매매1건
현재 호가 중앙값3억타입 전체 매물 기준경기도 시흥시 매화동 361-6 · 1994년 준공 · 159세대 2개 동 · 전용 55.7~81.7㎡
- 매매 중앙값 · 24평형(전용 55.7㎡) · 최근 12개월 2건
- 2억 1,900만원▲ 5.6%직전 12개월 대비
- 36개월 전용 평당가 · 2024.10 854만 → 지금 848만
- 전세 중앙값
- 1억 2,250만원
- 12개월 4건 · 전세가율 67.6%
- 매매 평당가 · 전용
- 1,021만원
- 매화동 중앙값보다 9% 높음
- 36개월 최고가
- 2억 9,500만원
- 81.7㎡(35평형) · 2025.11
- 36개월 실거래
- 24건
- 전용 평당 1,021만원
- 공시가격 중앙값
- 1억 6,400만원
- 2026년 · 111호
- 실거주 평점
- 4.3 / 5
- 후기 4건
금강1차101동 시세
기준 2025년 10월~2026년 9월금강1차101동 전용면적은 2종(55.7~81.7㎡)이며 24평형(전용 55.7㎡)이 가장 많이 거래됐어요.
설명 6줄 더 보기
- 최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 중앙값은 2억 1,900만원, 전용 평당가는 1,021만원이에요.
- 평당가는 직전 12개월보다 5.6% 올랐습니다.
- 전세 중앙값은 1억 2,250만원(평당 690만원), 전세가율은 약 67.6%이에요.
- 전세 평당가는 직전 12개월보다 6.5% 올랐습니다.
- 24평형(전용 55.7㎡) 기준 매매·전세 차이(갭)는 약 5,607만원이에요.
- 월세 중앙값은 보증금 2,000만원, 월 40만원이에요.
전세가율67.6%매매 평당가 대비 전세 평당가 · 12개월
월세 중앙값 · 보증금/월세 · 최근 12개월2,000만원 / 40만원1건
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.
타입별 시세
최근 12개월 · 전용면적별24평형(전용 55.7㎡)은 최근 12개월 전세 3건 중앙값 1억 2,000만원이에요. 36개월 최고가는 2025.04.10 8층 1억 9,000만원이에요.
| 전용면적 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 최근 매매 | 36개월 최고가 | 전세 중앙값 | 월세 중앙값 | 36개월 거래 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 55.7㎡24평형대표공급 78.9㎡ · 78A타입 · 전용률 70.7% | 1건 | - | 1억 4,300만원2층 · 2026.03.23 | 1억 9,000만원8층 · 2025.04.10 | 1억 2,000만원3건 | 1건 | 매매 5 · 전세 6 · 월세 5 |
| 81.7㎡35평형공급 115.6㎡ · 115타입 · 전용률 70.7% | 1건 | - | 2억 9,500만원9층 · 2025.11.05 | 2억 9,500만원9층 · 2025.11.05 | 1건 | - | 매매 2 · 전세 5 · 월세 1 |
전용면적은 신고 면적을 1㎡ 단위로 묶었어요. 공급면적·타입명·전용률은 K-apt 단지 정보예요.
전세가 흐름
36개월 · 전세금강1차101동 아파트 전세 거래는 2026년 5월 3건이 가장 많았고 2023년 12월 1건이 가장 적었어요.
설명 2줄 더 보기
- 월별 보증금 중앙값은 2025년 5월 1억 7,000만원이 가장 높았고 2025년 7월 1억 500만원이 가장 낮았어요.
- 최근 12개월 중 전세 거래가 있던 달은 2개월, 월평균 2건이에요.
1억 6,500만원2026년 7월 전세 보증금 중앙값2026년 5월보다 +38%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전세 보증금 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 9월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 8월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 7월 | 1건 | 1억 6,500만원 |
| 2026년 6월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 5월 | 3건 | 1억 2,000만원 |
| 2026년 4월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 3월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 2월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 1월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 12월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 11월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 10월 | 0건 | 거래 부족 |
최고가 대비 현재 가격
같은 전용면적 · 매매 실거래전용 56㎡ · 전용 17평최고가 회복률 67%
최고가보다 33% 낮아요- 2016년 10월부터 최고가
- 2억 1,500만원 2022.04.07 · 2층
- 최근 거래
- 1억 4,300만원 2026.03.23 · 2층
- 비교 거래
- 31건 2016년 10월~2026년 3월
같은 전용면적의 신고된 매매만 비교했어요. 층·향·수리 상태에 따라 실제 가치는 달라질 수 있어요.
매화동 단지들과 비교
최근 12개월 · 전용 평당가금강1차101동 매매 평당가는 1,021만원이에요. 매화동 전체 934만원보다 9% 높아요.
설명 2줄 더 보기
- 시흥시 전체 1,914만원보다는 47% 낮아요.
- 같은 동 서능1차(101~103동) 796만원, 진양101,102동 818만원, 매화마을홍익 1,272만원 중에서는 중간 편이에요.
| 지역 | 매매 평당가 | 기준 대비 | 전세 평당가 | 12개월 매매 |
|---|---|---|---|---|
| 금강1차101동 (이 단지) | 1,021만원 | 기준 | 690만원 | 2건 |
| 매화동 전체 | 934만원 | ▼ 8.5% | 652만원 | 42건 |
| 시흥시 전체 | 1,914만원 | ▲ 87.5% | 1,245만원 | 5,854건 |
| 서능1차(101~103동) | 796만원 | ▼ 22% | 507만원 | 11건 |
| 진양101,102동 | 818만원 | ▼ 19.9% | 426만원 | 4건 |
| 매화마을홍익 | 1,272만원 | ▲ 24.6% | 829만원 | 5건 |
| 금강2차 | 1,027만원 | ▲ 0.6% | 553만원 | 6건 |
| 서능아파트(201동202동203동) | 806만원 | ▼ 21.1% | 521만원 | 3건 |
호가와 최근 실거래 비교
현재 중개 가능한 자리톡 부동산 매물호가는 매도·임대인이 제시한 가격이며 실제 계약금액과 다를 수 있어요. 같은 전용면적 매물이 있으면 3㎡ 안에서 맞춰 비교합니다.
자리톡 부동산 · 2026-09-26 기준금강1차101동 실거래 내역
기준 2025년 10월~2026년 9월금강1차101동 아파트의 최근 매매 실거래는 2026.03.23 금강1차101동 55.7㎡(24평형) 2층 1억 4,300만원이에요.
설명 9줄 더 보기
- 그 앞은 2025.11.05 금강1차101동 81.7㎡(35평형) 9층 2억 9,500만원, 2025.07.31 금강1차101동 55.7㎡(24평형) 8층 1억 6,300만원이에요.
- 최근 7건의 전용면적은 55.7㎡(전용 17평)~81.7㎡(전용 25평)이에요.
- 최근 12개월 최고가는 2025.11.05 81.7㎡(35평형) 9층 101동의 2억 9,500만원, 최저가는 2026.03.23 55.7㎡(24평형) 2층의 1억 4,300만원이에요.
- 금강1차101동 아파트의 최근 전세 실거래는 2026.07.24 금강1차101동 81.7㎡(35평형) 5층 1억 6,500만원이에요.
- 그 앞은 2026.05.19 금강1차101동 55.7㎡(24평형) 3층 1억 1,000만원, 2026.05.04 금강1차101동 55.7㎡(24평형) 5층 1억 2,000만원이에요.
- 최근 11건의 전용면적은 55.7㎡(전용 17평)~81.7㎡(전용 25평)이에요.
- 금강1차101동 아파트의 최근 월세 실거래는 2026.03.03 금강1차101동 55.7㎡(24평형) 1층 보증금 2,000만원, 월 40만원이에요.
- 그 앞은 2025.09.26 금강1차101동 55.7㎡(24평형) 1층 보증금 1,000만원, 월 50만원, 2025.06.10 금강1차101동 55.7㎡(24평형) 1층 보증금 1,000만원, 월 30만원이에요.
- 최근 6건의 전용면적은 55.7㎡(전용 17평)~81.7㎡(전용 25평)이에요.
최근 매매 실거래가1억 4,300만원2026.03.23 계약 · 55.7㎡(24평형) · 2층 · 101동
24평형(전용 55.7㎡) 매매가 분포
36개월 5건최근 12개월 1건가운데 절반(25~75%)
중앙값 1.4억
1.4억1.6억1.9억
12개월 중앙값거래 1건
같은 면적 · 12개월 거래1건
36개월 최고가1억 9,000만원8층 · 2025.04.10
최근 매매 거래 내역
선택한 면적 · 최근 5건
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.03.23 | 101동 | 55.7㎡(24평형) | 2층 | 1억 4,300만원55.7㎡(24평형) · 2층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.07.31 | 101동 | 55.7㎡(24평형) | 8층 | 1억 6,300만원55.7㎡(24평형) · 8층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.07.08 | 101동 | 55.7㎡(24평형) | 1층 | 1억 4,000만원55.7㎡(24평형) · 1층 · 직거래 · 등기 | 직거래 · 등기 |
| 2025.04.10 | 101동 | 55.7㎡(24평형) | 8층 | 1억 9,000만원55.7㎡(24평형) · 8층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2024.10.12 | 101동 | 55.7㎡(24평형) | 1층 | 1억 4,400만원55.7㎡(24평형) · 1층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
매매가 기준. 신고 지연·계약 해제로 내역이 바뀔 수 있어요.
금강1차101동 실거주 후기
자리톡 실거주리뷰금강1차101동 실거주 후기는 자리톡에 4건, 평점은 4.3점(5점 만점)이에요.
설명 3줄 더 보기
- 항목별로는 단지 3.8, 내부 4.3, 인프라 4.3, 교통 4.5예요.
- 교통 점수가 가장 높고 단지 점수가 가장 낮아요.
- 최근 후기 제목은 "가까운 곳에 있을껀 있다!", "애기때부터 살았는데 추억이 많은 집이였어요", "행복한 아파트"이에요. 전문과 나머지 후기는 자리톡 실거주리뷰에서 볼 수 있어요.
4.3후기 4건
단지
3.8
내부
4.3
인프라
4.3
교통
4.5
후기 4건으로 매긴 평점단지·내부·인프라·교통은 몇 점일까요?무료로 평점 보기
가까운 곳에 있을껀 있다!
2025.07.22
버스 정류장이 1분거리에 있고, 마트, 편의점 또한 집 가까이에 위치 해 있어 불편함이 없었습니다! 지하주차장도 큰편이고, 만약 자리가 없어도…
애기때부터 살았는데 추억이 많은 집이였어요
2025.07.16
할머니집에서 같이 살았어요 어렸을때무터요 좋은추억도 있고 힘들었던 추억도 있고하지만 갠찮았어요 생각보단 가끔 어렸울때의 추억이 그립기도해요 도…
행복한 아파트
2025.02.17
장점 : 흔한 옛날 복도식 아파트, 관리해주시는 경비아저씨가 너무너무 친절하시고, 엘베도 최신식으로 변경하여 실거주하기엔 안락하고 조용한 아파트…
금강1차101동 후기 3건이 더 있어요자리톡에서 이어서 볼 수 있어요.후기 전체 보기
자리톡 실거주리뷰 후기예요. 본문은 미리보기, 2026-09-19 기준.
매화동 단지 실거주 평점 순위
후기 3건 이상 · 5점 만점| 단지 | 평점 | 후기 | 매매 평당가 |
|---|---|---|---|
| 1매화마을홍익 | 4.5 | 4건 | 1,272만원 |
| 2금강1차101동 | 4.3 | 4건 | 1,021만원 |
| 3서능1차(101~103동) | 3.2 | 5건 | 796만원 |
매화동 동네 점수와 후기
실거주자 평가 · 100점 만점매화동의 자리톡 동네 점수는 치안 75점, 대중교통 69점, 교육 38점, 마트 66점, 병원 28점, 공원 72점입니다(100점 만점, 실거주자 평가).
설명 1줄 더 보기
- 동네 후기 32건의 평점은 5점 만점에 3.8점입니다.
3.8동네 후기 32건
치안
75
대중교통
69
교육
38
마트
66
병원
28
공원
72
아이들 키우기엔 조용하고 한적한 곳
2026.05.30
처음에 오게 된 이유도 아이들의 보금자리만큼은 햇볕이 잘 들고 거실이 넓고 엘레베이터가 있어서 결정하였는데 장단점이 있더라구요~^^ 여름에는…
매화동 최초의 신축빌라
2026.03.24
예전에 지어진거애 비해서 구조가 너무 잘빠지 화장실2개 장세개 거실 부엌도 굉장히 넓은편 사는데 지장은 없으나 스티로폼 건물 구조라 환기.안시키…
살기 좋은 깨끗한 동네
2026.01.26
크지 않은 동네라 소음이 적고 공기도 좋아요 가까이에 카페와 맛집들이 많아요 차가 많지 않아 출퇴근도 좋아요 서울까지 한번에 가는 버스가 있어요…
매화동 전체 시세와 단지 비교는 매화동 아파트 시세에서 보세요.
금강1차101동 단지 정보
자리톡 단지 정보 · K-apt금강1차101동 아파트는 159세대 · 2개 동 · 1994년 12월 준공 단지예요.
설명 3줄 더 보기
- 최근 36개월 매매 7건은 전체 세대의 약 4.4%이에요.
- 건축물대장 기준 지상 12층·지하 2층, 주차 80대(세대당 0.50대), 승강기 2대, 1994년 12월 사용승인이에요.
- 타입은 6종이에요. 78A타입은 공급 78.9㎡·전용 55.7㎡(전용률 70.7%), 79B타입은 공급 79.4㎡·전용 60㎡(전용률 75.5%), 95타입은 공급 95.4㎡·전용 72㎡(전용률 75.5%), 101타입은 공급 101.8㎡·전용 76.8㎡(전용률 75.5%), 115타입은 공급 115.6㎡·전용 81.7㎡(전용률 70.7%)이에요. 나머지 1종은 표에 있어요.
- 세대수
- 159세대
- 동수
- 2개 동
- 준공
- 1994년 12월
- 지번
- 시흥시 매화동 361-6
- 도로명
- 경기 시흥시 매화우회로 63
- 타입
- 78A타입 전용 55.7㎡ · 79B타입 전용 60㎡ · 95타입 전용 72㎡ · 101타입 전용 76.8㎡ · 115타입 전용 81.7㎡ · 131타입 전용 99.2㎡
- 층수
- 지상 12층 · 지하 2층
- 주차
- 80대 (옥내 66 · 옥외 14) · 세대당 0.50대
- 승강기
- 2대
- 사용승인
- 1994.12.31
- 구조
- 철근콘크리트조
- 용적률·건폐율
- 용적률 287.81% · 건폐율 38.33%
- 실거주 후기
- 4건 · 평점 4.3
재건축 여건
건축물대장 · 도시정비법 연한 30년금강1차101동은 1994년에 준공해 올해로 32년 됐어요. 재건축 연한 30년은 2024년에 이미 지났어요.
설명 2줄 더 보기
- 용적률은 287.81%로 어려움 수준이에요. 이미 높게 지어졌어요.
- 연한과 용적률은 여건일 뿐이고, 실제 재건축은 안전진단과 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.
준공 후32년1994년 준공
재건축 연한도래2024년에 30년을 채웠어요
용적률287.81%어려움이미 높게 지어졌어요
건폐율38.33%대지에서 건물이 덮은 비율
연한은 도시정비법상 공동주택 재건축 가능 연수(30년)예요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립에 따라 달라져요.
공시가격
국토교통부 공동주택가격 · 2026년 1월 1일 기준2026년 기준 금강1차101동 공동주택 공시가격 중앙값은 1억 6,400만원이에요(111호, 9,650만원~1억 8,100만원).
설명 3줄 더 보기
- 전용 56㎡는 1억 100만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 1억 4,300만원의 약 71%이에요.
- 면적별로는 56㎡ 1억 100만원, 82㎡ 1억 7,600만원이에요.
- 공시가격은 국토교통부가 매년 1월 1일 기준으로 정하는 값으로 재산세·종합부동산세 계산의 기준이에요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 호수 | 실거래 매매 중앙값 | 공시가격 비율 |
|---|---|---|---|---|
| 56㎡ · 24평형 | 1억 100만원 | 55호 | 1억 4,300만원 | 71% |
| 82㎡ · 35평형 | 1억 7,600만원 | 56호 | 2억 9,500만원 | 60% |
| 단지 전체 | 1억 6,400만원 | 111호 | 75% |
출처: 국토교통부 공동주택가격(브이월드). 호별 공시가격을 전용면적 1㎡ 단위로 묶은 중앙값이에요. 비율은 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 대비예요.
보유세
1세대 1주택 · 2026년 공시가격 기준24평형 공시가격 1억 100만원 기준 금강1차101동의 연간 보유세는 약 8.7만원이에요(1세대 1주택).
설명 1줄 더 보기
- 재산세 2.2만원에 도시지역분·지방교육세 6.5만원을 더한 값이고, 공시 12억을 넘지 않아 종합부동산세는 없어요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 재산세 | 도시지역분·지방교육세 | 종합부동산세 | 연간 합계 |
|---|---|---|---|---|---|
| 56㎡전용 17평 | 1억 100만원 | 2.2만원특례세율 | 6.5만원 | - | 8.7만원 |
| 82㎡전용 25평 | 1억 7,600만원 | 4.6만원특례세율 | 11.5만원 | - | 16.1만원 |
재산세는 공시 9억 이하 1세대 1주택 특례세율, 종합부동산세는 공시 12억 초과분에 매겨요. 다주택 중과와 고령자·장기보유 공제는 반영하지 않았어요.
금액대별 표와 계산 방법은 보유세 가이드에 있어요.
거리뷰와 위치
네이버 지도 · 단지 좌표 기준거리뷰를 불러오는 중이에요.
매화동 동네
교통 · 학교 · 빠른 배송주변 학교와 통학구역
학교 위치 공공데이터 · 단지 좌표 기준가까운 초등학교200m시흥매화초등학교
가까운 중학교700m시흥매화중학교
가까운 고등학교600m시흥매화고등학교
- 초등학교시흥매화초등학교200m직선거리
- 초등학교도창초등학교1.7km직선거리
- 중학교시흥매화중학교700m직선거리
- 고등학교시흥매화고등학교600m직선거리
직선거리라 실제 통학 경로와 달라요. 배정 학교는 상세 주소와 교육청 기준에 따라 바뀔 수 있으니 입학 전 다시 확인해 주세요.
학구도에서 주소 확인주변 생활지도
단지 좌표 기준 직선거리빠른 배송 생활권
업체 발표 기준 · 시흥시매화동에서 업체가 서비스 지역이라고 밝힌 빠른 배송은 쿠팡 로켓배송이에요(2026년 9월 기준).
설명 1줄 더 보기
- 쿠팡 로켓프레시 새벽배송·컬리 샛별배송·SSG닷컴 새벽배송은 시흥시가 속한 권역 대부분에서 되지만 일부 지역은 빠져요.
- 쿠팡로켓배송서비스 지역
전국 260개 시군구. 도서·산간은 배송일이 더 걸려요.
- 쿠팡로켓프레시 새벽배송권역 · 일부 제외
밤 12시 전 주문, 다음 날 아침 7시 전 도착. 2026년 3월 말 기준 약 170개 시군구.
쿠팡 앱에서 배송지로 확인 - 컬리샛별배송권역 · 일부 제외
밤 11시 전 주문, 다음 날 아침 도착. 수도권은 자정 전 도착 샛별배송도 있어요.
컬리 배송 지역 조회 - SSG닷컴새벽배송권역 · 일부 제외
밤 11시 전 주문, 아침 7시 전 도착. 그 밖의 지역은 이마트 점포 권역의 주간 쓱배송이에요.
SSG 쓱배송 가능 지역 찾기
2026년 9월 기준 각 업체 발표와 보도로 확인한 시군구예요. 같은 시군구 안에서도 주소에 따라 다를 수 있으니 주문 전 업체 조회로 확인하세요.
금강1차101동 시세 더 보기
36개월 실거래 자료취득세·중개보수
최근 12개월 중앙값 기준24평형(전용 55.7㎡) 매매 중앙값 2억 1,900만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 241만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.4%, 88만원이에요.
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- 전세 중앙값 1억 2,000만원 계약이면 중개보수 상한은 0.3%, 36만원이에요.
- 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.
취득세는 1주택 표준세율, 중개보수는 법정 상한요율 기준이에요. 다주택 중과·생애최초 감면은 반영하지 않았어요.
대출 한도·월 상환액
무주택자 · 2025.10.16 규제 기준24평형(전용 55.7㎡) 매매 중앙값 2억 1,900만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 1억 5,330만원이에요.
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- 수도권 비규제지역(시흥시)이라 LTV 70%가 적용됩니다.
- 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 6,899만원이 필요합니다.
- 1억 5,330만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 77만원, 원금균등이면 첫 달 약 100만원이에요.
- 실제 한도는 소득(DSR)·주택 수·은행 시세 평가에 따라 더 줄 수 있어요.
| 항목 | 금액 |
|---|---|
| 매매 중앙값수도권 비규제지역 | 2억 1,900만원 |
| 대출 한도LTV 70% | 1억 5,330만원 |
| 필요 현금취득세 241만원 · 중개보수 88만원 포함 | 약 6,899만원 |
| 원리금균등 월 상환연 4.48% · 30년 | 약 77만원 |
| 원금균등 월 상환마지막 달 약 43만원 | 첫 달 약 100만원 |
LTV·금액 한도는 2025.10.16 시행 규제, 금리는 한국은행 2026년 7월 은행 신규 주택담보대출 평균 금리(연 4.48%) 기준이에요. 은행은 KB시세·감정가로 한도를 정하고, 소득(DSR)·주택 수에 따라 더 줄 수 있어요.
가격대별 표는 대출 한도 가이드에 있어요.
매화동의 다른 아파트 단지
전용 평당가 기준 · 매화동 11곳매화동에서 실거래가 있는 단지 10곳 가운데 금강1차101동의 전용 평당가는 5번째예요.
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- 가장 비싼 곳은 매화마을홍익(평당 1,272만원), 가장 싼 곳은 대원(평당 693만원)이에요.
서능1차(101~103동)-22%796만원전용 평당최근 8,500만원 · 26.081991년 · 199세대 · 12개월 11건★ 3.2 (5)진양101,102동-20%818만원전용 평당최근 1억 2,000만원 · 26.021990년 · 156세대 · 12개월 4건★ 4.3 (2)
매화마을홍익+25%1,272만원전용 평당최근 2억 1,500만원 · 26.072000년 · 285세대 · 12개월 5건★ 4.5 (4)
금강2차+1%1,027만원전용 평당최근 1억 8,600만원 · 26.081997년 · 152세대 · 12개월 6건★ 4.0 (2)서능아파트(201동202동203동)-21%806만원전용 평당최근 1억 5,800만원 · 26.061992년 · 144세대 · 12개월 3건★ 4.3 (1)동진+2%1,037만원전용 평당최근 2억 5,000만원 · 26.021993년 · 93세대 · 12개월 2건★ 4.8 (2)삼화그린+8%1,106만원전용 평당최근 2억 · 26.081998년 · 141세대 · 12개월 6건★ 4.0 (1)
대원-32%693만원전용 평당최근 1억 700만원 · 25.111990년 · 75세대 · 12개월 1건★ 3.8 (2)제성-15%871만원전용 평당최근 1억 3,000만원 · 25.111985년 · 12개월 1건매물·실거주 후기 더 보기
금강1차101동 자주 묻는 질문
금강1차101동 매매가는 얼마인가요?
최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 2건 중앙값은 2억 1,900만원, 전용 평당가는 1,021만원이에요.금강1차101동 전세는 얼마인가요?
최근 12개월 전세 4건 중앙값은 1억 2,250만원이에요. 전세가율은 약 67.6%이에요. 24평형(전용 55.7㎡)은 1억 2,000만원이에요.금강1차101동 월세는 얼마인가요?
최근 12개월 월세 1건 중앙값은 보증금 2,000만원, 월 40만원이에요.금강1차101동에는 어떤 평형이 있나요?
최근 36개월 거래된 면적은 24평형(전용 55.7㎡) 16건, 35평형(전용 81.7㎡) 8건이에요. 24평형(전용 55.7㎡)이 가장 많이 거래됐어요.금강1차101동 최고가 거래는요?
최근 12개월 최고가는 2025.11.05 81.7㎡(35평형) 9층 101동의 2억 9,500만원, 최저가는 2026.03.23 55.7㎡(24평형) 2층의 1억 4,300만원이에요.금강1차101동 시세는 오르고 있나요?
최근 12개월 매매 평당가는 직전 12개월보다 5.6% 올랐습니다. 같은 면적의 최근 거래도 함께 보세요.금강1차101동 가격은 매화동에서 비싼 편인가요?
금강1차101동 매매 평당가는 1,021만원이에요. 매화동 전체 934만원보다 9% 높아요. 시흥시 전체 1,914만원보다는 47% 낮아요. 같은 동 서능1차(101~103동) 796만원, 진양101,102동 818만원, 매화마을홍익 1,272만원 중에서는 중간 편이에요.금강1차101동 살 때 취득세·중개보수는 얼마인가요?
24평형(전용 55.7㎡) 매매 중앙값 2억 1,900만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 241만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.4%, 88만원이에요. 전세 중앙값 1억 2,000만원 계약이면 중개보수 상한은 0.3%, 36만원이에요. 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.금강1차101동 살 때 대출은 얼마까지 되나요?
24평형(전용 55.7㎡) 매매 중앙값 2억 1,900만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 1억 5,330만원이에요. 수도권 비규제지역(시흥시)이라 LTV 70%가 적용됩니다. 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 6,899만원이 필요합니다. 1억 5,330만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 77만원, 원금균등이면 첫 달 약 100만원이에요.금강1차101동 공시가격은 얼마인가요?
2026년 기준 금강1차101동 공동주택 공시가격 중앙값은 1억 6,400만원이에요(111호, 9,650만원~1억 8,100만원). 전용 56㎡는 1억 100만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 1억 4,300만원의 약 71%이에요.금강1차101동 재건축은 언제 가능한가요?
1994년에 준공해 올해로 32년 됐어요. 재건축 연한 30년은 2024년에 이미 채웠어요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.금강1차101동 용적률은 얼마인가요?
건축물대장 기준 용적률은 287.81%예요. 용적률이 낮을수록 다시 지을 때 늘릴 수 있는 세대가 많아 사업성이 좋다고 봐요. 일반적으로 200% 아래면 여유가 있고, 250%를 넘으면 사업성을 따져 봐야 해요.금강1차101동 재건축 분담금은 얼마인가요?
분담금은 공사비와 일반분양가, 조합원 수, 내 집의 대지지분과 감정가로 정해져 사업시행인가 이후에야 윤곽이 나와요. 조합 총회 자료나 관리처분계획을 확인하는 게 가장 정확해요.이 시세는 어떤 자료인가요?
국토교통부 실거래가 공개시스템에 신고된 금강1차101동(매화동 361-6번지) 매매·전월세 계약을 매일 받아 집계합니다. 해제된 계약은 뺐고, 거래 3건 미만이면 중앙값을 표시하지 않아요. 호가가 아닌 실제 신고 금액이에요.매화동 아파트 시세 더 보기
실거래 2026-09-27 기준, 매일 갱신. 대표 타입은 거래가 가장 많은 면적(24평형)이에요.
금강1차101동 매물 · 단지 정보 자세히