교통편이 좋습니다.
2026.06.27
역세권이다 보니 매우 편리합니다. 주변 맛집 들도 많고 다른 놀이시설 또한 풍부합니다. 집안은 탁 트인것이 혼자 살기엔 아늑합니다. 화장실 또한…
경기도 수원시팔달구 매산로2가 11-2 · 2007년 준공 · 전용 73.4~83.2㎡
- 매매 중앙값 · 전용 25평(83.2㎡) · 최근 12개월 2건
- 2억 7,000만원▼ 4.7%직전 12개월 대비
- 36개월 전용 평당가 · 2023.11 1,112만 → 지금 1,192만
- 매매 평당가 · 전용
- 1,192만원
- 매산로2가 중앙값보다 53% 낮음
- 36개월 최고가
- 3억 4,000만원
- 81.6㎡(전용 25평) · 2024.09
- 36개월 실거래
- 6건
- 전용 평당 1,192만원
- 공시가격 중앙값
- 1억 7,350만원
- 2026년 · 42호
- 실거주 평점
- 4.3 / 5
- 후기 3건
동은 시세
기준 2025년 10월~2026년 9월동은 전용면적은 4종(73.4~83.2㎡)이며 전용 25평(83.2㎡)이 가장 많이 거래됐어요.
설명 3줄 더 보기
- 최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 중앙값은 2억 7,000만원, 전용 평당가는 1,192만원이에요.
- 평당가는 직전 12개월보다 4.7% 내렸습니다.
- 3년 전 같은 기간보다는 3.2% 내렸습니다.
3년 전 대비 · 매매 평당가-3.2%36개월 전 12개월 중앙값과 비교
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.
타입별 시세
최근 12개월 · 전용면적별| 전용면적 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 최근 매매 | 36개월 최고가 | 전세 중앙값 | 월세 중앙값 | 36개월 거래 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 83.2㎡전용 25평대표 | - | - | 3억 1,000만원5층 · 2024.08.13 | 3억 1,000만원5층 · 2024.08.13 | - | - | 매매 2 · 전세 0 · 월세 0 |
| 76.7㎡전용 23평 | 1건 | - | 2억 5,000만원6층 · 2026.04.25 | 2억 9,000만원4층 · 2025.05.14 | - | - | 매매 2 · 전세 0 · 월세 0 |
| 81.6㎡전용 25평 | - | - | 3억 4,000만원8층 · 2024.09.21 | 3억 4,000만원8층 · 2024.09.21 | - | - | 매매 1 · 전세 0 · 월세 0 |
| 73.4㎡전용 22평 | 1건 | - | 2억 9,000만원9층 · 2026.04.13 | 2억 9,000만원9층 · 2026.04.13 | - | - | 매매 1 · 전세 0 · 월세 0 |
비슷한 전용면적을 1㎡ 단위로 묶었어요. 작은 글씨는 신고된 면적 범위예요. 공급면적·타입명 자료는 아직 없어요.
최고가 대비 현재 가격
같은 전용면적 · 매매 실거래전용 83㎡ · 전용 25평최고가 회복률 100%
최고가보다 0% 높아요- 2019년 11월부터 최고가
- 3억 1,000만원 2024.08.13 · 5층
- 최근 거래
- 3억 1,000만원 2024.08.13 · 5층
- 비교 거래
- 3건 2019년 11월~2024년 8월
같은 전용면적의 신고된 매매만 비교했어요. 층·향·수리 상태에 따라 실제 가치는 달라질 수 있어요.
매산로2가 단지들과 비교
최근 12개월 · 전용 평당가동은 매매 평당가는 1,192만원이에요. 매산로2가 전체 2,528만원보다 53% 낮아요.
설명 2줄 더 보기
- 수원시팔달구 전체 3,241만원보다는 63% 낮아요.
- 같은 동 대한대우 2,529만원 중에서는 가장 낮은 편이에요.
| 지역 | 매매 평당가 | 기준 대비 | 전세 평당가 | 12개월 매매 |
|---|---|---|---|---|
| 동은 (이 단지) | 1,192만원 | 기준 | - | 2건 |
| 매산로2가 전체 | 2,528만원 | ▲ 112.1% | 1,362만원 | 48건 |
| 수원시팔달구 전체 | 3,241만원 | ▲ 171.9% | 1,719만원 | 2,548건 |
| 대한대우 | 2,529만원 | ▲ 112.2% | 1,362만원 | 46건 |
| 수원시매산동행정복지창업센터및행복주택 | - | - | - |
동은 실거래 내역
기준 2025년 10월~2026년 9월동은 아파트의 최근 매매 실거래는 2026.04.25 동은 76.7㎡(전용 23평) 6층 2억 5,000만원이에요.
설명 4줄 더 보기
- 그 앞은 2026.04.13 동은 73.4㎡(전용 22평) 9층 2억 9,000만원, 2025.05.14 동은 76.7㎡(전용 23평) 4층 2억 9,000만원이에요.
- 최근 6건의 전용면적은 73.4㎡(전용 22평)~83.2㎡(전용 25평)이에요.
- 최근 12개월 최고가는 2026.04.13 73.4㎡(전용 22평) 9층의 2억 9,000만원, 최저가는 2026.04.25 76.7㎡(전용 23평) 6층의 2억 5,000만원이에요.
- 36개월 최고가는 2024년 9월 81.6㎡(전용 25평) 8층 3억 4,000만원이에요.
최근 매매 실거래가3억 1,000만원2024.08.13 계약 · 83.2㎡(전용 25평) · 5층
12개월 중앙값-
같은 면적 · 12개월 거래0건
36개월 최고가3억 1,000만원5층 · 2024.08.13
최근 매매 거래 내역
전체 면적 · 최근 6건 (선택한 면적은 3건 미만)
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.04.25 | - | 76.7㎡(전용 23평) | 6층 | 2억 5,000만원76.7㎡(전용 23평) · 6층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.04.13 | - | 73.4㎡(전용 22평) | 9층 | 2억 9,000만원73.4㎡(전용 22평) · 9층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.05.14 | - | 76.7㎡(전용 23평) | 4층 | 2억 9,000만원76.7㎡(전용 23평) · 4층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2024.09.21 | - | 81.6㎡(전용 25평) | 8층 | 3억 4,000만원81.6㎡(전용 25평) · 8층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2024.08.13 | - | 83.2㎡(전용 25평) | 5층 | 3억 1,000만원83.2㎡(전용 25평) · 5층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2023.11.18 | - | 83.2㎡(전용 25평) | 8층 | 2억 8,000만원83.2㎡(전용 25평) · 8층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
매매가 기준. 신고 지연·계약 해제로 내역이 바뀔 수 있어요.
동은 실거주 후기
자리톡 실거주리뷰동은 실거주 후기는 자리톡에 3건, 평점은 4.3점(5점 만점)이에요.
설명 3줄 더 보기
- 항목별로는 단지 4.0, 내부 4.0, 인프라 4.0, 교통 5.0이에요.
- 교통 점수가 가장 높고 단지 점수가 가장 낮아요.
- 최근 후기 제목은 "교통편이 좋습니다.", "교통넘버원", "매력적"이에요. 전문과 나머지 후기는 자리톡 실거주리뷰에서 볼 수 있어요.
4.3후기 3건
단지
4.0
내부
4.0
인프라
4.0
교통
5.0
후기 3건으로 매긴 평점단지·내부·인프라·교통은 몇 점일까요?무료로 평점 보기
교통넘버원
2025.12.01
수원역에서 근접한곳에위치해 교통인프라가좋고주변환경이좋으며가까운곳에은행식당과재래시장백화점이 인접해있고주변1키로이내에팔달산이있어 가벼운산책과 조깅코…
매력적
2024.11.07
정말 깨끗하구 사장님두 좋으세요 확실이 좋네용 사장님께서 바쁘시다보니 말할틈도 없어요 그래두 사장님께서 입주자 들어오사면 좋게…
동은 후기 2건이 더 있어요자리톡에서 이어서 볼 수 있어요.후기 전체 보기
자리톡 실거주리뷰 후기예요. 본문은 미리보기, 2026-09-24 기준.
매산로2가 단지 실거주 평점 순위
후기 3건 이상 · 5점 만점| 단지 | 평점 | 후기 | 매매 평당가 |
|---|---|---|---|
| 1동은 | 4.3 | 3건 | 1,192만원 |
| 2대한대우 | 4.2 | 13건 | 2,529만원 |
매산로2가 동네 점수와 후기
실거주자 평가 · 100점 만점매산로2가의 자리톡 동네 점수는 치안 60점, 대중교통 97점, 교육 48점, 마트 90점, 병원 61점, 공원 66점입니다(100점 만점, 실거주자 평가).
설명 1줄 더 보기
- 동네 후기 89건의 평점은 5점 만점에 3.8점입니다.
3.8동네 후기 89건
치안
60
대중교통
97
교육
48
마트
90
병원
61
공원
66
직장인들은 좋음
2026.09.24
편의점과 다양한 음식점이 많은곳 왠만한 편의 시설 다있어서 그냥 걸어가면됌 모든걸 10분안으로 다 해결 가능함 교통도 다 걸어서 10분안으로 해…
그냥지내봐요
2026.09.13
역세권이랑가까워요 백화점이랑도가까워요.주차편리해요.학군도가까워요.동네조용해요 치안좋아요 버스.택시많아요.교통편리해요 유치원.어린이집.초등학교.중…
수원역인근인데 뭐 설멍
2026.08.08
할게있나요 일단주변에 공원있고요 식자재마트큰거있고 음식점많고 농협있고 버스정류장많고 술집도많죠 찜질방도 가까워요 수원역이가까우니 출퇴근하는거 너…
매산로2가 전체 시세와 단지 비교는 매산로2가 아파트 시세에서 보세요.
동은 단지 정보
자리톡 단지 정보 · K-apt건축물대장 기준 지상 9층·지하 1층, 주차 46대, 승강기 2대, 2007년 12월 사용승인이에요.
- 세대수
- 42세대
- 준공
- 2007년
- 지번
- 수원시팔달구 매산로2가 11-2
- 도로명
- 경기 수원시 팔달구 갓매산로56번길 12
- 거래된 전용면적
- 83㎡(전용 25평) · 77㎡(전용 23평) · 82㎡(전용 25평) · 73㎡(전용 22평)
- 층수
- 지상 9층 · 지하 1층
- 주차
- 46대 · 세대당 1.10대
- 승강기
- 2대
- 사용승인
- 2007.12.10
- 구조
- 철근콘크리트구조
- 용적률·건폐율
- 용적률 369.75% · 건폐율 44.78%
- 실거주 후기
- 3건 · 평점 4.3
재건축 여건
건축물대장 · 도시정비법 연한 30년동은은 2007년에 준공해 올해로 19년 됐어요. 재건축 연한 30년까지 11년 남았어요.
설명 2줄 더 보기
- 용적률은 369.75%로 어려움 수준이에요. 이미 높게 지어졌어요.
- 연한과 용적률은 여건일 뿐이고, 실제 재건축은 안전진단과 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.
준공 후19년2007년 준공
재건축 연한11년 남음2037년에 30년
용적률369.75%어려움이미 높게 지어졌어요
건폐율44.78%대지에서 건물이 덮은 비율
연한은 도시정비법상 공동주택 재건축 가능 연수(30년)예요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립에 따라 달라져요.
공시가격
국토교통부 공동주택가격 · 2026년 1월 1일 기준2026년 기준 동은 공동주택 공시가격 중앙값은 1억 7,350만원이에요(42호, 1억 5,400만원~1억 8,900만원).
설명 3줄 더 보기
- 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 2억 7,000만원의 약 64%이에요.
- 면적별로는 73㎡ 1억 5,400만원, 77㎡ 1억 6,800만원, 79㎡ 1억 7,200만원, 80㎡ 1억 7,200만원 등 7개 면적이에요.
- 공시가격은 국토교통부가 매년 1월 1일 기준으로 정하는 값으로 재산세·종합부동산세 계산의 기준이에요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 호수 | 실거래 매매 중앙값 | 공시가격 비율 |
|---|---|---|---|---|
| 73㎡ · 전용 22평 | 1억 5,400만원 | 1호 | 2억 9,000만원 | 53% |
| 77㎡ · 전용 23평 | 1억 6,800만원 | 6호 | 2억 5,000만원 | 67% |
| 79㎡ · 전용 24평 | 1억 7,200만원 | 6호 | - | - |
| 80㎡ · 전용 24평 | 1억 7,200만원 | 1호 | - | - |
| 82㎡ · 전용 25평 (81.6~81.8) | 1억 8,300만원 | 13호 | - | - |
| 83㎡ · 전용 25평 (82.7~83.2) | 1억 8,300만원 | 8호 | - | - |
| 84㎡ · 전용 25평 (83.8~84.1) | 1억 8,900만원 | 7호 | - | - |
| 단지 전체 | 1억 7,350만원 | 42호 | 64% |
출처: 국토교통부 공동주택가격(브이월드). 호별 공시가격을 전용면적 1㎡ 단위로 묶은 중앙값이에요. 비율은 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 대비예요.
보유세
1세대 1주택 · 2026년 공시가격 기준전용 25평 공시가격 1억 8,300만원 기준 동은의 연간 보유세는 약 16.9만원이에요(1세대 1주택).
설명 1줄 더 보기
- 재산세 4.9만원에 도시지역분·지방교육세 12만원을 더한 값이고, 공시 12억을 넘지 않아 종합부동산세는 없어요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 재산세 | 도시지역분·지방교육세 | 종합부동산세 | 연간 합계 |
|---|---|---|---|---|---|
| 73㎡전용 22평 | 1억 5,400만원 | 3.6만원특례세율 | 10만원 | - | 13.6만원 |
| 77㎡전용 23평 | 1억 6,800만원 | 4.2만원특례세율 | 10.9만원 | - | 15.2만원 |
| 79㎡전용 24평 | 1억 7,200만원 | 4.4만원특례세율 | 11.3만원 | - | 15.6만원 |
| 80㎡전용 24평 | 1억 7,200만원 | 4.4만원특례세율 | 11.3만원 | - | 15.6만원 |
| 82㎡전용 25평 | 1억 8,300만원 | 4.9만원특례세율 | 12만원 | - | 16.9만원 |
| 83㎡전용 25평 | 1억 8,300만원 | 4.9만원특례세율 | 12만원 | - | 16.9만원 |
재산세는 공시 9억 이하 1세대 1주택 특례세율, 종합부동산세는 공시 12억 초과분에 매겨요. 다주택 중과와 고령자·장기보유 공제는 반영하지 않았어요.
금액대별 표와 계산 방법은 보유세 가이드에 있어요.
거리뷰와 위치
네이버 지도 · 단지 좌표 기준거리뷰를 불러오는 중이에요.
매산로2가 동네
교통 · 학교 · 빠른 배송주변 학교와 통학구역
학교 위치 공공데이터 · 단지 좌표 기준가까운 초등학교600m세류초등학교
가까운 중학교1.1km수원중학교
가까운 고등학교800m수원여자고등학교
- 초등학교세류초등학교600m직선거리
- 초등학교매산초등학교600m직선거리
- 중학교수원중학교1.1km직선거리
- 고등학교수원여자고등학교800m직선거리
직선거리라 실제 통학 경로와 달라요. 배정 학교는 상세 주소와 교육청 기준에 따라 바뀔 수 있으니 입학 전 다시 확인해 주세요.
학구도에서 주소 확인주변 생활지도
단지 좌표 기준 직선거리빠른 배송 생활권
업체 발표 기준 · 수원시팔달구매산로2가에서 업체가 서비스 지역이라고 밝힌 빠른 배송은 쿠팡 로켓배송이에요(2026년 9월 기준).
설명 1줄 더 보기
- 쿠팡 로켓프레시 새벽배송·컬리 샛별배송·SSG닷컴 새벽배송은 수원시팔달구가 속한 권역 대부분에서 되지만 일부 지역은 빠져요.
- 쿠팡로켓배송서비스 지역
전국 260개 시군구. 도서·산간은 배송일이 더 걸려요.
- 쿠팡로켓프레시 새벽배송권역 · 일부 제외
밤 12시 전 주문, 다음 날 아침 7시 전 도착. 2026년 3월 말 기준 약 170개 시군구.
쿠팡 앱에서 배송지로 확인 - 컬리샛별배송권역 · 일부 제외
밤 11시 전 주문, 다음 날 아침 도착. 수도권은 자정 전 도착 샛별배송도 있어요.
컬리 배송 지역 조회 - SSG닷컴새벽배송권역 · 일부 제외
밤 11시 전 주문, 아침 7시 전 도착. 그 밖의 지역은 이마트 점포 권역의 주간 쓱배송이에요.
SSG 쓱배송 가능 지역 찾기
2026년 9월 기준 각 업체 발표와 보도로 확인한 시군구예요. 같은 시군구 안에서도 주소에 따라 다를 수 있으니 주문 전 업체 조회로 확인하세요.
동은 시세 더 보기
36개월 실거래 자료취득세·중개보수
최근 12개월 중앙값 기준전용 25평(83.2㎡) 매매 중앙값 2억 7,000만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 297만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.4%, 108만원이에요.
설명 1줄 더 보기
- 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.
취득세는 1주택 표준세율, 중개보수는 법정 상한요율 기준이에요. 다주택 중과·생애최초 감면은 반영하지 않았어요.
대출 한도·월 상환액
무주택자 · 2025.10.16 규제 기준전용 25평(83.2㎡) 매매 중앙값 2억 7,000만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 1억 800만원이에요.
설명 4줄 더 보기
- 규제지역(수원시팔달구)이라 LTV 40%가 적용됩니다.
- 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 1억 6,605만원이 필요합니다.
- 1억 800만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 55만원, 원금균등이면 첫 달 약 70만원이에요.
- 실제 한도는 소득(DSR)·주택 수·은행 시세 평가에 따라 더 줄 수 있어요.
| 항목 | 금액 |
|---|---|
| 매매 중앙값규제지역 | 2억 7,000만원 |
| 대출 한도LTV 40% | 1억 800만원 |
| 필요 현금취득세 297만원 · 중개보수 108만원 포함 | 약 1억 6,605만원 |
| 원리금균등 월 상환연 4.48% · 30년 | 약 55만원 |
| 원금균등 월 상환마지막 달 약 30만원 | 첫 달 약 70만원 |
LTV·금액 한도는 2025.10.16 시행 규제, 금리는 한국은행 2026년 7월 은행 신규 주택담보대출 평균 금리(연 4.48%) 기준이에요. 은행은 KB시세·감정가로 한도를 정하고, 소득(DSR)·주택 수에 따라 더 줄 수 있어요.
가격대별 표는 대출 한도 가이드에 있어요.
매산로2가의 다른 아파트 단지
전용 평당가 기준 · 매산로2가 2곳매산로2가에서 실거래가 있는 단지 2곳 가운데 동은의 전용 평당가는 2번째예요.
퍼센트는 동은 평당가와 견준 차이예요.매물·실거주 후기 더 보기
동은 자주 묻는 질문
동은 매매가는 얼마인가요?
최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 2건 중앙값은 2억 7,000만원, 전용 평당가는 1,192만원이에요.동은에는 어떤 평형이 있나요?
최근 36개월 거래된 면적은 전용 25평(83.2㎡) 2건, 전용 23평(76.7㎡) 2건, 전용 25평(81.6㎡) 1건, 전용 22평(73.4㎡) 1건이에요. 전용 25평(83.2㎡)이 가장 많이 거래됐어요.동은 최고가 거래는요?
최근 12개월 최고가는 2026.04.13 73.4㎡(전용 22평) 9층의 2억 9,000만원, 최저가는 2026.04.25 76.7㎡(전용 23평) 6층의 2억 5,000만원이에요. 36개월 최고가는 2024년 9월 81.6㎡(전용 25평) 8층 3억 4,000만원이에요.동은 시세는 오르고 있나요?
최근 12개월 매매 평당가는 직전 12개월보다 4.7% 내렸습니다. 같은 면적의 최근 거래도 함께 보세요.동은 가격은 매산로2가에서 비싼 편인가요?
동은 매매 평당가는 1,192만원이에요. 매산로2가 전체 2,528만원보다 53% 낮아요. 수원시팔달구 전체 3,241만원보다는 63% 낮아요. 같은 동 대한대우 2,529만원 중에서는 가장 낮은 편이에요.동은 살 때 취득세·중개보수는 얼마인가요?
전용 25평(83.2㎡) 매매 중앙값 2억 7,000만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 297만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.4%, 108만원이에요. 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.동은 살 때 대출은 얼마까지 되나요?
전용 25평(83.2㎡) 매매 중앙값 2억 7,000만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 1억 800만원이에요. 규제지역(수원시팔달구)이라 LTV 40%가 적용됩니다. 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 1억 6,605만원이 필요합니다. 1억 800만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 55만원, 원금균등이면 첫 달 약 70만원이에요.동은 공시가격은 얼마인가요?
2026년 기준 동은 공동주택 공시가격 중앙값은 1억 7,350만원이에요(42호, 1억 5,400만원~1억 8,900만원). 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 2억 7,000만원의 약 64%이에요.이 시세는 어떤 자료인가요?
국토교통부 실거래가 공개시스템에 신고된 동은(매산로2가 11-2번지) 매매·전월세 계약을 매일 받아 집계합니다. 해제된 계약은 뺐고, 거래 3건 미만이면 중앙값을 표시하지 않아요. 호가가 아닌 실제 신고 금액이에요.매산로2가 아파트 시세 더 보기
실거래 2026-09-27 기준, 매일 갱신. 대표 타입은 거래가 가장 많은 면적(전용 25평)이에요.
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