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2024.03.25사진 1장
공사도 여기저기 잘 돼서 여기저기 다니기에 좋고 교통도 좋고 애기들 살기에 좋고 집이 예뻐요. 탁 트여있는게 답답하지도 않고 편안합니다. 공사할…
경기도 수원시영통구 망포동 295-3 · 2005년 준공 · 전용 67.7~67.7㎡
- 전세 중앙값 · 12개월 2건
- 1억 8,500만원
- 36개월 전용 평당가 · 2024.02 1,148만 → 지금 1,148만
- 36개월 최고가
- 2억 4,000만원
- 67.7㎡(전용 21평) · 2025.04
- 36개월 실거래
- 15건
- 공시가격 중앙값
- 1억 4,400만원
- 2026년 · 19호
- 실거주 평점
- 4.7 / 5
- 후기 1건
해피홈타운 시세
기준 2025년 12월~2026년 11월해피홈타운 전용면적은 1종(67.7~67.7㎡)이며 전용 21평(67.7㎡)이 가장 많이 거래됐어요.
설명 1줄 더 보기
- 전세 중앙값은 1억 8,500만원(평당 904만원)이에요.
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.
타입별 시세
최근 12개월 · 전용면적별| 전용면적 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 최근 매매 | 36개월 최고가 | 전세 중앙값 | 월세 중앙값 | 36개월 거래 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 67.7㎡전용 21평대표 | - | - | 2억 4,000만원3층 · 2025.05.17 | 2억 4,000만원8층 · 2025.04.04 | 2건 | - | 매매 6 · 전세 8 · 월세 1 |
비슷한 전용면적을 1㎡ 단위로 묶었어요. 작은 글씨는 신고된 면적 범위예요. 공급면적·타입명 자료는 아직 없어요.
최고가 대비 현재 가격
같은 전용면적 · 매매 실거래전용 68㎡ · 전용 21평최고가 회복률 100%
최고가보다 0% 높아요- 2017년 6월부터 최고가
- 2억 4,000만원 2025.04.04 · 8층
- 최근 거래
- 2억 4,000만원 2025.05.17 · 3층
- 비교 거래
- 15건 2017년 6월~2025년 5월
같은 전용면적의 신고된 매매만 비교했어요. 층·향·수리 상태에 따라 실제 가치는 달라질 수 있어요.
해피홈타운 실거래 내역
기준 2025년 12월~2026년 11월해피홈타운 아파트의 최근 매매 실거래는 2025.05.17 해피홈타운 67.7㎡(전용 21평) 3층 2억 4,000만원이에요.
설명 5줄 더 보기
- 그 앞은 2025.05.10 해피홈타운 67.7㎡(전용 21평) 4층 2억 3,000만원, 2025.04.04 해피홈타운 67.7㎡(전용 21평) 8층 2억 4,000만원이에요.
- 36개월 최고가는 2025년 4월 67.7㎡(전용 21평) 8층 2억 4,000만원이에요.
- 해피홈타운 아파트의 최근 전세 실거래는 2026.07.14 해피홈타운 67.7㎡(전용 21평) 5층 1억 8,500만원이에요.
- 그 앞은 2026.07.14 해피홈타운 67.7㎡(전용 21평) 5층 1억 8,500만원, 2024.03.15 해피홈타운 67.7㎡(전용 21평) 5층 1억 7,300만원이에요.
- 해피홈타운 아파트의 최근 월세 실거래는 2025.09.17 해피홈타운 67.7㎡(전용 21평) 2층 보증금 3,000만원, 월 70만원이에요.
최근 매매 실거래가2억 4,000만원2025.05.17 계약 · 67.7㎡(전용 21평) · 3층
전용 21평(67.7㎡) 매매가 분포
36개월 6건최근 12개월 0건가운데 절반(25~75%)
중앙값 2.3억
2.2억2.3억2.4억
12개월 중앙값-
같은 면적 · 12개월 거래0건
36개월 최고가2억 4,000만원8층 · 2025.04.04
최근 매매 거래 내역
선택한 면적 · 최근 6건
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025.05.17 | - | 67.7㎡(전용 21평) | 3층 | 2억 4,000만원67.7㎡(전용 21평) · 3층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.05.10 | - | 67.7㎡(전용 21평) | 4층 | 2억 3,000만원67.7㎡(전용 21평) · 4층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.04.04 | - | 67.7㎡(전용 21평) | 8층 | 2억 4,000만원67.7㎡(전용 21평) · 8층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.03.19 | - | 67.7㎡(전용 21평) | 8층 | 2억 3,000만원67.7㎡(전용 21평) · 8층 · 직거래 · 등기 | 직거래 · 등기 |
| 2025.03.14 | - | 67.7㎡(전용 21평) | 5층 | 2억 1,900만원67.7㎡(전용 21평) · 5층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2024.02.03 | - | 67.7㎡(전용 21평) | 4층 | 2억 3,500만원67.7㎡(전용 21평) · 4층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
매매가 기준. 신고 지연·계약 해제로 내역이 바뀔 수 있어요.
해피홈타운 실거주 후기
자리톡 실거주리뷰해피홈타운 실거주 후기는 자리톡에 1건, 평점은 4.7점(5점 만점)이에요.
설명 2줄 더 보기
- 항목별로는 단지 4.7, 내부 4.7, 인프라 4.7, 교통 4.7이에요.
- 최근 후기 제목은 "좋아요"이에요. 전문과 나머지 후기는 자리톡 실거주리뷰에서 볼 수 있어요.
4.7후기 1건
단지
4.7
내부
4.7
인프라
4.7
교통
4.7
후기 1건으로 매긴 평점단지·내부·인프라·교통은 몇 점일까요?무료로 평점 보기
자리톡 실거주리뷰 후기예요. 본문은 미리보기, 2026-11-11 기준.
망포동 단지 실거주 평점 순위
후기 3건 이상 · 5점 만점| 단지 | 평점 | 후기 | 매매 평당가 |
|---|---|---|---|
| 1망포역아이파크 | 5.0 | 4건 | 2,477만원 |
| 2영통롯데캐슬엘클래스2단지 | 5.0 | 3건 | 3,287만원 |
| 3그대가프리미어 | 4.8 | 8건 | 3,482만원 |
| 4영통SKVIEW | 4.8 | 5건 | 4,048만원 |
| 5한양수자인 | 4.8 | 5건 | 3,151만원 |
| 6힐스테이트영통 | 4.7 | 21건 | 5,144만원 |
| 7동수원자이2차 | 4.7 | 6건 | 2,004만원 |
| 8동수원자이1차 | 4.6 | 18건 | 2,237만원 |
| 9e편한세상영통2차(2단지) | 4.5 | 4건 | 3,103만원 |
| 10마젤란21(1101동) | 4.5 | 4건 | 2,024만원 |
망포동 단지 10곳 평점 순위 전체 보기같은 동네 단지들의 실거주 평점과 평당가를 나란히 비교해요.무료로 순위 보기
망포동 동네 점수와 순위
실거주자 평가 · 100점 만점망포동의 자리톡 동네 점수는 치안 93점, 대중교통 91점, 교육 87점, 마트 82점, 병원 66점, 공원 94점입니다(100점 만점, 실거주자 평가).
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- 동네 후기 152건의 평점은 5점 만점에 4.3점입니다.
4.3동네 후기 152건
치안
93
대중교통
91
교육
87
마트
82
병원
66
공원
94
망포동은 후기 50건 이상 경기 동네 297곳 중 71위, 수원시영통구 7곳 중 4위예요. 경기에서 가장 앞선 항목은 교육(6위), 가장 처지는 항목은 마트(142위)예요.
2026년 4분기 살기 좋은 동네 순위경기 71위, 전국 335위망포동 순위 자세히 보기경기 아파트끼리 실거주 별점을 비교하려면 경기 아파트 평점 순위를 보세요.
망포동 전체 시세와 단지 비교는 망포동 아파트 시세에서 보세요.
해피홈타운 단지 정보
자리톡 단지 정보 · K-apt건축물대장 기준 지상 8층·지하 1층, 주차 21대, 승강기 2대, 2005년 1월 사용승인이에요.
- 세대수
- 19세대
- 준공
- 2005년
- 지번
- 수원시영통구 망포동 295-3
- 도로명
- 경기 수원시 영통구 영통로153번길 26
- 거래된 전용면적
- 68㎡(전용 21평)
- 층수
- 지상 8층 · 지하 1층
- 주차
- 21대 (옥내 12 · 옥외 9) · 세대당 1.11대
- 승강기
- 2대
- 사용승인
- 2005.01.21
- 구조
- 철근콘크리트구조
- 용적률·건폐율
- 용적률 229.57% · 건폐율 44.24%
- 실거주 후기
- 1건 · 평점 4.7
재건축 여건
건축물대장 · 도시정비법 연한 30년해피홈타운은 2005년에 준공해 올해로 21년 됐어요. 재건축 연한 30년까지 9년 남았어요.
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- 용적률은 229.57%로 빠듯함 수준이에요. 사업성을 따져 봐야 해요.
- 연한과 용적률은 여건일 뿐이고, 실제 재건축은 안전진단과 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.
준공 후21년2005년 준공
재건축 연한9년 남음2035년에 30년
용적률229.57%빠듯함사업성을 따져 봐야 해요
건폐율44.24%대지에서 건물이 덮은 비율
연한은 도시정비법상 공동주택 재건축 가능 연수(30년)예요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립에 따라 달라져요.
공시가격
국토교통부 공동주택가격 · 2026년 1월 1일 기준2026년 기준 해피홈타운 공동주택 공시가격 중앙값은 1억 4,400만원이에요(19호, 1억 3,200만원~1억 4,700만원).
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- 공시가격은 국토교통부가 매년 1월 1일 기준으로 정하는 값으로 재산세·종합부동산세 계산의 기준이에요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 호수 | 실거래 매매 중앙값 | 공시가격 비율 |
|---|---|---|---|---|
| 68㎡ · 전용 21평 | 1억 4,400만원 | 19호 | - | - |
| 단지 전체 | 1억 4,400만원 | 19호 | - |
출처: 국토교통부 공동주택가격(브이월드). 호별 공시가격을 전용면적 1㎡ 단위로 묶은 중앙값이에요. 비율은 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 대비예요.
보유세
1세대 1주택 · 2026년 공시가격 기준전용 21평 공시가격 1억 4,400만원 기준 해피홈타운의 연간 보유세는 약 12.5만원이에요(1세대 1주택).
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- 재산세 3.2만원에 도시지역분·지방교육세 9.3만원을 더한 값이고, 공시 12억을 넘지 않아 종합부동산세는 없어요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 재산세 | 도시지역분·지방교육세 | 종합부동산세 | 연간 합계 |
|---|---|---|---|---|---|
| 68㎡전용 21평 | 1억 4,400만원 | 3.2만원특례세율 | 9.3만원 | - | 12.5만원 |
재산세는 공시 9억 이하 1세대 1주택 특례세율, 종합부동산세는 공시 12억 초과분에 매겨요. 다주택 중과와 고령자·장기보유 공제는 반영하지 않았어요.
금액대별 표와 계산 방법은 보유세 가이드에 있어요.
거리뷰와 위치
네이버 지도 · 단지 좌표 기준거리뷰를 불러오는 중이에요.
망포동 동네
교통 · 학교 · 빠른 배송주변 학교와 통학구역
학교 위치 공공데이터 · 단지 좌표 기준가까운 초등학교100m태장초등학교
가까운 중학교400m망포중학교
가까운 고등학교1.0km태장고등학교
- 초등학교태장초등학교100m직선거리
- 초등학교잠원초등학교300m직선거리
- 중학교망포중학교400m직선거리
- 고등학교태장고등학교1.0km직선거리
직선거리라 실제 통학 경로와 달라요. 배정 학교는 상세 주소와 교육청 기준에 따라 바뀔 수 있으니 입학 전 다시 확인해 주세요.
학구도에서 주소 확인주변 생활지도
단지 좌표 기준 직선거리빠른 배송 생활권
업체 발표 기준 · 수원시영통구망포동에서 업체가 서비스 지역이라고 밝힌 빠른 배송은 쿠팡 로켓배송이에요(2026년 9월 기준).
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- 쿠팡 로켓프레시 새벽배송·컬리 샛별배송·SSG닷컴 새벽배송은 수원시영통구가 속한 권역 대부분에서 되지만 일부 지역은 빠져요.
- 쿠팡로켓배송서비스 지역
전국 260개 시군구. 도서·산간은 배송일이 더 걸려요.
- 쿠팡로켓프레시 새벽배송권역 · 일부 제외
밤 12시 전 주문, 다음 날 아침 7시 전 도착. 2026년 3월 말 기준 약 170개 시군구.
쿠팡 앱에서 배송지로 확인 - 컬리샛별배송권역 · 일부 제외
밤 11시 전 주문, 다음 날 아침 도착. 수도권은 자정 전 도착 샛별배송도 있어요.
컬리 배송 지역 조회 - SSG닷컴새벽배송권역 · 일부 제외
밤 11시 전 주문, 아침 7시 전 도착. 그 밖의 지역은 이마트 점포 권역의 주간 쓱배송이에요.
SSG 쓱배송 가능 지역 찾기
2026년 9월 기준 각 업체 발표와 보도로 확인한 시군구예요. 같은 시군구 안에서도 주소에 따라 다를 수 있으니 주문 전 업체 조회로 확인하세요.
해피홈타운 시세 더 보기
36개월 실거래 자료망포동의 다른 아파트 단지
전용 평당가 기준 · 망포동 34곳
힐스테이트영통5,144만원전용 평당최근 14억 500만원 · 26.112017년 · 2,140세대 · 12개월 103건★ 4.7 (21)
영통아이파크캐슬1단지4,852만원전용 평당최근 14억 2,500만원 · 26.112019년 · 1,783세대 · 12개월 88건★ 4.4 (7)동수원자이1차2,237만원전용 평당최근 8억 500만원 · 26.112001년 · 1,829세대 · 12개월 87건★ 4.6 (18)늘푸른벽산2,137만원전용 평당최근 5억 3,500만원 · 26.102000년 · 1,380세대 · 12개월 88건★ 3.8 (19)
영통아이파크캐슬2단지4,099만원전용 평당최근 11억 9,700만원 · 26.102019년 · 1,162세대 · 12개월 67건★ 4.4 (10)엘지동수원자이2,286만원전용 평당최근 7억 9,500만원 · 26.102003년 · 924세대 · 12개월 42건★ 4.3 (8)영통자이3,487만원전용 평당최근 6억 7,900만원 · 26.112022년 · 653세대 · 12개월 56건★ 4.3 (1)영통SKVIEW4,048만원전용 평당최근 10억 2,000만원 · 26.112016년 · 710세대 · 12개월 38건★ 4.8 (5)방죽마을영통뜨란채2,186만원전용 평당최근 7억 500만원 · 26.102005년 · 700세대 · 12개월 46건★ 3.5 (4)매물·실거주 후기 더 보기
해피홈타운 자주 묻는 질문
해피홈타운 전세는 얼마인가요?
최근 12개월 전세 2건 중앙값은 1억 8,500만원이에요.해피홈타운 최고가 거래는요?
36개월 최고가는 2025년 4월 67.7㎡(전용 21평) 8층 2억 4,000만원이에요.해피홈타운 살 때 취득세·중개보수는 얼마인가요?
전세 중앙값 1억 8,500만원 계약이면 중개보수 상한은 0.3%, 56만원이에요. 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.해피홈타운 공시가격은 얼마인가요?
2026년 기준 해피홈타운 공동주택 공시가격 중앙값은 1억 4,400만원이에요(19호, 1억 3,200만원~1억 4,700만원). 공시가격은 국토교통부가 매년 1월 1일 기준으로 정하는 값으로 재산세·종합부동산세 계산의 기준이에요.이 시세는 어떤 자료인가요?
국토교통부 실거래가 공개시스템에 신고된 해피홈타운(망포동 295-3번지) 매매·전월세 계약을 매일 받아 집계합니다. 해제된 계약은 뺐고, 거래 3건 미만이면 중앙값을 표시하지 않아요. 호가가 아닌 실제 신고 금액이에요.망포동은 살기 좋은 동네인가요?
망포동은 후기 50건 이상 경기 동네 297곳 중 71위, 수원시영통구 7곳 중 4위예요. 경기에서 가장 앞선 항목은 교육(6위), 가장 처지는 항목은 마트(142위)예요. 자세한 순위와 실거주 후기는 망포동 살기 좋은 동네 페이지에서 볼 수 있어요.망포동 아파트 시세 더 보기
실거래 2026-11-12 기준, 매일 갱신. 대표 타입은 거래가 가장 많은 면적(전용 21평)이에요.
해피홈타운 매물 · 단지 정보 자세히