낫배드 긴 해
2026.01.09
아니 진짜 낫배드임 집이 좀 작긴 한데요 그래도 혼자살기에는 충분합니다 3명 살아도 어찌 살긴 해요 그리고 주변에 인프라 좋습니다 학원도 좀 있…
경상북도 영천시 망정동 116 · 1998년 준공 · 477세대 6개 동 · 전용 49.3~60㎡
- 매매 중앙값 · 23평형(전용 60㎡) · 최근 12개월 15건
- 9,600만원▲ 8.3%직전 12개월 대비
- 36개월 전용 평당가 · 2023.10 507만 → 지금 568만
- 전세 중앙값
- 7,000만원
- 12개월 1건 · 전세가율 71.9%
- 매매 평당가 · 전용
- 537만원
- 망정동 중앙값보다 15% 높음
- 36개월 최고가
- 1억 1,100만원
- 60㎡(23평형) · 2026.04
- 36개월 실거래
- 77건
- 전용 평당 537만원
- 공시가격 중앙값
- 4,770만원
- 2026년 · 850호
- 실거주 평점
- 4.0 / 5
- 후기 8건
영천망정3주공 시세
기준 2025년 10월~2026년 9월영천망정3주공 전용면적은 2종(49.3~60㎡)이며 23평형(전용 60㎡)이 가장 많이 거래됐어요.
설명 6줄 더 보기
- 최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 중앙값은 9,100만원, 전용 평당가는 537만원이에요.
- 평당가는 직전 12개월보다 8.3% 올랐습니다.
- 3년 전 같은 기간보다는 12.1% 올랐습니다.
- 전세 중앙값은 7,000만원(평당 386만원), 전세가율은 약 71.9%이에요.
- 23평형(전용 60㎡) 기준 매매·전세 차이(갭)는 약 2,741만원이에요.
- 월세 중앙값은 보증금 1,000만원, 월 40만원이에요.
전세가율71.9%매매 평당가 대비 전세 평당가 · 12개월
월세 중앙값 · 보증금/월세 · 최근 12개월1,000만원 / 40만원5건
3년 전 대비 · 매매 평당가+12.1%36개월 전 12개월 중앙값과 비교
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.
타입별 시세
최근 12개월 · 전용면적별23평형(전용 60㎡)은 최근 12개월 매매 15건 중앙값 9,600만원(평당 529만원), 월세 4건 중앙값 보증금 750만원·월 41만원이에요. 36개월 최고가는 2026.04.08 17층 1억 1,100만원이에요.
설명 1줄 더 보기
- 20평형(전용 49.3㎡)은 최근 12개월 매매 4건 중앙값 8,000만원(평당 537만원)이에요. 36개월 최고가는 2025.10.22 14층 8,000만원이에요.
| 전용면적 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 최근 매매 | 36개월 최고가 | 전세 중앙값 | 월세 중앙값 | 36개월 거래 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 60㎡23평형대표공급 77.1㎡ · 77A타입 · 전용률 77.8% | 9,600만원15건 | 529만원 | 1억 300만원15층 · 2026.09.02 | 1억 1,100만원17층 · 2026.04.08 | 1건 | 750/41만원4건 | 매매 50 · 전세 2 · 월세 14 |
| 49.3㎡20평형공급 66.2㎡ · 66타입 · 전용률 74.4% | 8,000만원4건 | 537만원 | 8,000만원18층 · 2026.07.20 | 8,000만원14층 · 2025.10.22 | - | 1건 | 매매 8 · 전세 0 · 월세 3 |
전용면적은 신고 면적을 1㎡ 단위로 묶었어요. 공급면적·타입명·전용률은 K-apt 단지 정보예요.
매매가 흐름
36개월 · 매매영천망정3주공 아파트 매매 거래는 2023년 12월 4건이 가장 많았고 2023년 10월 1건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 평당가 중앙값은 2025년 3월 595만원이 가장 높았고 2024년 3월 433만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 매매 거래는 9건으로 직전 6개월(10건)보다 10% 줄었어요.
- 최근 12개월 중 매매 거래가 있던 달은 11개월, 월평균 1.7건이에요.
568만원2026년 9월 전용 평당가 중앙값2025년 10월보다 +6%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전용 평당가 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 9월 | 1건 | 568만원 |
| 2026년 8월 | 1건 | 496만원 |
| 2026년 7월 | 2건 | 537만원 |
| 2026년 6월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 5월 | 1건 | 503만원 |
| 2026년 4월 | 4건 | 571만원 |
| 2026년 3월 | 1건 | 507만원 |
| 2026년 2월 | 1건 | 501만원 |
| 2026년 1월 | 1건 | 568만원 |
| 2025년 12월 | 1건 | 496만원 |
| 2025년 11월 | 3건 | 496만원 |
| 2025년 10월 | 3건 | 537만원 |
최고가 대비 현재 가격
같은 전용면적 · 매매 실거래전용 60㎡ · 전용 18평최고가 회복률 91%
최고가보다 9% 낮아요- 2016년 10월부터 최고가
- 1억 1,300만원 2017.02.14 · 10층
- 최근 거래
- 1억 300만원 2026.09.02 · 15층
- 비교 거래
- 244건 2016년 10월~2026년 9월
같은 전용면적의 신고된 매매만 비교했어요. 층·향·수리 상태에 따라 실제 가치는 달라질 수 있어요.
망정동 단지들과 비교
최근 12개월 · 전용 평당가영천망정3주공 매매 평당가는 537만원이에요. 망정동 전체 468만원보다 15% 높아요.
설명 2줄 더 보기
- 영천시 전체 457만원보다는 18% 높아요.
- 같은 동 영천아이존빌스타 732만원, 창신영천타운 470만원, 청솔 354만원 중에서는 중간 편이에요.
영천망정3주공 실거래 내역
기준 2025년 10월~2026년 9월영천망정3주공 아파트의 최근 매매 실거래는 2026.09.02 영천망정3주공 60㎡(23평형) 15층 1억 300만원이에요.
설명 7줄 더 보기
- 그 앞은 2026.08.01 영천망정3주공 60㎡(23평형) 7층 9,000만원, 2026.07.20 영천망정3주공 49.3㎡(20평형) 18층 8,000만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 49.3㎡(전용 15평)~60㎡(전용 18평)이에요.
- 최근 12개월 최고가는 2026.04.08 60㎡(23평형) 17층 제305동의 1억 1,100만원, 최저가는 2026.05.14 49.3㎡(20평형) 14층의 7,500만원이에요.
- 영천망정3주공 아파트의 최근 전세 실거래는 2025.12.14 영천망정3주공 60㎡(23평형) 8층 7,000만원이에요.
- 영천망정3주공 아파트의 최근 월세 실거래는 2026.06.20 영천망정3주공 60㎡(23평형) 16층 보증금 300만원, 월 50만원이에요.
- 그 앞은 2026.02.22 영천망정3주공 60㎡(23평형) 3층 보증금 500만원, 월 40만원, 2026.01.20 영천망정3주공 60㎡(23평형) 20층 보증금 1,000만원, 월 35만원이에요.
- 최근 17건의 전용면적은 49.3㎡(전용 15평)~60㎡(전용 18평)이에요.
최근 매매 실거래가1억 300만원2026.09.02 계약 · 60㎡(23평형) · 15층
23평형(전용 60㎡) 매매가 분포
36개월 50건최근 12개월 15건가운데 절반(25~75%)
중앙값 9,000만
7,700만8,625만9,800만1.1억
12개월 중앙값9,600만원전용 평당 529만원
같은 면적 · 12개월 거래15건
36개월 최고가1억 1,100만원17층 · 2026.04.08
최근 매매 거래 내역
선택한 면적 · 최근 16건
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.09.02 | - | 60㎡(23평형) | 15층 | 1억 300만원60㎡(23평형) · 15층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.08.01 | - | 60㎡(23평형) | 7층 | 9,000만원60㎡(23평형) · 7층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.04.29 | 제303동 | 60㎡(23평형) | 16층 | 1억 800만원60㎡(23평형) · 16층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.04.19 | 제305동 | 60㎡(23평형) | 8층 | 9,600만원60㎡(23평형) · 8층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.04.08 | 제305동 | 60㎡(23평형) | 17층 | 1억 1,100만원60㎡(23평형) · 17층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.04.07 | 제304동 | 60㎡(23평형) | 15층 | 9,900만원60㎡(23평형) · 15층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.03.23 | 제305동 | 60㎡(23평형) | 4층 | 9,200만원60㎡(23평형) · 4층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.02.25 | 제302동 | 60㎡(23평형) | 20층 | 9,100만원60㎡(23평형) · 20층 · 직거래 · 등기 | 직거래 · 등기 |
| 2026.01.18 | 제305동 | 60㎡(23평형) | 18층 | 1억 300만원60㎡(23평형) · 18층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.12.31 | 제304동 | 60㎡(23평형) | 19층 | 9,000만원60㎡(23평형) · 19층 · 직거래 · 등기 | 직거래 · 등기 |
| 2025.11.26 | 제305동 | 60㎡(23평형) | 1층 | 8,250만원60㎡(23평형) · 1층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.11.22 | 제304동 | 60㎡(23평형) | 2층 | 9,000만원60㎡(23평형) · 2층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.11.04 | 제304동 | 60㎡(23평형) | 8층 | 1억 700만원60㎡(23평형) · 8층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.10.20 | 제304동 | 60㎡(23평형) | 7층 | 8,750만원60㎡(23평형) · 7층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.10.17 | 제306동 | 60㎡(23평형) | 7층 | 1억60㎡(23평형) · 7층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.09.29 | 제305동 | 60㎡(23평형) | 12층 | 9,700만원60㎡(23평형) · 12층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
매매 실거래 16건 전체 보기계약일·층·면적별 내역을 끝까지 볼 수 있어요.무료로 실거래 보기
매매가 기준. 신고 지연·계약 해제로 내역이 바뀔 수 있어요.
영천망정3주공 실거주 후기
자리톡 실거주리뷰영천망정3주공 실거주 후기는 자리톡에 8건, 평점은 4.0점(5점 만점)이에요.
설명 3줄 더 보기
- 항목별로는 단지 3.8, 내부 3.6, 인프라 4.5, 교통 4.1이에요.
- 인프라 점수가 가장 높고 내부 점수가 가장 낮아요.
- 최근 후기 제목은 "낫배드 긴 해", "굿", "1층이라서 시끄러움"이에요. 전문과 나머지 후기는 자리톡 실거주리뷰에서 볼 수 있어요.
4.0후기 8건
단지
3.8
내부
3.6
인프라
4.5
교통
4.1
후기 8건으로 매긴 평점단지·내부·인프라·교통은 몇 점일까요?무료로 평점 보기
굿
2025.09.09
살기좋은 공아피트 단저은 주차공간이부족합니다.좋아요.너무좋아요.좋아요.너무좋아요.좋아요.너무좋아요 영영천주천주공아파트 너무좋아요.영천주공아파트너…
1층이라서 시끄러움
2025.01.09
아파트도 평지에 있고 주변에 학교와 학원 인프라가 잘 조성되어 있지만 1층이어서 시끄러웠음 환기도 잘되고 건물도 연식에 비해 괜찮았고 분리수거도…
영천망정3주공 후기 7건이 더 있어요자리톡에서 이어서 볼 수 있어요.후기 전체 보기
자리톡 실거주리뷰 후기예요. 본문은 미리보기, 2026-09-20 기준.
망정동 단지 실거주 평점 순위
후기 3건 이상 · 5점 만점망정동 동네 점수와 후기
실거주자 평가 · 100점 만점망정동의 자리톡 동네 점수는 치안 98점, 대중교통 93점, 교육 67점, 마트 84점, 병원 49점, 공원 93점입니다(100점 만점, 실거주자 평가).
설명 1줄 더 보기
- 동네 후기 55건의 평점은 5점 만점에 4.2점입니다.
4.2동네 후기 55건
치안
98
대중교통
93
교육
67
마트
84
병원
49
공원
93
고등학생 많은 동네?
2026.08.22
영천고 영동고에 근처에 있다 보니 평일 저녁 피시방에.가면 학생들이 많아 시끄럽습니다. 그리고 수요일은 수요장이 열려 근처에 구경가시면 할머니들…
좋은곳에 위치되어있습니다
2026.07.24
치안도좋고 코앞에 마트있고 대중교통 근처에있고 주차도편하고 시내쪽이라 좋습니다 이동을 쉽게 할수있는 부근에있에서 참 좋습니다 소음도 거이없습니다…
2프로 부족한 동네
2026.06.22
이 동네는 학원 학교 편의점 식당 카페 태권도장 많은 아파트 세대수로 아주좋은 위치에 속해있다 심지어 단지바로옆에 공단이있어 출퇴근하기에도 아주…
망정동 전체 시세와 단지 비교는 망정동 아파트 시세에서 보세요.
영천망정3주공 단지 정보
자리톡 단지 정보 · K-apt영천망정3주공 아파트는 477세대 · 6개 동 · 1999년 11월 준공 단지예요.
설명 3줄 더 보기
- 최근 36개월 매매 58건은 전체 세대의 약 12.2%이에요.
- 건축물대장 기준 지상 20층·지하 2층, 주차 627대(세대당 1.31대)이에요.
- 타입은 3종이에요. 66타입은 공급 66.2㎡·전용 49.3㎡(전용률 74.4%), 77A타입은 공급 77.1㎡·전용 60㎡(전용률 77.8%), 79B타입은 공급 79.9㎡·전용 60㎡(전용률 75.1%)이에요.
- 세대수
- 477세대
- 동수
- 6개 동
- 준공
- 1999년 11월
- 지번
- 영천시 망정동 116
- 도로명
- 경북 영천시 동부로 14
- 타입
- 66타입 전용 49.3㎡ · 77A타입 전용 60㎡ · 79B타입 전용 60㎡
- 층수
- 지상 20층 · 지하 2층
- 주차
- 627대 (옥내 264 · 옥외 363) · 세대당 1.31대
- 구조
- 철근콘크리트조
- 용적률·건폐율
- 용적률 207.47% · 건폐율 17.49%
- 실거주 후기
- 8건 · 평점 4.0
재건축 여건
건축물대장 · 도시정비법 연한 30년영천망정3주공은 1998년에 준공해 올해로 28년 됐어요. 재건축 연한 30년까지 2년 남았어요.
설명 2줄 더 보기
- 용적률은 207.47%로 빠듯함 수준이에요. 사업성을 따져 봐야 해요.
- 연한과 용적률은 여건일 뿐이고, 실제 재건축은 안전진단과 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.
준공 후28년1998년 준공
재건축 연한2년 남음2028년에 30년
용적률207.47%빠듯함사업성을 따져 봐야 해요
건폐율17.49%대지에서 건물이 덮은 비율
연한은 도시정비법상 공동주택 재건축 가능 연수(30년)예요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립에 따라 달라져요.
공시가격
국토교통부 공동주택가격 · 2026년 1월 1일 기준2026년 기준 영천망정3주공 공동주택 공시가격 중앙값은 4,770만원이에요(850호, 3,280만원~5,920만원).
설명 3줄 더 보기
- 전용 60㎡는 5,770만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 9,600만원의 약 60%이에요.
- 면적별로는 40㎡ 3,670만원, 49㎡ 4,720만원, 50㎡ 4,650만원, 60㎡ 5,770만원이에요.
- 공시가격은 국토교통부가 매년 1월 1일 기준으로 정하는 값으로 재산세·종합부동산세 계산의 기준이에요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 호수 | 실거래 매매 중앙값 | 공시가격 비율 |
|---|---|---|---|---|
| 40㎡ · 전용 12평 | 3,670만원 | 89호 | - | - |
| 49㎡ · 20평형 | 4,720만원 | 57호 | 8,000만원 | 59% |
| 50㎡ · 전용 15평 | 4,650만원 | 284호 | - | - |
| 60㎡ · 23평형 | 5,770만원 | 420호 | 9,600만원 | 60% |
| 단지 전체 | 4,770만원 | 850호 | 52% |
출처: 국토교통부 공동주택가격(브이월드). 호별 공시가격을 전용면적 1㎡ 단위로 묶은 중앙값이에요. 비율은 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 대비예요.
보유세
1세대 1주택 · 2026년 공시가격 기준23평형 공시가격 5,770만원 기준 영천망정3주공의 연간 보유세는 약 5만원이에요(1세대 1주택).
설명 1줄 더 보기
- 재산세 1.2만원에 도시지역분·지방교육세 3.7만원을 더한 값이고, 공시 12억을 넘지 않아 종합부동산세는 없어요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 재산세 | 도시지역분·지방교육세 | 종합부동산세 | 연간 합계 |
|---|---|---|---|---|---|
| 40㎡전용 12평 | 3,670만원 | 0.8만원특례세율 | 2.4만원 | - | 3.2만원 |
| 49㎡전용 15평 | 4,720만원 | 1만원특례세율 | 3만원 | - | 4.1만원 |
| 50㎡전용 15평 | 4,650만원 | 1만원특례세율 | 3만원 | - | 4만원 |
| 60㎡23평형 | 5,770만원 | 1.2만원특례세율 | 3.7만원 | - | 5만원 |
재산세는 공시 9억 이하 1세대 1주택 특례세율, 종합부동산세는 공시 12억 초과분에 매겨요. 다주택 중과와 고령자·장기보유 공제는 반영하지 않았어요.
금액대별 표와 계산 방법은 보유세 가이드에 있어요.
단지 배치와 일조량
국토지리정보원 건물 외곽선·층수 · 동지·하지 오전 9시~오후 3시영천망정3주공 겨울 저층 햇빛은 동 평균 4.4시간이에요.
설명 2줄 더 보기
- 영천망정3주공은 301동부터 405동까지 11개 동, 최고 20층입니다.
- 동마다 1층에서 20층까지 다릅니다.
동 11개와 주변 건물 128개를 세우는 중…
| 동 | 층수 | 겨울 저층 | 겨울 중간층 | 여름 저층 |
|---|---|---|---|---|
| 301동 | 1층 | 5시간 | 5시간 | 7시간 · 종일 |
| 302동 | 1층 | 5시간 | 5시간 | 7시간 · 종일 |
| 303동 | 1층 | 3시간 | 3시간 | 6시간 |
| 304동 | 1층 | 3시간 | 3시간 | 7시간 · 종일 |
| 305동 | 1층 | 5시간 | 5시간 | 7시간 · 종일 |
| 306동 | 1층 | 4시간 | 4시간 | 7시간 · 종일 |
| 401동 | 20층 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 | 5시간 |
| 402동 | 20층 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 | 6시간 |
| 403동 | 20층 | 1시간 | 1시간 | 7시간 · 종일 |
| 404동 | 20층 | 3시간 | 4시간 | 5시간 |
| 405동 | 20층 | 5시간 | 6시간 | 6시간 |
국토지리정보원 건물 외곽선과 지상 층수로 계산했어요. 높이는 층수×2.9m 어림, 저층은 2층 창 높이(4.5m) 기준이고 지형·나무·발코니·창 방향은 반영하지 않아요. 실제 일조와 다를 수 있어요. 겨울은 동지(12월 22일), 여름은 하지(6월 21일)이고, 저층은 2층 창 높이, 중간층은 그 동 층수의 절반 높이예요.
거리뷰와 위치
네이버 지도 · 단지 좌표 기준거리뷰를 불러오는 중이에요.
망정동 동네
교통 · 학교 · 빠른 배송주변 학교와 통학구역
학교 위치 공공데이터 · 단지 좌표 기준가까운 초등학교900m포은초등학교
가까운 중학교700m영동중학교
가까운 고등학교500m영천고등학교
- 초등학교포은초등학교900m직선거리
- 중학교영동중학교700m직선거리
- 고등학교영천고등학교500m직선거리
- 고등학교영동고등학교700m직선거리
직선거리라 실제 통학 경로와 달라요. 배정 학교는 상세 주소와 교육청 기준에 따라 바뀔 수 있으니 입학 전 다시 확인해 주세요.
학구도에서 주소 확인주변 생활지도
단지 좌표 기준 직선거리빠른 배송 생활권
업체 발표 기준 · 영천시망정동에서 업체가 서비스 지역이라고 밝힌 빠른 배송은 쿠팡 로켓배송이에요(2026년 9월 기준).
설명 1줄 더 보기
- 쿠팡 로켓프레시 새벽배송·컬리 샛별배송·SSG닷컴 새벽배송은 영천시가 서비스 지역인지 업체 발표에서 확인되지 않았어요.
- 쿠팡로켓배송서비스 지역
전국 260개 시군구. 도서·산간은 배송일이 더 걸려요.
- 쿠팡로켓프레시 새벽배송업체에서 확인
밤 12시 전 주문, 다음 날 아침 7시 전 도착. 2026년 3월 말 기준 약 170개 시군구.
쿠팡 앱에서 배송지로 확인 - 컬리샛별배송업체에서 확인
밤 11시 전 주문, 다음 날 아침 도착. 수도권은 자정 전 도착 샛별배송도 있어요.
컬리 배송 지역 조회 - SSG닷컴새벽배송업체에서 확인
밤 11시 전 주문, 아침 7시 전 도착. 그 밖의 지역은 이마트 점포 권역의 주간 쓱배송이에요.
SSG 쓱배송 가능 지역 찾기
2026년 9월 기준 각 업체 발표와 보도로 확인한 시군구예요. 같은 시군구 안에서도 주소에 따라 다를 수 있으니 주문 전 업체 조회로 확인하세요.
영천망정3주공 시세 더 보기
36개월 실거래 자료연도별 시세
연도별 중앙값연도별 매매 중앙값은 2023년 8,900만원(6건), 2024년 8,650만원(22건), 2025년 9,000만원(18건), 2026년 9,400만원(12건)이에요.
설명 1줄 더 보기
- 2026년 매매 중앙값은 2023년보다 6% 높아요.
| 연도 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 매매 건수 | 전세 중앙값 | 전세 건수 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023년 | 8,900만원6건 | 491만원 | 6건 | -0건 | 0건 |
| 2024년 | 8,650만원22건 | 477만원 | 22건 | -1건 | 1건 |
| 2025년 | 9,000만원18건 | 496만원 | 18건 | -1건 | 1건 |
| 2026년 | 9,400만원12건 | 537만원 | 12건 | -0건 | 0건 |
층별 평당가
최근 12개월 · 매매 · 전용 60㎡최근 12개월 23평형(전용 60㎡) 매매 평당가는 고층 (10층 이상) 568만원(7건)이 가장 높고 중층 (4~9층) 518만원(6건)이 가장 낮아요. 차이는 10%이에요.
| 층 | 12개월 매매 | 전용 평당가 중앙값 |
|---|---|---|
| 저층 (1~3층) | 2건 | 거래 부족 |
| 중층 (4~9층) | 6건 | 518만원 |
| 고층 (10층 이상) | 7건 | 568만원 |
동별 거래
36개월 실거래 신고 기준실거래가 신고된 6개 동 가운데 전용 평당가가 가장 높은 곳은 제302동(537만원), 가장 낮은 곳은 제304동(496만원)이에요.
설명 2줄 더 보기
- 같은 단지 안에서도 동에 따라 전용 평당가가 8% 차이납니다. 동·층·향에 따라 실제 거래가는 달라집니다.
- 거래가 가장 많은 동은 제306동으로 36개월 13건이에요.
갱신·직거래·등기
36개월매매 19건 중 직거래 2건, 중개 거래 17건이에요.
- 등기 완료로 신고된 매매는 16건(84%)이에요.
- 해제된 매매 1건은 통계에서 뺐어요.
취득세·중개보수
최근 12개월 중앙값 기준23평형(전용 60㎡) 매매 중앙값 9,600만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 106만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.5%, 48만원이에요.
설명 2줄 더 보기
- 전세 중앙값 7,000만원 계약이면 중개보수 상한은 0.4%, 28만원이에요.
- 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.
취득세는 1주택 표준세율, 중개보수는 법정 상한요율 기준이에요. 다주택 중과·생애최초 감면은 반영하지 않았어요.
대출 한도·월 상환액
무주택자 · 2025.10.16 규제 기준23평형(전용 60㎡) 매매 중앙값 9,600만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 6,720만원이에요.
설명 4줄 더 보기
- 비수도권(영천시)이라 LTV 70%가 적용됩니다. 금액 한도는 없어요.
- 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 3,034만원이 필요합니다.
- 6,720만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 34만원, 원금균등이면 첫 달 약 44만원이에요.
- 실제 한도는 소득(DSR)·주택 수·은행 시세 평가에 따라 더 줄 수 있어요.
| 항목 | 금액 |
|---|---|
| 매매 중앙값비수도권 | 9,600만원 |
| 대출 한도LTV 70% · 금액 한도 없음 | 6,720만원 |
| 필요 현금취득세 106만원 · 중개보수 48만원 포함 | 약 3,034만원 |
| 원리금균등 월 상환연 4.48% · 30년 | 약 34만원 |
| 원금균등 월 상환마지막 달 약 19만원 | 첫 달 약 44만원 |
LTV·금액 한도는 2025.10.16 시행 규제, 금리는 한국은행 2026년 7월 은행 신규 주택담보대출 평균 금리(연 4.48%) 기준이에요. 은행은 KB시세·감정가로 한도를 정하고, 소득(DSR)·주택 수에 따라 더 줄 수 있어요.
가격대별 표는 대출 한도 가이드에 있어요.
망정동의 다른 아파트 단지
전용 평당가 기준 · 망정동 10곳망정동에서 실거래가 있는 단지 10곳 가운데 영천망정3주공의 전용 평당가는 4번째예요.
설명 1줄 더 보기
- 가장 비싼 곳은 보성스타팰리스(평당 827만원), 가장 싼 곳은 청호(평당 348만원)이에요.
영천아이존빌스타+36%732만원전용 평당최근 1억 8,800만원 · 26.072014년 · 852세대 · 12개월 1건★ 3.7 (10)창신영천타운-12%470만원전용 평당최근 8,300만원 · 26.091997년 · 165세대 · 12개월 47건★ 4.6 (5)
청솔-34%354만원전용 평당최근 4,500만원 · 26.092001년 · 645세대 · 12개월 56건★ 3.8 (4)인터불고코아루+52%818만원전용 평당최근 2억 1,600만원 · 26.092015년 · 471세대 · 12개월 25건★ 4.7 (6)청호-35%348만원전용 평당최근 6,200만원 · 26.071994년 · 465세대 · 12개월 15건★ 3.8 (10)영천망정4주공-7%498만원전용 평당최근 7,650만원 · 26.081998년 · 477세대 · 12개월 17건★ 4.0 (8)영천망정1주공-19%437만원전용 평당최근 4,000만원 · 26.091997년 · 450세대 · 12개월 17건★ 4.2 (10)영천망정2주공-8%494만원전용 평당최근 9,000만원 · 26.081997년 · 450세대 · 12개월 11건★ 4.2 (10)휴먼시아5실거래 없음2011년 · 603세대★ 4.4 (10)
청솔-34%354만원전용 평당최근 4,500만원 · 26.092001년 · 645세대 · 12개월 56건★ 3.8 (4)인터불고코아루+52%818만원전용 평당최근 2억 1,600만원 · 26.092015년 · 471세대 · 12개월 25건★ 4.7 (6)청호-35%348만원전용 평당최근 6,200만원 · 26.071994년 · 465세대 · 12개월 15건★ 3.8 (10)영천망정4주공-7%498만원전용 평당최근 7,650만원 · 26.081998년 · 477세대 · 12개월 17건★ 4.0 (8)영천망정1주공-19%437만원전용 평당최근 4,000만원 · 26.091997년 · 450세대 · 12개월 17건★ 4.2 (10)영천망정2주공-8%494만원전용 평당최근 9,000만원 · 26.081997년 · 450세대 · 12개월 11건★ 4.2 (10)휴먼시아5실거래 없음2011년 · 603세대★ 4.4 (10)매물·실거주 후기 더 보기
영천망정3주공 자주 묻는 질문
영천망정3주공 매매가는 얼마인가요?
최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 19건 중앙값은 9,100만원, 전용 평당가는 537만원이에요. 가장 많이 거래된 23평형(전용 60㎡)은 9,600만원이에요.영천망정3주공 전세는 얼마인가요?
최근 12개월 전세 1건 중앙값은 7,000만원이에요. 전세가율은 약 71.9%이에요.영천망정3주공 월세는 얼마인가요?
최근 12개월 월세 5건 중앙값은 보증금 1,000만원, 월 40만원이에요.영천망정3주공에는 어떤 평형이 있나요?
최근 36개월 거래된 면적은 23평형(전용 60㎡) 66건, 20평형(전용 49.3㎡) 11건이에요. 23평형(전용 60㎡)이 가장 많이 거래됐어요.영천망정3주공 최고가 거래는요?
최근 12개월 최고가는 2026.04.08 60㎡(23평형) 17층 제305동의 1억 1,100만원, 최저가는 2026.05.14 49.3㎡(20평형) 14층의 7,500만원이에요.영천망정3주공 시세는 오르고 있나요?
최근 12개월 매매 평당가는 직전 12개월보다 8.3% 올랐습니다. 같은 면적의 최근 거래도 함께 보세요.영천망정3주공 가격은 망정동에서 비싼 편인가요?
영천망정3주공 매매 평당가는 537만원이에요. 망정동 전체 468만원보다 15% 높아요. 영천시 전체 457만원보다는 18% 높아요. 같은 동 영천아이존빌스타 732만원, 창신영천타운 470만원, 청솔 354만원 중에서는 중간 편이에요.영천망정3주공 층별 가격 차이는요?
최근 12개월 23평형(전용 60㎡) 매매 평당가는 고층 (10층 이상) 568만원(7건)이 가장 높고 중층 (4~9층) 518만원(6건)이 가장 낮아요. 차이는 10%이에요.영천망정3주공 살 때 취득세·중개보수는 얼마인가요?
23평형(전용 60㎡) 매매 중앙값 9,600만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 106만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.5%, 48만원이에요. 전세 중앙값 7,000만원 계약이면 중개보수 상한은 0.4%, 28만원이에요. 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.영천망정3주공 살 때 대출은 얼마까지 되나요?
23평형(전용 60㎡) 매매 중앙값 9,600만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 6,720만원이에요. 비수도권(영천시)이라 LTV 70%가 적용됩니다. 금액 한도는 없어요. 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 3,034만원이 필요합니다. 6,720만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 34만원, 원금균등이면 첫 달 약 44만원이에요.영천망정3주공 공시가격은 얼마인가요?
2026년 기준 영천망정3주공 공동주택 공시가격 중앙값은 4,770만원이에요(850호, 3,280만원~5,920만원). 전용 60㎡는 5,770만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 9,600만원의 약 60%이에요.영천망정3주공 재건축은 언제 가능한가요?
1998년에 준공해 올해로 28년 됐어요. 도시정비법상 재건축 연한 30년까지 2년 남았어요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.영천망정3주공 용적률은 얼마인가요?
건축물대장 기준 용적률은 207.47%예요. 용적률이 낮을수록 다시 지을 때 늘릴 수 있는 세대가 많아 사업성이 좋다고 봐요. 일반적으로 200% 아래면 여유가 있고, 250%를 넘으면 사업성을 따져 봐야 해요.영천망정3주공 재건축 분담금은 얼마인가요?
분담금은 공사비와 일반분양가, 조합원 수, 내 집의 대지지분과 감정가로 정해져 사업시행인가 이후에야 윤곽이 나와요. 조합 총회 자료나 관리처분계획을 확인하는 게 가장 정확해요.영천망정3주공 전월세 갱신 비율은요?
매매 19건 중 직거래 2건, 중개 거래 17건이에요. 등기 완료로 신고된 매매는 16건(84%)이에요. 해제된 매매 1건은 통계에서 뺐어요.이 시세는 어떤 자료인가요?
국토교통부 실거래가 공개시스템에 신고된 영천망정3주공(망정동 116번지) 매매·전월세 계약을 매일 받아 집계합니다. 해제된 계약은 뺐고, 거래 3건 미만이면 중앙값을 표시하지 않아요. 호가가 아닌 실제 신고 금액이에요.망정동 아파트 시세 더 보기
실거래 2026-09-27 기준, 매일 갱신. 대표 타입은 거래가 가장 많은 면적(23평형)이에요.
영천망정3주공 매물 · 단지 정보 자세히