살기 좋은집
2025.09.02
지하철역과 너무가깝고 바로 앞에 초등학교가 있습니다 조용하고 살기 너무 좋습니다 남한산성하고도 가까워서 공기도 너무 좋아요 남한산성 뷰도 있어서…
서울특별시 송파구 마천동 304 · 1998년 준공 · 199세대 1개 동 · 전용 59.9~84.9㎡
- 매매 중앙값 · 34평형(전용 84.8~84.9㎡) · 최근 12개월 2건
- 12억 1,500만원▲ 51.9%직전 12개월 대비
- 36개월 전용 평당가 · 2024.04 4,413만 → 지금 6,785만
- 전세 중앙값
- 5억
- 12개월 17건 · 전세가율 35.4%
- 매매 평당가 · 전용
- 6,702만원
- 마천동 중앙값보다 65% 높음
- 36개월 최고가
- 12억 3,000만원
- 59.9㎡(24평형) · 2026.07
- 36개월 실거래
- 72건
- 전용 평당 6,702만원
- 공시가격 중앙값
- 6억 800만원
- 2026년 · 199호
- 실거주 평점
- 4.5 / 5
- 후기 2건
마천동금호타운1 시세
기준 2025년 10월~2026년 9월마천동금호타운1 전용면적은 3종(59.9~84.9㎡)이며 34평형(전용 84.8~84.9㎡)이 가장 많이 거래됐어요.
설명 7줄 더 보기
- 최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 중앙값은 12억 1,500만원, 전용 평당가는 6,702만원이에요.
- 평당가는 직전 12개월보다 51.9% 올랐습니다.
- 3년 전 같은 기간보다는 51.9% 올랐습니다.
- 전세 중앙값은 5억(평당 2,372만원), 전세가율은 약 35.4%이에요.
- 전세 평당가는 직전 12개월보다 21.7% 올랐습니다.
- 34평형(전용 84.8~84.9㎡) 기준 매매·전세 차이(갭)는 약 11억 1,335만원이에요.
- 월세 중앙값은 보증금 1억 7,500만원, 월 105만원이에요.
전세가율35.4%매매 평당가 대비 전세 평당가 · 12개월
월세 중앙값 · 보증금/월세 · 최근 12개월1억 7,500만원 / 105만원2건
3년 전 대비 · 매매 평당가+51.9%36개월 전 12개월 중앙값과 비교
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.
타입별 시세
최근 12개월 · 전용면적별34평형(전용 84.8~84.9㎡)은 최근 12개월 전세 9건 중앙값 5억이에요. 36개월 최고가는 2025.09.27 3층 10억 5,000만원이에요.
설명 1줄 더 보기
- 24평형(전용 59.9㎡)은 최근 12개월 전세 7건 중앙값 4억 3,000만원이에요. 36개월 최고가는 2026.07.15 3층 12억 3,000만원이에요.
| 전용면적 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 최근 매매 | 36개월 최고가 | 전세 중앙값 | 월세 중앙값 | 36개월 거래 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 84.8~84.9㎡34평형대표공급 111.7㎡ · 111A타입 · 전용률 75.9% | - | - | 10억 5,000만원3층 · 2025.09.27 | 10억 5,000만원3층 · 2025.09.27 | 5억9건 | 1건 | 매매 2 · 전세 30 · 월세 4 |
| 59.9㎡24평형공급 78.9㎡ · 78타입 · 전용률 75.9% | 2건 | - | 12억 3,000만원3층 · 2026.07.15 | 12억 3,000만원3층 · 2026.07.15 | 4억 3,000만원7건 | 1건 | 매매 6 · 전세 24 · 월세 3 |
| 73.9㎡29평형공급 96.9㎡ · 96타입 · 전용률 76.3% | - | - | - | - | 1건 | - | 매매 0 · 전세 3 · 월세 0 |
전용면적은 신고 면적을 1㎡ 단위로 묶었어요. 공급면적·타입명·전용률은 K-apt 단지 정보예요.
매매가 흐름
36개월 · 매매마천동금호타운1 아파트 매매 거래는 2025년 9월 3건이 가장 많았고 2024년 4월 1건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 평당가 중앙값은 2026년 7월 6,785만원이 가장 높았고 2025년 9월 4,087만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 매매 거래는 1건으로 직전 6개월(1건)과 같아요.
- 최근 12개월 중 매매 거래가 있던 달은 2개월, 월평균 1건이에요.
6,785만원2026년 7월 전용 평당가 중앙값2026년 3월보다 +3%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전용 평당가 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 9월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 8월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 7월 | 1건 | 6,785만원 |
| 2026년 6월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 5월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 4월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 3월 | 1건 | 6,619만원 |
| 2026년 2월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 1월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 12월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 11월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 10월 | 0건 | 거래 부족 |
전세가 흐름
36개월 · 전세마천동금호타운1 아파트 전세 거래는 2023년 11월 4건이 가장 많았고 2024년 4월 1건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 보증금 중앙값은 2026년 9월 7억이 가장 높았고 2024년 1월 3억 2,500만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 전세 거래는 9건으로 직전 6개월(8건)보다 13% 늘었어요.
- 최근 12개월 중 전세 거래가 있던 달은 10개월, 월평균 1.7건이에요.
7억2026년 9월 전세 보증금 중앙값2025년 10월보다 +51%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전세 보증금 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 9월 | 1건 | 7억 |
| 2026년 8월 | 1건 | 5억 |
| 2026년 7월 | 2건 | 5억 4,650만원 |
| 2026년 6월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 5월 | 4건 | 6억 6,000만원 |
| 2026년 4월 | 1건 | 5억 |
| 2026년 3월 | 2건 | 4억 3,500만원 |
| 2026년 2월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 1월 | 2건 | 3억 4,450만원 |
| 2025년 12월 | 1건 | 5억 |
| 2025년 11월 | 1건 | 5억 |
| 2025년 10월 | 2건 | 4억 6,500만원 |
최고가 대비 현재 가격
같은 전용면적 · 매매 실거래전용 85㎡ · 전용 26평최고가 회복률 87%
최고가보다 13% 낮아요- 2016년 10월부터 최고가
- 11억 9,000만원 2021.06.30 · 14층
- 최근 거래
- 10억 4,000만원 2025.09.27 · 2층
- 비교 거래
- 19건 2016년 10월~2025년 9월
같은 전용면적의 신고된 매매만 비교했어요. 층·향·수리 상태에 따라 실제 가치는 달라질 수 있어요.
마천동 단지들과 비교
최근 12개월 · 전용 평당가마천동금호타운1 매매 평당가는 6,702만원이에요. 마천동 전체 4,052만원보다 65% 높아요.
설명 2줄 더 보기
- 송파구 전체 7,625만원보다는 12% 낮아요.
- 같은 동 송파파크데일2단지 4,218만원, 송파파크데일1단지 4,947만원, 우방아파트 4,014만원 중에서는 가장 높은 편이에요.
마천동금호타운1 실거래 내역
기준 2025년 10월~2026년 9월마천동금호타운1 아파트의 최근 매매 실거래는 2026.07.15 마천동금호타운1 59.9㎡(24평형) 3층 12억 3,000만원이에요.
설명 9줄 더 보기
- 그 앞은 2026.03.21 마천동금호타운1 59.9㎡(24평형) 5층 12억, 2025.09.27 마천동금호타운1 84.9㎡(34평형) 3층 10억 5,000만원이에요.
- 최근 8건의 전용면적은 59.9㎡(전용 18평)~84.9㎡(전용 26평)이에요.
- 최근 12개월 최고가는 2026.07.15 59.9㎡(24평형) 3층의 12억 3,000만원, 최저가는 2026.03.21 59.9㎡(24평형) 5층의 12억이에요.
- 마천동금호타운1 아파트의 최근 전세 실거래는 2026.09.03 마천동금호타운1 84.9㎡(34평형) 16층 7억이에요.
- 그 앞은 2026.08.29 마천동금호타운1 59.9㎡(24평형) 7층 5억, 2026.07.31 마천동금호타운1 73.9㎡(29평형) 18층 6억 2,000만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 59.9㎡(전용 18평)~84.9㎡(전용 26평)이에요.
- 마천동금호타운1 아파트의 최근 월세 실거래는 2026.04.06 마천동금호타운1 84.8㎡(34평형) 4층 보증금 2억 5,000만원, 월 59만원이에요.
- 그 앞은 2026.03.20 마천동금호타운1 59.9㎡(24평형) 16층 보증금 1억, 월 150만원, 2025.05.21 마천동금호타운1 59.9㎡(24평형) 15층 보증금 1억, 월 130만원이에요.
- 최근 7건의 전용면적은 59.9㎡(전용 18평)~84.9㎡(전용 26평)이에요.
최근 매매 실거래가10억 5,000만원2025.09.27 계약 · 84.9㎡(34평형) · 3층
12개월 중앙값-
같은 면적 · 12개월 거래0건
36개월 최고가10억 5,000만원3층 · 2025.09.27
최근 매매 거래 내역
전체 면적 · 최근 8건 (선택한 면적은 3건 미만)
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.07.15 | - | 59.9㎡(24평형) | 3층 | 12억 3,000만원59.9㎡(24평형) · 3층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.03.21 | - | 59.9㎡(24평형) | 5층 | 12억59.9㎡(24평형) · 5층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.09.27 | - | 84.9㎡(34평형) | 3층 | 10억 5,000만원84.9㎡(34평형) · 3층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.09.27 | - | 84.9㎡(34평형) | 2층 | 10억 4,000만원84.9㎡(34평형) · 2층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.09.11 | - | 59.9㎡(24평형) | 11층 | 9억 3,000만원59.9㎡(24평형) · 11층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025.06.21 | - | 59.9㎡(24평형) | 18층 | 8억 7,000만원59.9㎡(24평형) · 18층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2024.12.09 | - | 59.9㎡(24평형) | 6층 | 8억59.9㎡(24평형) · 6층 · 직거래 · 등기 | 직거래 · 등기 |
| 2024.04.16 | - | 59.9㎡(24평형) | 1층 | 8억59.9㎡(24평형) · 1층 · 직거래 · 등기 | 직거래 · 등기 |
매매 실거래 8건 전체 보기계약일·층·면적별 내역을 끝까지 볼 수 있어요.무료로 실거래 보기
매매가 기준. 신고 지연·계약 해제로 내역이 바뀔 수 있어요.
마천동금호타운1 실거주 후기
자리톡 실거주리뷰마천동금호타운1 실거주 후기는 자리톡에 2건, 평점은 4.5점(5점 만점)이에요.
설명 3줄 더 보기
- 항목별로는 단지 4.8, 내부 4.3, 인프라 4.3, 교통 4.8이에요.
- 단지 점수가 가장 높고 내부 점수가 가장 낮아요.
- 최근 후기 제목은 "살기 좋은집", "좋아여"이에요. 전문과 나머지 후기는 자리톡 실거주리뷰에서 볼 수 있어요.
4.5후기 2건
단지
4.8
내부
4.3
인프라
4.3
교통
4.8
후기 2건으로 매긴 평점단지·내부·인프라·교통은 몇 점일까요?무료로 평점 보기
좋아여
2025.07.09
초등학교 및 상가 음식점 등이 바로 앞에 있으며 주변 인프라도 잘되여 있어요 제가 17층에 거주 했었는데 우풍이 쫌심했어요 내부도 넓어서 3인가…
마천동금호타운1 후기 1건이 더 있어요자리톡에서 이어서 볼 수 있어요.후기 전체 보기
자리톡 실거주리뷰 후기예요. 본문은 미리보기, 2026-09-21 기준.
마천동 단지 실거주 평점 순위
후기 3건 이상 · 5점 만점| 단지 | 평점 | 후기 | 매매 평당가 |
|---|---|---|---|
| 1아남 | 5.0 | 3건 | 3,615만원 |
| 2마천금호어울림1차아파트 | 4.8 | 4건 | 3,805만원 |
| 3송파파크데일1단지 | 4.4 | 11건 | 4,947만원 |
| 4송파파크데일2단지 | 4.2 | 13건 | 4,218만원 |
| 5송파파크데일3단지 | 4.0 | 5건 | - |
마천동 동네 점수와 후기
실거주자 평가 · 100점 만점마천동의 자리톡 동네 점수는 치안 74점, 대중교통 91점, 교육 53점, 마트 65점, 병원 48점, 공원 93점입니다(100점 만점, 실거주자 평가).
설명 1줄 더 보기
- 동네 후기 134건의 평점은 5점 만점에 4.0점입니다.
4.0동네 후기 134건
치안
74
대중교통
91
교육
53
마트
65
병원
48
공원
93
이렇게 좋을수다
2026.09.09
이웃 주민사람들도 좋아서 서롭 돕고 하는것 같다 그리고 집에서 나가서 몇분 걸어가면 편의점이 있고 음식점도 있어서 기분이 좋다 그래서 아는 사람…
대중교통 👍 대박
2026.08.10
대중교통 이용이 너무 편하고 조용합니다 주위에 산책로가 잘되어있어서 운동하기좋고 치안이 좋고 반려동물이 있으신분들은 반려견과의 운동과 놀이 히기…
어쩌다 살게된 동네
2026.08.01
동네 장점은 다닥다닥 집이 붙어있어 그렇게 무섭진 않아요!! 단점은 교통편이 그닥 편하지 않습니다!! 그래도 정이 많이갔던 동네예요^^ 어르신들…
마천동 전체 시세와 단지 비교는 마천동 아파트 시세에서 보세요.
마천동금호타운1 단지 정보
자리톡 단지 정보 · K-apt마천동금호타운1 아파트는 199세대 · 1개 동 · 1998년 5월 준공 단지예요.
설명 3줄 더 보기
- 최근 36개월 매매 8건은 전체 세대의 약 4%이에요.
- 건축물대장 기준 지상 18층·지하 2층, 주차 201대(세대당 1.01대), 승강기 6대예요.
- 타입은 4종이에요. 78타입은 공급 78.9㎡·전용 59.9㎡(전용률 75.9%), 96타입은 공급 96.9㎡·전용 73.9㎡(전용률 76.3%), 111A타입은 공급 111.7㎡·전용 84.8㎡(전용률 75.9%), 111B타입은 공급 111.9㎡·전용 84.9㎡(전용률 75.9%)이에요.
- 세대수
- 199세대
- 동수
- 1개 동
- 준공
- 1998년 5월
- 지번
- 송파구 마천동 304
- 도로명
- 서울 송파구 마천로57길 16
- 타입
- 78타입 전용 59.9㎡ · 96타입 전용 73.9㎡ · 111A타입 전용 84.8㎡ · 111B타입 전용 84.9㎡
- 층수
- 지상 18층 · 지하 2층
- 주차
- 201대 (옥내 145 · 옥외 56) · 세대당 1.01대
- 승강기
- 6대
- 구조
- 철근콘크리트조
- 용적률·건폐율
- 용적률 303.51% · 건폐율 26.76%
- 실거주 후기
- 2건 · 평점 4.5
재건축 여건
건축물대장 · 도시정비법 연한 30년마천동금호타운1은 1998년에 준공해 올해로 28년 됐어요. 재건축 연한 30년까지 2년 남았어요.
설명 2줄 더 보기
- 용적률은 303.51%로 어려움 수준이에요. 이미 높게 지어졌어요.
- 연한과 용적률은 여건일 뿐이고, 실제 재건축은 안전진단과 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.
준공 후28년1998년 준공
재건축 연한2년 남음2028년에 30년
용적률303.51%어려움이미 높게 지어졌어요
건폐율26.76%대지에서 건물이 덮은 비율
연한은 도시정비법상 공동주택 재건축 가능 연수(30년)예요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립에 따라 달라져요.
공시가격
국토교통부 공동주택가격 · 2026년 1월 1일 기준2026년 기준 마천동금호타운1 공동주택 공시가격 중앙값은 6억 800만원이에요(199호, 5억 3,600만원~7억 9,000만원).
설명 3줄 더 보기
- 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 12억 1,500만원의 약 50%이에요.
- 면적별로는 60㎡ 5억 9,700만원, 74㎡ 6억 2,500만원, 85㎡ 7억 6,500만원이에요.
- 공시가격은 국토교통부가 매년 1월 1일 기준으로 정하는 값으로 재산세·종합부동산세 계산의 기준이에요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 호수 | 실거래 매매 중앙값 | 공시가격 비율 |
|---|---|---|---|---|
| 60㎡ · 24평형 | 5억 9,700만원 | 100호 | 12억 1,500만원 | 49% |
| 74㎡ · 29평형 | 6억 2,500만원 | 2호 | - | - |
| 85㎡ · 34평형 (84.8~84.9) | 7억 6,500만원 | 97호 | - | - |
| 단지 전체 | 6억 800만원 | 199호 | 50% |
출처: 국토교통부 공동주택가격(브이월드). 호별 공시가격을 전용면적 1㎡ 단위로 묶은 중앙값이에요. 비율은 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 대비예요.
보유세
1세대 1주택 · 2026년 공시가격 기준34평형 공시가격 7억 6,500만원 기준 마천동금호타운1의 연간 보유세는 약 117.2만원이에요(1세대 1주택).
설명 1줄 더 보기
- 재산세 57.5만원에 도시지역분·지방교육세 59.7만원을 더한 값이고, 공시 12억을 넘지 않아 종합부동산세는 없어요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 재산세 | 도시지역분·지방교육세 | 종합부동산세 | 연간 합계 |
|---|---|---|---|---|---|
| 60㎡전용 18평 | 5억 9,700만원 | 34.5만원특례세율 | 43.7만원 | - | 78.2만원 |
| 74㎡전용 22평 | 6억 2,500만원 | 38.3만원특례세율 | 47.1만원 | - | 85.3만원 |
| 85㎡전용 26평 | 7억 6,500만원 | 57.5만원특례세율 | 59.7만원 | - | 117.2만원 |
재산세는 공시 9억 이하 1세대 1주택 특례세율, 종합부동산세는 공시 12억 초과분에 매겨요. 다주택 중과와 고령자·장기보유 공제는 반영하지 않았어요.
금액대별 표와 계산 방법은 보유세 가이드에 있어요.
거리뷰와 위치
네이버 지도 · 단지 좌표 기준거리뷰를 불러오는 중이에요.
마천동 동네
교통 · 학교 · 빠른 배송주변 학교와 통학구역
학교 위치 공공데이터 · 단지 좌표 기준가까운 초등학교100m서울마천초등학교
가까운 중학교900m위례솔중학교
가까운 고등학교1.0km서울인공지능고등학교
- 초등학교서울마천초등학교100m직선거리
- 초등학교서울남천초등학교800m직선거리
- 중학교위례솔중학교900m직선거리
- 고등학교서울인공지능고등학교1.0km직선거리
직선거리라 실제 통학 경로와 달라요. 배정 학교는 상세 주소와 교육청 기준에 따라 바뀔 수 있으니 입학 전 다시 확인해 주세요.
학구도에서 주소 확인주변 생활지도
단지 좌표 기준 직선거리빠른 배송 생활권
업체 발표 기준 · 송파구마천동에서 업체가 서비스 지역이라고 밝힌 빠른 배송은 쿠팡 로켓배송이에요(2026년 9월 기준).
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- 쿠팡 로켓프레시 새벽배송·컬리 샛별배송·SSG닷컴 새벽배송은 송파구가 속한 권역 대부분에서 되지만 일부 지역은 빠져요.
- 쿠팡로켓배송서비스 지역
전국 260개 시군구. 도서·산간은 배송일이 더 걸려요.
- 쿠팡로켓프레시 새벽배송권역 · 일부 제외
밤 12시 전 주문, 다음 날 아침 7시 전 도착. 2026년 3월 말 기준 약 170개 시군구.
쿠팡 앱에서 배송지로 확인 - 컬리샛별배송권역 · 일부 제외
밤 11시 전 주문, 다음 날 아침 도착. 수도권은 자정 전 도착 샛별배송도 있어요.
컬리 배송 지역 조회 - SSG닷컴새벽배송권역 · 일부 제외
밤 11시 전 주문, 아침 7시 전 도착. 그 밖의 지역은 이마트 점포 권역의 주간 쓱배송이에요.
SSG 쓱배송 가능 지역 찾기
2026년 9월 기준 각 업체 발표와 보도로 확인한 시군구예요. 같은 시군구 안에서도 주소에 따라 다를 수 있으니 주문 전 업체 조회로 확인하세요.
마천동금호타운1 시세 더 보기
36개월 실거래 자료갱신·직거래·등기
36개월최근 12개월 마천동금호타운1 전월세 19건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 58%(11건), 신규 42%(8건)이에요.
- 갱신 중 계약갱신요구권을 쓴 거래는 2건이에요.
- 전세 갱신 보증금은 종전 계약보다 중앙값 기준 8% 올랐어요.
취득세·중개보수
최근 12개월 중앙값 기준34평형(전용 84.8~84.9㎡) 매매 중앙값 12억 1,500만원에 사면 취득세(1주택 3%)와 지방교육세를 합쳐 약 4,010만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.6%, 729만원이에요.
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- 전세 중앙값 5억 계약이면 중개보수 상한은 0.3%, 150만원이에요.
- 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.
취득세는 1주택 표준세율, 중개보수는 법정 상한요율 기준이에요. 다주택 중과·생애최초 감면은 반영하지 않았어요.
대출 한도·월 상환액
무주택자 · 2025.10.16 규제 기준34평형(전용 84.8~84.9㎡) 매매 중앙값 12억 1,500만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 4억 8,600만원이에요.
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- 규제지역(송파구)이라 LTV 40%가 적용됩니다.
- 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 7억 7,639만원이 필요합니다.
- 4억 8,600만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 246만원, 원금균등이면 첫 달 약 316만원이에요.
- 실제 한도는 소득(DSR)·주택 수·은행 시세 평가에 따라 더 줄 수 있어요.
| 항목 | 금액 |
|---|---|
| 매매 중앙값규제지역 | 12억 1,500만원 |
| 대출 한도LTV 40% | 4억 8,600만원 |
| 필요 현금취득세 4,010만원 · 중개보수 729만원 포함 | 약 7억 7,639만원 |
| 원리금균등 월 상환연 4.48% · 30년 | 약 246만원 |
| 원금균등 월 상환마지막 달 약 136만원 | 첫 달 약 316만원 |
LTV·금액 한도는 2025.10.16 시행 규제, 금리는 한국은행 2026년 7월 은행 신규 주택담보대출 평균 금리(연 4.48%) 기준이에요. 은행은 KB시세·감정가로 한도를 정하고, 소득(DSR)·주택 수에 따라 더 줄 수 있어요.
가격대별 표는 대출 한도 가이드에 있어요.
마천동의 다른 아파트 단지
전용 평당가 기준 · 마천동 22곳마천동에서 실거래가 있는 단지 20곳 가운데 마천동금호타운1의 전용 평당가는 1번째예요.
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- 가장 비싼 곳은 마천대성(평당 6,044만원), 가장 싼 곳은 솔렌시아(평당 2,696만원)이에요.
송파파크데일2단지-37%4,218만원전용 평당최근 15억 · 26.062011년 · 889세대 · 12개월 12건★ 4.2 (13)송파파크데일1단지-26%4,947만원전용 평당최근 13억 9,500만원 · 26.072011년 · 812세대 · 12개월 13건★ 4.4 (11)송파파크데일3단지실거래 없음2017년 · 148세대★ 4.0 (5)우방아파트-40%4,014만원전용 평당최근 10억 9,000만원 · 26.072002년 · 247세대 · 12개월 13건★ 3.8 (5)
금호어울림-42%3,885만원전용 평당최근 10억 · 26.052006년 · 173세대 · 12개월 6건★ 4.5 (2)마천금호어울림1차아파트-43%3,805만원전용 평당최근 12억 2,700만원 · 26.082002년 · 215세대 · 12개월 16건★ 4.8 (4)신동아-46%3,600만원전용 평당최근 7억 6,000만원 · 26.072001년 · 134세대 · 12개월 19건★ 4.3 (1)한보1-23%5,160만원전용 평당최근 14억 6,000만원 · 26.051998년 · 84세대 · 12개월 3건★ 3.3 (3)삼익1-25%5,009만원전용 평당최근 14억 3,500만원 · 26.091996년 · 96세대 · 12개월 9건★ 4.0 (1)
금호어울림-42%3,885만원전용 평당최근 10억 · 26.052006년 · 173세대 · 12개월 6건★ 4.5 (2)마천금호어울림1차아파트-43%3,805만원전용 평당최근 12억 2,700만원 · 26.082002년 · 215세대 · 12개월 16건★ 4.8 (4)신동아-46%3,600만원전용 평당최근 7억 6,000만원 · 26.072001년 · 134세대 · 12개월 19건★ 4.3 (1)한보1-23%5,160만원전용 평당최근 14억 6,000만원 · 26.051998년 · 84세대 · 12개월 3건★ 3.3 (3)삼익1-25%5,009만원전용 평당최근 14억 3,500만원 · 26.091996년 · 96세대 · 12개월 9건★ 4.0 (1)매물·실거주 후기 더 보기
마천동금호타운1 자주 묻는 질문
마천동금호타운1 매매가는 얼마인가요?
최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 2건 중앙값은 12억 1,500만원, 전용 평당가는 6,702만원이에요.마천동금호타운1 전세는 얼마인가요?
최근 12개월 전세 17건 중앙값은 5억이에요. 전세가율은 약 35.4%이에요. 34평형(전용 84.8~84.9㎡)은 5억이에요.마천동금호타운1 월세는 얼마인가요?
최근 12개월 월세 2건 중앙값은 보증금 1억 7,500만원, 월 105만원이에요.마천동금호타운1에는 어떤 평형이 있나요?
최근 36개월 거래된 면적은 34평형(전용 84.8~84.9㎡) 36건, 24평형(전용 59.9㎡) 33건, 29평형(전용 73.9㎡) 3건이에요. 34평형(전용 84.8~84.9㎡)이 가장 많이 거래됐어요.마천동금호타운1 최고가 거래는요?
최근 12개월 최고가는 2026.07.15 59.9㎡(24평형) 3층의 12억 3,000만원, 최저가는 2026.03.21 59.9㎡(24평형) 5층의 12억이에요.마천동금호타운1 시세는 오르고 있나요?
최근 12개월 매매 평당가는 직전 12개월보다 51.9% 올랐습니다. 같은 면적의 최근 거래도 함께 보세요.마천동금호타운1 가격은 마천동에서 비싼 편인가요?
마천동금호타운1 매매 평당가는 6,702만원이에요. 마천동 전체 4,052만원보다 65% 높아요. 송파구 전체 7,625만원보다는 12% 낮아요. 같은 동 송파파크데일2단지 4,218만원, 송파파크데일1단지 4,947만원, 우방아파트 4,014만원 중에서는 가장 높은 편이에요.마천동금호타운1 살 때 취득세·중개보수는 얼마인가요?
34평형(전용 84.8~84.9㎡) 매매 중앙값 12억 1,500만원에 사면 취득세(1주택 3%)와 지방교육세를 합쳐 약 4,010만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.6%, 729만원이에요. 전세 중앙값 5억 계약이면 중개보수 상한은 0.3%, 150만원이에요. 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.마천동금호타운1 살 때 대출은 얼마까지 되나요?
34평형(전용 84.8~84.9㎡) 매매 중앙값 12억 1,500만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 4억 8,600만원이에요. 규제지역(송파구)이라 LTV 40%가 적용됩니다. 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 7억 7,639만원이 필요합니다. 4억 8,600만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 246만원, 원금균등이면 첫 달 약 316만원이에요.마천동금호타운1 공시가격은 얼마인가요?
2026년 기준 마천동금호타운1 공동주택 공시가격 중앙값은 6억 800만원이에요(199호, 5억 3,600만원~7억 9,000만원). 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 12억 1,500만원의 약 50%이에요.마천동금호타운1 재건축은 언제 가능한가요?
1998년에 준공해 올해로 28년 됐어요. 도시정비법상 재건축 연한 30년까지 2년 남았어요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.마천동금호타운1 용적률은 얼마인가요?
건축물대장 기준 용적률은 303.51%예요. 용적률이 낮을수록 다시 지을 때 늘릴 수 있는 세대가 많아 사업성이 좋다고 봐요. 일반적으로 200% 아래면 여유가 있고, 250%를 넘으면 사업성을 따져 봐야 해요.마천동금호타운1 재건축 분담금은 얼마인가요?
분담금은 공사비와 일반분양가, 조합원 수, 내 집의 대지지분과 감정가로 정해져 사업시행인가 이후에야 윤곽이 나와요. 조합 총회 자료나 관리처분계획을 확인하는 게 가장 정확해요.마천동금호타운1 전월세 갱신 비율은요?
최근 12개월 마천동금호타운1 전월세 19건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 58%(11건), 신규 42%(8건)이에요. 갱신 중 계약갱신요구권을 쓴 거래는 2건이에요. 전세 갱신 보증금은 종전 계약보다 중앙값 기준 8% 올랐어요.이 시세는 어떤 자료인가요?
국토교통부 실거래가 공개시스템에 신고된 마천동금호타운1(마천동 304번지) 매매·전월세 계약을 매일 받아 집계합니다. 해제된 계약은 뺐고, 거래 3건 미만이면 중앙값을 표시하지 않아요. 호가가 아닌 실제 신고 금액이에요.마천동 아파트 시세 더 보기
실거래 2026-09-27 기준, 매일 갱신. 대표 타입은 거래가 가장 많은 면적(34평형)이에요.
마천동금호타운1 매물 · 단지 정보 자세히