세대 1주택 · 2026년 공시가격 기준23평형 공시가격 9억 2,000만원 기준 삼익그린2차의 연간 보유세는 약 181.1만원이에요(1세대 1주택).
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- 재산세 102.6만원에 도시지역분·지방교육세 78.5만원을 더한 값이고, 공시 12억을 넘지 않아 종합부동산세는 없어요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 재산세 | 도시지역분·지방교육세 | 종합부동산세 | 연간 합계 |
|---|---|---|---|---|---|
| 43㎡전용 13평 | 7억 7,000만원 | 58.3만원특례세율 | 60.2만원 | - | 118.4만원 |
| 55㎡전용 17평 | 9억 2,000만원 | 102.6만원 | 78.5만원 | - | 181.1만원 |
| 67㎡전용 20평 | 10억 8,000만원 | 131.4만원 | 94.3만원 | - | 225.7만원 |
| 85㎡전용 26평 | 12억 7,900만원 | 167.2만원 | 114만원 | 25.9만원 | 307.1만원 |
| 108㎡전용 33평 | 14억 5,400만원 | 198.7만원 | 131.3만원 | 82.7만원 | 412.8만원 |
재산세는 공시 9억 이하 1세대 1주택 특례세율, 종합부동산세는 공시 12억 초과분에 매겨요. 다주택 중과와 고령자·장기보유 공제는 반영하지 않았어요.
금액대별 표와 계산 방법은 보유세 가이드에 있어요.
단지 배치와 일조량
국토지리정보원 건물 외곽선·층수 · 동지·하지 오전 9시~오후 3시삼익그린2차 겨울 저층 햇빛은 동 평균 2.6시간이에요.
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- 삼익그린2차는 301동부터 608동까지 13개 동, 최고 15층입니다.
- 동마다 12층에서 15층까지 다릅니다.
- 단지 안 상가는 2동입니다.
동 13개와 주변 건물 116개를 세우는 중…
| 동 | 층수 | 겨울 저층 | 겨울 중간층 | 여름 저층 |
|---|---|---|---|---|
| 301동 | 12층 | 1시간 | 1시간 | 7시간 · 종일 |
| 302동 | 12층 | 3시간 | 3시간 | 7시간 · 종일 |
| 501동 | 15층 | 0시간 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 |
| 502동 | 15층 | 3시간 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 |
| 503동 | 15층 | 0시간 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 |
| 505동 | 15층 | 3시간 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 |
| 506동 | 15층 | 0시간 | 4시간 | 7시간 · 종일 |
| 601동 | 15층 | 1시간 | 4시간 | 7시간 · 종일 |
| 602동 | 15층 | 4시간 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 |
| 603동 | 15층 | 3시간 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 |
| 605동 | 15층 | 4시간 | 5시간 | 7시간 · 종일 |
| 607동 | 15층 | 5시간 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 |
| 608동 | 15층 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 |
국토지리정보원 건물 외곽선과 지상 층수로 계산했어요. 높이는 층수×2.9m 어림, 저층은 2층 창 높이(4.5m) 기준이고 지형·나무·발코니·창 방향은 반영하지 않아요. 실제 일조와 다를 수 있어요. 겨울은 동지(12월 22일), 여름은 하지(6월 21일)이고, 저층은 2층 창 높이, 중간층은 그 동 층수의 절반 높이예요.
관리비
공동주택관리정보시스템(K-apt) · 2026.08 부과분삼익그린2차의 2026년 8월 관리비는 총 56,578만원(세대당 월 평균 약 24만원 · ㎡당 2,551원)이에요.
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- 공용관리비 27,271만원(경비비 12,131만원 · 인건비 8,860만원 · 청소비 3,572만원 순), 개별사용료 29,307만원(전기료 17,533만원 · 수도료 5,602만원 · 급탕비 3,343만원 순)이에요. 개별사용료는 계절과 사용량에 따라 다릅니다.
세대당 월 평균24만원2026.08 기준
㎡당2,551원관리비 부과면적 기준
공용관리비27,271만원단지 전체 · 월
개별사용료29,307만원단지 전체 · 월
월별 관리비 추이세대당 평균 · 최근 12개월
비슷한 단지보다 같은 수준17만원
25.09
18만원
25.10
22만원
25.11
30만원
25.12
36만원
26.01
32만원
26.02
27만원
26.03
22만원
26.04
20만원
26.05
21만원
26.06
22만원
26.07
24만원
26.08
준공연도 5년·세대수 구간이 비슷한 단지 3곳의 세대당 중앙값은 24만원이에요.
관리비 구성
공용관리비 48%113,631원경비·청소·시설 관리 등
개별사용료 52%122,112원전기·수도·난방 등
| 항목 | 단지 전체 · 월 | 세대당 평균 | 비중 |
|---|---|---|---|
| 전기료개별사용료 | 17,533만원 | 7만원 | 31% |
| 경비비공용관리비 | 12,131만원 | 5만원 | 21% |
| 인건비공용관리비 | 8,860만원 | 4만원 | 16% |
| 수도료개별사용료 | 5,602만원 | 2만원 | 10% |
| 청소비공용관리비 | 3,572만원 | 1만원 | 6% |
| 급탕비개별사용료 | 3,343만원 | 1만원 | 6% |
| 가스사용료개별사용료 | 1,365만원 | 5,687원 | 2% |
| 수선비공용관리비 | 929만원 | 3,872원 | 2% |
| 시설유지비공용관리비 | 582만원 | 2,425원 | 1% |
| 건물보험료개별사용료 | 539만원 | 2,245원 | 1% |
| 그 외 13개 항목 | 2,122만원 | 8,843원 | 4% |
관리비 항목 전체 보기난방·전기·수도까지 23개 항목의 세대당 평균을 볼 수 있어요.무료로 관리비 보기
출처: K-apt 관리비 공개 자료. 단지 전체 월 부과액이고 세대당 값은 세대수로 나눈 평균이에요. 난방·전기·수도는 계절과 사용량에 따라 달라요.
정비사업 진행 현황
서울시 도시정비사업 통계아파트지구재건축 · 2026.06.30 기준
삼익그린2차
- 현재 단계
- 조합설립
- 정비구역 지정
- 추진위원회 승인
- 조합설립 인가
기준일 당시 현황이에요. 계획 세대수와 일정은 인허가 과정에서 바뀔 수 있어요.
서울시 원문 확인거리뷰와 위치
네이버 지도 · 단지 좌표 기준거리뷰를 불러오는 중이에요.
명일동 동네
교통 · 학교 · 빠른 배송주변 학교와 통학구역
학교 위치 공공데이터 · 단지 좌표 기준가까운 초등학교100m서울고명초등학교
가까운 중학교300m배재중학교
가까운 고등학교300m배재고등학교
- 초등학교서울고명초등학교100m직선거리
- 초등학교서울명덕초등학교400m직선거리
- 중학교배재중학교300m직선거리
- 고등학교배재고등학교300m직선거리
직선거리라 실제 통학 경로와 달라요. 배정 학교는 상세 주소와 교육청 기준에 따라 바뀔 수 있으니 입학 전 다시 확인해 주세요.
학구도에서 주소 확인주변 생활지도
단지 좌표 기준 직선거리빠른 배송 생활권
업체 발표 기준 · 강동구명일동에서 업체가 서비스 지역이라고 밝힌 빠른 배송은 쿠팡 로켓배송이에요(2026년 9월 기준).
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- 쿠팡 로켓프레시 새벽배송·컬리 샛별배송·SSG닷컴 새벽배송은 강동구가 속한 권역 대부분에서 되지만 일부 지역은 빠져요.
- 쿠팡로켓배송서비스 지역
전국 260개 시군구. 도서·산간은 배송일이 더 걸려요.
- 쿠팡로켓프레시 새벽배송권역 · 일부 제외
밤 12시 전 주문, 다음 날 아침 7시 전 도착. 2026년 3월 말 기준 약 170개 시군구.
쿠팡 앱에서 배송지로 확인 - 컬리샛별배송권역 · 일부 제외
밤 11시 전 주문, 다음 날 아침 도착. 수도권은 자정 전 도착 샛별배송도 있어요.
컬리 배송 지역 조회 - SSG닷컴새벽배송권역 · 일부 제외
밤 11시 전 주문, 아침 7시 전 도착. 그 밖의 지역은 이마트 점포 권역의 주간 쓱배송이에요.
SSG 쓱배송 가능 지역 찾기
2026년 9월 기준 각 업체 발표와 보도로 확인한 시군구예요. 같은 시군구 안에서도 주소에 따라 다를 수 있으니 주문 전 업체 조회로 확인하세요.
삼익그린2차 시세 더 보기
36개월 실거래 자료연도별 시세
연도별 중앙값연도별 매매 중앙값은 2024년 11억 1,500만원(92건), 2025년 14억 7,500만원(155건), 2026년 17억 1,000만원(55건)이에요.
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- 2026년 매매 중앙값은 2024년보다 53% 높아요.
- 전세 중앙값은 2023년 3억 7,000만원, 2024년 3억 9,000만원, 2025년 4억, 2026년 4억 5,000만원이에요.
| 연도 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 매매 건수 | 전세 중앙값 | 전세 건수 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023년 | -2건 | - | 2건 | 3억 7,000만원33건 | 33건 |
| 2024년 | 11억 1,500만원92건 | 5,839만원 | 92건 | 3억 9,000만원305건 | 305건 |
| 2025년 | 14억 7,500만원155건 | 6,995만원 | 155건 | 4억389건 | 389건 |
| 2026년 | 17억 1,000만원55건 | 9,343만원 | 55건 | 4억 5,000만원184건 | 184건 |
층별 평당가
최근 12개월 · 매매 · 전용 55㎡최근 12개월 23평형(전용 54.8㎡) 매매 평당가는 고층 (10층 이상) 9,922만원(6건)이 가장 높고 중층 (4~9층) 9,650만원(5건)이 가장 낮아요. 차이는 3%이에요.
| 층 | 12개월 매매 | 전용 평당가 중앙값 |
|---|---|---|
| 저층 (1~3층) | 2건 | 거래 부족 |
| 중층 (4~9층) | 5건 | 9,650만원 |
| 고층 (10층 이상) | 6건 | 9,922만원 |
동별 거래
36개월 실거래 신고 기준실거래가 신고된 18개 동 가운데 전용 평당가가 가장 높은 곳은 605동(1억 1,339만원), 가장 낮은 곳은 607동(9,047만원)이에요.
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- 같은 단지 안에서도 동에 따라 전용 평당가가 25% 차이납니다. 동·층·향에 따라 실제 거래가는 달라집니다.
- 거래가 가장 많은 동은 607동으로 36개월 41건이에요.
갱신·직거래·등기
36개월최근 12개월 삼익그린2차 전월세 321건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 50%(156건), 신규 50%(157건)이에요.
- 갱신 중 계약갱신요구권을 쓴 거래는 81건이에요.
- 전세 갱신 보증금은 종전 계약보다 중앙값 기준 5% 올랐어요.
- 매매 57건 중 직거래 1건, 중개 거래 56건이에요.
- 등기 완료로 신고된 매매는 32건(56%)이에요.
취득세·중개보수
최근 12개월 중앙값 기준23평형(전용 54.8㎡) 매매 중앙값 16억에 사면 취득세(1주택 3%)와 지방교육세를 합쳐 약 5,280만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.7%, 1,120만원이에요.
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- 전세 중앙값 3억 9,900만원 계약이면 중개보수 상한은 0.3%, 120만원이에요.
- 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.
취득세는 1주택 표준세율, 중개보수는 법정 상한요율 기준이에요. 다주택 중과·생애최초 감면은 반영하지 않았어요.
대출 한도·월 상환액
무주택자 · 2025.10.16 규제 기준23평형(전용 54.8㎡) 매매 중앙값 16억에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 4억이에요.
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- 규제지역(강동구)이라 LTV 40%면 6억 4,000만원이지만 시가 15억 초과~25억 이하 한도 4억이 먼저 걸립니다.
- 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 12억 6,400만원이 필요합니다.
- 4억을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 202만원, 원금균등이면 첫 달 약 260만원이에요.
- 실제 한도는 소득(DSR)·주택 수·은행 시세 평가에 따라 더 줄 수 있어요.
| 항목 | 금액 |
|---|---|
| 매매 중앙값규제지역 | 16억 |
| 대출 한도시가 15억 초과~25억 이하 한도 · LTV 40%면 6억 4,000만원 | 4억 |
| 필요 현금취득세 5,280만원 · 중개보수 1,120만원 포함 | 약 12억 6,400만원 |
| 원리금균등 월 상환연 4.48% · 30년 | 약 202만원 |
| 원금균등 월 상환마지막 달 약 112만원 | 첫 달 약 260만원 |
LTV·금액 한도는 2025.10.16 시행 규제, 금리는 한국은행 2026년 7월 은행 신규 주택담보대출 평균 금리(연 4.48%) 기준이에요. 은행은 KB시세·감정가로 한도를 정하고, 소득(DSR)·주택 수에 따라 더 줄 수 있어요.
가격대별 표는 대출 한도 가이드에 있어요.
명일동의 다른 아파트 단지
전용 평당가 기준 · 명일동 27곳명일동에서 실거래가 있는 단지 21곳 가운데 삼익그린2차의 전용 평당가는 2번째예요.
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- 가장 비싼 곳은 래미안솔베뉴(평당 1억 46만원), 가장 싼 곳은 우성101동(평당 2,731만원)이에요.
래미안솔베뉴+8%1억 46만원전용 평당최근 18억 7,000만원 · 26.102019년 · 1,900세대 · 12개월 38건★ 4.6 (16)고덕주공9단지-27%6,861만원전용 평당최근 18억 5,000만원 · 26.101985년 · 1,320세대 · 12개월 28건★ 3.8 (11)삼익가든-28%6,709만원전용 평당최근 15억 8,000만원 · 26.101984년 · 768세대 · 12개월 27건★ 4.3 (4)명일지에스아파트-37%5,887만원전용 평당최근 14억 2,500만원 · 26.101999년 · 772세대 · 12개월 21건★ 4.5 (4)
신동아-31%6,439만원전용 평당최근 17억 5,000만원 · 26.101986년 · 570세대 · 12개월 15건★ 4.8 (5)한양-26%6,913만원전용 평당최근 21억 9,000만원 · 26.101986년 · 540세대 · 12개월 10건★ 4.5 (11)명일우성-40%5,565만원전용 평당최근 22억 7,000만원 · 26.101986년 · 572세대 · 12개월 13건★ 5.0 (5)현대(고덕)-31%6,438만원전용 평당최근 18억 · 26.101986년 · 524세대 · 12개월 16건★ 4.0 (5)
삼환-22%7,280만원전용 평당최근 18억 8,000만원 · 26.101992년 · 306세대 · 12개월 5건★ 4.0 (3)
신동아-31%6,439만원전용 평당최근 17억 5,000만원 · 26.101986년 · 570세대 · 12개월 15건★ 4.8 (5)한양-26%6,913만원전용 평당최근 21억 9,000만원 · 26.101986년 · 540세대 · 12개월 10건★ 4.5 (11)명일우성-40%5,565만원전용 평당최근 22억 7,000만원 · 26.101986년 · 572세대 · 12개월 13건★ 5.0 (5)현대(고덕)-31%6,438만원전용 평당최근 18억 · 26.101986년 · 524세대 · 12개월 16건★ 4.0 (5)삼환-22%7,280만원전용 평당최근 18억 8,000만원 · 26.101992년 · 306세대 · 12개월 5건★ 4.0 (3)매물·실거주 후기 더 보기
삼익그린2차 자주 묻는 질문
삼익그린2차 매매가는 얼마인가요?
최근 12개월(2025년 12월~2026년 11월) 매매 57건 중앙값은 17억 1,000만원, 전용 평당가는 9,343만원이에요. 가장 많이 거래된 23평형(전용 54.8㎡)은 16억이에요.삼익그린2차 전세는 얼마인가요?
최근 12개월 전세 210건 중앙값은 4억 4,700만원이에요. 전세가율은 약 24.7%이에요. 23평형(전용 54.8㎡)은 3억 9,900만원이에요.삼익그린2차 월세는 얼마인가요?
최근 12개월 월세 111건 중앙값은 보증금 2억, 월 80만원이에요.삼익그린2차에는 어떤 평형이 있나요?
최근 36개월 거래된 면적은 23평형(전용 54.8㎡) 471건, 27평형(전용 66.9㎡) 459건, 18평형(전용 42.9㎡) 258건, 30평형(전용 84.8㎡) 232건, 38평형(전용 107.6㎡) 133건, 45평형(전용 128.2㎡) 20건, 전용 13평(42㎡) 1건, 전용 16평(54㎡) 1건이에요. 23평형(전용 54.8㎡)이 가장 많이 거래됐어요.삼익그린2차 최고가 거래는요?
최근 12개월 최고가는 2026.10.15 107.6㎡(38평형) 13층의 23억 2,000만원, 최저가는 2026.10.29 42.9㎡(18평형) 3층의 10억 2,000만원이에요. 36개월 최고가는 2025년 11월 128.2㎡(45평형) 14층 25억 2,000만원이에요.삼익그린2차 시세는 오르고 있나요?
최근 12개월 매매 평당가는 직전 12개월보다 34.4% 올랐습니다. 같은 면적의 최근 거래도 함께 보세요.삼익그린2차 가격은 명일동에서 비싼 편인가요?
삼익그린2차 매매 평당가는 9,343만원이에요. 명일동 전체 6,937만원보다 35% 높아요. 강동구 전체 5,891만원보다는 59% 높아요. 같은 동 래미안솔베뉴 1억 46만원, 고덕주공9단지 6,861만원, 삼익가든 6,709만원 중에서는 중간 편이에요.삼익그린2차 층별 가격 차이는요?
최근 12개월 23평형(전용 54.8㎡) 매매 평당가는 고층 (10층 이상) 9,922만원(6건)이 가장 높고 중층 (4~9층) 9,650만원(5건)이 가장 낮아요. 차이는 3%이에요.삼익그린2차 살 때 취득세·중개보수는 얼마인가요?
23평형(전용 54.8㎡) 매매 중앙값 16억에 사면 취득세(1주택 3%)와 지방교육세를 합쳐 약 5,280만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.7%, 1,120만원이에요. 전세 중앙값 3억 9,900만원 계약이면 중개보수 상한은 0.3%, 120만원이에요. 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.삼익그린2차 살 때 대출은 얼마까지 되나요?
23평형(전용 54.8㎡) 매매 중앙값 16억에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 4억이에요. 규제지역(강동구)이라 LTV 40%면 6억 4,000만원이지만 시가 15억 초과~25억 이하 한도 4억이 먼저 걸립니다. 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 12억 6,400만원이 필요합니다. 4억을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 202만원, 원금균등이면 첫 달 약 260만원이에요.삼익그린2차 공시가격은 얼마인가요?
2026년 기준 삼익그린2차 공동주택 공시가격 중앙값은 10억 8,000만원이에요(1,620호, 7억 1,800만원~14억 6,500만원). 전용 55㎡는 9억 2,000만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 16억의 약 57%이에요.삼익그린2차 재건축은 언제 가능한가요?
1983년에 준공해 올해로 43년 됐어요. 재건축 연한 30년은 2013년에 이미 채웠어요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.삼익그린2차 재건축 분담금은 얼마인가요?
분담금은 공사비와 일반분양가, 조합원 수, 내 집의 대지지분과 감정가로 정해져 사업시행인가 이후에야 윤곽이 나와요. 조합 총회 자료나 관리처분계획을 확인하는 게 가장 정확해요.삼익그린2차 전월세 갱신 비율은요?
최근 12개월 삼익그린2차 전월세 321건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 50%(156건), 신규 50%(157건)이에요. 갱신 중 계약갱신요구권을 쓴 거래는 81건이에요. 전세 갱신 보증금은 종전 계약보다 중앙값 기준 5% 올랐어요.이 시세는 어떤 자료인가요?
국토교통부 실거래가 공개시스템에 신고된 삼익그린2차(명일동 15번지) 매매·전월세 계약을 매일 받아 집계합니다. 해제된 계약은 뺐고, 거래 3건 미만이면 중앙값을 표시하지 않아요. 호가가 아닌 실제 신고 금액이에요.명일동은 살기 좋은 동네인가요?
명일동은 후기 50건 이상 서울 동네 179곳 중 27위, 강동구 9곳 중 3위예요. 서울에서 가장 앞선 항목은 교육(12위), 가장 처지는 항목은 공원(73위)예요. 자세한 순위와 실거주 후기는 명일동 살기 좋은 동네 페이지에서 볼 수 있어요.명일동 아파트 시세 더 보기
실거래 2026-11-12 기준, 매일 갱신. 대표 타입은 거래가 가장 많은 면적(23평형)이에요.
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